房價所得比與貸款負擔率是衡量民眾購屋能力最常使用的兩項指標。前者反映房價相對於家庭所得的負擔程度，後者則進一步觀察房貸支出佔家庭所得的比重，兩者共同呈現一個家庭從「買不買得起房」到「背不背得起房貸」所面臨的壓力，也因此常被視為衡量購屋痛苦程度的重要指標。
近年兩項指標一度攀升至歷史高檔，但隨著央行第七波信用管制持續發酵、銀行緊縮不動產授信，加上自114年下半年以來房市交易量能明顯降溫，最新購屋負擔指標已逐步自高點回落。然而，數字下降是否就代表房子變得更買得起了？答案恐怕沒有這麼簡單！
因此，本次房產經濟指標小教室針對「購屋兩大痛苦指數-房價所得比、貸款負擔率」進行第四版更新說明，請點選上方圖片或右上PDF圖示，即可下載電子檔，歡迎各界分享並提供意見回饋。
