搜尋結果: 信用管制
- 從360件剩2件！基隆七堵預售屋買氣蒸發99% 全台14行政區成交量崩9成
- 總編輯 2025/09/14 00:00
- 從360件剩2件！基隆七堵預售屋買氣蒸發99% 全台14行政區成交量崩9成 M傳媒 房產中心 預售屋市場正經歷史上最寒冷的冬天！根據最新市場統計，2025年上半年全台預售屋僅成交2....
- 央行理監事會本週登場！利率按兵不動、匯率調節成焦點 房市管制退場機率低
- 總編輯 2025/09/14 00:00
- 央行理監事會本週登場！利率按兵不動、匯率調節成焦點 房市管制退場機率低 M傳媒 房產中心 全球金融市場即將迎來關鍵的「超級央行周」，美國、加拿大、日本、英國與台灣等逾十國央行將接力舉...
- 代銷天王割愛大安精華地 持有不到一年即轉手引發市場關注
- 總編輯 2025/09/13 00:00
- 代銷天王割愛大安精華地 持有不到一年即轉手引發市場關注 M傳媒 房地產「代銷天王」海悅國際（2348）突然宣布出售台北市大安區精華土地資產！這家市場知名的代銷龍頭，在去年11月才與耕薪建設...
- 兩大公股銀看衰房市！建築貸款恐緊縮 業界疾呼央行鬆綁3政策
- 總編輯 2025/09/13 00:00
- 兩大公股銀看衰房市！建築貸款恐緊縮 業界疾呼央行鬆綁3政策 M傳媒 國內兩大公股行庫最新預算書出爐，釋出重要房市訊號！土地銀行與臺灣銀行雙雙預期，在政府各項管控措施持續發酵下，2026...
- 26歲單親媽賠光積蓄賣預售屋！青安貸款變陷阱，專家揭「政府沒說的真相」
- 總編輯 2025/09/13 00:00
- 26歲單親媽賠光積蓄賣預售屋！青安貸款變陷阱，專家揭「政府沒說的真相」M傳媒 近日，一則關於26歲單親青年因資金不足，最終賠售預購屋的故事在網路上引發熱議。這個案例不僅反映了當前房價高企下...
- 梧棲預售屋貸款僅七成 月入6萬族嘆：台灣買房只給有錢人？
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 梧棲預售屋貸款僅七成 月入6萬族嘆：台灣買房只給有錢人？ M傳媒 房產中心 「現在買房只給有錢人嗎？」一名網友無奈表示，詢問多家銀行後發現，連全新剛蓋好的梧棲預售屋兩房一廳，貸款成數...
- 興富發40億買斷台中七期精華地 合建轉購地成市場新趨勢
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 興富發40億買斷台中七期精華地 合建轉購地成市場新趨勢 M傳媒 房市低迷期中，大型建商調整土地取得策略轉趨明顯。興富發建設11日公告，旗下子公司博元建設以總價40億元買斷台中市西屯區惠國段...
- 央行信用管制發威 高雄房貸件數腰斬 六行政區成重災區
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 央行信用管制發威 高雄房貸件數腰斬 六行政區成重災區 M傳媒 中央銀行去年9月實施第七波信用管制措施，對房市產生明顯緊縮效果。根據最新統計，今年上半年高雄新增房貸件數僅10,189件，較去...
- 避免違約潮！前消保官提解方：預售屋「減價換約」救40萬戶交屋危機
- 總編輯 2025/09/11 00:00
- 避免違約潮！前消保官提解方：預售屋「減價換約」救40萬戶交屋危機 M傳媒 隨著新青安政策推動房市價量齊揚，加上央行第七波信用管制與銀行限貸措施，未來三年全國預計將有40萬戶面臨交屋挑戰。前...
- 打炒房反釀「5.6兆資金黑洞」！建商警告：47萬戶交屋潮恐引爆次貸危機
- 總編輯 2025/09/11 00:00
- 打炒房反釀「5.6兆資金黑洞」！建商警告：47萬戶交屋潮恐引爆次貸危機 M傳媒 在中央銀行第七波選擇性信用管制實施即將滿週年之際，台中市建築經營協會發出千字陳情書，警告當前限貸政策可能引發...
- 徐晟旻 房市量縮三成、新青安開大水龍頭 首購解困迎來「政策紅利期」
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 徐晟旻 房市量縮三成、新青安開大水龍頭 首購解困迎來「政策紅利期」 央行第七波信用管制上路近一年，房市結構出現明顯轉變。成交量縮水、投資買盤急凍，市場進入冷卻期。然而，行政院9月4日拍板...
- 桃園交易量腰斬 中壢區衰退逾6成居冠
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 桃園交易量腰斬 中壢區衰退逾6成居冠 台灣房市正面臨近年最嚴峻的考驗。根據實價登錄最新統計，2025年上半年全國房市交易持續退燒，六都與新竹交易量普遍下滑，其中桃園市中壢區及桃園區交易量較...
- 打房後遺症！鬆綁政策難救市 營建股單日漲幅不及科技股零頭
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 呂崑富 資金選科技棄營建！房市鬆綁政策失靈 投資人用腳投票給答案 政府近期房市政策鬆綁似乎未能點燃市場熱情。相較於新青安政策排除在銀行法72-2條外的改變帶來營建類股一日行情，昨日央行宣布...
- 15萬戶交屋潮來襲！建商公會示警：第七波信用管制恐引發斷鏈危機
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 15萬戶交屋潮來襲！建商公會示警：第七波信用管制恐引發斷鏈危機 房市面臨史上最大交屋潮嚴峻考驗。據建商公會估計，今年第四季將有高達15萬戶新屋集中交屋，但在央行第七波選擇性信用管制下，許多...
- 呂崑富 央行釋換屋族利多！舊屋出售期限延至18個月 回溯至去年9月適用
- 總編輯 2025/09/09 00:00
- 呂崑富 央行釋換屋族利多！舊屋出售期限延至18個月 回溯至去年9月適用 央行釋出換屋族利多。為兼顧房市信用管制目的及實質換屋自住者需求，央行8日宣布放寬換屋族出售舊屋的期限，從現行1年延長...
- 張惠山 央行換屋鬆綁踢鐵板！銀行拒收切結書 18個月寬限恐淪為紙上福利
- 總編輯 2025/09/09 00:00
- 張惠山 央行換屋鬆綁踢鐵板！銀行拒收切結書 18個月寬限恐淪為紙上福利 中央銀行放寬換屋族限制的美意，恐面臨銀行端執行意願低的現實挑戰。央行8日宣布將換屋族出售舊屋的期限從1年延長至18個...
- 中古屋市場爆恐慌殺盤！屋主慘砍3成仍賣不掉 銀行拒貸成致命一擊
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 中古屋市場爆恐慌殺盤！屋主慘砍3成仍賣不掉 銀行拒貸成致命一擊 中古屋市場正面臨前所未有的交易困境。近期許多賣方為了換購新房，主動將中古屋價格下修20-30%，卻仍然難以成交。問題關鍵在於銀行...
- 換屋族笑了！央行解禁「18個月舊屋出售寬限期」9月正式實施
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 換屋族笑了！央行解禁「18個月舊屋出售寬限期」9月正式實施 房市迎來久違的政策調整。中央銀行宣布放寬換屋族「出售期限延長」措施，將換屋族出售舊屋的認定期限從現行的1年延長至18個月。這項政策被...
- 房市新矛盾：剛需族背房貸數十年，真成了「被收割的韭菜」嗎？
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 房市新矛盾：剛需族背房貸數十年，真成了「被收割的韭菜」嗎？ 近期有網友在討論房市政策時提出疑問：「現在房市真的很矛盾，有錢人買房幾乎不用貸款，卻能拿到很高額度；反而限貸令全部落在普通人身上，導...
- 轉增貸利率驚爆3%！2024年後申請慘遇「升息海嘯」 專家揭殘酷真相
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 轉增貸利率驚爆3%！2024年後申請慘遇「升息海嘯」 專家揭殘酷真相 許多房貸族都有一個共同疑問：辦理轉增貸後的利息一定會比原來的高嗎？這個問題在2024年後變得更加複雜。隨著央行連續升息與信...
- 科技蛋白區神話破滅！全台五區房市交易量暴跌逾85%
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 科技蛋白區神話破滅！全台五區房市交易量暴跌逾85% 曾經因科技題材而炙手可熱的中南部蛋白區，如今正面臨嚴峻的市場考驗。根據《591實價登錄》最新統計，2025年上半年全台房市交易持續走緩，...
- 房貸負擔率連2季下降至44.53% 六都購屋壓力稍見緩解
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 房貸負擔率連2季下降至44.53% 六都購屋壓力稍見緩解 房市出現減壓訊號。根據內政部最新發布數據，2024年第1季全國房貸負擔率為44.53%，較上季下降2.09%，實現自去年第3季高點...
- 央行打房滿週年！代銷仲介營業額慘跌逾四成 租賃市場逆勢成長
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 央行打房滿週年！代銷仲介營業額慘跌逾四成 租賃市場逆勢成長 央行第七波信用管制實施即將滿一週年，這波被業界稱為「金龍海嘯」的政策調控，對不動產市場產生深遠影響。根據財政部最新統計顯示，今年...
- 呂崑富 打炒房政策誤傷剛需族！新青安不計入放款總額能解套？
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 呂崑富 打炒房政策誤傷剛需族！新青安不計入放款總額能解套？ 房市調控政策面臨成效與副作用的雙重考驗。央行去年第四季祭出第七波選擇性信用管制後，雖然成功抑制投機客與人頭戶亂象，卻也讓房貸成數...
- 換屋族慘遭銀行追殺！一年賣不掉舊屋 慘賠500萬現金
- 總編輯 2025/09/07 00:00
- 換屋族慘遭銀行追殺！一年賣不掉舊屋 慘賠500萬現金 行政院日前將新青安貸款排除在銀行法第七十二條之二限制外，暫時緩解了首購族的房貸困境。然而，換屋族面臨的「一年內賣房切結」規定卻成為新的...
- 房仲服務費比稅金高6倍！買賣一棟2000萬房 業者爽收120萬真相曝光
- 總編輯 2025/09/06 00:00
- 房仲服務費比稅金高6倍！買賣一棟2000萬房 業者爽收120萬真相曝光 高房價元凶是誰？房地合一稅與仲介費的雙面刃。台灣房價持續高漲，購屋族負擔日益沉重，究竟問題根源是來自房地合一稅制，還...
- 房市政策大轉彎！新青安鬆綁激辯 學者憂：打炒房成果恐泡湯
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 房市政策大轉彎！新青安鬆綁激辯 學者憂：打炒房成果恐泡湯 政策急轉彎 營建股單日暴漲近7%，行政院會近日拍板重大政策轉向，宣布自9月起新青安貸款不再計入《銀行法》第72條之2的銀行放款限額...
- 營建股暴漲7%！25檔漲停鎖死 新青安鬆綁激出房市轉機訊號
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 營建股暴漲7%！25檔漲停鎖死 新青安鬆綁激出房市轉機訊號 行政院9月4日院會拍板重大政策，宣布將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，此舉立即在市場引發強烈反應...
- 房貸荒有救了！新青安鬆綁 公股銀爆：年底前搶放10%房貸量
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 房貸荒有救了！新青安鬆綁 公股銀爆：年底前搶放10%房貸量 行政院正式拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，這項政策調整可望為房市注入新動能。根據公股銀行初...
- 張惠山 新青安鬆綁政策拍板 央行力挺無自用住宅貸款
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 張惠山 新青安鬆綁政策拍板 央行力挺無自用住宅貸款 行政院會於9月4日正式拍板，自9月1日起，新青安貸款將不計入《銀行法》第72條之2的銀行放款限額。房產達人 張惠山 表示，這項政策調整獲...
- 呂崑富 睽違350天，房市終於等到天降甘霖 新青安貸款鬆綁，救急還是救本？
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 呂崑富 睽違350天，房市終於等到天降甘霖 新青安貸款鬆綁，救急還是救本？ 行政院於2025年9月4日拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動...
- 房市轉折點浮現 全國住宅價格近七年首見下跌
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 房市轉折點浮現 全國住宅價格近七年首見下跌 內政部今日發布114年第一季全國住宅價格指數為149.03，較上季下跌1.29%，這是自107年第三季以來、將近七年時間首度出現的季度下跌。這項...
- 賣厝阿明「新青安鬆綁真相》銀行近兆資金解放 但七成青年仍買不起房！」
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 賣厝阿明「新青安鬆綁真相》銀行近兆資金解放 但七成青年仍買不起房！」 行政院會今日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外。這...
- 打臉房市寒流！士林工業宅無懼限貸令 單價逆勢暴衝創天價
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 打臉房市寒流！士林工業宅無懼限貸令 單價逆勢暴衝創天價 近期房市買氣普遍低迷，許多地區住宅價格出現鬆動，然而在士林區卻出現特殊現象。兩大指標性非住宅社區不僅未受市場下行影響，反而持續寫下房...
- 呂崑富 央行理監會議前夕 房貸管制鬆綁與否引發市場關注
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 呂崑富 央行理監會議前夕 房貸管制鬆綁與否引發市場關注 中央銀行將於9月18日召開第三季理監事會議，市場高度關注房市管制措施是否會有所調整。近期市場傳聞央行頻繁約談銀行了解房貸現況，雖央行...
- 央行理監事會在即 張建一：現階段無降息空間、房市管制不宜鬆綁
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 央行理監事會在即 張建一：現階段無降息空間、房市管制不宜鬆綁 中央銀行將於本月18日召開第三季理監事會議，市場關注貨幣政策走向與房市管制措施是否調整。台灣經濟研究院院長張建一昨日明確表示，...
- 買房平均房貸金額飆破千萬！銀行緊縮掀『房貸荒』購屋族壓力山大
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 買房平均房貸金額飆破千萬！銀行緊縮掀『房貸荒』購屋族壓力山大 根據聯徵中心最新數據顯示，今年第2季國人新增房貸平均金額已達1,018萬元，創下歷史新高。與十年前同期相比，平均每筆貸款金額大...
- 房市政策轉向玩假的？金管會召集行庫支持房貸引發效應解讀
- 總編輯 2025/09/03 00:00
- 房市政策轉向玩假的？金管會召集行庫支持房貸引發效應解讀 近期政府對房貸政策的態度轉變引發市場關注。行政院長卓榮泰公開喊話要求「金融水龍頭開大一點」後，金管會隨即於6月1日召集八大公股行庫高...
- 【央行終於鬆手？】房貸荒現轉機！9月理監事會前密會銀行巨頭，首購族救命稻草來了
- 總編輯 2025/09/03 00:00
- 【央行終於鬆手？】房貸荒現轉機！9月理監事會前密會銀行巨頭，首購族救命稻草來了 台灣房市即將迎來政策轉向關鍵時刻！央行近期罕見主動出擊，密集邀集公股行庫進行不動產放款專案報告，此舉被市場解...
- 二胎還沒生，房要不要先換？先買先贏還是等待時機？
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 二胎還沒生，房要不要先換？先買先贏還是等待時機？ 隨著台灣生育率持續低迷，許多家庭在規劃換房時面臨艱難抉擇：應該趁現在買方市場先入手，還是等待二胎後再換房？這個問題困擾著許多預算有限卻有換...
- 「預售屋禁轉賣形同破口？投資客瘋傳『陳情解套術』衝擊市場秩序」
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 「預售屋禁轉賣形同破口？投資客瘋傳『陳情解套術』衝擊市場秩序」 近期房市傳出有預售屋買家透過特定陳情方式，成功獲得主管機關核准轉讓預售屋契約。這種透過「銀行緊縮導致無法交屋」為由的申請方式...
- 東西房市一樣情 花蓮房市八月交易量創27年新低
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 東西房市一樣情 花蓮房市八月交易量創27年新低 花蓮北區五鄉市八月不動產買賣交易量僅171件，不僅跌破200件大關，更創下27年來單月最低紀錄。在地業者直指央行限貸令是壓垮花蓮房市的最後一...
- 六都房市凍結！台北交易量跌回20年前 全台觀望情緒爆棚
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 六都房市凍結！台北交易量跌回20年前 全台觀望情緒爆棚 全台房市陷入深度冰河期，六都8月建物買賣移轉棟數合計僅1萬6663棟，年減幅度高達32.1%，台北市更創下2003年以來同期新低。房...
- 新北房市交易量年減三成 五股區面臨打回原形危機
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 新北房市交易量年減三成 五股區面臨打回原形危機 央行信用管制與銀行限貸政策持續發威，新北市房市交易量大幅下滑。今年8月交易移轉棟數僅3,777棟，年減幅度高達34.28%，創下近年來最嚴峻...
- 廣告牌消失、接待中心退場｜仲介白天賣房 晚上開Uber求生
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 廣告牌消失、接待中心退場｜仲介白天賣房 晚上開Uber求生 台灣房市正經歷近年最冷的寒冬，不僅路邊新建案廣告舉牌員逐漸消失，代銷業者縮編、房仲關店，甚至出現仲介下班後兼差開Uber的現象。...
- 東西房市一樣情 花蓮房市八月交易量創27年新低
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 東西房市一樣情 花蓮房市八月交易量創27年新低 花蓮北區五鄉市八月不動產買賣交易量僅171件，不僅跌破200件大關，更創下27年來單月最低紀錄。在地業者直指央行限貸令是壓垮花蓮房市的最後一...
- 從熱賣到滯銷｜七都12萬戶待售 銷售率跌破六成 創近年最慘紀錄
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 從熱賣到滯銷｜七都12萬戶待售 銷售率跌破六成 創近年最慘紀錄 M傳媒 台灣預售屋市場正面臨近年最嚴峻的寒冬，根據最新市調數據，六都加新竹縣市今年7月預售屋平均銷售率僅44.26%，較去年...
- 房市交易量創八年新低 六都八月移轉棟數年減超三成
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 房市交易量創八年新低 六都八月移轉棟數年減超三成 M傳媒 六都建物買賣移轉棟數創下近八年來同期新低，八月交易量年減幅度超過三成，市場進入前所未有的"乾旱期"。政府相關部門已開始研商對策，市...
- 265件解約案震撼高雄房市｜專家：市場已進入分化時代
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 265件解約案震撼高雄房市｜專家：市場已進入分化時代 M傳媒 高雄房市正面臨十年來罕見的預售屋解約潮，今年前七月已累計265件解約案件，平均每天約1.26件買家選擇放棄合約。這波解約潮背後...
- 【年輕家庭換房悲歌】淡海VS林口抉擇： 新青安買房1年想換屋，重稅吃掉百萬資產！
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 【年輕家庭換房悲歌】淡海VS林口抉擇：新青安買房1年想換屋，重稅吃掉百萬資產！ 一位剛在2024年使用新青安貸款購入淡海新成屋的年輕爸爸，因太太懷孕且需要育兒後援，考慮換房到林口父母家附近...
- 政院促放貸與央行穩定的拉鋸戰 銀行陷監理合規兩難
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 政院促放貸與央行穩定的拉鋸戰 銀行陷監理合規兩難 行政院長卓榮泰公開呼籲銀行加大房貸投放，與央行堅持的信用管制措施形成政策張力。與此同時，金管會金檢報告揭露銀行七大業務缺失，讓金融機構在響...
- 買房不只要錢？房貸保人正成購屋族新門檻
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 買房不只要錢？房貸保人正成購屋族新門檻 隨著央行信用管制政策持續發酵，銀行對房貸審核日益嚴格，許多購屋族面臨是否需要尋找「房貸保人」的難題。這項傳統的金融要求，在2025年的房市寒冬中顯得格...
- 信用管制衝擊房貸秩序！八大亂象衝擊台灣房市交易
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 信用管制衝擊房貸秩序！八大亂象衝擊台灣房市交易 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，民眾貸款難度大幅提高，不少購屋者因貸款成數不足而忍痛棄約，甚至損失百萬元認賠出場。這場房貸風暴正在引發一系列市...
- 「房子沒了還要賠錢」 換屋族陷600萬資金缺口困境
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 「房子沒了還要賠錢」 換屋族陷600萬資金缺口困境 央行第七波選擇性信用管制實施即將屆滿一年，配合房貸總量管制措施，讓房市買氣從炎夏直接進入寒冬。換屋族成為最大受害者，面臨最高600萬元的...
- 預售屋市場68%暴跌 投資客潰逃、建商失眠、銀行收傘真相
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 預售屋市場68%暴跌 投資客潰逃、建商失眠、銀行收傘真相 台灣預售屋市場正面臨史上最嚴寒的冬天，今年上半年全台銷售總額慘跌至不到5000億元，較去年同期大幅衰退68%。這波寒流不僅來得又...
- 政院促放貸與央行穩定的拉鋸戰 銀行陷監理合規兩難
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 政院促放貸與央行穩定的拉鋸戰 銀行陷監理合規兩難 行政院長卓榮泰公開呼籲銀行加大房貸投放，與央行堅持的信用管制措施形成政策張力。與此同時，金管會金檢報告揭露銀行七大業務缺失，讓金融機構在響...
- 台中七期神話破滅！小宅投資客慘遭「三殺」 六年等待換平盤
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 台中七期神話破滅！小宅投資客慘遭「三殺」 六年等待換平盤 在台中七期這個被譽為「蛋黃中的蛋黃」的精華地段，一場前所未有的交屋風暴正在上演。上千戶投資客發現，六年的漫長等待換來的不是預期中的...
- 銀行業者警告 2025全年移轉棟數恐跌破28萬棟創近年新低
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 銀行業者警告 2025全年移轉棟數恐跌破28萬棟創近年新低 台灣房市正面臨內外交迫的嚴峻挑戰，外部有美國關稅政策的不確定性，內部則有央行信用管制與房貸緊縮的雙重壓力，導致市場買氣急速冷卻，...
- 退休換屋潮遇上限貸令：千萬資產卻貸不到500萬 如何實現安居夢？
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 退休換屋潮遇上限貸令：千萬資產卻貸不到500萬 如何實現安居夢？ 央行打房政策與銀行房貸緊縮雙重影響下，台灣房市呈現"量縮價穩"格局。對於計劃退休換屋的資深上班族而言，如何在資金流動性最脆...
- 換屋族必讀｜2025年限貸令下如何成功爭取八成房貸
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 換屋族必讀｜2025年限貸令下如何成功爭取八成房貸 2025年房市在央行第七波選擇性信用管制全面實施後，換屋族面臨前所未有的資金挑戰。特別是名下已有房產卻想以夫妻共同名義購屋的情況，最常因貸款...
- 新青安貸款神話破滅？年收110萬成新貧線，銀行內審規則曝光：月薪7萬以下恐淪「屋奴」候選人
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 新青安貸款神話破滅？年收110萬成新貧線，銀行內審規則曝光：月薪7萬以下恐淪「屋奴」候選人 近期不少民眾申辦新青安貸款時發現，儘管名下無房無貸、信用良好，卻面臨比以往更嚴格的年收入審核標準。一...
- 中和區市場現象解密 屋主組「價格捍衛聯盟」暗藏不能說的獲利模式
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 中和區市場現象解密 屋主組「價格捍衛聯盟」暗藏不能說的獲利模式 最近中和區中古屋市場出現一個有趣現象：儘管房市交易量縮減，許多屋主卻堅持不願大幅降價求售。這讓不少購屋族感到困惑，明明房子看起來...
- 搶錢救房貸是解決方案還是飲鴆止渴？學者警告：高成本資金恐引發更大金融風險
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 搶錢救房貸是解決方案還是飲鴆止渴？學者警告：高成本資金恐引發更大金融風險 台房貸市場資金危機持續延燒，各大行庫不惜以年利率1.7%以上高成本向台積電、中華郵政等大戶搶奪短期存款。這種「高利搶錢...
- 房市寒冬建商仍搶地！29.6億買中運精華地 桃園逆勢成熱區
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 房市寒冬建商仍搶地！29.6億買中運精華地 桃園逆勢成熱區 當全台房市陷入寒冬之際，建商購地策略正出現明顯轉變！自去年919央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市交易急凍，建商普遍縮手觀望，但桃...
- 價格認知差距創歷史新高！關稅+限貸雙重打擊 交易量年減近3成
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 價格認知差距創歷史新高！關稅+限貸雙重打擊 交易量年減近3成 台灣房市正面臨近年最嚴峻的考驗！自去年9月央行實施第七波信用管制以來，加上今年美國關稅政策攪局，房市交易量能急速凍結。這波寒流...
- 都更陷入死亡螺旋？打房讓老屋陷入「越打越危險」惡性循環
- 總編輯 2025/08/30 00:00
- 都更陷入死亡螺旋？打房讓老屋陷入「越打越危險」惡性循環 老屋更新陷入進退兩難的困境！近期有網友在論壇提出犀利觀點：政府若持續打房政策，將導致建商利潤壓縮、地主整合意願降低，反而阻礙都市更新...
- 現金買房時代來臨！限貸令下的獵屋機會 專家警告：這些地雷別踩
- 總編輯 2025/08/30 00:00
- 現金買房時代來臨！限貸令下的獵屋機會 專家警告：這些地雷別踩 銀行限貸令正在創造房市新贏家與輸家！當大多數購屋族因貸款緊縮而觀望之際，手握數百甚至上千萬現金的買家卻迎來難得的獵屋時機。房產...
- 重劃區爆滯銷潮！每3戶就有1戶賣不掉 客運園區淪最大苦主
- 總編輯 2025/08/30 00:00
- 重劃區爆滯銷潮！每3戶就有1戶賣不掉 客運園區淪最大苦主 全國重劃區正面臨嚴峻的滯銷危機！最新調查顯示，主要重劃區待售量高達1.8萬戶，占在線總戶數比重驚人地達到36.6%，相當於每3戶就...
- 交屋即違約? 預售屋狀況頻傳！購屋族百萬現金恐血本無歸
- 總編輯 2025/08/30 00:00
- 交屋即違約? 預售屋狀況頻傳！購屋族百萬現金恐血本無歸 預售屋市場正面臨史上最嚴峻的考驗！近期全台從北到南頻傳建商資金斷鏈、工地停工事件，許多首購族和小資族不僅買房夢碎，更可能面臨血本無歸...
- 房市十大熱區交易量腰斬 新北中和區成唯一抗跌熱區
- 總編輯 2025/08/30 00:00
- 房市十大熱區交易量腰斬 新北中和區成唯一抗跌熱區 2025年上半年房市遭遇急凍寒流，根據最新統計數據，六都與新竹縣市十大房市交易熱區交易量較去年同期暴跌四至七成，桃園中壢、桃園兩大冠軍區更...
- 仲介自爆：這4類房子正在成為「負資產」，消費者現在該進場還是再等等？
- 總編輯 2025/08/30 00:00
- 仲介自爆：這4類房子正在成為「負資產」，消費者現在該進場還是再等等？ 全台房市交易量持續探底，8月各大房仲門市交易量較去年同期暴跌20%-35%，過去被熱炒的蛋白區甚至出現量價齊跌的慘況。...
- 幸福成家專題│不動產跨界整合服務 幸福空間建立多贏生態圈
- 總編輯 2025/08/29 11:00
- ▲幸福成家計畫主理人王季豪表示，先找到買方再找建商，翻轉傳統代銷先建後售模式，並透過不動產建築經理公司來監督，蓋出民眾想要的品質，落實幸福成家的願景。（圖片提供／攝影組） 「幸福空間」累積...
- 淡江大橋助攻 八里房市逆勢抗跌三大熱區
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 淡江大橋助攻 八里房市逆勢抗跌三大熱區 在全台房市普遍降溫的環境下，雙北地區卻展現出相對穩健的市場韌性，其中八里地區更因重大建設題材加持，成為當前市場關注的焦點。隨著淡江大橋預計於明年上半...
- 「剛性需求」是房市護身符還是政策漏洞？學者痛批：新青安貸款正在養大房市風暴
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 「剛性需求」是房市護身符還是政策漏洞？學者痛批：新青安貸款正在養大房市風暴 台灣銀行董事長凌忠嫄提出房市「價穩量縮」說法的同時，強調對首購族、新青安貸款戶等「剛性需求族群」的支持。然而，這番言...
- 一中商圈地標易主 塔木德5.98億買下麥當勞舊址
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 一中商圈地標易主 塔木德5.98億買下麥當勞舊址 台中一中商圈最具代表性的地標建築「麥當勞尊賢店舊址」傳出重磅交易！這棟曾經開價8.8億元求售的黃金地段建築，最終以5.98億元成交，買家正...
- 富豪資金逃殺，專家警告：豪宅市場崩盤將衝擊台灣經濟命脈
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 富豪資金逃殺，專家警告：豪宅市場崩盤將衝擊台灣經濟命脈 台北市豪宅市場正面臨前所未有的寒冬。根據最新實價登錄資料顯示，今年上半年總價破億元的豪宅案僅成交10戶，創下近年來新低紀錄。這波豪宅...
- 江翠北側預售量暴跌87% 一個月賣8戶？專家揭：建商不降盤算
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 江翠北側預售量暴跌87% 一個月賣8戶？專家揭：建商不降盤算 新北市重劃區正面臨前所未有的市場考驗。根據最新統計數據，2025年上半年板橋江翠北側重劃區預售屋交易僅48件，相較去年同期的389...
- 央行利率政策陷兩難！專家激辯：降息救經濟還是堅守房市調控？
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 央行利率政策陷兩難！專家激辯：降息救經濟還是堅守房市調控？ 台經院長 vs. 房市專家隔空交火，34%首購族成無辜受害者真相曝光 台灣經濟研究院院長張建一近日公開表示，央行年底前利率政策應維...
- 房市拉鋸戰開打！高利率壓垮購屋夢，買賣雙方價格認知落差創歷史新高
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 房市拉鋸戰開打！高利率壓垮購屋夢，買賣雙方價格認知落差創歷史新高 每月多付3000元房貸擊退首購族？專家警告：這波房價調整與過去完全不同 當前房市正出現微妙轉折點，高利率、緊縮貸款條件與高房...
- 央行房貸管制現鬆綁訊號？卓榮泰喊話「水龍頭開大一點」
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 央行房貸管制現鬆綁訊號？卓榮泰喊話「水龍頭開大一點」 行政院與央行角力浮上檯面！9月理監事會成房市政策轉折關鍵 央行去年祭出第七波選擇性信用管制滿週年，要求銀行加強不動產貸款自主管理，市場議...
- 房市買氣跌至冰點！7月仲介交易量慘跌43% 關稅陰影籠罩市場
- 總編輯 2025/08/28 00:00
- 房市買氣跌至冰點！7月仲介交易量慘跌43% 關稅陰影籠罩市場 台灣經濟研究院最新研究顯示，雖然國內出口表現亮眼、景氣燈號連二綠，台股也站回23,000點大關，但房市卻陷入深度冰河期。今年7...
- 信用管制滿週年重擊多屋族！預售屋解約潮暴增66%，每1.5個解約就有1個是囤房大戶
- 總編輯 2025/08/28 00:00
- 信用管制滿週年重擊多屋族！預售屋解約潮暴增66%，每1.5個解約就有1個是囤房大戶 央行第七波信用管制精準打擊投客，多屋族資金斷鏈慘況全曝光 央行去年9月19日實施第七波選擇性信用管制即將滿...
- 鶯歌待售成屋增4成 銀行撥款遲延效應? M傳媒
- 總編輯 2025/08/27 00:00
- 鶯歌待售成屋增4成 銀行撥款遲延效應? M傳媒 根據內政部最新數據顯示，新北市鶯歌區2024年第四季屋齡五年內的待售成屋量達到800多件，較第二季的550件大幅增加4成多，表面數字引發市場...
- 公股銀行急示警：房市寒冬恐持續到年底，建商庫存壓力破表 M傳媒
- 總編輯 2025/08/27 00:00
- 公股銀行急示警：房市寒冬恐持續到年底，建商庫存壓力破表 M傳媒 國內房市正遭遇多重寒流夾擊。中央銀行第七波信用管制、不動產總量管控與《銀行法》第72條之2限制三管齊下，加上川普2.0關稅政...
- 房貸違約潮來襲！建商壞帳風險創三年新高，壽險業逆勢搶市 M傳媒
- 總編輯 2025/08/27 00:00
- 房貸違約潮來襲！建商壞帳風險創三年新高，壽險業逆勢搶市 M傳媒 金管會最新數據敲響房市警鐘！2025年7月底國銀建築融資逾期放款餘額單月暴增4億元，創近三年新高；房貸逾期放款餘額也連續五個...
- 台灣房貸為何變成「玄學」？貸款達人 呂崑富 三大痛點解析
- 總編輯 2025/08/27 00:00
- 台灣房貸為何變成「玄學」？貸款達人 呂崑富 三大痛點解析 阿明看中一間總價1200萬的房子，自備240萬，簽約時期待貸款8成。兩個月後銀行通知僅核准5成，缺口360萬，頓時進退兩難。這不是特例...
- 房貸利率衝破2.3%創16年半新高 購屋族壓力爆表
- 總編輯 2025/08/27 00:00
- 房貸利率衝破2.3%創16年半新高 購屋族壓力爆表 中央銀行最新數據顯示，2025年7月五大銀行新承作房貸利率攀升至2.303%，創下2009年1月以來、超過16年半的最高紀錄，距離2008年...
- 新青安點火全台房價噴漲！優惠貸款讓房價更貴？全國買房中位數破1378萬
- 總編輯 2025/08/26 00:00
- 新青安點火全台房價噴漲！優惠貸款讓房價更貴？全國買房中位數破1378萬 新青安貸款政策催生出驚人購屋潮，全國住宅大樓總價中位數在兩年間大幅攀升近15%。根據最新統計，2023年第2季全國大樓加...
- 房市根本沒崩盤！央行理事怒斥業者「道德綁架」：別再喊救命了
- 總編輯 2025/08/26 00:00
- 房市根本沒崩盤！央行理事怒斥業者「道德綁架」：別再喊救命了 建商哭喊倒閉潮是假的？央行拿出數據打臉：市場只是在健康調整 近期不動產業者頻頻釋放「房市要垮了」的訊息，要求央行鬆綁管制救市。但身...
- 房市寒氣逼人！房貸餘額年增率跌破7%，創近20個月新低
- 總編輯 2025/08/26 00:00
- 房市寒氣逼人！房貸餘額年增率跌破7%，創近20個月新低 中央銀行最新數據顯示，房市正面臨明顯降溫。7月房貸餘額年增率僅剩6.74%，不僅跌破7%關卡，更創下2023年12月以來的近20個月...
- 建商養地潮退！央行信用管制見效，土銀未動工餘額大幅下降
- 總編輯 2025/08/26 00:00
- 建商養地潮退！央行信用管制見效，土銀未動工餘額大幅下降 為防堵建商養地囤地，央行實施的選擇性信用管制措施正顯現成效。根據土地銀行最新數據，購地貸款未動工情況已逐漸緩解，上半年未動工興建餘額...
- 危老重建暗藏隱憂！新竹平均基地僅138坪，「紙片屋」都更恐釀都市危機
- 總編輯 2025/08/26 00:00
- 危老重建暗藏隱憂！新竹平均基地僅138坪，「紙片屋」都更恐釀都市危機 全台危老重建熱潮背後，正潛藏著基地過度零碎的隱憂。根據最新統計，新竹市危老案平均基地面積僅138.4坪，成為全台最小危老基...
- 北市房市量增價跌！5月交易回升10% 但價格全面下修、小宅跌破8字頭
- 總編輯 2025/08/26 00:00
- 北市房市量增價跌！5月交易回升10% 但價格全面下修、小宅跌破8字頭 台北市房市出現「量增價跌」的特殊現象。根據地政局最新數據，5月交易件數月增10.11%，結束連續數月低迷，但住宅價格指數卻...
- 長照基金財源亮紅燈！房地合一稅收銳減28%，社福體系面臨嚴峻考驗
- 總編輯 2025/08/25 00:00
- 長照基金財源亮紅燈！房地合一稅收銳減28%，社福體系面臨嚴峻考驗 台灣長照體系正遭遇財源危機。財政部最新數據顯示，今年前七月撥入長照基金的稅收僅441億元，較去年同期大幅衰退17.7%，其...
- 北市豪宅市場冰河期！單價200萬俱樂部交易量暴跌75%，高資產族轉向務實置產
- 總編輯 2025/08/25 00:00
- 北市豪宅市場冰河期！單價200萬俱樂部交易量暴跌75%，高資產族轉向務實置產 台北市豪宅市場正遭遇史上最冷寒冬。最新統計顯示，今年上半年單價200萬元以上的豪宅交易量呈現斷崖式下跌，成屋交...
- 央行打房無差別管控！都更危老貸款納入緊箍咒，銀行業陷兩難困境
- 總編輯 2025/08/25 00:00
- 央行打房無差別管控！都更危老貸款納入緊箍咒，銀行業陷兩難困境 中央銀行對房市信用管制祭出鐵腕措施，近期正式否決銀行業將都更危老等政策性放款排除在管控外的請求。這項「無差別管控」政策意味著所...
- 中古屋市場急凍！賣房成功率暴跌80%，七大都委成比全面崩盤
- 總編輯 2025/08/25 00:00
- 中古屋市場急凍！賣房成功率暴跌80%，七大都委成比全面崩盤 房子掛賣3個月，成交機率竟不到7%！房市寒冬來得又急又猛 當前房市正面臨一場無聲的寒冬。最新數據顯示，今年第二季中古屋委成...
- 台中危老重建神話破滅！時程獎勵歸零＋房市冷卻，開發商急撤資
- 總編輯 2025/08/25 00:00
- 台中危老重建神話破滅！時程獎勵歸零＋房市冷卻，開發商急撤資 全台第二的危老熱區為何急速降溫？背後真相讓所有權人心驚 曾高居全台第二的台中危老重建熱潮，正出現明顯降溫跡象。根據最新統計...
- 不動產相關法令 --【限貸令的科學辯論：當合法遇見正義的鴻溝】
- 莊鈞翔博士 2025/08/24 23:49
- 2022年中央銀行突襲式實施不動產貸款成數限制，將都會區第二戶房貸壓縮至五成引發市場震盪，此政策雖具法律授權形式卻造成37%換屋族被迫延後購屋計畫（2023年房仲公會數據），暴露「合法框架」與「實質正義」的深刻斷裂，中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士從治理倫理視角，剖析限貸令衍生的制度辯證提出縫合法律與民意的革新路徑。
- 科技巨頭所到之處，房價應聲而起，這是一場經濟盛宴還是居住正義的考驗？
- 總編輯 2025/08/24 00:00
- 台積電擴廠點金術？中科、楠梓預售屋三年飆漲30%的狂歡與隱憂 科技巨頭所到之處，房價應聲而起，這是一場經濟盛宴還是居住正義的考驗？ 台積電設廠的消息，已成為台灣房市最強效的價格催化劑。實價登...
- 保證貸款8成跳票 購屋族慘遭套牢 七波信用管制下的房市風暴全面解析
- 總編輯 2025/08/24 00:00
- 建商倒閉潮來襲！爛尾樓暴增、銀行拒貸 專家揭「以銷養建」模式崩壞真相 保證貸款8成跳票 購屋族慘遭套牢 七波信用管制下的房市風暴全面解析 近期房市風波不斷，從小型建商倒閉、爛尾樓重出江湖，到...
- 建商打團體戰！鉅陞27億搶下晶悅都更案主導權 六強聯手抗房市寒流
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 建商打團體戰！鉅陞27億搶下晶悅都更案主導權 六強聯手抗房市寒流 桃園晶悅國際飯店都更案出現戲劇性轉折，鉅陞國際開發以27.86億元取得65%主導權，與新潤等五大建商組成聯盟，共同開發總銷...
- 新青安退場效應！雙和房市量縮45% 貸款成數跌破7成
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 新青安退場效應！雙和房市量縮45% 貸款成數跌破7成 央行第七波信用管制實施後，雙和地區房市交易量驟減45.1%，平均貸款成數跌破7成大關，撥款時間拉長至3.1個月，購屋門檻明顯提高。新青...
- 央行緊縮也打不垮，南科工程師剛需進場，九份子重劃區站穩3字頭
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 央行緊縮也打不垮，南科工程師剛需進場，九份子重劃區站穩3字頭 在央行信用管制與利率上升的雙重壓力下，台南安南區房市呈現獨特的「價穩量縮」格局，成為大台南地區最具抗跌性的區域之一。儘管面臨央行第...
- 房貸緊縮下的奇蹟！京城銀年增36%稱霸國銀，自住客免排隊搶進
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 房貸緊縮下的奇蹟！京城銀年增36%稱霸國銀，自住客免排隊搶進 在國銀房貸普遍緊縮的市場環境下，京城銀行異軍突起，房貸餘額年增率高達36.93%，成為市場上一匹黑馬，為南部地區購屋族提供融資活水...
- 交屋海嘯撞上限貸牆！全台6.9萬宅創紀錄交屋，台中、桃園爆量年增逾23%
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 交屋海嘯撞上限貸牆！全台6.9萬宅創紀錄交屋，台中、桃園爆量年增逾23% 央行緊縮政策釀風暴，購屋族面臨貸款成數下修、違約風險激增。2025年上半年，全台迎來一波前所未有的交屋海嘯！根據內政部...
- 股房市雙降！明年總預算保守估 證交稅減7%、房地合一稅首見負成長
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 股房市雙降！明年總預算保守估 證交稅減7%、房地合一稅首見負成長 行政院通過2026年度中央總預算，歲入減少3025億元，證交稅與房地合一稅同步下滑，反映政府對明年股房市景氣持保守態度 ...
- 建商降價潮全面啟動！寶佳帶頭下殺20%，南部驚見「買貴退200萬」
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 建商降價潮全面啟動！寶佳帶頭下殺20%，南部驚見「買貴退200萬」 房市進入買方市場，七都議價率破9%，預售中古屋價差創六年最大 房市正迎來近年最明顯的一波降溫潮，面對買氣急凍，建商紛紛祭...
- 內政部數據打臉市場崩盤說：解約率僅1.1%、仲介業淨增66家，央行信用管制精準打擊投機客
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 內政部數據打臉市場崩盤說：解約率僅1.1%、仲介業淨增66家，央行信用管制精準打擊投機客 內政部近日在部務會報中公布預售屋市場關鍵數據，直接回應近期市場傳言的「解約潮」與「倒閉潮」。根據地政司...
- 房貸利率驚見3.5%！五大銀行2.303%只是假象，民營銀早已衝破3%大關
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 房貸利率驚見3.5%！五大銀行2.303%只是假象，民營銀早已衝破3%大關 16年半新高利率來襲，新青安優惠僅4成民眾受惠，中間族群成最大受害者 中央銀行8月21日公布的最新數據投下震撼彈！...
- 房市三難貸！央行緊盯兩大指標，銀行授信趨嚴衝擊中小建商
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 房市三難貸！央行緊盯兩大指標，銀行授信趨嚴衝擊中小建商 央行第七波信用管制與銀行自主管理措施持續發酵，房市呈現「量縮價穩」格局，9月理監事會議鬆綁機率渺茫，中小建商面臨嚴峻資金考驗 ...
- 輝達光環難敵政策寒流！北士科房價獨漲4.8%，周邊區域意外下跌
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 輝達光環難敵政策寒流！北士科房價獨漲4.8%，周邊區域意外下跌 央行「金龍風暴」信用管制持續發威，即使輝達總部進駐北士科的利多，也難以帶動周邊區域房市，形成「北士科獨熱、周邊皆冷」的特殊現...
- 新北重劃區房市雪崩！江翠北側成交量暴跌87.7%「一個月賣不到10戶」
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 新北重劃區房市雪崩！江翠北側成交量暴跌87.7%「一個月賣不到10戶」 重劃區房市急凍！新北八大重劃區交易量全面腰斬，央行信用管制與房價高漲雙重打擊下，新北市重劃區房市遭遇寒流，江翠北側重...
- 中小建商爆倒閉潮！銀行急築「風險防火牆」，2025Q4恐現最高峰
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 中小建商爆倒閉潮！銀行急築「風險防火牆」，2025Q4恐現最高峰 房地產市場寒風凜冽，多家中小型建商與營建公司紛紛傳出財務吃緊甚至倒閉停業。銀行業者坦言，在政府一系列打炒房政策及央行信用管...
- 台中不動產開發公會改選完成！新理事長提穩定房市三大解方
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 台中不動產開發公會改選完成！新理事長提穩定房市三大解方 央行第七波信用管制實施後，台中房市成交量從月均2773筆驟降至430筆，不動產開發公會改選完成，新理事長提出政策鬆綁、放寬開發時程、健全...
- 房市急凍！國泰金調查：近7成民眾認為現在不是買房時機
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 房市急凍！國泰金調查：近7成民眾認為現在不是買房時機 買賣雙方陷入僵持，房市交易量能急速萎縮，台灣房市正面臨史上最冷的夏天 根據國泰金控最新公布的2025年8月「國民經濟信心」調查，...
- 房市冷鋒來襲！真實力建商以「產品力」破冰突圍
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 房市冷鋒來襲！真實力建商以「產品力」破冰突圍 當行銷話術褪去，品質與信譽成為穿越景氣低谷的硬通貨 2025年，台灣房市正面臨嚴峻考驗。在央行信用管制與銀行限貸的雙重壓力下，全台新建案市場買氣...
- 觀音工業地10.6億成交！上市企業看好北台灣物流樞紐潛力
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 觀音工業地10.6億成交！上市企業看好北台灣物流樞紐潛力 產業升級與交通優勢加持，桃園觀音正從傳統工業區轉型為北台灣物流核心基地 桃園觀音工業區近期完成一筆重磅土地交易，總金額達10...
- 新北房市冰火兩重天！鶯歌餘屋暴增47％ VS 中和逆勢去化13％
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 新北房市冰火兩重天！鶯歌餘屋暴增47％ VS 中和逆勢去化13％ 新北房市驚現「鬼城v.s.黃金城」！鶯歌新屋慘淪票房毒藥 中和捷運宅卻在偷偷漲價 2024年是新北房市極度分化的一年...
- 新青安房貸7月受理跌破4千戶！利率優勢難敵市場寒流
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 新青安房貸7月受理跌破4千戶！利率優勢難敵市場寒流 央行信用管制與銀行限貸雙重夾擊下，房市交易量能持續萎縮，購屋族與業者同感寒冬 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，根據財政部國庫署8...
- 土銀穩坐房貸王寶座！新青安效應漸退，公股銀放款額度拉緊報
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 土銀穩坐房貸王寶座！新青安效應漸退，公股銀放款額度拉緊報 央行緊縮政策與《銀行法》72條之2的雙重夾擊下，台灣銀行業正面臨房貸業務的結構性轉變 2025年台灣房貸市場出現明顯轉折點。...
- 解約潮來襲！台中每天1.2戶棄單、桃園投資客慘賠百萬逃命
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 解約潮來襲！台中每天1.2戶棄單、桃園投資客慘賠百萬逃命 央行緊縮政策與市場預期轉變的雙重打擊下，台灣預售屋市場正經歷一場無聲的風暴 2025年台灣房市面臨嚴峻考驗，根據實價登錄最新...
- 建商轉戰都更合建市場！遠雄、潤泰新搶攻千億公辦都更新藍海
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 建商轉戰都更合建市場！遠雄、潤泰新搶攻千億公辦都更新藍海 房市冰河期來臨，土地交易量年減65%，大型建商紛紛轉向都更合建領域尋求生機 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，全台房市交易量...
- 新竹房市急凍！地主少賺千萬求成交、建商保守觀望
- 總編輯 2025/08/20 00:00
- 新竹房市急凍！地主少賺千萬求成交、建商保守觀望 曾經因竹科效應而房價勢如破竹的新竹地區，如今正面臨多年未有的寒冷市況。2025年第二季，新竹推案量竟不及去年同期一半，創下2020年後新低。...
- 建商負債4000萬「撐到交屋才倒閉」 業界警告：中小建商倒閉潮全面來襲
- 總編輯 2025/08/20 00:00
- 建商負債4000萬「撐到交屋才倒閉」 業界警告：中小建商倒閉潮全面來襲 2025年8月12日，台南在地建商「慶群開發」在完成最後一戶交屋後，正式宣布停業。這家成立七年的建設公司，在負債近四千萬...
- 三重房市現讓利潮！「市政帝寶」7字頭親民價震撼市場
- 總編輯 2025/08/20 00:00
- 三重房市現讓利潮！「市政帝寶」7字頭親民價震撼市場 在經濟前景未明、房市政策緊縮的2025年，新北市三重區卻出現一波建商讓利潮。知名建商愛山林建設位於三重市政特區的指標案「市政帝寶」，以每...
- 汐東線動工點燃房市熱 金龍生活圈成補漲新星
- 總編輯 2025/08/20 00:00
- 汐東線動工點燃房市熱 金龍生活圈成補漲新星 歷經23年的漫長等待，捷運汐東線於2025年3月正式動工，預計2032年完工通車，這項重大建設不僅將使汐止至內湖的尖峰通勤時間縮短半小時，更透...
- 房貸市場板塊挪移！非銀行體系市占衝破16%創新高
- 總編輯 2025/08/20 00:00
- 房貸市場板塊挪移！非銀行體系市占衝破16%創新高 在央行信用管制與銀行自主調控下，2025年台灣房貸市場出現結構性轉變。根據聯徵中心最新統計，2025年3月民眾向銀行申請房貸的比例降至8...
- 桃園房市驚現「冷熱分裂」！青埔特區每坪衝破43萬 這類產品卻逆勢暴漲3.2%
- 總編輯 2025/08/20 00:00
- 桃園房市驚現「冷熱分裂」！青埔特區每坪衝破43萬 這類產品卻逆勢暴漲3.2% 桃園房市正在上演一場「窮人買公寓、富人搶預售」的雙軌奇觀！最新統計顯示，7月桃園預售屋成交量暴跌79.4%，但均價...
- 房貸額度拉警報！四銀行免排隊成購屋族新選擇
- 總編輯 2025/08/20 00:00
- 房貸額度拉警報！四銀行免排隊成購屋族新選擇 中央銀行信用管制持續發威，銀行房貸量能緊縮，民眾正面臨「貸不到、成數不足、撥款延遲」三重困境。市場傳出部分銀行今年房貸額度已用罄，導致購屋族無...
- 新北單月狂收20億房屋稅 新竹卻慘跌74%創史上最慘紀錄
- 總編輯 2025/08/20 00:00
- 新北單月狂收20億房屋稅 新竹卻慘跌74%創史上最慘紀錄 台灣房市正上演一場「一個台灣，兩個世界」的驚人戲碼！財政部最新數據揭露，今年7月全台個人房地合一稅收雖然達到58.2億元，創下今年單月...
- 新北豪宅市場M化加劇 板橋、新店、永和成三大核心戰區
- 總編輯 2025/08/20 00:00
- 新北豪宅市場M化加劇 板橋、新店、永和成三大核心戰區 新北市地政局最新發布的「114年第一季不動產分析季報」揭示近年豪宅市場的明顯變化。根據報告定義，同時符合「總價4,000萬元以上」與「單...
- 新青安與限貸令夾擊 預售屋購屋族陷「貸款斷頭」危機
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 新青安與限貸令夾擊 預售屋購屋族陷「貸款斷頭」危機 近期預售屋交屋亂象頻傳，財政部推動「新青安貸款」刺激首購需求，卻與央行「限貸令」形成政策矛盾，導致銀行端擇優放貸，許多條件一般的購屋族因...
- 金融管制與老屋危機的雙重夾擊 台灣都市更新陷僵局
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 金融管制與老屋危機的雙重夾擊 台灣都市更新陷僵局 台灣正面臨「人屋雙老」的結構性危機，全台超過50%住宅屋齡已逾30年，其中台北市更為嚴峻，44.6%房屋稅繳納者為65歲以上長者，高齡人口...
- 央行打炒房效應擴散 台南建商倒閉潮警示房市風險區
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 央行打炒房效應擴散 台南建商倒閉潮警示房市風險區 央行持續緊縮房市信用管制，近期再傳台南建商苦撐至交屋後倒閉，凸顯中小型建商資金壓力日益嚴峻。公股銀行已針對特定高風險區域加強審查，包括原台...
- 央行限貸令發威 中小建商陷「資金斷鏈」風暴
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 央行限貸令發威 中小建商陷「資金斷鏈」風暴 中央銀行去年9月實施第七波信用管制後，房市資金鏈緊縮效應持續發酵，中小型建商首當其衝。繼台中、嘉義等地傳出建商倒閉後，台南「慶群開發」18日公告...
- 央行審慎評估房市管制鬆綁時機 強調健全市場為首要目標
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 央行審慎評估房市管制鬆綁時機 強調健全市場為首要目標 在各界關注房市管制是否放寬之際，中央銀行近日明確表態，將持續密切觀察不動產市場發展動向，強調現行選擇性信用管制措施需待年底才能綜合評估...
- 台中房市「保2」攻防戰！推案量力守2萬戶 總銷5千億目標面臨三大挑戰
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 台中房市「保2」攻防戰！推案量力守2萬戶 總銷5千億目標面臨三大挑戰 台中預售屋市場正展開一場「保2」攻防戰！根據台中市不動產開發公會最新統計，2025年截至7月底，全市推案量已達1....
- 公股銀示警：關稅衝擊+房市急凍 逾放風險攀升
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 公股銀示警：關稅衝擊+房市急凍 逾放風險攀升 台灣房市正面臨多重壓力測試，公股銀行最新內部評估顯示，在美國對等關稅衝擊與房市交易急凍的雙重夾擊下，房貸逾放比率可能進入上升週期。尤其台中...
- 預售屋「秒殺時代」終結！南台灣建案去化拉長至2年 建商迎長期抗戰
- 總編輯 2025/08/18 00:00
- 預售屋「秒殺時代」終結！南台灣建案去化拉長至2年 建商迎長期抗戰 預售屋市場面臨結構性轉變，過去「開案即秒殺」的盛況已成歷史。根據《591新建案》最新統計，2025年上半年全台預售案平...
- 桃園購屋PK戰：小檜溪成熟商圈 vs. 青埔國家級建設 65萬單價該選誰？
- 總編輯 2025/08/18 00:00
- 桃園購屋PK戰：小檜溪成熟商圈 vs. 青埔國家級建設 65萬單價該選誰？ 在桃園房市熱區中，小檜溪與青埔兩大重劃區的比較始終是購屋族的熱門話題。近期有網友發文詢問：「同樣單價65萬/...
- 房市管制鬆綁無望？央行緊盯兩大指標 年底前持續緊縮
- 總編輯 2025/08/18 00:00
- 房市管制鬆綁無望？央行緊盯兩大指標 年底前持續緊縮 房市交易量持續探底，部分都會區房價出現鬆動，市場瀰漫觀望氣氛，業界期盼央行能鬆綁信用管制。然而，據了解，央行目前仍緊盯「銀行不動產放...
- 北士科逆勢熱銷 全台預售市場陷「題材荒」寒冬
- 總編輯 2025/08/18 00:00
- 科技巨頭點石成金！北士科逆勢熱銷 全台預售市場陷「題材荒」寒冬 2025年的台灣房市正經歷前所未有的分化局面。一邊是受輝達總部進駐帶動的北士科預售案逆勢熱銷，另一邊卻是全台預售市場成交量...
- 碩士新鮮人買房攻略！月薪5萬如何買1500萬房？專家揭『貸款陷阱』千萬別踩
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 碩士新鮮人買房攻略！月薪5萬如何買1500萬房？專家揭『貸款陷阱』千萬別踩 網友剛從研究所畢業，下個月即將進入百大企業，手上存款約200萬元，看到一間總價1,500萬元的預售屋，計畫貸款8...
- 林口房市大轉向！租屋量兩年暴增154% 「以租代買」成新趨勢
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 林口房市大轉向！租屋量兩年暴增154% 「以租代買」成新趨勢 新北市林口新市鎮近年因重大建設到位、產業發展蓬勃，吸引大量人口移入，但隨著房價飆漲與央行信用管制緊縮，購屋門檻不斷提高，促使...
- 「雙貸風暴」來襲！台灣39.8萬人背負高額房貸信貸，房市危機浮現
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 「雙貸風暴」來襲！台灣39.8萬人背負高額房貸信貸，房市危機浮現 2025年台灣房市正面臨多重壓力，美國關稅衝擊、央行第七波信用管制，加上房貸緊縮，讓購屋族與投資客的財務壓力倍增。最新數...
- 六都新竹完銷案腰斬！2025上半年「零預售完銷」 房市陷冰河期
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 六都新竹完銷案腰斬！2025上半年「零預售完銷」 房市陷冰河期 2025年台灣房市迎來罕見寒冬，最新統計顯示，六都與新竹地區上半年新建案「完銷」數量僅303筆，較去年同期銳減逾5成，更驚...
- 法拍市場反常萎縮 台中輕屋齡案件逆增透露房市隱憂
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 法拍市場反常萎縮 台中輕屋齡案件逆增透露房市隱憂 2025年台灣房市持續低迷，連向來被視為市場風向球的法拍市場也呈現反常萎縮。最新統計顯示，截至8月11日，全台新流入法拍案件占比僅30....
- 房貸陷阱大爆發！首購族慘遭『鑑價4千萬→放款8百萬』 金管會申訴專線竟成空號？
- 總編輯 2025/08/16 00:00
- 房貸陷阱大爆發！首購族慘遭『鑑價4千萬→放款8百萬』 金管會申訴專線竟成空號？ 2025年8月，台灣房貸市場亂象持續延燒，金管會與財政部雖要求銀行優先保障首購族與自住客，但實務上卻出現「...
- 央行限貸重創法拍市場 全台交易量創22年新低
- 總編輯 2025/08/16 00:00
- 央行限貸重創法拍市場 全台交易量創22年新低 中央銀行持續緊縮的房市政策，不僅壓抑一般住宅交易，更讓法拍市場陷入前所未有的低迷。根據內政部最新統計，2025年上半年全台法拍移轉棟數僅1...
- "新青安變『新青慘』！首購族遭限貸令斷頭 專家怒轟：政府打房打到年輕人躺槍"
- 總編輯 2025/08/15 00:00
- "新青安變『新青慘』！首購族遭限貸令斷頭 專家怒轟：政府打房打到年輕人躺槍" 2023年9月，政府推出「新青年安心成家貸款」（新青安）政策，以低利率、高成數貸款吸引首購族進場，短期內引爆房...
- 央行駁航空城拆遷戶貸款受阻傳言 強調符合條件者不受信用管制影響
- 總編輯 2025/08/15 00:00
- 央行駁航空城拆遷戶貸款受阻傳言 強調符合條件者不受信用管制影響 近日桃園航空城拆遷戶貸款問題引發爭議，部分媒體報導指稱，拆遷戶因中央銀行的信用管制措施導致貸款受阻，甚至傳出央行將與財政部...
- 六都購屋比慘跌至1.4% 創9年新低 專家示警：比2016年房市雪崩更可怕
- 總編輯 2025/08/15 00:00
- 六都購屋比慘跌至1.4% 創9年新低 專家示警：比2016年房市雪崩更可怕 房市面臨近十年來最嚴峻的挑戰。2025年上半年六都家戶購屋比僅1.4%，相當於每100戶家庭僅1.4戶購屋，不...
- 央行駁航空城拆遷戶貸款受阻傳言 強調符合條件者不受信用管制影響
- 總編輯 2025/08/15 00:00
- 央行駁航空城拆遷戶貸款受阻傳言 強調符合條件者不受信用管制影響 近日桃園航空城拆遷戶貸款問題引發爭議，部分媒體報導指稱，拆遷戶因中央銀行的信用管制措施導致貸款受阻，甚至傳出央行將與財政部協...
- 蛋白區淪為『賠售第一排』！專家警告：這些重劃區房價恐崩2成
- 總編輯 2025/08/14 00:00
- 蛋白區淪為『賠售第一排』！專家警告：這些重劃區房價恐崩2成 台灣房市正面臨一場供給過剩的嚴峻考驗。根據最新統計數據，近五年來全台新成屋完工量高達54.3萬戶，其中台中市以10萬戶的驚人數量...
- 預售屋爆雷警報！40萬購屋族恐遭『金融斷頭』 專家示警：4兆資金缺口恐掀房市海嘯
- 總編輯 2025/08/14 00:00
- 預售屋爆雷警報！40萬購屋族恐遭『金融斷頭』 專家示警：4兆資金缺口恐掀房市海嘯 預售屋市場正面臨政策與市場風暴。許多在2021至2023年間簽約的購屋者，原預期能以7至8成貸款順利交屋，...
- 預售屋爆天量解約潮！買家慘遭建商『雙頭賺』 專家怒轟：政府放任收割老百姓
- 總編輯 2025/08/14 00:00
- 預售屋爆天量解約潮！買家慘遭建商『雙頭賺』 專家怒轟：政府放任收割老百姓 台灣房市正面臨一場由政策與市場交織而成的風暴。隨著央行第七波信用管制上路，預售屋買家面臨前所未有的交屋困境。許多...
- 代銷龍頭獲利腰斬！建商爆虧損潮 專家示警：房市最冷寒冬來襲
- 總編輯 2025/08/14 00:00
- 代銷龍頭獲利腰斬！建商爆虧損潮 專家示警：房市最冷寒冬來襲 台灣房地產市場正面臨近年來最嚴峻的考驗。代銷龍頭海悅國際（2348）最新公布的財報顯示，今年上半年營收32.46億元，年減17....
- 新屋空屋率飆破22%！每4戶就有1戶是鬼屋 專家驚曝：建商快撐不住了
- 總編輯 2025/08/13 00:00
- 新屋空屋率飆破22%！每4戶就有1戶是鬼屋 專家驚曝：建商快撐不住了 根據內政部最新發布的低度用電住宅統計報告，2024年下半年全國空屋率最高的竟是5年內新屋，比例高達22.91%，相當...
- 史上最大交屋潮來襲！7萬戶交屋撞上限貸令 專家示警：違約潮恐爆雷
- 總編輯 2025/08/13 00:00
- 史上最大交屋潮來襲！7萬戶交屋撞上限貸令 專家示警：違約潮恐爆雷 房市面臨前所未有的交屋高峰。根據內政部最新統計，2025年上半年全台住宅使用執照核發量逼近7萬宅，創下2006年有統計以來...
- 台股房市慘遭雙殺！前7月稅收狂瀉2成 專家警告：美關稅風暴還沒完
- 總編輯 2025/08/13 00:00
- 台股房市慘遭雙殺！前7月稅收狂瀉2成 專家警告：美關稅風暴還沒完 美國對等關稅政策持續發酵，台灣資本市場與房市交易明顯受創。財政部12日公布最新稅收統計顯示，7月證交稅實徵淨額239億元，...
- 高雄房市冷清 上半年僅2建案銷售破百戶
- 總編輯 2025/08/12 00:00
- 高雄房市冷清 上半年僅2建案銷售破百戶 2025年上半年高雄房市交易量能明顯萎縮，根據高雄市代銷公會統計，預售與成屋市場僅「AI慕光城」及「達麗世界學」兩案銷售突破百戶，其餘建案表現低迷...
- 《房仲業逃殺！37%從業員想轉行 非連鎖品牌「1/4業績砍8成」瀕臨倒閉潮》
- 總編輯 2025/08/12 00:00
- 《房仲業大逃殺！37%從業員想轉行 非連鎖品牌「1/4業績砍8成」瀕臨倒閉潮》 台灣房仲業正經歷史上最冷寒冬！最新調查顯示，2025年上半年全台近四分之一房仲業績暴跌60%以上，高達37...
- 林口凶宅法拍流標 市場冷清連1字頭也難脫手
- 總編輯 2025/08/12 00:00
- 林口凶宅法拍流標 市場冷清連1字頭也難脫手 新北市林口區一處凶宅日前進行法拍，56坪含平面車位以總價1,104萬元、單價約19.62萬元二拍流標，相當於市價72折仍無人問津。這起案件反映出...
- 【台灣租金指數創新高 居住成本壓力持續攀升】
- 總編輯 2025/08/11 00:00
- 【台灣租金指數創新高 居住成本壓力持續攀升】 主計處最新數據顯示，2025年7月住宅租金指數攀升至108.98，年增率達2.33%，連續六個月維持在108以上，創下歷史新高。與此同時，...
- 房價神話破滅？2025上半年七都成屋價全面下修，新竹高雄重挫逾一成
- M主編 2025/08/10 12:17
- 2025年上半年台灣房市迎來明顯轉折點，永慶房產最新統計顯示，七大都會區成屋總價中位數全面下修，其中科技重鎮新竹縣市與高雄市跌幅最為顯著，分別達15%與14%。這波修正反映經濟前景不明、政策調控與金融緊縮的多重影響，尤其新青安房貸政策調整與央行信用管制，正重塑全台房市版圖。
- 人走了，稅還在漲？彰化人口減、房屋稅創新高， 政策調控市場隱憂
- M主編 2025/08/10 07:29
- 彰化縣正面臨人口流失與房市熱潮並存的特殊現象。根據最新統計，2025年彰化縣人口已跌破122萬人，但房屋稅收卻逆勢成長，今年開徵房屋稅達33.4億元，較去年增加2.4億元，年增率近8%。這種「人少稅多」的矛盾現象，反映出台中彰化生活圈的房市發展與稅制改革的深遠影響。
- 七都房價全面下修 科技重鎮新竹、高雄跌幅最深
- M主編 2025/08/09 15:54
- 台灣房市正經歷一波明顯的價格修正潮。根據永慶房產集團最新統計，2025年上半年七大都會區成屋總價中位數全數下修，其中科技重鎮新竹縣市與高雄市跌幅最為顯著，分別較去年同期下滑15%與14%。這波修正反映經濟前景不明、政策調控與貸款緊縮等多重因素影響，顯示房市已進入新一輪調整期。
- 內湖房市韌性強 自住買盤撐盤、都更題材加持
- M主編 2025/08/09 15:47
- 儘管政府打炒房政策持續發酵，台北市內湖商圈房市仍展現強勁韌性。2024年第4季以來，雖然整體買氣受信用管制影響，但內湖憑藉內科就業人口支撐、成熟生活機能及多筆都更案即將完工等優勢，房價持續緩步墊高，成為台北市少數價量穩健的區域之一。
- 房貸申訴暴增！金管會設單一窗口 保障首購族權益
- 總編輯 2025/08/08 00:00
- 房貸申訴暴增！金管會設單一窗口 保障首購族權益 近期房貸市場緊縮，民眾申辦貸款面臨撥款延遲、核貸成數不足等問題，引發大量爭議。為此，金管會要求銀行公會及各銀行總行設立「單一申訴窗口」，...
- 關稅炸彈轟垮房市！交易量暴跌27%創10年新低 專家急喊：政府快鬆綁這4政策
- 總編輯 2025/08/08 00:00
- 關稅炸彈轟垮房市！交易量暴跌27%創10年新低 專家急喊：政府快鬆綁這4政策 關稅風暴衝擊台灣房市 政策調整刻不容緩 美國對台20%關稅政策正式生效，不僅衝擊台灣出口產業，更讓本...
- 房市墜八年谷底！六都1-7月交易量『蒸發27%』 建商悲鳴：比金融海嘯還冷
- 總編輯 2025/08/08 00:00
- 房市墜八年谷底！六都1-7月交易量『蒸發27%』 建商悲鳴：比金融海嘯還冷 今年以來，台灣房市呈現量縮態勢，交屋潮雖在部分都會區短暫推升移轉，但整體買氣仍偏保守。若政府未在利率或信用鬆綁上...
- 房貸緊鎖終現曙光！政府強勢介入『3大鐵令』護航 首購族最快本周解套
- 總編輯 2025/08/08 00:00
- 房貸緊鎖終現曙光！政府強勢介入『3大鐵令』護航 首購族困境有望解套 面對近期房貸市場緊縮引發的民怨，金管會與財政部7日聯手出擊，針對首購族、自住客及已獲貸款承諾者祭出保障措施。這項政策調整...
- 「土地交易11.5兆神話破滅！建商急縮手 專家警告：這3類地區房價恐崩30%」
- 總編輯 2025/08/06 00:00
- 「土地交易11.5兆神話破滅！建商急縮手 專家警告：這3類地區房價恐崩30%」 近年來在產業發展、台商回流及資金充沛等因素帶動下，台灣房市經歷一波熱潮，土地交易金額更在2024年創下2.5...
- 「北市房市急凍！萬華區交易量『腰斬式』崩跌45% 創7年最慘紀錄」
- 總編輯 2025/08/06 00:00
- 「北市房市急凍！萬華區交易量『腰斬式』崩跌45% 創7年最慘紀錄」 台北市房市陷入近年來最嚴峻的低迷期，根據地政局最新統計，2025年1至7月建物買賣移轉棟數僅13,821棟，較去年同期...
- 不動產相關法令 --【限貸令風暴：臺灣法治危機與憲政重建之路】
- 莊鈞翔博士 2025/08/05 03:22
- 2022年中央銀行突然實施的「不動產貸款成數限制政策」（以下簡稱限貸令），未經完整產業影響評估即全面壓縮都會區第二戶以上房貸成數，引發三大憲政危機：財產權保障受損、契約自由原則遭架空、比例原則全面失守。此政策不僅暴露行政權的過度擴張，更凸顯制度性問責機制的缺漏。
- 預售屋違約潮蔓延 央行房市管制難鬆綁，金融體系進入壓力測試期
- 總編輯 2025/08/05 00:00
- 預售屋違約潮蔓延 央行房市管制難鬆綁，金融體系進入壓力測試期 近期房市接連傳出預售屋解約潮與中小建商倒閉等負面消息，引發市場對金融體系穩定性的關注。儘管如此，大型房貸銀行普遍預期，中央銀行...
- 五泰輕軌Plus來了！新北捷運「黃金十字線」成形 塭仔圳房價要噴了？
- 總編輯 2025/08/04 00:00
- 五泰輕軌Plus來了！新北捷運「黃金十字線」成形 塭仔圳房價要噴了？ 新北市政府近期積極推動捷運建設，其中「八線規劃並進」的五股泰山輕軌（五泰輕軌）備受矚目。新北市長侯友宜於7月31日親赴...
- 高雄建商獲「救命金牌」！建照大赦2年內免完工 專家憂：房市爛尾樓危機只是延後爆？
- 總編輯 2025/08/04 00:00
- 高雄建商獲「救命金牌」！建照大赦2年內免完工 專家憂：房市爛尾樓危機只是延後爆？ 高雄市政府近期祭出「建照展延」措施，針對2023年至2025年底取得的建築執照，私有建案完工期限可申請延長...
- 「開工穩死、不開工等死」建商資金鍊崩效應擴大 專家示警：這波風暴比2016年更慘烈
- 總編輯 2025/08/04 00:00
- 「開工穩死、不開工等死」建商資金鍊崩效應擴大 專家示警：這波風暴比2016年更慘烈 台中沙鹿一家建商近日突然宣布停工，並向協力廠商發布公告，坦言因政府政策導致經營困難，公司自7月31日起資...
- 房市「北熱南冰」警訊！新竹交易量砍半、雙北卻靠「這3大因素」撐住天價
- 總編輯 2025/08/03 00:00
- 房市「北熱南冰」警訊！新竹交易量砍半、雙北卻靠「這3大因素」撐住天價 2025年第二季台灣房市呈現「北穩南冷」的鮮明對比。根據最新統計，六都與新竹地區新推案總銷金額達5,607億元，雖較上...
- 台南預售屋解約潮湧現 安南區成重災區 信用管制與投資退燒衝擊市場
- 總編輯 2025/08/03 00:00
- 台南預售屋解約潮湧現 安南區成重災區 信用管制與投資退燒衝擊市場 根據台南市地政局最新統計，2025年上半年預售屋解約戶數達174件，較去年同期暴增1.5倍，其中安南區以53件居冠，光...
- 新北房市7月交易量微增5.8% 但累計年減近三成 專家示警五股區風險
- 總編輯 2025/08/02 00:00
- 【新北房市7月交易量微增5.8% 但累計年減近三成 專家示警五股區風險】 新北市政府地政局最新統計顯示，今年7月新北市房市交易移轉棟數達4,455棟，較6月增加244棟，月增幅5.8%，其...
- 六都房市7月交易量微增4.2% 但年減29% 關稅與限貸陰影籠罩市場
- 總編輯 2025/08/02 00:00
- 六都房市7月交易量微增4.2% 但年減29% 關稅與限貸陰影籠罩市場 在美國對台關稅政策正式公布前夕，六都房市交易量出現短暫回溫跡象。根據最新統計，2025年7月六都建物買賣移轉棟數合計1...
- 不動產相關法令 --【2025不動產法規戰略：企業合規與稅務優化】
- 莊鈞翔博士 2025/08/01 11:01
- 2025年台灣不動產市場持續展現動態與複雜性，法規的調整與更新深刻影響個人與法人的購置、使用及稅務規劃。中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士呼籲，企業主與投資者必須重新審視策略佈局以降低法律風險並優化資產效益，本文將從法制視角剖析關鍵法規趨勢並提供實務應對策略。
- 【喵爸觀點】房貸成數陷阱多！別再迷信「貸款8成」 小心一腳踏進違約風險
- 總編輯 2025/08/01 00:00
- 【喵爸觀點】房貸成數陷阱多！別再迷信「貸款8成」 小心一腳踏進違約風險 近期房市交易糾紛頻傳，尤以「貸款成數不足」問題最為嚴重。不少購屋人誤信建商或房仲口中「保證貸款八成」的行銷話術，一時衝動...
- 買氣回流還是曇花一現？台北房市交易止跌但年衰逾四成
- 總編輯 2025/08/01 00:00
- 買氣回流還是曇花一現？台北房市交易止跌但年衰逾四成 台北市不動產市場近期呈現量增價穩的格局。根據最新實價登錄資料顯示，114年4月全市交易量達544件，較3月小幅增加4.41%，終止連續數...
- 預售屋買氣崩盤！台南安南區成解約重災區 投資客退場中
- 總編輯 2025/08/01 00:00
- 預售屋買氣崩盤！台南安南區成解約重災區 投資客退場中 台南市預售屋市場正面臨近年來最嚴峻的考驗。根據地政局最新統計，2025年上半年預售屋解約案件高達174件，較去年同期暴增148%，其中...
- 房市過熱？新成屋庫存創新高、空屋率連漲 專家示警供給失衡風暴
- 總編輯 2025/08/01 00:00
- 房市過熱？新成屋庫存創新高、空屋率連漲 專家示警供給失衡風暴 內政部最新公布的住宅市場統計數據顯示，台灣正面臨新成屋庫存持續攀升的結構性問題。截至2023年第4季，全國待售新成屋數量達到1...
- 房價漲反成風險！預售屋誤踩豪宅線 央行政策衝擊買方
- 總編輯 2025/08/01 00:00
- 房價漲反成風險！預售屋誤踩豪宅線 央行政策衝擊買方 購買預售屋的消費者正面臨一個始料未及的新風險。立委李彥秀日前在財政委員會質詢時揭露，近期接獲多起民眾陳情，指稱購買的預售屋在交屋時因房價...
- 房貸申請變難、爛尾樓風險升高！央行理事會釋出警訊
- 總編輯 2025/08/01 00:00
- 房貸申請變難、爛尾樓風險升高！央行理事會釋出警訊 中央銀行昨日(2004/07/31)公布六月理監事會議紀錄，多位理事針對房地產市場的潛在風險表達關切，認為在景氣尚未明朗、房貸需求增加的當...
- 建商觀望、地主變租主！台中重劃區上演『停車場經濟學』
- 總編輯 2025/08/01 00:00
- 建商觀望、地主變租主！台中重劃區上演『停車場經濟學』 在央行第七波信用管制與房市冷風的雙重夾擊下，台中土地市場正經歷一場結構性轉變。2025年上半年，台中市土地買賣移轉筆數較去年同期銳減2...
- 買房最佳時機？七都議價空間破10%，專家警告：8月恐更冷
- 總編輯 2025/08/01 00:00
- 買房最佳時機？七都議價空間破10%，專家警告：8月恐更冷 房市面臨嚴峻考驗，四大房仲業者最新公布的7月交易數據顯示，全台房市交易量呈現「月月雙減」的疲軟走勢。永慶房產集團全台交易量較6月衰...
- 房貸貸款成數不足，只能解約賠錢嗎？有辦法減少違約金嗎？
- 總編輯 2025/07/31 11:00
- （圖片提供／幸福空間） 買房最擔心的事情之一就是貸款貸不到足夠金額，賠了斡旋金或定金，還必須付違約金，甚至被房仲或屋主告。為了避免這種慘況，買家是否能在簽約時就新增「貸款成數不足，無條件解約」...
- 高雄房市「斷崖式崩盤」！代銷業月燒百萬苦撐 房仲倒店潮蔓延「這3區最慘」
- 總編輯 2025/07/30 00:00
- 高雄房市「斷崖式崩盤」！代銷業月燒百萬苦撐 房仲倒店潮蔓延「這3區最慘」 高雄房市正面臨「台積電光環褪色」後的殘酷現實！2025年第二季成屋均價跌至27.09萬元，預售市場更慘烈，...
- 房市「假著陸」危機？央行7波重拳後驚現「量縮價僵」怪象
- 總編輯 2025/07/30 00:00
- 房市「假著陸」危機？央行7波重拳後驚現「量縮價僵」怪象 央行第七波信用管制持續發酵，2025年台灣房市明顯進入調整期。最新數據顯示，6月國銀房貸餘額年增率降至7.38%，創下去年1月以來新...
- 交屋前才知貸不到！購族族陷『房貸風暴』2026恐爆交屋違約潮
- 總編輯 2025/07/30 00:00
- 交屋前才知貸不到！購族族陷『房貸風暴』2026恐爆交屋違約潮 近期房市出現一個令人憂心的現象：越來越多購屋族面臨貸款核貸不足的困境。這波風暴不僅席捲投資客，更讓許多單純想安身立命的自住客陷...
- 房市世代斷裂：繼承潮吞噬交易量 無產青年陷購屋絕境
- 總編輯 2025/07/29 00:00
- 房市世代斷裂：繼承潮吞噬交易量 無產青年陷購屋絕境 台灣房市正經歷一場「財富世襲化」的無聲革命。最新數據顯示，全台房屋移轉中高達30%來自繼承或贈與，台北市更出現每2戶交易就有1戶是繼承的極...
- 房市第三季恐迎「脆弱時刻」 自住客恐撐不住盤 交易量探八年新低
- 總編輯 2025/07/29 00:00
- 房市第三季恐迎「脆弱時刻」自住客恐撐不住盤 交易量探八年新低 2025年台灣房市持續降溫，六都上半年買賣移轉棟數僅10萬0202棟，較去年同期銳減26.6%，創下近八年新低。在政府打炒房政...
- 建築產業警訊蔓延 中小型建案資金斷鏈恐掀金融危機
- 總編輯 2025/07/29 00:00
- 建築產業警訊蔓延 中小型建案資金斷鏈恐掀金融危機 房市面臨潛在系統性風險。繼花蓮、嘉義等地陸續傳出建商倒閉案例後，知名建經業者透露，近一個月已有超過6家中小型建商陷入資金斷鏈危機，甚至連工程進...
- 國泰房地產指數 16年最冷銷售率 北強南弱格局成形
- 總編輯 2025/07/29 00:00
- 國泰房地產指數 16年最冷銷售率 北強南弱格局成形 央行打房政策持續發酵，國內房市陷入近16年來最嚴峻的寒冬。根據最新公布的2025年第二季國泰房地產指數，全台七大都會區預售新案30天平均...
- 台中、台南淪預售屋『斷頭重災區』 專家示警：下半年解約恐再攀升
- 總編輯 2025/07/28 00:00
- 台中、台南淪預售屋『斷頭重災區』 專家示警：下半年解約恐再攀升 2025年台灣房市正面臨一波預售屋解約潮，根據《591實價登錄》統計，今年前五個月七都預售屋解約量逼近千件，較去年同期大增...
- 建商狂砸3.4兆 買氣卻暴跌35%！專家示警：這波「窒息式盤整」恐延燒到明年
- 總編輯 2025/07/28 00:00
- 建商狂砸3.4兆 買氣卻暴跌35%！專家示警：這波「窒息式盤整」恐延燒到明年 2025年上半年台灣房市進入明顯盤整階段，呈現「買氣冷清、建商熱錢仍在」的特殊現象。根據最新數據，5月建築貸...
- 公股銀土建融驚現「死亡交叉」！央行打房重拳下 這類建商恐爆倒閉潮
- 總編輯 2025/07/28 00:00
- 公股銀土建融驚現「死亡交叉」！央行打房重拳下 這類建商恐爆倒閉潮 在央行持續打房政策下，2025年公股銀行土建融業務呈現明顯分化。土地銀行、臺灣銀行等指標性公股行庫土建融餘額持續下滑，其...
- 房價飆漲、坪數縮水 購屋族陷入「越買越貴、越買越小」困境
- 總編輯 2025/07/28 00:00
- 房價飆漲、坪數縮水 購屋族陷入「越買越貴、越買越小」困境 2025年台灣房市呈現「量縮價漲」的詭異現象，儘管交易量大幅萎縮，房價卻持續攀升，導致購屋族被迫在有限的預算下，選擇更小、更貴...
- 房市軟著陸進行式 低違約率撐住市場底線
- 總編輯 2025/07/28 00:00
- 房市軟著陸進行式 低違約率撐住市場底線 儘管2025年台灣房市面臨交易量萎縮、價格鬆動的盤整格局，但兩大關鍵指標——房貸違約率與預售屋解約率仍維持歷史低檔，顯示市場並未出現「崩盤」跡象...
- 上半年交易量暴跌26% 創26年最慘紀錄 專家警告：這波寒冬恐延續至明年
- 總編輯 2025/07/28 00:00
- 上半年交易量暴跌26% 創26年最慘紀錄 專家警告：這波寒冬恐延續至明年 2025年台灣房市正面臨前所未有的寒冬，內政部最新統計顯示，上半年全台建物買賣移轉棟數僅13萬棟，較去年同期暴跌2...
- 房市量縮價跌 中南部外圍區房價下修壓力大
- 總編輯 2025/07/27 00:00
- 房市量縮價跌 中南部外圍區房價下修壓力大 2025年台灣房市持續低迷，在央行第七波信用管制未鬆綁、美國關稅政策不確定性等多重利空衝擊下，市場買氣疲軟，尤其推案量大的中南部外圍區域，正面...
- 台積電進駐掀嘉義房市狂潮 在地民眾陷「買房難」困境
- 總編輯 2025/07/27 00:00
- 台積電進駐掀嘉義房市狂潮 在地民眾陷「買房難」困境 台積電進駐嘉義科學園區，帶動周邊房價飆漲，卻也讓在地民眾陷入「買不起家鄉房」的困境。一名在馬稠後產業園區工作的網友發文感嘆，太保、朴...
- 1,488萬婚房藏違建地雷！情侶省59萬仲介費卻陷『自售陷阱』 專家急喊：別簽約
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 1,488萬婚房藏違建地雷！情侶省59萬仲介費卻陷『自售陷阱』 專家急喊：別簽約 一對計劃「先買房再結婚」的年輕情侶近日在網路發文求助，看中一棟8年屋齡的透天厝，屋主開價1,488萬至1...
- 預售屋從日光盤到零成交 全台交易量暴跌20%，斷頭潮來襲？
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 預售屋從日光盤到零成交 全台交易量暴跌20%，斷頭潮來襲？ 2024年台灣房市經歷戲劇性轉折，從上半年的搶購狂潮到下半年的急凍寒冬，市場在央行「史上最嚴」信用管制下陷入詭譎的「量縮價不跌...
- 月薪16萬卻不敢生小孩」雙貸族悲歌：全台37萬人深陷房貸+信貸風暴
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 月薪16萬卻不敢生小孩」雙貸族悲歌：全台37萬人深陷房貸+信貸風暴 在房價持續高漲與央行限貸政策的雙重夾擊下，愈來愈多年輕購屋族被迫同時背負房貸與信貸，成為「雙貸族」。根據聯徵中心最新統...
- 預售屋市場「價量背離」加劇 專家示警：三大風險恐引爆市場修正
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 預售屋市場「價量背離」加劇 專家示警：三大風險恐引爆市場修正 今年台灣預售屋市場出現罕見「價量背離」現象，六都交易量較去年同期暴跌50.5%至83.1%，但房價卻仍居高不下，僅台北市微跌...
- 新青安房貸族買房被拒!? 換屋族急售讓利、建商策略轉向
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 新青安房貸族買房被拒!? 換屋族急售讓利、建商策略轉向 桃園八德區近年受惠人口紅利與交通建設，房市一度火熱，但隨著央行信用管制與銀行限貸政策發酵，市場買氣明顯降溫。近期更出現特殊現象—...
- 房市寒流未退！房貸餘額增速創18月新低 建商保守觀望
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 房市寒流未退！房貸餘額增速創18月新低 建商保守觀望 台灣房市持續受政策緊縮與經濟不確定性影響，中央銀行最新數據顯示，6月房貸餘額雖微增至11兆3,188億元，再創歷史新高，但年增率僅7...
- 信義區房市逆勢抗跌 四大熱區剛需支撐「蛋黃區不敗」神話
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 信義區房市逆勢抗跌 四大熱區剛需支撐「蛋黃區不敗」神話 在央行第七波信用管制與房市交易量急凍的雙重壓力下，全台多數區域房價出現鬆動，但台北市信義區卻展現驚人抗跌性。房仲業者指出，信義區四...
- 房市七月天 央行打房一年後：建商讓價、交易急凍、金融風險浮現
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 房市七月天 央行打房一年後：建商讓價、交易急凍、金融風險浮現 央行第七波信用管制實施近一年，台灣房市陷入罕見的「冷氣團」效應。新案銷售週週掛零、建商被迫讓價數百萬元求成交，甚至傳出停工潮...
- 台積電1奈米廠光環失靈？歸仁房市驚現「政策冰河期」 投資客慘遭套牢
- 總編輯 2025/07/24 00:00
- 台積電1奈米廠光環失靈？歸仁房市驚現「政策冰河期」 投資客慘遭套牢 台南歸仁區近年憑藉高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城的發展，加上台積電1奈米廠可望進駐南科四期、超微半導體設廠等產業利多，一度...
- A7重劃區驚現「5年換約潮」！自住客搶進、投資客逃命 專家警告：這3種人現在買房最危險
- 總編輯 2025/07/24 00:00
- A7重劃區驚現「5年換約潮」！自住客搶進、投資客逃命 專家警告：這3種人現在買房最危險 桃園龜山A7重劃區正面臨一場罕見的房市拉鋸戰！在央行第七波信用管制與銀行限貸的雙重夾擊下...
- 房仲業驚爆倒閉潮！全台1000家店恐關門 專家警告：這3大危機比2008金融海嘯更可怕
- 總編輯 2025/07/24 00:00
- 房仲業驚爆倒閉潮！全台1000家店恐關門 專家警告：這3大危機比2008金融海嘯更可怕 台灣房市正面臨16年來最嚴峻的生存危機！根據最新統計，2025年上半年六都房市交易量暴跌26.6%，...
- 打房政策發威 五大銀行房貸金額年減25%創紀錄
- 總編輯 2025/07/23 00:00
- 打房政策發威 五大銀行房貸金額年減25%創紀錄 在政府一連串打炒房政策持續發酵下，台灣房市景氣明顯降溫。根據中央銀行最新統計，今年上半年包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承作房...
- 利率飆破16年新高！六都交易量暴跌24% 專家警告：還沒到頭
- 總編輯 2025/07/23 00:00
- 利率飆破16年新高！六都交易量暴跌24% 專家警告：還沒到頭 房市面臨最嚴峻考驗！最新數據顯示，6月房貸利率飆升至2.283%，創下金融海嘯以來新高，直接衝擊購屋意願。更驚人的是，六都買賣...
- 房市買氣降溫、價格抗跌！中永和仍穩居抗修正區 專家：長期仍有上漲動能
- 總編輯 2025/07/22 00:00
- 房市買氣降溫、價格抗跌！中永和仍穩居抗修正區 專家：長期仍有上漲動能 隨著信用管制持續發酵、貸款難度攀升，不少自住買方進入觀望期，上半年房市明顯降溫，但未見房價修正訊號。面對即將到來的下半...
- 北市大坪數住宅陷困境 高總價與貸款限制衝擊買氣
- 總編輯 2025/07/22 00:00
- 北市大坪數住宅陷困境 高總價與貸款限制衝擊買氣 市場動能降溫 台北房市產品結構大洗牌，台北市地政局最新公布的今年第一季住宅市場數據顯示，房市動能明顯降溫，價格呈現微幅修正。其中，大坪數...
- 房價警報！9成縣市淪『買房地獄』 專家示警：這波危機比想像更嚴重
- 總編輯 2025/07/22 00:00
- 房價警報！9成縣市淪『買房地獄』 專家示警：這波危機比想像更嚴重 房價飆漲與薪資成長的失衡困境，近年台灣房價漲勢驚人，已形成嚴重的居住正義問題。根據主計處與內政部數據顯示，2019至202...
- 公股銀利率攀升、額度告急 購屋族面臨雙重夾擊
- 總編輯 2025/07/22 00:00
- 公股銀利率攀升、額度告急 購屋族面臨雙重夾擊 2025年台灣房貸市場正面臨前所未有的緊縮局面，利率持續攀升與貸款額度嚴重不足形成雙重壓力。根據最新數據，第一銀行房貸利率已從年初的2.6%調...
- 信義指數九年首見年增率轉負 全台房價進入盤整期
- 總編輯 2025/07/22 00:00
- 信義指數九年首見年增率轉負 全台房價進入盤整期 房市漲勢終結 全台房價回歸一年前水準，2025年第二季，台灣房市正式告別長期上漲趨勢，進入新一輪調整階段。根據最新公布的信義房價指數，全台房...
- 這都單周成屋僅26戶成交，預售市場驚現「負成長」
- 總編輯 2025/07/22 00:00
- 這都單周成屋僅26戶成交，預售市場驚現「負成長」 房市交易急凍 預售退戶潮湧現，2025年7月，高雄房市迎來前所未有的冷清局面。根據高雄市代銷公會最新統計，7月13日至20日單周成屋過戶僅...
- 「以房養老」需求激增42%！退休族靠房產變現 銀行搶攻新藍海
- 總編輯 2025/07/22 00:00
- 「以房養老」需求激增42%！退休族靠房產變現 銀行搶攻新藍海 2025年第二季，台灣「以房養老」貸款業務迎來爆發性成長。根據金管會最新統計，商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）單季核貸件數...
- 大台北房市進入盤整期：新北市領跌，台北市相對抗跌
- 總編輯 2025/07/21 00:00
- 大台北房市進入盤整期：新北市領跌，台北市相對抗跌 房價指數全面下滑，市場觀望氛圍濃厚，大台北房市持續呈現修正趨勢，根據最新公布的信義房價指數，大台北地區整體房價指數月減1.52%，其中新北...
- 6月房地合一稅收暴跌35% 不動產相關稅目創近年最大跌幅
- 總編輯 2025/07/21 00:00
- 6月房地合一稅收暴跌35% 不動產相關稅目創近年最大跌幅 財政部最新公布的6月全國稅收統計，為當前冷清的房市再添一筆有力佐證。數據顯示，與不動產交易相關的稅目全面走低，其中房地合一稅年減幅...
- 交屋潮來襲！新青安購屋族恐陷『貸款斷頭潮』 專家驚爆：這3區最危險
- 總編輯 2025/07/19 00:00
- 交屋潮來襲！新青安購屋族恐陷『貸款斷頭潮』 專家驚爆：這3區最危險 央行信用管制未鬆綁＋銀行鑑價保守 購屋族面臨百萬資金缺口 建商急推「延後交屋」「分期付款」應對 台灣房市正面臨...
- 情侶買房『一人一半』致命陷阱！首購資格一次燒光 專家警告：99%的人不知的換屋地雷
- 總編輯 2025/07/19 00:00
- 情侶買房『一人一半』致命陷阱！首購資格一次燒光 專家警告：99%的人不知的換屋地雷 許多情侶或新婚夫妻為了公平起見，常選擇將房產登記為「一人一半」，卻沒想到這個看似合理的決定，可能為未來...
- 淡水房市「價穩量縮」 信用管制下交易量跌38% 沙崙生活圈逆勢漲近20%
- 總編輯 2025/07/19 00:00
- 淡水房市「價穩量縮」 信用管制下交易量跌38% 沙崙生活圈逆勢漲近20% 中央銀行第七波不動產選擇性信用管制實施後，新北市淡水區房市明顯降溫。根據淡水地政事務所最新統計，管制前後半年間，...
- 台南房市價量背離 地政局 信用管制效應浮現
- 總編輯 2025/07/18 00:00
- 台南房市價量背離 地政局 信用管制效應浮現 台南市地政局最新公布的住宅價格指數顯示，當地房市正處於微妙調整期。5月住宅價格指數為146.21，雖較去年同期微漲1.58%，但已連續數月呈...
- 租轉買正當時？ 租屋族晉升有產階級的新契機
- 總編輯 2025/07/18 00:00
- 租轉買正當時？ 租屋族晉升有產階級的新契機 在央行打房政策與銀行緊縮貸款的雙重影響下，房市交易明顯降溫，卻意外為長期租屋族群開啟一道晉升有產階級的大門。近期市場出現特殊現象：越來越多租客...
- 關稅不確定性衝擊 台灣商用不動產Q2兩樣情
- 總編輯 2025/07/18 00:00
- 關稅不確定性衝擊 台灣商用不動產Q2兩樣情 2025年第二季台灣商用不動產市場呈現「冷熱並存」格局。受美國對台關稅政策懸而未決、央行信用管制未鬆綁等因素影響，土地交易明顯降溫，建商購地...
- 預售市場修正三大因素 全台交易量創四年新低
- 總編輯 2025/07/17 00:00
- 預售市場修正三大因素 全台交易量創四年新低 預售屋市場正面臨前所未有的寒冬。根據最新實價登錄數據顯示，今年5月全台預售屋交易量僅剩3,153件，較去年同期驚人衰退81%，這已是連續第五個月...
- 央行信用管制發威 房貸轉貸市場急凍 公股銀祭2.185%優惠利率應對
- 總編輯 2025/07/17 00:00
- 央行信用管制發威 房貸轉貸市場急凍 公股銀祭2.185%優惠利率應對 央行連續七波選擇性信用管制措施持續發酵，不僅衝擊一般房貸市場，更讓銀行轉貸業務陷入寒冬。根據公股銀行最新統計，今年以來...
- 政大永慶即時房價指數 全台房價持續下修 自用買盤主導市場
- 總編輯 2025/07/17 00:00
- 政大永慶即時房價指數 全台房價持續下修 自用買盤主導市場 最新公布的政大永慶即時房價指數顯示，2024年第二季全台房市持續呈現調整格局。根據數據，第二季房價指數為147.87，較前一季...
- 婚後換屋陷貸款困境 共同持有房產反成換屋阻礙
- 總編輯 2025/07/16 00:00
- 婚後換屋陷貸款困境 共同持有房產反成換屋阻礙 許多情侶或新婚夫妻為保障雙方權益，購屋時常選擇「一人一半」共同登記，卻沒想到這樣的安排可能成為未來換屋的絆腳石。明深地政士事務所 主辦代書...
- 小型建商陷財務風暴 爛尾樓風險浮現但可控?
- 總編輯 2025/07/16 00:00
- 小型建商陷財務風暴 爛尾樓風險浮現但可控? 近期部分中小型建商與危老重建案陸續傳出「爛尾」情形，引發市場關注。這波危機主要源自央行緊縮土建融與房貸政策，對資源有限的小型建商造成衝擊。專家指...
- 央行換屋貸款豁免將屆滿 銀行嚴陣以待追討超貸差額
- 總編輯 2025/07/16 00:00
- 央行換屋貸款豁免將屆滿 銀行嚴陣以待追討超貸差額 去年9月央行祭出第七波信用管制，針對換屋族祭出嚴格貸款限制，要求第二戶房貸成數降至五成。為緩解民怨，央行同步推出豁免措施，允許換屋族簽訂切...
- 央行限貸發威！房仲曝『量縮價修』已成定局 現在買房能砍價多少？
- 總編輯 2025/07/16 00:00
- 央行限貸發威！房仲曝『量縮價修』已成定局 現在買房能砍價多少？ 2025年台灣房市上半年交易冷清，下半年預期將延續「量縮價修」格局。儘管部分大型建商仍有調整價格的空間，但中小型建商因資金...
- 台北房市轉向？首季房價近一年首跌 租賃市場逆勢走揚
- 總編輯 2025/07/16 00:00
- 台北房市轉向？首季房價近一年首跌 租賃市場逆勢走揚 台北房市近期出現明顯轉折。根據北市地政局最新公布的2025年第一季不動產市場動態季報，台北市住宅價格指數出現近一年來首次下滑，季減0.8...
- 全台「交屋海嘯」衝擊！建商、投資客競價廝殺，房價保衛戰開打
- 總編輯 2025/07/15 00:00
- 全台「交屋海嘯」衝擊！建商、投資客競價廝殺，房價保衛戰開打 「未來3~4年，台灣房市將迎來史上最大『交屋海嘯』！」 根據內政部統計，2024年全台住宅使照量突破13萬宅，創下29年來新高...
- 房地合一稅收暴跌35%！新竹慘摔54%、僅新北逆勢穩坐「繳稅王」
- 總編輯 2025/07/15 00:00
- 房地合一稅收暴跌35%！新竹慘摔54%、僅新北逆勢穩坐「繳稅王」 「房市冷到發抖！」 財政部最新數據顯示，2025年6月全台個人房地合一稅收僅42.6億元，較去年同期暴跌35%，創下近...
- 晚售獲利半年蒸發36萬！新竹屋主慘賠144萬「三類賣家急脫手」
- 總編輯 2025/07/15 00:00
- 晚售獲利半年蒸發36萬！新竹屋主慘賠144萬「三類賣家急脫手」 「晚半年賣房，少賺一輛賓士！」 政府打房效應持續發酵，最新數據顯示，2025年第一季全台房屋轉售平均獲利僅402萬元，較去...
- 三重左岸「讓利20萬」搶市！釣出換屋族關注中大坪數房？
- 總編輯 2025/07/15 00:00
- 三重左岸「讓利20萬」搶市！釣出換屋族關注中大坪數房？ 在央行第七波信用管制、房市交易量萎縮的背景下，新北市三重左岸新建案逆勢突圍，開出比右岸單價低15~20萬元的「務實價」，短短一個...
- 房地合一稅收暴跌35% 交易量雪崩下滑兩大矛盾現象
- 總編輯 2025/07/15 00:00
- 房地合一稅收暴跌35% 交易量雪崩下滑兩大矛盾現象 房市冷到發抖！財政部最新數據顯示，2025年6月全台個人房地合一稅收僅42.55億元，較去年同期暴跌35%，創下近十年最大跌幅。累計上半...
- 一個房市韭菜告白：我如何在2024年高點套牢，含淚虧兩成出場
- 總編輯 2025/07/13 00:00
- 一個房市韭菜告白：我如何在2024年高點套牢，含淚虧兩成出場 2024年，我在代銷不斷強調「現在不買就永遠買不起」的焦慮轟炸下，咬牙簽下台北市郊一間預售屋買賣契約。當時房市正處於歷史高點，...
- 股房車三殺！關稅衝擊台灣稅收 上半年三大市場稅收慘跌20%
- 總編輯 2025/07/12 00:00
- 股房車三殺！關稅衝擊台灣稅收 上半年三大市場稅收慘跌20% 美國對等關稅的陰影正全面籠罩台灣市場！財政部10日公布最新稅收統計，6月總稅收僅4,083億元，較去年同期慘跌50%，近乎腰斬...
- 六都交易量暴跌24%！專家示警：『殺價取量』時代來臨 這4區最抗跌
- 總編輯 2025/07/12 00:00
- 六都交易量暴跌24%！專家示警：『殺價取量』時代來臨 這4區最抗跌 六都房市正經歷一場「買賣雙殺」的寒冬！最新統計顯示，2025年6月六都買賣移轉棟數較去年同期暴跌23.98%，上半年...
- 北台6月4成建案『零成交』 專家示警：冷風恐吹到年底
- 總編輯 2025/07/12 00:00
- 北台6月4成建案『零成交』 專家示警：冷風恐吹到年底 走進北台灣各大新建案接待中心，銷售人員比看屋客多的景象已成常態。根據住展雜誌最新調查，6月北台灣新建案市場陷入「雙殺」困境：平均每周...
- AI進駐苗栗房市！聯發科、聯詠百億投資催生「銅鑼新矽谷」
- 總編輯 2025/07/12 00:00
- AI進駐苗栗房市！聯發科、聯詠百億投資催生「銅鑼新矽谷」 聯發科宣布斥資百億元在苗栗銅鑼科學園區興建資料數據中心，聯詠也跟進規劃研發運算中心，加上台積電可能投資900億元設立先進封測廠，三...
- 七都議價空間破2成 自住客進場黃金期到來
- 總編輯 2025/07/12 00:00
- 七都議價空間破2成 自住客進場黃金期到來 央行第七波信用管制與銀行限貸措施已對房市產生實質影響，最新數據顯示，2025年1至4月七都成屋市場平均議價空間明顯擴大，其中新竹、台中、高雄等地區...
- 三重、蘆洲房市大調查！央行7波打房見效 低總價物件成首購族新寵
- 總編輯 2025/07/12 00:00
- 三重、蘆洲房市大調查！央行7波打房見效 低總價物件成首購族新寵 自2020年以來，中央銀行連續祭出七波不動產信用管制措施，對新北市三重、蘆洲地區房市產生顯著影響。根據三重地政事務所最新統計...
- 韭菜炒房夢碎！高點進場菜鳥投客陷『斷頭危機』
- 總編輯 2025/07/10 00:00
- 韭菜炒房夢碎！高點進場菜鳥投客陷『斷頭危機』 「早知道就不碰房地產！」這是許多在2024年房市高點進場的韭菜心聲。一名不願具名的投資人向本報透露，去年在市場樂觀氛圍下，他大膽開槓桿買進兩間...
- 房貸違約率0.07%真相！『三緊時代』來臨 這3類人恐成首批倒韭菜
- 總編輯 2025/07/10 00:00
- 房貸違約率0.07%真相！『三緊時代』來臨 這3類人恐成首批倒韭菜 最新數據顯示，儘管央行連續七波信用管制重拳出擊，台灣住宅貸款違約率仍維持歷史次低水準。但這份表面平靜的成績單，可能只是...
- 台南房市回溫隱憂！Q2交易量反彈靠『這關鍵』 專家警示：別被假性回暖迷惑
- 總編輯 2025/07/10 00:00
- 台南房市回溫隱憂！Q2交易量反彈靠『這關鍵』 專家警示：別被假性回暖迷惑 台南房市出現微妙轉折！最新統計顯示，114年第2季建物買賣棟數較上季暴增34.79%，土地交易也成長6.71%，...
- 台中13行政區房價同步下修 自住客撿便宜時機到？
- 總編輯 2025/07/09 00:00
- 台中13行政區房價同步下修 自住客撿便宜時機到？ 曾經風光無限的台中房市，如今正迎來一波全面性修正。根據最新實價登錄資料顯示，2025年上半年台中市共有13個行政區房價出現下跌，從蛋黃區到...
- 颱風災損別慌張！財政部、金管會聯手推出「稅務急救包」
- 總編輯 2025/07/08 00:00
- 颱風災損別慌張！財政部、金管會聯手推出「稅務急救包」 丹娜絲颱風過境造成部分地區災情，財政部與金管會今天同步啟動緊急應變機制，為受災民眾打造全方位的財務紓困方案。群洋國際地產集團 總經理 ...
- 台北房市買氣窒息！公寓價格暴跌5%創14個月新低
- 總編輯 2025/07/08 00:00
- 台北房市買氣窒息！公寓價格暴跌5%創14個月新低 台北房市正面臨一場無聲的風暴。地政局最新數據顯示，6月建物買賣移轉棟數僅2,037棟，雖較5月微增17%，但較去年同期慘跌22%，呈現「月...
- 2025下半場房市現況：不是賣不動，是根本沒人買！
- 總編輯 2025/07/08 00:00
- 2025下半場房市現況：不是賣不動，是根本沒人買！ 在央行第七波信用管制、投資客退場、銀行限貸三重夾擊下，預售市場正經歷前所未有的「窒息量」，甚至出現「負成交」的詭異現象—賣出的房子比退戶...
- 新竹房市驚現『價穩量縮』怪象！11層電梯大樓竟成搶手貨
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 新竹房市驚現『價穩量縮』怪象！11層電梯大樓竟成搶手貨 根據最新出爐的《新竹市房地產住宅市場分析報告》，2025年第一季買賣移轉棟數較上季衰退1.89%，與去年同期相比更大跌13.08%至...
- 建商降價潮來真的？18區『零完銷』重災區曝光 撿便宜時機到了？
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 建商降價潮來真的？18區『零完銷』重災區曝光 撿便宜時機到了？ 建商撐不住？全台預售市場正面臨近十年最嚴峻的寒冬。根據最新統計，七都18個熱門推案行政區今年上半年竟「全軍覆沒」，完銷案數...
- 新青安撥款大塞車！首購族苦等2個月 銀行坦言：額度快見底
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 新青安撥款大塞車！首購族苦等2個月 銀行坦言：額度快見底 申請新青安房貸，竟要等60天才能撥款？近期不少首購族發現，原本被視為購屋神器的「新青安貸款」，如今申辦流程明顯拉長，部分公股銀...
- 建商降價甘有影？專家揭密：蛋白區砍價15%背後暗藏這些玄機
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 建商降價甘有影？專家揭密：蛋白區砍價15%背後暗藏這些玄機 隨著央行信用管制與全球經濟不確定性雙重夾擊，近期桃園、台中、台南等重劃區頻傳建案降價15-20%的消息，引發購屋族熱議。但房市專...
- 房市大逃殺！中古屋100間只賣2間 專家警告：這是崩盤前奏？
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 房市大逃殺！中古屋100間只賣2間 專家警告：這是崩盤前奏？ 房市交易幾乎凍結！最新數據顯示，2025年4月全台中古屋委託成交比（委成比）僅剩2.17%，創下2017年有統計以來的最低紀錄...
- 房價失守最後防線！中古屋全面『緩跌』 賣厝阿明：這三區恐成重災區
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 房價失守最後防線！中古屋全面『緩跌』 賣厝阿明：這三區恐成重災區 房價真的開始跌了！最新中古屋房價指數揭露令人震驚的趨勢，全台主要都會區房價已全數跌破去年第二季水準，其中台南市更慘跌至每坪...
- 建商『交屋潮紅利』！愛山林、華固營收翻倍 下半年『百億大案』接力登場
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 建商『交屋潮紅利』！愛山林、華固營收翻倍 下半年『百億大案』接力登場 2024年建商財報迎來久違的「交屋春燕」！隨著預售案陸續完工，包括愛山林、華固等指標建商6月營收均呈現翻倍成長，其中愛...
- 房仲業『細胞分裂』時代終結！專家警告：下半年恐爆倒閉潮
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 房仲業『細胞分裂』時代終結！專家警告：下半年恐爆倒閉潮 「全台每天新增1.2家房仲」瘋狂擴張時代正式終結！隨著央行信用管制緊縮、房貸利率攀升，2025年房市交易量急凍，房仲業迎來近十年...
- 「瘋城」房市回歸理性 剛需買盤築底回溫 購屋時機浮現？
- 總編輯 2025/07/06 00:00
- 「瘋城」房市回歸理性 剛需買盤築底回溫 購屋時機浮現？ 過去被稱為「瘋城」的新竹竹北，在央行第七波信用管制後，房市熱度明顯降溫，交易量縮、價格修正，但跌幅有限，整體行情約回落至2024...
- 法拍市場「新古屋」激增 專家提醒 貸款額度仍是關鍵
- 總編輯 2025/07/06 00:00
- 法拍市場「新古屋」激增 專家提醒 貸款額度仍是關鍵 去年9月央行祭出第七波信用管制，大幅限縮多戶房貸成數，市場一度預期將引發投資客斷頭潮，導致法拍案件激增。然而，時隔近一年，儘管房市交易量...
- 打房打到換屋族？央行信用管制下 9成換屋客被迫「自生自滅」
- 總編輯 2025/07/06 00:00
- 打房打到換屋族？央行信用管制下 9成換屋客被迫「自生自滅」 中央銀行連續祭出的選擇性信用管制政策，正在台灣房市掀起一波換屋危機。自第六、七波信用管制實施以來，第二戶房貸成數從原本的七成一路...
- 雙北房市進入修正期 蛋黃蛋白區同步承壓
- 總編輯 2025/07/05 00:00
- 雙北房市進入修正期 蛋黃蛋白區同步承壓 房市多頭行情告終，雙北市房價出現明顯轉折。根據最新實價登錄資料顯示，2025年上半年雙北共有9個行政區中古屋價格下跌，呈現"蛋黃區神話破滅、蛋白區光...
- 全台待售量暴增2.4萬宅 台中高雄淪「降價重災區」
- 總編輯 2025/07/05 00:00
- 全台待售量暴增2.4萬宅 台中高雄淪「降價重災區」 台灣房市正面臨近十年來最嚴峻的考驗。最新數據顯示，今年6月八大都會區待售物件量已突破20.7萬宅，相較3月大增2.4萬宅，其中降價求售物...
- 地上權貸款遭誤解？央行急澄清三類人不受限 銀行保守態度成關鍵
- 總編輯 2025/07/03 00:00
- 地上權貸款遭誤解？央行急澄清三類人不受限 銀行保守態度成關鍵 「地上權住宅貸款被央行卡死？」近期不動產業者頻傳民眾申辦地上權貸款遭拒，質疑央行信用管制過嚴。對此，央行2日緊急發出聲明，...
- 公股銀房貸額度見底！14萬戶交屋潮恐引爆「貸款斷鏈」危機
- 總編輯 2025/07/03 00:00
- 公股銀房貸額度見底！14萬戶交屋潮恐引爆「貸款斷鏈」危機 「核准了貸款卻撥不下來！」近期不少首購族面臨公股銀行房貸額度枯竭的困境。財政部最新調查顯示，8大公股銀行自住宅貸餘額僅剩794億元...
- 左營換屋攻略：手上有無貸款兩房如何「無痛升級」三房？掌握市場最佳策略
- 總編輯 2025/07/02 00:00
- 左營換屋攻略：手上有無貸款兩房如何「無痛升級」三房？掌握市場最佳策略 網友在買房社團發問「手上有間左營新兩房，想換三房卻怕賣低買高、現金不足卡關？」隨著台積電設廠帶動楠梓、左營房價波動，加...
- 花蓮房市6月交易量創6年新低 房仲公會呼籲：信用管制鬆綁
- 總編輯 2025/07/02 00:00
- 花蓮房市6月交易量創6年新低 房仲公會呼籲：信用管制鬆綁 花蓮房市正陷入前所未有的寒冬！最新統計數據顯示，6月花蓮北區五鄉市不動產交易量僅210件，不僅較5月驟降15.7%，更創下2020...
- 信用管制重擊！板橋、土城預售屋交易雪崩式下跌 價格為何還能死守不降？
- 總編輯 2025/07/01 00:00
- 信用管制重擊！板橋、土城預售屋交易雪崩式下跌 價格為何還能死守不降？ 央行第七波信用管制就像一記重拳，狠狠打在新北房市最精華的兩個重劃區上。最新統計顯示，板橋江翠重劃區預售屋交易量從單季4...
- 房市急凍警報！6月交易量腰斬 專家示警：今年恐跌破28萬棟「七年新低」
- 總編輯 2025/07/01 00:00
- 房市急凍警報！6月交易量腰斬 專家示警：今年恐跌破28萬棟「七年新低」 房市寒冬比預期更冷！最新統計顯示，6月全台房仲交易量不僅較上月衰退1成，與去年房市最熱時期相比更慘跌近5成。業界悲觀...
- 限貸令風暴來襲！建商倒閉潮、爛尾樓激增 房市面臨『硬著陸』危機？
- 總編輯 2025/06/29 00:00
- 限貸令風暴來襲！建商倒閉潮、爛尾樓激增 房市面臨『硬著陸』危機？ 2024年9月，央行祭出第七波信用管制，嚴格限縮房貸成數，試圖抑制過熱的房市。然而，這劑「退燒藥」的副作用正逐漸浮現——...
- 央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗
- 總編輯 2025/06/28 00:00
- 央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗 最新統計顯示，2025年上半年六都與新竹地區完銷建案僅303筆，相較去年同期銳減400多筆，跌幅超過五成。其中桃園機捷沿...
- 興富發搶進中和都更市場 台貿一城眷村改建案點燃新北房市戰局
- 總編輯 2025/06/28 00:00
- 興富發搶進中和都更市場 台貿一城眷村改建案點燃新北房市戰局 興富發建設宣布以閃電速度拿下新北市最大眷村都更案「台貿一城」甲區主導權，短短兩個月整合期即取得八成住戶同意，預計投入150億元...
- 建商瘋搶公辦都更千億大餅！央行打房反催生『政府包租公』時代來臨
- 總編輯 2025/06/27 00:00
- 建商瘋搶公辦都更千億大餅！央行打房反催生『政府包租公』時代來臨 當央行信用管制掐緊建商資金命脈，一場意想不到的「都更大遷徙」正在上演。全台建商集體轉向公辦都更戰場，從台北「信義兒福」到高...
- 全台推案量暴跌2千億 新竹慘淪『衰退王』房市寒冬恐延燒全年
- 總編輯 2025/06/27 00:00
- 全台推案量暴跌2千億 新竹慘淪『衰退王』房市寒冬恐延燒全年 房市寒流持續發威，北台灣建商正上演一場「集體撤退」的保守戰術！根據最新市調數據，2025年上半年北台灣預售屋及新成屋推案量僅5...
- 建商集體躺平？土地交易暴跌7成 專家警告：房市恐迎10年最大寒冬
- 總編輯 2025/06/27 00:00
- 建商集體躺平？土地交易暴跌7成 專家警告：房市恐迎10年最大寒冬 台灣土地市場正經歷近八年來最冷的夏天！根據第一太平戴維斯最新報告，2025年第二季全台土地交易金額僅270億元，較上季暴...
- 高雄土地標售遇冷！建商縮手 林姓投資人豪擲14億逆勢進場
- 總編輯 2025/06/26 00:00
- 高雄土地標售遇冷！建商縮手 林姓投資人豪擲14億逆勢進場 2025年6月25日，高雄市地政局舉行第二季開發區土地標售，結果反映當前房市冷清現況。本次共推出5標6筆土地，總底價14.86億...
- 央行稱換屋貸款無礙 業界痛批「與現實脫節」
- 總編輯 2025/06/25 00:00
- 央行稱換屋貸款無礙 業界痛批「與現實脫節」 中央銀行上週理監事會議後強調，信用管制政策實施以來僅收到59件換屋貸款困難的陳情案件，試圖說明政策對換屋族影響有限。然而，建商、代銷與房仲業者...
- 2025預售屋上半場買氣腰斬，928 下半場見真章
- 總編輯 2025/06/25 00:00
- 2025預售屋上半場買氣腰斬，928 下半場見真章 2025年上半年，台灣房市迎來罕見的「量縮價漲」格局。根據591新建案統計，七都預售屋完銷案僅303筆，較去年同期大減400多筆，年減...
- 房價平行世界現形：預售、中古屋價格同步下修！專家曝『這3區』進場最佳時機
- 總編輯 2025/06/25 00:00
- 房價平行世界現形：預售、中古屋價格同步下修！專家曝『這3區』進場最佳時機 央行限貸令發威，買方市場正式來臨！蛋黃抗跌、蛋白讓利、蛋殼區恐現拋售潮 近期房市買氣明顯降溫，中古屋與預售屋價格...
- 預售屋讓利再一發，推案王興富發送精裝修+家電 開案湧看屋潮
- 總編輯 2025/06/24 00:00
- 預售屋讓利再一發，推案王興富發送精裝修+家電 開案湧看屋潮 高雄房市買氣低迷之際，興富發建設（2542-TW）逆勢推出讓利策略，位於中山路、中央公園旁的指標建案「中山鉑悦」以早鳥價每坪4...
- 交屋高峰來襲！專家示警：2025房市『買方市場』成形 購屋謹記三關鍵
- 總編輯 2025/06/24 00:00
- 交屋高峰來襲！專家示警：2025房市『買方市場』成形 購屋謹記三關鍵 2025年台灣房市正式進入交屋高峰期，預計將持續三至四年，市場供給量大增，購屋選擇性增加，但專家提醒，當前環境下更需謹...
- 高雄14.86億精華地標售開跑 大學生活圈萬坪土地成焦點
- 總編輯 2025/06/24 00:00
- 高雄14.86億精華地標售開跑 大學生活圈萬坪土地成焦點 高雄地政局將於25日標售6筆建築用地，總底價達14.86億元，其中最受矚目的是位於高雄大學生活圈的1,138.95坪「住三」土地...
- 房貸成數陷阱多！購屋族輕信『貸款8成』恐陷違約風險
- 總編輯 2025/06/23 00:00
- 房貸成數陷阱多！購屋族輕信『貸款8成』恐陷違約風險 近期房市交易糾紛頻傳，其中「貸款成數不足」成為購屋族最大痛點。不少消費者誤信建商或房仲「保證貸款8成」的說法，簽約後卻因銀行核貸不足，面...
- 央行房市管制鬆綁時程未定？專家：交易量需穩定、房價趨緩才可能調整
- 總編輯 2025/06/23 00:00
- 央行房市管制鬆綁時程未定？專家：交易量需穩定、房價趨緩才可能調整 央行自2024年9月實施第七波房市信用管制後，市場關注何時可能鬆綁。回顧上一波管制（2010-2016年），央行直到房價趨...
- 「房市交易量急凍！前4月移轉棟數衰退24% 專家：全年恐失守30萬棟大關」
- 總編輯 2025/06/23 00:00
- 「房市交易量急凍！前4月移轉棟數衰退24% 專家：全年恐失守30萬棟大關」 根據內政部最新統計，2025年1至4月全國買賣移轉棟數僅8.46萬棟，較去年同期大減24%，顯示房市買氣明顯降溫...
- 桃園中路重劃區房市進入價格調整期 賣方讓利意願提升
- 總編輯 2025/06/21 00:00
- 桃園中路重劃區房市進入價格調整期 賣方讓利意願提升 位於桃園區核心的中路重劃區，近期房市出現微妙變化。這個屋齡普遍在10年內的新興住宅區，憑藉優越的地理位置與完善的生活機能，長期以來都是桃...
- 「讓利才有量！」櫻花董座喊話：建商讓利10-15%成新常態
- 總編輯 2025/06/21 00:00
- 「讓利才有量！」櫻花董座喊話：建商讓利10-15%成新常態 新青安退燒＋央行限貸衝擊 櫻花建設鎖定首購族 全年推案量衝180億 櫻花建設（2539）今（20）日召開股東會，董事長陳...
- 建商還沒交屋就急討400萬！銀行打臉「根本沒核貸」 專家：小心錢屋兩空
- 總編輯 2025/06/20 00:00
- 建商還沒交屋就急討400萬！銀行打臉「根本沒核貸」 專家：小心錢屋兩空 合約簽了、工程快完工，建商突然要我補400萬，說銀行核貸不足...但銀行卻說『根本還沒開始審』！一位預售屋買家憤怒投...
- 新北預售屋驚現『冰火兩重天』！這區暴跌16% vs 百萬豪宅照樣秒殺...專家警告：買錯地段恐套牢10年
- 總編輯 2025/06/20 00:00
- 新北預售屋驚現『冰火兩重天』！這區暴跌16% vs 百萬豪宅照樣秒殺...專家警告：買錯地段恐套牢10年 同一個新北市，為什麼有的建案每坪破百萬搶不到，有的降價20%還賣不掉？ 最新...
- 震撼！全台500萬老屋等不到重生？危老重建「開工率僅56%」三大致命傷曝光
- 總編輯 2025/06/20 00:00
- 震撼！全台500萬老屋等不到重生？危老重建「開工率僅56%」三大致命傷曝光 建商跑了！地主哭了！台灣危老重建陷入『三殺困局』⋯⋯ 最新數據顯示，全台超過500萬戶老屋亟待重建，其中台...
- 央行鐵了心！房市管制不鬆綁 都更貸款違約潮恐成下一顆未爆彈？
- 總編輯 2025/06/20 00:00
- 央行鐵了心！房市管制不鬆綁 都更貸款違約潮恐成下一顆未爆彈？ 房市冷颼颼，建商卻還在狂借錢搞都更？央行表態，房市信用管制「不鬆綁」，更首度示警：都更貸款年增近3成，違約風險正在升高！ ...
- 央行利率按兵不動 房市寒冬恐延續至年底
- 總編輯 2025/06/20 00:00
- 央行利率按兵不動 房市寒冬恐延續至年底 中央銀行最新理監事會議決議維持利率不變，同時也未調整房市信用管制措施。此舉雖符合市場預期，但對已陷入低迷的房市無疑是雪上加霜，業界普遍認為房市調整期...
- 房仲狂喊『屋主要移民』是真是假？內行人揭密：房市3大話術陷阱！
- 總編輯 2025/06/19 00:00
- 房仲狂喊『屋主要移民』是真是假？內行人揭密：房市3大話術陷阱！ 最近看房10間有8間都說『屋主準備移民』，難道台灣真的要變鬼島了嗎？ 一位網友在PTT發文抱怨，引發熱烈討論。事實上，...
- 央行緊盯房貸不手軟！170次金檢抓包銀行「變相放貸」手法 限貸令短期難鬆綁
- 總編輯 2025/06/19 00:00
- 央行緊盯房貸不手軟！170次金檢抓包銀行「變相放貸」手法 限貸令短期難鬆綁 中央銀行對不動產貸款的監管力度持續加碼，根據最新統計，自2021年啟動專案金檢以來，已對全台金融機構進行高達17...
- 建商降價暗招全曝光！精裝變毛胚每坪省3萬 真降價潮恐來襲
- 總編輯 2025/06/19 00:00
- 建商降價暗招全曝光！精裝變毛胚每坪省3萬 真降價潮恐來襲 當前預售屋市場陷入冰河期，建商為了在不驚動市場的情況下刺激買氣，紛紛使出「隱形降價三部曲」。高源不動產估價師事務所所長陳碧源揭露，...
- 央行緊盯不動產放款 銀行降槓桿壓力未減
- 總編輯 2025/06/18 00:00
- 央行緊盯不動產放款 銀行降槓桿壓力未減 中央銀行持續緊盯銀行不動產放款集中度，最新數據顯示，截至今年4月，國銀不動產放款佔比已從去年高點的37.5%降至36.94%，但降幅仍未能讓央行...
- 財政部5月稅收 三大指標全面崩跌
- 總編輯 2025/06/18 00:00
- 財政部5月稅收 三大指標全面崩跌 財政部最新公布的5月稅收數據，為台灣房市敲響一記警鐘。土地增值稅、契稅與個人房地合一稅三大指標性稅收同步出現雙位數衰退，其中土增稅54億元的實徵淨額更...
- 興富發股東會通過配發2.5元股利 下半年推案量上看1500億元
- 總編輯 2025/06/18 00:00
- 興富發股東會通過配發2.5元股利 下半年推案量上看1500億元 台灣營建業龍頭興富發建設17日召開股東常會，通過每股配發2.5元股利，創下近三年新高水準。董事長曹淵博表示，受惠於AI產業...
- 六都首季房貸件數暴跌36% 北市核貸成數跌破7成
- 總編輯 2025/06/18 00:00
- 六都首季房貸件數暴跌36% 北市核貸成數跌破7成 台灣房市買氣明顯降溫！根據最新聯徵中心資料顯示，今年第一季六都購屋貸款件數較去年同期銳減1.6萬件，年減幅高達36.3%，創下近年罕見衰...
- 建商轉型潮！從「賣房」到「養房」 商用不動產成新金雞母
- 總編輯 2025/06/17 00:00
- 建商轉型潮！從「賣房」到「養房」 商用不動產成新金雞母 房市交易冷風吹襲，建商營運模式正迎來關鍵轉型。過去「買地、蓋房、賣房」的快週轉策略逐漸退燒，取而代之的是「長期持有、穩定收租」的...
- 央行緊盯房市！囤房稅2.0開徵 建商餘屋去化成銀行業新考驗
- 總編輯 2025/06/17 00:00
- 央行緊盯房市！囤房稅2.0開徵 建商餘屋去化成銀行業新考驗 央行打炒房政策持續發威，銀行業緊盯市場動向。不動產專業銀行土地銀行最新分析指出，隨著「囤房稅2.0」於今年5月正式開徵，多屋族及...
- 打炒房政策見效！新店捷運沿線房市「價穩量縮」趨勢明顯
- 總編輯 2025/06/16 00:00
- 打炒房政策見效！新店捷運沿線房市「價穩量縮」趨勢明顯 政府打炒房政策是否真正影響房市？新店地政事務所最新統計顯示，中央銀行第七波信用管制措施實施後，新店區捷運沿線五大生活圈出現明顯「量縮...
- 房市大地震！投資客集體逃亡中，自住客撿便宜的機會來了？
- 總編輯 2025/06/15 00:00
- 房市大地震！投資客集體逃亡中，自住客撿便宜的機會來了？ 財政部最新數據揭示房市明顯降溫跡象。今年3月個人房地合一稅收43.5億元，年增率驟降至2.7%；更值得關注的是，第一季稅收101.2...
- 【央行理監事會議前瞻】利率估連五凍 聚焦五大關鍵議題
- 總編輯 2025/06/15 00:00
- 【央行理監事會議前瞻】利率估連五凍 聚焦五大關鍵議題 中央銀行即將於本周四（19日）召開第二季理監事會議，在國內外經濟情勢複雜多變的背景下，市場普遍預期央行將維持重貼現率2%不變，達成「連...
- 中古屋銷售天數暴增 降價物件激增近5成
- 總編輯 2025/06/12 00:00
- 中古屋銷售天數暴增 降價物件激增近5成 在央行信用管制政策持續發酵下，國內房市明顯降溫，中古屋市場首當其衝。根據中信房屋最新內部數據顯示，今年第一季六都中古屋平均銷售天數較去年第三季大幅增...
- 三大稅收連月雙位數衰退 囤房稅2.0首徵未見成效
- 總編輯 2025/06/12 00:00
- 三大稅收連月雙位數衰退 囤房稅2.0首徵未見成效 財政部昨日公布最新稅收統計，5月房市相關稅收持續探底，房地合一稅、土增稅及契稅三大指標稅目均呈現雙位數衰退，且減幅較上月進一步擴大，顯示房...
- 央行「房貸降溫令」首季成績出爐：7家銀行未達標，情節嚴重者將被約談
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 央行「房貸降溫令」首季成績出爐：7家銀行未達標，情節嚴重者將被約談 中央銀行為抑制房市過熱，自2024年8月起要求國內銀行自主提出「房貸降溫計畫」，並逐季檢視執行成效。今年第1季成績單出爐...
- 六都交易量創八年新低 九大行政區慘遭腰斬
- 總編輯 2025/06/09 00:00
- 六都交易量創八年新低 九大行政區慘遭腰斬 受信用管制政策與經濟不確定性雙重打擊，全台房市買氣急速冷卻。今年前五月六都買賣移轉棟數僅8.21萬棟，較去年同期驟減27.1%，創下近八年同期最低...
- 貸款不足只能認賠殺出？破解預售屋「8成貸不到」求生術
- 總編輯 2025/06/08 00:00
- 貸款不足只能認賠殺出？破解預售屋「8成貸不到」求生術 深夜11點，李小姐盯著銀行核貸通知書上「核准6成5」的數字，手止不住顫抖—2年前簽下的預售屋合約，如今因央行限貸令讓她面臨近300萬元...
- 新竹中古屋交易量腰斬 蛋黃區房價下修逾10%
- 總編輯 2025/06/08 00:00
- 新竹中古屋交易量腰斬 蛋黃區房價下修逾10% 去年9月央行祭出第七波信用管制，加上銀行緊縮房貸，全台房市應聲倒地，就連素有「護國神山」加持的新竹也難逃衝擊。在地資深房仲透露，相較去年上半年...
- 科學園區房價走勢分歧！高雄南科逆勢漲1.3% 南科台南跌幅最深
- 總編輯 2025/06/07 00:00
- 科學園區房價走勢分歧！高雄南科逆勢漲1.3% 南科台南跌幅最深 2025年第一季科學園區房市呈現「南熱北溫、東弱」的分歧走勢。根據永慶房產集團最新發布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，...
- 央行打炒房效應發酵！房貸餘額年增率創13個月新低 銀行放款警戒線連二月攀升
- 總編輯 2025/06/07 00:00
- 央行打炒房效應發酵！房貸餘額年增率創13個月新低 銀行放款警戒線連二月攀升 中央銀行連續祭出的信用管制措施，正在不動產市場掀起實質波瀾。根據金管會最新統計，2025年4月國銀房貸餘額雖突破...
- 科學園區房價神話破滅？南科領跌2.3%、高雄逆勢微漲1.3%
- 總編輯 2025/06/07 00:00
- 科學園區房價神話破滅？南科領跌2.3%、高雄逆勢微漲1.3% 曾幾何時，科學園區周邊房市被視為「只漲不跌」的黃金地段，如今這塊金字招牌正出現裂痕。根據最新公布的「政大永慶科學園區中古屋房價...
- 竹科散光！新竹成交量暴跌7成創歷史新低
- 總編輯 2025/06/05 00:00
- 竹科散光！新竹成交量暴跌7成創歷史新低 全台房市正面臨前所未有的寒流。最新實價登錄數據顯示，2025年第一季七都成屋成交量僅1.2萬件，不僅較去年同期驟減逾6成，更創下實價登錄實施以來的最...
- 六都房市現況追蹤！2025年5月移轉棟數創14年新低 專家揭關鍵原因
- 總編輯 2025/06/03 00:00
- 六都房市現況追蹤！2025年5月移轉棟數創14年新低 專家揭關鍵原因 ▍市場整體表現：跌至14年來同期最低谷 最新數據顯示，台灣六都5月建物買賣移轉棟數總計僅17,196棟，雖然比4...
- 六都5月交易量全面下調 高雄年減57%幅度最高
- 總編輯 2025/06/03 00:00
- 六都5月交易量全面下調 高雄年減57%幅度最高 房市買氣持續探底！根據六都最新公布的5月買賣移轉棟數，合計僅1.72萬棟，較去年同期暴跌36%，創下近年最慘紀錄。其中高雄市年減幅高達57%...
- 中壢過嶺特區：雙北外溢首選的房市抗跌堡壘
- 總編輯 2025/05/29 00:00
- 中壢過嶺特區：雙北外溢首選的房市抗跌堡壘 在桃園房市版圖中，中壢過嶺特區正以獨特的「自住剛需」優勢脫穎而出。這個過去被視為低調的住宅區，如今已成為雙北通勤族與竹科工程師的置產熱點，即便在央...
- 房貸利率攀升衝擊市場 監管與銀行的雙軌因應
- 總編輯 2025/05/29 00:00
- 房貸利率攀升衝擊市場 監管與銀行的雙軌因應 台灣房貸市場正面臨利率持續走高的壓力，根據央行最新數據，五大銀行4月新承做房貸利率已攀升至2.282%，創下連七個月上揚紀錄。這波利率走勢已明顯...
- 七都房市交易量創歷史新低 高雄逆勢突圍成亮點
- 總編輯 2025/05/28 00:00
- 七都房市交易量創歷史新低 高雄逆勢突圍成亮點 根據《591實價登錄》最新統計數據，2025年第1季七都房市交易量僅1.2萬件，創下實價登錄實施以來同期最低紀錄，與去年同期相比大幅縮減逾6成...
- 《全球政經動盪下的台灣房市寒冬：交易量恐跌破30萬棟大關》
- 總編輯 2025/05/26 00:00
- 《全球政經動盪下的台灣房市寒冬：交易量恐跌破30萬棟大關》 美國前總統川普可能重返白宮所引發的關稅政策不確定性，正對全球金融市場投下震撼彈，這股寒流也直接衝擊台灣房市。公股銀行最新分析指出...
- 政策打房見效 房價漲勢趨緩、北市交易量急凍
- 總編輯 2025/05/23 00:00
- 政策打房見效 房價漲勢趨緩、北市交易量急凍 台灣房市在央行連續信用管制措施下，正經歷明顯的降溫過程。去年第四季雖然雙北房價仍維持微幅上漲，但交易量已大幅萎縮，台北市住宅交易件數較前一季減少...
- 信用管制發威 五大銀行房貸金額驟減、利率創16年半新高
- 總編輯 2025/05/23 00:00
- 信用管制發威 五大銀行房貸金額驟減、利率創16年半新高 中央銀行昨日發布最新金融數據，顯示國內房市明顯出現降溫跡象。4月份五大銀行新增房貸金額僅627.3億元，較上月大減192.79億元，...
- 房市共伴效應發威！專家警告：這3類人最危險
- 總編輯 2025/05/23 00:00
- 房市共伴效應發威！專家警告：這3類人最危險 「當央行的信用管制鐵腕碰上囤房稅2.0的重拳，台灣房市正迎來史上最強政策風暴！2025全台買賣移轉棟數恐跌破30萬戶，建商餘屋貸...
- 「預售屋砍價黃金期！六都＋新竹建商讓利幅度曝光：這區敢砍20%才聰明」
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 「預售屋砍價黃金期！六都＋新竹建商讓利幅度曝光：這區敢砍20%才聰明」 根據最新市場數據與專家分析，2025年六都加新竹的新建案（預售屋）房價因政策調控與市場盤整，呈現區域分化趨勢。以下綜...
- 房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜 在當前房市低迷的環境下，購屋者對價格敏感度提高，出手時機的判斷需綜合市場數據、區域特性及個別物件條件。根據最新市...
- 央行示警房市兩大隱憂 信用管制成效與挑戰並存
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 央行示警房市兩大隱憂 信用管制成效與挑戰並存 立法院財政委員會21日將審查房屋稅2.0課徵議題及金融機構不動產融資狀況。中央銀行在提交的書面報告中指出，雖然七波信用管制措施已初見成效，但國...
- 房市拐點將至？六都房價漲幅創10季新低 專家揭「買賣方僵局」關鍵
- 總編輯 2025/05/18 00:00
- 房市拐點將至？六都房價漲幅創10季新低 專家揭「買賣方僵局」關鍵 最新數據顯示，台灣房市正迎來關鍵轉折點。根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第四季全國住宅價格指數季漲幅僅0.86%，...
- 2025前4月房貸量縮、利率漲，公股銀示警：緊縮政策持續
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 2025前4月房貸量縮、利率漲，公股銀示警：緊縮政策持續 新建案交屋撐場，惟整體市場觀望濃厚，專家預期利率再攀升 房貸市場雙降：金額、件數同步下滑 2025年前4月，...
- 【A7重劃區購屋黃金期來臨】自住客趁勢進場 三大讓利賣方浮現
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 【A7重劃區購屋黃金期來臨】自住客趁勢進場 三大讓利賣方浮現 龜山A7重劃區正迎來難得的購屋窗口期！這個過去以投資客為主的熱區，在政府打炒房政策發酵後，市場逐漸回歸自住剛需。值得關注的是，...
- 【北台灣520檔期推案急凍】建商保守觀望 北市過半行政區「零推案」創紀錄
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 【北台灣520檔期推案急凍】建商保守觀望 北市過半行政區「零推案」創紀錄 北台灣房市正面臨關鍵轉折點！根據住展雜誌最新統計，2025年520檔期預估推案量僅1,926.3億元，較去年同期大...
- 2025年520檔期：北台灣推案量縮，市場步入「價穩量縮」新常態
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 2025年520檔期：北台灣推案量縮，市場步入「價穩量縮」新常態 北台灣2025年520檔期預估推案量為1,926.3億元，相較去年大幅減少718.8億元，年減27.2%，顯示建商推案態度...
- 板橋江翠北側重劃區DEF區購屋指南：水岸捷運宅的崛起與市場觀察
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 板橋江翠北側重劃區DEF區購屋指南：水岸捷運宅的崛起與市場觀察 江翠北側重劃區（簡稱「江翠重劃區」）以系統性街廓規劃與水岸景觀為核心優勢，其中DEF區因鄰近捷運、商業用地預留完整，成為近年...
- 新北房市交易量急凍34% 房價卻逆勢創新高
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 新北房市交易量急凍34% 房價卻逆勢創新高 在央行第七波信用管制與市場觀望氛圍夾擊下，新北市去年第四季房市呈現「量縮價揚」的詭譎走勢。建物買賣登記件數跌破萬件大關，年減幅度高達34.5%，...
- 房市寒冬來襲！房地合一稅收恐現九年首降 專家揭關鍵原因
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 房市寒冬來襲！房地合一稅收恐現九年首降 專家揭關鍵原因 國內房市正面臨央行信用管制與國際關稅戰的雙重衝擊，市場交易量明顯萎縮，房價上漲動能減弱。財政部最新統計顯示，今年4月個人房地合一稅收...
- 台中土地交易急凍！央行限貸令成市場分水嶺
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 台中土地交易急凍！央行限貸令成市場分水嶺 台中土地市場在央行去年9月19日祭出第七波信用管制後，交易量明顯急轉直下。根據台中地政局最新統計，政策實施前半年（去年第二、三季）土地交易量達3....
- 房市寒冬衝擊從業人員薪資 不動產業成首季「薪情」最差行業
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 房市寒冬衝擊從業人員薪資 不動產業成首季「薪情」最差行業 根據行政院主計總處最新公布的薪資統計，今年第一季不動產業受僱員工的各項薪資指標全面下滑，成為各行業中「薪情」最差的產業。數據顯示，...
- 高房價下的政策平衡術：居住正義與市場穩定的兩難
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 高房價下的政策平衡術：居住正義與市場穩定的兩難 台灣房市正面臨關鍵轉型期。內政部政務次長董建宏近日在房市論壇坦言，政府雖透過新青安貸款等政策協助青年購屋，卻也意外催生「賺房價差融資買股」等...
- 4月房產三大稅收全線下滑 創近年最大減幅
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 4月房產三大稅收全線下滑 創近年最大減幅 財政部最新統計顯示，與房地產交易密切相關的三大稅目在4月份全線失守，均呈現雙位數負成長，創下近年來最嚴峻的稅收寒冬。據財政部分析，這波寒流主要源自...
- 新青安貸款熱度降溫 首季受理量驟減近3成
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 新青安貸款熱度降溫 首季受理量驟減近3成 財政部最新數據顯示，今年前三月新青安貸款僅受理1.2萬戶，較去年同期大幅減少29%，創下政策實施以來最大跌幅。房市專家分析，這波衰退主要反映三大市...
- 「信用管制重創小資/首購族」解約潮讓建商態度軟化?
- 總編輯 2025/05/11 00:00
- 「信用管制重創小資/首購族」解約潮讓建商態度軟化? 最近房市最熱門的話題不是哪個建案秒殺，而是「預售屋解約潮」來襲！央行第七波信用管制上路後，全台預售屋解約件數直接飆破單月新...
- 房價飆漲的盡頭是泡沫？新青安催生的買氣，正讓台灣年輕人放棄買房
- 總編輯 2025/05/11 00:00
- 房價飆漲的盡頭是泡沫？新青安催生的買氣，正讓台灣年輕人放棄買房 台灣房市近年陷入一種詭異的狂熱——新青安政策點燃購屋潮，卻也讓房價所得比突破10倍，房貸負擔率飆破45%。這波「偽剛性需求」...
- 全台房市開工潮逆勢爆發！2025Q1住宅開工量年增32%，新北、高雄最熱
- 總編輯 2025/05/10 00:00
- 全台房市開工潮逆勢爆發！2025Q1住宅開工量年增32%，新北、高雄最熱 儘管央行打炒房政策使房市交易急凍，但2025年第1季全台住宅開工量卻逆勢成長，年增32%，顯示建商在購地貸款限期壓...
- 高雄大林蒲遷村計畫啟動 新材料產業園區2033年營運
- 總編輯 2025/05/05 00:00
- 高雄大林蒲遷村計畫啟動 新材料產業園區2033年營運 備受關注的高雄大林蒲遷村計畫又有新進展。高雄市政府日前舉辦都市計畫變更公開展覽說明會，宣布未來遷村後，原址將規劃262公頃的「新材料循...
- 房市降溫信號明確！全國房價漲幅收斂至5.83% 台北市年增3.36%瀕臨「體感下跌」
- 總編輯 2025/05/04 00:00
- 房市降溫信號明確！全國房價漲幅收斂至5.83% 台北市年增3.36%瀕臨「體感下跌」 最新公布的3月清華安富房價指數顯示，全國房價年增率縮減至5.83%，較去年雙位數漲幅明顯放緩，其中台北...
- 屏東房價天花板被打破！演藝廳特區驚現4千萬天價透天厝
- 總編輯 2025/05/04 00:00
- 屏東房價天花板被打破！演藝廳特區驚現4千萬天價透天厝 屏東房市近期出現驚人變化，位於演藝廳周邊的精華地段，新建案開出總價4,000萬元的透天產品，創下當地房價新紀錄。這個被建商稱為「帝寶級...
- 國產署豪宅標售遇冷 擬轉型包租公活化資產
- 總編輯 2025/05/04 00:00
- 國產署豪宅標售遇冷 擬轉型包租公活化資產 全台最大地主財政部國產署啟動資產活化新策略，針對多次流標的高價都更宅，首度規劃轉為出租用途。其中位於台北市大安區精華地段的「台北星鑽」18戶豪宅，...
- 離婚後房產各半、貸款卻在我名下，現在想買第二間房該怎麼辦？
- 總編輯 2025/05/04 00:00
- 離婚後房產各半、貸款卻在我名下，現在想買第二間房該怎麼辦？ 一年半前，我結束了婚姻關係，當時協議兩人各持有房屋50%的所有權，但所有的房貸卻完全掛在我的名下。如今面臨央行第七波信用管制，...
- 全台房價漲幅急縮！央行打炒房見效？專家警告：這3類人最危險
- 總編輯 2025/05/03 00:00
- 全台房價漲幅急縮！央行打炒房見效？專家警告：這3類人最危險 「房價還在漲，但買房的人消失了！」內政部最新數據顯示，2025Q4全國住宅價格指數150.98，僅季漲0.86%，漲幅連續兩季收...
- 房貸負擔率兩年首降！但「房價所得比16倍」台北購屋仍要16年不吃喝
- 總編輯 2025/05/03 00:00
- 房貸負擔率兩年首降！但「房價所得比16倍」台北購屋仍要16年不吃喝 房價高漲時代下，民眾購屋壓力究竟有多沉重？內政部最新公布的數據透露了令人憂心的現況。雖然2024年第4季房貸負擔率出現近...
- 房市寒冬持續！六都4月交易量年減26% 創七年新低
- 總編輯 2025/05/02 00:00
- 房市寒冬持續！六都4月交易量年減26% 創七年新低 當前台灣房市正經歷一場深度調整期。根據最新統計，六都4月建物買賣移轉棟數合計僅1.69萬棟，不僅較3月衰退7.3%，更較去年同期大幅縮水...
- 台南房市進入盤整期：價格微幅修正下的結構性變化
- 總編輯 2025/05/02 00:00
- 台南房市進入盤整期：價格微幅修正下的結構性變化 台南市最新住宅市場數據顯示，這座古都的房市正經歷微妙轉變。2月住宅價格指數147.82，雖較去年同期上漲4.24%，但月減0.08%的微幅下...
- 《全球股災衝擊房市！4月交易量急凍 房價修正壓力浮現》
- 總編輯 2025/05/01 00:00
- 《全球股災衝擊房市！4月交易量急凍 房價修正壓力浮現》 美國對等關稅政策引發的金融震盪，正對台灣房市產生連鎖反應。4月全台房仲門市交易量較3月普遍衰退2成，與去年同期相比更重挫3至4成，顯...
- 《央行示警房市「軟著陸」挑戰：高利率時代的金融風險與經濟連鎖效應》
- 總編輯 2025/05/01 00:00
- 《央行示警房市「軟著陸」挑戰：高利率時代的金融風險與經濟連鎖效應》 中央銀行最新公布的理監事會議事錄，揭露金融體系正面臨房市調整期的嚴峻考驗。多位理事直言，儘管選擇性信用管制已見成效，但在...
- 建商交屋潮來襲！購屋族面臨「資金斷鏈」危機的5大自救策略
- 總編輯 2025/04/30 00:00
- 建商交屋潮來襲！購屋族面臨「資金斷鏈」危機的5大自救策略 2024年全台預計完工量達10.5萬戶，雖低於2023年高峰（13.8萬戶），仍處供給高水位。 三大風險夾擊： ...
- 政府打炒房成效顯現！房地合一稅數據揭露市場結構轉變
- 總編輯 2025/04/29 00:00
- 政府打炒房成效顯現！房地合一稅數據揭露市場結構轉變 台灣房市正經歷一場深層的結構性調整。根據財政部最新公布的房地合一稅統計數據，政府打炒房政策已明顯改變市場交易型態，短期投機行為大幅減少，...
- 房市風向轉變！六都房價指數普遍回落，市場進入盤整期
- 總編輯 2025/04/29 00:00
- 房市風向轉變！六都房價指數普遍回落，市場進入盤整期 信義房屋最新房價指數顯示，今年第一季六都與新竹地區的房價出現明顯轉折，多數都會區的房價指數開始從高點回落，反映央行信用管制與股市震盪對房...
- 央行緊縮房貸下的購屋攻略：掌握關鍵眉角提高核貸成功率
- 總編輯 2025/04/28 00:00
- 央行緊縮房貸下的購屋攻略：掌握關鍵眉角提高核貸成功率 最近有朋友興沖沖地去看房，卻在申請房貸時碰了釘子。原來在央行連續七波信用管制後，現在銀行審核房貸的標準變得更加嚴格了。根據金管會最新數...
- 《預售屋成交量暴跌7成，建商「假漲價真撐盤」手法曝光》
- 總編輯 2025/04/27 00:00
- 《預售屋成交量暴跌7成，建商「假漲價真撐盤」手法曝光》 央行祭出第七波信用管制，猶如對房市投下震撼彈。最新數據顯示，這記重拳直接打掉市場5成中古屋、近7成預售屋交易量，創下近10年最慘淡紀...
- 《換屋切節族必看》第一屋未賣、第二屋要交屋怎麼辦？
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 《換屋切節族必看》第一屋未賣、第二屋要交屋怎麼辦？ 「我現在第一間房子滿五年正在賣，第二間預售屋剛好要對保了，請問現在還有哪些銀行可以簽第二屋切結書？」最近在購屋社團裡，王先生的提問引起...
- 2025房市迷霧生存指南：看懂庶民心態，做出最適決策
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 2025房市迷霧生存指南：看懂庶民心態，做出最適決策 最近國泰金控公布的4月國民經濟信心調查，像一面鏡子映照出台灣民眾對房市的集體焦慮。數據顯示，67.6%的人認為現在不是買房時機，這個數...
- 財政部即將調整租金標準，囤房稅2.0優惠門檻大幅提高，房東、租客都該注意了！
- 總編輯 2025/04/21 00:00
- 財政部即將調整租金標準，囤房稅2.0優惠門檻大幅提高，房東、租客都該注意了！ 最近財政部準備公告2024年度的房屋租金標準，這次的調整可說是近年來最大變革。過去租金標準只看房屋評定現值的一...
- 新北捷運剛需撑盘，这些區逆涨近4%
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《新北捷運剛需撑盘，这些區逆涨近4%》 新北市最新房價指數出爐！儘管央行打房政策發威，2023年第四季全市房價仍穩站125點以上，甚至出現「量縮價微漲」的特殊現象。究竟哪些區域在冷市中逆勢...
- 銀行不給貸？房貸族轉戰「神秘金主」竟更划算！
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《銀行不給貸？房貸族轉戰「神秘金主」竟更划算！》 最近想買房的人一定很有感：銀行房貸越來越難貸了！但你知道嗎？現在聰明購屋族都悄悄轉向「這些地方」借錢，不但利率更低，過件機會還更高！ ...
- 高雄補教商圈億元店面釋出 投資價值與區域發展潛力分析
- 總編輯 2025/04/17 00:00
- 高雄補教商圈億元店面釋出 投資價值與區域發展潛力分析 高雄兩大補教核心商圈近期罕見出現億元級帶租約店面釋出，引發市場關注。位於農16特區龍華國小正對面的1、2樓店面，以及站前商圈八德路的整...
- 房地合一稅收年減11% 創近7季新低
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 房地合一稅收年減11% 創近7季新低 財政部最新稅收數據顯示，今年第一季個人房地合一稅收僅101.2億元，較去年同期衰退11%，不僅是近7季首見負成長，更創下2022年第三季以來的最低紀錄...
- 鶯歌房市！捷運利多不敵政策變數 買賣價格攻防
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 鶯歌房市！捷運利多不敵政策變數 買賣方價格攻防 新北市鶯歌區近年憑藉三鶯線捷運建設與相對親民房價，成為雙北首購族的新興熱區，但近期在國際政經動盪與央行打炒房政策雙重夾擊下，市場明顯進入調整...
- 我跟房仲買房，房仲不主動幫我辦貸款合理嗎？
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 我跟房仲買房，房仲不主動幫我辦貸款合理嗎？ 最近有位朋友買房遇到這樣的狀況：簽完約後，房仲兩手一攤說「貸款要你自己去辦」，還要求他一次跑三家銀行。這讓他超傻眼，明明付了仲介費，怎麼連最基本...
- 委託房仲賣房一個月都沒有沒回報正常嗎？
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 委託房仲賣房一個月都沒有沒回報正常嗎？市場冷+仲介擺爛的雙重困境 最近委託賣房卻像石沉大海？一個月沒帶看、仲介已讀不回，這不只是服務態度的問題，更是當前房市寒冬下的真實寫照。 ...
- 3月稅收微幅下滑 車市、房市表現兩樣情
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 3月稅收微幅下滑 車市、房市表現兩樣情 財政部最新公布的稅收數據顯示，今年3月全國稅收呈現小幅衰退。根據統計，3月份實徵稅收總額為2,324億元，較去年同期減少2.8%；累計第一季稅收總額...
- 央行信用管制發威 全台房市進入修正期 南北表現兩樣情
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 央行信用管制發威 全台房市進入修正期 南北表現兩樣情 中央銀行實施信用管制措施後，房市買氣明顯降溫，價格也開始鬆動。根據內政部最新統計，去年第四季全台平均房價跌至每坪33.86萬元，較前一...
- 工程師「通勤算盤」：頭份竹南50萬 vs 新竹90萬PK
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 工程師「通勤算盤」：頭份竹南50萬 vs 新竹90萬PK 當新竹市與竹北的房價突破每坪90萬元大關，竹科工程師們正掀起一場「通勤半徑」的生存策略調整。苗栗竹南以5字頭房價、10分鐘車程的條...
- 換屋族陷兩難！想買房擔心舊屋賣不掉釀財務危機
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 【換屋族陷兩難！平轉買房誘人 但舊屋賣不掉恐釀財務危機】 近期房市出現不少建商平轉個案，吸引許多換屋族目光。然而在央行信用管制與市場買氣降溫的雙重影響下，換屋正面臨前所未有的挑戰。房仲業者...
- 公股銀示警：2025年「量縮價跌」成定局，偏遠區恐跌5%起跳
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 公股銀示警：2025年「量縮價跌」成定局，偏遠區恐跌5%起跳 關稅大戰+央行信用管制七連發，加上買氣急凍，台灣房市正面臨關鍵轉折點。公股銀行高層一致預警，今年「交易量萎縮」已成行業共識，價...
- 租市避風港！租金補貼需求暴增144% 反映高房價下的居住困境
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 租市避風港！租金補貼需求暴增144% 反映高房價下的居住困境 租金補貼申請爆量 揭露房市結構性問題，根據內政部最新「住宅資訊統計匯報」，在央行信用管制與高房價雙重壓力下，2023年第三季租...
- 房市高燒不退 租金補貼申請暴增144%創新高
- 總編輯 2025/04/13 00:00
- 房市高燒不退 租金補貼申請暴增144%創新高 在央行連續信用管制措施下，台灣房市出現明顯降溫跡象。根據內政部最新公布的住宅統計數據，去年第三季購置住宅貸款核准金額較前一季減少4.34%，顯...
- 建商開第一槍「7折讓利」掀價格戰
- 總編輯 2025/04/13 00:00
- 建商開第一槍「7折讓利」掀價格戰 房市寒冬來臨？全球資本市場劇烈震盪，連帶衝擊本已受央行信用管制壓抑的房市。面對買氣急凍，有建商率先打破僵局，祭出「7折震撼價」促銷餘屋，創下近年最大讓利幅...
- 台北房市交易量暴跌3成 這類房子成最大苦主
- 總編輯 2025/04/11 00:00
- 【台北房市交易量暴跌3成 這類房子成最大苦主】 台北房市正在經歷一場無聲的風暴！最新數據顯示，受到央行第7波信用管制衝擊，2025年第4季台北房市交易量慘摔近3成，創下近年來最大跌幅。但令...
- 〈股災衝擊房市！房仲大老急籲政府鬆綁救市〉
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 〈股災衝擊房市！房仲大老急籲政府鬆綁救市〉 台股在清明連假後首個交易日就暴跌，單日市值蒸發6.6兆元，創下史上最大跌幅。這場「金龍風暴」讓房仲業者急得跳腳，全聯會理事長王瑞祺直言：「這可能...
- 關稅戰開打！楊金龍示警：房市、物價恐遭「間接衝擊」
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 關稅戰開打！楊金龍示警：房市、物價恐遭「間接衝擊」 今天央行總裁楊金龍到立法院報告，直接點名美國對等關稅可能引發一連串經濟風暴！雖然表面上關稅是貿易問題，但這記重拳很可能透過「經濟成長放緩...
- 房貸族必看！央行總裁悄悄透露的「利率玄機」
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 房貸族必看！央行總裁悄悄透露的「利率玄機」 最近央行總裁楊金龍的談話，其實藏著事關每位房貸族荷包的重要訊號！就像醫生看診時的專業術語，央行總裁每句話背後都有「利率密碼」，現在就來幫大家破解...
- 台南房市急凍！第一季交易量暴跌近4成 唯獨這區逆勢成長
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 台南房市急凍！第一季交易量暴跌近4成 唯獨這區逆勢成長 台南房市迎來寒冬！最新統計顯示，今年第一季土地買賣量慘跌近3成，建物交易更直接腰斬，只剩下關廟區異軍突起，成為全市唯一「雙成長」的亮...
- 千萬買房預算消失中！小資族買房最後機會
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 千萬買房預算消失中！小資族買房最後機會 2024年房市就像坐雲霄飛車，上半年在新青安貸款助攻下熱到發燙，下半年卻被央行打房政策潑冷水。最慘的是小資族，現在想用1,000萬預算買預售屋，全台...
- 【房市風向球】央行按兵不動的背後：一場「軟著陸」的高難度平衡術
- 總編輯 2025/04/09 00:00
- 【房市風向球】央行按兵不動的背後：一場「軟著陸」的高難度平衡術 2025年開春，房市就像走鋼索的人——央行在3月理監事會議上決定不推出第八波信用管制，但手中仍緊握「金檢」這條安全繩。這場看...
- 張惠山《關稅戰的房市新局》避險資金vs.經濟寒流 台灣房價走向解析
- 總編輯 2025/04/07 00:00
- 張惠山《關稅戰的房市新局》避險資金vs.經濟寒流 台灣房價走向解析 美國前總統川普重啟關稅戰，WTO預測全球貿易量恐從成長3%逆轉為衰退1%，這波經濟衝擊正引發連鎖效應。群洋國際地產總經理...
- 政策組合拳發威 交易量能下跌三大關鍵
- 總編輯 2025/04/07 00:00
- 政策組合拳發威 交易量能下跌三大關鍵 台灣房市正面臨政策調控下的深度冷卻期！隨著「囤房稅2.0」首度開徵、舊制豪宅交易稅加重、新青安貸款嚴查人頭戶等政策全面發酵，2025年開年以來房市交易...
- 打房政策真能降房價？專家揭關鍵癥結點
- 總編輯 2025/04/04 00:00
- 打房政策真能降房價？專家揭關鍵癥結點 第七波信用管制讓房市瞬間急凍，但這股寒意可能只是暫時的！就像把沸騰的鍋子蓋上鍋蓋，底下的火其實還在燒。現在市場上出現的「微幅下修」，與其說是降價，不如...
- 房市冷風吹！六都移轉量創7年新低 台南交易近乎腰斬的三大關鍵
- 總編輯 2025/04/02 00:00
- 房市冷風吹！六都移轉量創7年新低 台南交易近乎腰斬的三大關鍵 最新公布的六都買賣移轉棟數顯示，3月雖較2月回升16.8%，但較去年同期驟減21%，其中台南市年減幅度逼近50%最為慘烈。若觀...
- 第二房想貸8成被要求『假贈與』？銀行員不敢說的潛規則大公開！
- 總編輯 2025/04/02 00:00
- 第二房想貸8成被要求『假贈與』？銀行員不敢說的潛規則大公開！ 網友最近準備買第二間房時，代書說：「網友名下有房無貸款，要贈與給先生才能貸到8成！」當下網友整個傻眼—新聞不是天天在報第七波信...
- 央行金檢比打房更狠！月薪沒10萬別想買千萬房
- 總編輯 2025/04/02 00:00
- 央行金檢比打房更狠！月薪沒10萬別想買千萬房 原本以為央行不推第八波信用管制是鬆綁，沒想到半個月後房市更慘！現在銀行怕被央行盯上，自己把房貸門檻拉超高，搞出一堆「不能說的秘密規則」，想貸款...
- 房市賺錢神話破滅？短炒房產的好日子結束了
- 總編輯 2025/03/31 00:00
- 房市賺錢神話破滅？短炒房產的好日子結束了 最近賣房子沒以前好賺了！最新數據顯示，去年第四季賣房平均每戶賺387萬元，雖然數字看起來還是很高，但這卻是從2020年以來、連續19個季度上漲後，...
- 輝達總部選址掀房市狂熱！「南港vs.內湖」的科技宅之爭
- 總編輯 2025/03/31 00:00
- 輝達總部選址掀房市狂熱！「南港vs.內湖」的科技宅之爭 台灣房市再現「科技巨頭效應」，隨著輝達（NVIDIA）傳出將在台設立海外總部，各縣市搶破頭之際，台北市南港區因具備「三鐵共構+產業聚...
- 房市329檔期冷熱分化：台中建商逆勢推案，代銷業者團體戰開打
- 總編輯 2025/03/30 00:00
- 房市329檔期冷熱分化：台中建商逆勢推案 第七波信用管制後的首個房市大檔期，呈現出「推案量增、成交凍」的詭異局面。儘管央行未再加碼打房，但銀行端信貸緊縮的陰影仍籠罩市場，使得傳統旺季瀰漫著...
- 央行理監事會議後房市新局：管制鬆綁未至，信用緊縮效應持續發酵
- 總編輯 2025/03/30 00:00
- 央行理監事會議後房市新局：管制鬆綁未至，信用緊縮效應持續發酵 3月20日央行第一季理監事會議維持現行信用管制措施，雖未祭出第八波打房政策，但透過「SMART原則」精準調控的市場效應正在深化...
- 台北三大蛋白區正式躋身「百萬俱樂部」
- 總編輯 2025/03/30 00:00
- 台北三大蛋白區正式躋身「百萬俱樂部」 最新市調數據揭示，台北市房價板塊正經歷結構性位移——文山、萬華、士林三大傳統蛋白區預售案全面站穩單價百萬元大關，正式宣告台北市進入「全域百萬單價時代」...
- 台中軌道經濟發威！捷運多線齊發帶動房市新熱區
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 台中軌道經濟發威！捷運多線齊發帶動房市新熱區 台中捷運建設全面啟動，不僅藍線將於今年6月動工，綠線延伸至大坑、彰化的可行性評估也獲行政院通過，近期橘線（機場捷運）延伸清水、紅線（豐原-北區...
- 營建業景氣微幅回升 但房市盤整格局確立
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 營建業景氣微幅回升 但房市盤整格局確立 根據台經院最新公布的營業氣候測驗點，2025年2月營建業景氣測驗點為102.46點，較1月的101.98點微幅上升0.48點，呈現小幅回溫態勢。然而...
- 商用不動產冰火兩重天：科技廠狂掃貨、投資客縮手觀望
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 商用不動產冰火兩重天：科技廠狂掃貨、投資客縮手觀望 央行打房第七波發威，Q1商用市場交易量暴跌58% 中央銀行第七波信用管制重拳出擊，2025年第一季商用不動產市場明顯「冷熱分化」—...
- 南台灣房市進入「冷靜期」：建商放緩推案步調，靜待市場春燕
- 總編輯 2025/03/27 00:00
- 南台灣房市進入「冷靜期」：建商放緩推案步調，靜待市場春燕 近期南台灣房市瀰漫著一股觀望氛圍，建商推案節奏明顯放緩，市場進入新一輪的調整期。根據業界觀察，當前高雄、台南等地的預售案場來客量較...
- 都更危老成主力！銀行土建融業務大洗牌
- 總編輯 2025/03/27 00:00
- 都更危老成主力！銀行土建融業務大洗牌 在央行緊縮不動產信用政策下，銀行的土地開發和建築貸款（土建融）業務明顯降溫。土地銀行最新數據顯示，2024年土建融餘額較前一年減少7.42%，連續兩年...
- 合庫金法說會：房市保守看Q2 土建融聚焦都更危老
- 總編輯 2025/03/27 00:00
- 【合庫金法說會：房市保守看Q2 土建融聚焦都更危老】 合庫金控昨日舉行法說會，對今年房市展望持保守態度，預期第二季將呈現「量縮價盤整」格局。在央行不動產信用管制持續下，合庫將採取審慎策略，...
- 豪宅市場大翻車！破億豪宅從「房市火車頭」淪為「賠錢貨」？
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 豪宅市場大翻車！破億豪宅從「房市火車頭」淪為「賠錢貨」？ 還記得十幾年前，台北豪宅市場火熱到不行嗎？那時候「一坪300萬」是天花板，建商拼命推豪宅，有錢人搶著買，豪宅價格一漲，周邊一般住宅...
- 預售屋買家注意！打房衝擊 交屋貸款恐縮水 專家教戰自救指南
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 預售屋買家注意！打房衝擊 交屋貸款恐縮水 專家教戰自救指南 2024年上半年購入預售屋的民眾，正迎來一場始料未及的財務考驗。隨著央行升息與政府打房政策雙重夾擊，許多預售屋買家驚覺，當初銷售...
- 房貸資金荒來襲！5.4兆預售屋交屋潮下的金融風暴
- 總編輯 2025/03/25 00:00
- 房貸資金荒來襲！5.4兆預售屋交屋潮下的金融風暴 台灣房市正面臨一場悄然而至的資金危機。近三年累計高達5.4兆元的預售屋成交金額，正轉化為排山倒海而來的房貸需求，這場「錢荒」風暴的規模與影...
- 張惠山 央行維持利率與房市管制不變 新北房市呈現「量縮價平穩」態勢
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 張惠山 央行維持利率與房市管制不變 新北房市呈現「量縮價平穩」態勢 2024年3月20日，央行在第一季理監事會議中決議維持政策利率不變，重貼現率仍為2%，並未推出第八波房市信用管制措施。 ...
- 雙北329檔期房市觀察：大建商主導市場 小建商面臨挑戰
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 雙北329檔期房市觀察：大建商主導市場 小建商面臨挑戰 根據591新建案的統計，2024年329檔期雙北地區的房市呈現「大者恆大」的趨勢，總銷金額超過50億元的大型建案成為市場主流，合計約...
- 剛買房就擔心買在高點？蛋白區31年屋未來可期?
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 剛買房就擔心買在高點？蛋白區31年屋可以買嗎? 最近政府打房政策頻出，房市交易量低迷，讓不少剛買房的人開始擔心：「我是不是買在高點了？」尤其是你剛入手一間31年屋的大廈，又位於蛋白區，這種...
- 新市區房價6年漲1倍！是南科紅利還是過熱警訊？
- 總編輯 2025/03/23 00:00
- 新市區房價6年漲1倍！是南科紅利還是過熱警訊？ 台南新市區近年來房價漲勢驚人，從2019年的每坪18萬元一路攀升至2024年的38萬元，漲幅超過一倍。這樣的漲幅究竟是受惠於南科發展的紅利，...
- 央行信用管制奏效，房市投資熱度降溫，未來政策轉向時機受關注
- 總編輯 2025/03/23 00:00
- 央行信用管制奏效，房市投資熱度降溫，未來政策轉向時機受關注 為抑制房市過熱，央行自去年第3季起推出「不動產貸款具體量化改善方案」及第7波信用管制措施，從不動產放款集中度、交易熱度、房價預期...
- 央行擴大不動產金檢，國銀四大方向控管房市風險
- 總編輯 2025/03/23 00:00
- 央行擴大不動產金檢，國銀四大方向控管房市風險 為強化不動產授信規範，央行將擴大辦理金融機構的不動產業務專案金檢，督促銀行加強風險控管。據了解，國銀將從四大方向著手，包括降低不動產集中度、管...
- 賣不掉加價賣？屋主不演了！房市降價潮來襲
- 總編輯 2025/03/23 00:00
- 賣不掉加價賣？屋主不演了！房市降價潮來襲 最近房市風向變了！過去「賣不掉加價賣」的現象似乎開始逆轉，尤其去年最熱的台中、高雄，現在反而出現最多降價物件。根據網路待售資料統計，高雄以7,04...
- 央行不推第八波信用管制，新北每坪破百萬是真的嗎？
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 央行不推第八波信用管制，新北每坪破百萬是真的嗎？ 最近央行決定不推出第八波信用管制，主要是因為房價漲幅已經趨緩，市場看起來比較穩定了。不過，新北市卻傳出每坪破百萬的房子賣得很好的消息，讓人...
- 財政部雙拳出擊！新青安貸款違規追查、房東逃漏稅查核，房市熱度再降溫
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 財政部雙拳出擊！新青安貸款違規追查、房東逃漏稅查核，房市熱度再降溫 財政部持續打炒房，國庫署追查青年安心成家貸款違規情形，已追回2,725萬元利息補貼；賦稅署則針對房東逃漏稅進行專案查核，...
- 張惠山 央行利率按兵不動！全球經濟風向多變，台灣穩中求進
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 央行利率按兵不動！全球經濟風向多變，台灣穩中求進 中央銀行理監事聯席會議決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息2%、2.375%及4.25%。央行表示，...
- 房市降溫進行式！五大銀行房貸利率創16年新高，新青安成市場亮點
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 房市降溫進行式！五大銀行房貸利率創16年新高，新青安成市場亮點 近期房市明顯降溫，中央銀行公布2月五大銀行新承作房貸金額僅609.42億元，創下去年3月以來新低，且房貸利率攀升至2.245...
- 央行打房打到心累？房價不跌反漲，北中南熱區創新高！
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 央行打房打到心累？房價不跌反漲，北中南熱區創新高！ 央行第七波信用管制打房已經實施近兩個季度，結果網友們疑問，不適打房嗎?為什麼北中南房市熱區的新推預售案還不斷創新高價。台北大同區破150...
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- 張惠山 央行理監事會前夕，大型行庫喊話：別再加碼第八波打房了！
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 央行理監事會前夕，大型行庫喊話：別再加碼第八波打房了！ 中央銀行將於今日（3月20日）召開理監事會，市場關注是否會推出第八波信用管制措施。然而，大型行庫卻在此時發出三大警訊，呼籲央行「別再...
- 青埔房市：從「高鐵特區」到「降價特區」的奇幻旅程
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 青埔房市：從「高鐵特區」到「降價特區」的奇幻旅程 桃園青埔，這個曾經被譽為「房市新星」的高鐵特區，最近似乎有點「感冒」了。沒錯，就是那種因為央行第七波信用管制和銀行限貸而引發的「房市感冒」...
- 天龍國房價終於鬆動！央行打房政策見效，台北房市三大指標全面下跌
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 天龍國房價終於鬆動！央行打房政策見效，台北房市三大指標全面下跌 中央銀行祭出第七波不動產信用管制近半年後，台北市的房價終於出現鬆動跡象！台北市政府地政局17日公布的最新統計顯示，去年12月...
- 台中329檔期推案900億！14期、13期成熱區，建商觀望「蛤蜊現象」
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 台中329檔期推案900億！14期、13期成熱區，建商觀望「蛤蜊現象」 去年9月央行祭出第七波信用管制，打亂了房市推案步調，許多建案延後至今年推出。根據統計，今年台中329檔期預估有900...
- 科學園區房價反轉！政策衝擊下，科技新貴的購屋夢也動搖
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 科學園區房價反轉！政策衝擊下，科技新貴的購屋夢也動搖 過去被視為房市「領頭羊」的科學園區，如今也難敵政策衝擊，房價開始出現反轉跡象。根據「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，去年第四季各...
- 央行信用管制見效！房市降溫，金檢取代第八波管制
- 總編輯 2025/03/17 00:00
- 央行信用管制見效！房市降溫，金檢取代第八波管制 去年，中央銀行連續推出第六、第七波選擇性信用管制，旨在抑制房價上漲預期並穩定房市。經過一段時間的觀察，這些措施已初步見效：房價上漲預期降溫，...
- 房市盤整期入住首都，專家怎麼看
- 總編輯 2025/03/17 00:00
- 房市盤整期入住首都，專家怎麼看 隨著2月份結束，今年1、2月六都建物買賣移轉棟數統計已出爐，與去年同期相比年減17%~33.6%，而台北市的交易跌幅剛剛好落在平均值24.9%，且自去年9/...
- 桃園大業大有特區：首購族友善的成熟生活圈
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 桃園大業大有特區：首購族友善的成熟生活圈 如果你正在找一個房價親民、生活機能成熟，又適合家庭居住的地方，桃園的「大業大有特區」絕對值得考慮！這裡不僅房價比新興重劃區低2成以上，還有全聯、寶...
- 打炒房政策與金融緊縮下，房市持續降溫！
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 六都+新竹，打炒房政策與金融緊縮下，房市持續降溫！ 根據財政部最新公布的2025年賦稅收入統計，今年1、2月的契稅、土增稅、房地合一稅實徵淨額均呈現年減趨勢，顯示房市在政策調控與金融緊縮的...
- 多元居住選擇，滿足不同需求，社會住宅與地上權宅成新選擇
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 多元居住選擇，滿足不同需求，社會住宅與地上權宅成新選擇 隨著全台都會區房價持續高漲，雖然政府持續打炒房且央行祭出第七波選擇性信用管制措施，讓投資客退散且市場買氣觀望降溫，但對於社會新鮮人與...
- 財政部盯緊房貸業務，公股銀行別踩紅線！
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 財政部盯緊房貸業務，公股銀行別踩紅線！ 財政部最近召集了公股金融機構的董事長和總經理開會，特別提醒大家在辦理房貸業務時要小心謹慎，別再踩到央行的紅線。之前有公股銀行因為違規辦理豪宅貸款，被...
- 央行理監事會召開在即，利率「連四凍」機率高
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 央行理監事會召開在即，利率「連四凍」機率高 中央銀行將於3月20日召開今年第一季理監事會，市場關注是否會因4月電價調漲而出現預防性升息。央行總裁楊金龍表示，若電價調漲，央行確實會上修今年通...
- 央行理監事會前夕，市場緊盯利率與房市管制動向
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 央行理監事會前夕，市場緊盯利率與房市管制動向 中央銀行將於3月20日召開今年第一季理監事會，市場高度關注央行是否會調整利率政策或推出第八波房市選擇性信用管制。央行總裁楊金龍13日赴立法院財...
- A7重劃區房市降溫，預售屋來客數銳減
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- A7重劃區房市降溫，預售屋來客數銳減 桃園龜山A7重劃區過去因房價相對鄰近的新北區域較低，吸引許多雙北自住客購屋。然而，去年9月央行第七波信用管制（俗稱「金龍風暴」）實施後，整體房市降溫，...
- 央行以金檢取代第八波信用管制，預售屋承購戶衝擊最大
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 央行以金檢取代第八波信用管制，預售屋承購戶衝擊最大 中央銀行決定以強化金融檢查（金檢）取代第八波不動產信用管制，此舉對建商的影響有限，但對三、四年前已簽約、即將交屋的預售屋承購戶卻可能造成...
- 央行鐵腕打房，豪宅貸款成數嚴格限制
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 央行鐵腕打房，豪宅貸款成數嚴格限制 中央銀行為抑制房市過熱，對豪宅貸款成數實施嚴格限制。根據央行規定，高價住宅的認定標準為買賣價與銀行鑑價取孰高，雙北以外地區的高價住宅標準為4,000萬元...
- 信用管制成效顯現，暫不推第八波房市管制
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 信用管制成效顯現，暫不推第八波房市管制 中央銀行總裁楊金龍於12日表示，為防止銀行信用資源過度流向不動產市場，央行持續執行選擇性信用管制，並強化金融機構對不動產授信風險的控管。他強調，信用...
- 2025年329檔期房市冷熱兩極！新竹淪「金龍重災區」，雙北逆勢成長
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 2025年329檔期房市冷熱兩極！新竹淪「金龍重災區」，雙北逆勢成長 2025年329檔期房市表現冷熱兩極，六都與新竹地區的推案總銷金額達8,223.2億元，創下歷年次高，較去年同期微幅成...
- 央行第七波信用管制成效顯現！房市投機大減，房價漲勢收斂
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 央行第七波信用管制成效顯現！房市投機大減，房價漲勢收斂 為抑制房市過熱，中央銀行於去年9月19日推出第七波信用管制措施，並將於13日向立法院財政委員會報告相關成效。央行指出，自2021年至...
- 泰山房市熱度升溫！塭仔圳重劃區帶動，預售案單價衝破7字頭
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 泰山房市熱度升溫！塭仔圳重劃區帶動，預售案單價衝破7字頭 位於新北外圍的泰山區，近年來在各項利多題材帶動下，房市表現亮眼。實價登錄資料顯示，即使在央行第七波信用管制後，泰山區的預售案如「閱...
- 房市三稅全趴！前2月土增稅、契稅、房地合一稅年減7%至18%
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房市三稅全趴！前2月土增稅、契稅、房地合一稅年減7%至18% 財政部11日發布稅收統計，顯示房市相關稅收表現低迷。土增稅、契稅和個人房地合一稅等「房市三稅」前兩個月全數下滑，年減幅介於7%...
- 房市三稅前2月全趴！房地合一稅年減18.5%，新竹縣市跌幅最深
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房市三稅前2月全趴！房地合一稅年減18.5%，新竹縣市跌幅最深 財政部於2025年3月12日公布最新稅收統計，顯示房地交易持續降溫，契稅、土增稅、房地合一稅前2月實徵淨額均呈現年減趨勢。其...
- 房價跌勢擴大！新竹縣市大樓單季跌3.4%，雙北公寓跌幅逾4%
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房價跌勢擴大！新竹縣市大樓單季跌3.4%，雙北公寓跌幅逾4% 根據實價登錄資料，2024年第四季全台房市買氣明顯降溫，僅台南市大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌。其中，新竹縣市大樓...
- 吳國源 房市短期難反轉 買方逆勢入市撿便宜
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房市短期難反轉 買方逆勢入市撿便宜 去年上半年房市火熱，但是在七月央行祭出限貸令之後，買氣突然急轉直下。到底未來會如何發展？我們特別邀請住商不動產台北遠企店店東吳國源，來分析目前房市現況，...
- 黃惠爭 2025年南台灣房市崛起——高雄漲勢驚人，屏東穩步成長
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 黃惠爭 2025年南台灣房市崛起——高雄漲勢驚人，屏東穩步成長 近年來，南台灣房市持續受到產業發展與交通建設的推動，尤其高雄與屏東地區的變化備受矚目。根據中信房屋屏東廣東加盟店店東黃惠爭的...
- 陽明山豪墅慘跌！1.4億買進，9100萬賣出，打65折脫手
- 總編輯 2025/03/11 00:00
- 陽明山豪墅慘跌！1.4億買進，9100萬賣出，打65折脫手 陽明山億級豪墅市場冷清，最新實價揭露顯示，士林區 「過院來」 豪墅社區中，一戶於去年聖誕夜以 9,100萬元 成交，對比11年前...
- 房貸利率上升與信用管制下，法拍市場未見斷頭潮
- 總編輯 2025/03/11 00:00
- 房貸利率上升與信用管制下，法拍市場未見斷頭潮 近期，銀行大幅提高房貸利率，加上央行實施第七波信用管制，許多市場人士原本預期會有不少人因繳不起房貸而導致房屋被法拍。然而，半年過去了，最新的法...
- 新北豪宅買氣退燒！破億交易年減6成，板橋「東方富域」單價最高
- 總編輯 2025/03/10 00:00
- 新北豪宅買氣退燒！破億交易年減6成，板橋「東方富域」單價最高 新北市的高端豪宅市場近年明顯降溫，根據統計，2023年新北市總價破億元的豪宅交易僅13件，比前一年減少6成。其中，板橋區以6件...
- 央行打炒房見效！房市趨向「軟著陸」，股市獲利資金仍支撐房價
- 總編輯 2025/03/10 00:00
- 央行打炒房見效！房市趨向「軟著陸」，股市獲利資金仍支撐房價 為抑制房市過熱與不動產貸款集中度過高，央行於 2023年9月 推出 第七波信用管制。相關數據顯示，打炒房政策已見成效，投機交易需...
- 房貸利率創金融海嘯後新高！2024年第4季房貸件數大減25%，購屋壓力持續攀升
- 總編輯 2025/03/08 00:00
- 房貸利率創金融海嘯後新高！2024年第4季房貸件數大減25%，購屋壓力持續攀升 根據聯徵中心最新資料，2024年第4季全國房貸件數僅剩4.57萬件，較前一季大幅減少25%，而平均房貸利率則...
- 房貸利率攀升：央行信用管制與升息效應影響房市
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 房貸利率攀升：央行信用管制與升息效應影響房市 2024年，隨著新青安炒房效應發酵，中央銀行實施第七波選擇性信用管制措施，加上3月升息影響，房貸利率持續攀升。公股銀行主管預估，第一季新承作房...
- 2024年第4季新北預售屋市場冷卻：交易量縮減58.7％，三重區連9季奪冠
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 2024年第4季新北預售屋市場冷卻：交易量縮減58.7％，三重區連9季奪冠 2024年第4季，新北市預售屋市場明顯降溫，實價登錄僅1,729件，總成交金額372.1億元，較上季大幅減少58...
- 高雄房價首現鬆動！台積電效應後，央行措施抑制漲勢
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 高雄房價首現鬆動！台積電效應後，央行措施抑制漲勢 近年來，高雄市房價在台積電設廠利多帶動下持續上漲，成為台灣房市交易最熱絡的區域之一。然而，隨著央行於去年第四季祭出新一波抑制房價措施，高雄...
- 2024年Q4房市降溫：七都大樓房價指數普遍下跌，新竹跌幅最大
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 2024年Q4房市降溫：七都大樓房價指數普遍下跌，新竹跌幅最大 根據實價登錄資料編製的2024年第四季「政大永慶七都大樓房價指數」顯示，七大都會區中，僅台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六...
- 黃本誠-楊梅區房市熱潮：交通、就業與房價優勢下的自住客新天堂
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 「楊梅區房市熱潮：交通、就業與房價優勢下的自住客新天堂」 桃園市近年來因交通建設的快速發展，包括台鐵與捷運路網的擴展，使得北北桃 生活圈逐漸成形。在地房產達人 黃本誠 表示，相較於雙...
- 臺北市地政局，穩健房市政策：從打擊投機到保障交易安全的全面行動
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 「臺北市地政局，穩健房市政策：從打擊投機到保障交易安全的全面行動」 近年來，國內房價持續上升，加上房市炒作現象，使得普羅大眾面臨沉重的購屋壓力，也引發了廣泛的民怨。為此，中央與地方政府積極...
- 房市買氣回升！房仲民調：35%民眾考慮進場，剛性需求成主流
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 房市買氣回升！房仲民調：35%民眾考慮進場，剛性需求成主流 歷經疫情後的房市與股市熱潮，央行去年祭出第七波選擇性信用管制，導致房市買氣一度下滑。然而，經過近五個月的沉澱，房仲全聯會最新民調...
- 329檔期旺季不旺？四大利空籠罩，房市買氣低迷
- 總編輯 2025/03/03 00:00
- 「329檔期旺季不旺？四大利空籠罩，房市買氣低迷」 329檔期向來是建商推案的黃金時段，但今年的情況卻不太樂觀。受到四大利空因素的影響，房市買氣低迷，建商們紛紛感嘆：「今年329檔期不用玩...
- 中壢運動公園區段徵收土地標售！巨蛋、捷運綠線利多加持，建商搶先布局
- 總編輯 2025/03/03 00:00
- 「中壢運動公園區段徵收土地標售！巨蛋、捷運綠線利多加持，建商搶先布局」 桃園市中壢運動公園區段徵收工程近日完工，總面積高達72.97公頃，未來將結合巨蛋體育館、捷運綠線等重大建設，打造一個...
- 中南部法拍市場升溫，投資人搶進市中心土地
- 總編輯 2025/03/02 00:00
- 中南部法拍市場升溫，投資人搶進市中心土地 近期，台中 永豐棧酒店大墩館 進行第三次拍賣，底價 7億6894.4萬元，最終由 桃園兆喆建設 以 8億5189.9899萬元 得標，溢價約 10...
- 預售屋市場冷熱兩極！去年銷售創新高，下半年買氣腰斬
- 總編輯 2025/03/01 00:00
- 預售屋市場冷熱兩極！去年銷售創新高，下半年買氣腰斬 去年全台預售屋市場呈現 冷熱兩極 的現象，雖然全年銷售戶數與總金額雙雙突破歷史紀錄，但主要熱銷集中在上半年。根據統計，去年 9月至12月...
- 房市冷卻下的機會：如何找到被低估的潛力物件？
- 總編輯 2025/02/28 00:00
- 房市冷卻下的機會：如何找到被低估的潛力物件？ 近年來，台灣房市受到政策調控、利率上升與經濟環境變化的影響，逐漸進入冷卻期。然而，房市冷卻也為投資者提供了尋找被低估潛力物件的機會。本文將從市...
- 許伊君 彰化房市逆勢成長：住宅剛需穩健，工業地與農地需求看漲
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 彰化房市逆勢成長：住宅剛需穩健，工業地與農地需求看漲 儘管政府打炒房政策讓全台房市進入寒冬，但彰化縣卻逆勢成長，住宅市場因剛性需求支撐，價格維持微漲格局；工業地與農地則受惠於台商回流與區段...
- 2025年1月國銀房貸、建融逾放金額雙創新高，房市信用風險升溫
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 2025年1月國銀房貸、建融逾放金額雙創新高，房市信用風險升溫 根據金管會最新統計，2025年1月國銀房貸與建築融資（建融）逾期放款金額雙雙攀升，分別達到78.4億元與75.8億元，創下三...
- 張惠山 2024年不動產業大豐收，2025年恐迎洗牌期
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【2024年不動產業大豐收，2025年恐迎洗牌期】 2024年不動產業在新青安房貸政策、台股攻頂與資金行情帶動下，總銷售額達2.46兆元，創下歷史新高。群洋國際地產總經理 張惠山 表示，其...
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】 受央行房市管制與春節連假影響，2024年1月六都買賣移轉棟數月減33.66%、年減43.17%，房市交易明顯冷清。央行數據顯示，...
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】 受央行房市管制與春節連假影響，2024年1月六都買賣移轉棟數月減33.66%、年減43.17%，房市交易明顯冷清。央行數據顯示，...
- 【股房雙漲！新竹房價5年飆133%，超越股市表現】
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【股房雙漲！新竹房價5年飆133%，超越股市表現】 過去五年（2020-2024年），台灣股市與房市同步大漲，台股指數從1.2萬點漲至2.3萬點，漲幅達92%；而房市表現也不遜色，六都房價...
- 【台中地上權招商案再度流標，房市低迷影響開發商信心】
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【台中地上權招商案再度流標，房市低迷影響開發商信心】 農業部農田水利署台中管理處釋出台中市水湳、單元八等四塊精華地設定地上權招商，總面積6,622坪，總權利金底價20億元，但因無人投標，再...
- 臺北市穩健房市政策：打擊投機、保障交易安全
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 臺北市穩健房市政策：打擊投機、保障交易安全 近年來，國內房價持續上漲，加上房市炒作現象，導致普羅大眾購屋壓力增加，引發民怨。為穩定房市，中央與地方政府積極推動健全房地產方案。臺北市政府地政...
- 【法拍屋撿便宜？小心稅務地雷！】
- 總編輯 2025/02/25 00:00
- 【法拍屋撿便宜？小心稅務地雷！】 隨著房價高漲，越來越多人轉向法拍屋市場，希望能撿到便宜。根據內政部統計，2024年上半年全台法拍移轉棟數達1,840棟，年增一成。然而，法拍屋的稅務問題複雜，...
- 張惠山 從南韓房市為借鏡 台灣房市發展相對健全
- 總編輯 2025/02/24 00:00
- 從南韓房市為借鏡 台灣房市發展相對健全 南韓房地產現況相當嚴峻，買賣總量極為低靡，房地產交易周轉率連續4年下滑，在2025年元月份經南韓公單位統計，房地產交易周轉率為0.15，這代表每萬件...
- 信用管制貸款不足解約攻略！最新實戰步驟
- M主編 2025/02/21 10:44
- 信用管制貸款不足解約攻略！最新實戰步驟 從合約條款到退款流程，專家教你合法解約拿回已付款 受央行信用管制影響，2024年因貸款成數不足導致的預售屋解約糾紛暴增45%。許多購屋族因核貸成數低於預期，面臨高額自備款壓力。賣厝阿明統整解約條件、流程與實戰案例，希望幫助民眾合法解約並取回已付款項。
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- 張惠山 中和區成為熱門居住區域，空屋率大幅減少
- M主編 2025/02/19 09:42
- 張惠山 中和區成為熱門居住區域，空屋率大幅減少 內政部113年12月出刊的低度使用(用電)住宅統計，或者我們可將其視為空屋率之依據，經統計分析全國空屋率約為9.32%，有逐年下降趨勢，已二年度下修至個位數，其中空屋率最低前三名分別為台北市6.77%、新北市7.42%及新竹市7.55%，其中又以新北市較上年度同期減少3873戶為最高，然而全國空屋率下降原因可能如下各點所述：
- 桃園機場捷運通車8週年：軌道經濟帶動房價，A7、青埔漲幅領先
- M主編 2025/02/17 20:17
- 桃園機場捷運通車8週年：軌道經濟帶動房價，A7、青埔漲幅領先 桃園機場捷運即將迎來通車8週年，隨著軌道經濟效益顯現，沿線房價也隨之上漲。根據內政部實價登錄資料，統計機場捷運各站周邊房價8年間的漲幅，其中A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站（青埔）上漲135.2%，成為沿線唯二房價翻倍的站點。這波漲勢主要得益於「雙北通勤便利」、「房價基期低」、「就業機會豐富」三大優勢，吸引雙北小資族與投資客進駐。
- 台中海線別墅逆襲戰：「梧同墅」市區2房價買透天，科技新貴與建設紅利引爆「凹陷區」房市
- 總編輯 2025/02/16 00:00
- 台中海線別墅逆襲戰：「梧同墅」市區2房價買透天，科技新貴與建設紅利引爆「凹陷區」房市 【M傳媒】當台中市區預售屋站穩6字頭、精華區百萬單價已成常態，台中海線正以「市區2房價買電梯別墅」的策...
- 新竹巨城購物中心商圈房市解析：生活機能、學區優勢與房價趨勢
- 總編輯 2025/02/15 00:00
- 巨城購物中心商圈房市解析：生活機能、學區優勢與房價趨勢 【M傳媒】巨城購物中心商圈是新竹市的核心生活圈之一，擁有完善的商業機能、優質學區與便利交通，加上相較於竹北高鐵特區與關埔重劃區更為親民的...
- 南科房市新焦點：上曜集團「城之芯」搶攻科技新貴，綠色智慧建築成市場亮點
- 總編輯 2025/02/15 00:00
- 南科房市新焦點：上曜集團「城之芯」搶攻科技新貴，綠色智慧建築成市場亮點 【M傳媒】隨著南科發展與台積電擴廠效應發酵，台南房市持續升溫。上曜建設（1316）瞄準科技人才對高品質住宅的需求，推出智...
- 房市三稅冷風！元月稅收年月雙減，高雄逆勢突圍
- 總編輯 2025/02/12 00:00
- 【M傳媒】財政部10日公布2025年元月稅收統計，受房市交易降溫與春節效應影響，與房市連動的「三稅」（房地合一稅、土增稅、契稅）實徵數全面下滑，呈現「年月雙減」格局。財政部分析，除工作天數減少、...
- 房市降溫！六都降價求售物件增2成，2024年恐成多頭終點
- 總編輯 2025/02/12 00:00
- 房市降溫！六都降價求售物件增2成，2024年恐成多頭終點 2024年台灣房市熱度飆升，六都家戶購屋比創下近三年新高。然而，隨著市場高檔反轉，越來越多屋主開始降價求售。 根據...
- 張惠山 中和區建案預售每坪單價已逾百萬「永安市場捷運站」
- 總編輯 2025/02/10 00:00
- 新北市中和區永安市場捷運站旁新建案，由漢皇集團興建，建案名為「漢皇方圓」，該地點生活機能極佳，週邊有永安市場捷運站、四號公園及國立台灣圖書館，里別為中和區中安里，國小學區為「永和國小」，國中學區...
- 呂崑富 想省仲介費自己找房 專家三點建議
- 總編輯 2025/02/03 00:00
- 想省仲介費自己找房 專家三點建議 今年春節連假高達9天，不少民眾想趁空看房，但春節買房要注意哪些事情呢？ 房屋貸款知識家 執行長呂崑富 特別分成以下三個部分來說明： １． 看屋流...
- 張惠山 2024年信用管制後的新北房市趨勢 「量漸升、價反彈」
- 總編輯 2025/01/20 00:00
- 2024年整年度房市相關數據皆已揭露，央行在9月份實施信用管制，預期控管房市價量飆升的狀況，的確也在施行後量能有著立即性的反應，我們觀測新北市狀態，信用管制後至年末的房市表現，似乎呈現量能逐月漸...
- 張惠山 | 新北市買賣移轉棟數連續二個月推升 第七波信用管制影響已趨穩定
- 總編輯 2025/01/07 00:00
- 第七波信用管制於2024年9月實施後，於10~12月量能已趨穩定，新北市已連續2年月量能略為提升，大約為4500棟上下的量能，故大略得以推估2025年的可能量能，新北市量能1~9月均量為5609...
- 專家開講 | 張惠山 萬大線進度逾77% 捷運連城錦和站聯合開發案再現排隊購屋潮
- 總編輯 2024/12/30 00:00
- 萬大線第一期，共設9站，由中正紀念堂為起點經中正區的植物園站，再經萬華區的廈安站、加蚋站，再轉入新北市永和區的永和永平國小站，接著進入中和區的中和站、連城錦和站、中和高中站及莒光站，目前以完成逾...
- 預售屋違約怎麼辦？ 阿明提醒須三點注意
- 總編輯 2024/12/27 00:00
- 依《591實價登錄》統計七大都會區預售屋，今年8月至11月間之解約數已高達349件，其中又以高雄占91件居冠。據分析，應為銀行信貸滿水位、央行信用管制措施，導致買方無法順利貸款，難以繳付款項所致...
- 王俊勝 | 繼承房產不算二屋 專家解析央行豁免條款
- 總編輯 2024/12/26 00:00
- 第七波限貸令主要限制貸款成數及取消部分寬限期，這項政策對於多屋族及投資客影響尤其顯著，政令目的在於友善首購，另一方面也是要遏制炒房行為。 然而，政令一開始出現不少繼承者也面臨限制，名下持有...
- 張惠山 | 現在就是賞屋購屋最佳時機【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/25 00:00
- 2024年買賣移轉量預估來到35.6萬棟上下，為近十年量能算高的年度，但如果與2004~2011年度每年約40萬棟上下移轉量相比，似乎又非特別亮眼的表現，但房屋價格指標呈現的就有所不同，2024...
- 賣厝阿明 | 預售屋無法交屋怎麼辦？阿明三招教你保平安!【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/25 00:00
- 央行祭出第7波信用管制打房措施後，目前房價略有盤整下修趨勢，但在近期已完工或鄰近完工階段的預售屋，由於興建期間正值前幾年房價飆升階段，陸續傳出有建商拒絕交屋，或要求加價等情形發生，導致有...
- 張惠山 | 房市控管，自住首購可大膽入市【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/18 00:00
- 現行房市因第七波信用管制影響，暫有量跌價持平狀態，略為緩和價格持續上漲趨勢，央行預計12/19將舉行第四季理監事會，預估針對利率部份應會連三凍漲，且第七波信用管制將持續觀察後續市場反應，目前應不...
- 搞懂央行限貸令，細節眉角一次聽！
- 總編輯 2024/12/11 23:34
- 8/22(四) pm7:00 講師: 呂崑富 題目: 搞懂央行限貸令，細節眉角一次聽！ 課程大綱： 1、信用管制管什麼？ 2、配套措施是什麼？ 3、解套方...
- 張惠山 | 信用管制持續發威，新北市價量下修調整【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/11 00:00
- 信用管制持續發威，新北市價量下修調整 張惠山 | 群洋國際地產 | 專家看法 #買賣房屋 #信用管制 #新北市價量 第七波信用管制威力不容小覷，新北市價量影響不小，由新北不動產愛連網統...
- 楊茲婷 | 商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/09 00:00
- 隨著信用管制政策實施，改變了許多人對於房地產理財投資看法，在管住不打商氛圍裡，商業不動產儼然成為這波資金關注的焦點。 #商業房地產 #共享空間租賃服務 #買房專家 彰化買房...
- 張惠山 | 2025總量下修，須提升作業量能【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/03 00:00
- 10月份成交量及新青安受理戶數雙雙下修，11月份買賣移轉棟數暫有回穩態勢。 #新青安 #第七波信用管制 #買賣移轉量 依財政部青年安心成家貸款統計數據查看10月受理戶數為4599...
- 賣厝阿明 | 當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產？【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/02 00:00
- 疫情之後台灣房地產景氣大好，結果碰到信用管制，讓滿手現金的投資人對於投資台灣房地產產生審慎觀察態度，也讓許多人開始關心海外房產，嘗試做個海外房產包租公。但是，天高地遠的資產要如何管理，成為投資人...
- 呂崑富 | 房事流言終結者：聽說，貸款是一種玄學？【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/22 00:00
- 都說銀行是晴天送暖，雨天收傘專借有錢人的單位，很多民眾忿忿不平，平平18歲，為何到銀行借錢大小漢差這麼多！ #房屋貸款 #信用管制 #貸款額度 #房事流言終結者 這個單元阿...
- 黃培源 | 信用管制問題多 預售屋換約大哉問【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/12 00:00
- 政府為防止預售屋及新建成屋買受人炒作轉手，造成市場紊亂及哄抬房價，於112年7月1日實施「預售屋及新建成屋買受人限制換約轉售」新制，可雖然都是中文，但組合起來卻讓民眾看不懂！ #預售屋 #...
- 張惠山 | 新北市房屋買賣量能發生結構性改變！【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/11 00:00
- 新北市房屋買賣量能發生結構性改變！ #買賣房屋 #第七波信用管制 #新北市 10月份新北市房屋買賣移轉量大幅下降，2024年1~9月平均移轉量能為5609棟，10月份下降至...
- 張惠山 | 信用管制發威，新北房市冷颼颼【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/07 00:00
- 房貸緊縮+信用管制下的新北房市，成交量較5月高峰期下降近35%，雙和地區幾乎腰斬。 #房貸緊縮 #信用管制 #新北市 由新北市政府地政局統計，新北市10月買賣移轉棟數為4362...
- 賣厝阿明 | 房事流言終結者：甘有影 第八波信用管制要來了？【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/04 00:00
- 信用管制就是打炒房的金箍咒！其實信用管制是還原早年首購規範 ，就是你必須符合第一次買房資格， 才能得到國家幫助青年人買房優惠！而這幾年為了方便民眾購屋置產，首購資格被重新定義，加上從延長寬限期開...
- 張惠山 | 觀察全球房價指數 漲幅第一名的土耳其怎麼了？【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/29 00:00
- 由萊坊（Knight Frank）針對2024年第二季全球房價指數，提供了56個市場主流住房市場的趨勢資訊，其中土耳其以46.4% 的年房價增長率領先全球指數，但如果參考全球房產指南（Globa...
- 江心緰 | 名人豪宅揭密 開箱天王周杰倫、蕭敬騰奢華愛巢【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/27 00:00
- 89萬人同時在線搶票的周杰倫演唱會，你，買到了嗎？ #周杰倫 #蕭敬騰 #豪宅 等了7年才在台灣開唱的周杰倫，工作忙碌之餘仍會撥出時間陪伴妻小，好老公、好爸爸形象深植人心。...
- 張惠山 | 第七波信用管制下 中產階級家庭錢該往哪裡去？【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/24 00:00
- 央行總裁楊金龍於10/17（四）至立法院進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」 專題報告，其中針對規範自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，主要是因為新申貸第2筆購屋...
- 張惠山｜多面向的居住政策，逐步實現居住正義【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/16 00:00
- 賴清德總統在雙十國慶演說中談到，擴大租屋族照顧，平衡換屋族的需求。實現居住正義這條路，我們一起走、繼續走！ #囤房 #限貸令 #租屋補助 #新青安 雖然簡短幾句話，但實質與總統大選時...
- 賣厝阿明 | 台中首購買哪裡？八期vs.十期重劃區【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/15 00:00
- 首購族看過來！全台市地重劃最多的地方就在台中，重劃區匯聚多項公共建設與新興政商設施，居住環境品質佳，而且台中的天氣宜人，是全台人口淨移入第二高城市，房市受到高度關注。 #台中 #...
- 賣厝阿明 | 央行放寬限貸令 首購族有福啦！請把握黃金時機【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/13 00:00
- 房市迎來令人振奮的好消息：央行放寬第七波房市管制了！就在國慶日前一天，央行宣布，第七波房市管制的豁免條款，在有前提的情況下，可以讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。 #...
- 張惠山 | 第七波信用管制鬆綁 專家預估2024第四季房市交易量能【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/11 00:00
- 房地產專家張惠山觀察近20年（2005年~2024年）的房屋價量趨勢，從價格指標可見2005年後房價有逐年上漲趨勢，更於2009年及2010年呈現2位數的指數成長，價格成長速率看似過快，所以政府...
- 張惠山 | 限貸令衝擊 首購、換屋族的最佳購屋時機【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/03 00:00
- 2024年房屋買賣火熱，1~8月份全國買賣移轉量為24.16萬棟，相較於2023年1~8月份全國買賣移轉量為19.11萬棟，約成長26.4%的移轉量，幾乎為近十年買賣移轉的高點，其中不外乎因各項...