- 以地政士視角看房市分析之次市場概念
- 總編輯 2026/01/20 16:51
- 房地產市場是由多個次市場而組成 的，在過去的文獻中，對於次市場的劃 分方式也已有許多的討論，最常見的劃 分方式通常是根據行政區或房屋類型來 定義，此種劃分方式是最簡單操作的 透過國內外...
- 臺中港特定區房地產市場回顧與展望
- 總編輯 2026/01/20 16:50
- 隨著已開發區域逐漸成熟甚至開始出現飽和狀態時，轉向外圍地區延伸並著 手規劃進而建設為都市發展的必經之路。以臺中為例，近年來的發展願景設定了四大核心地區，分別為：中部都會、山城、海線雙港...
- 從徵收制度論政府與人民的不對等關係
- 總編輯 2026/01/20 16:47
- 我國土地徵收制度自101年起正式邁入市價徵收新紀元，土地徵收條例第11條提及協議價購是強制徵收的先行程序，有關市價的認定方式就成為需用土地人與土地所有權人(簡稱地主)於協議價購階段爭執的點。
- 住宅租金透明化-打造有效衡量工具的挑戰與突破
- 總編輯 2026/01/20 16:46
- 租賃住宅租金亂象問題源於市場供需失衡、資訊不透明及監管不足等多重因素，常見現象包括：租金不合理飆升、租屋廣告虛報價格、租賃契約條款不公平，以及房東與租客之間的權益糾紛。
- 容積移轉成本分析及探討-以臺中市為例
- 總編輯 2026/01/20 16:42
- 都市計畫容積移轉實施辦法自88 年4 月6 日發布，政府期待能透過容積移轉的機制與開發商合作，解決長期以來文化古蹟、公共設施保留地(以下簡稱公保地)等土地問題。其中又以開發商於民間取得...
- 容積代金制度對公共設施保留地市場之影響-以臺中市為例
- 總編輯 2026/01/20 16:36
- 都市計畫容積移轉實施辦法自88 年4 月6 日發布，政府期待能透過容積移轉的機制與開發商合作，解決長期以來文化古蹟、公共設施保留地(以下簡稱公保地)等土地問題。其中又以開發商於民間取得...
- AI時代下，地政人應有的正確思維
- 總編輯 2026/01/20 16:21
- 在資訊爆炸與AI氾濫的時代，獲取不動產相關知識變得輕而易舉，但也更容易讓人對網路平台及3C產品產生過度依賴。正因如此，本文鼓勵不動產從業人員更應該調整自己的學習態度，訓練自己有獨立思考...
- 從「虛坪」到「實價」的距離：台灣虛坪改革的迷思與重構
- 總編輯 2026/01/20 16:21
- 台灣住宅市場長期存在「虛坪制」爭議，高公設比讓購屋族感嘆「花錢買空氣」。政府近期推動虛坪改革，試圖將公設比壓低至25%~30%。然而，若忽視「房價形成機制」與「現代居住需求」的本質，此...
- 115年不動產租賃及租稅相關法規講義
- 總編輯 2026/01/20 15:41
- 為了讓同學及所需民眾更加清楚了解不動產租賃及租稅相關法規，本次本所進行講義更新，並提供彩色版本供同學及所需民眾參考及複習。