專欄
- 【六都地價稅懶人包】公告地價調整＋累進起點一覽！9/22前申請省稅撇步一次看
- 總編輯 2026/08/29 11:00
- （圖片提供／M傳媒、賣厝阿明） 115年適逢兩年一次的重新規定地價年度，六都公告地價全面調漲，地價稅累進起點地價也同步調整。這數字代表什麼？如果你在該縣市持有的應稅土地地價總額沒有超過累進起點...
- 93萬租補戶數是政績還是遮羞布？三軌住宅政策「一條賺面子、一條賺里子、一條養大財團」
- 總編輯 2026/08/29 08:47
- 93萬租補戶數是政績還是遮羞布？三軌住宅政策「一條賺面子、一條賺里子、一條養大財團」 【M傳媒／評論】 93萬7,336戶。這是內政部最新公布的租金補貼戶數，距離百萬戶只差一步。政府...
- 火災、地震後房屋還能買嗎？海砂屋、輻射屋、地震屋判斷一次看懂
- 總編輯 2026/08/29 00:00
- 火災、地震後房屋還能買嗎？海砂屋、輻射屋、地震屋判斷一次看懂 【賣厝阿明知識+】 台灣老屋數量龐大，根據統計，全台屋齡30年以上老屋共462.5萬宅。中古屋市場中，海砂屋、輻...
- 租金收益率計算＋回報率分析｜投資客必看
- 總編輯 2026/08/29 00:00
- 租金收益率計算＋回報率分析｜投資客必看 【賣厝阿明知識+】 租金收益率是衡量房產投資價值的核心指標。這篇整理毛收益率與淨收益率的計算公式、區域行情、實例試算，以及投資策略。 ...
- 社區管理費怎麼算才合理？住戶必看公式
- 總編輯 2026/08/29 00:00
- 社區管理費怎麼算才合理？住戶必看公式 【賣厝阿明知識+】 社區管理費是購屋過程中不可忽視的長期支出。掌握合理範圍與計算基礎，不僅能維持社區品質，也能避免過高費用帶來的財務壓力...
- 房仲角色解析｜賣方仲介 vs 買方仲介的差別
- 總編輯 2026/08/29 00:00
- 房仲角色解析｜賣方仲介 vs 買方仲介的差別 【賣厝阿明知識+】 買房賣房找房仲，但你知道「賣方仲介」和「買方仲介」到底有什麼不一樣嗎？很多人以為房仲就是幫忙介紹房子、談價格...
- 租屋 vs 買房 10年財務試算大比拼
- 總編輯 2026/08/29 00:00
- 租屋 vs 買房 10年財務試算大比拼 【賣厝阿明知識+】 租屋好還是買房好？這是每個首購族、租屋族都會遇到的經典難題。阿明用一組具體數字，幫你把10年後的財務狀況算清楚。 ...
- 公設比高低不是唯一指標 雙北新案平均逾34% 室內坪效、車位與管理成本一次看
- 總編輯 2026/08/29 00:00
- 公設比高低不是唯一指標 雙北新案平均逾34% 室內坪效、車位與管理成本一次看 文／賣厝阿明 知識＋ 買電梯大樓時，「公設比」幾乎是每個購屋族都會看到的數字。公設比直接影響權狀...
- 買房公設一次看懂 大公、小公差在共有範圍 權狀持分與管理費分開看
- 總編輯 2026/08/29 00:00
- 買房公設一次看懂 大公、小公差在共有範圍 權狀持分與管理費分開看 文／賣厝阿明 知識＋ 買電梯大樓時，權狀除了主建物、附屬建物，通常還會出現「共有部分」。房地產市場常用「大公...
- 陽台外推合法嗎？常見違建類型＋買房風險一次看懂！
- 總編輯 2026/08/29 00:00
- 陽台外推合法嗎？常見違建類型＋買房風險一次看懂！ 【賣厝阿明知識+】 很多首購族看房時會發現陽台不見了，變成室內空間的一部分，這就是「陽台外推」。看起來空間變大好像撿到便宜，...
- 房貸利率一直升，你扛得住嗎？4種金額×4種利率 月付金試算給你看
- 總編輯 2026/08/29 00:00
- 房貸利率一直升，你扛得住嗎？4種金額×4種利率 月付金試算給你看 【賣厝阿明知識+】 最近阿明收到不少朋友私訊問：「利率一直升，房貸會不會繳不出來？」「寬限期到底能不能用？」...