高雄大林蒲遷村計畫啟動 新材料產業園區2033年營運
備受關注的高雄大林蒲遷村計畫又有新進展。高雄市政府日前舉辦都市計畫變更公開展覽說明會，宣布未來遷村後，原址將規劃262公頃的「新材料循環產業園區」，預計最快2031年啟動開發，2033年可望迎來首批廠商進駐營運。
根據高雄市都發局說明，該產業園區將落腳小港區大林蒲、邦坑及鳳鼻頭地區，結合南星計畫土地，總面積達262公頃。園區定位為高端產業聚落，將引進高值化材料、次世代半導體材料、循環再生與能源共生等創新產業。
經濟部規劃時程顯示，全案將分階段進行：
2026年底前完成報編程序
2027至2030年辦理土地取得與遷村作業
2031年正式啟動園區開發
2032年起陸續有廠商進駐
全案總經費高達1519億元，其中約800億元將用於大林蒲地區的土地取得與居民安置作業。高雄市都發局強調，將提供多元補償方案，包括住商區「1坪換1坪」、非住商區「市價加4成」現金補償，並配套租金補貼、營業損失補償等完善措施。
值得注意的是，園區所在的小港區房價近年持續攀升。實價登錄資料顯示，該區預售案均價已從2021年的每坪19.7萬元，上漲至目前的31萬元，4年間漲幅達57%。不過在央行信用管制政策影響下，今年首季成交量較去年同期大減7成，市場觀望氣氛濃厚。
產業專家分析，隨著新材料園區的開發，小港區可望擺脫傳統工業區形象，轉型為高科技產業聚落。但市府也面臨如何在產業發展與居民權益間取得平衡的挑戰，後續遷村協商進度將是關鍵。圖／google map
