搜尋結果: 信用管制
- 打炒房政策見效！新店捷運沿線房市「價穩量縮」趨勢明顯
- 總編輯 2025/06/16 00:00
- 打炒房政策見效！新店捷運沿線房市「價穩量縮」趨勢明顯 政府打炒房政策是否真正影響房市？新店地政事務所最新統計顯示，中央銀行第七波信用管制措施實施後，新店區捷運沿線五大生活圈出現明顯「量縮...
- 房市大地震！投資客集體逃亡中，自住客撿便宜的機會來了？
- 總編輯 2025/06/15 00:00
- 房市大地震！投資客集體逃亡中，自住客撿便宜的機會來了？ 財政部最新數據揭示房市明顯降溫跡象。今年3月個人房地合一稅收43.5億元，年增率驟降至2.7%；更值得關注的是，第一季稅收101.2...
- 【央行理監事會議前瞻】利率估連五凍 聚焦五大關鍵議題
- 總編輯 2025/06/15 00:00
- 【央行理監事會議前瞻】利率估連五凍 聚焦五大關鍵議題 中央銀行即將於本周四（19日）召開第二季理監事會議，在國內外經濟情勢複雜多變的背景下，市場普遍預期央行將維持重貼現率2%不變，達成「連...
- 中古屋銷售天數暴增 降價物件激增近5成
- 總編輯 2025/06/12 00:00
- 中古屋銷售天數暴增 降價物件激增近5成 在央行信用管制政策持續發酵下，國內房市明顯降溫，中古屋市場首當其衝。根據中信房屋最新內部數據顯示，今年第一季六都中古屋平均銷售天數較去年第三季大幅增...
- 三大稅收連月雙位數衰退 囤房稅2.0首徵未見成效
- 總編輯 2025/06/12 00:00
- 三大稅收連月雙位數衰退 囤房稅2.0首徵未見成效 財政部昨日公布最新稅收統計，5月房市相關稅收持續探底，房地合一稅、土增稅及契稅三大指標稅目均呈現雙位數衰退，且減幅較上月進一步擴大，顯示房...
- 央行「房貸降溫令」首季成績出爐：7家銀行未達標，情節嚴重者將被約談
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 央行「房貸降溫令」首季成績出爐：7家銀行未達標，情節嚴重者將被約談 中央銀行為抑制房市過熱，自2024年8月起要求國內銀行自主提出「房貸降溫計畫」，並逐季檢視執行成效。今年第1季成績單出爐...
- 六都交易量創八年新低 九大行政區慘遭腰斬
- 總編輯 2025/06/09 00:00
- 六都交易量創八年新低 九大行政區慘遭腰斬 受信用管制政策與經濟不確定性雙重打擊，全台房市買氣急速冷卻。今年前五月六都買賣移轉棟數僅8.21萬棟，較去年同期驟減27.1%，創下近八年同期最低...
- 貸款不足只能認賠殺出？破解預售屋「8成貸不到」求生術
- 總編輯 2025/06/08 00:00
- 貸款不足只能認賠殺出？破解預售屋「8成貸不到」求生術 深夜11點，李小姐盯著銀行核貸通知書上「核准6成5」的數字，手止不住顫抖—2年前簽下的預售屋合約，如今因央行限貸令讓她面臨近300萬元...
- 新竹中古屋交易量腰斬 蛋黃區房價下修逾10%
- 總編輯 2025/06/08 00:00
- 新竹中古屋交易量腰斬 蛋黃區房價下修逾10% 去年9月央行祭出第七波信用管制，加上銀行緊縮房貸，全台房市應聲倒地，就連素有「護國神山」加持的新竹也難逃衝擊。在地資深房仲透露，相較去年上半年...
- 科學園區房價走勢分歧！高雄南科逆勢漲1.3% 南科台南跌幅最深
- 總編輯 2025/06/07 00:00
- 科學園區房價走勢分歧！高雄南科逆勢漲1.3% 南科台南跌幅最深 2025年第一季科學園區房市呈現「南熱北溫、東弱」的分歧走勢。根據永慶房產集團最新發布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，...
- 央行打炒房效應發酵！房貸餘額年增率創13個月新低 銀行放款警戒線連二月攀升
- 總編輯 2025/06/07 00:00
- 央行打炒房效應發酵！房貸餘額年增率創13個月新低 銀行放款警戒線連二月攀升 中央銀行連續祭出的信用管制措施，正在不動產市場掀起實質波瀾。根據金管會最新統計，2025年4月國銀房貸餘額雖突破...
- 科學園區房價神話破滅？南科領跌2.3%、高雄逆勢微漲1.3%
- 總編輯 2025/06/07 00:00
- 科學園區房價神話破滅？南科領跌2.3%、高雄逆勢微漲1.3% 曾幾何時，科學園區周邊房市被視為「只漲不跌」的黃金地段，如今這塊金字招牌正出現裂痕。根據最新公布的「政大永慶科學園區中古屋房價...
- 竹科散光！新竹成交量暴跌7成創歷史新低
- 總編輯 2025/06/05 00:00
- 竹科散光！新竹成交量暴跌7成創歷史新低 全台房市正面臨前所未有的寒流。最新實價登錄數據顯示，2025年第一季七都成屋成交量僅1.2萬件，不僅較去年同期驟減逾6成，更創下實價登錄實施以來的最...
- 六都房市現況追蹤！2025年5月移轉棟數創14年新低 專家揭關鍵原因
- 總編輯 2025/06/03 00:00
- 六都房市現況追蹤！2025年5月移轉棟數創14年新低 專家揭關鍵原因 ▍市場整體表現：跌至14年來同期最低谷 最新數據顯示，台灣六都5月建物買賣移轉棟數總計僅17,196棟，雖然比4...
- 六都5月交易量全面下調 高雄年減57%幅度最高
- 總編輯 2025/06/03 00:00
- 六都5月交易量全面下調 高雄年減57%幅度最高 房市買氣持續探底！根據六都最新公布的5月買賣移轉棟數，合計僅1.72萬棟，較去年同期暴跌36%，創下近年最慘紀錄。其中高雄市年減幅高達57%...
- 中壢過嶺特區：雙北外溢首選的房市抗跌堡壘
- 總編輯 2025/05/29 00:00
- 中壢過嶺特區：雙北外溢首選的房市抗跌堡壘 在桃園房市版圖中，中壢過嶺特區正以獨特的「自住剛需」優勢脫穎而出。這個過去被視為低調的住宅區，如今已成為雙北通勤族與竹科工程師的置產熱點，即便在央...
- 房貸利率攀升衝擊市場 監管與銀行的雙軌因應
- 總編輯 2025/05/29 00:00
- 房貸利率攀升衝擊市場 監管與銀行的雙軌因應 台灣房貸市場正面臨利率持續走高的壓力，根據央行最新數據，五大銀行4月新承做房貸利率已攀升至2.282%，創下連七個月上揚紀錄。這波利率走勢已明顯...
- 七都房市交易量創歷史新低 高雄逆勢突圍成亮點
- 總編輯 2025/05/28 00:00
- 七都房市交易量創歷史新低 高雄逆勢突圍成亮點 根據《591實價登錄》最新統計數據，2025年第1季七都房市交易量僅1.2萬件，創下實價登錄實施以來同期最低紀錄，與去年同期相比大幅縮減逾6成...
- 《全球政經動盪下的台灣房市寒冬：交易量恐跌破30萬棟大關》
- 總編輯 2025/05/26 00:00
- 《全球政經動盪下的台灣房市寒冬：交易量恐跌破30萬棟大關》 美國前總統川普可能重返白宮所引發的關稅政策不確定性，正對全球金融市場投下震撼彈，這股寒流也直接衝擊台灣房市。公股銀行最新分析指出...
- 政策打房見效 房價漲勢趨緩、北市交易量急凍
- 總編輯 2025/05/23 00:00
- 政策打房見效 房價漲勢趨緩、北市交易量急凍 台灣房市在央行連續信用管制措施下，正經歷明顯的降溫過程。去年第四季雖然雙北房價仍維持微幅上漲，但交易量已大幅萎縮，台北市住宅交易件數較前一季減少...
- 信用管制發威 五大銀行房貸金額驟減、利率創16年半新高
- 總編輯 2025/05/23 00:00
- 信用管制發威 五大銀行房貸金額驟減、利率創16年半新高 中央銀行昨日發布最新金融數據，顯示國內房市明顯出現降溫跡象。4月份五大銀行新增房貸金額僅627.3億元，較上月大減192.79億元，...
- 房市共伴效應發威！專家警告：這3類人最危險
- 總編輯 2025/05/23 00:00
- 房市共伴效應發威！專家警告：這3類人最危險 「當央行的信用管制鐵腕碰上囤房稅2.0的重拳，台灣房市正迎來史上最強政策風暴！2025全台買賣移轉棟數恐跌破30萬戶，建商餘屋貸...
- 「預售屋砍價黃金期！六都＋新竹建商讓利幅度曝光：這區敢砍20%才聰明」
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 「預售屋砍價黃金期！六都＋新竹建商讓利幅度曝光：這區敢砍20%才聰明」 根據最新市場數據與專家分析，2025年六都加新竹的新建案（預售屋）房價因政策調控與市場盤整，呈現區域分化趨勢。以下綜...
- 房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜 在當前房市低迷的環境下，購屋者對價格敏感度提高，出手時機的判斷需綜合市場數據、區域特性及個別物件條件。根據最新市...
- 央行示警房市兩大隱憂 信用管制成效與挑戰並存
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 央行示警房市兩大隱憂 信用管制成效與挑戰並存 立法院財政委員會21日將審查房屋稅2.0課徵議題及金融機構不動產融資狀況。中央銀行在提交的書面報告中指出，雖然七波信用管制措施已初見成效，但國...
- 房市拐點將至？六都房價漲幅創10季新低 專家揭「買賣方僵局」關鍵
- 總編輯 2025/05/18 00:00
- 房市拐點將至？六都房價漲幅創10季新低 專家揭「買賣方僵局」關鍵 最新數據顯示，台灣房市正迎來關鍵轉折點。根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第四季全國住宅價格指數季漲幅僅0.86%，...
- 2025前4月房貸量縮、利率漲，公股銀示警：緊縮政策持續
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 2025前4月房貸量縮、利率漲，公股銀示警：緊縮政策持續 新建案交屋撐場，惟整體市場觀望濃厚，專家預期利率再攀升 房貸市場雙降：金額、件數同步下滑 2025年前4月，...
- 【A7重劃區購屋黃金期來臨】自住客趁勢進場 三大讓利賣方浮現
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 【A7重劃區購屋黃金期來臨】自住客趁勢進場 三大讓利賣方浮現 龜山A7重劃區正迎來難得的購屋窗口期！這個過去以投資客為主的熱區，在政府打炒房政策發酵後，市場逐漸回歸自住剛需。值得關注的是，...
- 【北台灣520檔期推案急凍】建商保守觀望 北市過半行政區「零推案」創紀錄
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 【北台灣520檔期推案急凍】建商保守觀望 北市過半行政區「零推案」創紀錄 北台灣房市正面臨關鍵轉折點！根據住展雜誌最新統計，2025年520檔期預估推案量僅1,926.3億元，較去年同期大...
- 2025年520檔期：北台灣推案量縮，市場步入「價穩量縮」新常態
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 2025年520檔期：北台灣推案量縮，市場步入「價穩量縮」新常態 北台灣2025年520檔期預估推案量為1,926.3億元，相較去年大幅減少718.8億元，年減27.2%，顯示建商推案態度...
- 板橋江翠北側重劃區DEF區購屋指南：水岸捷運宅的崛起與市場觀察
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 板橋江翠北側重劃區DEF區購屋指南：水岸捷運宅的崛起與市場觀察 江翠北側重劃區（簡稱「江翠重劃區」）以系統性街廓規劃與水岸景觀為核心優勢，其中DEF區因鄰近捷運、商業用地預留完整，成為近年...
- 新北房市交易量急凍34% 房價卻逆勢創新高
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 新北房市交易量急凍34% 房價卻逆勢創新高 在央行第七波信用管制與市場觀望氛圍夾擊下，新北市去年第四季房市呈現「量縮價揚」的詭譎走勢。建物買賣登記件數跌破萬件大關，年減幅度高達34.5%，...
- 房市寒冬來襲！房地合一稅收恐現九年首降 專家揭關鍵原因
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 房市寒冬來襲！房地合一稅收恐現九年首降 專家揭關鍵原因 國內房市正面臨央行信用管制與國際關稅戰的雙重衝擊，市場交易量明顯萎縮，房價上漲動能減弱。財政部最新統計顯示，今年4月個人房地合一稅收...
- 台中土地交易急凍！央行限貸令成市場分水嶺
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 台中土地交易急凍！央行限貸令成市場分水嶺 台中土地市場在央行去年9月19日祭出第七波信用管制後，交易量明顯急轉直下。根據台中地政局最新統計，政策實施前半年（去年第二、三季）土地交易量達3....
- 房市寒冬衝擊從業人員薪資 不動產業成首季「薪情」最差行業
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 房市寒冬衝擊從業人員薪資 不動產業成首季「薪情」最差行業 根據行政院主計總處最新公布的薪資統計，今年第一季不動產業受僱員工的各項薪資指標全面下滑，成為各行業中「薪情」最差的產業。數據顯示，...
- 高房價下的政策平衡術：居住正義與市場穩定的兩難
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 高房價下的政策平衡術：居住正義與市場穩定的兩難 台灣房市正面臨關鍵轉型期。內政部政務次長董建宏近日在房市論壇坦言，政府雖透過新青安貸款等政策協助青年購屋，卻也意外催生「賺房價差融資買股」等...
- 4月房產三大稅收全線下滑 創近年最大減幅
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 4月房產三大稅收全線下滑 創近年最大減幅 財政部最新統計顯示，與房地產交易密切相關的三大稅目在4月份全線失守，均呈現雙位數負成長，創下近年來最嚴峻的稅收寒冬。據財政部分析，這波寒流主要源自...
- 新青安貸款熱度降溫 首季受理量驟減近3成
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 新青安貸款熱度降溫 首季受理量驟減近3成 財政部最新數據顯示，今年前三月新青安貸款僅受理1.2萬戶，較去年同期大幅減少29%，創下政策實施以來最大跌幅。房市專家分析，這波衰退主要反映三大市...
- 「信用管制重創小資/首購族」解約潮讓建商態度軟化?
- 總編輯 2025/05/11 00:00
- 「信用管制重創小資/首購族」解約潮讓建商態度軟化? 最近房市最熱門的話題不是哪個建案秒殺，而是「預售屋解約潮」來襲！央行第七波信用管制上路後，全台預售屋解約件數直接飆破單月新...
- 房價飆漲的盡頭是泡沫？新青安催生的買氣，正讓台灣年輕人放棄買房
- 總編輯 2025/05/11 00:00
- 房價飆漲的盡頭是泡沫？新青安催生的買氣，正讓台灣年輕人放棄買房 台灣房市近年陷入一種詭異的狂熱——新青安政策點燃購屋潮，卻也讓房價所得比突破10倍，房貸負擔率飆破45%。這波「偽剛性需求」...
- 全台房市開工潮逆勢爆發！2025Q1住宅開工量年增32%，新北、高雄最熱
- 總編輯 2025/05/10 00:00
- 全台房市開工潮逆勢爆發！2025Q1住宅開工量年增32%，新北、高雄最熱 儘管央行打炒房政策使房市交易急凍，但2025年第1季全台住宅開工量卻逆勢成長，年增32%，顯示建商在購地貸款限期壓...
- 高雄大林蒲遷村計畫啟動 新材料產業園區2033年營運
- 總編輯 2025/05/05 00:00
- 高雄大林蒲遷村計畫啟動 新材料產業園區2033年營運 備受關注的高雄大林蒲遷村計畫又有新進展。高雄市政府日前舉辦都市計畫變更公開展覽說明會，宣布未來遷村後，原址將規劃262公頃的「新材料循...
- 房市降溫信號明確！全國房價漲幅收斂至5.83% 台北市年增3.36%瀕臨「體感下跌」
- 總編輯 2025/05/04 00:00
- 房市降溫信號明確！全國房價漲幅收斂至5.83% 台北市年增3.36%瀕臨「體感下跌」 最新公布的3月清華安富房價指數顯示，全國房價年增率縮減至5.83%，較去年雙位數漲幅明顯放緩，其中台北...
- 屏東房價天花板被打破！演藝廳特區驚現4千萬天價透天厝
- 總編輯 2025/05/04 00:00
- 屏東房價天花板被打破！演藝廳特區驚現4千萬天價透天厝 屏東房市近期出現驚人變化，位於演藝廳周邊的精華地段，新建案開出總價4,000萬元的透天產品，創下當地房價新紀錄。這個被建商稱為「帝寶級...
- 國產署豪宅標售遇冷 擬轉型包租公活化資產
- 總編輯 2025/05/04 00:00
- 國產署豪宅標售遇冷 擬轉型包租公活化資產 全台最大地主財政部國產署啟動資產活化新策略，針對多次流標的高價都更宅，首度規劃轉為出租用途。其中位於台北市大安區精華地段的「台北星鑽」18戶豪宅，...
- 離婚後房產各半、貸款卻在我名下，現在想買第二間房該怎麼辦？
- 總編輯 2025/05/04 00:00
- 離婚後房產各半、貸款卻在我名下，現在想買第二間房該怎麼辦？ 一年半前，我結束了婚姻關係，當時協議兩人各持有房屋50%的所有權，但所有的房貸卻完全掛在我的名下。如今面臨央行第七波信用管制，...
- 全台房價漲幅急縮！央行打炒房見效？專家警告：這3類人最危險
- 總編輯 2025/05/03 00:00
- 全台房價漲幅急縮！央行打炒房見效？專家警告：這3類人最危險 「房價還在漲，但買房的人消失了！」內政部最新數據顯示，2025Q4全國住宅價格指數150.98，僅季漲0.86%，漲幅連續兩季收...
- 房貸負擔率兩年首降！但「房價所得比16倍」台北購屋仍要16年不吃喝
- 總編輯 2025/05/03 00:00
- 房貸負擔率兩年首降！但「房價所得比16倍」台北購屋仍要16年不吃喝 房價高漲時代下，民眾購屋壓力究竟有多沉重？內政部最新公布的數據透露了令人憂心的現況。雖然2024年第4季房貸負擔率出現近...
- 房市寒冬持續！六都4月交易量年減26% 創七年新低
- 總編輯 2025/05/02 00:00
- 房市寒冬持續！六都4月交易量年減26% 創七年新低 當前台灣房市正經歷一場深度調整期。根據最新統計，六都4月建物買賣移轉棟數合計僅1.69萬棟，不僅較3月衰退7.3%，更較去年同期大幅縮水...
- 台南房市進入盤整期：價格微幅修正下的結構性變化
- 總編輯 2025/05/02 00:00
- 台南房市進入盤整期：價格微幅修正下的結構性變化 台南市最新住宅市場數據顯示，這座古都的房市正經歷微妙轉變。2月住宅價格指數147.82，雖較去年同期上漲4.24%，但月減0.08%的微幅下...
- 《全球股災衝擊房市！4月交易量急凍 房價修正壓力浮現》
- 總編輯 2025/05/01 00:00
- 《全球股災衝擊房市！4月交易量急凍 房價修正壓力浮現》 美國對等關稅政策引發的金融震盪，正對台灣房市產生連鎖反應。4月全台房仲門市交易量較3月普遍衰退2成，與去年同期相比更重挫3至4成，顯...
- 《央行示警房市「軟著陸」挑戰：高利率時代的金融風險與經濟連鎖效應》
- 總編輯 2025/05/01 00:00
- 《央行示警房市「軟著陸」挑戰：高利率時代的金融風險與經濟連鎖效應》 中央銀行最新公布的理監事會議事錄，揭露金融體系正面臨房市調整期的嚴峻考驗。多位理事直言，儘管選擇性信用管制已見成效，但在...
- 建商交屋潮來襲！購屋族面臨「資金斷鏈」危機的5大自救策略
- 總編輯 2025/04/30 00:00
- 建商交屋潮來襲！購屋族面臨「資金斷鏈」危機的5大自救策略 2024年全台預計完工量達10.5萬戶，雖低於2023年高峰（13.8萬戶），仍處供給高水位。 三大風險夾擊： ...
- 政府打炒房成效顯現！房地合一稅數據揭露市場結構轉變
- 總編輯 2025/04/29 00:00
- 政府打炒房成效顯現！房地合一稅數據揭露市場結構轉變 台灣房市正經歷一場深層的結構性調整。根據財政部最新公布的房地合一稅統計數據，政府打炒房政策已明顯改變市場交易型態，短期投機行為大幅減少，...
- 房市風向轉變！六都房價指數普遍回落，市場進入盤整期
- 總編輯 2025/04/29 00:00
- 房市風向轉變！六都房價指數普遍回落，市場進入盤整期 信義房屋最新房價指數顯示，今年第一季六都與新竹地區的房價出現明顯轉折，多數都會區的房價指數開始從高點回落，反映央行信用管制與股市震盪對房...
- 央行緊縮房貸下的購屋攻略：掌握關鍵眉角提高核貸成功率
- 總編輯 2025/04/28 00:00
- 央行緊縮房貸下的購屋攻略：掌握關鍵眉角提高核貸成功率 最近有朋友興沖沖地去看房，卻在申請房貸時碰了釘子。原來在央行連續七波信用管制後，現在銀行審核房貸的標準變得更加嚴格了。根據金管會最新數...
- 《預售屋成交量暴跌7成，建商「假漲價真撐盤」手法曝光》
- 總編輯 2025/04/27 00:00
- 《預售屋成交量暴跌7成，建商「假漲價真撐盤」手法曝光》 央行祭出第七波信用管制，猶如對房市投下震撼彈。最新數據顯示，這記重拳直接打掉市場5成中古屋、近7成預售屋交易量，創下近10年最慘淡紀...
- 《換屋切節族必看》第一屋未賣、第二屋要交屋怎麼辦？
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 《換屋切節族必看》第一屋未賣、第二屋要交屋怎麼辦？ 「我現在第一間房子滿五年正在賣，第二間預售屋剛好要對保了，請問現在還有哪些銀行可以簽第二屋切結書？」最近在購屋社團裡，王先生的提問引起...
- 2025房市迷霧生存指南：看懂庶民心態，做出最適決策
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 2025房市迷霧生存指南：看懂庶民心態，做出最適決策 最近國泰金控公布的4月國民經濟信心調查，像一面鏡子映照出台灣民眾對房市的集體焦慮。數據顯示，67.6%的人認為現在不是買房時機，這個數...
- 財政部即將調整租金標準，囤房稅2.0優惠門檻大幅提高，房東、租客都該注意了！
- 總編輯 2025/04/21 00:00
- 財政部即將調整租金標準，囤房稅2.0優惠門檻大幅提高，房東、租客都該注意了！ 最近財政部準備公告2024年度的房屋租金標準，這次的調整可說是近年來最大變革。過去租金標準只看房屋評定現值的一...
- 新北捷運剛需撑盘，这些區逆涨近4%
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《新北捷運剛需撑盘，这些區逆涨近4%》 新北市最新房價指數出爐！儘管央行打房政策發威，2023年第四季全市房價仍穩站125點以上，甚至出現「量縮價微漲」的特殊現象。究竟哪些區域在冷市中逆勢...
- 銀行不給貸？房貸族轉戰「神秘金主」竟更划算！
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《銀行不給貸？房貸族轉戰「神秘金主」竟更划算！》 最近想買房的人一定很有感：銀行房貸越來越難貸了！但你知道嗎？現在聰明購屋族都悄悄轉向「這些地方」借錢，不但利率更低，過件機會還更高！ ...
- 高雄補教商圈億元店面釋出 投資價值與區域發展潛力分析
- 總編輯 2025/04/17 00:00
- 高雄補教商圈億元店面釋出 投資價值與區域發展潛力分析 高雄兩大補教核心商圈近期罕見出現億元級帶租約店面釋出，引發市場關注。位於農16特區龍華國小正對面的1、2樓店面，以及站前商圈八德路的整...
- 房地合一稅收年減11% 創近7季新低
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 房地合一稅收年減11% 創近7季新低 財政部最新稅收數據顯示，今年第一季個人房地合一稅收僅101.2億元，較去年同期衰退11%，不僅是近7季首見負成長，更創下2022年第三季以來的最低紀錄...
- 鶯歌房市！捷運利多不敵政策變數 買賣價格攻防
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 鶯歌房市！捷運利多不敵政策變數 買賣方價格攻防 新北市鶯歌區近年憑藉三鶯線捷運建設與相對親民房價，成為雙北首購族的新興熱區，但近期在國際政經動盪與央行打炒房政策雙重夾擊下，市場明顯進入調整...
- 我跟房仲買房，房仲不主動幫我辦貸款合理嗎？
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 我跟房仲買房，房仲不主動幫我辦貸款合理嗎？ 最近有位朋友買房遇到這樣的狀況：簽完約後，房仲兩手一攤說「貸款要你自己去辦」，還要求他一次跑三家銀行。這讓他超傻眼，明明付了仲介費，怎麼連最基本...
- 委託房仲賣房一個月都沒有沒回報正常嗎？
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 委託房仲賣房一個月都沒有沒回報正常嗎？市場冷+仲介擺爛的雙重困境 最近委託賣房卻像石沉大海？一個月沒帶看、仲介已讀不回，這不只是服務態度的問題，更是當前房市寒冬下的真實寫照。 ...
- 3月稅收微幅下滑 車市、房市表現兩樣情
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 3月稅收微幅下滑 車市、房市表現兩樣情 財政部最新公布的稅收數據顯示，今年3月全國稅收呈現小幅衰退。根據統計，3月份實徵稅收總額為2,324億元，較去年同期減少2.8%；累計第一季稅收總額...
- 央行信用管制發威 全台房市進入修正期 南北表現兩樣情
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 央行信用管制發威 全台房市進入修正期 南北表現兩樣情 中央銀行實施信用管制措施後，房市買氣明顯降溫，價格也開始鬆動。根據內政部最新統計，去年第四季全台平均房價跌至每坪33.86萬元，較前一...
- 工程師「通勤算盤」：頭份竹南50萬 vs 新竹90萬PK
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 工程師「通勤算盤」：頭份竹南50萬 vs 新竹90萬PK 當新竹市與竹北的房價突破每坪90萬元大關，竹科工程師們正掀起一場「通勤半徑」的生存策略調整。苗栗竹南以5字頭房價、10分鐘車程的條...
- 換屋族陷兩難！想買房擔心舊屋賣不掉釀財務危機
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 【換屋族陷兩難！平轉買房誘人 但舊屋賣不掉恐釀財務危機】 近期房市出現不少建商平轉個案，吸引許多換屋族目光。然而在央行信用管制與市場買氣降溫的雙重影響下，換屋正面臨前所未有的挑戰。房仲業者...
- 公股銀示警：2025年「量縮價跌」成定局，偏遠區恐跌5%起跳
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 公股銀示警：2025年「量縮價跌」成定局，偏遠區恐跌5%起跳 關稅大戰+央行信用管制七連發，加上買氣急凍，台灣房市正面臨關鍵轉折點。公股銀行高層一致預警，今年「交易量萎縮」已成行業共識，價...
- 租市避風港！租金補貼需求暴增144% 反映高房價下的居住困境
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 租市避風港！租金補貼需求暴增144% 反映高房價下的居住困境 租金補貼申請爆量 揭露房市結構性問題，根據內政部最新「住宅資訊統計匯報」，在央行信用管制與高房價雙重壓力下，2023年第三季租...
- 房市高燒不退 租金補貼申請暴增144%創新高
- 總編輯 2025/04/13 00:00
- 房市高燒不退 租金補貼申請暴增144%創新高 在央行連續信用管制措施下，台灣房市出現明顯降溫跡象。根據內政部最新公布的住宅統計數據，去年第三季購置住宅貸款核准金額較前一季減少4.34%，顯...
- 建商開第一槍「7折讓利」掀價格戰
- 總編輯 2025/04/13 00:00
- 建商開第一槍「7折讓利」掀價格戰 房市寒冬來臨？全球資本市場劇烈震盪，連帶衝擊本已受央行信用管制壓抑的房市。面對買氣急凍，有建商率先打破僵局，祭出「7折震撼價」促銷餘屋，創下近年最大讓利幅...
- 台北房市交易量暴跌3成 這類房子成最大苦主
- 總編輯 2025/04/11 00:00
- 【台北房市交易量暴跌3成 這類房子成最大苦主】 台北房市正在經歷一場無聲的風暴！最新數據顯示，受到央行第7波信用管制衝擊，2025年第4季台北房市交易量慘摔近3成，創下近年來最大跌幅。但令...
- 〈股災衝擊房市！房仲大老急籲政府鬆綁救市〉
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 〈股災衝擊房市！房仲大老急籲政府鬆綁救市〉 台股在清明連假後首個交易日就暴跌，單日市值蒸發6.6兆元，創下史上最大跌幅。這場「金龍風暴」讓房仲業者急得跳腳，全聯會理事長王瑞祺直言：「這可能...
- 關稅戰開打！楊金龍示警：房市、物價恐遭「間接衝擊」
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 關稅戰開打！楊金龍示警：房市、物價恐遭「間接衝擊」 今天央行總裁楊金龍到立法院報告，直接點名美國對等關稅可能引發一連串經濟風暴！雖然表面上關稅是貿易問題，但這記重拳很可能透過「經濟成長放緩...
- 房貸族必看！央行總裁悄悄透露的「利率玄機」
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 房貸族必看！央行總裁悄悄透露的「利率玄機」 最近央行總裁楊金龍的談話，其實藏著事關每位房貸族荷包的重要訊號！就像醫生看診時的專業術語，央行總裁每句話背後都有「利率密碼」，現在就來幫大家破解...
- 台南房市急凍！第一季交易量暴跌近4成 唯獨這區逆勢成長
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 台南房市急凍！第一季交易量暴跌近4成 唯獨這區逆勢成長 台南房市迎來寒冬！最新統計顯示，今年第一季土地買賣量慘跌近3成，建物交易更直接腰斬，只剩下關廟區異軍突起，成為全市唯一「雙成長」的亮...
- 千萬買房預算消失中！小資族買房最後機會
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 千萬買房預算消失中！小資族買房最後機會 2024年房市就像坐雲霄飛車，上半年在新青安貸款助攻下熱到發燙，下半年卻被央行打房政策潑冷水。最慘的是小資族，現在想用1,000萬預算買預售屋，全台...
- 【房市風向球】央行按兵不動的背後：一場「軟著陸」的高難度平衡術
- 總編輯 2025/04/09 00:00
- 【房市風向球】央行按兵不動的背後：一場「軟著陸」的高難度平衡術 2025年開春，房市就像走鋼索的人——央行在3月理監事會議上決定不推出第八波信用管制，但手中仍緊握「金檢」這條安全繩。這場看...
- 張惠山《關稅戰的房市新局》避險資金vs.經濟寒流 台灣房價走向解析
- 總編輯 2025/04/07 00:00
- 張惠山《關稅戰的房市新局》避險資金vs.經濟寒流 台灣房價走向解析 美國前總統川普重啟關稅戰，WTO預測全球貿易量恐從成長3%逆轉為衰退1%，這波經濟衝擊正引發連鎖效應。群洋國際地產總經理...
- 政策組合拳發威 交易量能下跌三大關鍵
- 總編輯 2025/04/07 00:00
- 政策組合拳發威 交易量能下跌三大關鍵 台灣房市正面臨政策調控下的深度冷卻期！隨著「囤房稅2.0」首度開徵、舊制豪宅交易稅加重、新青安貸款嚴查人頭戶等政策全面發酵，2025年開年以來房市交易...
- 打房政策真能降房價？專家揭關鍵癥結點
- 總編輯 2025/04/04 00:00
- 打房政策真能降房價？專家揭關鍵癥結點 第七波信用管制讓房市瞬間急凍，但這股寒意可能只是暫時的！就像把沸騰的鍋子蓋上鍋蓋，底下的火其實還在燒。現在市場上出現的「微幅下修」，與其說是降價，不如...
- 房市冷風吹！六都移轉量創7年新低 台南交易近乎腰斬的三大關鍵
- 總編輯 2025/04/02 00:00
- 房市冷風吹！六都移轉量創7年新低 台南交易近乎腰斬的三大關鍵 最新公布的六都買賣移轉棟數顯示，3月雖較2月回升16.8%，但較去年同期驟減21%，其中台南市年減幅度逼近50%最為慘烈。若觀...
- 第二房想貸8成被要求『假贈與』？銀行員不敢說的潛規則大公開！
- 總編輯 2025/04/02 00:00
- 第二房想貸8成被要求『假贈與』？銀行員不敢說的潛規則大公開！ 網友最近準備買第二間房時，代書說：「網友名下有房無貸款，要贈與給先生才能貸到8成！」當下網友整個傻眼—新聞不是天天在報第七波信...
- 央行金檢比打房更狠！月薪沒10萬別想買千萬房
- 總編輯 2025/04/02 00:00
- 央行金檢比打房更狠！月薪沒10萬別想買千萬房 原本以為央行不推第八波信用管制是鬆綁，沒想到半個月後房市更慘！現在銀行怕被央行盯上，自己把房貸門檻拉超高，搞出一堆「不能說的秘密規則」，想貸款...
- 房市賺錢神話破滅？短炒房產的好日子結束了
- 總編輯 2025/03/31 00:00
- 房市賺錢神話破滅？短炒房產的好日子結束了 最近賣房子沒以前好賺了！最新數據顯示，去年第四季賣房平均每戶賺387萬元，雖然數字看起來還是很高，但這卻是從2020年以來、連續19個季度上漲後，...
- 輝達總部選址掀房市狂熱！「南港vs.內湖」的科技宅之爭
- 總編輯 2025/03/31 00:00
- 輝達總部選址掀房市狂熱！「南港vs.內湖」的科技宅之爭 台灣房市再現「科技巨頭效應」，隨著輝達（NVIDIA）傳出將在台設立海外總部，各縣市搶破頭之際，台北市南港區因具備「三鐵共構+產業聚...
- 房市329檔期冷熱分化：台中建商逆勢推案，代銷業者團體戰開打
- 總編輯 2025/03/30 00:00
- 房市329檔期冷熱分化：台中建商逆勢推案 第七波信用管制後的首個房市大檔期，呈現出「推案量增、成交凍」的詭異局面。儘管央行未再加碼打房，但銀行端信貸緊縮的陰影仍籠罩市場，使得傳統旺季瀰漫著...
- 央行理監事會議後房市新局：管制鬆綁未至，信用緊縮效應持續發酵
- 總編輯 2025/03/30 00:00
- 央行理監事會議後房市新局：管制鬆綁未至，信用緊縮效應持續發酵 3月20日央行第一季理監事會議維持現行信用管制措施，雖未祭出第八波打房政策，但透過「SMART原則」精準調控的市場效應正在深化...
- 台北三大蛋白區正式躋身「百萬俱樂部」
- 總編輯 2025/03/30 00:00
- 台北三大蛋白區正式躋身「百萬俱樂部」 最新市調數據揭示，台北市房價板塊正經歷結構性位移——文山、萬華、士林三大傳統蛋白區預售案全面站穩單價百萬元大關，正式宣告台北市進入「全域百萬單價時代」...
- 台中軌道經濟發威！捷運多線齊發帶動房市新熱區
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 台中軌道經濟發威！捷運多線齊發帶動房市新熱區 台中捷運建設全面啟動，不僅藍線將於今年6月動工，綠線延伸至大坑、彰化的可行性評估也獲行政院通過，近期橘線（機場捷運）延伸清水、紅線（豐原-北區...
- 營建業景氣微幅回升 但房市盤整格局確立
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 營建業景氣微幅回升 但房市盤整格局確立 根據台經院最新公布的營業氣候測驗點，2025年2月營建業景氣測驗點為102.46點，較1月的101.98點微幅上升0.48點，呈現小幅回溫態勢。然而...
- 商用不動產冰火兩重天：科技廠狂掃貨、投資客縮手觀望
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 商用不動產冰火兩重天：科技廠狂掃貨、投資客縮手觀望 央行打房第七波發威，Q1商用市場交易量暴跌58% 中央銀行第七波信用管制重拳出擊，2025年第一季商用不動產市場明顯「冷熱分化」—...
- 南台灣房市進入「冷靜期」：建商放緩推案步調，靜待市場春燕
- 總編輯 2025/03/27 00:00
- 南台灣房市進入「冷靜期」：建商放緩推案步調，靜待市場春燕 近期南台灣房市瀰漫著一股觀望氛圍，建商推案節奏明顯放緩，市場進入新一輪的調整期。根據業界觀察，當前高雄、台南等地的預售案場來客量較...
- 都更危老成主力！銀行土建融業務大洗牌
- 總編輯 2025/03/27 00:00
- 都更危老成主力！銀行土建融業務大洗牌 在央行緊縮不動產信用政策下，銀行的土地開發和建築貸款（土建融）業務明顯降溫。土地銀行最新數據顯示，2024年土建融餘額較前一年減少7.42%，連續兩年...
- 合庫金法說會：房市保守看Q2 土建融聚焦都更危老
- 總編輯 2025/03/27 00:00
- 【合庫金法說會：房市保守看Q2 土建融聚焦都更危老】 合庫金控昨日舉行法說會，對今年房市展望持保守態度，預期第二季將呈現「量縮價盤整」格局。在央行不動產信用管制持續下，合庫將採取審慎策略，...
- 豪宅市場大翻車！破億豪宅從「房市火車頭」淪為「賠錢貨」？
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 豪宅市場大翻車！破億豪宅從「房市火車頭」淪為「賠錢貨」？ 還記得十幾年前，台北豪宅市場火熱到不行嗎？那時候「一坪300萬」是天花板，建商拼命推豪宅，有錢人搶著買，豪宅價格一漲，周邊一般住宅...
- 預售屋買家注意！打房衝擊 交屋貸款恐縮水 專家教戰自救指南
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 預售屋買家注意！打房衝擊 交屋貸款恐縮水 專家教戰自救指南 2024年上半年購入預售屋的民眾，正迎來一場始料未及的財務考驗。隨著央行升息與政府打房政策雙重夾擊，許多預售屋買家驚覺，當初銷售...
- 房貸資金荒來襲！5.4兆預售屋交屋潮下的金融風暴
- 總編輯 2025/03/25 00:00
- 房貸資金荒來襲！5.4兆預售屋交屋潮下的金融風暴 台灣房市正面臨一場悄然而至的資金危機。近三年累計高達5.4兆元的預售屋成交金額，正轉化為排山倒海而來的房貸需求，這場「錢荒」風暴的規模與影...
- 張惠山 央行維持利率與房市管制不變 新北房市呈現「量縮價平穩」態勢
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 張惠山 央行維持利率與房市管制不變 新北房市呈現「量縮價平穩」態勢 2024年3月20日，央行在第一季理監事會議中決議維持政策利率不變，重貼現率仍為2%，並未推出第八波房市信用管制措施。 ...
- 雙北329檔期房市觀察：大建商主導市場 小建商面臨挑戰
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 雙北329檔期房市觀察：大建商主導市場 小建商面臨挑戰 根據591新建案的統計，2024年329檔期雙北地區的房市呈現「大者恆大」的趨勢，總銷金額超過50億元的大型建案成為市場主流，合計約...
- 剛買房就擔心買在高點？蛋白區31年屋未來可期?
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 剛買房就擔心買在高點？蛋白區31年屋可以買嗎? 最近政府打房政策頻出，房市交易量低迷，讓不少剛買房的人開始擔心：「我是不是買在高點了？」尤其是你剛入手一間31年屋的大廈，又位於蛋白區，這種...
- 新市區房價6年漲1倍！是南科紅利還是過熱警訊？
- 總編輯 2025/03/23 00:00
- 新市區房價6年漲1倍！是南科紅利還是過熱警訊？ 台南新市區近年來房價漲勢驚人，從2019年的每坪18萬元一路攀升至2024年的38萬元，漲幅超過一倍。這樣的漲幅究竟是受惠於南科發展的紅利，...
- 央行信用管制奏效，房市投資熱度降溫，未來政策轉向時機受關注
- 總編輯 2025/03/23 00:00
- 央行信用管制奏效，房市投資熱度降溫，未來政策轉向時機受關注 為抑制房市過熱，央行自去年第3季起推出「不動產貸款具體量化改善方案」及第7波信用管制措施，從不動產放款集中度、交易熱度、房價預期...
- 央行擴大不動產金檢，國銀四大方向控管房市風險
- 總編輯 2025/03/23 00:00
- 央行擴大不動產金檢，國銀四大方向控管房市風險 為強化不動產授信規範，央行將擴大辦理金融機構的不動產業務專案金檢，督促銀行加強風險控管。據了解，國銀將從四大方向著手，包括降低不動產集中度、管...
- 賣不掉加價賣？屋主不演了！房市降價潮來襲
- 總編輯 2025/03/23 00:00
- 賣不掉加價賣？屋主不演了！房市降價潮來襲 最近房市風向變了！過去「賣不掉加價賣」的現象似乎開始逆轉，尤其去年最熱的台中、高雄，現在反而出現最多降價物件。根據網路待售資料統計，高雄以7,04...
- 央行不推第八波信用管制，新北每坪破百萬是真的嗎？
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 央行不推第八波信用管制，新北每坪破百萬是真的嗎？ 最近央行決定不推出第八波信用管制，主要是因為房價漲幅已經趨緩，市場看起來比較穩定了。不過，新北市卻傳出每坪破百萬的房子賣得很好的消息，讓人...
- 財政部雙拳出擊！新青安貸款違規追查、房東逃漏稅查核，房市熱度再降溫
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 財政部雙拳出擊！新青安貸款違規追查、房東逃漏稅查核，房市熱度再降溫 財政部持續打炒房，國庫署追查青年安心成家貸款違規情形，已追回2,725萬元利息補貼；賦稅署則針對房東逃漏稅進行專案查核，...
- 張惠山 央行利率按兵不動！全球經濟風向多變，台灣穩中求進
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 央行利率按兵不動！全球經濟風向多變，台灣穩中求進 中央銀行理監事聯席會議決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息2%、2.375%及4.25%。央行表示，...
- 房市降溫進行式！五大銀行房貸利率創16年新高，新青安成市場亮點
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 房市降溫進行式！五大銀行房貸利率創16年新高，新青安成市場亮點 近期房市明顯降溫，中央銀行公布2月五大銀行新承作房貸金額僅609.42億元，創下去年3月以來新低，且房貸利率攀升至2.245...
- 央行打房打到心累？房價不跌反漲，北中南熱區創新高！
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 央行打房打到心累？房價不跌反漲，北中南熱區創新高！ 央行第七波信用管制打房已經實施近兩個季度，結果網友們疑問，不適打房嗎?為什麼北中南房市熱區的新推預售案還不斷創新高價。台北大同區破150...
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- 張惠山 央行理監事會前夕，大型行庫喊話：別再加碼第八波打房了！
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 央行理監事會前夕，大型行庫喊話：別再加碼第八波打房了！ 中央銀行將於今日（3月20日）召開理監事會，市場關注是否會推出第八波信用管制措施。然而，大型行庫卻在此時發出三大警訊，呼籲央行「別再...
- 青埔房市：從「高鐵特區」到「降價特區」的奇幻旅程
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 青埔房市：從「高鐵特區」到「降價特區」的奇幻旅程 桃園青埔，這個曾經被譽為「房市新星」的高鐵特區，最近似乎有點「感冒」了。沒錯，就是那種因為央行第七波信用管制和銀行限貸而引發的「房市感冒」...
- 天龍國房價終於鬆動！央行打房政策見效，台北房市三大指標全面下跌
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 天龍國房價終於鬆動！央行打房政策見效，台北房市三大指標全面下跌 中央銀行祭出第七波不動產信用管制近半年後，台北市的房價終於出現鬆動跡象！台北市政府地政局17日公布的最新統計顯示，去年12月...
- 台中329檔期推案900億！14期、13期成熱區，建商觀望「蛤蜊現象」
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 台中329檔期推案900億！14期、13期成熱區，建商觀望「蛤蜊現象」 去年9月央行祭出第七波信用管制，打亂了房市推案步調，許多建案延後至今年推出。根據統計，今年台中329檔期預估有900...
- 科學園區房價反轉！政策衝擊下，科技新貴的購屋夢也動搖
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 科學園區房價反轉！政策衝擊下，科技新貴的購屋夢也動搖 過去被視為房市「領頭羊」的科學園區，如今也難敵政策衝擊，房價開始出現反轉跡象。根據「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，去年第四季各...
- 央行信用管制見效！房市降溫，金檢取代第八波管制
- 總編輯 2025/03/17 00:00
- 央行信用管制見效！房市降溫，金檢取代第八波管制 去年，中央銀行連續推出第六、第七波選擇性信用管制，旨在抑制房價上漲預期並穩定房市。經過一段時間的觀察，這些措施已初步見效：房價上漲預期降溫，...
- 房市盤整期入住首都，專家怎麼看
- 總編輯 2025/03/17 00:00
- 房市盤整期入住首都，專家怎麼看 隨著2月份結束，今年1、2月六都建物買賣移轉棟數統計已出爐，與去年同期相比年減17%~33.6%，而台北市的交易跌幅剛剛好落在平均值24.9%，且自去年9/...
- 桃園大業大有特區：首購族友善的成熟生活圈
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 桃園大業大有特區：首購族友善的成熟生活圈 如果你正在找一個房價親民、生活機能成熟，又適合家庭居住的地方，桃園的「大業大有特區」絕對值得考慮！這裡不僅房價比新興重劃區低2成以上，還有全聯、寶...
- 打炒房政策與金融緊縮下，房市持續降溫！
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 六都+新竹，打炒房政策與金融緊縮下，房市持續降溫！ 根據財政部最新公布的2025年賦稅收入統計，今年1、2月的契稅、土增稅、房地合一稅實徵淨額均呈現年減趨勢，顯示房市在政策調控與金融緊縮的...
- 多元居住選擇，滿足不同需求，社會住宅與地上權宅成新選擇
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 多元居住選擇，滿足不同需求，社會住宅與地上權宅成新選擇 隨著全台都會區房價持續高漲，雖然政府持續打炒房且央行祭出第七波選擇性信用管制措施，讓投資客退散且市場買氣觀望降溫，但對於社會新鮮人與...
- 財政部盯緊房貸業務，公股銀行別踩紅線！
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 財政部盯緊房貸業務，公股銀行別踩紅線！ 財政部最近召集了公股金融機構的董事長和總經理開會，特別提醒大家在辦理房貸業務時要小心謹慎，別再踩到央行的紅線。之前有公股銀行因為違規辦理豪宅貸款，被...
- 央行理監事會召開在即，利率「連四凍」機率高
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 央行理監事會召開在即，利率「連四凍」機率高 中央銀行將於3月20日召開今年第一季理監事會，市場關注是否會因4月電價調漲而出現預防性升息。央行總裁楊金龍表示，若電價調漲，央行確實會上修今年通...
- 央行理監事會前夕，市場緊盯利率與房市管制動向
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 央行理監事會前夕，市場緊盯利率與房市管制動向 中央銀行將於3月20日召開今年第一季理監事會，市場高度關注央行是否會調整利率政策或推出第八波房市選擇性信用管制。央行總裁楊金龍13日赴立法院財...
- A7重劃區房市降溫，預售屋來客數銳減
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- A7重劃區房市降溫，預售屋來客數銳減 桃園龜山A7重劃區過去因房價相對鄰近的新北區域較低，吸引許多雙北自住客購屋。然而，去年9月央行第七波信用管制（俗稱「金龍風暴」）實施後，整體房市降溫，...
- 央行以金檢取代第八波信用管制，預售屋承購戶衝擊最大
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 央行以金檢取代第八波信用管制，預售屋承購戶衝擊最大 中央銀行決定以強化金融檢查（金檢）取代第八波不動產信用管制，此舉對建商的影響有限，但對三、四年前已簽約、即將交屋的預售屋承購戶卻可能造成...
- 央行鐵腕打房，豪宅貸款成數嚴格限制
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 央行鐵腕打房，豪宅貸款成數嚴格限制 中央銀行為抑制房市過熱，對豪宅貸款成數實施嚴格限制。根據央行規定，高價住宅的認定標準為買賣價與銀行鑑價取孰高，雙北以外地區的高價住宅標準為4,000萬元...
- 信用管制成效顯現，暫不推第八波房市管制
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 信用管制成效顯現，暫不推第八波房市管制 中央銀行總裁楊金龍於12日表示，為防止銀行信用資源過度流向不動產市場，央行持續執行選擇性信用管制，並強化金融機構對不動產授信風險的控管。他強調，信用...
- 2025年329檔期房市冷熱兩極！新竹淪「金龍重災區」，雙北逆勢成長
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 2025年329檔期房市冷熱兩極！新竹淪「金龍重災區」，雙北逆勢成長 2025年329檔期房市表現冷熱兩極，六都與新竹地區的推案總銷金額達8,223.2億元，創下歷年次高，較去年同期微幅成...
- 央行第七波信用管制成效顯現！房市投機大減，房價漲勢收斂
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 央行第七波信用管制成效顯現！房市投機大減，房價漲勢收斂 為抑制房市過熱，中央銀行於去年9月19日推出第七波信用管制措施，並將於13日向立法院財政委員會報告相關成效。央行指出，自2021年至...
- 泰山房市熱度升溫！塭仔圳重劃區帶動，預售案單價衝破7字頭
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 泰山房市熱度升溫！塭仔圳重劃區帶動，預售案單價衝破7字頭 位於新北外圍的泰山區，近年來在各項利多題材帶動下，房市表現亮眼。實價登錄資料顯示，即使在央行第七波信用管制後，泰山區的預售案如「閱...
- 房市三稅全趴！前2月土增稅、契稅、房地合一稅年減7%至18%
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房市三稅全趴！前2月土增稅、契稅、房地合一稅年減7%至18% 財政部11日發布稅收統計，顯示房市相關稅收表現低迷。土增稅、契稅和個人房地合一稅等「房市三稅」前兩個月全數下滑，年減幅介於7%...
- 房市三稅前2月全趴！房地合一稅年減18.5%，新竹縣市跌幅最深
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房市三稅前2月全趴！房地合一稅年減18.5%，新竹縣市跌幅最深 財政部於2025年3月12日公布最新稅收統計，顯示房地交易持續降溫，契稅、土增稅、房地合一稅前2月實徵淨額均呈現年減趨勢。其...
- 房價跌勢擴大！新竹縣市大樓單季跌3.4%，雙北公寓跌幅逾4%
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房價跌勢擴大！新竹縣市大樓單季跌3.4%，雙北公寓跌幅逾4% 根據實價登錄資料，2024年第四季全台房市買氣明顯降溫，僅台南市大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌。其中，新竹縣市大樓...
- 吳國源 房市短期難反轉 買方逆勢入市撿便宜
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房市短期難反轉 買方逆勢入市撿便宜 去年上半年房市火熱，但是在七月央行祭出限貸令之後，買氣突然急轉直下。到底未來會如何發展？我們特別邀請住商不動產台北遠企店店東吳國源，來分析目前房市現況，...
- 黃惠爭 2025年南台灣房市崛起——高雄漲勢驚人，屏東穩步成長
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 黃惠爭 2025年南台灣房市崛起——高雄漲勢驚人，屏東穩步成長 近年來，南台灣房市持續受到產業發展與交通建設的推動，尤其高雄與屏東地區的變化備受矚目。根據中信房屋屏東廣東加盟店店東黃惠爭的...
- 陽明山豪墅慘跌！1.4億買進，9100萬賣出，打65折脫手
- 總編輯 2025/03/11 00:00
- 陽明山豪墅慘跌！1.4億買進，9100萬賣出，打65折脫手 陽明山億級豪墅市場冷清，最新實價揭露顯示，士林區 「過院來」 豪墅社區中，一戶於去年聖誕夜以 9,100萬元 成交，對比11年前...
- 房貸利率上升與信用管制下，法拍市場未見斷頭潮
- 總編輯 2025/03/11 00:00
- 房貸利率上升與信用管制下，法拍市場未見斷頭潮 近期，銀行大幅提高房貸利率，加上央行實施第七波信用管制，許多市場人士原本預期會有不少人因繳不起房貸而導致房屋被法拍。然而，半年過去了，最新的法...
- 新北豪宅買氣退燒！破億交易年減6成，板橋「東方富域」單價最高
- 總編輯 2025/03/10 00:00
- 新北豪宅買氣退燒！破億交易年減6成，板橋「東方富域」單價最高 新北市的高端豪宅市場近年明顯降溫，根據統計，2023年新北市總價破億元的豪宅交易僅13件，比前一年減少6成。其中，板橋區以6件...
- 央行打炒房見效！房市趨向「軟著陸」，股市獲利資金仍支撐房價
- 總編輯 2025/03/10 00:00
- 央行打炒房見效！房市趨向「軟著陸」，股市獲利資金仍支撐房價 為抑制房市過熱與不動產貸款集中度過高，央行於 2023年9月 推出 第七波信用管制。相關數據顯示，打炒房政策已見成效，投機交易需...
- 房貸利率創金融海嘯後新高！2024年第4季房貸件數大減25%，購屋壓力持續攀升
- 總編輯 2025/03/08 00:00
- 房貸利率創金融海嘯後新高！2024年第4季房貸件數大減25%，購屋壓力持續攀升 根據聯徵中心最新資料，2024年第4季全國房貸件數僅剩4.57萬件，較前一季大幅減少25%，而平均房貸利率則...
- 房貸利率攀升：央行信用管制與升息效應影響房市
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 房貸利率攀升：央行信用管制與升息效應影響房市 2024年，隨著新青安炒房效應發酵，中央銀行實施第七波選擇性信用管制措施，加上3月升息影響，房貸利率持續攀升。公股銀行主管預估，第一季新承作房...
- 2024年第4季新北預售屋市場冷卻：交易量縮減58.7％，三重區連9季奪冠
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 2024年第4季新北預售屋市場冷卻：交易量縮減58.7％，三重區連9季奪冠 2024年第4季，新北市預售屋市場明顯降溫，實價登錄僅1,729件，總成交金額372.1億元，較上季大幅減少58...
- 高雄房價首現鬆動！台積電效應後，央行措施抑制漲勢
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 高雄房價首現鬆動！台積電效應後，央行措施抑制漲勢 近年來，高雄市房價在台積電設廠利多帶動下持續上漲，成為台灣房市交易最熱絡的區域之一。然而，隨著央行於去年第四季祭出新一波抑制房價措施，高雄...
- 2024年Q4房市降溫：七都大樓房價指數普遍下跌，新竹跌幅最大
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 2024年Q4房市降溫：七都大樓房價指數普遍下跌，新竹跌幅最大 根據實價登錄資料編製的2024年第四季「政大永慶七都大樓房價指數」顯示，七大都會區中，僅台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六...
- 黃本誠-楊梅區房市熱潮：交通、就業與房價優勢下的自住客新天堂
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 「楊梅區房市熱潮：交通、就業與房價優勢下的自住客新天堂」 桃園市近年來因交通建設的快速發展，包括台鐵與捷運路網的擴展，使得北北桃 生活圈逐漸成形。在地房產達人 黃本誠 表示，相較於雙...
- 臺北市地政局，穩健房市政策：從打擊投機到保障交易安全的全面行動
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 「臺北市地政局，穩健房市政策：從打擊投機到保障交易安全的全面行動」 近年來，國內房價持續上升，加上房市炒作現象，使得普羅大眾面臨沉重的購屋壓力，也引發了廣泛的民怨。為此，中央與地方政府積極...
- 房市買氣回升！房仲民調：35%民眾考慮進場，剛性需求成主流
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 房市買氣回升！房仲民調：35%民眾考慮進場，剛性需求成主流 歷經疫情後的房市與股市熱潮，央行去年祭出第七波選擇性信用管制，導致房市買氣一度下滑。然而，經過近五個月的沉澱，房仲全聯會最新民調...
- 329檔期旺季不旺？四大利空籠罩，房市買氣低迷
- 總編輯 2025/03/03 00:00
- 「329檔期旺季不旺？四大利空籠罩，房市買氣低迷」 329檔期向來是建商推案的黃金時段，但今年的情況卻不太樂觀。受到四大利空因素的影響，房市買氣低迷，建商們紛紛感嘆：「今年329檔期不用玩...
- 中壢運動公園區段徵收土地標售！巨蛋、捷運綠線利多加持，建商搶先布局
- 總編輯 2025/03/03 00:00
- 「中壢運動公園區段徵收土地標售！巨蛋、捷運綠線利多加持，建商搶先布局」 桃園市中壢運動公園區段徵收工程近日完工，總面積高達72.97公頃，未來將結合巨蛋體育館、捷運綠線等重大建設，打造一個...
- 中南部法拍市場升溫，投資人搶進市中心土地
- 總編輯 2025/03/02 00:00
- 中南部法拍市場升溫，投資人搶進市中心土地 近期，台中 永豐棧酒店大墩館 進行第三次拍賣，底價 7億6894.4萬元，最終由 桃園兆喆建設 以 8億5189.9899萬元 得標，溢價約 10...
- 預售屋市場冷熱兩極！去年銷售創新高，下半年買氣腰斬
- 總編輯 2025/03/01 00:00
- 預售屋市場冷熱兩極！去年銷售創新高，下半年買氣腰斬 去年全台預售屋市場呈現 冷熱兩極 的現象，雖然全年銷售戶數與總金額雙雙突破歷史紀錄，但主要熱銷集中在上半年。根據統計，去年 9月至12月...
- 房市冷卻下的機會：如何找到被低估的潛力物件？
- 總編輯 2025/02/28 00:00
- 房市冷卻下的機會：如何找到被低估的潛力物件？ 近年來，台灣房市受到政策調控、利率上升與經濟環境變化的影響，逐漸進入冷卻期。然而，房市冷卻也為投資者提供了尋找被低估潛力物件的機會。本文將從市...
- 許伊君 彰化房市逆勢成長：住宅剛需穩健，工業地與農地需求看漲
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 彰化房市逆勢成長：住宅剛需穩健，工業地與農地需求看漲 儘管政府打炒房政策讓全台房市進入寒冬，但彰化縣卻逆勢成長，住宅市場因剛性需求支撐，價格維持微漲格局；工業地與農地則受惠於台商回流與區段...
- 2025年1月國銀房貸、建融逾放金額雙創新高，房市信用風險升溫
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 2025年1月國銀房貸、建融逾放金額雙創新高，房市信用風險升溫 根據金管會最新統計，2025年1月國銀房貸與建築融資（建融）逾期放款金額雙雙攀升，分別達到78.4億元與75.8億元，創下三...
- 張惠山 2024年不動產業大豐收，2025年恐迎洗牌期
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【2024年不動產業大豐收，2025年恐迎洗牌期】 2024年不動產業在新青安房貸政策、台股攻頂與資金行情帶動下，總銷售額達2.46兆元，創下歷史新高。群洋國際地產總經理 張惠山 表示，其...
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】 受央行房市管制與春節連假影響，2024年1月六都買賣移轉棟數月減33.66%、年減43.17%，房市交易明顯冷清。央行數據顯示，...
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】 受央行房市管制與春節連假影響，2024年1月六都買賣移轉棟數月減33.66%、年減43.17%，房市交易明顯冷清。央行數據顯示，...
- 【股房雙漲！新竹房價5年飆133%，超越股市表現】
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【股房雙漲！新竹房價5年飆133%，超越股市表現】 過去五年（2020-2024年），台灣股市與房市同步大漲，台股指數從1.2萬點漲至2.3萬點，漲幅達92%；而房市表現也不遜色，六都房價...
- 【台中地上權招商案再度流標，房市低迷影響開發商信心】
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【台中地上權招商案再度流標，房市低迷影響開發商信心】 農業部農田水利署台中管理處釋出台中市水湳、單元八等四塊精華地設定地上權招商，總面積6,622坪，總權利金底價20億元，但因無人投標，再...
- 臺北市穩健房市政策：打擊投機、保障交易安全
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 臺北市穩健房市政策：打擊投機、保障交易安全 近年來，國內房價持續上漲，加上房市炒作現象，導致普羅大眾購屋壓力增加，引發民怨。為穩定房市，中央與地方政府積極推動健全房地產方案。臺北市政府地政...
- 【法拍屋撿便宜？小心稅務地雷！】
- 總編輯 2025/02/25 00:00
- 【法拍屋撿便宜？小心稅務地雷！】 隨著房價高漲，越來越多人轉向法拍屋市場，希望能撿到便宜。根據內政部統計，2024年上半年全台法拍移轉棟數達1,840棟，年增一成。然而，法拍屋的稅務問題複雜，...
- 張惠山 從南韓房市為借鏡 台灣房市發展相對健全
- 總編輯 2025/02/24 00:00
- 從南韓房市為借鏡 台灣房市發展相對健全 南韓房地產現況相當嚴峻，買賣總量極為低靡，房地產交易周轉率連續4年下滑，在2025年元月份經南韓公單位統計，房地產交易周轉率為0.15，這代表每萬件...
- 信用管制貸款不足解約攻略！最新實戰步驟
- M主編 2025/02/21 10:44
- 信用管制貸款不足解約攻略！最新實戰步驟 從合約條款到退款流程，專家教你合法解約拿回已付款 受央行信用管制影響，2024年因貸款成數不足導致的預售屋解約糾紛暴增45%。許多購屋族因核貸成數低於預期，面臨高額自備款壓力。賣厝阿明統整解約條件、流程與實戰案例，希望幫助民眾合法解約並取回已付款項。
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- 張惠山 中和區成為熱門居住區域，空屋率大幅減少
- M主編 2025/02/19 09:42
- 張惠山 中和區成為熱門居住區域，空屋率大幅減少 內政部113年12月出刊的低度使用(用電)住宅統計，或者我們可將其視為空屋率之依據，經統計分析全國空屋率約為9.32%，有逐年下降趨勢，已二年度下修至個位數，其中空屋率最低前三名分別為台北市6.77%、新北市7.42%及新竹市7.55%，其中又以新北市較上年度同期減少3873戶為最高，然而全國空屋率下降原因可能如下各點所述：
- 桃園機場捷運通車8週年：軌道經濟帶動房價，A7、青埔漲幅領先
- M主編 2025/02/17 20:17
- 桃園機場捷運通車8週年：軌道經濟帶動房價，A7、青埔漲幅領先 桃園機場捷運即將迎來通車8週年，隨著軌道經濟效益顯現，沿線房價也隨之上漲。根據內政部實價登錄資料，統計機場捷運各站周邊房價8年間的漲幅，其中A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站（青埔）上漲135.2%，成為沿線唯二房價翻倍的站點。這波漲勢主要得益於「雙北通勤便利」、「房價基期低」、「就業機會豐富」三大優勢，吸引雙北小資族與投資客進駐。
- 台中海線別墅逆襲戰：「梧同墅」市區2房價買透天，科技新貴與建設紅利引爆「凹陷區」房市
- 總編輯 2025/02/16 00:00
- 台中海線別墅逆襲戰：「梧同墅」市區2房價買透天，科技新貴與建設紅利引爆「凹陷區」房市 【M傳媒】當台中市區預售屋站穩6字頭、精華區百萬單價已成常態，台中海線正以「市區2房價買電梯別墅」的策...
- 新竹巨城購物中心商圈房市解析：生活機能、學區優勢與房價趨勢
- 總編輯 2025/02/15 00:00
- 巨城購物中心商圈房市解析：生活機能、學區優勢與房價趨勢 【M傳媒】巨城購物中心商圈是新竹市的核心生活圈之一，擁有完善的商業機能、優質學區與便利交通，加上相較於竹北高鐵特區與關埔重劃區更為親民的...
- 南科房市新焦點：上曜集團「城之芯」搶攻科技新貴，綠色智慧建築成市場亮點
- 總編輯 2025/02/15 00:00
- 南科房市新焦點：上曜集團「城之芯」搶攻科技新貴，綠色智慧建築成市場亮點 【M傳媒】隨著南科發展與台積電擴廠效應發酵，台南房市持續升溫。上曜建設（1316）瞄準科技人才對高品質住宅的需求，推出智...
- 房市三稅冷風！元月稅收年月雙減，高雄逆勢突圍
- 總編輯 2025/02/12 00:00
- 【M傳媒】財政部10日公布2025年元月稅收統計，受房市交易降溫與春節效應影響，與房市連動的「三稅」（房地合一稅、土增稅、契稅）實徵數全面下滑，呈現「年月雙減」格局。財政部分析，除工作天數減少、...
- 房市降溫！六都降價求售物件增2成，2024年恐成多頭終點
- 總編輯 2025/02/12 00:00
- 房市降溫！六都降價求售物件增2成，2024年恐成多頭終點 2024年台灣房市熱度飆升，六都家戶購屋比創下近三年新高。然而，隨著市場高檔反轉，越來越多屋主開始降價求售。 根據...
- 張惠山 中和區建案預售每坪單價已逾百萬「永安市場捷運站」
- 總編輯 2025/02/10 00:00
- 新北市中和區永安市場捷運站旁新建案，由漢皇集團興建，建案名為「漢皇方圓」，該地點生活機能極佳，週邊有永安市場捷運站、四號公園及國立台灣圖書館，里別為中和區中安里，國小學區為「永和國小」，國中學區...
- 呂崑富 想省仲介費自己找房 專家三點建議
- 總編輯 2025/02/03 00:00
- 想省仲介費自己找房 專家三點建議 今年春節連假高達9天，不少民眾想趁空看房，但春節買房要注意哪些事情呢？ 房屋貸款知識家 執行長呂崑富 特別分成以下三個部分來說明： １． 看屋流...
- 張惠山 2024年信用管制後的新北房市趨勢 「量漸升、價反彈」
- 總編輯 2025/01/20 00:00
- 2024年整年度房市相關數據皆已揭露，央行在9月份實施信用管制，預期控管房市價量飆升的狀況，的確也在施行後量能有著立即性的反應，我們觀測新北市狀態，信用管制後至年末的房市表現，似乎呈現量能逐月漸...
- 張惠山 | 新北市買賣移轉棟數連續二個月推升 第七波信用管制影響已趨穩定
- 總編輯 2025/01/07 00:00
- 第七波信用管制於2024年9月實施後，於10~12月量能已趨穩定，新北市已連續2年月量能略為提升，大約為4500棟上下的量能，故大略得以推估2025年的可能量能，新北市量能1~9月均量為5609...
- 專家開講 | 張惠山 萬大線進度逾77% 捷運連城錦和站聯合開發案再現排隊購屋潮
- 總編輯 2024/12/30 00:00
- 萬大線第一期，共設9站，由中正紀念堂為起點經中正區的植物園站，再經萬華區的廈安站、加蚋站，再轉入新北市永和區的永和永平國小站，接著進入中和區的中和站、連城錦和站、中和高中站及莒光站，目前以完成逾...
- 預售屋違約怎麼辦？ 阿明提醒須三點注意
- 總編輯 2024/12/27 00:00
- 依《591實價登錄》統計七大都會區預售屋，今年8月至11月間之解約數已高達349件，其中又以高雄占91件居冠。據分析，應為銀行信貸滿水位、央行信用管制措施，導致買方無法順利貸款，難以繳付款項所致...
- 王俊勝 | 繼承房產不算二屋 專家解析央行豁免條款
- 總編輯 2024/12/26 00:00
- 第七波限貸令主要限制貸款成數及取消部分寬限期，這項政策對於多屋族及投資客影響尤其顯著，政令目的在於友善首購，另一方面也是要遏制炒房行為。 然而，政令一開始出現不少繼承者也面臨限制，名下持有...
- 張惠山 | 現在就是賞屋購屋最佳時機【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/25 00:00
- 2024年買賣移轉量預估來到35.6萬棟上下，為近十年量能算高的年度，但如果與2004~2011年度每年約40萬棟上下移轉量相比，似乎又非特別亮眼的表現，但房屋價格指標呈現的就有所不同，2024...
- 賣厝阿明 | 預售屋無法交屋怎麼辦？阿明三招教你保平安!【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/25 00:00
- 央行祭出第7波信用管制打房措施後，目前房價略有盤整下修趨勢，但在近期已完工或鄰近完工階段的預售屋，由於興建期間正值前幾年房價飆升階段，陸續傳出有建商拒絕交屋，或要求加價等情形發生，導致有...
- 張惠山 | 房市控管，自住首購可大膽入市【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/18 00:00
- 現行房市因第七波信用管制影響，暫有量跌價持平狀態，略為緩和價格持續上漲趨勢，央行預計12/19將舉行第四季理監事會，預估針對利率部份應會連三凍漲，且第七波信用管制將持續觀察後續市場反應，目前應不...
- 搞懂央行限貸令，細節眉角一次聽！
- 總編輯 2024/12/11 23:34
- 8/22(四) pm7:00 講師: 呂崑富 題目: 搞懂央行限貸令，細節眉角一次聽！ 課程大綱： 1、信用管制管什麼？ 2、配套措施是什麼？ 3、解套方...
- 張惠山 | 信用管制持續發威，新北市價量下修調整【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/11 00:00
- 信用管制持續發威，新北市價量下修調整 張惠山 | 群洋國際地產 | 專家看法 #買賣房屋 #信用管制 #新北市價量 第七波信用管制威力不容小覷，新北市價量影響不小，由新北不動產愛連網統...
- 楊茲婷 | 商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/09 00:00
- 隨著信用管制政策實施，改變了許多人對於房地產理財投資看法，在管住不打商氛圍裡，商業不動產儼然成為這波資金關注的焦點。 #商業房地產 #共享空間租賃服務 #買房專家 彰化買房...
- 張惠山 | 2025總量下修，須提升作業量能【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/03 00:00
- 10月份成交量及新青安受理戶數雙雙下修，11月份買賣移轉棟數暫有回穩態勢。 #新青安 #第七波信用管制 #買賣移轉量 依財政部青年安心成家貸款統計數據查看10月受理戶數為4599...
- 賣厝阿明 | 當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產？【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/02 00:00
- 疫情之後台灣房地產景氣大好，結果碰到信用管制，讓滿手現金的投資人對於投資台灣房地產產生審慎觀察態度，也讓許多人開始關心海外房產，嘗試做個海外房產包租公。但是，天高地遠的資產要如何管理，成為投資人...
- 呂崑富 | 房事流言終結者：聽說，貸款是一種玄學？【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/22 00:00
- 都說銀行是晴天送暖，雨天收傘專借有錢人的單位，很多民眾忿忿不平，平平18歲，為何到銀行借錢大小漢差這麼多！ #房屋貸款 #信用管制 #貸款額度 #房事流言終結者 這個單元阿...
- 黃培源 | 信用管制問題多 預售屋換約大哉問【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/12 00:00
- 政府為防止預售屋及新建成屋買受人炒作轉手，造成市場紊亂及哄抬房價，於112年7月1日實施「預售屋及新建成屋買受人限制換約轉售」新制，可雖然都是中文，但組合起來卻讓民眾看不懂！ #預售屋 #...
- 張惠山 | 新北市房屋買賣量能發生結構性改變！【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/11 00:00
- 新北市房屋買賣量能發生結構性改變！ #買賣房屋 #第七波信用管制 #新北市 10月份新北市房屋買賣移轉量大幅下降，2024年1~9月平均移轉量能為5609棟，10月份下降至...
- 張惠山 | 信用管制發威，新北房市冷颼颼【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/07 00:00
- 房貸緊縮+信用管制下的新北房市，成交量較5月高峰期下降近35%，雙和地區幾乎腰斬。 #房貸緊縮 #信用管制 #新北市 由新北市政府地政局統計，新北市10月買賣移轉棟數為4362...
- 賣厝阿明 | 房事流言終結者：甘有影 第八波信用管制要來了？【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/04 00:00
- 信用管制就是打炒房的金箍咒！其實信用管制是還原早年首購規範 ，就是你必須符合第一次買房資格， 才能得到國家幫助青年人買房優惠！而這幾年為了方便民眾購屋置產，首購資格被重新定義，加上從延長寬限期開...
- 張惠山 | 觀察全球房價指數 漲幅第一名的土耳其怎麼了？【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/29 00:00
- 由萊坊（Knight Frank）針對2024年第二季全球房價指數，提供了56個市場主流住房市場的趨勢資訊，其中土耳其以46.4% 的年房價增長率領先全球指數，但如果參考全球房產指南（Globa...
- 江心緰 | 名人豪宅揭密 開箱天王周杰倫、蕭敬騰奢華愛巢【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/27 00:00
- 89萬人同時在線搶票的周杰倫演唱會，你，買到了嗎？ #周杰倫 #蕭敬騰 #豪宅 等了7年才在台灣開唱的周杰倫，工作忙碌之餘仍會撥出時間陪伴妻小，好老公、好爸爸形象深植人心。...
- 張惠山 | 第七波信用管制下 中產階級家庭錢該往哪裡去？【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/24 00:00
- 央行總裁楊金龍於10/17（四）至立法院進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」 專題報告，其中針對規範自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，主要是因為新申貸第2筆購屋...
- 張惠山｜多面向的居住政策，逐步實現居住正義【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/16 00:00
- 賴清德總統在雙十國慶演說中談到，擴大租屋族照顧，平衡換屋族的需求。實現居住正義這條路，我們一起走、繼續走！ #囤房 #限貸令 #租屋補助 #新青安 雖然簡短幾句話，但實質與總統大選時...
- 賣厝阿明 | 台中首購買哪裡？八期vs.十期重劃區【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/15 00:00
- 首購族看過來！全台市地重劃最多的地方就在台中，重劃區匯聚多項公共建設與新興政商設施，居住環境品質佳，而且台中的天氣宜人，是全台人口淨移入第二高城市，房市受到高度關注。 #台中 #...
- 賣厝阿明 | 央行放寬限貸令 首購族有福啦！請把握黃金時機【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/13 00:00
- 房市迎來令人振奮的好消息：央行放寬第七波房市管制了！就在國慶日前一天，央行宣布，第七波房市管制的豁免條款，在有前提的情況下，可以讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。 #...
- 張惠山 | 第七波信用管制鬆綁 專家預估2024第四季房市交易量能【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/11 00:00
- 房地產專家張惠山觀察近20年（2005年~2024年）的房屋價量趨勢，從價格指標可見2005年後房價有逐年上漲趨勢，更於2009年及2010年呈現2位數的指數成長，價格成長速率看似過快，所以政府...
- 張惠山 | 限貸令衝擊 首購、換屋族的最佳購屋時機【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/03 00:00
- 2024年房屋買賣火熱，1~8月份全國買賣移轉量為24.16萬棟，相較於2023年1~8月份全國買賣移轉量為19.11萬棟，約成長26.4%的移轉量，幾乎為近十年買賣移轉的高點，其中不外乎因各項...