搜尋結果: 稅務
- 房仲服務費之爭：一場關於專業價值與社會信任的公共對話| M傳媒
- 總編輯 2025/12/16 17:19
- 房仲服務費之爭：一場關於專業價值與社會信任的公共對話 文／中華民國不動產金融知識發展協會 理事 呂崑富 【M傳媒房產中心／報導】 近來，房仲服務費再度成為社會熱議焦點，爭論聲浪...
- 注意！假日夫妻這樣做，稅單暴增3倍？「戶籍登記」成節稅生死線，小心一遷出就回不去 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/16 17:14
- 注意！假日夫妻這樣做，稅單暴增3倍？「戶籍登記」成節稅生死線，小心一遷出就回不去 【M傳媒房產中心／報導】 「我們夫妻都在台北工作，台中買的房子只有假日才回去住，這樣會不會被課比較高...
- 公寓大廈管理員代收稅單合法，但欠繳仍會遭強制執行 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/16 08:48
- 公寓大廈管理員代收稅單合法，但欠繳仍會遭強制執行 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 越來越多民眾選擇入住有管理員代收信件與包裹的公寓大樓或集合住宅，便利性大幅提升，但也引發新...
- 農業資材室免稅有眉角！台南財稅局提醒房屋稅申報不可忽略 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/16 08:44
- 農業資材室免稅有眉角！台南財稅局提醒房屋稅申報不可忽略 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台南市財政稅務局再次提醒農業從業者，即便是小型、免申請建照的農業資材室，也不代表自動...
- 自用住宅土地過戶必須重新申請地價稅優惠，財稅局提醒納稅人把握期限 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/16 08:29
- 自用住宅土地過戶必須重新申請地價稅優惠，財稅局提醒納稅人把握期限 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期有民眾向臺南市政府財政稅務局詢問，配偶將土地贈與給她後，土地仍設籍居住且未出租或...
- 跨年贈與房產「零贈與稅」誘人？ 專家示警：土增稅與房地合一稅才是隱形巨獸 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/16 08:26
- 跨年贈與房產「零贈與稅」誘人？ 專家示警：土增稅與房地合一稅才是隱形巨獸 【M傳媒房產中心／專題報導】 年關將近，許多握有房產的父母開始盤算如何將資產移轉給下一代。根據現行稅法，每...
- 〈身後事難料〉單身、頂客族警惕！若不預立遺囑，你的積蓄可能由「最陌生的人」繼承 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/16 08:17
- 〈身後事難料〉單身、頂客族警惕！若不預立遺囑，可能由「最陌生的人」繼承 【M傳媒房產中心／專題報導】 「明天和意外，不知哪一個會先到。」這句話不僅是警世格言，在財產繼承的法律實務中...
- 買房驚現「黑白合約」陷阱！低報房價省稅金？專家警告：你可能觸法了 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/12 15:25
- 買房驚現「黑白合約」陷阱！低報房價省稅金？專家警告：你可能觸法了 【M傳媒房產中心／報導】 一名首購族親身經歷，：仲介建議將合約成交價「低報」，差額以不留下任何痕跡的現金支付。這套...
- 農地資材室也要課房屋稅？財稅局釐清免稅範圍與申報時程 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/12 08:32
- 農地資材室也要課房屋稅？財稅局釐清免稅範圍與申報時程 【M傳媒房產中心／報導】 王老先生在自家農地上興建一間資材室，並已獲地方公所核准，沒想到仍收到稅捐稽徵機關通知，須設立房屋稅籍...
- 台中稅務局提醒 房屋稅2.0上路！節稅關鍵日期一次看懂 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/12 08:27
- 台中稅務局提醒 房屋稅2.0上路！節稅關鍵日期一次看懂 【M傳媒房產中心／報導】 隨著房屋稅差別稅率2.0上路，民眾若想節省房屋稅，必須特別注意兩個關鍵日期：每年2月最後一天的課稅...
- 私下支付現金買房？林志雲：買方只有風險，沒有好處 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/11 13:48
- 私下支付現金買房？林志雲：買方只有風險，沒有好處 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在動輒千萬的房產交易中，一個看似簡單的提議，可能隱藏著讓買方陷入法律與財務雙重險境的巨大陷阱。...
- 綠建築迎綠色金融三箭政策，買房也能減碳不再只是口號 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/11 07:50
- 綠建築迎綠色金融三箭政策，買房也能減碳不再只是口號 | M傳媒 【財經中心／台北報導】政府積極引導建築業朝永續轉型，率先推出綠色金融優惠房貸，希望帶動市場節能減碳風潮；但目前尚缺乏稅務減免...
- 借名建物繼承要留心 新竹稅務局提醒免契稅關鍵 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/11 07:47
- 借名建物繼承要留心 新竹稅務局提醒免契稅關鍵 【M傳媒財經中心／報導】 【新竹訊】民眾常因節稅或分散風險，將自己出資興建的建物「借名登記」在子女名下，卻不慎在出資人死亡後面臨高額契...
- 公共治理相關法令 --【數位偽裝與治理破口：企業防禦公權力假冒詐騙之法律戰略】
- 莊鈞翔博士 2025/12/10 15:31
- 本文核心議題在於剖析「假冒公部門之商業電子郵件詐騙（BEC）對公司治理的衝擊」，並從法律實務與策略管理的雙重維度，探討企業如何構建主動式的防禦體系，中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士強調，解決之道在於將法律思維前置化，從被動的「資安補破網」轉向主動的「全流程合規治理」，本文將提出具體的戰略框架，協助企業在數位迷霧中辨識真偽，確保營運韌性與資產安全。
- 買「頂樓加蓋」也要繳契稅！台南男買未辦保存登記房屋差點以為被騙 財稅局急提醒：沒登記也要報稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/10 08:27
- 買「頂樓加蓋」也要繳契稅！台南男買未辦保存登記房屋差點以為被騙 財稅局急提醒：沒登記也要報稅 【M傳媒房產中心／報導】 在台灣房市，頂樓加蓋或未辦保存登記的建物常見又敏感，不少人覺...
- 財富傳承的稅務暗流：當高資產族群的「贈與」策略悄然轉向 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/10 08:11
- 財富傳承的稅務暗流：當高資產族群的「贈與」策略悄然轉向 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在股市與房市雙雙繁榮的浪潮下，台灣高資產族群的財富水漲船高，而這股財富的流動軌跡，正悄然...
- 業績掛零的燈火：房仲店東在寂靜市場中的深夜獨白 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/09 13:27
- 業績掛零的燈火：房仲店東在寂靜市場中的深夜獨白 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「我已經把前幾年股票的獲利拿出來，不然真的要去領失業補助了。」這句話不是來自財經新聞的分析，而是...
- 參與土地重劃有地價稅優惠 台南稅務局提醒分階段申請時程 | M 傳媒
- 總編輯 2025/12/09 08:11
- 參與土地重劃有地價稅優惠 台南稅務局提醒分階段申請時程 【M傳媒房產中心／報導】 近年配合都市重劃或區域開發需求，不少民眾將自家土地投入重劃作業。台南市政府財政稅務局指出，參與土地...
- 以個人資金借給公司？國稅局示警：股東往來未申報恐成遺產稅地雷 | M 傳媒
- 總編輯 2025/12/09 08:06
- 以個人資金借給公司？國稅局示警：股東往來未申報恐成遺產稅地雷 | M 傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 繼承問題常讓家屬忙得焦頭爛額，但你可能沒想到，連「自己借給公司、公司還沒還的錢」...
- 美國老不換屋，台灣老不賣房 房地產「沉積效應」恐持續升溫 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/08 08:51
- 美國老不換屋，台灣老不賣房 房地產「沉積效應」恐持續升溫 【房產中心／專題報導】 美國房市出現一個顯著現象：許多年長屋主即便退休，也不願搬到維護成本較低的小宅，而是選擇繼續住在大型...
- 占用市有地，繳一點租金，將來就能優先買下來？ | M傳媒
- 總編輯 2025/12/07 07:43
- 占用市有地，繳一點租金，將來就能優先買下來？ 【房產中心／專題報導】 「難道占用市有地，繳一點租金，將來就能優先買下來？」近期一則關於台南市有不動產的報導引發社會疑慮，擔心非法占用者...
- 減半優惠有條件！違章工廠、非生產空間通通不適用，業者別誤踩地雷 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/06 09:32
- 減半優惠有條件！違章工廠、非生產空間通通不適用，業者別誤踩地雷 【房產中心／專題報導】 「為什麼我的廠房不能申請房屋稅減半？」這是許多工廠業者向稅務機關諮詢時最常提出的困惑。桃園市...
- 地價稅單天上來！祭祀公業欠稅無主，找不到管理人也可能寄給使用人！| M傳媒
- 總編輯 2025/12/06 09:28
- 地價稅單天上來！祭祀公業欠稅無主，找不到管理人也可能寄給使用人！ 【房產中心／專題報導】 「這房子又不是我的，為什麼地價稅要寄來給我？」這是許多民眾收到稅單時的困惑。近來，桃園市民便...
- 房屋買賣破局印花稅不能退！雲林稅務局提醒：輕稅重罰雷區別忽略 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/06 08:41
- 房屋買賣破局印花稅不能退！雲林稅務局提醒：輕稅重罰雷區別忽略 【房產中心／專題報導】 不少民眾在房屋買賣過程中，常誤以為「交易沒完成就可以退印花稅」，結果吃了大虧。雲林縣稅務局指出...
- 繼承「隱形房產」！父親留下老屋只有稅單，姊弟如何合法過戶？| M傳媒
- 總編輯 2025/12/06 08:38
- 繼承「隱形房產」！父親留下老屋只有稅單，姊弟如何合法過戶？ 【房產中心／專題報導】 屏東一對姊弟近日接到一份特殊的遺產，父親留下的一棟老屋。翻遍屋內，他們只找到泛黃的水電費收據，以及...
- 自售有風險？網友呼籲勿「買完踢房仲」：誠信合作順成交 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/05 16:05
- 自售有風險？網友呼籲勿「買完踢房仲」：誠信合作順成交 【房產中心／專題報導】 近來網路上有網友分享買賣房產的心路歷程，引發討論：房仲是否真的可以省略？這位網友坦言，雖然自己在某次機...
- 房屋稅2.0上路首年開徵 多屋族出租未申請恐被課「高稅率」 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/05 08:56
- 房屋稅2.0上路首年開徵 多屋族出租未申請恐被課「高稅率」 【房產中心報導】 房屋稅2.0新制今年5月正式上路，針對持有多戶且未有效利用的非自住住宅，稅率大幅調升至2.6%至4.8...
- 房市多頭效應顯現 上半年房地合一稅平均繳88.7萬 屋主獲利破400萬 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/05 08:08
- 房市多頭效應顯現 上半年房地合一稅平均繳88.7萬 屋主獲利破400萬 【房產中心／專題報導】 台灣房市上半年依舊展現強勁的多頭格局，最新房地合一稅繳稅資料顯示，多數屋主因資產增值而繳...
- 中古屋自售不簡單！專家曝「仲介費其實是效率與保障的保險費」 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/04 15:11
- 中古屋自售不簡單！專家曝「仲介費其實是效率與保障的保險費」 【房產中心／專題報導】 在中古屋市場，常見買方抱怨仲介費高，但若把視角轉回屋主，多數房子最終仍是透過仲介成交，原因其實牽...
- 年底土地交易要注意！宜縣財稅局提醒：申報土地增值稅抓好時限，別讓公告現值多繳稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/04 07:28
- 年底土地交易要注意！宜縣財稅局提醒：申報土地增值稅抓好時限，別讓公告現值多繳稅 【房產中心／專題報導 隨著年底土地買賣交易逐漸增多，宜蘭縣政府財政稅務局提醒，土地增值稅的計算與公告土地...
- 南市府稅務智慧化升級！AI＋GIS打造房屋地價稅「聰明查核系統」 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/04 07:26
- 南市府稅務智慧化升級！AI＋GIS打造房屋地價稅「聰明查核系統」 【房產中心／專題報導 台南市稅務查核正式邁入高科技時代！南市府財政稅務局首創結合人工智慧（AI）與地理資訊系統（GIS...
- 公司治理相關法令 --【 永續治理之策略基石：高階主管契約模式之法律權衡與風險防禦 】
- 莊鈞翔博士 2025/12/04 01:03
- 隨著國際間對企業社會責任、人權盡職調查的標準日益提高，企業如何遴選、聘任並管理引領航向的高階主管，成為決定其策略執行力與永續表現的關鍵，在此浪潮下，永續長（CSO）等新興領導角色的出現，以及營運長（COO）、總經理（GM）等核心職位被賦予更深層的永續責任，使得從法律與策略層面妥善處理聘任關係，成為董事會刻不容緩的議題。
- 年底土地交易注意！宜蘭提醒：申報土地增值稅掌握期限，避免多繳稅額 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/03 07:48
- 年底土地交易注意！宜蘭提醒：申報土地增值稅掌握期限，避免多繳稅額 【房產中心／專題報導】 隨著年底土地買賣交易逐漸增加，宜蘭縣政府財政稅務局提醒民眾，土地增值稅計算與公告現值密切相...
- 忘繳地價稅也能卡過戶！宜蘭稅務局提醒：年底土地交易務必注意欠稅限制 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/03 07:46
- 忘繳地價稅也能卡過戶！宜蘭稅務局提醒：年底土地交易務必注意欠稅限制 【房產中心／專題報導】 土地買賣看似順利，卻可能因小小疏忽而遭遇大麻煩。宜蘭一名老張日前想出售自家土地，卻在地政...
- 港澳居民持居留證在台買房也能享自住稅率 桃園稅務局明確說明新規 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/03 07:45
- 港澳居民持居留證在台買房也能享自住稅率 桃園稅務局明確說明新規 【房產中心／專題報導】 隨著台灣房地稅制改革，「房屋稅2.0」自今年7月1日上路後，不僅本國民眾受惠，連外籍人士及港...
- 外資瘋賣不瘋買！台灣房市吸引力跌到十年新低 「撤資潮」悄悄出現？ | M傳媒
- 總編輯 2025/12/03 07:37
- 外資瘋賣不瘋買！台灣房市吸引力跌到十年新低 「撤資潮」悄悄出現？ 【M房產中心／台北報導】 台灣房市的國際吸引力正悄悄下滑。根據最新統計，今年 1 至 10 月外籍人士在台取得不動...
- 別讓權益睡著！2025地價稅「自用住宅優惠」申請條件、多屋節稅策略詳解
- 總編輯 2025/12/03 00:00
- 地價稅是每年土地所有權人必須面對的重要稅務之一。(圖片來源:陳曉湘)地價稅是每年土地所有權人必須面對的重要稅務之一。不論您是持有自用住宅用地、商業用地還是其他類型土地，了解地價稅的繳納時間、計算...
- 農地出售別只拿證明就安心！地政局提醒：違規使用恐被課土地增值稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/02 19:25
- 農地出售別只拿證明就安心！地政局提醒：違規使用恐被課土地增值稅 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日有民眾來電詢問，出售農地是否只要取得「農業用地作農業使用證明書」，就能免繳土地增值...
- 農地出售別只拿證明就安心！地政局提醒：違規使用恐被課土地增值稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/02 07:55
- 農地出售別只拿證明就安心！地政局提醒：違規使用恐被課土地增值稅 【M房產中心／台北報導】 【記者專題報導】近日有民眾來電詢問，出售農地是否只要取得「農業用地作農業使用證明書」，就能免繳...
- 新竹縣民注意！稅單有誤怎麼辦？稅務局公布兩大救濟管道與時限 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/02 07:37
- 新竹縣民注意！稅單有誤怎麼辦？稅務局公布兩大救濟管道與時限 【M房產中心／台北報導】 【記者訊／新竹報導】收到稅單後發現金額或內容有問題，該如何維護自身權益？新竹縣政府稅務局提醒民眾，...
- 為博女房仲一笑，他竟想送出千萬豪宅當定情禮物！ | M傳媒
- 總編輯 2025/11/30 12:10
- 為博女房仲一笑，他竟想送出千萬豪宅當定情禮物！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「為博女房仲一笑，他竟想送出千萬豪宅當定情禮物！」近期不動產論壇出現一則引發熱議的貼文，一名男性網友為追...
- 爸媽出500萬頭期款該不該收？年輕人買房變「家庭共創案」專家：你以為拿錢最輕鬆，其實後面才是壓力開始 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/29 10:24
- 爸媽出500萬頭期款該不該收？年輕人買房變「家庭共創案」專家：你以為拿錢最輕鬆，其實後面才是壓力開始 【M傳媒房產中心／專題報導】 「爸媽說願意幫我出頭期款，我到底該不該接受？」這...
- 兒子房貸繳不出 老父幫還被課「贈與稅」！國稅局：這就是贈與沒跑掉 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/29 09:10
- 兒子房貸繳不出 老父幫還被課「贈與稅」！國稅局：這就是贈與沒跑掉 【M傳媒房產中心／專題報導】 幫孩子繳房貸，竟然會被國稅局認定是「贈與」？高雄近日就出現一起真實案例，引發家長族群...
- 父親一句話，家族差點翻臉！繼承糾紛真實故事曝光 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/28 08:19
- 父親一句話，家族差點翻臉！繼承糾紛真實故事曝光 【M傳媒房產中心／專題報導】 一樁高齡父親過世後留下的土地繼承糾紛，揭開無數家庭難以啟齒的痛。信義房屋契約部代書林祐民分享真實案例，...
- 地價稅電子稅單沒收到？財稅局教你查信箱、驗證與補發方法 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/28 08:14
- 地價稅電子稅單沒收到？財稅局教你查信箱、驗證與補發方法 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著政府推動稅務數位化，越來越多民眾選擇以電子稅單收取使用牌照稅、房屋稅及地價稅，免去紙本繳款...
- 小心房地合一稅！市地重劃土地出售 取得日不同恐漏報遭罰 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/28 08:12
- 小心房地合一稅！市地重劃土地出售 取得日不同恐漏報遭罰 【M傳媒房產中心／專題報導】 民眾如果手上有參與市地重劃後分得的土地，出售時可得多加留意。財政部高雄國稅局提醒，不同方式取得...
- 借名登記返還土地也要課稅？台中稅務局提醒：法院判決移轉仍需繳土地增值稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/28 08:10
- 借名登記返還土地也要課稅？台中稅務局提醒：法院判決移轉仍需繳土地增值稅 【M傳媒房產中心／專題報導】 你以為借名登記、法院判決返還土地就可以免繳土地增值稅嗎？台中市地方稅務局提醒民...
- 以為遷戶籍就能重購退稅？馬湘琳 國稅局比你想的更狠、更細、更無所遁形 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/28 07:59
- 以為遷戶籍就能重購退稅？馬湘琳 比你想的更狠、更細、更無所遁形 【M傳媒房產中心／專題報導】 許多民眾以為「遷戶籍」就是重購退稅的萬靈丹，只要把地址一改、住戶一登，就能輕鬆取得自住...
- AI出手房東跑不掉！國稅局揭黑屋真相：查100件抓70件逃漏、每戶年收破50萬 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/28 07:53
- AI出手房東跑不掉！國稅局揭黑屋真相：查100件抓70件逃漏、每戶年收破50萬 【M傳媒房產中心／專題報導】 高雄租屋市場的「地下經濟」正在被AI攤在陽光下。過去許多租賃交易處於黑市...
- 實價登錄少寫60萬，房東說要你補回去！專家揭「現金暗帳」四大風險。 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/27 14:55
- 實價登錄少寫60萬，房東說要你補回去！專家揭「現金暗帳」四大風險。 【M傳媒房產中心／專題報導】 「實價登錄少寫60萬，房東說要你補回去！」近期有租客在臉書《賣房知識家》社團分享親...
- 夫妻贈與土地後2年內身故，可用繼承公告現值計土地增值稅，稅務局提醒民眾留意 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/27 08:24
- 夫妻贈與土地後2年內身故，可用繼承公告現值計土地增值稅，稅務局提醒民眾留意 【M傳媒房產中心／專題報導】 新竹縣政府稅務局提醒，夫妻間相互贈與土地雖可核准免徵土地增值稅，但若贈與後...
- 房地合一稅最新統計：長線持有房產再轉售成市場主流，20%稅率最划算 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/27 08:18
- 房地合一稅最新統計：長線持有房產再轉售成市場主流，20%稅率最划算 【M傳媒房產中心／專題報導】 財政部最新房地合一稅統計顯示，今年上半年持有滿五年以上房產轉售，適用20%稅率的交易...
- 土地被徵收免稅有眉角！彰化縣稅務局提醒公共設施保留地申請規定 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/27 08:11
- 土地被徵收免稅有眉角！彰化縣稅務局提醒公共設施保留地申請規定 【M傳媒房產中心／專題報導】 彰化縣地方稅務局提醒民眾，土地在被政府徵收時，可依法免徵土地增值稅，但若是公共設施保留地...
- 基隆市提醒：騎樓走廊地也能減地價稅 二樓以上住戶別錯過申請期 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/27 08:07
- 基隆市提醒：騎樓走廊地也能減地價稅 二樓以上住戶別錯過申請期 【M傳媒房產中心／專題報導】 騎樓不只是遮風避雨的空間，也可能幫你省下一筆地價稅！基隆市稅務局近日提醒民眾，所謂「騎樓...
- 地政詐騙手法升級！新北啟動「跨域阻詐聯防」 獨居長者設註記全國首創、成功守住13億不動產 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/27 08:02
- 地政詐騙手法升級！新北啟動「跨域阻詐聯防」 獨居長者設註記全國首創、成功守住13億不動產 【M傳媒房產中心／專題報導】 地政詐騙越來越猖狂，不肖地面師利用專業漏洞下手，常讓民眾一個疏...
- 「第一次當房東怎麼開始？專家教你安心收租、租得長久」 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/26 19:46
- 「第一次當房東怎麼開始？專家教你安心收租、租得長久」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我第一次要當房東，好緊張，該怎麼開始？」網友在臉書《賣房知識家》社團中發問。隨著全台新成屋交屋潮...
- 10歲童買1800萬房免稅有玄機！國稅局揭「未成年購屋」關鍵證明 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/26 08:03
- 10歲童買1800萬房免稅有玄機！國稅局揭「未成年購屋」關鍵證明 【M傳媒房產中心／專題報導】 「10歲小孩買下1800萬房子，竟然不用繳贈與稅！」財政部台北國稅局最近公布一個真實...
- 買新房別忘了「這一步」！停車位沒申請 多繳4倍地價稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/26 07:57
- 買新房別忘了「這一步」！停車位沒申請 多繳4倍地價稅 【M傳媒房產中心／專題報導】 很多人買新房都會順手把車位一起入手，但你知道嗎？房子已經申請自用住宅稅率，不代表後來買的車位也能...
- 地價稅驚見「一戶兩制」！屏東地主傻眼：同一塊地有兩種稅率 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/26 07:54
- 地價稅驚見「一戶兩制」！屏東地主傻眼：同一塊地有兩種稅率 【M傳媒房產中心／專題報導】 「這真的太不合理了！」屏東一位陳先生最近收到114年地價稅單，仔細一看卻當場愣住。明明是同一...
- 都更致富暗藏百萬稅坑！專家揭「這選擇」讓您稅金省很大 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/26 07:50
- 都更致富暗藏百萬稅坑！專家揭「這選擇」讓您稅金省很大 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房子都更後價值翻倍，為何我反而要借錢繳稅？」這是許多都更地主共同的心聲。近來都市更新案件遍地開...
- 台中地稅局AI客服奪政府奧斯卡獎 24小時服務獲9成好評
- 總編輯 2025/11/25 08:57
- 台中地稅局AI客服奪政府奧斯卡獎 24小時服務獲9成好評 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 「政府服務界的奧斯卡獎，台中再度獲獎！」台中市政府地方稅務局以「地方稅AI客服任意門」...
- 繼承房子還能用戶籍「省房屋稅」？揭秘房屋稅2.0時代最關鍵的節稅眉角！ | M傳媒
- 總編輯 2025/11/25 08:30
- 繼承房子還能用戶籍「省房屋稅」？揭秘房屋稅2.0時代最關鍵的節稅眉角！ 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房屋稅2.0（又稱囤房稅2.0）今年正式上路後，全台家族繼承與共有房產的戶籍策...
- 土地重測變「溢繳稅」？嘉義市稅局提醒可申請退地價稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/25 08:27
- 土地重測變「溢繳稅」？嘉義市稅局提醒可申請退地價稅 【M傳媒房產中心／綜合報導】 近期有民眾反映，自己名下土地因重測前界址重疊，導致重測後登記面積減少，卻被多繳地價稅，引發不少納稅...
- 簽約vs登記傻傻分不清？新手夫妻購屋「共同登記」恐失新青安優惠 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/22 08:47
- 房產簽約登記學問大 新青安貸款「限一人」關鍵解析 | M傳媒 簽約vs登記傻傻分不清？新手夫妻購屋「共同登記」恐失新青安優惠 【M傳媒房產中心／台北報導】 「已經跟屋主議價成功...
- 頭期款家族資助金流，這樣操作會被查嗎？專家解析合法規範 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/21 13:38
- 頭期款家族資助金流，這樣操作會被查嗎？專家解析合法規範 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣高房價的現實下，許多年輕購屋族常依靠父母或兄弟姊妹的資助完成頭期款。不過，資金來源是否合法...
- 遺產贈與稅大解析 私設道路土地不可抵稅引爭議 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/21 08:39
- 遺產贈與稅大解析 私設道路土地不可抵稅引爭議 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣，父母將財產移轉給子女，一般可以選擇「生前贈與」或「死後繼承」兩種方式，不論哪種方式，基本上都涉及...
- 遺產贈與稅大解析 私設道路土地不可抵稅引爭議| M傳媒
- 總編輯 2025/11/21 08:34
- 遺產贈與稅大解析 私設道路土地不可抵稅引爭議 【M傳媒房產中心／專題報導】 父母將財產移轉給子女，一般可以選擇「生前贈與」或「死後繼承」兩種方式，不論哪種方式，基本上都涉及稅務問題。...
- 外牆掛廣告會自住優惠不見？稅務局：只要兩條件不變，土增稅仍算自住！ | M傳媒
- 總編輯 2025/11/21 08:31
- 外牆掛廣告會自住優惠不見？稅務局：只要兩條件不變，土增稅仍算自住！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 很多人住邊間、住大樓轉角，一面牆剛好面對大馬路，於是外牆、女兒牆下緣乾脆出租給廣告公...
- 夫妻互贈房屋要繳稅！桃園稅務局曝「最常被誤會的地雷」一票夫妻全嚇到 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/21 08:13
- 夫妻互贈房屋要繳稅！桃園稅務局曝「最常被誤會的地雷」一票夫妻全嚇到 【M傳媒房產中心／專題報導】 「不是說夫妻互相贈與免稅嗎？怎麼還收到契稅單？」桃園一對夫妻最近就遇到這種情況，丈...
- 「同居人代收稅單」視同送達！雲林女欠稅遭強制執行，專家教三招自保 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/20 07:33
- 「同居人代收稅單」視同送達！雲林女欠稅遭強制執行，專家教三招自保 【M傳媒房產中心／綜合報導】 雲林近期傳出一起因「同居人代收稅單」而引發的欠稅爭議，一名黃姓女子日前收到法務部行政執...
- 高雄港新亞灣86億招商案啟動 產業大咖搶進、港務公司：將成亞灣下個黃金門牌 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/20 07:00
- 高雄港新亞灣86億招商案啟動 產業大咖搶進、港務公司：將成亞灣下個黃金門牌 | M傳媒 【M傳媒房產中心／綜合報導】 高雄亞灣區再迎重大利多！交通部今（19）日在台北舉辦招商大會，...
- 都更後新家要課徵豪宅稅？賣厝阿明 : 這樣選才聰明 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/19 12:55
- 都更後新家要課徵豪宅稅？賣厝阿明 : 這樣選才聰明 【M傳媒房產中心／綜合報導】 期盼多年的都更美夢，竟在最後關頭出現稅務危機，一紙豪宅稅通知，讓住戶在換新家與沉重稅負間進退兩難。「...
- 欠稅想出國？第三人不動產可作擔保 北區國稅局說明計價方式| M傳媒
- 總編輯 2025/11/19 09:10
- 欠稅想出國？第三人不動產可作擔保 北區國稅局說明計價方式 【M傳媒房產中心／專題報導】 不少民眾因欠稅而面臨出境限制，但其實除了繳清欠稅外，也能透過提供第三人財產作為擔保，申請解除限...
- 違約金要開發票、遲延利息不用？國稅局最新解釋！避免踩雷的稅務眉角曝光| M傳媒
- 總編輯 2025/11/19 08:41
- 違約金要開發票、遲延利息不用？國稅局最新解釋！避免踩雷的稅務眉角曝光 【M傳媒房產中心／專題報導】 你知道同樣是公司向客戶收的「罰金」，有些要開發票、有些竟然完全免稅嗎？南區國稅局近...
- 危老重建減稅最長12年！別讓荷包白白流失 申請流程一次看懂 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/19 08:38
- 危老重建減稅最長12年！別讓荷包白白流失 申請流程一次看懂 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房價高漲、老屋安全意識提升的今天，愈來愈多民眾開始關心自家老屋是否應該重建。不少人以為危老...
- 2025土地增值稅全解析：「一生一次」「一生一屋」是什麼？如何適用10%自住優惠？
- 總編輯 2025/11/19 00:00
- 土地增值稅是在土地所有權發生移轉（例如買賣、贈與、交換等）時，向原所有權人（賣方或贈與人）課徵的一種稅，是針對土地「自然漲價總數額」課稅。重點不是「總成交價」，而是抓出土地的「淨獲利」部分來課稅...
- 拆屋多年卻還收到房屋稅？新制上路後一堆人中招！財稅局：沒註銷稅籍就會被當成還在持有 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/18 07:53
- 拆屋多年卻還收到房屋稅？新制上路後一堆人中招！財稅局：沒註銷稅籍就會被當成還在持有 【M傳媒房產中心／綜合報導】 屏東一名民眾最近收到房屋稅單時嚇了一跳，因為那間房子早在好幾年前就...
- 贈與稅免稅額別誤會！不是看「受贈人」 國稅局：同一年超過244萬就得申報 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/18 07:50
- 贈與稅免稅額別誤會！不是看「受贈人」 國稅局：同一年超過244萬就得申報 【M傳媒房產中心／綜合報導】 許多民眾在家庭資產規劃時，常聽到「每人每年 244 萬免稅」這句話，卻忽略了...
- 借名登記沒朋友！這三步驟沒做恐遺憾終身 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/16 09:55
- 借名登記沒朋友！這三步驟沒做恐遺憾終身 「朋友神隱，銀行催繳電話直接打給我！」原本出於信任的好心相助，卻讓自己陷入信用破產危機。 事情要從這位網友的遭遇說起。當初，朋友因故無法申請新青安...
- 舊制賣房必看！裝潢費節稅有撇步 專家揭「這類工程」最有效 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/16 09:52
- 舊制賣房必看！裝潢費節稅有撇步 專家揭「這類工程」最有效 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房子是105年以前買的，裝修費能不能抵稅？」這是許多準備賣房的民眾共同疑問。最近有網友打算出...
- 台灣企業總數突破152萬家創新高！五年銷售額飆漲近12兆元 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/16 08:21
- 台灣企業總數突破152萬家創新高！五年銷售額飆漲近12兆元 【M傳媒房產中心／綜合報導】 台灣經濟活力噴發！根據財政部最新統計，全國活躍企業總家數在2023年正式突破152萬家，創...
- 家人借貸500萬還房貸行不行？ 專家教你寫借據、算利率的關鍵眉角| M傳媒
- 總編輯 2025/11/15 16:54
- 家人借貸500萬還房貸行不行？ 專家教你寫借據、算利率的關鍵眉角 【M傳媒房產中心／專題報導】 「跟家人借500萬還房貸，該怎麼寫借據才不會傷感情又保障雙方？」網友打算向家人借款清償...
- 冷門土地意外成搶手貨！繼承登記沒處理也能變炒作熱點 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/15 09:05
- 冷門土地意外成搶手貨！繼承登記沒處理也能變炒作熱點 【M傳媒房產中心／綜合報導】 各地政府每年都會公布未辦理繼承登記的土地，提醒繼承人及早處理，否則土地可能被列冊管理，甚至公開標售...
- 不動產相關法令 --【家族財富傳承之法律代價：信託與遺囑如何重塑高資產人士代際風險管理】
- 莊鈞翔博士 2025/11/14 21:33
- 資產傳承是家族財富永續的關鍵環節，然而，在當前房地合一稅的法律架構下，許多企業主與高資產人士仍抱持著「生前贈與比較省稅」的傳統迷思，這種認知，正是當前傳承規劃中最大的法律陷阱；莊鈞翔博士認為任何缺乏對未來交易成本預見的傳承行為，都將導致財富在下一代手中因巨額稅負而大幅縮水。
- 早鳥客慘變冤大頭？30戶建案只賣4戶 建商若降價出售餘屋怎麼辦? | M傳媒
- 總編輯 2025/11/14 15:43
- 早鳥客慘變冤大頭？30戶建案只賣4戶 建商若降價出售餘屋怎麼辦? 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建商降價求售，早買的客戶反而成了冤大頭？」最近一位網友無奈發問，自己購買的30戶新成...
- 簽約完就神隱？房仲態度180度大轉變 網友怒：服務打折服務費也應打折！ | M傳媒
- 總編輯 2025/11/14 15:29
- 簽約完就神隱？房仲態度180度大轉變 網友怒：服務打折服務費也應打折！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽約前噓寒問暖，簽約後愛理不理！」這是許多台灣購屋族共同的心聲。近日一位網友...
- 不動產相關法令 -- 【重稅下法人資產流動性危機：股權交易與房地合一稅穿透之治理盲區】
- 莊鈞翔博士 2025/11/14 06:22
- 面對全球反洗錢金融行動工作組織（FATF）對資產來源的穿透性審查趨勢，企業必須從被動合規的泥沼中抽身，轉向主動式的法律風險管理與公司治理；中華民國政府祭出多項法律工具，表面上旨在遏止短期投機，但其實質影響已蔓延至穩健經營的企業，尤其以那些將不動產列為非核心資產的公司。
- 不動產相關法令 --【高價資產之隱形負擔：年度囤房稅與法拍清算成本下之自住合規性策略】
- 莊鈞翔博士 2025/11/14 04:02
- 當前法制環境下，中華民國政府對「非自用住宅」的打擊力道持續增強，使得「自用住宅」成為所有權人必須死守的稅務紅線，這條紅線不僅決定了年度稅負的高低，更在資產面臨財務危機時，提供了關鍵的法律防禦價值；透過本專欄，莊鈞翔博士將深入解析從平穩持有到法拍清算，不動產持有期間的各項成本結構。
- 農地信託變稅雷！自益信託農地不算遺產農地 繼承人恐失免稅優惠 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/13 08:03
- 農地信託變稅雷！自益信託農地不算遺產農地 繼承人恐失免稅優惠 【M傳媒房產中心／專題報導】 不少人為了節稅或資產規劃，會把名下土地設立信託，但你知道嗎？若是農業用地辦理「自益信託」...
- 裝潢費報150萬想省稅？國稅局一招破解假裝修，補稅加罰款慘賠百萬！| M傳媒
- 總編輯 2025/11/12 14:14
- 裝潢費報150萬想省稅？國稅局一招破解假裝修，補稅加罰款慘賠百萬！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 想用裝潢費省稅反被重罰！高雄國稅局揭發假裝修真逃稅案例，帶你一次看懂合法節稅之道 ...
- 重購自用住宅地也能退土地增值稅？稅務局解惑 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/12 09:02
- 重購自用住宅地也能退土地增值稅？稅務局解惑 【M傳媒房產中心／專題報導】 台中市政府地方稅務局近日針對自用住宅用地交易與退稅規定釋疑，提醒民眾，如果出售自用住宅用地後，再於兩年內購...
- 換屋族必看！「重購退稅」三大地雷別踩 國稅局教你聰明省稅| M傳媒
- 總編輯 2025/11/12 08:35
- 換屋族必看！「重購退稅」三大地雷別踩 國稅局教你聰明省稅 【M傳媒房產中心／專題報導】 想換屋的民眾注意了！財政部高雄國稅局最近特別提醒，換屋族可以善用「重購退稅」優惠來減輕稅負壓力...
- 房市三稅齊跌！專家揭「數據背後」的市場真相：觀望氛圍正在鬆動 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/12 08:31
- 房市三稅齊跌！專家揭「數據背後」的市場真相：觀望氛圍正在鬆動 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市真的冷到谷底了嗎？財政部最新公布的稅收統計顯示，10月房地產三大稅收依舊「全軍覆沒」...
- 賣農地免稅別搞錯！國稅局提醒：沒這張證明恐被補稅又挨罰 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/11 08:37
- 賣農地免稅別搞錯！國稅局提醒：沒這張證明恐被補稅又挨罰 【M傳媒房產中心／專題報導】 不少農民以為，只要手上農地真正在耕作，賣掉時就能「免稅」，但事實上可沒這麼簡單。財政部中區國稅...
- 重購退稅新利多！未成年賣舊房也能享優惠 國稅局最新解釋一次看 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/11 08:34
- 重購退稅新利多！未成年賣舊房也能享優惠 國稅局最新解釋一次看 【M傳媒房產中心／專題報導】 家中若有以孩子名義持有的舊制房產，現在多了一項省稅好消息！財政部南區國稅局近日公布，未成...
- 「房東漲租不手軟」：六都＋新竹 2024‑25 年租金狂飆，這些區域漲最猛！| M傳媒
- 總編輯 2025/11/10 13:47
- 「房東漲租不手軟」：六都＋新竹 2024‑25 年租金狂飆，這些區域漲最猛！ 《M傳媒房產中心／專題報導》 當房價漲幅放緩，租金卻悄悄走高，這或許是不少租屋族近年最切身的感受。根據最...
- 同樣停車卻稅差一倍？透天車庫課稅、大樓地下免稅真相曝光 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/10 08:02
- 同樣停車卻稅差一倍？透天車庫課稅、大樓地下免稅真相曝光 【M傳媒房產中心／專題報導】 「奇怪，我家透天一樓停車要繳房屋稅，隔壁大樓地下停車場卻免稅，這不是很不公平嗎？」不少民眾都有這...
- 你們仲介真好賺，買方付服務費就好，根本零成本？房仲：你來做做看阿 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/09 10:09
- 你們仲介真好賺，買方付服務費就好，根本零成本？房仲：你來做做看阿 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你們仲介真好賺，買方付服務費就好，根本零成本！」 這是中壢房仲「睡貓」在每次成交後...
- 幫房仲介紹客戶賺獎金！小心「錢到手、稅也到手」多少合理、該怎麼做一次搞懂 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/07 18:07
- 幫房仲介紹客戶賺獎金！小心「錢到手、稅也到手」多少合理、該怎麼做一次搞懂 【M傳媒房產中心／專題報導】 「幫房仲介紹客戶、成交後會有獎金」，這句話聽起來很爽，但現實比想像複雜：獎金...
- 房子賣了但還沒過戶，賣家突然過世怎麼辦？國稅局揭「遺產稅陷阱」關鍵點！| M傳媒
- 總編輯 2025/11/07 07:20
- 房子賣了但還沒過戶，賣家突然過世怎麼辦？國稅局揭「遺產稅陷阱」關鍵點！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 買賣不動產最怕「一半卡關」房子賣了、錢也收了，但過戶還沒完成，賣方卻不幸過世，這...
- 實價登錄「特殊交易」！為什麼有人願意用高出行情400萬的價格買房？ | M傳媒
- 總編輯 2025/11/06 13:49
- 實價登錄「特殊交易」！為什麼有人願意用高出行情400萬的價格買房？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 一筆比社區行情高出400萬的神秘交易，背後暗藏什麼不為人知的財務操作？ 「為...
- 年結算補充保費來了！利息、股利全納入 480萬人受影響、健保再增百億收入 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/06 07:39
- 年結算補充保費來了！利息、股利全納入 480萬人受影響、健保再增百億收入 【M傳媒房產中心／專題報導】 健保改革再起風波。衛福部近日拋出修法方向，擬調整《全民健康保險法》，將現行「...
- 繼承爸媽房子稅變重？雲林縣稅務局提醒：地價稅優惠不會自動延續！沒在期限內申請恐多繳好幾倍 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/06 07:37
- 繼承爸媽房子稅變重？雲林縣稅務局提醒：地價稅優惠不會自動延續！沒在期限內申請恐多繳好幾倍 【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人以為「繼承」房產只是名義變更，不影響原本的地價稅優惠，...
- 國稅局提醒：宗教團體沒登記成「財團法人」，大筆捐贈恐補稅！ | M傳媒
- 總編輯 2025/11/06 07:35
- 國稅局提醒：宗教團體沒登記成「財團法人」，大筆捐贈恐補稅！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人捐款給寺廟或慈善機構時，總以為這是「做好事」不會被課稅，但財政部台北國稅局近日提醒，...
- 一念之差變冤大頭？實際案例揭「買房附房客」三大陷阱 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/05 17:39
- 一念之差變冤大頭？實際案例揭「買房附房客」三大陷阱 【M傳媒房產中心／專題報導】 「買房不小心連房客一起買了！」這句玩笑話，正成為房市中的真實情境。隨著租屋市場日益活躍，愈來愈多購屋...
- 自益信託土地出售 可享自用住宅用地優惠稅率 台中稅務局說明 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/05 09:07
- 自益信託土地出售 可享自用住宅用地優惠稅率 台中稅務局說明 【M傳媒房產中心／專題報導】 台中市地方稅務局近期針對自益信託土地出售的稅務問題釋出說明，提醒民眾若符合特定條件，出售信...
- 土地法拍別擔心優惠稅率丟失 雲林稅務局教你這樣申請 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/05 09:04
- 土地法拍別擔心優惠稅率丟失 雲林稅務局教你這樣申請 【M傳媒房產中心／專題報導】 土地被法院拍賣，不少民眾第一個擔心的就是「原本可以適用的優惠稅率是不是也跟著喪失？」特別是自用住宅...
- 地價稅突改課？公設完竣就要繳地價稅，稅局：不是你用法變，是法規在動 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/05 08:48
- 地價稅突改課？公設完竣就要繳地價稅，稅局：不是你用法變，是法規在動 【M傳媒房產中心／專題報導】 陳先生收到一張讓人頭疼的稅單：自家原本在「空地種菜」的都市土地，被稅捐機關通知要改課...
- 勞動法務相關法令 -- 【舊制退休金的「幽靈負債」：結清、稅務與長遠公司治理的法遵戰略】
- 莊鈞翔博士 2025/11/04 11:41
- 在全球經濟格局劇變的當下，臺灣企業正面臨多重挑戰：從美中貿易戰的供應鏈重組，到歐盟碳邊境調整機制（CBAM）的環保壓力，再到人工智慧技術對傳統法遵的衝擊；這些變局不僅要求企業強化營運韌性，更需將法律合規內化為核心競爭力。本文以中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士的視角，深入剖析舊制退休金結清的法遵路徑，並提出從被動合規到主動治理的升維策略，透過結合實務案例、法律詮釋與國際趨勢，協助企業在完成歷史任務的同時，實現資金效益最大化與風險清零。
- 【農地出售稅務攻略】賣給公司也要繳土增稅？專家教你合法降稅妙招 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/04 08:28
- 【農地出售稅務攻略】賣給公司也要繳土增稅？專家教你合法降稅妙招 【M傳媒房產中心／專題報導】 小李近日把手上持有多年的台南鄉下農地賣給一家公司，原以為「拿到農業用地作農業使用證明書就...
- 房地陷阱別輕忽！土地過戶後反悔解約 稅務局：土增稅一毛也退不了 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/04 08:14
- 房地陷阱別輕忽！土地過戶後反悔解約 稅務局：土增稅一毛也退不了| M傳媒 【M傳媒房產中心／主題報導】 「以為解約就能退稅，結果還得再繳一次！」這句話最近在房產社群中被不少民眾轉發。...
- 空置婚房成燙手山芋！家長陷兩難困境，專家揭「邊租邊賣」雙贏策略 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/03 17:52
- 空置婚房成燙手山芋！家長陷兩難困境，專家揭「邊租邊賣」雙贏策略 【M傳媒房產中心／專題報導】 為兒子準備的婚房，如今卻成了甜蜜的負擔。一位家長面對閒置新房的難題，在網路上引發熱烈討論...
- 「開放親友使用公設要繳稅？」國稅局這條提醒讓管委會全傻眼 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/03 17:44
- 「開放親友使用公設要繳稅？」國稅局這條提醒讓管委會全傻眼 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你家社區公設准許帶朋友來用嗎？」 這個問題正在全台各社區掀起激烈討論，如何在友善與管理間取得...
- 房產贈與暗藏驚人數字！台北「最小間」卻最值錢，台南人繼承面積全台最大 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/03 07:59
- 房產贈與暗藏驚人數字！台北「最小間」卻最值錢，台南人繼承面積全台最大 【M傳媒房產中心／專題報導】 房產贈與已成為台灣家庭財富傳承的常見手段，但你知道嗎？不同城市的贈與習慣竟隱藏著驚人...
- 未成年買房不一定被課稅！關鍵在「這一點」財政部親解免贈與稅眉角 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/03 07:52
- 未成年買房不一定被課稅！關鍵在「這一點」財政部親解免贈與稅眉角 【M傳媒房產中心／專題報導】 「小孩名下買房會被課贈與稅嗎？」這是許多家長在資產規劃時最關心的問題之一。財政部臺北國稅局...
- 勞動法務相關法令 --【2026 勞保給付大變革：退休金精算與個人策略應對】
- 莊鈞翔博士 2025/11/03 01:50
- 《 2026 年將是臺灣社會保險制度的一個極其關鍵之分水嶺 》，隨著老年年金請領年齡逐步調升的法規，正邁向其最新的關鍵時點，特別是針對民國 51 年次以後出生的勞工而言，2026 年（民國 115 年）起，符合老年年金請領的法定年齡將正式提高至六十五歲。中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士藉本專欄，旨在以高度的學術嚴謹性與法律專業性，系統性解讀新制下的給付原理、深度釐清保費的制定基礎、並將最新的法規時程融入個人資產策略。
- 勞動法務相關法令 --【勞保一次領：奪回資產主權與全資產法律傳承戰略】
- 莊鈞翔博士 2025/11/02 18:35
- 隨著 2026 年勞保請領年齡上修至六十五歲，這場資產主權的爭奪戰，源於勞保年金作為公法權益的固有缺陷：其不可讓與、不可質押的性質，使其難以成為個人危機時的流動性工具；而其繼承要件的嚴苛性，更使得個人在身故後對這筆資產喪失最終處分權。本專欄以莊鈞翔博士專業視角，透過法學、精算學與策略學解析，引導讀者釐清資產歸屬邊界確立資產主權奪回與效益最大化路徑。
- 房地合一稅虧損可抵減！臺北國稅局提醒民眾善用3年抵減權益 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/02 10:34
- 房地合一稅虧損可抵減！臺北國稅局提醒民眾善用3年抵減權益 【M傳媒房產中心／專題報導】 自房地合一稅新制自105年1月1日上路以來，個人交易房地所得不論盈虧，都必須在移轉登記次日起...
- 房東逃稅！8千件查核開鍘至年底 補稅金額暴增3倍：地下租市無所遁形 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/02 10:28
- 房東逃稅！8千件查核開鍘至年底 補稅金額暴增3倍：地下租市無所遁形 【M傳媒房產中心／專題報導】 「租屋沒報稅，真的沒事嗎？」這句話近年在租屋族與房東圈中成為敏感話題。根據財政部最...
- 租屋逃稅漏洞縮小了！財政部專案查核，半數房東遭補稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/02 10:18
- 租屋逃稅漏洞縮小了！財政部專案查核，半數房東遭補稅 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙來自國稅局的通知，讓成千上萬的包租公包租婆措手不及，台灣正掀起一場針對租屋逃漏稅的全面查緝行動...
- 三人合買800萬公寓增值至千萬，他想退出該怎麼算？專家教你這樣做才公平| M傳媒
- 總編輯 2025/10/31 17:29
- 三人合買800萬公寓增值至千萬，他想退出該怎麼算？專家教你這樣做才公平 【M傳媒房產中心／專題報導】 兩年前你、另一朋友、再加一人，共同出資約800萬元買了一間公寓。現在該屋市價大約...
- 遺產稅也能線上報！國稅局推「一鍵試算」服務 在家就能輕鬆完成申報 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/31 07:58
- 遺產稅也能線上報！國稅局推「一鍵試算」服務 在家就能輕鬆完成申報 【M傳媒財經中心／綜合報導】 過去辦理遺產稅，繼承人常得親跑銀行、地政事務所與國稅局，一趟下來跑三、四個機關，不僅...
- 出租完就賣恐踩雷！房東賣屋前這一步沒做 恐被多課數十萬土地增值稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/31 07:55
- 出租完就賣恐踩雷！房東賣屋前這一步沒做 恐被多課數十萬土地增值稅 【M傳媒房產中心／專題報導】 政府近年大力推動「公益出租人」及「包租代管」政策，鼓勵房東釋出閒置房屋造福租屋族，但...
- 土地增值稅申報錯過自用住宅優惠稅率，如何補救？ | M傳媒
- 總編輯 2025/10/31 07:51
- 土地增值稅申報錯過自用住宅優惠稅率，如何補救？ 【M財經專題／桃園報導】 近期有民眾反映，在申報土地增值稅時，未申請自用住宅用地優惠稅率，事後收到稅單後才發現，可否改按自用住宅用地...
- 長期旅外過世，遺產稅可能「歸零扣除」？國稅局提醒：兩年內有沒有回台關鍵決定稅負 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/30 07:44
- 長期旅外過世，遺產稅可能「歸零扣除」？國稅局提醒：兩年內有沒有回台關鍵決定稅負 【M傳媒房產中心／專題報導】 近年來愈來愈多人選擇長期旅居海外，生活、退休、工作都在國外，但你可能想...
- 家庭治理相關法令 -- 【親權治理的戰略轉型：從家庭崩塌到國家韌性之法律重構】
- 莊鈞翔博士 2025/10/30 05:54
- 2025年下半年，巴西聖保羅九歲男童刺母、俄羅斯韃靼斯坦五歲女童疑弒弟的國際悲劇，不僅震驚全球，更對家庭治理的根本功能發出深層警示；這些事件鮮明地呈現了親權行使的系統性失能，及其如何將原本應為滋養的「愛」異化為危害社會的根源。為中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士，長期致力於「企業治理與法律整合研究」，深切體認到「台灣社會必須正視愛之適足以害之的親權模式」；我們必須透過法律與社會體系的整合治理，構建預防性戰略而非僅止於事後補救。
- 2025地價稅懶人包：繳納時間、繳納對象、稅率計算一次看懂
- 總編輯 2025/10/30 00:00
- 每年11月即將繳納地價稅，只要在台灣名下有登記土地，都需要繳交。（圖片來源：freepik）地價稅是什麼？地價稅是針對土地持有人課徵的一種稅，不同於房屋稅針對「房屋價值」課徵，地價稅是針對「土地...
- 賣房虧損也要申報房地合一稅？核抵規則一次看懂 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/28 07:06
- 賣房虧損也要申報房地合一稅？核抵規則一次看懂 【M傳媒財經中心／專題報導】 許多人以為「賣房賠錢就不用繳稅」，其實在房地合一稅制度下，個人交易2016年1月1日後取得的房地，不論是...
- 地價稅11月開徵！自用住宅優惠條件藏玄機 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/27 08:17
- 地價稅11月開徵！自用住宅優惠條件藏玄機 【M傳媒房產中心／專題報導】 地價稅即將在11月開徵，想申請自用住宅優惠稅率的民眾可得把握時間！台中市地方稅務局特別提醒，地價稅與房屋稅的...
- 借名登記還房不必繳契稅！雲林縣稅務局：屬「權利回復」非買賣行為| M傳媒
- 總編輯 2025/10/27 08:02
- 借名登記還房不必繳契稅！雲林縣稅務局：屬「權利回復」非買賣行為 【M傳媒房產中心／專題報導】 很多人早年買房時，為了貸款、稅務或家庭因素，會把房子登記在親友名下，這就是俗稱的「借名登...
- 「假裝住人恐觸法！專家提醒自用住宅稅率申請切勿弄虛作假」| M傳媒
- 總編輯 2025/10/27 07:41
- 「假裝住人恐觸法！專家提醒自用住宅稅率申請切勿弄虛作假」 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期有民眾在網路上抱怨，購置新屋後想申請自用住宅優惠稅率，卻接到稅捐處要求拍攝室內照片，但屋內...
- 法院判決取得土地怎麼報稅？新竹稅務局教你以起訴日計算土地增值稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/26 08:18
- 法院判決取得土地怎麼報稅？新竹稅務局教你以起訴日計算土地增值稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日有民眾詢問，若經法院判決移轉取得一筆土地，土地增值稅應該如何申報？新竹縣...
- 8月31日決定誰繳稅！地價稅關鍵日曝 買賣贈與土地別踩時程地雷 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/26 08:14
- 8月31日決定誰繳稅！地價稅關鍵日曝 買賣贈與土地別踩時程地雷 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人在土地買賣或贈與時，以為只要簽好契約、付完款，就能切割稅務責任，然而新...
- 繼承房產再出售的節稅關鍵！三分鐘搞懂新舊制差異 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/25 07:48
- 繼承房產再出售的節稅關鍵！三分鐘搞懂新舊制差異 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 繼承房產後想要出售，卻被複雜的稅制搞得頭昏腦脹？專家提醒，只要搞懂三種稅務，就能避免被課徵高...
- 假裝有住恐觸法！專家警告：佈置「假生活痕跡」恐犯登載不實罪 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/24 14:42
- 假裝有住恐觸法！專家警告：佈置「假生活痕跡」恐犯登載不實罪 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「稅捐處說如果沒傢俱，就要算空屋稅率……」最近有民眾買房申請自用住宅優惠稅率，卻...
- 父母留下的老家變夢魘！300萬換不回手足情，專家揭繼承房產殘酷選擇題| M傳媒
- 總編輯 2025/10/23 14:29
- 父母留下的老家變夢魘！300萬換不回手足情，專家揭繼承房產殘酷選擇題| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「父母留下的房子，反而成了兄弟之間的難題！」網友買房知識家求助，他與弟弟...
- 換屋族窒息》18個月寬限期也難救！賣不掉舊屋、貸不進新房的雙殺困局
- 總編輯 2025/10/23 09:42
- 換屋族窒息》18個月寬限期也難救！賣不掉舊屋、貸不進新房的雙殺困局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想換房子，卻發現自己卡在買與賣的夾縫中動彈不得！」這是許多換屋族最近的...
- 重購退稅別太爽！屋主4年賣屋慘被追稅 稅務局揭「5年魔咒」真相 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/23 09:37
- 重購退稅別太爽！屋主4年賣屋慘被追稅 稅務局揭「5年魔咒」真相 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 許多換屋族在賣掉舊房、買新房時，最愛申請的稅務優惠之一，就是「自用住宅重購退...
- 中樂透也要懂報稅！集資中獎沒寫清楚，小心被國稅局當「送錢」課稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/23 09:01
- 中樂透也要懂報稅！集資中獎沒寫清楚，小心被國稅局當「送錢」課稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 大家是不是也曾和親戚朋友一起「集資包牌」，幻想中樂透後大家一起爽分上億獎金？...
- 夫妻或情侶買房共同持有好嗎？優缺點一次看
- 總編輯 2025/10/23 00:00
- 想和另一半買房，產權登記該怎麼做？共同持有真的比較好嗎？這是每對夫妻或情侶必須審慎思考的問題。台灣房價高漲，一人薪資愈發難以負擔目前的高額房價，也有越來越多年輕夫妻或情侶合資買房。然而，房屋產權...
- 私下給屋主現金買房，這樣可以買超便宜？國稅局查稅手法大公開 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/22 11:03
- 私下給屋主現金買房，這樣可以買超便宜？國稅局查稅手法大公開 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「私下給屋主現金買房，這樣可以買超便宜，聽說違法，但是國稅局真的查得到嗎？」這...
- 父親的房貸繳不出來，兒子想用青年安心成家方案接手！? | M傳媒
- 總編輯 2025/10/22 10:48
- 父親的房貸繳不出來，兒子想用青年安心成家方案接手！? | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 父親的房貸繳不出來，兒子想用青年安心成家方案接手！買房知識家網友發問：「我爸的房貸繳不...
- 父母贈房給女兒的智慧！三招防女婿分產的真相 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/22 09:16
- 父母贈房給女兒的智慧！三招防女婿分產的真相 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣離婚率高居亞洲第二，每兩對夫妻就有一對走向分手，父母贈與女兒的房產，會不會變成前女婿的「分手...
- 嘉義農地爆違法填土危機！地主恐賠上百萬清運費還被追稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/22 08:53
- 嘉義農地爆違法填土危機！地主恐賠上百萬清運費還被追稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近來南部地區的農地不太平，一些看似在「整地」的田區，其實暗藏廢棄物回填陷阱。嘉義縣環保...
- 房仲生存戰》高專月收入跌破1.4萬！前七月薪資暴跌冠軍、37%從業員的轉職告白
- 總編輯 2025/10/21 13:34
- 房仲生存戰》高專月收入跌破1.4萬！前七月薪資暴跌冠軍、37%從業員的轉職告白 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我已經三個月零成交，連房租都快付不出來。」一位資深房仲在社群平...
- 嘉義都市計畫土地出售要注意！市地重劃前後課稅差很大 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/21 12:12
- 嘉義都市計畫土地出售要注意！市地重劃前後課稅差很大 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 嘉義縣太保市的土地近年來因都市計畫調整，讓原本的農地逐步變更為住宅區，這也讓不少地主開始...
- 舊制房屋出售要小心！實價成交金額才是課稅依據，國稅局提醒保存憑證 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/21 12:09
- 舊制房屋出售要小心！實價成交金額才是課稅依據，國稅局提醒保存憑證 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期不少民眾在出售舊制房屋時，因不清楚稅制規定，可能面臨補稅風險。國稅局指...
- 新竹市65,700戶可享房屋稅1％優惠稅率 申報規則一次看懂 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/21 12:08
- 新竹市65,700戶可享房屋稅1％優惠稅率 申報規則一次看懂 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年5月起，全國「房屋稅2.0新制」正式開徵，新竹市也跟進，針對符合「全國單一...
- 把空房改日租套房更划算？小心！一不注意恐被課重稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/21 11:51
- 把空房改日租套房更划算？小心！一不注意恐被課重稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 不少屋主看到民宿、短租市場熱絡，心想「反正家裡多幾間空房，改成日租套房多賺一點也不錯」，但...
- 頂樓加蓋也逃不了！桃園稅局揭密：違建一樣要繳房屋稅 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/21 11:49
- 頂樓加蓋也逃不了！桃園稅局揭密：違建一樣要繳房屋稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我這只是鐵皮屋、沒使用執照應該不用繳稅吧？」這句話，是不少民眾心中的「都市傳說」。但桃...
- 等多1年現賺百萬！嚴意情 桃園換屋族的六年節稅奇蹟 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/20 15:49
- 等多1年現賺百萬！嚴意情 桃園換屋族的六年節稅奇蹟 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「同樣賣2200萬，現在賣實拿961.6萬，多等一年卻能拿到1066.8萬！」一對在桃...
- 繼承有眉角！父母債務未清「不能重複扣」嚴意情：短期連續繼承要這樣算| M傳媒
- 總編輯 2025/10/20 15:28
- 繼承有眉角！父母債務未清「不能重複扣」嚴意情：短期連續繼承要這樣算| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 繼承不是只算「有多少遺產」，還得看「剩多少債」。不少民眾以為，上一代留下的...
- 換屋族驚魂記》先買後賣的資金斷頭危機！限貸令求生指南 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/20 10:11
- 換屋族驚魂記》先買後賣的資金斷頭危機！限貸令求生指南 【M傳媒／房產中心】 「搬進預售新家才發現，這裡根本不是我想像中的生活！」一位剛入住新房的網友道出2025年許多換屋族的心聲。當...
- 繼承有眉角！父母債務未清「不能重複扣」 嚴意情：短期連續繼承要這樣算 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/20 09:11
- 繼承有眉角！父母債務未清「不能重複扣」 國稅局提醒：短期連續繼承要這樣算| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 繼承不是只算「有多少遺產」，還得看「剩多少債」。不少民眾以為，上一代...
- 金融相關法令 --【跨境洗錢防制新戰略：實質受益人透明度與國際協作的治理革新】
- 莊鈞翔博士 2025/10/19 21:24
- 在全球數位經濟浪潮下，跨境洗錢犯罪日益隱蔽，對全球金融安全構成嚴峻威脅，台灣雖積極遵循國際反洗錢組織（FATF）規範，力圖展現「負責任」角色，但其本土公司法制與實務執行的結構性缺陷，已造成「法律完備」與「執行失靈」之間的巨大鴻溝。針對此法律與行政的雙重失靈，中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士將從高階法律視角，深入剖析現行法制交匯處的深層問題，莊博士主張，台灣必須從「被動合規」轉向「主動預警」的治理革新，核心策略包括：深度核實實質受益人資訊、賦予行政機關實質查核權限，並將洗錢防制提升為企業永續發展的策略核心。
- 房仲寒冬來襲！中壢老鳥嘆：產業喪鐘已響，活下去比成交重要 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/19 17:34
- 房仲寒冬來襲！中壢老鳥嘆：產業喪鐘已響，活下去比成交重要 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「這不是你不努力，而是整個遊戲規則已經徹底改變了！」一位在中壢房產市場打滾多年的資...
- 台北市地價調整啟動！2026年公告現值、地價說明會11/4開放參與 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/19 09:12
- 台北市地價調整啟動！2026年公告現值、地價說明會11/4開放參與 | M傳媒 你的土地價值明年會變嗎？台北市地政局邀你面對面溝通，共同決定合理的地價標準！ M傳媒房產中心／專題報導...
- 危老重建稅金省12年！全台延長優惠倒數，台中加碼攻略大公開
- 總編輯 2025/10/18 10:43
- 危老重建稅金省12年！全台延長優惠倒數，台中加碼攻略大公開 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房屋稅、地價稅最長可以省12年！」行政院拍板延長危老重建租稅優惠，申請期限拉長到116年5...
- 中華民國民法法律 -- 【數位遺產與公同共有之法律困境：虛擬資產定性、清點機制及繼承後「處分權」的實務僵局】
- 莊鈞翔博士 2025/10/18 09:44
- 據金管會最新統計，臺灣虛擬貨幣用戶已突破三百萬人，持有資產總值估達新臺幣千億元規模，但高達七成用戶未曾規劃數位遺產繼承，暴露法律保障的嚴重缺口；中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士本篇文章，將引介美國統一數位資產法、日本遺產信託制度等比較法經驗，並結合臺灣司法實務見解提出跨領域整合方案，透過這些分析期盼推動繼承法制的現代化轉型，同時，因應數位時代的複雜需求，將從三大面向深入剖析： （一）首先探討虛擬貨幣在繼承場域的法律定位與執行挑戰 （二）其次解析公同共有管理制度改革的迫切性 （三）最後提出假結婚防弊的具體策略
- 借名登記怎麼還房不被課稅？雲林稅務局解答一次看懂！
- 總編輯 2025/10/17 07:39
- 借名登記怎麼還房不被課稅？雲林稅務局解答一次看懂！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房子登記在別人名下，現在要拿回來，會被課稅嗎？」這類問題近年在房市糾紛中越來越常見。雲林縣稅務局近...
- 【合資買房警示錄】從好朋友變仇人只差一間房！專家揭「共同持有」重雷區
- 總編輯 2025/10/16 20:37
- 【合資買房警示錄】從好朋友變仇人只差一間房！專家揭「共同持有」重雷區 【M傳媒房產中心／專題報導】 「朋友一起買房，各出一半應該很合理吧？」最近一位公務員網友在臉書《賣房知識家》社團...
- 零元入手變詐欺陷阱？專家警告：別被假致富故事騙了！
- 總編輯 2025/10/15 18:03
- 零元入手變詐欺陷阱？專家警告：別被假致富故事騙了！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 不用花一毛錢就能擁有房子？這不是天方夜譚，而是真實發生在我們身邊的驚人故事！ 最近在...
- 透天厝部分作營業？地價稅、房屋稅計算方式一次看懂
- 總編輯 2025/10/15 08:18
- 透天厝部分作營業？地價稅、房屋稅計算方式一次看懂 【M傳媒房產中心／報導】 不少人買了透天厝，常常會把一樓改成店面、工作室或倉庫，想省空間又兼顧收入，但你知道這會影響地價稅和房屋稅的...
- 信託土地也能享自用住宅稅率！稅務局提醒申請截止日
- 總編輯 2025/10/14 00:00
- 信託土地也能享自用住宅稅率！稅務局提醒申請截止日 【M傳媒財經中心／專題報導】 不少民眾以信託方式規劃土地，常擔心是否能享有自用住宅優惠地價稅。財政部地方稅務局提醒，只要符合規定，不...
- 換屋別登錯名！土增稅退稅「人地不一致」恐全數飛了
- 總編輯 2025/10/14 00:00
- 換屋別登錯名！土增稅退稅「人地不一致」恐全數飛了 【M傳媒房產中心／專題報導】 「賣舊地、買新地，結果退稅沒拿到！」一名桃園民眾日前向稅務局申請土增稅重購退稅，卻被退件。原因不是時間...
- 公司治理相關法令 -- 【轉型指南從「代工」到「共贏」：董事會主導國家級戰略韌性再造工程】
- 莊鈞翔博士 2025/10/13 06:25
- 全球供應鏈的重構浪潮中，台灣若未能把握此波變革契機，長期建立的產業優勢可能面臨邊緣化風險；企業董事會不應將國家治理環境視為既定不變的外部因素，而應主動參與制度革新工程，將企業資源轉化為國家戰略韌性，這場轉型不僅關乎企業競爭力更是對公司治理責任的重新定義。
- 公司治理相關法令 -- 【台灣治理制度內耗：拼輸贏悖論與企業國際化制度成本】
- 莊鈞翔博士 2025/10/13 05:15
- 中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士藉本文，將視角轉向台灣內部公共治理結構性問題：「政治場域中輸贏的文化模式如何轉化為企業營運的實質負擔。」當地方政府競相爭取國際企業設立總部成為政治顯學，此種現象背後隱藏著更深層的制度性內耗，這種內耗不僅體現於行政效率低落更形成對企業國際化進程的隱形障礙。
- 租屋補助有問題！? 2026新制封殺違建補貼，租金恐衝二極化現象
- 總編輯 2025/10/13 00:00
- 租屋補助有問題！? 2026新制封殺違建補貼，租金恐衝二極化現象 【M傳媒房產中心／專題報導】 「二房公寓改四房、透天三樓鐵皮無限擴充，這些過去創造6-8%高投報的租補奇蹟將成歷史！...
- 繼承人繼承土地後發現分配不均怎麼辦？專家教你補救方案
- 總編輯 2025/10/13 00:00
- 繼承人繼承土地後發現分配不均怎麼辦？專家教你補救方案 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙繼承登記背後，隱藏著多少家庭的地雷？當土地分配塵埃落定，才驚覺「分錯了」的懊悔，正困擾著無數台...
- 公司治理相關法令 -- 【NVIDIA現象下戰略警鐘：矽盾裂縫與地緣政治CEO的擴大化法律責任】
- 莊鈞翔博士 2025/10/12 02:09
- 人工智慧浪潮以不可逆之勢重塑全球產業格局，台灣憑藉其在先進製程、高階封裝與系統整合領域的關鍵地位，儼然成為驅動AI硬體發展的核心樞紐，然而，NVIDIA執行長黃仁勳對台灣供應鏈的高度評價背後，隱藏著一項亟需正視的戰略警訊：「台灣供應鏈的不可替代性正從過往的絕對優勢，逐步轉向效率與風險並存的動態平衡。」中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士藉本文旨在剖析NVIDIA戰略背後的地緣政治邏輯，重新定義企業治理中的單點故障風險，並提出將地緣政治風險量化為可管理參數的具體方法協助企業建立符合法律要求的風險治理體系。
- 名下二房怎麼買？貸款5成、利率破3%，你該知道的三大策略！
- 總編輯 2025/10/12 00:00
- 名下二房怎麼買？貸款5成、利率破3%，你該知道的三大策略！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「兩年前買了中古屋，最近想再買透天，預售或中古該怎麼選？貸款成數到底能拿多少？名下多屋又該注...
- 股利族VS鐵飯碗！1500萬購屋難題 專家揭「夫妻聯手」最強省稅貸術
- 總編輯 2025/10/11 00:00
- 股利族VS鐵飯碗！1500萬購屋難題 專家揭「夫妻聯手」最強省稅貸術 【M傳媒房產中心／專題報導】 一對夫妻正面臨甜蜜的煩惱：52歲的丈夫雖無固定工作，但近三年股利收入超過200萬元...
- 土地增值稅退稅新解讀：配偶名義購地不可申請重購退稅
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- 土地增值稅退稅新解讀：配偶名義購地不可申請重購退稅 【M傳媒房產中心／專題報導】 不少民眾在換屋或投資置產時，常關心土地增值稅的重購退稅規定。桃園市政府地方稅務局提醒，雖然自用住宅用...
- 土地信託誰繳稅？彰化稅務局釋疑：受託人須負責 地價稅別忘了合併計算
- 總編輯 2025/10/10 00:00
- 土地信託誰繳稅？彰化稅務局釋疑：受託人須負責 地價稅別忘了合併計算 【M傳媒房產中心／專題報導】 在信託制度越來越普遍的今天，土地若被列為信託財產，究竟誰該繳地價稅？彰化縣地方稅務局...
- 別以為「臨時搭建」就能免稅！嘉義縣稅務局提醒：工務所、停車棚都算房屋稅課稅範圍
- 總編輯 2025/10/10 00:00
- 別以為「臨時搭建」就能免稅！嘉義縣稅務局提醒：工務所、停車棚都算房屋稅課稅範圍 【M傳媒房產中心／專題報導】 在建築工地常見的臨時工務所、簡易停車棚，許多人以為只要不是正式建築，就不...
- 114009梯次不動產經紀營業員證照班
- 總編輯 2025/10/09 23:22
- 為提升花蓮地區不動產從業人員之專業素養與實務能力，花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會將舉辦 114009梯次不動產經紀營業員資格取得訓練課程。課程內容...
- 4千萬林口透天vs北市蛋黃區 專家分析「子女教育+資產配置」雙贏策略
- 總編輯 2025/10/09 00:00
- 4千萬林口透天vs北市蛋黃區 專家分析「子女教育+資產配置」雙贏策略 M傳媒 財經中心／台北報導 「現在住著市值四千萬的林口透天，手上握有四百多張廣達股票，該在台北市買三房，還是選擇...
- 機械設備不能當擔保？國稅局點名「3大地雷資產」常被打槍
- 總編輯 2025/10/09 00:00
- 機械設備不能當擔保？國稅局點名「3大地雷資產」常被打槍 【M傳媒財經中心／專題報導】 不少企業或民眾在面臨欠稅、財產遭限制移轉時，會急著提出擔保品希望解除管制，但財政部南區國稅局提醒...
- 房屋一半自住一半給團體用？稅務局提醒：非住家面積不得少於六分之一
- 總編輯 2025/10/09 00:00
- 房屋一半自住一半給團體用？稅務局提醒：非住家面積不得少於六分之一 【M傳媒財經中心／專題報導】 現代人生活空間多元，一些住家兼作社團辦公或營利活動的案例越來越常見，但你知道這樣的房屋...
- 自益信託也能申請土增稅退稅！屏東財稅局釋疑自用住宅權益
- 總編輯 2025/10/09 00:00
- 自益信託也能申請土增稅退稅！屏東財稅局釋疑自用住宅權益 【M傳媒財經中心／屏東報導】 許多民眾在重購自用住宅用地後，會考慮透過「自益信託」管理財產，但卻擔心是否會因此失去土地增值稅退...
- 外籍人士也享自住房稅優惠！囤房稅放寬規定落實居住公平
- 總編輯 2025/10/08 00:00
- 外籍人士也享自住房稅優惠！囤房稅放寬規定落實居住公平 【M傳媒房產中心／專題報導】 外籍人士買房也能享「自住房屋稅」優惠了！過去房屋稅差別稅率2.0（俗稱囤房稅2.0）規定，必須「完...
- 交屋海嘯來襲！94,201宅新房湧入市場 市場驚爆「最後逃命波」
- 總編輯 2025/10/07 00:00
- 交屋海嘯來襲！94,201宅新房湧入市場 市場驚爆「最後逃命波」 【M傳媒房產中心／專題報導】 即便房市持續低迷，過去幾年預售案的大量推出，使得新建案交屋潮仍如預期般堆疊，形成所謂的...
- 高雄亞灣迎黃金土地商機 205兵工廠遷移掀投資熱潮
- 總編輯 2025/10/07 00:00
- 高雄亞灣迎黃金土地商機 205兵工廠遷移掀投資熱潮 【M傳媒房產中心／高雄報導】 歷經27年的規劃與等待，高雄205兵工廠搬遷計畫終於在今年9月落幕。國防部委託高雄市政府代建代拆，完...
- 房市降溫衝擊不動產就業市場？張惠山：應推短期進修計畫穩定房產從業人口
- 總編輯 2025/10/07 00:00
- 房市降溫衝擊不動產就業市場？張惠山：應推短期進修計畫穩定房產從業人口 【M傳媒房產中心／專題報導】 過去幾年房市熱絡，吸引大量就業人口湧入不動產市場，直到今年8月底，全國從事房地產買...
- 填錯恐補稅！獨資、合夥申報營所稅「應分配盈餘」關鍵在這行
- 總編輯 2025/10/07 00:00
- 填錯恐補稅！獨資、合夥申報營所稅「應分配盈餘」關鍵在這行 【M傳媒財經中心／專題報導】 報稅季又將來臨，不少經營獨資或合夥事業的老闆常被一個欄位搞糊塗「應分配盈餘」。高雄國稅局提醒，...
- 包租業發票新規上路 租金差額須開立應稅發票報稅
- 總編輯 2025/10/07 00:00
- 包租業發票新規上路 租金差額須開立應稅發票報稅 【M傳媒房產中心／專題報導】 包租代管市場近年蓬勃發展，不少業者以「二房東」身份承租再轉租，成為租屋市場的重要中介。然而，財政部北區國...
- 不動產相關法令 -- 【國家治理的結構性危機：國賠問責、數位正義與法制永續的立法重構】
- 莊鈞翔博士 2025/10/06 05:47
- 地籍詐欺案件頻傳，最終常以國家賠償作為行政失能的終局清算，揭示台灣法治體系在數位時代的適應性危機已達臨界點，中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士指出，國家責任被「風險社會化」——行政機關無須承受實質財務壓力，導致持續行政怠惰，要實現法制永續，須跳脫傳統思維，從憲法財產權保障高度，推動系統性立法重構，核心在於「責任問責化」與「跨域強制協作」，此為國家治理體系應對數位風險的關鍵戰役。
- 稅網全面收緊！扣繳憑單成房貸通行證 攤商、自營工作者怒吼：我們被體制排擠了
- 總編輯 2025/10/06 00:00
- 稅網全面收緊！扣繳憑單成房貸通行證 攤商、自營工作者怒吼：我們被體制排擠了 「沒有扣繳憑單，就沒有房貸資格？」這個看似單純的金融規定，正在台灣掀起一場寧靜的社會革命。當公股行庫限縮財力證明...
- 不動產相關法令 -- 【金融排斥的行政法檢視：扣繳憑單迷思下的普惠金融法律弔詭】
- 莊鈞翔博士 2025/10/05 06:29
- 在全球數位經濟浪潮下，非典型僱用型態已成為臺灣勞動市場的主流趨勢之一，從專案接案的知識型工作者，到個體攤商與零工經濟參與者，其經濟貢獻穩定且實質，近來，公股銀行在房貸審核中，將財力證明嚴格限縮於「扣繳憑單」，此單一僵化標準無異於對非典型收入者發出「金融排斥令」。
- 贈與稅≠當年買價！「170萬贈與」買屋迷思 稅局是按「這個」價格計算
- 總編輯 2025/10/04 00:00
- 贈與稅≠當年買價！「170萬贈與」買屋迷思 稅局是按「這個」價格計算 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房東說可以用10年前的價格，把房子『贈與』給我！」對租屋族來說，這聽起來像天降好...
- 房屋稅新制鬆綁！外籍人士也享「自住優惠稅率」 基隆市率先貼心輔導
- 總編輯 2025/10/04 00:00
- 房屋稅新制鬆綁！外籍人士也享「自住優惠稅率」 基隆市率先貼心輔導 【M傳媒房產中心／專題報導】 房屋稅新制上路後，自住用房屋要適用低稅率（1.2%甚至1%），必須「完成戶籍登記」這項...
- 輝達星艦計畫卡關北士科！ 新壽堅持「先建後移」輝達憂政治風險，李四川斡旋防千億投資飛走
- 總編輯 2025/10/04 00:00
- 輝達星艦計畫卡關北士科！ 新壽堅持「先建後移」輝達憂政治風險，李四川斡旋防千億投資飛走 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年5月，輝達創辦人黃仁勳在台北市長蔣萬安面前風光宣布，海外...
- 一生一屋優惠稅率如何適用？屏東稅局釋疑 林先生案例說明重購自用住宅規則
- 總編輯 2025/10/03 00:00
- 一生一屋優惠稅率如何適用？屏東稅局釋疑 林先生案例說明重購自用住宅規則 【M傳媒財經中心／屏東報導】 對許多自用住宅屋主而言，「一生一次一屋優惠稅率」是節省土地增值稅的重要利多，但對...
- 遺產稅新制上路！死亡前二年贈與配偶財產不再吃虧 保障生存配偶權益
- 總編輯 2025/10/03 00:00
- 遺產稅新制上路！死亡前二年贈與配偶財產不再吃虧 保障生存配偶權益 【M傳媒財經中心／專題報導】 繼承制度再度迎來重大變革。過去不少家庭面臨遺產稅爭議，尤其是「死亡前兩年贈與配偶財產」...
- 自宅創業當心踩稅務地雷！AI、自媒體接案族小心房屋稅翻倍
- 總編輯 2025/10/03 00:00
- 自宅創業當心踩稅務地雷！AI、自媒體接案族小心房屋稅翻倍 【M傳媒財經中心／專題報導】 隨著AI與自媒體崛起，愈來愈多人選擇擺脫傳統朝九晚五，在家接案、創業，甚至將自宅改裝成小型工作...
- 不動產相關法令 -- 【租賃市場的多元利害平衡：中央立法、地方執行與資產責任的法治協奏】
- 莊鈞翔博士 2025/10/02 14:06
- 居住正義，在現代法治國家中已超越抽象的政治語彙，實為關乎每一位國民日常安居的核心法律權利與社會工程議題，在台灣，隨著都會區房價與物價持續高漲，購屋夢對多數家庭而言愈趨遙不可及，租賃市場的健全與否，便成為衡量社會穩定度、經濟活力乃至國家治理效能的關鍵溫度計。 中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士藉本文，將視野進一步提升至「法治協奏」的制度性平衡，將深度剖析如何促成中央政府、地方行政體系與多元市場參與者之間，形成一個穩固且有機的制度性三方平衡。
- 【M傳媒】老宅加裝電梯未申報 將面臨高達2倍的房屋稅罰鍰！
- 總編輯 2025/10/02 11:00
- （圖片提供／賣厝阿明、Ｍ傳媒） 當子女為了讓高齡父母免於爬樓梯的痛苦，花費百萬在自家安裝電梯，這個充滿孝心的決定，卻可能讓房屋稅單悄悄變厚。全台步入高齡化社會之際，老宅加裝電梯的需求暴增，然而...
- 自住切結書變「賣身契」？青年首購急脫手恐財稅二失
- 總編輯 2025/10/02 00:00
- 自住切結書變「賣身契」？青年首購急脫手恐遭財稅二失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我簽了自住切結書，但人生計畫突然改變，現在賣房會怎樣嗎？」這是許多首購族擔心問題。在第七波心用管制...
- 跟著建商學節稅！寶佳土地交易揭「土地vs.建物」拆分藝術 稅負差一倍關鍵在這
- 總編輯 2025/10/02 00:00
- 跟著建商學節稅！寶佳土地交易揭「土地vs.建物」拆分藝術 稅負差一倍關鍵在這 【M傳媒房產中心報導】 台中土地市場近日出現一筆神秘交易：寶佳機構以「原價加價12萬元」出售土地，這看似...
- 建商對抗打房新招？寶佳「自家人交易」內幕揭秘 每坪加價12萬的三大盤算
- 總編輯 2025/10/02 00:00
- 建商對抗打房新招？寶佳「自家人交易」內幕揭秘 每坪加價12萬的三大盤算 【M傳媒財經中心／專題報導】 一筆位於台中單元五重劃區的神秘土地交易，揭開寶佳機構令人眼花撩亂的財務操作手法。...
- 租屋黑市大揭密！三成房東遭補稅背後真相
- 總編輯 2025/10/01 00:00
- 租屋黑市大揭密！三成房東遭補稅背後真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 當全台87.6萬租屋家戶在都會區尋找安身立命之處時，一個驚人的數字正在國稅局的檔案室裡悄然浮現——每三位被查核的...
- 孝心加裝電梯竟成房屋稅破口！老宅升級I注意
- 總編輯 2025/10/01 00:00
- 孝心加裝電梯竟成房屋稅破口！老宅升級I注意 【M傳媒房產中心／專題報導】 當子女為了讓高齡父母免於爬樓梯的痛苦，花費百萬在自家安裝電梯，這個充滿孝心的決定，卻可能讓房屋稅單悄悄變...
- 信託房屋交易新制！屏東創便民措施破解「先解約再賣屋」難題
- 總編輯 2025/10/01 00:00
- 信託房屋交易新制！屏東創便民措施破解「先解約再賣屋」難題 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙信託契約，原本是財產管理的安全鎖，卻可能成為房屋交易的絆腳石。屏東縣政府近日突破傳統行政框...
- 不動產相關法令 -- 【租賃關係的法遵合規：租稅、行政權利與市場治理的系統性衝擊與重構】
- 莊鈞翔博士 2025/09/30 06:59
- 台灣租賃市場的矛盾，已超越傳統民法契約糾紛的範疇，隨著居住成本的持續攀升與社會對居住正義的呼求，租賃關係中的權利與義務，已不再僅限於房東與租客的私法約定，而是深刻地嵌入了租稅、戶籍、社會福利等一系列行政與公法權利的複雜體系之中。 中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士，將深入解析租稅法、戶籍法與租賃專法三者如何構成當前租賃治理的三角困境，並提出一套以「法遵誘因」與「行政權利不可剝奪性」為核心的系統性策略，旨在從根本上消弭房東規避與租客權利之間的灰色地帶，推動租賃市場邁向全面合規化、透明化的現代治理體系。
- 兆元資金大挪移！高資產財管業務單月暴增千億創紀錄
- 總編輯 2025/09/30 00:00
- 兆元資金大挪移！高資產財管業務單月暴增千億創紀錄 1.6萬富豪掀投資潮，高雄資產專區、降息預期引爆資金派對 【M傳媒財經中心／專題報導】 當全球關注美國降息動向之際，台灣...
- 空殼公司難躲稅網！CFC制度上路後，國稅局首度重擊企業假營運
- 總編輯 2025/09/30 00:00
- 空殼公司難躲稅網！CFC制度上路後，國稅局首度重擊企業假營運 【M傳媒財經中心／專題報導】 在全球反避稅風潮下，台灣自2023年起正式實施「受控外國公司」（CFC）制度，如同替跨國企...
- 房東小心！租金申報填錯稅籍編號 恐遭誤課囤房稅
- 總編輯 2025/09/30 00:00
- 房東小心！租金申報填錯稅籍編號 恐遭誤課囤房稅 【M傳媒財經中心／專題報導】 在房市政策趨嚴、稅制改革如火如荼的當下，連一個數字的錯誤都可能讓屋主荷包大失血。財政部中區國稅局近日提醒...
- 不動產相關法令 -- 【居住正義的法律治理策略：社會住宅與租賃市場的體系建構】
- 莊鈞翔博士 2025/09/29 14:34
- 「居住權」，作為普世人權與公民社會穩定的基石，在現代法治國家中扮演著核心角色，然而，台灣的租賃市場長年受制於結構性失衡，包括資訊高度不對稱、市場黑數龐大、權益保障機制碎片化等問題；中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士藉此文，深入探討台灣租賃市場從法律基礎、現行政策挑戰，並從宏觀法律治理與公共政策設計角度提出一套系統性的解決策略建議。
- 登記在誰名下差很大！公教家庭買二宅「選錯方案」恐少貸3成 專家揭正確流程
- 總編輯 2025/09/28 00:00
- 登記在誰名下差很大！公教家庭買二宅「選錯方案」恐少貸3成 專家揭正確流程 夫妻購屋：登記名義、貸款方案、稅務優惠一次解析 【M傳媒房產中心／專題報導】 一位公教背景的妻子名下...
- 不動產相關法令 -- 【不動產經濟龍頭地位的法律透視：央行政策的憲法爭議與產業鏈分析】
- 莊鈞翔博士 2025/09/27 00:34
- 近期中央銀行針對房市管制措施發表言論，認為不動產業與營建業對台灣經濟貢獻有限，此說法引發產業界與學術界廣泛討論，從法律與經濟整合視角而言，此議題涉及憲法財產權保障、中央銀行法授權範圍、不動產相關法規體系及金融監理機制等多層面問題。 中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士指出，央行以就業人口單一指標評估不動產經濟貢獻，不僅忽略產業鏈乘數效應，更可能逾越銀行法授權範圍，涉及憲法工作權與財產權保障之爭議。
- 臺中換屋族注意！重購自用住宅土地增值稅列管延長至5年
- 總編輯 2025/09/27 00:00
- 臺中換屋族注意！重購自用住宅土地增值稅列管延長至5年 【M傳媒 房產中心】 臺中市政府地方稅務局宣布，自即日起至11月30日止，將持續清查重購自用住宅用地退還土地增值稅列管案件，目的...
- 公共治理相關法令 -- 【失序的羅盤：台灣社會集體焦慮下的道德與品格危機】
- 莊鈞翔博士 2025/09/24 10:47
- 「品格是社會永續的基石」，一個國家的強盛不僅取決於經濟實力與科技成就，更奠基於國民共享的核心價值觀，然而，審視2025年台灣社會，我們目睹一個高速運轉卻方向迷失的島嶼，社會新聞中頻繁出現的行人路權爭議、高額詐騙案件、網路霸凌事件，以及年輕世代對投機理財的狂熱，這些並非孤立現象而是匯聚成一股清晰的病理潮流：「我們正面臨一場前所未有的道德與品格危機。」
- 保單傳承暗藏稅務風險 父母生前變更要保人仍須列入遺產課稅
- 總編輯 2025/09/24 00:00
- 保單傳承暗藏稅務風險 父母生前變更要保人仍須列入遺產課稅 【M傳媒財經中心／專題報導】 在台灣，許多人習慣透過保險規劃家庭風險，甚至視保單為財產傳承的工具。不過，財政部北區國稅局近期...
- 貨櫃屋也要繳房屋稅？法規明定「定著於地」即屬課稅對象
- 總編輯 2025/09/24 00:00
- 貨櫃屋也要繳房屋稅？法規明定「定著於地」即屬課稅對象 【M傳媒房產中心／專題報導】 近年來，貨櫃屋、鐵皮屋等「非傳統建築」在市場上愈來愈常見，不僅有人將其改裝為特色飲料店、文創商鋪，...
- 「房市不再是穩賺不賠！」專家揭真相：租金報酬率剩1% 還不如放定存
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 「房市不再是穩賺不賠！」專家揭真相：租金報酬率剩1% 還不如放定存 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市近年受到政策調控、資金流向轉變與產業結構改變的影響，過去視為「穩賺不賠」的房...
- 親屬間買房風險揭密：小心「假買賣、真贈與」課稅陷阱
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 親屬間買房風險揭密：小心「假買賣、真贈與」課稅陷阱 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期有民眾在網路論壇分享，爺爺名下的一棟透天厝，因疼愛孫女，以遠低於市價的價格出售，引發網友熱議：親...
- 「透天厝空地全蓋滿」網勸：別貪室內大！採光差、通風爛、違建風險一次看
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 「透天厝空地全蓋滿」網勸：別貪室內大！採光差、通風爛、違建風險一次看 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日有網友在社群上發文，表示自己看到一間透天厝，卻發現「地坪與建坪差不多」，心中感...
- 日本房子比台灣便宜一半？南部網友瘋問赴日置產 內行曝：匯率+稅務吃掉獲利
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 日本房子比台灣便宜一半？南部網友瘋問赴日置產 內行曝：匯率+稅務吃掉獲利 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期有網友在社群上發問，他目前居住在台灣南部，對當地高漲的房價感到壓力，計畫將...
- 自住房貸偷出租？行員揭密：撥款後根本不管！但小心這點會出大事
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 自住房貸偷出租？行員揭密：撥款後根本不管！但小心這點會出大事 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期有網友在社群上提出一個困惑：手上購買的是預售屋，明年中交屋，而房貸是向私人銀行申請。他...
- 欠稅不繳恐影響財產處分 屏東縣稅務局提醒民眾遵守繳納期限
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 欠稅不繳恐影響財產處分 屏東縣稅務局提醒民眾遵守繳納期限 【M傳媒財經中心／屏東報導】 屏東縣政府財稅局近日提醒民眾，若未按時繳納應納稅捐，稅捐稽徵機關將依法啟動強制執行程序，並可能...
- 換屋退稅陷阱多！國稅局揭三大常見錯誤 這些情況統統不能退
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 換屋退稅陷阱多！國稅局揭三大常見錯誤 這些情況統統不能退 【M傳媒財經中心／專題報導】 想靠換屋退稅省一筆錢？小心踩到國稅局地雷！近來不少民眾誤解「重購退稅」規定，以為買新屋就能抵扣...
- 房地被拍賣也要報稅！中區國稅局提醒房地合一申報義務
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 房地被拍賣也要報稅！中區國稅局提醒房地合一申報義務 【M傳媒財經中心／專題報導】 近期，中區國稅局提醒民眾，即便名下房地遭法院拍賣，仍屬房地合一稅課徵範圍，無論是否實際獲得拍賣價款，...
- 不動產相關法令 -- 【家族資產永續治理：法律架構下的世代傳承戰略】
- 莊鈞翔博士 2025/09/22 00:53
- 根據最新統計數據，台灣超過70%的家族企業面臨傳承危機，其中不動產繼承糾紛佔家族爭訟案件的65%，2025年適逢台灣戰後嬰兒潮世代大規模交接班高峰期，家族資產傳承已從財富分配問題提升至治理體系建構的戰略層次。 中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士指出：「不動產作為家族財富的核心組成部分，其傳承不僅涉及國內法規，更需考量國際私法衝突與稅務協調問題，缺乏專業法律架構的傳承計劃，猶如沒有藍圖的建築，注定面臨坍塌風險。」本文將從法律視角剖析家族資產永續治理的關鍵策略與實務挑戰。
- 不動產相關法令 -- 【房產治理新典範：從法律視角解構永續資產價值】
- 莊鈞翔博士 2025/09/22 00:44
- 隨著全球氣候危機加劇與ESG投資理念崛起，不動產市場正經歷典範轉移，2025年，台灣在淨零碳排政策驅動下，房產已從傳統保值工具演化為必須符合永續標準的戰略資產，根據最新公司治理評鑑，上市櫃企業的資產配置中，高達百70%涉及不動產，其中過半數因老舊或能效不足面臨減值風險。 中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士指出：「當房產成為企業永續轉型的試金石，法律制度即是確保價值創造的基礎設施，未來五年，不動產治理將從被動合規轉向主動價值創造，法律架構的完整性將直接決定資產的市場競爭力。」本文將從公司治理角度，剖析房產價值多元創造的法律路徑與實務挑戰，特別聚焦於永續趨勢下的法律因應策略。
- 「房仲新人小心！」業內揭借人頭陷阱：這種店專坑菜鳥 出事你扛責
- 總編輯 2025/09/22 00:00
- 「房仲新人小心！」業內揭借人頭陷阱：這種店專坑菜鳥 出事你扛責 【M傳媒 房產中心／專題報導】 房仲業務在挑選加盟店或獨立門市時，往往關心的是成交量、資源支援與分潤制度，但有網友提醒...
- 不動產相關法令 -- 【房產治理戰略：法律框架下的資產配置藝術】
- 莊鈞翔博士 2025/09/21 15:06
- 根據內政部最新統計，台灣千萬以上資產家庭的不動產配置比率達總資產68.7%，顯見房產在財富管理中扮演著關鍵角色，然而，許多企業主在決策過程中往往側重財務分析，卻忽略背後的法律架構與治理意涵。這種現象反映了公司治理思維在個人資產管理中的應用不足，正如企業需要完善的治理架構來確保永續經營房產選擇同樣需要系統性的法律策略來保障資產價值。 中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士藉以本文，將從法律專業角度，深入剖析房產決策中的四大關鍵要素如何與企業治理原則相互呼應並提供具體的法律策略建議。
- 房子過戶給母親，貸款誰負責？專家揭：銀行只認「這個人」！
- 總編輯 2025/09/21 00:00
- 房子過戶給母親，貸款誰負責？專家揭：銀行只認「這個人」！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 房屋產權轉移與貸款之間的關係，一直是購屋族最常見的疑問之一。近日有網友發文，表示自己與哥哥姊姊...
- 基隆警示：土地未過戶先轉售恐挨罰 雙重稅務風險不可輕忽
- 總編輯 2025/09/20 00:00
- 基隆警示：土地未過戶先轉售恐挨罰 雙重稅務風險不可輕忽 【M傳媒 房產中心／專題報導】 隨著房市交易熱絡，基隆市稅務局近日提醒，近期發現不少土地交易案例中，買方尚未完成過戶就將土地再行出售，...
- 內政部推婚育宅政策：超過11萬戶新成屋將釋入租賃市場
- 總編輯 2025/09/20 00:00
- 內政部推婚育宅政策：超過11萬戶新成屋將釋入租賃市場 【M傳媒 房產中心／專題報導】 內政部次長董建宏19日指出，全台目前屋齡五年內待售的新成屋已超過11萬戶，政府將透過財政、稅務與金融手段...
- 聰明節稅必看！自用住宅地價稅優惠 9/22 前須申請
- 總編輯 2025/09/19 00:00
- 9 月 22 日即將迎來地價稅「自用住宅用地優惠稅率」的申請截止日，專家提醒屋主務必及早辦理，以免錯失數倍稅負的減免良機。太平洋房屋泰山十八甲店店長傅景暉指出，這項制度是政府落實居住正義的重要工...
- 停車位節稅秘訣曝光！同棟大樓增購車位 地價稅省4倍攻略
- 總編輯 2025/09/19 00:00
- 停車位節稅秘訣曝光！同棟大樓增購車位 地價稅省4倍攻略 M傳媒房產中心／專題報導 買車位也能省稅金！地方稅務局近日揭曉一項鮮為人知的節稅秘訣：若房屋土地已適用自用住宅優惠稅率，增購同棟大樓停...
- 房地合一稅申報不可輕忽！營利事業成本錯置恐面臨補稅風險
- 總編輯 2025/09/19 00:00
- 房地合一稅申報不可輕忽！營利事業成本錯置恐面臨補稅風險 M傳媒 財經中心／專題報導 隨著房地合一稅制度上路，營利事業在出售房屋或土地時，如何正確計算成本與費用成為稅務重點。財政部台北國稅局提...
- 老屋翻轉勝新房？5個價值讓你重新思考買房選擇
- 總編輯 2025/09/18 00:00
- 買新房子無法避開建築成本高昂的問題，老屋只須關注內部修繕，生活機能一應具全。(圖片來源藍浩勻)在買房這條人生重要道路上，許多購屋者常面臨「新房的現代化便利」與「老屋的獨特魅力」的抉擇。尤其當手上...
- 【節稅必知】婚後房屋過戶怎麼做最省？專家算給你看：這樣做少花10萬元
- 總編輯 2025/09/18 00:00
- 【節稅必知】婚後房屋過戶怎麼做最省？專家算給你看：這樣做少花10萬元 M傳媒 房產中心／專題報導 「婚前買的房子，貸款方便所以登記在我名下，現在貸款已繳清，想過戶給太太，但不知道費用要多...
- 房產登記兒名反成噩夢！五旬母怕遭棄養 專家揭「保老本轉移術」
- 總編輯 2025/09/18 00:00
- 房產登記兒名反成噩夢！五旬母怕遭棄養 專家揭「保老本轉移術」 M傳媒 房產中心 / 專題報導 買房登記子女名下，晚年卻恐無家可歸？一位50多歲的母親近日求助，早年將透天厝登記於兒...
- 不動產傳承先贈與≠避稅！ 專家揭稅務盲點 傳承前先釐清優先順序
- 總編輯 2025/09/18 00:00
- 台灣邁入高齡化社會，房價卻居高不下，讓資產傳承成為許多家庭無法迴避的課題。詠達地政士事務所代書陳佳雯指出，近年來確實有感受到客戶對於「生前贈與」與「節稅式繼承」的需求增加，主要來自於兩大考量：一...
- 網友曝房市「暗黑心法」：直搗屋主避仲介，真能撿便宜？
- 總編輯 2025/09/17 00:00
- 網友曝房市「暗黑心法」：直搗屋主避仲介，真能撿便宜？ M傳媒 房產中心／專題報導 在房市交易熱潮逐漸降溫的時刻，許多屋主開始拋售手中物件，也讓不少買方認為是「撿便宜」的好時機。一名有...
- 「一生一屋」土增稅優惠有嚴格條件 贈屋子女後出售另房恐失資格
- 總編輯 2025/09/17 00:00
- 「一生一屋」土增稅優惠有嚴格條件 贈屋子女後出售另房恐失資格 M傳媒 財稅中心 專題報導 台中市地方稅務局近日針對土地增值稅「一生一屋」優惠稅率申請條件發出提醒，儘管該政策提供自住住...
- 二親等間股票交易新規 國稅局：未取得證明書將受罰
- 總編輯 2025/09/17 00:00
- 二親等間股票交易新規 國稅局：未取得證明書將受罰 M傳媒 財稅中心 專題報導 財政部南區國稅局近日發布重要提醒，二親等以內親屬間買賣未上市公司已簽證發行股票，必須完成兩項關鍵程序：繳...
- 重病期間提領存款稅務解析 國稅局：無法證明用途需計入遺產課稅
- 總編輯 2025/09/17 00:00
- 重病期間提領存款稅務解析 國稅局：無法證明用途需計入遺產課稅 M傳媒 財稅中心 / 專題報導 財政部南區國稅局近期提醒民眾，被繼承人在死亡前因重病無法處理事務期間，若有提領存款的情形...
- 8月房地合一稅收年減三成 新北市逆勢成長成六都冠軍
- 總編輯 2025/09/16 00:00
- 8月房地合一稅收年減三成 新北市逆勢成長成六都冠軍 M傳媒 房產中心 房市交易冷風持續吹向稅收！根據財政部最新統計資料，今年8月全國個人房地合一稅收僅49.7億元，不僅較上月衰退15...
- 地價稅優惠需重新申請！ 雲林稅務局提醒：土地移轉後9/22前申辦才當年生效
- 總編輯 2025/09/16 00:00
- 地價稅優惠需重新申請！ 雲林稅務局提醒：土地移轉後9/22前申辦才當年生效 M傳媒 房產中心 雲林縣稅務局發布重要提醒，凡是透過繼承、贈與或買賣等方式取得土地的民眾請注意！即使土地用...
- 桃園高鐵特區土地種菜要稅嗎？ 稅務局揭地價稅關鍵認定標準
- 總編輯 2025/09/16 00:00
- 桃園高鐵特區土地種菜要稅嗎？ 稅務局揭地價稅關鍵認定標準 M傳媒 房產中心 近日有民眾購買桃園高鐵站附近土地種植蔬菜及松柏，詢問是否需繳納地價稅。桃園市政府地方稅務局對此作出明確回應...
- 節稅必知！區段徵收領回抵價地「第一次移轉」土增稅享4成優惠
- 總編輯 2025/09/16 00:00
- 節稅必知！區段徵收領回抵價地「第一次移轉」土增稅享4成優惠 M傳媒 房產中心 政府實施區段徵收後，民眾領回的「抵價地」在首次移轉時，可享土地增值稅減徵40%的優惠。這項措施旨在減輕地...
- 工業用地地價稅率申請指南 中市稅務局：建廠完工需重新申請 9/22截止
- 總編輯 2025/09/16 00:00
- 工業用地地價稅率申請指南 中市稅務局：建廠完工需重新申請 9/22截止 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府地方稅務局近日接獲清水區林先生詢問，關於工業用地在建廠期間申請適用特別稅率...
- 注意！違建房屋需課稅 陽台加建鋁窗將增加房屋稅負擔
- 總編輯 2025/09/16 00:00
- 注意！違建房屋需課稅 陽台加建鋁窗將增加房屋稅負擔 【 M傳媒 特派員 游穎達】 臺中市政府地方稅務局近日明確表示，無照違章建築房屋仍需依法課徵房屋稅。該局特別強調，民眾常見的陽台加建鋁...
- 你的房子不一定是你的？夫妻房產「繼承漏洞」曝光 3方法避免被子女逐出家
- 總編輯 2025/09/14 00:00
- 你的房子不一定是你的？夫妻房產「繼承漏洞」曝光 3方法避免被子女逐出家 M傳媒 房產中心／專題報導 「我們夫妻名下的房子，萬一一方先走，孩子繼承部分產權後要處分房產，活著的那方該怎麼...
- 房屋稅新制！五大節稅秘訣幫你省下數十萬冤枉錢
- 總編輯 2025/09/13 00:00
- 房屋稅新制！五大節稅秘訣幫你省下數十萬冤枉錢 M傳媒 在高房價與高持有成本並存的時代，許多屋主正在不知不覺中多繳了數十萬元的冤枉稅款！根據各地稅務局統計，近年不動產稅務申報錯誤與遺漏情況頻...
- 老父分產二選一：2000萬透天厝「得照顧到終老」VS.200萬現金！網吵翻了
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 老父分產二選一：2000萬透天厝「得照顧到終老」VS.200萬現金！網吵翻了 M傳媒 「選透天厝要照顧父親到終老，選200萬現金馬上可用」，這樣的分產選擇題正在許多家庭真實上演。一名網友分...
- 現金收入族做假金流騙房貸？專家警告：恐涉詐貸罪，最重關5年
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 現金收入族做假金流騙房貸？專家警告：恐涉詐貸罪，最重關5年 M傳媒 許多從事現金收入工作的民眾，為了在申請房屋貸款時能夠呈現漂亮的財務紀錄，常會思考各種「製造金流」的方法。近日有網友詢問，...
- 夫妻贈與預售屋「免稅≠免申報」 國稅局提醒缺這步無法完成過戶
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 夫妻贈與預售屋「免稅≠免申報」 高雄國稅局提醒缺這步無法完成過戶 M傳媒 財政部高雄國稅局近日發出重要提醒，夫妻間互贈財產雖依法免徵贈與稅，但若是贈與預售屋案件，仍需辦理贈與稅申報程序，否...
- 重購退稅五年管制啟動 稅局全面清查 不符自住要件將追繳稅款
- 總編輯 2025/09/11 00:00
- 重購退稅五年管制啟動 稅局全面清查 不符自住要件將追繳稅款 M傳媒 隨著央行放寬換屋族貸款期限，地方稅務局卻同步啟動「土地增值稅重購退稅案件清查」，對曾申請退稅的民眾進行全面查核。稅務專家...
- 租約期滿未申報 房屋稅率恐翻倍 新北稅捐處提醒屋主注意優惠稅率申請期限
- 總編輯 2025/09/11 00:00
- 租約期滿未申報 房屋稅率恐翻倍 新北稅捐處提醒屋主注意優惠稅率申請期限 M觀點 隨著租屋市場日益活絡，許多房東在租約期滿後將房屋收回自住，卻忽略稅務申報的重要性。新北市稅捐處近日發出提醒，...
- 報房地合一稅成本當心挨罰 國稅局示警：不實申報最高可處3倍罰鍰
- 總編輯 2025/09/11 00:00
- 虛報房地合一稅成本當心挨罰 國稅局示警：不實申報最高可處3倍罰鍰 M傳媒 財政部高雄國稅局近日發出提醒，民眾出售2016年後取得的房地產時，申報房地合一稅必須如實填報成本費用，切勿以不實資...
- 嚴意情 重購退稅五年管制期怎麼算？ 專家解惑：以「這天」起算最重要
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 嚴意情 重購退稅五年管制期怎麼算？ 專家解惑：以「這天」起算最重要 M傳媒 申請重購退稅後需要住滿五年的規定，讓許多換屋族特別關注時間計算方式。近日有網友詢問：「五年管制期到底是以房屋移轉登記...
- 兄妹過戶房產「免現金」!? 專家警告：忽略這步恐賠光親情
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 兄妹過戶房產「免現金」!? 專家警告：忽略這步恐賠光親情 M傳媒 「兄妹間房產過戶，買方沒現金怎麼辦？」這個看似家庭內部的財務問題，其實涉及複雜的法律程序與資金安排。近日有網友求助，透天厝...
- 房東注意！房屋收回自住記得申請稅率變更 3/22前申請當年生效
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 房東注意！房屋收回自住記得申請稅率變更 3/22前申請當年生效 房屋稅率申請時機成為房東們最容易忽略的節稅關鍵。新北市稅捐處近日提醒廣大房東，當房屋從出租狀態收回自住後，務必主動申請改回「...
- 未成年繼承房產出售有眉角 監護人賣房需過這關
- 總編輯 2025/09/09 00:00
- 未成年繼承房產出售有眉角 監護人賣房需過這關 父母一方離世，未成年子女繼承房產後，監護人若想出售房屋，並非一般買賣那麼簡單。根據我國民法規定，這種情況通常需要向法院申請許可或選任特別代理人，以...
- 虛報裝修費用逃漏稅？國稅局查核實例曝光 納稅人當心重罰
- 總編輯 2025/09/09 00:00
- 虛報裝修費用逃漏稅？國稅局查核實例曝光 納稅人當心重罰 房地合一稅申報出現新型態逃漏稅手法。財政部高雄國稅局近期查獲納稅人利用虛報裝修費用來降低房地交易所得，藉此減少應納稅額的案例。該局呼...
- 住宅政策三支箭出鞘！老屋延壽、虛坪改革、近零碳建築將重塑台灣房市
- 總編輯 2025/09/09 00:00
- 住宅政策三支箭出鞘！老屋延壽、虛坪改革、近零碳建築將重塑台灣房市 住宅政策重大變革。內政部主辦的「當前住宅政策座談會」聚焦三大主軸：「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」以及「近零碳建築...
- 新青安房貸爆雷！車位出租恐追回 專家急喊：別因小失大
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 新青安房貸爆雷！車位出租恐追回 專家急喊：別因小失大 隨著新青安房貸申請人數突破13萬戶，許多透過政策優惠購屋的年輕家庭面臨一個現實問題：因沒有開車需求而空出的停車位，能否出租給社區鄰居賺...
- 預售屋主慘遭工作調動困死！平轉恐課45%重稅 交屋再賣賠更慘
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 預售屋主慘遭工作調動困死！平轉恐課45%重稅 交屋再賣賠更慘 近年預售屋市場熱絡，卻也有不少買家因人生規劃變化面臨轉售難題。一位於2023年12月簽訂預售屋的消費者，因工作調派外縣市升遷，...
- 公共治理相關法令 -- 【太陽光電治理新局：法治與永續的雙重考驗】
- 莊鈞翔博士 2025/09/07 08:16
- 中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士，從公司治理與法律實務的視角出發，針對太陽光電專案中常見的土地利用、社區接受度、法規縫隙與金融透明度議題，提出可操作的治理路徑並納入近期需注意的行政刑事責任，以及如何界定與追回不當的農漁保險給付與補貼，協助企業與政府化解制度性的法律黑洞。
- 重病期間提領存款未留憑證 當心全數遭補稅
- 總編輯 2025/09/06 00:00
- 重病期間提領存款未留憑證 當心全數遭補稅 親人病重期間，許多家屬會急於處理財務事宜，但若未妥善保留資金流向證明，可能面臨巨額補稅風險。財政部南區國稅局近日提醒納稅人，繼承人若在被繼承人重病...
- 房仲服務費比稅金高6倍！買賣一棟2000萬房 業者爽收120萬真相曝光
- 總編輯 2025/09/06 00:00
- 房仲服務費比稅金高6倍！買賣一棟2000萬房 業者爽收120萬真相曝光 高房價元凶是誰？房地合一稅與仲介費的雙面刃。台灣房價持續高漲，購屋族負擔日益沉重，究竟問題根源是來自房地合一稅制，還...
- 土地交易糾紛解套 彰化稅務局：塗銷移轉登記可退土增稅
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 土地交易糾紛解套 彰化稅務局：塗銷移轉登記可退土增稅 彰化縣地方稅務局近日發布重要稅務解釋，針對已完成土地所有權移轉登記後又經法院調解或判決塗銷的案件，提供土地增值稅退稅機制。這項措施為土...
- 房屋稅優惠稅率轉換要注意 新北納保官提醒申請期限
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 房屋稅優惠稅率轉換要注意 新北納保官提醒申請期限 新北市政府稅捐稽徵處納稅者權利保護官近日發出重要提醒，房屋所有權人若將房屋出租後收回自住，必須主動提出申請才能恢復適用自住優惠稅率，否則將...
- 夫妻贈與土地「免稅」藏玄機 稅務局揭節稅關鍵
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 夫妻贈與土地「免稅」藏玄機 稅務局揭節稅關鍵 彰化縣地方稅務局近日針對夫妻間土地贈與的稅務規定提出重要說明，揭開這項常見「免稅」措施背後隱藏的稅務玄機。許多民眾誤以為夫妻贈與土地完全免稅，...
- 高爾夫球證股票贈與遭補稅 國稅局籲按市價申報
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 高爾夫球證股票贈與遭補稅 國稅局籲按市價申報 財政部台北國稅局近日查獲多起贈與稅申報案件，納稅人將附帶高爾夫球會員證權利的股票贈與子女時，誤以發行公司每股淨值申報，遭國稅局依實際市場行情調...
- 夫妻買房登記誰名下？專家警告：選錯多繳百万利息＋浪費首購優惠
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 夫妻買房登記誰名下？專家警告：選錯多繳百万利息＋浪費首購優惠 許多夫妻在規劃購屋時，常遇到一個實際問題：如果妻子婚前已有一間貸款中的房屋，現在丈夫想購買自己的第一間房，但希望將房屋登記在妻...
- 民眾疾呼增檢舉機制防堵房蟲 喝止新青安人頭貸款漏洞
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 民眾疾呼增檢舉機制防堵房蟲 喝止新青安人頭貸款漏洞 行政院日前拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，此項政策鬆綁確實解決了許多首購族貸款卡關的問題。然而隨...
- 公設保留地交易免稅有條件 國稅局籲正確分攤成本
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 公設保留地交易免稅有條件 國稅局籲正確分攤成本 財政部臺北國稅局近日針對公共設施保留地交易發布重要提醒，營利事業在2016年1月1日後取得的公共設施保留地，在尚未被徵收前移轉，其交易所得雖...
- 申報房地合一稅留意 裝修費列成本須附證明
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 申報房地合一稅留意 裝修費列成本須附證明 財政部臺北國稅局近日針對房地合一稅申報發出提醒，納稅人出售適用房地合一稅制的房地時，若持有期間曾支付能增加房屋價值或效能，且非2年內所能耗竭的增置...
- 屏東財稅局提醒：遺產稅抵繳土地 仍需申報土增稅
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 屏東財稅局提醒：遺產稅抵繳土地 仍需申報土增稅 屏東縣財稅局近日接獲民眾詢問，關於以繼承土地抵繳遺產稅的相關稅務問題。該民眾因繼承父親遺產，手頭現金不足以繳納遺產稅，希望以繼承土地抵繳稅款...
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- 企業永續相關法令 -- 【企業責任與生命價值：從台中公車事故看公司治理新課題】
- 莊鈞翔博士 2025/09/03 11:13
- 2024年台中市中區發生的一起公共運輸事故，奪走了一名東海大學女學生的生命、另一名學生重傷震撼社會，事故當下，企業代表於靈堂下跪致歉的畫面成為媒體焦點，但後續僅提出象徵性三十萬元和解讓社會普遍感到不滿；這不僅是對受害家庭的二度傷害，也揭示出台灣企業治理、保險制度、公共安全政策以及生命價值保障上的深層問題；中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士，從公司治理與法律的交匯角度，檢視此案件所暴露出的制度漏洞，並提出可行的改善方向。
- 屏東民宿房屋稅率新規 符合家庭副業條件可享優惠稅率
- 總編輯 2025/09/03 00:00
- 屏東民宿房屋稅率新規 符合家庭副業條件可享優惠稅率 屏東縣政府財稅局明確規範民宿房屋稅率適用標準，符合特定條件的民宿業者可享有較優惠的住家用稅率，此舉將有助於降低業者經營成本，並促進地方觀...
- 營所稅暫繳新制上路 房地合一稅免納入計算減輕企業負擔
- 總編輯 2025/09/03 00:00
- 營所稅暫繳新制上路 房地合一稅免納入計算減輕企業負擔 2025年度營利事業所得稅暫繳申報已於9月展開，財政部北區國稅局宣布一項重要新制：企業採用「一般暫繳」方式申報時，分開計稅的房地合一稅...
- 境外不動產親屬交易當心 財政部嚴查「假買賣真贈與」
- 總編輯 2025/09/03 00:00
- 境外不動產親屬交易當心 財政部嚴查「假買賣真贈與」 隨著海外置產日益普遍，國人處分境外不動產時需特別注意稅務規範。財政部高雄國稅局近日提醒，將境外不動產出售給二親等內親屬時，若無法提供確...
- 癌症患者用房地合一稅重大疾病優惠仍被追稅？專家：適用條件需釐清
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 癌症患者用房地合一稅重大疾病優惠仍被追稅？專家：適用條件需釐清 一位網友近日在社群上發文，描述自己在罹癌治療期間因無法工作，選擇申請「房地合一稅重大疾病20%優惠稅率」來因應生活困境，卻在...
- 父母贈與節稅有妙招 婚嫁百萬免稅額聰明用
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 父母贈與節稅有妙招 婚嫁百萬免稅額聰明用 M傳媒 財政部放送婚嫁贈與大禮！父母在子女結婚前後六個月內，除了每人每年244萬元的贈與免稅額外，還可以額外贈與100萬元婚嫁財物，且完全不計入贈...
- 【年輕家庭換房悲歌】淡海VS林口抉擇： 新青安買房1年想換屋，重稅吃掉百萬資產！
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 【年輕家庭換房悲歌】淡海VS林口抉擇：新青安買房1年想換屋，重稅吃掉百萬資產！ 一位剛在2024年使用新青安貸款購入淡海新成屋的年輕爸爸，因太太懷孕且需要育兒後援，考慮換房到林口父母家附近...
- 地價稅優惠資格注意！戶籍遷出恐喪失自用住宅稅率
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 地價稅優惠資格注意！戶籍遷出恐喪失自用住宅稅率 M傳媒 新北市政府稅捐稽徵處發出重要提醒，2025年地價稅將於11月1日開徵，符合自用住宅用地條件的納稅人需特別注意戶籍設籍狀況。若戶籍設籍...
- 遺產稅申報便民新措施 手機掃碼輕鬆完成
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 遺產稅申報便民新措施 手機掃碼輕鬆完成 財政部台北國稅局推出「遺產稅申報稅額試算服務」，讓繼承人只需透過手機掃描QRcode並線上確認，就能完成繁複的遺產稅申報流程。這項便民措施大幅簡化了...
- 不動產相關法令 -- 【房地合一稅2.0下不動產傳承的新挑戰：閉鎖型公司股權交易的稅務重構】
- 莊鈞翔博士 2025/09/01 08:12
- 政府於2021年7月正式實施房地合一稅2.0至今，這項新制不僅將「預售屋交易」納入課稅範圍，更將「特定股權交易」視同房地買賣，對長期以來以不動產為核心資產的家族企業與個人帶來了前所未有的傳承挑戰；中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士觀察到，多數企業主與其專業顧問在面對新制時仍停留在舊有思維，本文從法律與治理的雙重角度重新審視並規劃其傳承策略。
- 嚴意情 遺產稅補繳後竟卡關！ 地方稅務局「待報配偶剩財」逼瘋繼承人
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 遺產稅補繳後竟卡關！ 地方稅務局「待報配偶剩財」逼瘋繼承人 「國稅局說結案了，地方稅務局卻堅持要申報！」一名網友求助，家中長輩過世後透過配偶剩餘財產申報遺產稅，事後因分配爭議補繳稅款，國稅...
- 嚴意情 共同登記買房驚爆贈與稅陷阱！ 新青安貸款恐遭拒貸 賣厝阿明 知識+
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 嚴意情 共同登記買房驚爆贈與稅陷阱！ 新青安貸款恐遭拒貸 想與人共同買房享受新青安優惠的民眾要注意了！近日有網友計畫以各持分二分之一的方式共同登記房產，並向公股銀行申請新青安貸款，雖然銀行初步...
- 換屋族必讀｜2025年限貸令下如何成功爭取八成房貸
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 換屋族必讀｜2025年限貸令下如何成功爭取八成房貸 2025年房市在央行第七波選擇性信用管制全面實施後，換屋族面臨前所未有的資金挑戰。特別是名下已有房產卻想以夫妻共同名義購屋的情況，最常因貸款...
- 【私人購地陷阱大公開】第一次買地必知注意事項與套繪查核 賣厝阿明 知識+
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 【私人購地陷阱大公開】第一次買地必知注意事項與套繪查核 對於許多首次購屋者而言，跳過仲介直接與地主進行土地交易，看似能省下服務費，卻可能隱藏更多風險。台灣的土地買賣涉及複雜法規和程序，尤其是私...
- 賣房遇神秘買家？律師出面簽約藏貓膩 專家揭背後真相
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 賣房遇神秘買家？律師出面簽約藏貓膩 專家揭背後真相 買房為什麼自己不來，要委託律師出面？一位準備賣房的網友遇到奇特狀況，仲介告知有買方願意下斡旋，但簽約時將委託律師全權處理，本人不會出面。...
- 公同共有房屋登記商號，對其他共有人有影響嗎？小心「無形產權」被偷走！
- 總編輯 2025/08/30 00:00
- 地址借人登記公司沒事？專家警告：小心「無形產權」被偷走！ 公同共有房屋登記商號，對其他共有人有影響嗎？ 最近有網友提出一個實際的情況：家中一間房子是公同共有，目前由哥哥居住，哥哥想把...
- 重購退稅藏陷阱！2年期限內「戶籍遷錯時間」百萬退稅飛了
- 總編輯 2025/08/30 00:00
- 重購退稅藏陷阱！2年期限內「戶籍遷錯時間」百萬退稅飛了 想透過重購自用住宅退還土地增值稅的民眾請注意！雲林縣稅務局近日發出重要提醒，許多納稅人誤解「2年內買賣」規定，忽略了關鍵的「戶籍登記...
- 捐地做公益可免土增稅 基隆稅務局揭關鍵條件
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 捐地做公益可免土增稅 基隆稅務局揭關鍵條件 想做善事又能節稅的民眾請注意！基隆市稅務局近日發布重要提醒，私人將土地捐贈給財團法人供興辦社會福利事業使用，符合特定條件者可申請免徵土地增值稅。...
- 買房遇房仲說要部份現金交易？ 18萬「木作冷氣費」暗藏玄機
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 買房遇房仲說要部份現金交易？ 18萬「木作冷氣費」暗藏玄機 近日有購屋者在網路論壇發文求助，表示在看中一間新成屋後，房仲聲稱可談到「很低價」，但卻要求另外支付18萬元現金作為「木作和冷氣」...
- 自住房免稅400萬門檻藏陷阱！國稅局揭「實際居住」才是關鍵
- 總編輯 2025/08/28 00:00
- 自住房免稅400萬門檻藏陷阱！國稅局揭「實際居住」才是關鍵 財政部中區國稅局近日提醒納稅人，欲適用自住房地交易400萬元免稅優惠，必須嚴格符合三大要件，其中最重要的是必須「實際居住」而非僅...
- 預售屋轉售想退稅？財政部斬釘截鐵：不符合自住要件
- 總編輯 2025/08/28 00:00
- 預售屋轉售想退稅？財政部斬釘截鐵：不符合自住要件 財政部昨日明確表態，近期查獲多起民眾出售預售屋後購買成屋自住，卻申請重購退稅優惠的案例。官員強調，預售屋在完工前無法實際居住使用，不符合「...
- 共有房屋節稅必知！一關鍵日期錯過多繳稅，自住稅率這樣申請才正確 M傳媒
- 總編輯 2025/08/27 00:00
- 共有房屋節稅必知！一關鍵日期錯過多繳稅，自住稅率這樣申請才正確 M傳媒 許多民眾不了解共有房屋的稅率適用規則，常常因此多繳冤枉稅。屏東縣政府財稅局明確指出，房屋稅是按各共有人「持分部分的使...
- 工業用地省稅攻略！嘉義縣稅務局揭密千分之10優惠稅率申請關鍵 M傳媒
- 總編輯 2025/08/27 00:00
- 工業用地省稅攻略！嘉義縣稅務局揭密千分之10優惠稅率申請關鍵 M傳媒 嘉義縣稅務局公開工業用地節稅秘訣，只要依法核定的工業區土地及政府同意作工業使用的土地，從建廠期間到完工生產，只要備齊證...
- 房屋稅新制隱藏陷阱！3-6月完工新屋恐收「16個月稅單」M傳媒
- 總編輯 2025/08/27 00:00
- 房屋稅新制隱藏陷阱！3-6月完工新屋恐收「16個月稅單」M傳媒 房屋稅新制上路後出現一個容易被忽略的稅務地雷。台中市稅務局提醒民眾，每年2月末日是房屋稅的課稅基準日，若在3月至6月間新建、...
- 虛報裝修費遭重罰！國稅局查獲房地合一稅逃漏，連補帶罰135萬元 M傳媒
- 總編輯 2025/08/27 00:00
- 虛報裝修費遭重罰！國稅局查獲房地合一稅逃漏，連補帶罰135萬元 M傳媒 財政部北區國稅局近期查獲一起房地合一稅逃漏案件，有納稅人出售持有未滿2年的房地產時，涉嫌持關係人開立的不實發票虛報裝...
- 換屋族省稅必看！土增稅重購退稅無次數限制，五年內轉手將追回
- 總編輯 2025/08/26 00:00
- 換屋族省稅必看！土增稅重購退稅無次數限制，五年內轉手將追回 許多換屋族不知道，出售自用住宅後兩年內重購新屋，其實可以申請退還原先繳納的土地增值稅。台南市稅務局特別澄清，這項退稅優惠沒有次數...
- 房屋稅率別搞錯！住家兼商號「按面積課稅」，專家揭常見誤區
- 總編輯 2025/08/26 00:00
- 房屋稅率別搞錯！住家兼商號「按面積課稅」，稅務局揭常見誤區 許多民眾在自住房屋設立商號，卻對房屋稅計算方式存在誤解。台南市稅務局近期接獲不少詢問案例，發現民眾常誤以為全棟房屋都可適用住宅稅...
- 房屋稅2.0新制上路！省稅關鍵在「家戶歸戶」認定
- 總編輯 2025/08/25 00:00
- 房屋稅2.0新制上路！省稅關鍵在「家戶歸戶」認定 被稱為「囤房稅2.0」的房屋稅新制正式實施，針對符合「全國單一自住」條件的房屋，稅率從1.2%降為1%。新竹市稅務局公布房屋現值門檻為18...
- 自住免稅額400萬飛了！他賣房慘補稅百萬 專家揭「戶籍≠實際居住」關鍵差異
- 總編輯 2025/08/24 00:00
- 自住免稅額400萬飛了！他賣房慘補稅百萬 專家揭「戶籍≠實際居住」關鍵差異 國稅局查核3大要件 設籍還要做對這件事才能省稅 一位納稅人賣掉2018年受贈取得的房屋，自行申報時減除400萬元免...
- 簽約金少簽30萬慘虧百萬！首購族控仲介「偏坦投資客」內幕
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 簽約金少簽30萬慘虧百萬！首購族控仲介「偏坦投資客」內幕 專家揭仲介話術陷阱：少簽合約金竟要多繳土增稅，3招自救避免成肥羊 近期有首購族在社群上求助，他表示：「我是買房小白，已經跟仲介簽合約...
- 繼承房產出售能否適用400萬免稅額？關鍵在「這項條件」
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 繼承房產出售能否適用400萬免稅額？關鍵在「這項條件」 繼承房產賣屋驚爆稅務地雷！400萬免稅額「看得到吃不到」真相曝光 兄長過世留下房子，父親繼承後出售竟要多繳百萬稅金？國稅局不會...
- 高齡+海外收入＝銀行拒往戶？一對退休夫妻用這招成功貸到7成！
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 高齡+海外收入＝銀行拒往戶？一對退休夫妻用這招成功貸到7成！ 一對長期定居加拿大的退休夫妻（先生68歲、太太63歲）在雲林購置預售透天厝，卻面臨台灣房貸申請的重重關卡。太太是台灣退休公教人員，...
- 老屋出租當心稅金爆增！30年電梯大樓改辦公室，房屋稅恐翻3倍
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 老屋出租當心稅金爆增！30年電梯大樓改辦公室，房屋稅恐翻3倍 專家揭「營業用稅率」驚人價差，未來賣屋還喪失400萬免稅額，節稅2招自救 網友手上擁有一棟三十幾年的電梯大樓，取得時間在2010...
- 換房怕被追稅？二房換三房「重購退稅」免驚，專家揭節稅關鍵
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 換房怕被追稅？二房換三房「重購退稅」免驚，專家揭節稅關鍵 符合「自住5條件」不退稅，房地合一稅率10%→45%全解析，搞懂這點省百萬 近年不少家庭隨著人口增加，開始考慮從二房換到三房，卻也擔...
- 房子變提款機！「以房養老」每月領3.2萬，退休族不賣房也能爽換電梯宅
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 房子變提款機！「以房養老」每月領3.2萬，退休族不賣房也能爽換電梯宅 嬰兒潮世代解方：雙北真實案例曝光，500萬額度＋月領金流，兼顧養老與換屋需求 台灣正快速邁向高齡社會，許多長者面臨「房子...
- 營業遷址別忘申請稅率變更 房屋稅省錢有撇步
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 營業遷址別忘申請稅率變更 房屋稅省錢有撇步 商家遷址或停業後，房屋稅不會自動調整，民眾需主動申請才能改按自住稅率課徵，台中市稅務局提醒把握每年3月22日前申請期限 許多營業店家在遷移...
- 租屋族福音！租金扣除額提高至18萬，報稅新制全面解析
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 租屋族福音！租金扣除額提高至18萬，報稅新制全面解析 房屋租金支出從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，扣除額度從12萬元大幅提高至18萬元，為租屋族帶來實質減稅福利。 租屋族注意！2025年...
- 企業永續相關法令 -- 【公司治理法律專欄：台灣公益傳承的法治戰略體系】
- 莊鈞翔博士 2025/08/22 04:37
- 中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士直指核心：「公益傳承不是財富搬家，而是將控制權轉化為永續影響力，台灣需要法律防火牆與使命載體兼備的本土化方案，讓善心資源在法治軌道上生根發酵。」
- 企業永續相關法令 -- 【公司治理法律專欄：跨境資產保全的法治戰略佈局】
- 莊鈞翔博士 2025/08/22 03:59
- 「資產保全不是築牆封閉，而是開闢彈性通道，跨境信託提供法律盾牌，遺囑執行人化身通關密鑰，專業配置則是維繫系統活血的輸送網絡。」-- 中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士
- 企業永續相關法令 --【公司治理法律專欄：企業永續傳承的法治雙軌抉擇】
- 莊鈞翔博士 2025/08/22 03:25
- 「傳承的本質是使命延續不是財富移轉；選擇閉鎖型公司是為家族永續；選擇公益法人是為社會回饋；兩條路徑各有法治骨架關鍵在價值排序。」-- 中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士
- 公益出租人注意！地價稅優惠自動生效 租約期滿須留意稅率變動
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 公益出租人注意！地價稅優惠自動生效 租約期滿須留意稅率變動 為鼓勵房東成為公益出租人，政府提供地價稅優惠自動適用機制，但租約期滿後若未符合自用住宅條件，將恢復一般稅率課徵 ...
- 遺產稅申報陷阱：生前兩年贈與財產未併入申報，恐遭補稅重罰
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 遺產稅申報陷阱：生前兩年贈與財產未併入申報，恐遭補稅重罰 許多納稅人誤以為已繳贈與稅就完成稅務義務，卻忽略死亡前兩年內贈與特定親屬的財產仍需併入遺產總額計算，面臨巨額補稅與罰鍰風險。 ...
- 虛報裝修費用遭重罰！國稅局嚴查房地合一稅不實申報
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 虛報裝修費用遭重罰！國稅局嚴查房地合一稅不實申報 房地交易稅務稽查再出重手，納稅人持不實發票虛報裝修費用，不僅遭補稅更面臨一倍罰鍰，稅局呼籲誠實申報才是上策 財政部北區國稅局近日查獲...
- 自住房免稅400萬門檻有玄機！國稅局揭三大要件缺一不可
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 自住房免稅400萬門檻有玄機！國稅局揭三大要件缺一不可 看似優惠的稅制背後藏著嚴格認定標準，納稅人稍有不慎可能面臨補稅百萬的風險 財政部中區國稅局近日透過實際案例提醒納稅人，個人出售...
- 自住房設商號稅率飆5倍！稅務局揭房屋稅課徵關鍵
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 自住房設商號稅率飆5倍！稅務局揭房屋稅課徵關鍵 一紙商業登記讓自用住宅稅負暴增，房屋稅「混用計稅」規則成納稅人最容易忽略的稅務地雷 台南張先生最近收到房屋稅單時驚訝地發現，自家僅提供...
- 地價稅優惠消失之謎！一紙戶籍遷出讓自用住宅稅率瞬間翻五倍
- 總編輯 2025/08/20 00:00
- 地價稅優惠消失之謎！一紙戶籍遷出讓自用住宅稅率瞬間翻五倍 稅務機關的嚴格審查與民眾的認知落差，正在台灣各縣市上演著一場場「稅率保衛戰」。 近期台中市政府地方稅務局接獲多起民眾詢問，原...
- 預售屋也能退稅！土地增值稅重購退稅條件全解析
- 總編輯 2025/08/20 00:00
- 預售屋也能退稅！土地增值稅重購退稅條件全解析 在當前高房價時代下，節稅技巧已成購屋族必修學分。近期不少民眾詢問，購買預售屋是否也能適用土地增值稅的重購退稅優惠？桃園市政府地方稅務局給出明確...
- 金融相關法令 --【保險金信託：企業財富傳承的法制戰略】
- 莊鈞翔博士 2025/08/19 11:40
- 在全球經濟波動與法遵要求日趨嚴峻的當下，企業主與高階經理人亟需尋求穩健的財務規劃工具，以強化資產保護與傳承機制。近期，保險金信託議題在台灣企業治理圈引發廣泛討論，尤其在中華民國法制框架下，如何合法運用此工具成為關鍵；作為中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士基於多年研究與實務經驗，將帶領讀者探索這一複雜但極具價值的財務工具，協助企業在變革中築牢根基。
- 地價稅11月開徵 9/22前申請享優惠稅率
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 地價稅11月開徵 9/22前申請享優惠稅率 嘉義縣財政稅務局提醒，114年地價稅將於11月開徵，符合自用住宅、工業用地等優惠稅率或減免資格的民眾，必須在9月22日前提出申請，逾期申請者將...
- 都市農地稅賦調整 財稅局：公共設施完竣即改課地價稅
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 都市農地稅賦調整 財稅局：公共設施完竣即改課地價稅 嘉義縣財政稅務局近期接獲民眾詢問，表示其位於住宅區的土地長期種植蔬菜，卻突然被改課地價稅，質疑「農用為何仍需繳稅？」該局說明，依《土地稅...
- 遺產稅扣除額眉角多！國稅局提醒：父母拋棄繼承、被繼承人身心障礙都不適用
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 遺產稅扣除額眉角多！國稅局提醒：父母拋棄繼承、被繼承人身心障礙都不適用 申報遺產稅時，扣除額的適用條件常讓民眾一頭霧水。財政部高雄國稅局近日特別提醒，在申報父母扣除額與身心障礙扣除額時，必...
- 【台灣企業稅負破紀錄！賺越多繳越多成新常態】
- 總編輯 2025/08/18 00:00
- 【台灣企業稅負破紀錄！賺越多繳越多成新常態】 財政部最新報告出爐，台灣企業的稅單金額創下歷史新高！根據111年度營所稅統計，去年企業平均要繳的稅率達到19.29%，實際負擔的稅率也有17.12...
- 遺產稅繳不出來？國稅局四大解套方案助民眾渡難關
- 總編輯 2025/08/18 00:00
- 遺產稅繳不出來？國稅局四大解套方案助民眾渡難關 面對高額遺產稅，許多繼承人因資金不足而陷入困境。財政部高雄國稅局近期彙整四大繳稅方案，包括延期繳納、分期繳納、實物抵繳、存款繳納，協助納稅義...
- 家庭房產糾紛如何解？「先付款、後過戶」的3大法律保障策略
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 家庭房產糾紛如何解？「先付款、後過戶」的3大法律保障策略 網友分享家庭房產糾紛案例：父母希望老大出資購買現居房（含未分割農地），卻要求款項先給老二，並計劃未來以「繼承」方式過戶給老大。此...
- 父母房產過戶爭議多！贈與、繼承哪種好？子女必知3大保障策略
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 父母房產過戶爭議多！贈與、繼承哪種好？子女必知3大保障策略 近日有網友求助，家中父母擁有一間自住房，三名子女中，大哥主張先將房產「以買賣方式」過戶至自己名下，聲稱可節稅後再分配給兩個妹...
- 「贈與房變負債陷阱！」他接手弟弟房子背750萬房貸 專家警告：這種過戶方式害慘人
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 「贈與房變負債陷阱！」他接手弟弟房子背750萬房貸 專家警告：這種過戶方式害慘人 在台灣房價高漲的時代，許多家庭會選擇以贈與方式移轉房產，卻往往忽略背後隱藏的財務風險。一位網友最近就遇到這...
- 「年薪百萬敢買2000萬房？」專家試算驚人結果：長輩贊助1000萬仍可能淪為房奴！
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 「年薪百萬敢買2000萬房？」專家試算驚人結果：長輩贊助1000萬仍可能淪為房奴！ 在台灣房價持續高漲的環境下，年薪百萬的首購族想買入總價2000萬元的房屋（含裝潢），即便有長輩分兩年資助...
- 「贈與vs買賣差很大！」父母過戶透天厝給子女 會計師警告：選錯方式多繳百萬稅金
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 「贈與vs買賣差很大！」父母過戶透天厝給子女 會計師警告：選錯方式多繳百萬稅金 在台灣，家中若擁有透天厝，父母將房屋移轉給子女時，常面臨「贈與」或「買賣」兩種過戶方式的抉擇。尤其若土地已在...
- 房貸壓垮雙薪家庭！每月燒6萬該留房還是認賠殺出？內行人曝關鍵：這3種情況寧可賠錢也要賣！
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 【房貸壓垮雙薪家庭！每月燒6萬該留房還是認賠殺出？內行人曝關鍵：這3種情況寧可賠錢也要賣！】 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每天睜開眼睛就是兩萬元的房貸利息！」台北市一對雙薪家庭夫...
- 夫妻買房只登記太太名下？專家警告：年收60萬想貸2000萬『這關鍵』沒注意恐被銀行打槍
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 夫妻買房只登記太太名下？專家警告：年收60萬想貸2000萬『這關鍵』沒注意恐被銀行打槍 在購屋過程中，登記在誰的名下、貸款該怎麼辦理，不只是銀行審核條件的問題，也牽涉未來財產權歸屬與法律保...
- 你的老透天正在貶值！專家：超過這個屋齡沒都更潛力就該賣
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 你的老透天正在貶值！專家：超過這個屋齡沒都更潛力就該賣 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台中近東海、工業區的45年透天，位於無尾巷、屋況需要大整修，屋主面臨兩條路：直接出售換屋，還...
- 你的店面被『鬼登記』纏身？5分鐘教戰查出地址所有黑歷史
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 你的店面被『鬼登記』纏身？5分鐘教戰查出地址所有黑歷史 【M傳媒房產中心／專題報導】 在購買店面前，許多消費者會習慣上經濟部商業司網站查詢該地址的登記紀錄。有時候，會發現這個地址曾經...
- 6條件晉升為房仲眼中的「A咖」客戶 拿到第一手好房資訊！
- 總編輯 2025/08/16 11:00
- ▲「沒有山姆的聊天室」，邀請到《房仲夫妻日常》主理人——資深房仲郭洺碩。 對大多數人來說，買房子都是人生重大的抉擇，必須慎重思考所有細節。除了找尋理想的房屋，更要面對複雜的稅務與買賣談判。...
- 8/31是關鍵！地價稅納稅義務人認定日 買賣土地必知時間點
- 總編輯 2025/08/16 00:00
- 8/31是關鍵！地價稅納稅義務人認定日 買賣土地必知時間點 隨著年底地價稅開徵季即將到來，新竹市稅務局特別提醒民眾注意一個關鍵日期：8月31日。這個看似平常的日子，卻是決定當年地價稅由誰繳...
- 戶籍遷出恐失自住優惠稅率 單親媽為學籍多繳5倍地價稅
- 總編輯 2025/08/16 00:00
- 戶籍遷出恐失自住優惠稅率 單親媽為學籍多繳5倍地價稅 2025年8月，嘉義縣一位單親媽媽陳小姐收到地價稅單時大吃一驚——原本適用千分之二的自用住宅優惠稅率，竟因孩子學籍問題遷出戶籍後，...
- 舊屋拆除重建未註銷稅籍 小心影響自住優惠稅率
- 總編輯 2025/08/16 00:00
- 舊屋拆除重建未註銷稅籍 小心影響自住優惠稅率 台中市政府地方稅務局近日接獲多起民眾詢問，發現許多納稅人在舊屋拆除重建時，忽略註銷舊屋稅籍的重要性。這看似簡單的行政程序，卻可能影響全國單一自...
- 愛子心切反多繳5倍稅？遺產繼承節稅關鍵解析
- 總編輯 2025/08/16 00:00
- 愛子心切反多繳5倍稅？遺產繼承節稅關鍵解析 一位母親的愛子心意，卻因不諳稅法而付出高昂代價。王媽媽在丈夫過世後，為讓獨子繼承全部2200萬元房產，選擇拋棄繼承權，沒想到此舉竟使遺產稅從原本...
- 這些地方別漏掉！專業律師分享買房簽約注意事項
- 總編輯 2025/08/15 11:00
- （圖片提供／幸福空間） 購屋涉及高額交易與法律條款，若未仔細審閱契約或規劃貸款，可能面臨違約糾紛、貸款不足、一屋二賣等風險。購屋者應熟讀契約、確認貸款條件、掌握違約應對措施，以確保交易安全，避...
- 戶籍遷出影響地價稅優惠 財稅局提醒保留1人設籍關鍵
- 總編輯 2025/08/15 00:00
- 戶籍遷出影響地價稅優惠 財稅局提醒保留1人設籍關鍵 嘉義縣財政稅務局近日接獲民眾陳小姐臨櫃詢問，因子女學籍問題需全戶遷出戶籍，但實際仍居住於原自用住宅，是否還能適用優惠稅率課徵地價稅？...
- 屏東老宅土地稅優惠卡關 10%門檻成關鍵
- 總編輯 2025/08/15 00:00
- 屏東老宅土地稅優惠卡關 10%門檻成關鍵 屏東縣政府財稅局近期針對自用住宅土地增值稅優惠申請發布重要提醒，特別強調「房屋評定現值須達土地公告現值10%」的關鍵門檻。這項依據土地稅法第34條...
- 夫妻共同持有土地節稅有訣竅 稅務局提醒「雙方都要申請」
- 總編輯 2025/08/15 00:00
- 夫妻共同持有土地節稅有訣竅 稅務局提醒「雙方都要申請」 彰化縣稅務局近日針對夫妻共同持有土地的地價稅優惠申請發布重要提醒，許多納稅人可能不知道，即使夫妻共同持有同一筆土地，若要全數適用自用...
- 2000萬賣地款驚人操作！地政士親授3招『合法節稅術』 國稅局也認可
- 總編輯 2025/08/14 00:00
- 2000萬賣地款驚人操作！地政士親授3招『合法節稅術』 國稅局也認 朋友多年前與他人共同投資土地，如今獲利了結，2000萬現金入帳，卻面臨資金無處可去的窘境。這看似「甜蜜的負擔」，實則反映...
- 地價稅優惠有訣竅 多屋族節稅攻略大公開
- 總編輯 2025/08/14 00:00
- 地價稅優惠有訣竅 多屋族節稅攻略大公開 地價稅自用住宅優惠稅率向來是納稅人關注的焦點，但許多民眾對於適用條件仍存在不少疑問。稅務專家特別提醒，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，雖然原...
- 地價稅納稅義務人認定標準出爐 稅務局提醒8/31為關鍵日
- 總編輯 2025/08/13 00:00
- 地價稅納稅義務人認定標準出爐 稅務局提醒8/31為關鍵日 雲林縣稅務局近日針對地價稅納稅義務人的認定標準發出詳細說明，提醒民眾每年8月31日是決定當年度地價稅納稅義務人的關鍵日期。這項攸關...
- 虛擬貨幣成逃稅天堂？台灣15億交易大漏洞 財政部追稅竟束手無策
- 總編輯 2025/08/13 00:00
- 虛擬貨幣成逃稅天堂？台灣15億交易大漏洞 財政部追稅竟束手無策 台灣虛擬資產市場快速成長，卻也為稅務機關帶來前所未有的監管難題。根據財政部最新統計，截至今年5月已完成洗錢防制聲明並辦理營業...
- 房東注意！超收電費恐被認定「變相漲租」 國稅局籲如實申報
- 總編輯 2025/08/13 00:00
- 房東注意！超收電費恐被認定「變相漲租」 國稅局籲如實申報 高雄國稅局近日針對租賃市場常見的電費分攤問題發布重要提醒，指出房東若向房客收取的電費補貼金額明顯超出合理範圍，將可能被稅務機關認定...
- 企業永續相關法令 --【企業永續傳承法律基石：遺囑規劃與公司治理策略整合】 從家族股權到智慧資產，解析企業主遺產安排之法律挑戰與實務應對
- 莊鈞翔博士 2025/08/12 23:19
- 在當代快速變遷的商業環境中，企業永續發展不僅仰賴卓越經營策略，更需完善的風險管理與傳承規劃，台灣眾多家族企業面臨創辦人或主要股東遺產安排的關鍵挑戰，這不僅關乎個人財富分配更直接影響企業股權結構、經營權穩定及文化延續；隨著資產類型多元化，從不動產、現金延伸至智慧財產權、投資契約等，傳統繼承觀念已不足應對現代企業傳承需求，中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士以格物致知、誠意正心法學專業視角探討企業主與高資產者之遺囑規劃相關核心法律。
- 房屋稅新制上路 6萬戶受惠單一自住稅率調降
- 總編輯 2025/08/12 00:00
- 房屋稅新制上路 6萬戶受惠單一自住稅率調降 基隆市稅務局近日公告115年期房屋稅新制實施細則，針對全國僅持有單一自住房屋且現值低於133萬2,500元的納稅人，稅率將由原本的1.2%調降至...
- 自用住宅地價稅優惠新規 稅務局提醒部分營業需重新申請
- 總編輯 2025/08/12 00:00
- 自用住宅地價稅優惠新規 稅務局提醒部分營業需重新申請 嘉義縣財政稅務局近日針對自用住宅用地稅率適用範圍發布重要說明。根據現行規定，當住宅部分空間轉作營業使用時，土地所有權人需特別注意地...
- 地價稅優惠須重新申請 繼承或受贈土地別忘辦理
- 總編輯 2025/08/12 00:00
- 地價稅優惠須重新申請 繼承或受贈土地別忘辦理 嘉義縣財政稅務局近期接獲民眾詢問，繼承配偶或受贈父母的自用住宅用地，若使用情形與戶籍未變動，是否可繼續適用自用住宅優惠稅率？該局特別提醒，土...
- 遺產稅繳納新選擇：股票與公設地抵繳眉角解析
- 總編輯 2025/08/12 00:00
- 遺產稅繳納新選擇：股票與公設地抵繳眉角解析 面對高額遺產稅卻現金不足時，許多繼承人往往陷入財務困境。財政部臺北國稅局近期特別提醒，納稅義務人其實可以善用遺產中的「上市櫃股票」或「公共設施...
- 開店試營運也要登記！稅務規定不可忽視
- 總編輯 2025/08/12 00:00
- 開店試營運也要登記！稅務規定不可忽視 許多準備創業的老闆，常抱著「還沒正式開幕應該不用報稅吧？」的心態，先開始營運看看，等到一切上軌道再辦登記。然而，財政部中區國稅局提醒，只要開始有營業行...
- 天使投資人租稅優惠擴大 財政部納入最低稅負制把關
- 總編輯 2025/08/11 00:00
- 天使投資人租稅優惠擴大 財政部納入最低稅負制把關 為活絡新創投資動能，政府近期修訂《產業創新條例》放寬天使投資人租稅優惠，但財政部同步預告新規，明定相關減稅優惠須納入最低稅負制計算，確保稅...
- 人走了，稅還在漲？彰化人口減、房屋稅創新高， 政策調控市場隱憂
- M主編 2025/08/10 07:29
- 彰化縣正面臨人口流失與房市熱潮並存的特殊現象。根據最新統計，2025年彰化縣人口已跌破122萬人，但房屋稅收卻逆勢成長，今年開徵房屋稅達33.4億元，較去年增加2.4億元，年增率近8%。這種「人少稅多」的矛盾現象，反映出台中彰化生活圈的房市發展與稅制改革的深遠影響。
- 【農地繼承節稅有撇步 善用歷史航照圖省下數十萬稅金】
- M主編 2025/08/09 15:53
- 一筆閒置近30年的農地，因地上違建導致繼承人面臨高額土地增值稅負擔，最後卻靠著20多年前的航照圖成功節稅。這個真實案例揭示許多農地繼承人忽略的關鍵權益：即便現況不符農用條件，只要能夠證明在2000年土地稅法修正時確實作為農業使用，仍有機會申請調高原地價，大幅降低稅負。
- 房地合一稅申報常見錯誤 國稅局提醒民眾留意成本費用認列
- 總編輯 2025/08/08 00:00
- 房地合一稅申報常見錯誤 國稅局提醒民眾留意成本費用認列 財政部高雄國稅局近期發現多起房地合一稅申報錯誤案件，主要涉及納稅人誤將前手負擔費用或非持有期間土地漲價數額列入成本扣除，導致短報稅額...
- 錢淹腳目再現！國銀放款衝破43兆 專家警告：房市恐掀新一波炒作
- 總編輯 2025/08/08 00:00
- 錢淹腳目再現！國銀放款衝破43兆 專家警告：房市恐掀新一波炒作 在企業現金股利發放與不動產貸款需求雙重帶動下，本國銀行放款動能持續增溫。根據金管會最新統計，6月國銀放款餘額較上月增加1,5...
- 遺產稅繳納壓力大？三種合法緩繳方式一次看懂
- 總編輯 2025/08/08 00:00
- 遺產稅繳納壓力大？三種合法緩繳方式一次看懂 面對親人離世已屬不易，若還需一次繳納大額遺產稅，更讓許多家庭備感壓力。財政部高雄國稅局近日特別提醒，針對遺產稅繳納困難的納稅義務人，政府提供三種...
- 花蓮縣地方稅務局「花蓮縣房屋標準價格調整」
- 總編輯 2025/08/07 17:56
- 114年7月1日房屋標準價格調整 花蓮縣地方稅務局~ http://www.hltb.gov.tw/cl.aspx?n=1484
- 申報房地合一稅留意建商折讓款 虛列成本恐遭補稅處罰
- 總編輯 2025/08/07 00:00
- 申報房地合一稅留意建商折讓款 虛列成本恐遭補稅處罰 民眾買賣房屋申報房地合一稅時，若忽略建商提供的折讓款，可能因虛增成本而遭國稅局補稅甚至裁罰。財政部高雄國稅局近期提醒，購屋時若建商給予...
- 新竹市稅務局「先徵後退」便民措施 助民眾順利辦理公共設施保留地移轉
- 總編輯 2025/08/06 00:00
- 新竹市稅務局「先徵後退」便民措施 助民眾順利辦理公共設施保留地移轉 新竹市稅務局近日協助市民王小姐解決一筆特殊的不動產移轉案件，該土地同時具有「道路用地」與「住宅區」雙重使用分區。由於公共...
- 帳錯一行、罰來百萬！企業成本費用入帳失誤引爆補稅危機
- 總編輯 2025/08/05 00:00
- 帳錯一行、罰來百萬！企業成本費用入帳失誤引爆補稅危機 財政部台北國稅局近期查核發現，許多企業在申報營利事業所得稅時，普遍存在將「營業成本」與「營業費用」混淆入帳的問題，導致稅務計算錯誤而遭...
- 房東快看！國稅局AI查稅大軍來了 這3招讓你「租金收入變免稅」還合法
- 總編輯 2025/08/04 00:00
- 房東快看！國稅局AI查稅大軍來了 這3招讓你「租金收入變免稅」還合法 財政部近年持續加強查核個人房屋租賃所得申報，高雄國稅局特別提醒房東應誠實申報租金收入，同時也說明若符合特定條件，可享有...
- 台中產業面臨關稅匯率雙重夾擊 市府祭2,500萬補助助企業突圍
- 總編輯 2025/08/03 00:00
- 台中產業面臨關稅匯率雙重夾擊 市府祭2,500萬補助助企業突圍 【 M傳媒 特派員 游穎達】 美國政府8月1日宣布對台灣進口產品課徵20%關稅，高於日本、韓國的15%，加上新台幣...
- 【面對關稅衝擊，台中出招！】盧秀燕率隊緊急應變，全方位力挺出口產業突圍
- 總編輯 2025/08/02 00:00
- 【面對關稅衝擊，台中出招！】盧秀燕率隊緊急應變，全方位力挺出口產業突圍 【 M傳媒 特派員 游穎達】 面對美國宣布對台祭出對等20%關稅的衝擊，台中市出口產業面臨重大壓力。台中市長盧...
- 不動產相關法令 --【2025不動產法規戰略：企業合規與稅務優化】
- 莊鈞翔博士 2025/08/01 11:01
- 2025年台灣不動產市場持續展現動態與複雜性，法規的調整與更新深刻影響個人與法人的購置、使用及稅務規劃。中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士呼籲，企業主與投資者必須重新審視策略佈局以降低法律風險並優化資產效益，本文將從法制視角剖析關鍵法規趨勢並提供實務應對策略。
- 重購退稅沒那麼簡單！國稅局嚴查「住沒住」 水電、包裹都要查
- 總編輯 2025/08/01 00:00
- 重購退稅沒那麼簡單！國稅局嚴查「住沒住」 水電、包裹都要查 為防堵濫用租稅優惠，財政部台北國稅局近日大幅收緊對「重購自住房地退稅」的審查標準，尤其強調申請人是否真正「實際居住」。此項原為協...
- 法院判決回復土地所有權 別忘申請退還土地增值稅
- 總編輯 2025/07/31 00:00
- 法院判決回復土地所有權 別忘申請退還土地增值稅 屏東縣近日傳出一則值得關注的稅務案例。小陳與阿明這對多年好友因三年前一筆屏東市區房地買賣糾紛對簿公堂，今年初法院民事判決終於確定，小陳得以向...
- 新竹縣調整房屋標準價格 12%房屋稅負將受影響
- 總編輯 2025/07/31 00:00
- 新竹縣調整房屋標準價格 12%房屋稅負將受影響 為反映市場實際狀況並維持稅制公平性，新竹縣政府近日完成三年一度的不動產評價作業，正式公告新版「房屋標準價格」。這項調整主要針對近年快速發展區...
- 外籍人士適用房屋稅自住優惠 彰化縣稅務局提醒申請期限
- 總編輯 2025/07/31 00:00
- 外籍人士適用房屋稅自住優惠 彰化縣稅務局提醒申請期限 為配合「房屋稅2.0」新制，彰化縣地方稅務局近日說明，自住房屋的認定標準已調整，除須為本人、配偶或直系親屬實際居住外，還須辦妥戶籍登...
- 企業支付租金須留意！房東「稅務身分」不同 扣繳稅率差一倍
- 總編輯 2025/07/31 00:00
- 企業支付租金須留意！房東「稅務身分」不同 扣繳稅率差一倍 財政部中區國稅局近日提醒企業，支付租金時務必確認房東的「稅務身分」，若房東屬於「非居住者」，扣繳稅率將從一般的10%提高至20%，...
- 企業稅負減輕！財政部放寬房地合一稅暫繳規定
- 總編輯 2025/07/31 00:00
- 企業稅負減輕！財政部放寬房地合一稅暫繳規定 財政部昨（30）日發布重要解釋令，宣布自今年9月起，企業辦理營所稅暫繳申報時，採用「一般暫繳」方式者，分開計稅的房地合一稅將免納入暫繳稅額計算。...
- 丹娜絲颱風重創南台灣 國稅局展延稅務期限助災民重建
- 總編輯 2025/07/31 00:00
- 丹娜絲颱風重創南台灣 國稅局展延稅務期限助災民重建 丹娜絲颱風為南台灣帶來嚴重災情，加上後續持續性降雨，造成多處地區淹水及財物損失。為減輕受災民眾的負擔，財政部南區國稅局昨日（30日）宣布...
- 《不動產防詐新利器！台中推「稅籍異動即時通」守護民眾財產安全》
- 總編輯 2025/07/30 00:00
- 《不動產防詐新利器！台中推「稅籍異動即時通」守護民眾財產安全》 【 M傳媒 特派員 游穎達】 ▲ （圖／台中市政府提供 記者游穎達台中傳真） 在詐騙手法日新月異的今天...
- 重購退稅優惠門檻提高 國稅局嚴查「實際居住」事實
- 總編輯 2025/07/30 00:00
- 重購退稅優惠門檻提高 國稅局嚴查「實際居住」事實 財政部台北國稅局近期加強審查「重購自住房地退稅」申請案件，特別針對「實際居住」要件從嚴把關。這項原意為減輕換屋族負擔的優惠政策，在實施過程...
- 建設公司出售不動產認列時點錯誤 恐喪失虧損扣抵權益
- 總編輯 2025/07/30 00:00
- 建設公司出售不動產認列時點錯誤 恐喪失虧損扣抵權益 財政部北區國稅局近日提醒營利事業，在出售自行興建的不動產時，必須嚴格確認交易完成的時間點，正確歸屬所得課稅年度。若因誤判認列時點而短漏報...
- 房市世代斷裂：繼承潮吞噬交易量 無產青年陷購屋絕境
- 總編輯 2025/07/29 00:00
- 房市世代斷裂：繼承潮吞噬交易量 無產青年陷購屋絕境 台灣房市正經歷一場「財富世襲化」的無聲革命。最新數據顯示，全台房屋移轉中高達30%來自繼承或贈與，台北市更出現每2戶交易就有1戶是繼承的極...
- 身心障礙家庭注意！「信託房產」也能省稅 1.2%優惠稅率申請倒數
- 總編輯 2025/07/28 00:00
- 身心障礙家庭注意！「信託房產」也能省稅 1.2%優惠稅率申請倒數 苗栗縣政府稅務局近日提醒民眾，不動產信託若符合特定條件，可適用自住用稅率課徵地價稅及房屋稅，減輕稅賦負擔。除了常見的自益...
- 二房利率攀升，換屋族面臨資金壓力，專家建議「先賣後買」策略
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 二房利率攀升，換屋族面臨資金壓力，專家建議「先賣後買」策略 近期房市政策緊縮，加上央行持續調整貨幣政策，市場傳出多家銀行已將第二戶房貸利率調升至3.5%以上，引發換屋族關注。據金融業者...
- 換屋族注意！房地合一稅重購退稅有條件 國稅局籲留意「實際居住」規定
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 換屋族注意！房地合一稅重購退稅有條件 國稅局籲留意「實際居住」規定 財政部臺北國稅局近日提醒，民眾若想適用房地合一稅的重購退稅優惠，必須確實符合「實際居住」要件。該局舉例說明，有納稅人因無...
- 預售屋買方過世未交屋 已付款項仍須計入遺產申報
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 預售屋買方過世未交屋 已付款項仍須計入遺產申報 購買預售屋是許多人實現購屋夢想的方式之一，然而，若買方在交屋前不幸過世，相關權益該如何處理？高雄國稅局近期提醒，即使房屋尚未過戶，買方生前...
- 企業賣房稅務陷阱多！「起造人」認定攸關稅率差25個百分點
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 企業賣房稅務陷阱多！「起造人」認定攸關稅率差25個百分點 企業從事不動產開發時，稅務規劃需格外謹慎！近期國稅局查核發現，許多企業誤解房地合一稅2.0的適用條件，導致遭補稅處罰。根據現行規定...
- 高雄大變身！「亞洲資產管理中心」啟動，跟我們有什麼關係？獨家優勢大公開！✨
- 高雄亞灣賞哥 2025/07/25 12:17
- 哈囉！你知道嗎？我們熟悉的高雄，正在進行一場超乎想像的大改造！過去可能你只知道高雄是個港口城市，或者充滿了重工業，但現在，高雄要變成 「亞洲資產管理中心」 啦！這聽起來很高大上、很專業，對不對？別擔心，今天就讓我來幫你敲敲門，看看這個專區到底是什麼，又會怎麼影響我們每個人的生活！
- 地價稅課徵新規 公共設施完竣土地將改課地價稅
- 總編輯 2025/07/24 00:00
- 地價稅課徵新規 公共設施完竣土地將改課地價稅 屏東縣政府財稅局近日針對土地稅賦徵收標準做出明確說明，引發在地農民與土地所有權人關注。根據現行規定，已規定地價的土地原則上應課徵地價稅，僅有特...
- 重劃土地移轉節稅有眉角 中市稅務局提醒關鍵時點
- 總編輯 2025/07/24 00:00
- 重劃土地移轉節稅有眉角 中市稅務局提醒關鍵時點 台中市稅務局近日針對重劃土地移轉的土增稅優惠政策提出重要說明，提醒民眾在適用「重劃後第一次移轉減徵40%土增稅」優惠時，必須特別留意土地重劃...
- 企業固定資產提前報廢損失認列 國稅局籲備妥證明文件以免遭補稅
- 總編輯 2025/07/24 00:00
- 企業固定資產提前報廢損失認列 國稅局籲備妥證明文件以免遭補稅 財政部台北國稅局近日針對營利事業固定資產提前報廢的損失認列問題提出說明，強調企業若欲將未達耐用年限的固定資產帳面餘額列為當年度...
- 桃園單一自住房屋稅優惠門檻調升 35萬戶可望受惠
- 總編輯 2025/07/23 00:00
- 桃園單一自住房屋稅優惠門檻調升 35萬戶可望受惠 桃園市政府近期公告2026年全國單一自住房屋現值基準，由原177萬7,400元調升至181萬8,000元，預估將有99%符合條件的單一...
- 【稅務局大放水？】土增稅退稅新規引熱議：這3種人遷戶籍竟免追繳！
- 總編輯 2025/07/23 00:00
- 【稅務局大放水？】土增稅退稅新規引熱議：這3種人遷戶籍竟免追繳！ 桃園市地方稅務局近日針對土地增值稅重購退稅案件發布重要提醒。根據現行規定，適用重購退稅優惠的土地將被列管五年，期間若發生移...
- 【M傳媒】省下20萬！地政士解析繼承房屋的節稅關鍵
- 總編輯 2025/07/22 11:00
- （圖片提供／幸福空間） 高齡化社會不動產繼承已成為許多家庭必須面對的重要課題。然而，多數民眾對於繼承登記方式的選擇及其後續影響缺乏足夠認識，導致類似「同樣繼承父母房產，有人省下20萬，有人卻多...
- 加購車位稅務警訊：未重新申請恐遭課4倍地價稅
- 總編輯 2025/07/22 00:00
- 加購車位稅務警訊：未重新申請恐遭課4倍地價稅 自用住宅優惠不自動延伸 稅務局提醒關鍵程序，彰化縣地方稅務局近期提醒民眾，即使已取得自用住宅用地優惠稅率，若後續加購同地號的停車位或土地持分，...
- 税制改革新方向：財政部啟動租稅公平研究 尋求薪資族減負解方
- 總編輯 2025/07/21 00:00
- 税制改革新方向：財政部啟動租稅公平研究 尋求薪資族減負解方 隨著台灣人口結構快速轉變，財政部正積極研議稅制改革，以因應社會對「租稅公平」日益高漲的呼聲。近期，財政部委託學者進行《稅制調整與...
- 父母代償卡費小心觸法！國稅局示警：幫子女還錢超過「這數字」要繳稅
- 總編輯 2025/07/21 00:00
- 父母代償卡費小心觸法！國稅局示警：幫子女還錢超過「這數字」要繳稅 許多父母出於疼愛子女，常會幫忙償還信用卡費或學貸，但這份心意可能暗藏稅務風險。財政部台北國稅局近期提醒，父母若無償替子...
- 2000萬賣地款驚爆『合法藏錢術』！會計師親授3招免稅移轉 國稅局查不到
- 總編輯 2025/07/20 00:00
- 2000萬賣地款驚爆『合法藏錢術』！地政士親授3招免稅移轉 國稅局查不到 朋友多年前與他人共同投資土地，如今獲利了結，2000萬現金入帳，卻面臨資金無處可去的窘境。這看似「甜蜜的負擔」，實...
- 合購房產變單人名義？9成人慘賠千萬的地雷曝光！地政士點名『這關鍵』最致命
- 總編輯 2025/07/18 00:00
- 合購房產變單人名義？9成人慘賠千萬的地雷曝光！地政士點名『這關鍵』最致命 近日在購屋社群引發熱議的合購房產問題，揭露了許多購屋新手未曾留意的法律陷阱。一對姐妹原計劃共同購屋，卻在簽約後考慮...
- 換業務再斡旋反被坑慘？資深房仲揭：專任委託最怕買家做這件事
- 總編輯 2025/07/18 00:00
- 換業務再斡旋反被坑慘？資深房仲揭：專任委託最怕買家做這件事 您遇到的情況在房地產交易中相當特殊且具有挑戰性。上個月看中的房屋專任委託物件，由於是繼承共有（四位繼承人意見分歧），導致即使您出...
- 地價稅優惠注意！新增土地持分需重新申請
- 總編輯 2025/07/18 00:00
- 地價稅優惠注意！新增土地持分需重新申請 彰化縣地方稅務局近期提醒民眾，針對同一地號土地若分次取得持分，即使原持分已適用自用住宅優惠稅率，新增部分仍需重新申請才能享有稅率優惠。這項規定主要...
- 公益團體售屋須知：免稅資格不等於所有收入都免稅
- 總編輯 2025/07/18 00:00
- 公益團體售屋須知：免稅資格不等於所有收入都免稅 財政部台北國稅局近日針對公益慈善機關團體的稅務申報發布重要提醒，澄清常見的稅務迷思。許多符合免稅資格的教育、文化、公益、慈善機關團體誤以為所...
- 農地光電稅務指南：合法設置可維持免稅優惠
- 總編輯 2025/07/18 00:00
- 農地光電稅務指南：合法設置可維持免稅優惠 屏東縣財稅局近日針對農地設置太陽能光電設施的稅務疑慮提出明確說明，為有意發展綠能的農民釐清關鍵稅務問題。根據現行規定，農民在維持農業經營的前提下，...
- 地價稅優惠申請勿忽略 預售市場持續低迷
- 總編輯 2025/07/17 00:00
- 地價稅優惠申請勿忽略 預售市場持續低迷 台中市政府地方稅務局近期發現，不少民眾對於自用住宅用地稅率的申請存在誤解。許多土地所有權人誤以為只要土地持續作為自用住宅使用，無論以繼承、贈與或買賣...
- 高齡化房產傳承困境：全台逾三成房地產握在65歲以上長者手中
- 總編輯 2025/07/17 00:00
- 高齡化房產傳承困境：全台逾三成房地產握在65歲以上長者手中 財政部最新公布的「賦稅指標中的高齡族群概況」揭露了一個值得關注的社會現象：台灣高齡者已成為房地產持有主力。數據顯示，去年全國地價...
- 丹娜絲颱風災損減稅 國稅局簡化30萬元以下申請程序
- 總編輯 2025/07/17 00:00
- 丹娜絲颱風災損減稅 國稅局簡化30萬元以下申請程序 丹娜絲颱風近日重創台灣南部地區，造成民眾財產嚴重損失。為協助受災民眾減輕負擔，財政部南區國稅局特別宣布簡化災害損失稅捐減免申請程序，針對...
- 合建分售稅務眉角多 地主兩階段稅負不可輕忽
- 總編輯 2025/07/17 00:00
- 合建分售稅務眉角多 地主兩階段稅負不可輕忽 地主與建商合作開發的「合建分售」模式，雖然能創造雙贏，但背後隱藏的稅務問題卻常讓參與者措手不及。稅務機關近期特別提醒，這種合作方式從產權移轉到後...
- 外國人在台購屋享稅率優惠 桃園稅務局詳解申請條件
- 總編輯 2025/07/16 00:00
- 外國人在台購屋享稅率優惠 桃園稅務局詳解申請條件 在台灣購置房產的外籍人士，只要符合相關規定，同樣可以享有與本國人相同的地價稅與房屋稅優惠稅率。桃園市政府地方稅務局近日特別提醒，持有中華民...
- 未領稅單仍須繳納 台中稅務局提醒「寄存送達」具法律效力
- 總編輯 2025/07/16 00:00
- 未領稅單仍須繳納 台中稅務局提醒「寄存送達」具法律效力 許多民眾誤以為「沒收到稅單就不用繳稅」，但這樣的觀念可能導致額外罰款甚至強制執行。台中稅務局近日提醒，稅單若經郵局寄存，即使未實...
- 繼承房屋稅負差異大！地政士解析「公同共有」節稅關鍵與實務策略
- 總編輯 2025/07/15 00:00
- 繼承房屋稅負差異大！地政士解析「公同共有」節稅關鍵與實務策略 高齡化社會不動產繼承已成為許多家庭必須面對的重要課題。然而，多數民眾對於繼承登記方式的選擇及其後續影響缺乏足夠認識，導致類似「...
- 國產署標售未繼承不動產爭議：制度缺陷與改革方向
- 總編輯 2025/07/15 00:00
- 國產署標售未繼承不動產爭議：制度缺陷與改革方向 台灣未辦理繼承登記的不動產問題日益嚴重，根據內政部統計，全國目前有多達7萬2,000筆土地及近5,000戶建物處於未繼承狀態，土地面積約3,...
- 「先買後賣」重購退稅關鍵解析：空屋狀態如何避免喪失退稅資格？
- 總編輯 2025/07/14 00:00
- 「先買後賣」重購退稅關鍵解析：空屋狀態如何避免喪失退稅資格？ 在台灣房市交易中，許多換屋族會採取「先買後賣」的策略，以確保居住無縫接軌。然而，這種做法若未妥善處理舊屋的「自用住宅」狀態，很...
- 如何破解「已到頂」話術？專家教你用實價登錄爭取合理成交價
- 總編輯 2025/07/13 00:00
- 如何破解「已到頂」話術？專家教你用實價登錄爭取合理成交價 在當前台灣房市交易中，買賣雙方對於價格的認知差距常成為成交的最大障礙。許多購屋者面臨屋主開價遠高於實價登錄行情，而房仲又聲稱價格「...
- 「全現金買第三房＝國稅局上門？地政士曝：這3種人最危險！」
- 總編輯 2025/07/13 00:00
- 「全現金買第三房＝國稅局上門？專業地政士曝：這3種人最危險！」 在台灣當前房市環境下，越來越多人選擇以現金購置不動產，尤其是名下已持有兩間無貸款房產的民眾，若再以定存資金全現金購買第三間房...
- 夫妻自住3戶上限怎麼算？囤房稅新制『分開計稅』關鍵解析
- 總編輯 2025/07/12 00:00
- 夫妻自住3戶上限怎麼算？囤房稅新制『分開計稅』關鍵解析 「夫妻共有5間房，囤房稅到底該怎麼算？」隨著7月房屋稅單陸續寄發，臺南市財政稅務局接獲大量民眾詢問，在「全國歸戶」新制下，夫妻與未...
- 公設保留地免稅權益多數人不知 稅務局：符合條件可申請減免
- 總編輯 2025/07/12 00:00
- 公設保留地免稅權益多數人不知 稅務局：符合條件可申請減免 許多民眾持有公共設施保留地卻不清楚相關稅務優惠。新竹市稅務局近期接獲民眾諮詢案例，一位吳女士因繼承取得公共設施保留地，經稅務人員...
- 中和廠辦1.04億神秘交易！買家「無條件贈與公益團體」背後藏節稅巧思
- 總編輯 2025/07/12 00:00
- 中和廠辦1.04億神秘交易！買家「無條件贈與公益團體」背後藏節稅巧思 新北市中和區近日出現一筆引人注目的廠辦交易，中山路二段「崇德發大樓」2樓整層以1億422萬元成交，權狀面積359坪，含...
- 台北房產「高齡化」危機！44%屋主逾65歲 都更牛步陷惡性循環
- 總編輯 2025/07/12 00:00
- 台北房產「高齡化」危機！44%屋主逾65歲 都更牛步陷惡性循環 最新統計數據揭露令人憂心的都市發展警訊：台北市竟有近45%的房屋持有者年齡超過65歲，這個數字不僅高居全台之冠，更遠超過65...
- 合資購屋登記家人風險高？ 專家曝「防拍四招」保權益
- 總編輯 2025/07/10 00:00
- 合資購屋登記家人風險高？ 專家曝「防拍四招」保權益 在台北市購置一間普通公寓動輒兩三千萬的時代，愈來愈多家庭採取「合資」模式購屋。近日一位張先生向本報投訴，與母親共同出資買房，母親支付部分...
- 遺產稅申報陷阱！只查金融遺產未辦展延 小心逾期遭罰
- 總編輯 2025/07/10 00:00
- 遺產稅申報陷阱！只查金融遺產未辦展延 小心逾期遭罰 「我明明有申請查詢金融遺產，為什麼還會逾期？」這是許多繼承人在辦理遺產稅申報時常見的疑問。財政部高雄國稅局近期接獲多起諮詢案例，發現不...
- 想省244萬免稅額？小心「房地合一稅」反咬！兄弟轉產權必懂3眉角
- 總編輯 2025/07/09 00:00
- 想省244萬免稅額？小心「房地合一稅」反咬！兄弟轉產權必懂3眉角 兄弟共同持有房產多年後，若一方有意將持分轉讓給另一方，最常見的兩種方式就是「買賣」與「逐年贈與」。近期有網友詢問：「與...
- 夫送妻房產竟變「債務陷阱」！專家曝贈與房產3大地雷 千萬別踩
- 總編輯 2025/07/09 00:00
- 夫送妻房產竟變「債務陷阱」！專家曝贈與房產3大地雷 千萬別踩 房價高漲的時代，許多夫妻會選擇以一方名義購屋後再贈與配偶的方式來進行資產規劃。最近就有網友詢問：「先生貸款買房後想贈與妻子，貸...
- 夫妻購屋節稅必知！自用住宅地價稅優惠「一處為限」
- 總編輯 2025/07/09 00:00
- 夫妻購屋節稅必知！自用住宅地價稅優惠「一處為限」 台中市近期出現不少新婚夫妻的節稅困擾！張先生來電向地方稅務局詢問，自己新購入的房地產已設立戶籍，但妻子婚前持有的房產已適用自用住宅優惠稅率...
- 繼承三七五租約土地省稅攻略
- 總編輯 2025/07/09 00:00
- 繼承三七五租約土地省稅攻略 當親人離世，繼承土地不僅要面對繁瑣的法律程序，還可能面臨高額遺產稅負擔。但鮮為人知的是，若土地存有「三七五租約」，繼承人竟可合法節省高達三分之一的稅款！台北國稅...
- 颱風災損別慌張！財政部、金管會聯手推出「稅務急救包」
- 總編輯 2025/07/08 00:00
- 颱風災損別慌張！財政部、金管會聯手推出「稅務急救包」 丹娜絲颱風過境造成部分地區災情，財政部與金管會今天同步啟動緊急應變機制，為受災民眾打造全方位的財務紓困方案。群洋國際地產集團 總經理 ...
- 月租3.5萬仍倒貼！2000萬房產竟淪為『負現金流』陷阱？
- 總編輯 2025/07/06 00:00
- 月租3.5萬仍倒貼！2000萬房產竟淪為『負現金流』陷阱？ 『收租反而越租越窮！』一位持有台北市2000萬房產的房東控訴，即便月收3.5萬租金，每月仍要自掏腰包2萬元補貼利息與管理費。這並非特...
- 自益信託房屋享優惠稅率 桃園稅務局提醒關鍵申報時效
- 總編輯 2025/07/05 00:00
- 自益信託房屋享優惠稅率 桃園稅務局提醒關鍵申報時效 在資產規劃日益受到重視的今天，許多桃園市民選擇以信託方式管理不動產，卻常忽略相關稅務權益。桃園市政府地方稅務局近日特別說明，將自住房屋及...
- 銀行保管箱成遺產稅陷阱？專家示警：家人共放貴重物品恐遭課重稅
- 總編輯 2025/07/04 00:00
- 銀行保管箱成遺產稅陷阱？專家示警：家人共放貴重物品恐遭課重稅 在台灣，許多家庭習慣將貴重物品集中存放在銀行保管箱，卻鮮少有人意識到這個看似安全的選擇，可能在親人離世後引發嚴重的稅務問題。地...
- 報稅季結束別輕忽！未達繳稅門檻「這樣做」才能領回退稅
- 總編輯 2025/07/04 00:00
- 報稅季結束別輕忽！未達繳稅門檻「這樣做」才能領回退稅 報稅季節雖已結束，但許多民眾可能不知道，即使收入未達繳稅標準，主動申報才能確保自身退稅權益。財政部高雄國稅局特別提醒，若民眾有被預先扣...
- 小心！"租地建屋"暗藏稅務地雷 地主無償獲房恐遭重罰
- 總編輯 2025/07/03 00:00
- 小心！"租地建屋"暗藏稅務地雷 地主無償獲房恐遭重罰 在台中市蓬勃發展的建築市場中，一種看似雙贏的「租地建屋」模式正悄悄埋下稅務危機。不少企業為搶佔黃金地段，選擇承租土地後自行出資興建倉儲...
- 預售屋貸款政策突變！「首購族」遭壽險翻盤，如何避免交屋前資金斷鏈？
- 總編輯 2025/07/02 00:00
- 預售屋貸款政策突變！「首購族」遭銀行翻盤，如何避免交屋前資金斷鏈？ 「去年買預售屋時，代銷保證116年底對保、117年初交屋，現在卻突然提前一年，連銀行貸款規則也大翻盤！」這恐怕是許多預...
- 租補潮來襲！房東該漲租還是躲稅？揭開租屋補助的兩難習題
- 總編輯 2025/07/02 00:00
- 租補潮來襲！房東該漲租還是躲稅？揭開租屋補助的兩難習題 當每個上門的房客都開口問「能不能申請租補」，房東們的警報器立刻響起：這會不會引來國稅局的關愛眼神？該不該用「漲租金」來平衡可能的稅負...
- 人走了錢還沒到？國稅局盯上「未收尾款」 繼承人當心遺產稅暴增！
- 總編輯 2025/07/01 00:00
- 人走了錢還沒到？國稅局盯上「未收尾款」 繼承人當心遺產稅暴增！ 一筆還沒收到的土地尾款，竟讓遺產稅瞬間暴增千萬！財政部高雄國稅局最近發現，許多繼承人只記得申報看得見的存款和不動產，卻漏掉「...
- 打通相鄰房屋節稅有訣竅 稅務局：符合條件可享自住優惠稅率
- 總編輯 2025/06/26 00:00
- 打通相鄰房屋節稅有訣竅 稅務局：符合條件可享自住優惠稅率 都會區房價高漲，不少家庭選擇購買相鄰房屋打通使用來擴增生活空間。針對此類特殊購屋模式，稅務局特別說明，只要符合自住要件，即便兩棟相...
- 日圓貶值掀日本置產熱 專家提醒「買易賣難」三大關鍵陷阱
- 總編輯 2025/06/26 00:00
- 日圓貶值掀日本置產熱 專家提醒「買易賣難」三大關鍵陷阱 全球經濟局勢動盪之際，日本房地產意外成為資金避風港。隨著日圓匯率跌至34年新低，台灣赴日置產熱潮再起，不僅投資型買盤湧入，更有過半購...
- 工廠房屋稅減半優惠有條件 財稅局提醒三大要件缺一不可
- 總編輯 2025/06/25 00:00
- 工廠房屋稅減半優惠有條件 財稅局提醒三大要件缺一不可 台南市財政稅務局近日提醒，工廠房屋若想適用營業用房屋稅減半優惠，並非自動生效，必須同時符合「合法登記工廠」、「直接生產使用」及「自有...
- 繼承房產出售稅務攻略！國稅局教戰：連續繼承可併計持有期間省稅
- 總編輯 2025/06/25 00:00
- 繼承房產出售稅務攻略！國稅局教戰：連續繼承可併計持有期間省稅 財政部北區國稅局近日提醒民眾，出售繼承取得的房屋或土地時，應注意兩大關鍵步驟：先確認是否適用房地合一稅，再判斷適用稅率。特別...
- 報稅倒數計時！財政部提醒6/30截止 逾600萬戶已完成申報
- 總編輯 2025/06/24 00:00
- 報稅倒數計時！財政部提醒6/30截止 逾600萬戶已完成申報 財政部今（23）日提醒，113年度所得稅結算申報將於6月30日截止，呼籲尚未報稅的民眾儘早完成申報。根據最新統計，截至6月22...
- 企業CFC申報倒數計時！國稅局示警四大常見錯誤 避免誤踩雷遭補稅
- 總編輯 2025/06/24 00:00
- 企業CFC申報倒數計時！國稅局示警四大常見錯誤 避免誤踩雷遭補稅 財政部北區國稅局近日提醒企業，申報「受控外國企業（CFC）制度」時需特別留意四大常見錯誤，包括對低稅負國家的認定、豁免條...
- 賣屋遷出戶籍別擔心！臺中放寬自用住宅稅率認定 1年內出售仍享優惠
- 總編輯 2025/06/23 00:00
- 賣屋遷出戶籍別擔心！臺中放寬自用住宅稅率認定 1年內出售仍享優惠 臺中市政府地方稅務局近日放寬自用住宅土地增值稅優惠認定標準，即使賣屋前因搬家遷出戶籍，只要在出售前1年內未出租或營業使用，...
- 囤房稅2.0爭議：戶籍綁定自住稅率 財政部堅持不開放『切結制』
- 總編輯 2025/06/23 00:00
- 囤房稅2.0爭議：戶籍綁定自住稅率 財政部堅持不開放『切結制』 財政部今年5月實施「囤房稅2.0」，規定房屋須設籍才能適用1.2%自住稅率，引發外界質疑。部分民眾反映，遷移戶籍可能影響農保...
- 房子老了，父母也老了，我們該怎麼辦？大安區老宅變現千萬難題？
- 總編輯 2025/06/22 00:00
- 房子老了，父母也老了，我們該怎麼辦？大安區老宅變現千萬難題？ 在台北大安區精華地段，一間46年的無電梯公寓，承載著全家人的回憶，卻也面臨現實的考驗— ▸ 父母年邁，爬樓梯日益吃力 ...
- 台商外派大陸薪資稅務申報要點解析：常見誤區與正確作法
- 總編輯 2025/06/20 00:00
- 台商外派大陸薪資稅務申報要點解析：常見誤區與正確作法 財政部台北國稅局近日特別提醒，台灣企業派遣員工至大陸任職期間所獲得的薪資所得，雖屬大陸來源所得，但仍須依《臺灣地區與大陸地區人民關係條...
- 房子登記他名下，離婚後一毛都拿不到？律師揭婚前買房自保3招，少做一步恐賠光積蓄！
- 總編輯 2025/06/20 00:00
- 房子登記他名下，離婚後一毛都拿不到？律師揭婚前買房自保3招，少做一步恐賠光積蓄！ 當初他說『登記我名字貸款比較好過』，離婚後卻翻臉不認帳... 台中一位林小姐婚前與男友合資買房，因男...
- 通膨時代租屋新解方！新北房東靠「這政策」年省數萬稅金 租客享補助雙贏
- 總編輯 2025/06/18 00:00
- 通膨時代租屋新解方！新北房東靠「這政策」年省數萬稅金 租客享補助雙贏 當前房市受到通膨與能源成本上升的雙重衝擊，房價高、物價漲、水電費暴增已是每個人有目共睹的生活現實。隨著房東面臨營運壓力，許...
- 遺產稅申報新規 生前未繳稅款可比例扣除
- 總編輯 2025/06/18 00:00
- 遺產稅申報新規 生前未繳稅款可比例扣除 財政部南區國稅局近日提醒納稅義務人，針對被繼承人生前應納未納的房屋稅及地價稅，繼承人可依比例自遺產總額中扣除，此項規定能有效降低遺產稅負擔。根據《遺...
- 交屋後發現被前屋主『掛商號』！前屋主避不見面怎麼辦?
- 總編輯 2025/06/18 00:00
- 交屋後發現被前屋主『掛商號』！稅金暴漲3倍..專家教3招『無痛解套』 明明買來自住，國稅局卻說我家是營業用？新北張先生買下中古屋後，申請自用稅率時竟被拒絕，才發現前屋主偷偷用這個地址登記公...
- 桃園市地價稅新制上路 他益信託適用自住優惠
- 總編輯 2025/06/18 00:00
- 桃園市地價稅新制上路 他益信託適用自住優惠 桃園市政府地方稅務局宣布，自113年起財政部放寬他益信託房地適用自用住宅用地稅率的認定標準。這項新政策讓符合特定條件的他益信託土地，也能享有...
- 法院判決移轉土地 土增稅申報基準日有眉角
- 總編輯 2025/06/18 00:00
- 法院判決移轉土地 土增稅申報基準日有眉角 台灣省稅務局近日接獲民眾詢問，因法院判決而移轉的土地該如何申報土地增值稅。對此，稅務機關特別提醒，這類特殊移轉案件的稅基計算與一般買賣交易不同，...
- 夫妻購屋權益全攻略：登記、貸款、繼承與離婚分配完整解析
- 總編輯 2025/06/17 00:00
- 夫妻購屋權益全攻略：登記、貸款、繼承與離婚分配完整解析 夫妻共同購屋時常面臨許多法律問題。本文將針對讀者提出的具體問題，提供專業且完整的解答，幫助您了解房屋登記、貸款責任、繼承權利以及離婚...
- 花蓮河川區農地移轉稅務權益 稅務局詳解免徵土增稅條件
- 總編輯 2025/06/17 00:00
- 花蓮河川區農地移轉稅務權益 稅務局詳解免徵土增稅條件 花蓮縣地方稅務局近日接獲民眾詢問，關於都市計畫內「河川區」或「行水區」農地移轉時的土地增值稅課徵問題。稅務局特別說明，這類土地若符合...
- 台南房屋稅新制7月上路 標準單價調漲21% 1.6萬戶新建房屋受影響
- 總編輯 2025/06/17 00:00
- 台南房屋稅新制7月上路 標準單價調漲21% 1.6萬戶新建房屋受影響 台南市財政稅務局16日宣布，今年不動產評價委員會決議調升新建房屋標準單價21%，新制將於7月1日正式實施。這項調整反映...
- 銀髮族成最大地主！全台1/3房產握在65歲以上長輩手中
- 總編輯 2025/06/13 11:00
- （圖片提供／幸福空間） 財政部最新統計揭開高齡社會的房產真相！2023年全台地價稅納稅人中，65歲以上銀髮族占比衝上33.2%（353.8萬戶），相當於每3筆土地就有1筆是長輩持有；房屋稅更驚...
- 婚前買房婚後想變共有？夫妻不可不知的財產規劃關鍵
- 總編輯 2025/06/13 00:00
- 婚前買房婚後想變共有？夫妻不可不知的財產規劃關鍵 35歲的科技業工程師李先生（化名）五年前在台北買下一間兩房公寓，去年結婚後，妻子開始共同負擔房貸。最近夫妻討論生育計劃時，妻子突然提出疑問...
- 自住稅率優惠全攻略 稅務局詳解房屋稅與地價稅差異
- 總編輯 2025/06/13 00:00
- 自住稅率優惠全攻略 稅務局詳解房屋稅與地價稅差異 對於擁有自用住宅的納稅人來說，了解房屋稅與地價稅的優惠規定至關重要。新竹縣稅務局特別提醒，雖然兩者都提供自住優惠稅率，但適用條件與細節大不...
- 繼承不動產免稅攻略 屏東財稅局詳解申報流程
- 總編輯 2025/06/12 00:00
- 繼承不動產免稅攻略 屏東財稅局詳解申報流程 屏東縣政府財稅局近日針對不動產繼承稅務問題發布詳細說明，明確指出透過繼承方式取得房地產可免徵土地增值稅與契稅。根據現行法規，土地部分適用《土地稅...
- 陶朱隱園聯貸危機現轉機！銀行團敲定5大債協條件 中工增資成關鍵
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 陶朱隱園聯貸危機現轉機！銀行團敲定5大債協條件 中工增資成關鍵 台北信義區超級豪宅「陶朱隱園」聯貸案出現重大進展！針對亞太工商聯還款困難問題，聯貸銀行團昨（9）日確認債務協商最終條件，包含...
- 高雄市企業併購土地增值稅記存清查作業說明
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 高雄市企業併購土地增值稅記存清查作業說明 高雄市稅捐稽徵處將自114年6月1日起全面清查企業及金融機構因併購移轉土地並申請記存土地增值稅之列管案件，以下是相關重點說明： 一...
- 非都市土地交通用地出售之土地增值稅免徵申請解析
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 非都市土地交通用地出售之土地增值稅免徵申請解析 根據屏東縣政府財稅局說明，依《土地稅法》第39條第3項規定，符合下列條件之非都市土地交通用地，於徵收前移轉時可申請免徵土地增值稅： ...
- 換屋族注意！「重購退稅」眉角多 搞錯這一點小心退稅變補稅
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 換屋族注意！「重購退稅」眉角多 搞錯這一點小心退稅變補稅 高雄陳小姐最近換屋卻遇上意想不到的狀況。她將市區40坪舊大樓以450萬元出售，換購郊區60坪透天厝花費750萬元，原本滿心期待符合...
- 房地合一稅2.0非自願賣房可減稅 七種情形適用20%優惠稅率
- 總編輯 2025/06/09 00:00
- 房地合一稅2.0非自願賣房可減稅 七種情形適用20%優惠稅率 財政部台北國稅局近日提醒納稅人，房地合一稅2.0雖對短期交易課以重稅，但若符合七種「非自願性出售」情形，可適用20%單一稅率，...
- 向母買房頭期款分25年攤還」專家：稅務、財務、親情三重風險
- 總編輯 2025/06/08 00:00
- 向母買房頭期款分25年攤還」專家：稅務、財務、親情三重風險 子女向父母購屋，盼將資產留在家族內，是常見的財務規劃。近日有網友提出一特殊構想：以1,500萬元向母親購置房產，申請銀行貸款8成...
- 竹科高階主管節稅反遭重稅 新竹市稅務局揭「贈與陷阱」
- 總編輯 2025/06/08 00:00
- 竹科高階主管節稅反遭重稅 新竹市稅務局揭「贈與陷阱」 竹科一名退休高階主管為規避遺產稅，精心規劃將名下房產「拆解贈與」—房屋給兒子、土地給女兒。沒想到這項看似聰明的節稅策略，卻因觸及地價稅...
- 大樓公共設施出租要課稅！管委會開放泳池、健身房收費 國稅局盯上營業稅
- 總編輯 2025/06/07 00:00
- 大樓公共設施出租要課稅！管委會開放泳池、健身房收費 國稅局盯上營業稅 現代社區大樓的豪華公設竟成為國稅局查稅的新重點！財政部高雄國稅局近期發現，越來越多社區管委會為增加管理基金收入，將游泳...
- 孝子代父還房貸陷兩難！專家揭「解套3招」：先評估1關鍵
- 總編輯 2025/06/06 00:00
- 孝子代父還房貸陷兩難！專家揭「解套3招」：先評估1關鍵 一名40歲的陳先生（化名）長期為70歲父親償還房貸，該房產為外公遺留、登記在父親名下。不料父親因投資失利辦理增貸後無力償還，如今陳先...
- 房地合一稅實施十年成效顯現 中長期持有漸成市場主流
- 總編輯 2025/06/06 00:00
- 房地合一稅實施十年成效顯現 中長期持有漸成市場主流 根據財政部最新統計數據，房地合一稅實施近十年來，市場交易結構已出現明顯變化。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 2023年個人...
- 簽了委託書才發現賣房可能賠錢？資深房仲教你解套三招
- 總編輯 2025/06/06 00:00
- 簽了委託書才發現賣房可能賠錢？資深房仲教你解套三招 深夜盯著委託書上「1,200萬」的數字，網友越想越不安—去年買房時的貸款利息、翻修老電線的費用、加上即將被課的房地合一稅，東扣西扣後發現...
- 114007梯次不動產經紀營業員證照班
- 總編輯 2025/06/05 22:45
- 為提升花蓮地區不動產從業人員之專業素養與實務能力，花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會將舉辦 114007梯次不動產經紀營業員資格取得訓練課程。課程內容完整，...
- 房地合一稅重購退稅攻略 國稅局提醒「實際居住」是關鍵
- 總編輯 2025/06/05 00:00
- 房地合一稅重購退稅攻略 國稅局提醒「實際居住」是關鍵 財政部北區國稅局近日針對房地合一稅中的重購退稅機制發布詳細說明，這項被稱為「自住客換屋神器」的稅務優惠，允許民眾在符合條件下，申請扣抵...
- 個人股權交易新制解析：特定條件下須課徵房地合一稅
- 總編輯 2025/06/05 00:00
- 個人股權交易新制解析：特定條件下須課徵房地合一稅 財政部北區國稅局近日針對個人股權交易課稅規定作出明確解釋，自2021年7月1日起，個人出售非上市、上櫃及興櫃公司股份時，若符合特定條件，將...
- 育兒家庭注意！綜所稅「幼兒扣除額」三大優化 減稅紅利多更多
- 總編輯 2025/06/05 00:00
- 育兒家庭注意！綜所稅「幼兒扣除額」三大優化 減稅紅利多更多 財政部台北國稅局近日公布，綜合所得稅「幼兒學前特別扣除額」制度迎來重大變革，今年報稅季將為育兒家庭帶來更多減稅利多。這項政策調整...
- 【夫妻贈屋稅務須知】房屋贈與須繳契稅 稅務局提醒別踩雷
- 總編輯 2025/06/03 00:00
- 【夫妻贈屋稅務須知】房屋贈與須繳契稅 稅務局提醒別踩雷 許多夫妻以為相互贈與房產可以完全免稅，但高雄市稅捐稽徵處特別提醒，這當中存在重要稅務差異。根據現行稅法規定，夫妻間贈與「土地」雖可免...
- 【房屋稅新制注意】2月底前過戶即需負擔全年稅款 台中稅務局籲留意時程
- 總編輯 2025/06/03 00:00
- 【房屋稅新制注意】2月底前過戶即需負擔全年稅款 台中稅務局籲留意時程 台中市稅務局近日接獲民眾詢問，凸顯房屋稅新制的重要細節。一位梧棲區民眾在今年1月簽約購屋，2月完成過戶登記，卻在3月交...
- 晚二年賣現賺190萬...該賭房價漲跌嗎？
- 總編輯 2025/06/02 00:00
- 晚二年賣現賺190萬...該賭房價漲跌嗎？ 網友目前委託房仲以「專約」方式賣房，最近終於有一組客人對網友的房子有興趣，但仲介一直壓低價格，可能賣不到我們理想的數字，即將進入斡旋階段。 ...
- 繼承1/3房產竟讓房屋稅優惠飛了？專家教你「這樣做」省稅又省事
- 總編輯 2025/05/31 00:00
- 繼承1/3房產竟讓房屋稅優惠飛了？專家教你「這樣做」省稅又省事 今年房屋稅2.0上路後，許多自住族開心發現稅單金額變少了，但一位台北市民眾卻面臨意想不到的煩惱。她原本享受「全國單一自住」1...
- 屏東財稅局提醒：土增稅重購退稅五年列管期 違規使用恐遭追稅
- 總編輯 2025/05/30 00:00
- 屏東財稅局提醒：土增稅重購退稅五年列管期 違規使用恐遭追稅 屏東縣財稅局近日針對土地增值稅重購退稅優惠發布重要提醒，這項政策雖可減輕換屋族稅負，但民眾申請通過後，重購土地將面臨長達五年的嚴...
- 父母幫子女償還繼承債務恐遭課贈與稅 國稅局提醒合法節稅關鍵
- 總編輯 2025/05/30 00:00
- 父母幫子女償還繼承債務恐遭課贈與稅 專家提醒合法節稅關鍵 財政部中區國稅局近期查獲一起典型案例，揭露繼承人間常見的稅務地雷。明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情特別提醒民眾，繼承人若以個人財...
- 稅務陷阱！房東做公益反遭追稅 重購退稅眉角多
- 總編輯 2025/05/29 00:00
- 稅務陷阱！房東做公益反遭追稅 重購退稅眉角多 屏東市民老王最近遇到棘手難題。去年他將舊公寓換購市區一棟中古大樓，本想當個愛心房東響應政府公益出租政策，卻意外踩中稅務地雷。原來他申請的土增稅...
- 停車位房屋稅課徵指南：掌握「2大原則」省稅權益
- 總編輯 2025/05/29 00:00
- 停車位房屋稅課徵指南：掌握「2大原則」省稅權益 台灣各類停車位的房屋稅課徵方式因使用型態而異，稅率差異可達 1倍以上。基隆市稅務局提醒，民眾應把握 「未收費」及「未營業」 兩大關鍵原則，才...
- 遺產稅申報必知：房屋稅、地價稅「生存期間比例扣除」節稅關鍵
- 總編輯 2025/05/28 00:00
- 遺產稅申報必知：房屋稅、地價稅「生存期間比例扣除」節稅關鍵 財政部高雄國稅局提醒，被繼承人若在死亡當年度仍有 未繳納的房屋稅或地價稅，納稅義務人申報遺產稅時，可依 生存期間占課稅期間的比例...
- 重購退稅權益與風險解析：5年列管期關鍵注意事項
- 總編輯 2025/05/28 00:00
- 重購退稅權益與風險解析：5年列管期關鍵注意事項 屏東縣政府財稅局近期針對土地增值稅重購退稅機制發布詳細解釋，此政策雖能減輕換屋族稅負，但伴隨嚴格的5年列管條款。根據《土地稅法》第35條及第...
- 隔套收租全攻略：合法流程、成本分析與投資策略
- 總編輯 2025/05/28 00:00
- 隔套收租全攻略：合法流程、成本分析與投資策略 什麼是隔套收租？隔套收租是將整層住宅（如3房2廳）改裝為多間獨立套房出租，每間套房配有衛浴，提升空間利用率與租金收益。日盈不動產-社會住宅包租...
- 台中稅務局提醒：未登記建物土地交易 符合條件可享自宅優惠稅率
- 總編輯 2025/05/27 00:00
- 台中稅務局提醒：未登記建物土地交易 符合條件可享自宅優惠稅率 台中市稅務局近日針對未辦理保存登記建物的土地交易發布重要提醒，此類不動產若符合特定條件，出售時可適用自用住宅優惠稅率，為民眾節...
- 《房市暗流：降價潮背後的法律風險與市場警訊》
- 總編輯 2025/05/26 00:00
- 《房市暗流：降價潮背後的法律風險與市場警訊》 台灣房市近期出現明顯轉折，市場上陸續浮現降價求售的個案，甚至台中地區傳出5年內新古屋社區出現對折出售的驚人案例。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出...
- 你的房屋稅單暴漲50%了嗎？全台百萬屋主必看「自救攻略」
- 總編輯 2025/05/26 00:00
- 你的房屋稅單暴漲50%了嗎？全台百萬屋主必看「自救攻略」 今年五月，全台數百萬戶家庭收到的房屋稅單掀起一陣軒然大波。許多民眾打開稅單瞬間瞠目結舌，不僅稅額較往年暴增，更出現...
- 70歲買1800萬房被銀行打槍？專家:：三方案輕鬆住進蛋黃區
- 總編輯 2025/05/25 00:00
- 70歲買1800萬房被銀行打槍？專家:：三方案輕鬆住進蛋黃區 深夜的客廳裡，老陳盯著房屋銷售廣告發呆，手中的計算機按了又按。70歲的他，手頭有1000萬積蓄和一間繳清的舊公寓，每個月還有4...
- 租屋族必看！遇到這10種房東，存款可能秒蒸發...律師揭『省百萬』自保法
- 總編輯 2025/05/24 00:00
- 租屋族必看！遇到這10種房東，存款可能秒蒸發...專家 揭『省百萬』自保法 「小資族阿明在台北找到月租8,000的『夢幻套房』，簽約時房東笑臉說『年輕人創業不容易，押金只收一個月就好』。沒...
- 花了5000萬買知名建案，交屋後卻發現全屋有107處瑕疵，買家吊白眼！
- 總編輯 2025/05/24 00:00
- 花了5000萬買知名建案，交屋後卻發現全屋有107處瑕疵，買家吊白眼！ 「買房是人生大事，但你知道有超過60%的預售屋買家在交屋後才發現問題嗎？一位台北張先生花了5000萬買下知名建案，...
- 企業併購土地增值稅優惠將嚴查 基隆市展開專案清查
- 總編輯 2025/05/23 00:00
- 企業併購土地增值稅優惠將嚴查 基隆市展開專案清查 企業併購時的土地增值稅「記存」優惠即將面臨嚴格檢視。基隆市稅務局宣布，自6月1日起至7月31日止，將全面清查企業、金融機構及私立學校因併購...
- 工業用地稅率調整提醒：閒置廠房恐面臨補稅風險
- 總編輯 2025/05/22 00:00
- 工業用地稅率調整提醒：閒置廠房恐面臨補稅風險 台中市地方稅務局近期針對工業用地稅率適用條件提出重要提醒。根據現行規定，工業用地享有千分之10的優惠稅率，但這項優惠並非永久有效，而是與土地實...
- 合建分售房地合一稅計算 財政部釋明費用分攤原則
- 總編輯 2025/05/22 00:00
- 合建分售房地合一稅計算 財政部釋明費用分攤原則 財政部高雄國稅局近日針對個人與營利事業合建分售房地案件，發布重要稅務計算說明。當個人出售適用房地合一稅制的土地時，若無法提供相關費用證明，其...
- 地價稅自用住宅優惠稅率申請要點說明
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 地價稅自用住宅優惠稅率申請要點說明 台中市政府地方稅務局近日針對自用住宅用地優惠稅率申請條件做出詳細說明。根據現行規定，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬名下，僅能有一處土地適用自用住...
- 房屋同時作為住宅與非住宅使用時，可依實際使用情形分開計稅
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 房屋同時作為住宅與非住宅使用時，可依實際使用情形分開計稅 基隆市稅務局近日針對混合使用房屋的課稅方式做出說明。根據現行規定，當房屋同時作為住宅與非住宅使用時，屋主可依實際使用情形申請按不同...
- 房屋稅為何新舊有別？稅務部門詳解計算規則
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 房屋稅為何新舊有別？稅務部門詳解計算規則 近日不少市民反映，新購住宅面積比舊宅小，但房屋稅卻更高。對此，稅務部門解釋，房屋稅並非單純按面積計算，而是綜合考量建築結構、使用材料、公共設施等多...
- 信託種類是關鍵 自益、他益大不同
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 房屋信託後還能享自住稅率？稅務局揭「關鍵兩要件」 不少民眾因工作或財產規劃需求，將名下房產辦理信託，卻擔心因此喪失自住房屋稅率優惠。基隆市稅務局近日接獲多起諮詢案例，特別出面說明，只要符合...
- 房屋稅2.0新制上路 多屋族免稅權益大變動
- 總編輯 2025/05/20 00:00
- 房屋稅2.0新制上路 多屋族免稅權益大變動 基隆市稅務局近日提醒民眾，自今年7月1日起實施的房屋稅2.0新制已全面調整免稅規定，持有超過3戶住宅的自然人及法人將不再享有免稅優惠。這項變革將...
- 房屋稅2.0「合併住宅」新規霧煞煞？財政局一次說清楚！
- 總編輯 2025/05/18 00:00
- 房屋稅2.0「合併住宅」新規霧煞煞？財政局一次說清楚！ 近期不少民眾為了擴大居住空間，將相鄰的2-3戶住宅打通合併使用，卻對如何適用「自住房屋稅率1.2%」充滿疑問。財政局出面釋疑，並舉例...
- 朋友間預售屋「平轉」自己辦可行嗎？小心這些隱藏陷阱讓你賠更多！
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 朋友間預售屋「平轉」自己辦可行嗎？小心這些隱藏陷阱讓你賠更多！ 最近有網友詢問：和朋友平轉預售屋，反正只是換個名字，建商也只收0.1%手續費，自己辦可行嗎？」這個問題看似簡單，背後卻暗藏許...
- 親如母女的阿姨借500萬買房頭期款，內行人曝「安全借款3步驟」避開國稅局追殺
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 親如母女的阿姨借500萬買房頭期款，內行人曝「安全借款3步驟」避開國稅局追殺 最近有位網友焦急詢問：「前夫的阿姨（感情親如母女）要借我500萬補貼買房頭期款，雖然會寫借據，但這樣會不會被國...
- 鐵皮屋、頂樓加蓋要繳稅嗎？稅務局：違建也要課房屋稅，符合1條件免徵
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 鐵皮屋、頂樓加蓋要繳稅嗎？稅務局：違建也要課房屋稅，符合1條件免徵 許多民眾在自家屋頂或建築物旁加蓋鐵皮屋、棚架，認為只要是「違章建築」或「沒有門牌」，就不需要繳納房屋稅。但稅務局提醒，這...
- 報稅必看！2024結婚、離婚怎麼報稅？國稅局提醒「關鍵年度」別搞錯
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 報稅必看！2024結婚、離婚怎麼報稅？國稅局提醒「關鍵年度」別搞錯 5月報稅季來臨，婚姻狀況影響申報方式，錯誤選擇恐遭補稅罰款！ 2025年報稅，看的是「2024年婚姻狀態」 ...
- 【企業主注意，搞懂工業用地地價稅優惠看這篇】
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 【企業主注意，搞懂工業用地地價稅優惠看這篇】 最近收到不少台中企業主的私訊，都在問同一個問題：「為什麼隔壁工廠的地價稅比我便宜這麼多？」今天就用中立角度，來解析這個工業用地的節稅關鍵。 ...
- 【贈與稅眉角解析】父母贈與現金給子女，這些細節要注意！
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 【贈與稅眉角解析】父母贈與現金給子女，這些細節要注意！ 最近在社群上看到不少父母討論，如何把賣房後的資金轉給子女最划算。根據現行規定，每人每年確實有244萬元的贈與免稅額，但實務上常遇到幾...
- 售後回租三個月，以後可以重購退稅?專家:沒注意這點血虧!
- 總編輯 2025/05/15 00:00
- 售後回租三個月，以後可以重購退稅?專家:沒注意這點血虧! 網友在社團發問，買了一間售後回租的房子，提出幾個疑問， 1，想知道售後回租會不會影響自己重購退稅資格，2，因為房子還沒有交屋...
- 簽一般約有買方要直購，專家提醒:這二點沒注意服務費可能要支付!
- 總編輯 2025/05/15 00:00
- 簽一般約有買方要直購，專家提醒:這二點沒注意服務費可能要支付! 網友和房仲簽了一般委售合約，但鄰居私下找上門想直接購買網友的透天厝，而且價格和看房都已經談妥了。這種情況下，網友最關心的應該...
- 宜蘭縣啟動重購退稅清查！5年內違規「追繳退稅款」 10月底前全面稽查
- 總編輯 2025/05/15 00:00
- 宜蘭縣啟動重購退稅清查！5年內違規「追繳退稅款」 10月底前全面稽查 宜蘭縣政府財政稅務局宣布，自 5月1日起至10月31日，針對已核准「重購自用住宅退還土地增值稅」的案件展開全面清查，若...
- 【M傳媒】現在買房能撿便宜？專家示警：3種房子碰不得
- 總編輯 2025/05/14 11:00
- （圖片提供／幸福空間） 最近房市出現一個弔詭現象：打開591，滿滿的「急售」、「賠售」標籤閃得人眼花，議價空間更悄悄突破10%大關，讓許多觀望已久的購屋族既心動又害怕——現在進場真的能撿到便宜...
- 法院拍賣不動產必知！契稅申報30天期限錯過恐遭罰
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 法院拍賣不動產必知！契稅申報30天期限錯過恐遭罰 購買法院拍賣的不動產雖然有機會撿到便宜，但後續的稅務申報程序可馬虎不得。許多民眾在成功標得房屋後，只記得辦理過戶登記，卻忽略了一項重要義務...
- 房市寒冬來襲！房地合一稅收恐現九年首降 專家揭關鍵原因
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 房市寒冬來襲！房地合一稅收恐現九年首降 專家揭關鍵原因 國內房市正面臨央行信用管制與國際關稅戰的雙重衝擊，市場交易量明顯萎縮，房價上漲動能減弱。財政部最新統計顯示，今年4月個人房地合一稅收...
- 房屋稅2.0新制上路 嘉義縣稅務局：房東申報租賃所得反可節稅
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 房屋稅2.0新制上路 嘉義縣稅務局：房東申報租賃所得反可節稅 今年5月開徵的房屋稅將首次適用「房屋稅2.0」新制，引發不少租屋族擔憂房東可能藉機漲租。對此，嘉義縣財政稅務局特別澄清，新制下...
- 農地遭法拍免驚！嘉義縣財稅局教戰「30日黃金期」省下土增稅
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 農地遭法拍免驚！嘉義縣財稅局教戰「30日黃金期」省下土增稅 嘉義縣財政稅務局近日接獲民眾求助，其農地因投資失敗遭法院拍賣，擔心面臨高額土地增值稅負擔。稅務局特別說明，只要把握「30日黃金申...
- 《企業賣地稅務地雷！高雄國稅局揭「新舊制混搭」慘賠350萬案例》
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 《企業賣地稅務地雷！高雄國稅局揭「新舊制混搭」慘賠350萬案例》 高雄國稅局近日查獲一起企業賣地稅務烏龍，某公司出售5筆土地賺進3,000萬元，卻因搞錯「新舊制」適用時點，慘遭補稅350萬...
- 「買房停看聽！現在進場能撿到『甜甜價』？專家警告：這些房子碰不得」
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 「買房停看聽！現在進場能撿到『甜甜價』？專家警告：這些房子碰不得」 最近房市出現一個弔詭現象：打開591，滿滿的「急售」、「賠售」標籤閃得人眼花，議價空間更悄悄突破10%大關。這波...
- 「省下仲介費卻賠更多？自售房屋前必看的過來人經驗談」
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 「省下仲介費卻賠更多？自售房屋前必看的過來人經驗談」 最近王先生想賣掉台北市的老公寓，看到房仲4%服務費要收80萬，決定自己來賣。沒想到三個月過去，房子沒賣掉不說，還遇到各種狀況：有人出價...
- 預售屋登記在誰名下最划算？」專家曝關鍵差異：選錯方式多花冤枉錢！
- 總編輯 2025/05/12 00:00
- 預售屋登記在誰名下最划算？」專家曝關鍵差異：選錯方式多花冤枉錢！ 最近有網友熱議：「預售屋該直接登記太太名下，還是先買在先生名下再過戶？」這個看似簡單的問題，背後隱藏的稅務差異可能讓你嚇一...
- 找房仲朋友幫忙買房該給紅包還是付1%？「1300萬收13萬服務費」引爆網友論戰！》
- 總編輯 2025/05/12 00:00
- 找房仲朋友幫忙買房該給紅包還是付1%？「1300萬收13萬服務費」引爆網友論戰！》 最近在買房知識家社團熱議一樁「友情價」買房糾紛：一位網友和租了5年的房東談妥以1300萬買下房子，找了房...
- 《房屋稅2.0時代來臨：多屋族的稅務新挑戰與節稅攻略》
- 總編輯 2025/05/12 00:00
- 《房屋稅2.0時代來臨：多屋族的稅務新挑戰與節稅攻略》 2025年實施的「房屋稅2.0」新制，正在重塑台灣不動產持有稅的遊戲規則。這項被稱為「多屋族緊箍咒」的稅制改革，透過差別稅率與全...
- 囤房稅2.0上路就卡關？稅單亂象背後藏著居住正義的殘酷真相
- 總編輯 2025/05/11 00:00
- 囤房稅2.0上路就卡關？稅單亂象背後藏著居住正義的殘酷真相 最近在網路上瘋傳兩則新聞，徹底暴露了台灣居住政策的荒謬現狀。一邊是號稱要打擊囤房的「房屋稅2.0」新制，因為系統出包導致連自住戶...
- 房地分屬兄弟繼承，地價稅能否適用自用住宅優惠？關鍵解析
- 總編輯 2025/05/10 00:00
- 房地分屬兄弟繼承，地價稅能否適用自用住宅優惠？關鍵解析 雲林縣稅務局近期接獲民眾詢問，其與弟弟共同繼承父親遺留的房地產，土地由哥哥繼承，房屋由弟弟持有，此情況下，土地部分是否仍可適用自用住...
- 農地遭濫用變廢土場 地主恐面臨三重風險
- 總編輯 2025/05/09 00:00
- 農地遭濫用變廢土場 地主恐面臨三重風險 嘉義縣財稅局近期發現多起農地違規使用案例，不少原本作為農業或養殖用途的土地，遭人傾倒廢棄土、堆置石塊等非農業物品。這種情況不僅違反土地使用管制規定，...
- 台灣進入「遺產移轉高峰期」：每4分鐘1棟房產繼承 專家籲提前規劃避糾紛
- 總編輯 2025/05/09 00:00
- 台灣進入「遺產移轉高峰期」：每4分鐘1棟房產繼承 專家籲提前規劃避糾紛 根據內政部最新統計數據顯示，2024年第一季全台不動產繼承移轉登記達1.79萬棟，創下歷年同期次高紀錄。這相當於平均...
- 透天已繳清想再買房給長輩住？過來人教你聰明貸款又省錢的實戰心法
- 總編輯 2025/05/09 00:00
- 透天已繳清想再買房給長輩住？過來人教你聰明貸款又省錢的實戰心法 最近有位網友遇到一個很實際的問題：「我名下有一間已經繳清貸款的透天厝，但還沒辦塗銷登記。現在想再買一間套房給家裡長輩住，因為...
- 房屋稅新制上路 自住優惠申請期限延至6/2
- 總編輯 2025/05/08 00:00
- 房屋稅新制上路 自住優惠申請期限延至6/2 為配合財政部房屋稅新制實施，彰化縣地方稅務局宣布，今年自住房屋優惠稅率申請期限將從原定的3月24日放寬至6月2日，與房屋稅繳納截止日相同，讓民眾...
- 稅務局示警：土地未過戶即轉售 最高可處2%罰鍰並追繳所得稅
- 總編輯 2025/05/08 00:00
- 稅務局示警：土地未過戶即轉售 最高可處2%罰鍰並追繳所得稅 桃園市地方稅務局今日召開記者會，針對近期查獲多起土地交易違規案件提出示警。稅務局表示，民眾購買土地後若未完成所有權移轉登記即轉售...
- 5月開徵房屋稅？自用住宅稅率怎麼算才對？
- 總編輯 2025/05/07 00:00
- 五月除了綜合所得稅，還有房屋稅！2025年也是囤房稅2.0新制收費年。(示意圖藍浩勻)每年五月，房屋稅帳單總會如期而至，讓許多屋主開始思考：「我繳的房屋稅是怎麼算出來的？」「自用住宅的優惠稅率我...
- 父母剛走又要繳稅？連續繼承遺產的省稅關鍵期曝光！
- 總編輯 2025/05/06 00:00
- 父母剛走又要繳稅？連續繼承遺產的省稅關鍵期曝光！ 最近有位陳先生向國稅局申報父親遺產時，發現母親三年前過世時留下的房子竟然要再課一次稅，氣得直跳腳。原來，這涉及多數家庭都會遇到的「連續繼承...
- 房屋稅新制113年7月上路！買賣房屋「這關鍵日」決定誰繳稅
- 總編輯 2025/05/05 00:00
- 房屋稅新制113年7月上路！買賣房屋「這關鍵日」決定誰繳稅 自今年7月起，房屋稅從「按月課徵」改為「按年計徵」，並以每年2月28日為納稅義務基準日。也就是說，這一天房屋登記在誰名下，整年房...
- 新制房屋稅2.0上路 新北稅捐處釋疑3大常見爭議
- 總編輯 2025/05/05 00:00
- 新制房屋稅2.0上路 新北稅捐處釋疑3大常見爭議 新版房屋稅條例（房屋稅2.0）本月正式實施，針對非自住房屋稅率調高至3.2%至4.8%引發民眾疑問，新北市稅捐稽徵處特別整理三大常見爭議問...
- 財政部豪宅稅新制上路 雙北單價門檻引關注 專家解析三大關鍵影響
- 總編輯 2025/05/05 00:00
- 財政部豪宅稅新制上路 雙北單價門檻引關注 專家解析三大關鍵影響 財政部於2024年2月19日發布最新豪宅稅課徵標準，首度將「每坪單價」納入高價住宅認定條件，台北市標準為每坪120萬元、新北...
- 離婚被要求還錢或贈屋…過來人勸：釐清「這關鍵」再決定，別讓自己人財兩失！
- 總編輯 2025/05/04 00:00
- 離婚被要求還錢或贈屋…過來人勸：釐清「這關鍵」再決定，別讓自己人財兩失！ 網友婚內跟先生買了一間預售屋，總價1186萬，目前先生已付105萬（訂金+簽約金）。由於他名下...
- 【房屋稅2.0爆亂象】打囤房變「懲罰自住」？民眾怒：為省稅被迫「妻離子散」遷戶籍
- 總編輯 2025/05/03 00:00
- 【房屋稅2.0爆亂象】打囤房變「懲罰自住」？民眾怒：為省稅被迫「妻離子散」遷戶籍 「政府打囤房，卻害一般家庭『拆戶籍』逃稅？」房屋稅2.0新制上路後，不僅稅單錯誤頻傳，更引發「戶籍大遷徙」...
- 房屋稅2.0新制上路，民眾申報要注意這些關鍵細節！
- 總編輯 2025/05/03 00:00
- 房屋稅2.0新制上路，民眾申報要注意這些關鍵細節！ 今年5月1日開徵的房屋稅2.0新制，對非自住房屋的稅率進行了調整，從原本的單一稅率改為2.6%至4.8%的差別稅率，使得部分民眾的稅額可...
- 【報稅必看】沒報稅還想用列舉扣除？國稅局：來不及了！
- 總編輯 2025/05/02 00:00
- 【報稅必看】沒報稅還想用列舉扣除？國稅局：來不及了！ 最近有位化名「小明」的納稅人，因為覺得自己收入不高，去年就懶得報稅。沒想到國稅局一查，發現他其實有好幾筆收入，最後不但要補稅1.9萬元...
- 囤房稅2.0上路效應浮現 專家：持有成本增加、屋主開始釋出低效資產
- 總編輯 2025/05/02 00:00
- 囤房稅2.0上路效應浮現 專家：持有成本增加、屋主開始釋出低效資產 政府為抑制房屋囤積正式推動「囤房稅2.0」，六都已率先實施。新制上路後不僅提高房屋持有成本，也對市場結...
- 《全球股災衝擊房市！4月交易量急凍 房價修正壓力浮現》
- 總編輯 2025/05/01 00:00
- 《全球股災衝擊房市！4月交易量急凍 房價修正壓力浮現》 美國對等關稅政策引發的金融震盪，正對台灣房市產生連鎖反應。4月全台房仲門市交易量較3月普遍衰退2成，與去年同期相比更重挫3至4成，顯...
- 老公三間房沒我份！人妻想買自己的窩被阻攔 網炸：根本防妳置產！
- 總編輯 2025/05/01 00:00
- 老公三間房沒我份！人妻想買自己的窩被阻攔 網炸：根本防妳置產！ 「結婚15年，我才發現自己連個避風港都沒有...」林小姐（化名）在臉書社團的貼文引發熱議。她和先生共同打拼多年，名下卻沒有任...
- 借家人首購資格買房？專家警告：小心傷感又傷財！
- 總編輯 2025/05/01 00:00
- 借家人首購資格買房？專家警告：小心傷感又傷財！ 「用姊姊的首購資格買房，現在她老公要分一半...」王先生在臉書社團的貼文引發熱烈討論。原來三年前他借用姊姊名義購屋，如今姊姊婚姻生變，姊夫竟...
- 企業出售房地合一稅土地 國稅局籲正確計算所得額
- 總編輯 2025/04/30 00:00
- 企業出售房地合一稅土地 國稅局籲正確計算所得額 財政部高雄國稅局 近日提醒，企業出售適用房地合一稅的土地時，應正確計算土地交易所得額，避免因申報錯誤遭補稅。計算方式應以土地銷售收入扣除相關...
- 頂樓出租廣告招牌要繳稅嗎？中市稅務局解答：免房屋稅但須申報租賃所得
- 總編輯 2025/04/30 00:00
- 頂樓出租廣告招牌要繳稅嗎？中市稅務局解答：免房屋稅但須申報租賃所得 臺中市政府地方稅務局近期接獲民眾詢問，房屋頂樓架設廣告招牌出租是否需課徵房屋稅？稅務局明確回應，此類情況不屬於房屋稅課徵...
- 嘉義民族國小都更二期受阻 市府忍痛剔除教育部土地續推招商
- 總編輯 2025/04/30 00:00
- 民族國小都更二期受阻 嘉義市府忍痛剔除教育部土地續推招商 嘉義市長黃敏惠今（29）日在市議會進行施政報告時，揭露民族國小公辦都更二期計畫遭遇重大阻礙。由於教育部以「分期開發造成權益受損」為...
- 雲林稅務局提醒：老舊房屋未設稅籍 恐影響土地增值稅優惠
- 總編輯 2025/04/30 00:00
- 雲林稅務局提醒：老舊房屋未設稅籍 恐影響土地增值稅優惠 雲林縣稅務局近日發布重要提醒，針對縣內眾多未辦理保存登記的老舊房屋，所有權人若未主動設立房屋稅籍，未來出售土地時可能無法適用自用住宅...
- 女方出現金，貸款男方付，這樣買房妥當嗎?
- 總編輯 2025/04/29 00:00
- 女方出現金，貸款男方付，這樣買房妥當嗎? 「我和男友還沒結婚，最近想一起買房，頭期款女方出，但女方目前沒有工作，貸款則是由男方來負擔。這樣房子可以登記兩人共有嗎？會不會影響貸款成數？是不是...
- 預售屋換約給親姐竟能省下XX萬？內行人曝『免手續費』秘訣，但小心這筆隱形成本！
- 總編輯 2025/04/29 00:00
- 預售屋換約給親姐竟能省下XX萬？內行人曝『免手續費』秘訣，但小心這筆隱形成本！ 網友買了預售屋已經付了90萬，但因為第二戶貸款成數的問題，想把房子換約到名下沒房的姐姐那裡，以後房貸也是由網...
- 企業必看！房地合一稅5大常見錯誤，小心被補稅+罰款
- 總編輯 2025/04/29 00:00
- 企業必看！房地合一稅5大常見錯誤，小心被補稅+罰款 財政部中區國稅局最近發現，許多企業在申報「房地合一稅」時，因不熟悉法規或疏忽，導致被補稅甚至罰款。以下是 5種最常犯的錯誤，老闆、會計人...
- 《銀髮族成最大地主！全台1/3房產握在65歲手中》
- 總編輯 2025/04/28 00:00
- 《銀髮族成最大地主！全台1/3房產握在65歲手中》 財政部最新統計揭開高齡社會的房產真相！2023年全台地價稅納稅人中，65歲以上銀髮族占比衝上33.2%（353.8萬戶），相當於每3筆土...
- 戶籍跟人都不在首購房，被銀行知道有什風險?
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 戶籍跟人都不在首購房，被銀行知道有什風險? 近有位網友遇到一個關於房產的棘手問題：「去年剛辦好首購貸款，現在因為工作關係需要把戶籍遷到其他縣市，這樣原本的房子就會變成空屋。請問戶籍遷出...
- 「贈與vs買賣」房產給子女哪個更省稅？內行人揭密國稅地雷！
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 「贈與vs買賣」房產給子女哪個更省稅？內行人揭密國稅地雷！ 父母想把房子過戶給子女，到底該用『贈與』還是『買賣』比較划算？」這個問題看似簡單，卻牽涉到贈與稅、房地合一稅和國稅局的查核標準，...
- 房屋稅2.0新制首年大亂鬥！稅單烏龍事件解析
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 房屋稅2.0新制首年大亂鬥！稅單烏龍事件解析 房屋稅新制上路首年就爆出系統性錯誤！近日全台納稅人陸續收到稅單，卻驚見同棟建物竟被拆分「自住」與「非自住」雙重稅率，導致稅金異常暴增。財政部緊...
- 《房屋稅暴增真相》地段率調整衝擊全台 舊屋主成「隱形加稅」受害者
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 《房屋稅暴增真相》地段率調整衝擊全台 舊屋主成「隱形加稅」受害者 近期全台掀起房屋稅單爭議潮！許多納稅人發現，在沒有增改建、使用情形不變的情況下，今年稅額卻莫名增加。桃園市政府地方稅務局證...
- 《高齡社會財稅新圖鑑》女性資產持有率攀升 贈與稅成世代傳承主流工具
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 《高齡社會財稅新圖鑑》女性資產持有率攀升 贈與稅成世代傳承主流工具 台灣正式邁入超高齡社會之際，財政部最新統計揭露高齡族群的財稅面貌。數據顯示，65歲以上納稅人不僅掌握全國1/3不動產，更...
- 公益出租人注意！房屋稅暴增2倍？『比例課稅』讓房東叫苦連天
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 公益出租人注意！房屋稅暴增2倍？『比例課稅』讓房東叫苦連天 房東網友遇到一個頭痛的問題：去年整棟房子因為租客申請租金補貼，房屋稅全部適用1.2%的公益出租人優惠稅率。沒想到今年收到的稅單突...
- 「法拍屋得標後，稅金誰來付？」台中稅務局揭關鍵流程，別讓權益睡著了！
- 總編輯 2025/04/25 00:00
- 「法拍屋得標後，稅金誰來付？」台中稅務局揭關鍵流程，別讓權益睡著了！ 台中市地方稅務局最近提醒民眾，透過法院或行政執行署拍賣取得的不動產（包含房屋或土地），在辦理產權過戶時，和一般買賣的流...
- 《租屋族福音？租金透明化與稅改攻防戰開打》
- 總編輯 2025/04/25 00:00
- 《租屋族福音？租金透明化與稅改攻防戰開打》 立法院近日一場關於租屋政策的公聽會，揭開了台灣租屋市場長期以來的矛盾面紗。財政部與內政部在租金透明化議題上的微妙角力，正牽動著全台300萬租屋族...
- 《房屋稅單5月來襲！桃園人必知「稅額暴增」關鍵原因》
- 總編輯 2025/04/25 00:00
- 《房屋稅單5月來襲！桃園人必知「稅額暴增」關鍵原因》 5月房屋稅開徵在即，許多桃園市民發現，明明房屋沒有增改建、使用情形也沒變，為何今年稅單金額卻比去年高？桃園市政府稅務局揭密，關鍵在於「...
- 農地稅賦優惠倒數！5月申請「田賦停徵」攻略 錯過再等一年
- 總編輯 2025/04/25 00:00
- 農地稅賦優惠倒數！5月申請「田賦停徵」攻略 錯過再等一年 新竹市稅務局最新公告，113年度「與農業經營不可分離土地」田賦課徵申請即將開跑！5月1日至31日期間，符合條件的土地所有權人務必把...
- 夫妻間房屋買賣適用「重購退稅」攻略：關鍵條件與實務操作指南
- 總編輯 2025/04/24 00:00
- 夫妻間房屋買賣適用「重購退稅」攻略：關鍵條件與實務操作指南 在房地產交易中，夫妻間的財產移轉一直是節稅規劃的重要環節。許多夫妻想知道，當一方將房屋賣給另一方時，是否還能適用「重購退稅」的優...
- 姊妹繼承沒注意這件事，當心以後家庭生活不安寧
- 總編輯 2025/04/23 00:00
- 姊妹繼承沒注意這件事，當心以後家庭生活不安寧 三姊妹繼承了一間位於市區的40年電梯華廈，面臨著許多繼承人共同的難題。這間34坪的房子目前還有800萬貸款，去年同社區類似物件成交價約1400...
- 《父母必知》子女婚嫁贈與688萬免稅攻略 高雄國稅局算給你看
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 《父母必知》子女婚嫁贈與688萬免稅攻略 高雄國稅局算給你看 "我女兒明年要結婚，想給她一筆錢買房，該怎麼給才不會被課稅？"在高雄國稅局服務台前，王太太焦急地詢問。這正是許多準新人父母共同...
- 《合建分屋贈與子女當心被補稅》台中市稅務局揭密查稅3大重點
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 《合建分屋贈與子女當心被補稅》台中市稅務局揭密查稅3大重點 在台中七期重劃區旁經營建設公司的林老闆最近遇到棘手狀況：「客戶王董想把合建分得的新屋直接登記給兒子，結果被國稅局要求補稅78萬元...
- 《桃園公設保留地減稅攻略》地主必看！9/22前申請免地價稅關鍵解析
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 《桃園公設保留地減稅攻略》地主必看！9/22前申請免地價稅關鍵解析 在桃園持有公共設施保留地的陳先生最近收到稅單時，發現自己那塊閒置多年的土地仍被課徵地價稅，直到鄰居提醒才知道，原來符合條...
- 房東注意！房屋稅「出租優惠稅率」今年仍用舊標準，申報綜所稅卻用新標準
- 總編輯 2025/04/21 00:00
- 房東注意！房屋稅「出租優惠稅率」今年仍用舊標準，申報綜所稅卻用新標準 財政部雖已公布最新（113年度）租金標準，但因公告時間太晚，趕不上今年房屋稅申請變更的截止日（3月24日），導致一個矛...
- 財政部即將調整租金標準，囤房稅2.0優惠門檻大幅提高，房東、租客都該注意了！
- 總編輯 2025/04/21 00:00
- 財政部即將調整租金標準，囤房稅2.0優惠門檻大幅提高，房東、租客都該注意了！ 最近財政部準備公告2024年度的房屋租金標準，這次的調整可說是近年來最大變革。過去租金標準只看房屋評定現值的一...
- 借名給親戚買房？李組長鎖眉 案情其實不單純...
- 總編輯 2025/04/20 00:00
- 借名給親戚買房？李組長鎖眉 案情其實不單純... 網友提問：「最近遠房親戚要買房給家人住，想用我的名字去貸首購8成，說頭期款和貸款都他付，我只要借人頭就好。但去年才用老公的名字買房...
- 「房子租給社宅後想賣掉？想避稅務地雷這樣算！」
- 總編輯 2025/04/20 00:00
- 「房子租給社宅後想賣掉？想避稅務地雷這樣算！」 最近網友發問：「我的房子現在租給社會住宅，戶籍也遷出了，如果想賣掉的話，要等多久才不會被課重稅？」這個問題其實很多房東都會遇到，今天就用最生...
- 農地變更注意！台中市5月起大稽查 違規使用恐補稅
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《農地變更注意！台中市5月起大稽查 違規使用恐補稅》 台中市的地主要注意了！地方稅務局宣布，從今年5月開始，將全面清查那些「名義上是農地但實際上沒在做農用」的土地。這些被列管的土地，如果被...
- 《公設保留地免稅攻略》空地免稅、自用省稅 錯過9月這天多繳1年稅金！
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《公設保留地免稅攻略》空地免稅、自用省稅 錯過9月這天多繳1年稅金！ 桃園市稅務局最近接到不少民眾詢問：「我家旁邊那塊荒廢多年的公園預定地，為什麼還要繳地價稅？」其實這裡藏著多數人不知道的...
- 《2025房屋稅繳納倒數》錯過6/2這天要多繳10%！3招省時繳稅攻略
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《2025房屋稅繳納倒數》錯過6/2這天要多繳10%！3招省時繳稅攻略 彰化縣的屋主注意了！2025年房屋稅單已經寄出，繳納期限因逢假日順延至6月2日。稅務局特別提醒，今年若遲繳，每3天就...
- 明星學區搶破頭，家長遷戶籍小心地價稅暴增5倍！
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《明星學區搶破頭，家長遷戶籍小心地價稅暴增5倍！》 又到了年度入學季，台中市不少家長正忙著「孟母三遷」，就為了讓孩子擠進明星學區。但稅務局緊急提醒：遷戶籍前若沒做好「這件事」，原本幾千元的...
- 地主注意！這種租地蓋房要繳「隱形稅金」 搞錯登記方式差很大
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《地主注意！這種租地蓋房要繳「隱形稅金」 搞錯登記方式差很大》 台中市稅務局最近揭開一種鮮為人知的「隱形稅務地雷」！當地主把土地租給別人蓋房子時，若建照和使用執照登記在自己名下，即使房子是...
- 《三宅家庭節稅秘笈》竹科媽媽用「成年子女拆戶術」 3間房全享0.2%地價稅
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《三宅家庭節稅秘笈》竹科媽媽用「成年子女拆戶術」 3間房全享0.2%地價稅 新竹科學園區周邊房價高漲，但聰明節稅能讓持有成本大減80%！新竹市稅務局揭密，只要善用「成年子女戶籍策略」，像竹...
- 《2024房地合一稅2.0申報攻略》企業賣房必看！四大常見錯誤別踩雷
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《2024房地合一稅2.0申報攻略》企業賣房必看！四大常見錯誤別踩雷 財政部北區國稅局緊急提醒，今年5月營所稅申報季，企業若在2023年間有處分不動產，務必注意「房地合一稅2.0」最新申報...
- 《地主注意！這種租地蓋房要繳「隱形稅金」 搞錯登記方式差很大》
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《地主注意！這種租地蓋房要繳「隱形稅金」 搞錯登記方式差很大》 台中市稅務局最近揭開一種鮮為人知的「隱形稅務地雷」！當地主把土地租給別人蓋房子時，若建照和使用執照登記在自己名下，即使房子是...
- 夫妻買房登記攻略：共同持有vs單方登記，聰明選擇保障權益
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 夫妻買房登記攻略：共同持有vs單方登記，聰明選擇保障權益 最近有位客戶問我：「和另一半買房，到底該登記誰的名字？」這個問題困擾許多夫妻，今天就用最簡單的方式告訴你該怎麼選擇！ ...
- 土增稅報錯：30日內沒更正，錢錢就不見了
- 總編輯 2025/04/18 00:00
- 土增稅報錯：30日內沒更正，錢錢就不見了 賣房是一個複雜的過程，尤其是在稅務處理上，稍有不慎就可能造成巨大的損失。最近有網友分享了他的情況：已經賣房並在昨天完成交屋，但在交屋時發現代書將土...
- 夫妻買第二間房：贈與房產與首購資格的關鍵問題
- 總編輯 2025/04/18 00:00
- 夫妻買第二間房：贈與房產與首購資格的關鍵問題 對於想買第二間房的夫妻來說，如何規劃貸款與房產持有方式是一個重要的課題。最近有網友提出一個具體的問題：他們夫妻想買第二間房，由於先生的薪水較高...
- 夫妻想買第三間房？銀行不會告訴你的貸款真相！
- 總編輯 2025/04/18 00:00
- 夫妻想買第三間房？銀行不會告訴你的貸款真相！ 最近有位客戶很苦惱地問我：「我和太太名下各有一間貸款中的房子，現在想買第三間。如果把太太名下的房子過戶給我，這樣用太太的名義買第三間房，貸款條...
- 建商要你對保當下才給換約？小心這招讓你多繳稅！
- 總編輯 2025/04/17 00:00
- 建商要你對保當下才給換約？小心這招讓你多繳稅！ 最近很有買預售屋的夫妻在問換約的事情，特別是建商總喜歡拖到最後一刻才處理換約，這裡要特別提醒大家一個超級重要的細節：換約後30天內一定要記得...
- 屏東縣財稅局提醒：土地贈與不適用「一生一次」自用住宅優惠稅率
- 總編輯 2025/04/17 00:00
- 屏東縣財稅局提醒：土地贈與不適用「一生一次」自用住宅優惠稅率 屏東縣財稅局近日針對土地增值稅優惠稅率適用範圍發布重要提醒，明確指出「一生一次」自用住宅用地10%優惠稅率僅適用於買賣等有償移...
- 財政部祭出稅務紓困措施 助企業因應美國對等關稅衝擊
- 總編輯 2025/04/17 00:00
- 財政部祭出稅務紓困措施 助企業因應美國對等關稅衝擊 為緩解美國對等關稅政策對國內產業的影響，財政部宣布多項稅務協助措施，展現政府穩定經濟的決心。這套被稱為「稅務紓困方案」的配套措施，包含申...
- 桃園重劃區地價稅減免規定 稅務局詳解申報要點
- 總編輯 2025/04/17 00:00
- 桃園重劃區地價稅減免規定 稅務局詳解申報要點 桃園近年推動多項土地重劃計畫，許多民眾因土地被納入重劃區範圍，且地上房屋已拆除或未作其他使用，對於是否需繳納地價稅產生疑問。桃園市政府地方稅務...
- 外商夫妻想買二房，三種方式怎麼選?
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 外商夫妻想買二房，三種方式怎麼選? 請問先生為外商員工（~300w): 名下 一房（105年前購入，房貸剩~200w，但有能力繳清，而預售屋訂金及工程款共20%也有能力支付) 太太目...
- 凶宅翻身？善心房東的出租與節稅攻略
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 凶宅翻身？善心房東的出租與節稅攻略 網友新北市三芝公寓，是一間兇宅。 想用便宜的價格租給有需要的人每個月3000塊，租一整年可以多一個月給承租人，或者是想要免費給公益團體來使用，但是都沒有...
- 我有房，跟妹妹合買房屋，可以申請優惠房貸嗎?
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 我有房，跟妹妹合買房屋，可以申請優惠房貸嗎? 在當前高房價時代，許多家庭會考慮共同購屋來減輕負擔。最近有位讀者詢問，自己名下已有一間房子，若與符合首購資格的妹妹共同買房，是否能享受新青安優...
- 第一次買房該登記誰的名字？夫妻購屋貸款與風水考量
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 第一次買房該登記誰的名字？夫妻購屋貸款與風水考量 對於首次購屋的夫妻來說，房子該登記在誰的名下是個需要謹慎思考的問題。這個決定不僅關係到貸款條件優劣，更牽涉未來稅務規劃與財產分配。以您的情...
- 生前贈與財產是否課遺產稅？關鍵在時間與財產性質
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 「生前贈與財產是否課遺產稅？關鍵在時間與財產性質」 民眾若在親人過世後處理遺產事宜，常會遇到一個問題，就是生前贈與的財產，要不要算進遺產一起課稅？財政部中區國稅局大屯稽徵所提醒，這其中的關...
- 捐款抵稅有眉角！未立案寺廟捐贈須留意登記時效
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 「捐款抵稅有眉角！未立案寺廟捐贈須留意登記時效」 財政部高雄國稅局提醒，民眾若捐款給尚未完成登記或立案的寺廟籌備處，即便取得收據，該筆款項仍無法於當年度列報為綜合所得稅的列舉扣除額。這是因...
- 全台車位價格飆漲 台中五年漲幅近五成冠六都
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 全台車位價格飆漲 台中五年漲幅近五成冠六都 根據交通部公路局最新統計，全台汽車登記數量持續攀升，從2020年的819萬輛增加至2024年的868萬輛，增幅達5.9%。然而，隨著車輛數量的增...
- 購地自建也可退稅！土地增值稅重購退稅適用期最長4年
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 購地自建也可退稅！土地增值稅重購退稅適用期最長4年 新竹市稅務局近日明確解釋，土地增值稅的「重購退稅」優惠不僅適用於一般買賣房屋，連「購地自建」的民眾也能享有這項權益。只要在購買土地後2年...
- 2022年買房出租，持有5年後出售要繳多少稅？
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 2022年買房出租，持有5年後出售要繳多少稅？ 最近有位讀者詢問，他在2022年買了一間房子，目前正在出租，租客還有申請租金補貼。他打算持有滿5年後出售，想知道到時候要繳納哪些稅費。這個...
- 申請自用稅率自住「出租一間房可以嗎？！」
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 申請自用稅率自住「出租一間房可以嗎？！」 最近有網友提問：「我們一家三口剛用自住稅率買了兩房，但兩年後可能有人出國，空出的房間可以出租嗎？會不會影響自住優惠？」這個問題其實很多小家庭都會遇...
- 預售屋轉讓攻略：新舊制差異、稅費成本與實務注意事項
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 預售屋轉讓攻略：新舊制差異、稅費成本與實務注意事項 最近許多預售屋買家面臨同樣的困擾：「當初買的預售屋現在想轉手，但聽說現在規定變嚴格了？」確實，預售屋轉讓涉及複雜的法規與稅務問題，若不了...
- 土地重劃後第一次移轉 享雙重節稅優惠
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 土地重劃後第一次移轉 享雙重節稅優惠 台中市地方稅務局近日針對重劃土地移轉的稅賦優惠做出詳細說明，讓地主們能夠充分了解自身權益。經由政府辦理重劃的土地，在重劃後第一次移轉時，可享有雙重節稅...
- 戶籍暴增背後的囤房稅效應：台灣家庭結構正在「原子化」
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 戶籍暴增背後的囤房稅效應：台灣家庭結構正在「原子化」 最新戶籍統計揭露一個弔詭現象：全台設籍戶數衝上971萬戶的歷史新高，單月暴增44.5萬戶，但每戶平均人口卻跌破2.41人，創下史上最低...
- 借名登記土地返還暗藏稅務地雷！新竹縣府揭「繼承返還」案例
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 借名登記土地返還暗藏稅務地雷！新竹縣府揭「繼承返還」案例 許多民眾為節稅或家族協議，常將土地「借名登記」在親友名下，但新竹縣政府稅務局近日發出重磅提醒：即使透過法院判決返還土地，仍會被視為...
- 農地部分違規遭課地價稅？「分管契約」是解方！
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 農地部分違規遭課地價稅？「分管契約」是解方！ 案例重點：共有農地部分違規，全體遭連坐補稅？ A先生與B小姐共同持有一筆農地，原本按「田賦」（目前停徵）課稅，但張小姐擅自在其持分範圍內...
- 張惠山 售屋族必看！財政部「高價宅新制」5月報稅解析
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 張惠山 售屋族必看！財政部「高價宅新制」5月報稅解析 隨著5月報稅季到來，2024年售屋的民眾要特別注意了！財政部在今年2月悄悄修改了「高價宅」認定標準，從過去單純看總價，現在改為「總價+單價」雙...
- 假離婚再買房防家人分產？專家揭「婚後購屋」繼承真相
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 離婚再買房真能防家人分產？專家揭「婚後購屋」繼承真相 「我姊說婚後買房，婆家以後能來分，要我們先離婚再買！」一位焦急的丈夫在律師事務所道出困擾。近期房市出現特殊現象，不少夫妻聽信「離婚買房...
- 財政部放寬外國人退稅期限 10年內皆可申請適用租稅協定
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 財政部放寬外國人退稅期限 10年內皆可申請適用租稅協定 為提升國際投資友善環境，財政部近日修正《適用所得稅協定查核準則》，將外國納稅義務人申請適用所得稅協定的期限，從原本的5年延長至10年...
- 房市三稅急凍、證交稅承壓 首季稅收恐陷「雙冷」局面
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 房市三稅急凍、證交稅承壓 首季稅收恐陷「雙冷」局面 財政部今（14）日將公布首季全國稅收，受房市交易急凍及全球政經不確定性影響，預估房市相關稅收（土增稅、契稅、房地合一稅）將較去年同期衰退...
- 房屋稅新制發威！苗栗人口逆勢回升
- 總編輯 2025/04/13 00:00
- 房屋稅新制發威！苗栗人口逆勢回升 苗栗縣近期出現罕見的人口正成長現象，今年3月全縣人口數較2月增加190人，連人口長期衰退、今年1月才跌破4000人的獅潭鄉，也在2月神奇回升至4008人。...
- 預售屋贈與子女「免稅額內」也要申報！專家詳解關鍵步驟與常見陷阱
- 總編輯 2025/04/13 00:00
- 預售屋贈與子女「免稅額內」也要申報！專家詳解關鍵步驟與常見陷阱 最近不少父母想將預售屋合約轉讓給子女，卻對稅務問題一頭霧水。地政士嚴意情特別提醒，預售屋在完工前的贈與，價值計算是以「已實際...
- 【借名登記稅務地雷】繼承人討回土地竟要多繳百萬稅金？
- 總編輯 2025/04/12 00:00
- 【借名登記稅務地雷】繼承人討回土地竟要多繳百萬稅金？ 新竹縣稅務局最近揭開一個許多家庭都會忽略的稅務陷阱！許多長輩習慣把土地「借名登記」在子女或親友名下，以為只是暫時保管，沒想到這個常見做...
- 農地被倒廢土竟要繳地價稅？納保官神救援，幫地主討公道！
- 總編輯 2025/04/12 00:00
- 農地被倒廢土竟要繳地價稅？納保官神救援，幫地主討公道！ 「我的農地被人偷倒土石，不能耕種就算了，政府還要跟我收地價稅？」 臺南一位林先生最近遇到這樣的煩惱。他原本擁有一塊免稅的農地，卻因為...
- 企業老闆注意！5月報稅季必看：房地合一2.0申報全攻略
- 總編輯 2025/04/11 00:00
- 【企業老闆注意！5月報稅季必看：房地合一2.0申報全攻略】 又到了5月報稅季節，各位企業主可要特別留意了！如果您去年有出售適用新制的房地產，今年報稅時務必要記得申報房地合一稅。這項被稱為「...
- 【農地免稅】5月必辦！這類土地免繳地價稅 錯過再等一年
- 總編輯 2025/04/11 00:00
- 【農地免稅】5月必辦！這類土地免繳地價稅 錯過再等一年 嘉義的農地持有者注意了！嘉義市財政稅務局發出緊急提醒，只要你的土地符合「農業經營不可分離」條件，現在趕快申請就能免繳地價稅，但申請期...
- 資材室遷戶籍能省錢？這樣做雙享優惠稅率
- 總編輯 2025/04/11 00:00
- 資材室遷戶籍能省錢？這樣做雙享優惠稅率 回鄉種田的小明最近發現一個驚人省錢妙招！他原本只是為了耕作方便，在3分農地上搭建農業資材室存放農具，沒想到聽朋友說只要把戶籍遷進去，就能申請「自住優...
- 全球動盪的財富避風港：為何頂級富豪都在悄悄佈局『這個』資產？
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 全球動盪的財富避風港：為何頂級富豪都在悄悄佈局『這個』資產？ 在全球政經局勢動盪的背景下，跨境不動產投資已成為高資產人士分散風險的重要策略。安永聯合會計師事務所最新研究指出，隨著美中貿易戰...
- 外商租稅鬆綁！退稅申請期限從5年延長至10年
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 外商租稅鬆綁！退稅申請期限從5年延長至10年 財政部最新宣布，從4月10日起，外國企業和個人在台灣繳稅後，如果想適用租稅協定申請退稅，期限將從原本的5年一口氣延長到10年！這項變革讓跨國投...
- 114年報稅必看！特別扣除額新制幫你聰明節稅
- 總編輯 2025/04/09 00:00
- 114年報稅必看！特別扣除額新制幫你聰明節稅 又到了5月報稅季，今年（113年度）綜合所得稅的特別扣除額有幾項重要調整，特別是取消幼兒學前扣除額的排富條款，讓更多家庭能夠受惠。日盈不動產 ...
- 114年報稅必看！特別扣除額新制幫你聰明節稅
- 總編輯 2025/04/09 00:00
- 114年報稅必看！特別扣除額新制幫你聰明節稅 又到了5月報稅季，今年（113年度）綜合所得稅的特別扣除額有幾項重要調整，特別是取消幼兒學前扣除額的排富條款，讓更多家庭能夠受惠。日盈不動產 ...
- 【換屋族注意】房屋交換也要繳稅！國稅局抓漏網之魚 他沒拿現金照樣被罰54萬
- M主編 2025/04/08 11:14
- 最近有位台北市民甲先生，以為用房子換房子不用繳稅，結果被國稅局抓包，補稅加罰款噴了54萬！財政部台北國稅局特別提醒，現在「以房換房」也要申報房地合一稅，而且期限只有短短30天，錯過就可能面臨重罰。
- 【遺產繼承必知】把土地送給外人要繳稅嗎？一招教你省下土增稅！
- M主編 2025/04/08 11:03
- 最近有位雲林的老農夫過世前立下遺囑，想把名下一塊地送給照顧他多年的鄰居，結果家人去辦手續時才發現，原來這種情況要特別注意「土地增值稅」的問題！
- 海外買房賺錢要小心！5月報稅漏報這件事，當心被國稅局罰到哭
- M主編 2025/04/08 10:42
- 日本、東南亞買房投資，覺得既能分散風險又能賺租金。但很多人不知道的是——這些海外房產賺的錢，5月報稅時通通要跟國稅局交代！ 有位陳先生去年在美國賣房賺6000萬，以為不用報稅，結果被國稅局抓到，不但要補稅10萬，還可能被罰到30萬！
- 房地合一稅和土地增值稅重購退稅可以一起用嗎？
- 總編輯 2025/04/07 00:00
- 房地合一稅和土地增值稅重購退稅可以一起用嗎？ 當然可以！這兩種退稅就像買一送一的優惠券，只要符合條件就能同時使用。 M傳媒用最簡單的方式告訴你怎麼操作： 1. 這兩種...
- 小換大也能退稅？搞懂房地合一「重購退稅」關鍵條件
- 總編輯 2025/04/06 00:00
- 小換大也能退稅？搞懂房地合一「重購退稅」關鍵條件 最近有位朋友遇到這樣的問題：把原本住的小房子賣了1100萬，換買一間大坪數的新房花了1000萬。明明總價少100萬，卻聽說可以申請「重購退...
- 剛交屋就遇變故急賣房？搞懂稅務地雷，別讓悲劇雪上加霜
- 總編輯 2025/04/06 00:00
- 剛交屋就遇變故急賣房？搞懂稅務地雷，別讓悲劇雪上加霜 才剛拿到新家鑰匙不到一個月，人生就突然給你一記重拳——可能是家人重病、失業，或是其他不可抗力的變故，逼得你不得不馬上賣掉這間還沒住熱的...
- 地價稅優惠不會自動延續！買車位必看：9/22前沒申請恐多繳5倍稅金
- 總編輯 2025/04/05 00:00
- 地價稅優惠不會自動延續！買車位必看：9/22前沒申請恐多繳5倍稅金 桃園市稅務局近期接獲許多民眾反映，明明已經申請過自用住宅優惠稅率，後來因購買社區車位取得新的土地持分後，卻發現稅單上的稅...
- 重購退稅有二種，土地增值稅哩甘哉！
- 總編輯 2025/04/04 00:00
- 重購退稅有二種，土地增值稅哩甘哉！ 換新家是許多人的夢想，但高額的土地增值稅常讓人卻步。其實政府有提供「重購退稅」優惠，只要符合條件，就能退回賣舊屋時繳納的土地增值稅，讓換屋更輕鬆！ ...
- 【換屋必看】想買透天卻卡第二房限貸？專家教你「1招突破5成限制」
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 【換屋必看】想買透天卻卡第二房限貸？專家教你「1招突破5成限制」 網友目前住在大樓（登記在先生名下），之前用大樓增貸300萬支付透天厝的頭期款。現在透天要辦貸款，但遇到兩個問題： 貸...
- 阿公送地給乾女兒竟要繳稅？遺贈土地這些眉角沒注意小心過不了戶！
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 阿公送地給乾女兒竟要繳稅？遺贈土地這些眉角沒注意小心過不了戶！ 最近彰化有位老伯過世後，把名下一塊田留給照顧他多年的乾女兒，沒想到去辦過戶時才發現，這種"遺贈"竟然也要繳土地增值稅！乾女兒...
- 老外在台工作183天就要報稅！財政部提醒：沒設籍也要小心這筆帳
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 老外在台工作183天就要報稅！財政部提醒：沒設籍也要小心這筆帳 在台灣工作的外國朋友注意啦！財政部北區國稅局最近發現，很多外籍人士以為自己沒在台灣設戶籍就不用報稅，結果不小心就變成「稅務逃...
- 打炒房打到資金外逃？建商揭密「銀彈族」的新全球獵房計畫
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 打炒房打到資金外逃？建商揭密「銀彈族」的新全球獵房計畫 台灣房市正面臨一場看不見的資金大遷徙！自從政府祭出打炒房組合拳後，那些手握重金的投資客並沒有消失，而是悄悄把子彈上膛，轉向杜拜的豪華...
- 法拍屋撿便宜必看！30天內沒做這件事小心被罰錢
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 法拍屋撿便宜必看！30天內沒做這件事小心被罰錢 最近宜蘭縣政府財稅局發現，很多民眾成功標到法院拍賣的房子後，都以為跟一般買賣一樣「等通知再繳稅」，結果不小心就逾期被罰款。其實法拍屋的稅務規...
- 富豪的「時間財」哲學！內湖13年豪宅轉手賺4288萬，揭密台北豪宅增值3大關鍵
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 富豪的「時間財」哲學！內湖13年豪宅轉手賺4288萬，揭密台北豪宅增值3大關鍵 台北豪宅市場正在上演「時間就是金錢」的現實版！內湖指標豪宅「長虹天璽」最新成交揭露，有位屋主默默持有13年，...
- 《災損房屋稅減免新制上路》財政部放寬申報期限 受災戶可追溯減稅
- 總編輯 2025/04/02 00:00
- 《災損房屋稅減免新制上路》財政部放寬申報期限 受災戶可追溯減稅 財政部近日發布重要解釋令，針對房屋稅差別稅率2.0新制實施後，有關災損房屋稅減免規定做出重大調整。這項新措施將自114年期（...
- 第二房想貸8成被要求『假贈與』？銀行員不敢說的潛規則大公開！
- 總編輯 2025/04/02 00:00
- 第二房想貸8成被要求『假贈與』？銀行員不敢說的潛規則大公開！ 網友最近準備買第二間房時，代書說：「網友名下有房無貸款，要贈與給先生才能貸到8成！」當下網友整個傻眼—新聞不是天天在報第七波信...
- 房屋稅籍證明≠房產證件！嘉義財稅局提醒：別把『繳稅單』當『所有權狀』
- 總編輯 2025/04/01 00:00
- 房屋稅籍證明≠房產證件！嘉義財稅局提醒：別把『繳稅單』當『所有權狀』 最近嘉義財稅局發現，很多民眾搞錯一件事：以為「房屋稅籍證明」就是房產證明！其實這兩者完全不一樣，拿稅單去辦產權登記，就...
- 戶籍遷出就虧大了！地價稅優惠悄悄消失，稅務局急喊：快檢查你家戶口名簿
- 總編輯 2025/04/01 00:00
- 戶籍遷出就虧大了！地價稅優惠悄悄消失，稅務局急喊：快檢查你家戶口名簿 最近台中市稅務局發現，很多民眾根本不知道「戶籍遷出」會讓地價稅優惠直接歸零！想像一下，你明明還住在老家，只因為孩子上大...
- 公同共有土地繳稅要注意！「分單繳納」不等於免責，3大重點一次看懂
- 總編輯 2025/03/31 00:00
- 公同共有土地繳稅要注意！「分單繳納」不等於免責，3大重點一次看懂 桃園市稅務局最近接到不少民眾詢問：「明明已經申請分單繳納自己那份地價稅，為什麼還會收到催繳通知？」原來公同共有土地的稅務責...
- 《嘉義大林新紀元》文高市地重劃啟動 打造醫療交通新都心
- 總編輯 2025/03/30 00:00
- 《嘉義大林新紀元》文高市地重劃啟動 打造醫療交通新都心 嘉義縣大林鎮今（27）日迎來重大建設里程碑！「文高市地重劃工程」正式動土，這項總面積達4.41公頃的開發案，將徹底改變大林火車站周邊...
- 囤房稅2.0設籍規定爭議 財政部澄清：比照地價稅 並提供解方
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 囤房稅2.0設籍規定爭議 財政部澄清：比照地價稅 並提供解方 近期囤房稅2.0新制引發討論，其中要求自住房屋須完成戶籍登記才能適用優惠稅率，被部分人士認為是「變相懲罰民眾」。對此，財政部今...
- 【買房送家電藏玄機？】建商促銷手法大解密！
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 【買房送家電藏玄機？】建商促銷手法大解密！ 最近建商狂打「買房送20萬冷氣」吸引購屋族，但這些優惠真的划算嗎？讓在地房產專家帶您看穿行銷話術背後的真相！ 三大隱藏陷阱要注意...
- 父母銀行解密：台灣年輕人購屋首付款65%來自長輩！跨世代財務談判全攻略
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 父母銀行解密：台灣年輕人購屋首付款65%來自長輩！跨世代財務談判全攻略 「爸，我想買房，可以借我頭期款嗎？」這句話在台灣家庭中越來越常見。根據最新調查，台灣年輕人購屋的頭期款，65%來自父...
- 囤房稅2.0新規！財政部堵漏洞：7/1變更用途「稅率當年度就調高」
- 總編輯 2025/03/27 00:00
- 囤房稅2.0新規！財政部堵漏洞：7/1變更用途「稅率當年度就調高」 財政部昨（26）日發布新解釋令，針對「囤房稅2.0」的房屋稅課徵方式做出重要調整，明定若房屋在課稅年度第一天（7月1日）...
- 農地移轉稅務注意！移轉法人「不適用」土增稅優惠
- 總編輯 2025/03/27 00:00
- 農地移轉稅務注意！移轉法人「不適用」土增稅優惠 台中市地方稅務局近日提醒民眾，農地移轉時的土地增值稅課徵規定，會因「受讓對象」不同而有重大差異： 關鍵差異點：自然人VS法人...
- 結婚後我的房子稅金暴漲？夫妻自住優惠只能『二選一』的殘酷真相
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- "結婚後我的房子稅金暴漲？夫妻自住優惠只能『二選一』的殘酷真相" 最近有許多新婚夫妻發現，婚後房產稅金突然暴增！原來根據《土地稅法》第17條規定，夫妻婚後的自住優惠將從兩間變為一間，這個"...
- 2025年房屋稅2.0新制完整指南：家庭3戶自住優惠詳解
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 2025年房屋稅2.0新制完整指南：家庭3戶自住優惠詳解 最近不少民眾收到房屋稅單時發現稅金變動，這其實是房屋稅2.0新制帶來的改變。新制下，每個家庭最多可以享有3間自住房屋的1.2%優惠...
- 戶籍綁優惠」惹民怨！六都僅3成完成登記，財政部急研放寬
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 戶籍綁優惠」惹民怨！六都僅3成完成登記，財政部急研放寬 房屋稅差別稅率2.0新制引發的戶籍登記問題，反映政策與實際需求間的落差，需從制度設計、執行彈性及配套措施多面向檢討： ...
- 土地換新屋，小心稅金咬你一口！
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 「土地換新屋，小心稅金咬你一口！」 最近雲林不少地主跟建商「合建分屋」，歡天喜地準備搬新家時，突然收到稅單才驚覺：「什麼？用土地換房子也要繳稅？」原來這種「以地換屋」的交易，在法律上被視為...
- 小套房轉自用「這樣做」能省很多錢？
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 【稅務攻略】小套房轉自用「這樣做」能省很多錢？ 在台北市持有小套房的林先生最近陷入兩難：目前出租中的套房配合政府補貼政策，但計畫兩年後換屋的他聽說「重購退稅」能省下可觀稅負，卻不確定該如...
- 自住房出租的聰明報稅法：稅務員到府勘查的實用指南
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 自住房出租的聰明報稅法：稅務員到府勘查的實用指南 許多屋主都有這樣的疑問：「自己住的房子分租一間房間，該怎麼報稅才不會出問題？」其實只要掌握幾個關鍵原則，就能輕鬆搞定稅務申報，還能合法節省...
- 地價稅優惠申請倒數！9/22前快辦省荷包
- 總編輯 2025/03/25 00:00
- 地價稅優惠申請倒數！9/22前快辦省荷包 台北市稅捐處最近正在進行年度地價稅清查，特別提醒市民朋友們，如果想繼續享受優惠稅率，記得在9月22日前完成申請手續。錯過這個期限，地價稅可能從原本...
- 基隆市稅務局！打通房屋僅需1戶設籍即可享自住稅率優惠
- 總編輯 2025/03/25 00:00
- 基隆市稅務局！打通房屋僅需1戶設籍即可享自住稅率優惠 為配合113年7月上路的房屋稅新制，基隆市稅務局特別說明財政部最新放寬的便民措施。針對民眾常見的相鄰房屋打通使用情形，現在只要在其中一...
- 繼承未登記建物處理指南：稅籍繼承與拋棄繼承權的關鍵解析
- 總編輯 2025/03/25 00:00
- 繼承未登記建物處理指南：稅籍繼承與拋棄繼承權的關鍵解析 近期有民眾因繼承未辦理保存登記的建物（無建物所有權狀），面臨房屋稅籍仍登記在過世父親名下、且未申報遺產稅的複雜情況，導致後續移轉困難...
- 欠稅不繳，房子被鎖、存款被扣！稅務機關的『追稅大法』讓你無處可逃！
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 欠稅不繳，房子被鎖、存款被扣！稅務機關的『追稅大法』讓你無處可逃！ 財政部臺北國稅局近日提醒納稅義務人，若逾期未繳納稅捐，國稅局將對不動產等財產實施禁止處分，並移送行政執行分署強制執行。以...
- 和父母買房不透過代書？會不會有問題！
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 和父母買房不透過代書？會不會有問題！ 和父母買房不透過代書，雖然可以省下一筆代書費用，但過程中仍有許多細節需要注意。雖然與父母交易的安全性相對較高，畢竟是親人之間的買賣，信任度較高，但仍不...
- 換工作搬家，新青安房子要賣了！掛賣期間沒住會影響重購退稅嗎？
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 換工作搬家，新青安房子要賣了！掛賣期間沒住會影響重購退稅嗎？ 網友因為工作調動搬到其他縣市，原本以新青安貸款購買的房子也計劃出售。然而，在掛賣期間若未實際居住，是否會影響重購退稅資格？這是...
- 長期在國外往返台灣，設籍房屋能否享有400萬免稅額？
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 長期在國外往返台灣，設籍房屋能否享有400萬免稅額？ 如果網友購買房屋後設籍於該房屋，且未出租或營業，但因為工作或其他原因長期在國外，是否仍能享有出售房屋時的400萬免稅額？以下是詳細解...
- 329檔期將至！政府加強預售屋稽查，嚴打違規銷售與KOL社群炒作
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 329檔期將至！政府加強預售屋稽查，嚴打違規銷售與KOL社群炒作 隨著329檔期臨近，房市進入推案高峰期，政府持續加強預售屋市場的稽查作業，緊盯市場動態，並鎖定五大重點：廣告不實、契約合規...
- 房貸繳清後該做什麼？清償證明申請流程與防詐騙指南
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 房貸繳清後該做什麼？清償證明申請流程與防詐騙指南 辛苦了好多年，終於迎來最後一筆房貸繳款，這份成就感無疑是人生中的一大里程碑！但在開心之餘，別忘了還有一些重要的手續需要完成，例如申請清償證...
- 賣房前移出戶籍，未成年兒子當戶長可行嗎？注意事項一次看懂！
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 賣房前移出戶籍，未成年兒子當戶長可行嗎？注意事項一次看懂！ 網友提問：想請問，房子是我的名字，現在和兒子都有入籍，也有居住（有水電證明），但因為其它因素，我得移出戶籍，只剩下我未成年的兒子...
- 老舊公寓漏水又難賣？該賣掉還是做公益宅？
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 老舊公寓漏水又難賣？該賣掉還是做公益宅？ 在新竹市擁有一間30年的老舊公寓，雖然地段可能不錯，但隨著屋齡增長，各種問題也隨之而來：漏水、結構老化、維修費用高昂，甚至還背負著20年的房貸。...
- 買房不想讓家人知道？這些細節一定要注意！
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 買房不想讓家人知道？這些細節一定要注意！ 最近有位網友遇到了一個很棘手的問題：他已經結婚，買了房子登記在自己名下，但因為某些原因，不方便讓原生家庭知道這件事。現在他需要辦貸款，又擔心親戚或...
- 不動產仲介佣金別漏報！國稅局提醒：這筆收入要繳稅，小心補稅加罰款！
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 不動產仲介佣金別漏報！國稅局提醒：這筆收入要繳稅，小心補稅加罰款！ 財政部台北國稅局提醒，個人從事不動產買賣仲介並收取佣金或酬勞，這筆收入屬於「執行業務所得」，必須併入個人綜合所得稅申報。...
- 自備款足夠，還需要貸款嗎？——全款買房 vs. 貸款的優缺點分析
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 自備款足夠，還需要貸款嗎？——全款買房 vs. 貸款的優缺點分析 網友問題：如果自備款足夠，大家還會選擇貸款嗎？全款買房和貸款買房，哪一種方式比較好？ 解答：即使自備款足夠...
- 賣房回租不收租金？是天上掉下來的禮物？
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 賣房回租不收租金？是幸運還是另有隱情？ 網友問題：今天聽到一個親戚賣房的神奇故事：他把房子賣掉後，回租一年，買家竟然不收租金！（地點在中永和）這到底是親戚很幸運，還是買家是小白或真的不缺錢...
- 共同持有房屋出售後，重購退稅的適用條件與策略
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 共同持有房屋出售後，重購退稅的適用條件與策略 網友問題：朋友的爸爸在110年3月將房子贈與給「大哥、二哥、跟小弟」三個人共同持有。現在想賣掉這間房子，需要繳房地合一稅。如果未來辦理重購退稅...
- 不用繳房屋稅的房子，沒有設戶籍有關係嗎？
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 不用繳房屋稅的房子，沒有設戶籍有關係嗎？ 我有一間房屋，原本因為符合免稅條件（如自住或特定用途）而不用繳房屋稅，也沒有設籍在那邊。現在囤房稅新制上路，如果這間房屋還是沒有設籍，是否會受到影...
- 2013年買的房子，非自住且未設戶籍，賣出後稅收怎麼算？
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 2013年買的房子，非自住且未設戶籍，賣出後稅收怎麼算？ 網友在2013年購入的房子，名下只有這一間，且一直以來都是非自住用途，今年想賣出，但沒有設戶籍。這種情況下，賣出後要繳的稅收會怎麼...
- 單身賣房後又買房，戶籍怎麼遷才符合重購退稅條件？
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 單身賣房後又買房，戶籍怎麼遷才符合重購退稅條件？ 如果你是單身，賣掉舊屋後又買了新屋，想要申請重購退稅，戶籍的遷移與居住事實是關鍵！以下我們根據不同情況，詳細解析如何符合重購退稅的條件。 ...
- 舊屋賣給兒女，還能用重購退稅嗎？一次搞懂房地合一稅的眉角！
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 舊屋賣給兒女，還能用重購退稅嗎？一次搞懂房地合一稅的眉角！ 最近有朋友問我：「我打算把舊屋賣給成年兒女，這樣以後還能用房地合一稅的重購退稅嗎？」這問題其實很多人都有疑問，畢竟房子賣給自家人...
- 剛賣房一個月買房，可以申辦重購退稅嗎?
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 剛賣房一個月買房，可以申辦重購退稅嗎? 房屋先賣後買，若賣出交屋後一個月內新屋也交屋，這樣還需要先繳納房地合一稅嗎？ 答案是：不一定！ 關鍵在於你是否符合「自住住宅重購退稅」的條件。...
- 張圖騰 原屋融資全解析—流程、條件與銀行推薦
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 張圖騰 原屋融資全解析—流程、條件與銀行推薦 在當前低利率環境下，許多屋主開始關注「原屋融資」這一靈活的貸款方式，尤其是希望透過無設定抵押權的房屋來獲取資金進行投資、裝修或其他用途。 ...
- 林平川-兩人共同持有一間房，如何公平分配？
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 林平川-兩人共同持有一間房，如何公平分配？ 網友在臉書社團發問，目前網友與友人共同持有一間房，而其中一方想要保留房子，另一方則打算賣掉份額去買新房時，到底要如何公平分配就成了一個關鍵問題。...
- 贈與公共設施保留地免稅？小心避稅陷阱，國稅局盯上了！
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 贈與公共設施保留地免稅？小心避稅陷阱，國稅局盯上了！ 財政部南區國稅局最近提醒民眾，雖然贈與公共設施保留地給配偶或直系血親（如子女、孫子女等）可以免徵贈與稅，但如果利用這項優惠來進行避稅安...
- 繼承問題解析：老房子該如何處理？拋棄繼承後還能再繼承嗎？
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 賣厝阿明 繼承問題解析：老房子該如何處理？拋棄繼承後還能再繼承嗎？ 網友在買房知識家社團發問，兩年前父親過世時，留下了一間不值錢的老房子，家中有三兄妹和媽媽。由於哥哥和妹妹當時欠銀行卡債，...
- 預售屋交屋後該做什麼？自住不入戶籍，這些流程別忘了！
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 預售屋交屋後該做什麼？自住不入戶籍，這些流程別忘了！ 網友在買房知識家社團發問，目前買的預售屋要交屋了，因為沒有要入戶籍，所以想知道有沒有要特別注意的事項 ! 第一次購屋確實有很多細節需要...
- 預售屋轉約：房仲說可以省100萬，但是不實價登錄，可以嗎？
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 預售屋轉約：房仲說可以省100萬，但是不實價登錄，可以嗎？ 網友在買房知識家社團發問，最近仲介帶看了一個市郊的預售建案（別人轉約），當初別人買1400萬左右，現在要加300萬出售。仲介提...
- 換屋策略解析：先買後賣 vs. 買賣同時進行，哪種更適合你？
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 換屋策略解析：先買後賣 vs. 買賣同時進行，哪種更適合你？ 換屋是許多家庭在人生不同階段會面臨的重要決定，但過程中涉及的時間、資金和稅務問題往往讓人頭痛。最近有網友提問：「看到想換的物件...
- 2025年台灣金聯平價宅釋出：小資族購屋新選擇！
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 2025年台灣金聯平價宅釋出：小資族購屋新選擇！ 台灣金聯於2025年推出「平價住宅銷售」活動，今年已是第15年舉辦，釋出100件平價宅，較去年增加12件。這些物件遍布全台，包括透天厝、公...
- 賣房稅務問題解析：房地合一制 vs. 舊制，如何選擇最划算？
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 賣房稅務問題解析：房地合一制 vs. 舊制，如何選擇最划算？ 最近有網友提問：「我有一間持有30年的房子，最近想賣掉，但發現房地合一制的問題。我目前單身，名下只有這間房子，戶籍也不在這裡。...
- 預售屋交屋流程與稅務分攤：如何保障自身權益？
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 預售屋交屋流程與稅務分攤：如何保障自身權益？ 最近有網友分享了他的預售屋交屋經驗，情況是這樣的： 他去年5月購買了預售屋，課稅期間從113年11月到114年6月30日，共計8個月。今...
- 房屋稅籍證明≠產權證明！民眾誤解引發徵納爭議
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 房屋稅籍證明≠產權證明！民眾誤解引發徵納爭議 近年來，隨著《國土計畫法》的推動，許多民眾開始積極辦理老家的建物所有權第一次登記。然而，嘉義縣中埔鄉的小張卻因為誤解房屋稅籍證明的用途，與稅務...
- 土地交換差額要繳贈與稅？退休族換地前必知的稅務知識
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 土地交換差額要繳贈與稅？退休族換地前必知的稅務知識 李君即將退休，打算回鄉自建房屋居住，但他的土地並未臨近道路，因此想用自己持有的A土地與鄰地所有權人交換臨近道路的B土地。然而，如果兩塊土...
- 戶籍遷出小心被追稅！重購退稅列管期間的注意事項
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 戶籍遷出小心被追稅！重購退稅列管期間的注意事項 近日，屏東縣政府財稅局接獲民眾劉先生來電詢問，他收到房屋稅輔導通知書，要求他辦理戶籍設立才能繼續享有自住優惠稅率。然而，劉先生目前設籍的房子...
- 私人土地供道路使用，移轉時為何還要繳土地增值稅？
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 私人土地供道路使用，移轉時為何還要繳土地增值稅？ 近日有民眾向臺南市政府財政稅務局反映，自己的私人土地長期供道路使用，為何在移轉時仍需繳納土地增值稅？對此，財稅局特別解釋，根據《土地稅法》...
- 農地種電將影響農保資格與農地稅務
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 農地種電將影響農保資格與農地稅務 農業部今天強調，農地的核心價值在於農業生產，綠能等附加用途不應影響農地的農業使用。根據現行法規，農地若不再用於農業生產，將無法取得農用證明，變更使用後不僅...
- 屏東縣政府提醒：毗鄰房屋打通可享自住優惠稅率
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 屏東縣政府提醒：毗鄰房屋打通可享自住優惠稅率 屏東縣政府財稅局近日宣布，房屋稅差別稅率新制（俗稱囤房稅2.0）已於113年7月1日正式上路。新制針對自住住家用房屋新增「辦竣戶籍登記」的要件...
- 「3月不設籍，5月哭無錢」囤房稅2.0首度申報！3月24日前設籍是關鍵，錯過恐多繳數倍稅金
- 總編輯 2025/03/17 00:00
- 囤房稅2.0首度申報！3月24日前設籍是關鍵，錯過恐多繳數倍稅金 今年5月開徵的房屋稅，是「囤房稅2.0」自去年7月上路以來的首度申報。由於新制在稅率計算基準、適用條件等方面與過往大不相同...
- 18歲子女享有多一處自用住宅優惠稅率有機會！
- 總編輯 2025/03/16 00:00
- 18歲子女享有多一處自用住宅優惠稅率有機會！ 買房是許多人一生的夢想，而擁有兩間房子更是讓人羨慕。最近，有位網友分享了自己的經驗，她多年來勤儉持家，終於和丈夫在高雄擁有了兩間房子。其中一間...
- 賣房稅務陷阱！贈與房產出售時，這些細節一定要注意
- 總編輯 2025/03/16 00:00
- 賣房稅務陷阱！贈與房產出售時，這些細節一定要注意 賣房是許多人一生中重要的財務決策，但如果不小心忽略了稅務細節，可能會讓自己陷入麻煩。最近，一位張先生就因為賣掉父親贈與的房產，在申報房地合...
- 代書服務費爭議：戶籍異動即時通真的需要花3000元嗎？
- 總編輯 2025/03/16 00:00
- 代書服務費爭議：戶籍異動即時通真的需要花3000元嗎？ 買房過程中，代書的角色非常重要，他們負責處理許多繁瑣的法律與行政程序，確保交易順利完成。然而，最近有網友分享了他的經驗：去年買房時，...
- 衝動簽約後該怎麼辦？自住還是等待增值？兩難選擇的解決之道
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 衝動簽約後該怎麼辦？自住還是等待增值？兩難選擇的解決之道 買房是人生大事，但有時候一時衝動簽了約，事後才發現有些問題需要面對。最近有網友分享了他的困擾：家人前陣子去看房時不小心衝動簽約了，...
- 父母贈與房產給子女，出售時稅務成本需留意
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 父母贈與房產給子女，出售時稅務成本需留意 在高房價的時代，許多父母為了減輕子女購屋的壓力，會選擇將房產贈與給子女。然而，當子女未來想換屋而出售該房產時，其可減除的成本與買賣取得的房產有所不...
- 自住房地出售免稅優惠：高雄國稅局詳解房地合一稅規定
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 自住房地出售免稅優惠：高雄國稅局詳解房地合一稅規定 財政部高雄國稅局近日針對個人出售自住房地的免稅優惠進行說明，提醒民眾在出售自住房地時，若符合特定條件，可享有最高400萬元的免稅額。這項...
- 營利事業注意！資產遭法院拍賣仍須申報所得，以免遭補稅罰款
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 營利事業注意！資產遭法院拍賣仍須申報所得，以免遭補稅罰款 財政部南區國稅局提醒，營利事業在年度結束後應留意所持有資產狀況，特別是若資產遭法院拍賣，應依規定正確計算出售資產損益，以免因漏報而...
- 公共設施保留地移轉免徵土增稅，稅務局提醒申報要點
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 公共設施保留地移轉免徵土增稅，稅務局提醒申報要點 彰化縣地方稅務局近日提醒民眾，依《都市計畫法》指定的公共設施保留地，在尚未被政府徵收前進行移轉時，可享有免徵土地增值稅的優惠。不過，申報土...
- 房市交易量縮，買賣流程加速！6天完稅創紀錄
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房市交易量縮，買賣流程加速！6天完稅創紀錄 隨著房市交易量縮減，買賣簽約後的流程也明顯加快。一名地政士近日分享，他經手的不動產買賣案件，從簽約到完稅僅花費6個工作天，創下罕見的快速紀錄。這...
- 戶籍遷出影響地價稅率！稅務局提醒：保留一人設籍才能適用自用住宅稅率
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 戶籍遷出影響地價稅率！稅務局提醒：保留一人設籍才能適用自用住宅稅率 彰化縣地方稅務局近日提醒民眾，若因學籍、就業等原因將全戶戶籍遷出自用住宅，即使實際仍居住於該地，也無法適用自用住宅用地稅...
- 租金支出改列特別扣除額！房客抵稅18萬元，房東稅負不受影響
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 租金支出改列特別扣除額！房客抵稅18萬元，房東稅負不受影響 立法院於去年12月三讀通過《所得稅法》第17條修正案，將房屋租金支出從列舉扣除額改為特別扣除額，扣除額度由12萬元提高至18萬元...
- 父母轉讓預售屋給子女，需注意贈與稅問題
- 總編輯 2025/03/11 00:00
- 父母轉讓預售屋給子女，需注意贈與稅問題 近年來，預售屋市場越來越熱門，許多父母會購買預售屋，並在房屋還沒完工、取得所有權之前，就將預售屋的權利轉讓給子女。財政部南區國稅局提醒，預售屋是指已...
- 台積電美國擴廠衝擊「台積電宅」？專家建議：現在就賣！
- 總編輯 2025/03/08 00:00
- 台積電美國擴廠衝擊「台積電宅」？專家建議：現在就賣！ 台積電董事長魏哲家近日宣布，將在美國加碼投資1,000億美元，並計劃在台灣新建11座生產線。雖然台積電強調不會影響在台投資，但市場對「...
- 贈與稅懶人包｜免稅額、稅率、申報流程一次搞懂！
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 贈與稅懶人包｜免稅額、稅率、申報流程一次搞懂！ 贈與稅是資產移轉時常遇到的稅務問題，但許多人對其免稅額、稅率及申報流程一知半解。本文將以最簡單的方式，帶你一次搞懂贈與稅的關鍵知識，包括20...
- 父母幫子女買房，如何避免贈與稅地雷？
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 父母幫子女買房，如何避免贈與稅地雷？ 許多父母為了幫助子女購屋，會提供頭期款或代繳房貸，但這些行為可能被國稅局認定為贈與，需課徵贈與稅。根據統計，頭期款贈與、聯名登記與房貸代繳是最常見的贈...
- 親人短期內相繼去世，遺產稅如何計算？國稅局解析連續繼承規定
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 親人短期內相繼去世，遺產稅如何計算？國稅局解析連續繼承規定 財政部北區國稅局指出，根據《遺產及贈與稅法》規定，若親人在短期內（五年內）相繼去世，發生連續繼承情形時，若前一次繼承已繳納遺產稅...
- 囤房稅2.0稅單來了！財政部提醒三大重點：繳稅人、稅率與省稅撇步
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 囤房稅2.0稅單來了！財政部提醒三大重點：繳稅人、稅率與省稅撇步 「囤房稅2.0」自2023年7月上路，今年5月將迎來第一張囤房稅稅單。財政部提醒有殼族注意三大重點，包括誰負責繳稅、稅率訂...
- 農地繼承免遺產稅，五年內須繼續農用！國稅局提醒注意管制期限
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 農地繼承免遺產稅，五年內須繼續農用！國稅局提醒注意管制期限 財政部台北國稅局提醒，被繼承人遺產中作為農業使用的農地，若經核定免徵遺產稅，繼承人或受遺贈人必須自被繼承人死亡日起五年內，繼續將...
- 老屋翻新新選擇：危老重建 vs. 都市更新，哪個更適合你？
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 老屋翻新新選擇：危老重建 vs. 都市更新，哪個更適合你？ 隨著老舊房屋比例逐年攀升，政府為加速都市更新與提升居住安全，推出了「危老重建」與「都市更新」兩大政策。然而，許多民眾對於這兩種重...
- 企業脫產避稅遭識破！國稅局啟動假扣押追回千萬稅款
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 企業脫產避稅遭識破！國稅局啟動假扣押追回千萬稅款 財政部南區國稅局近日查獲一起企業試圖脫產避稅的案例，呼籲企業切勿心存僥倖。該公司因漏報銷售額，被核定補徵超過800萬元營業稅及200萬元罰...
- 長照機構免徵房屋稅與地價稅：財政部公布三大要件
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 長照機構免徵房屋稅與地價稅：財政部公布三大要件 為因應高齡化社會的長照需求，財政部宣布，符合特定條件的長照機構可申請免徵房屋稅及地價稅。此政策旨在鼓勵財團法人投入長照服務，減輕其營運負擔，...
- 房屋稅2.0新制上路！多屋族節稅攻略：出租房屋享優惠稅率
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 房屋稅2.0新制上路！多屋族節稅攻略：出租房屋享優惠稅率 房屋稅2.0新制已於2023年7月1日正式實施，對非自住用房屋的稅負影響最大，多屋族的房屋稅負擔將大幅增加。基隆市稅務局提醒民眾，...
- 房屋稅2.0新制上路！未設戶籍恐多繳4倍稅，宜蘭2.7萬戶未回覆
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 房屋稅2.0新制上路！未設戶籍恐多繳4倍稅，宜蘭2.7萬戶未回覆 房屋稅2.0新制將於今年5月開徵，其中差別稅率制度對多屋族影響甚大。根據新制，住家用房屋若未在本月24日前辦妥戶籍登記，將...
- 父母轉讓預售屋給子女，如何避免贈與稅地雷？
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 父母轉讓預售屋給子女，如何避免贈與稅地雷？ 近年來，許多父母選擇在預售屋完工前將權利轉讓給子女，作為資產傳承的一種方式。然而，這種行為可能涉及贈與稅問題，若未妥善規劃，可能面臨高額稅負。本...
- 愛心房東必看！租金所得報稅優惠全解析
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 愛心房東必看！租金所得報稅優惠全解析 報稅季即將來臨，財政部高雄國稅局提醒，符合《住宅法》規定的愛心房東，在申報租金所得時可享有租稅優惠，每屋每月最高1.5萬元免稅額。本文將詳細解析這項優...
- 國稅局查稅旺季來了！AI助陣精準查核三大稅目
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 國稅局查稅旺季來了！AI助陣精準查核三大稅目 財政部轄下五區國稅局自2025年4月1日起同步啟動選案查核，針對營業稅、貨物稅和菸酒稅三大稅目進行全面稽查。今年更首度導入AI工具，透過大數據...
- 女力崛起！女性地主比例攀升，不動產市場新趨勢
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 女力崛起！女性地主比例攀升，不動產市場新趨勢 根據內政部地政司統計，2024年全台女性地主人數達151.3萬人，較5年前增加3.6萬人，女性在不動產市場中的影響力持續提升。本文將深入解析女...
- 房地合一稅2.0懶人包：稅率、免稅額、重購退稅一次看懂
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 房地合一稅2.0懶人包：稅率、免稅額、重購退稅一次看懂 房地合一稅2.0自2021年上路後，大幅調整了不動產交易的課稅規則，影響範圍包括個人與法人交易。無論您是自住族、投資客，還是企業主，...
- 遺產稅是什麼？2025年最新版！一次搞懂計算方式、免稅額與申報流程
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 遺產稅是什麼？2025年最新版！一次搞懂計算方式、免稅額與申報流程 隨著2025年遺產稅新制上路，許多民眾對於如何計算遺產稅、適用免稅額與扣除額，以及申報流程充滿疑問。無論您是正在規劃財產...
- 遺產稅vs.贈與稅：哪種方式更划算？關鍵比較與選擇建議
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 遺產稅vs.贈與稅：哪種方式更划算？關鍵比較與選擇建議 在資產傳承規劃中，遺產稅與贈與稅是兩種常見的財產移轉方式，但究竟哪一種更划算？這取決於您的資產規模、家庭成員結構，以及未來的財務需求...
- 遺產稅申報常見錯誤：這些地雷千萬別踩！
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 遺產稅申報常見錯誤：這些地雷千萬別踩！ 遺產稅申報是財產傳承的重要環節，但許多家庭因不熟悉法規或疏忽細節，導致申報錯誤，甚至面臨補稅與罰款。根據國稅局統計，漏報資產、誤用扣除額與未及時申報...
- 小心被補稅！贈與稅5大NG行為與真實案例解析
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 小心被補稅！贈與稅5大NG行為與真實案例解析 贈與稅是財產移轉的重要稅目，但許多人在進行贈與規劃時，因不熟悉法規或疏忽細節，導致被國稅局補稅甚至罰款。根據統計，假買賣真贈與、漏報海外資產與...
- 遺產稅節稅攻略：5大合法方法讓你省下百萬稅金
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 遺產稅節稅攻略：5大合法方法讓你省下百萬稅金 遺產稅是許多人財富傳承時的一大負擔，但其實只要善用合法的節稅策略，就能有效降低稅負，甚至省下百萬稅金！ 本文將介紹5大合法節稅方法，包括...
- 工業用地建廠期間地價稅優惠攻略：千分之10稅率如何申請？
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 工業用地建廠期間地價稅優惠攻略：千分之10稅率如何申請？ 對於工業用地的業主來說，地價稅是一筆不小的負擔。但你知道嗎？只要符合條件，工業用地在建廠期間可適用千分之10的優惠稅率，比一般土地...
- 海外置產獲利怎麼報稅？會計師提醒：三大重點避免補稅百萬！
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 「海外置產獲利怎麼報稅？會計師提醒：三大重點避免補稅百萬！」 近年來，海外置產再度成為投資熱潮，日本、東南亞等地的不動產吸引許多台灣買家。然而，你知道嗎？如果你在去年買賣海外不動產獲利，今...
- 新婚夫妻如何聰明置產？專家揭密選房、裝潢與財務規劃
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 新婚夫妻如何聰明置產？專家揭密選房、裝潢與財務規劃 對於許多情侶與新婚夫妻來說，購屋是人生的重要里程碑，但如何選擇合適的房型、掌握裝潢重點，甚至運用政府補助與雙方的財務規...
- 配偶過世後，別忘了申報他的所得！小心漏報被罰款
- 總編輯 2025/03/03 00:00
- 「配偶過世後，別忘了申報他的所得！小心漏報被罰款」 當配偶不幸過世，除了要處理悲傷的情緒，還有一大堆繁瑣的行政手續要處理，其中一項就是「稅務申報」。你可能會想，人都走了，還需要報稅嗎？答案...
- 企業資產遭法拍要補稅？國稅局提醒：拍賣所得須計入營所稅
- 總編輯 2025/03/03 00:00
- 「企業資產遭法拍要補稅？國稅局提醒：拍賣所得須計入營所稅」 企業資產若因債務問題遭法院強制拍賣，是否還需要繳稅？答案是：要！財政部南區國稅局近日提醒，營利事業若有資產遭法院拍賣，無論是否獲...
- 節能家電退稅優惠倒數！每臺最高退2,000元，申請期限別錯過
- 總編輯 2025/03/02 00:00
- 節能家電退稅優惠倒數！每臺最高退2,000元，申請期限別錯過 財政部南區國稅局提醒：節能家電退稅優惠即將截止！ 為推動綠色消費並減少碳排放，財政部推出 節能家電退稅優惠，凡在 202...
- 鄉林建設啟動台北最大規模都更計畫：挑戰與機遇
- 總編輯 2025/03/02 00:00
- 鄉林建設啟動台北最大規模都更計畫：挑戰與機遇 鄉林建設日前宣布將在台北市中山區啟動大規模都更計畫，範圍涵蓋40多個街廓、面積廣達11萬坪，號稱台北建城百年以來最大規模的都更案。這項計畫引發...
- 舊制售屋所得報稅指南：5月報稅季必看
- 總編輯 2025/03/01 00:00
- 舊制售屋所得報稅指南：5月報稅季必看 財政部提醒，去年出售適用舊制的中古屋，今年5月報稅時需申報售屋所得。本文將詳細解析舊制售屋所得的申報流程、豪宅認定標準、成本檢視與稅額計算，並比較新舊...
- 台北都更困境：政策放寬與民眾期待的落差
- 總編輯 2025/03/01 00:00
- 台北都更困境：政策放寬與民眾期待的落差 內政部近期通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案，放寬危老獎勵，估計全國27萬戶受惠，其中66.5%集中在雙北地區。然而，儘管台北市長...
- 賣房竟被追稅！繼承房產「這成本」漏算多繳百萬
- 總編輯 2025/02/28 00:00
- 賣房竟被追稅！繼承房產「這成本」漏算多繳百萬 繼承或受贈房產後出售，看似賺了一筆，但若忽略 房地合一稅 的計算細節，可能被追繳巨額稅款！本文透過試算與案例解析，帶你了解 繼承/贈與後出售的...
- 房仲品牌行銷的社群操作：YouTube開箱影片 vs. Instagram短影音，哪種更有效？
- 總編輯 2025/02/28 00:00
- 房仲品牌行銷的社群操作：YouTube開箱影片 vs. Instagram短影音，哪種更有效？ 在數位時代，房仲品牌行銷的社群操作已成為吸引客戶的關鍵策略。YouTube開箱影片與Inst...
- 海外房產投資熱潮：東南亞與日本市場的機會與風險
- 總編輯 2025/02/28 00:00
- 海外房產投資熱潮：東南亞與日本市場的機會與風險 台灣房價高漲與投資管道多元化，越來越多投資者將目光轉向海外房產市場，尤其是東南亞與日本。這些地區不僅具有較高的投資報酬率，還擁有豐富的觀光資...
- 房產傳承規劃：如何避免遺產稅與家族糾紛？
- 總編輯 2025/02/28 00:00
- 房產傳承規劃：如何避免遺產稅與家族糾紛？ 房產傳承是家族財富管理的重要環節，但高額遺產稅、產權不清與家族糾紛常讓傳承過程充滿挑戰。本文將探討房產傳承的常見問題，並提供規劃工具、稅務技巧與案...
- 台南市道路用地地價稅減免申請指南
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 台南市道路用地地價稅減免申請指南 台南市政府財政稅務局近日接獲民眾詢問，關於都市計畫道路用地的地價稅課徵問題。財稅局說明，道路用地若符合特定條件，可申請減免地價稅或適用優惠稅率。以下是相關...
- 房屋稅新制（囤房稅2.0）上路，台中市39萬屋主享1％自住稅率優惠
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 房屋稅新制（囤房稅2.0）上路，台中市39萬屋主享1％自住稅率優惠 為減輕單純購屋自住者的負擔，房屋稅新制（囤房稅2.0）自113年7月起實施。台中市政府於114年2月13日公告，114年...
- 彰化縣自用住宅用地地價稅優惠申請指南
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 彰化縣自用住宅用地地價稅優惠申請指南 彰化縣地方稅務局近日提醒民眾，供自用住宅使用的土地可申請按2‰優惠稅率課徵地價稅，相較於一般用地稅率（10‰至55‰），稅額至少相差4倍。為確保自身權...
- 法院拍賣土地能否適用自用住宅用地稅率？台中市稅務局解答
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 法院拍賣土地能否適用自用住宅用地稅率？台中市稅務局解答 台中市政府地方稅務局近日接獲民眾詢問，關於法院拍賣土地的土地增值稅問題，特別是原按一般用地稅率課徵的土地增值稅，是否可以申請改按自用...
- 彰化縣工業用地地價稅優惠申請指南
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 彰化縣工業用地地價稅優惠申請指南 彰化縣地方稅務局近日提醒，興辦工業人於工業用地建廠期間，土地所有權人可申請按工業用地稅率10‰課徵地價稅，以減輕稅負壓力。然而，申請時需檢附相關文件，並在...
- 受贈不動產出售稅務提醒：兩大重點避免補稅
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 受贈不動產出售稅務提醒：兩大重點避免補稅 財政部高雄國稅局近日提醒，個人若受贈取得適用房地合一稅制的不動產，未來出售時需特別注意稅額計算方式，以免因申報錯誤而面臨補稅風險。國稅局指出，計算...
- 預售屋轉售成屋的房地合一所得稅計算方式
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 預售屋轉售成屋的房地合一所得稅計算方式 財政部高雄國稅局指出，預售屋與成屋屬於不同的交易標的，其持有期間的計算方式也有所不同。當個人購買預售屋並在完工後轉售成屋時，房地合一所得稅的持有期間...
- 【囤房稅2.0上路！自住房屋要遷戶籍，才能享優惠稅率】
- 總編輯 2025/02/25 00:00
- 【囤房稅2.0上路！自住房屋要遷戶籍，才能享優惠稅率】 2024年7月起，囤房稅2.0新制正式上路！新規定要求，自住房屋必須有本人、配偶或直系親屬遷入戶籍，才能適用1.2%的自住優惠稅率(如果...
- 【法拍屋撿便宜？小心稅務地雷！】
- 總編輯 2025/02/25 00:00
- 【法拍屋撿便宜？小心稅務地雷！】 隨著房價高漲，越來越多人轉向法拍屋市場，希望能撿到便宜。根據內政部統計，2024年上半年全台法拍移轉棟數達1,840棟，年增一成。然而，法拍屋的稅務問題複雜，...
- 房地合一稅新制：受贈土地出售時，前手持有期間土地漲價總數額不得減除
- 總編輯 2025/02/25 00:00
- 房地合一稅新制：受贈土地出售時，前手持有期間土地漲價總數額不得減除 財政部高雄國稅局近日提醒，個人若在105年1月1日以後受贈取得房屋或土地，並適用房地合一所得稅新制，於日後出售時，僅能減...
- 【2024年營業稅查核來了！這些行業要小心，國稅局喊話：快補報】
- 總編輯 2025/02/25 00:00
- 【2024年營業稅查核來了！這些行業要小心，國稅局喊話：快補報】 財政部中區國稅局宣布，2024年營業稅查核從4月1日開始，特別鎖定六大類店家：黃金地段的商家、排隊名店、夜市攤販、媒體報導過的...
- 張惠山 房產稅務「節稅全攻略」：合法省下百萬持有與交易成本
- M主編 2025/02/21 10:49
- 張惠山 房產稅務「節稅全攻略」：合法省下百萬持有與交易成本 從自用優惠到遺產規劃，專家手把手教你聰明節稅 房產稅務是購屋族最頭痛的問題之一，稍有不慎就可能多繳數十萬稅金。本報獨家專訪擁有20年經驗的房產稅務專家「張惠山」，解析如何從持有到交易階段合法節稅，並揭露實戰案例與常見陷阱，讓民眾輕鬆省下荷包！ M傳媒標獨家專訪 群洋國際地產集團 總經理 張惠山！
- 張惠山 豪宅稅新制上路：高單價的「小豪宅」影響深遠
- M主編 2025/02/20 14:10
- 豪宅稅新制上路：高單價的「小豪宅」影響深遠 財政部於19日公布2024年度舊制房屋交易所得計算方式，針對「豪宅標準」進行重大調整，除總價外，新增「單價門檻」作為認定標準。以台北市為例，每坪單價120萬元以上即納入豪宅範圍，此舉對低總價、高單價的「小豪宅」影響甚鉅。財政部估計，新制將影響約4,000件交易，並對早期取得房產的屋主帶來稅負壓力。
- 南部建商力推「新加坡式建築」 1樓停車空間需課房屋稅
- M主編 2025/02/19 08:08
- 南部建商力推「新加坡式建築」 1樓停車空間需課房屋稅 近年來，南部建商積極推出「新加坡式建築」，主打低樓層、電梯、低公設比，以及1樓設置停車空間的特色，吸引不少購屋族目光。然而，台南市政府財政稅務局提醒，這類建築的1樓停車空間雖為自用，但仍需課徵房屋稅，購屋前務必留意相關稅務規定。
- 長輩資助購屋熱潮再起！財務支援「3大優勢vs 4大風險」全解析
- 總編輯 2025/02/16 00:00
- 長輩資助購屋熱潮再起！財務支援「3大優勢vs 4大風險」全解析 減輕首付壓力卻可能引爆家庭糾紛，專家教你聰明規劃「跨世代購屋」 在高房價與低薪資的雙重壓力下，台灣「跨世代購屋」比例逐...
- 預售屋付款陷阱：「土地與房屋拆開繳款」？拆解背後風險與自保策略
- 總編輯 2025/02/15 00:00
- 預售屋付款陷阱：「土地與房屋拆開繳款」？拆解背後風險與自保策略 【M傳媒】購買預售屋時，許多建商會要求買家將土地與房屋款項分開支付，土地款匯入建商老闆個人帳戶，房屋款則匯入公司帳戶。這種看...
- 房產估價的主觀性：數字背後的隱藏變數，如何影響你的資產價值？
- 總編輯 2025/02/14 00:00
- 房產估價的主觀性：數字背後的隱藏變數，如何影響你的資產價值？ 【M傳媒】在房地產交易中，估價是一個關鍵環節，它直接影響貸款額度、交易價格甚至稅務負擔。然而，許多人並不知道，房產估價並非一門精確...
- 房地合一稅收創新高！2024年首破千億，2025年恐回落
- 總編輯 2025/02/12 00:00
- 【M傳媒】根據財政部最新統計，2024年房地合一稅收首度突破千億元大關，達到1,007.2億元，創下自2016年上路以來新高。然而，隨著房市交易量縮與農曆春節效應，2025年1月稅收驟降至20....
- 洪浙宏 第一次當房東要注意什麼?
- 總編輯 2025/02/10 00:00
- 人生中第一次當房東需要注意什麼?今天我們邀請speedo速.包速代管-台南復國店|洪浙宏管理師來和大家提醒，第一次當房東各種租屋問題，讓人霧煞煞，更擔心遇到壞房客，到底要注意哪些關鍵事項？以下分...
- 房產信託成資產規劃新趨勢！嚴意情解析優缺點與適用情境
- 總編輯 2025/02/09 00:00
- 隨著房產價值逐年攀升，如何有效管理與傳承不動產成為許多家庭關注的焦點。近年來，「房產信託」因其靈活性與資產保護功能，逐漸受到高資產族群的青睞。為此，明深地政士聯合事務所 主辦代書 嚴意情 透過自...
- 最新聰明買房終極懶人包｜8步驟流程+3大心法，讓你買房不踩雷！
- 總編輯 2025/02/07 00:00
- 買房是人生大事，但面對複雜的流程和潛在的陷阱，很多人感到無從下手。 別擔心！Ｍ傳媒這份懶人包將用最簡單的方式，帶你從零開始，一步步成為買房達人！ 1. 買房8步驟流程圖 ...
- 賣厝阿明 跟房仲買房簽約 貸款 交屋全攻略
- 總編輯 2025/02/07 00:00
- 跟房仲買房是許多購屋族的選擇，但流程複雜且涉及多項法律與財務細節。以下是詳細的購屋流程與注意事項，幫助你順利完成交易： 一、準備階段：確認需求與財務規劃** 1. 設定購屋...
- 廖雅惠 共有產權糾紛頻傳！專家教你如何避免衝突，合法處理房產分割
- 總編輯 2025/02/05 00:00
- 共有產權房產因涉及多位所有權人，常因意見分歧引發糾紛，甚至影響房產的使用與處分。為此，房產達人廖雅惠來幫大家解析共有產權的常見問題、法律規定與解決方案，幫助民眾更有效地管理共有房產，避免不必要的...
- 張惠山 包租代管全攻略！公益房東「3大好處vs 4大風險」一次看懂
- 總編輯 2025/02/05 00:00
- 從稅賦優惠到風險控管，專家教你聰明當房東 受惠於租金補貼2.0與公益出租人政策，推動7年的包租代管政策協助逾14萬戶家庭入住，成長率年年創新高。然而，許多房東對加入公益出租仍存有疑慮。日盈...
![公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路 ——專訪易而安不動產估價師事務所估價師[許源崇]](https://chuyi-mmedia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/elcitra/image/550/pic_pic_article_1737786321589.jpg)
- 公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路 ——專訪易而安不動產估價師事務所估價師[許源崇]
- 總編輯 2025/01/25 00:00
- 夢想擁有一間自己的家是許多人心中的目標，但是對房價的感受卻因人而異。有人認為高不可攀，有人則覺得符合市場行情。這樣的價格分歧，凸顯建立公平交易價格機制的重要性，而不動產估價師正是實現這一目標的重...
- 張惠山 房客開公司 房東確認三點不吃虧
- 總編輯 2025/01/17 00:00
- 有些房東會覺得租房給公司行號收租比較穩定，但是很多房東因為不懂所以導致相關報稅、登記等法律問題接踵而來… 日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 針對房客租房開公司，房東要特別注意的三個重...
- 張惠山 | 三招秒懂 房東省稅金秘訣
- 總編輯 2025/01/03 00:00
- 出租房子後，房東雖可獲得被動收入，但繳稅也變成不得不面對的問題，不過只要符合條件，就可以申報適用租金達標稅率來減少房屋稅。 該怎麼做呢？該怎麼做呢？ 新北市租賃公會首席副理事長...
- 丁義峰 | 房產持分比例必懂！專家解析關鍵 避免爭議【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/22 00:00
- 房屋的共同持分比例不僅決定產權人之間的權益分配，對未來房產的貸款、出售及稅務優惠都會產生直接的影響。阿明邀請安新建經台北區執行經理丁義峰來為大家說明，如何在產權共同持分比例時避免後續爭議？ ...
- 個人稅務如何節稅-國稅局不跟你說的秘密
- 總編輯 2024/12/11 23:41
- 好課學院｜NO45｜#蘇仁偉講師 個人稅務如何節稅-國稅局不跟你說的秘密 . 課程大綱: 1、個人或家族之所得與財富節稅規劃原則 2、不動產所得稅查核重點 3...
- 聰明購屋賣屋+貸款撇步報你知
- 總編輯 2024/12/11 23:39
- 好課學院｜NO43｜#陳佳雯講師 聰明購屋賣屋+貸款撇步報你知 課程重點： 1.買房留意的稅務問題 2.賣房留意的的稅務問題 3.貸款政策變變變如何順利貸...
- 買好房也要買好險，房貸保險全攻略
- 總編輯 2024/12/11 23:02
- 題目：買好房也要買好險，房貸保險全攻略   課綱：     1.房貸壽險是什麼? 2.房貸壽險種類? 3.買了房貸壽險可以退...
- 轉知~「房屋稅差別稅率2.0專區」
- 總編輯 2024/12/03 18:21
- 因應房屋稅新制於113年7月1日上路，請參閱花蓮縣地方稅務局「房屋稅差別稅率2.0專區」 連結網址： https://www.hltb.gov.tw/cl.aspx?n=1377
- 王昱涵 | 網友疑惑：出借名買房會影響未來購屋資格嗎？【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/03 00:00
- 近期有網友提問，朋友因婚姻即將破裂，想將房產登記在他的名下以避免財產分割。他擔憂，未來自己購買第一間房子時，是否會因此喪失首購優惠。為了解借名買房的實際風險，阿明邀請安新建經業務顧問王昱涵，來針...
- 徐晟旻 | 借名登記不違法 專家揭開雙面刃【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/25 00:00
- 借名登記常見在有稅務或資格限制的情況，就會有俗稱「借人頭」的做法，顧名思義，指的是借名人將自己的財產登記於他人（出名人）名下，但實際的擁有者及管理者都是借名人。不過，專家提醒，借名登記雖然不違法...
- 黃博聖 | 房產登記共同持有 專家建議要事前書面協議【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/23 00:00
- 房屋共同持有是一種蠻常見的產權登記，常見在家族繼承、配偶共置房產或借名登記的情況。這樣的產權安排是有其便利性與優點，但在房貸辦理、還款分配、收益分配以及房產處置時，就有可能因其他共有人意見相左而...
- 羅琞明 | 我被申請過租補…租客搬走了 請問怎麼回歸自用呢？【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/20 00:00
- 租金補貼幫助不少房客減輕負擔，也讓房東獲益，成為公益出租人不僅有免稅額度，稅率也降低。但房東最常會遇到的問題，就是約期到之後，想把房子回收回來自住，但前房客有申請租金補貼，那如果租客期滿搬走了之...
- 黃坤洋 | 空間不夠 把隔壁買下之後打通好嗎？專家提醒2件事【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/28 00:00
- 兩戶打通合法嗎？安全嗎？稅率又該怎麼算？想買兩套房，再把空間打通來住，可以嗎？隔壁的房子要賣，要不要買下來之後打通？打通之後的房子能買賣嗎？對房價是否會有影響？關於房屋打通的種種問題，阿明邀請全...
- 林宜賢 | 租客已經搬走了 營登未遷移？專家五招幫你解【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/19 00:00
- 阿爸把舊家租給別人做網拍工作室，前一陣子合約到期沒有續租。可是，阿爸最近收到稅單發現…租客已經搬走了，但商業登記還在怎麼辦？ #包租代管 #租屋 #營業登記 Speedo速...
- 林鼎澄 | 買房菜鳥補習班「房事辭典」-契價The Value of a Deed【M傳媒】
- 總編輯 2024/09/12 00:00
- （涵涵最近剛入手自己的起家厝） 賣家：「因為我們是自售沒有透過房仲，妳記得要去報契價喔！」 涵涵：「蛤？什麼假？」 賣家：「不是放假的假啦！是要報稅金的價格啦~」 ...
- 賣厝阿明 | 男友出頭款、產權登記男方名字 貸款女方來繳這樣有保障嗎？【M傳媒】
- 總編輯 2024/08/30 00:00
- 網友小美在網路上詢問，近期準備與男友結婚，男友提議一起出資買房，頭期款由男友先出，名字登記在男友名下，之後貸款由小美來繳，小美想了想，這樣對自己有保障嗎？ 阿明想提醒所有婚前想一...
- 劉素慎 | 二代健保補充保費如何影響房屋租賃？專家說給你聽【M傳媒】
- 總編輯 2024/08/06 00:00
- 房價不斷高漲，持有不動產的房東，在租房市場中常處強勢地位，特別是在出租給公司行號時，房東通常是以「未稅」的租金作收入，就有新聞報導一家珠寶店，因為租金短報而被國稅局追稅，引發不少民眾討論！所以，...
- 張惠山 | 房東注意！出租房若有災損 盡速申報【M傳媒】
- 總編輯 2024/07/28 00:00
- 凱米颱風來襲，強大的雨水跟風勢造成許多損傷，真的是「揪恐怖」！那麼，當天災造成房東財產損失，房東可以申請什麼哪些項目補助？如何申請？ 新北市租賃公會副理事長張惠山表示，受天災影響...
- 傅景暉 | 違章要繳房屋稅？ 專家解析房屋稅大小事【M傳媒】
- 總編輯 2024/07/23 00:00
- 囤房稅2.0今年7月上路，不少多屋族的房屋稅將會加重，但對於僅持有單一自用住宅的民眾負擔將會減輕，還有不少住宅可以免房屋稅，新政策引發不少民眾對稅制的關注。為此，阿明邀請到太平洋房屋泰山加盟店的...
- 賣厝阿明 | 我付了高額服務費 買房卻要自己做功課【M傳媒】
- 總編輯 2024/07/21 00:00
- 「房仲的話能聽，XX都能吃」，這是FB買房知識家社團常見網友情緒回饋，這樣的字眼在買房社團屢見不鮮，主因還是網友認為，「我買2000萬的房子，房仲服務費6%=120萬，這麼高的服務報酬，房仲怎麼...
- 張惠山 | 淺談，從招租到報稅全都做的日本租賃產業與台灣有何不同？【M傳媒】
- 總編輯 2024/07/19 00:00
- 近年因為匯率優惠、生活水準高、房價相對低，常聽到有國人跑到日本去置產，也有人買了就將房子交給在地的物業管理公司代租或代管，不僅可以分散投資，還能有租金收入，日本的租賃業有多全能呢？ ...
- 莊子賢 | 專家指出程序不正確 配偶互贈資產不免稅【M傳媒】
- 總編輯 2024/07/09 00:00
- 在現今社會，配偶之間互贈房產和土地是一種常見方式。然而，這類贈與行為雖免贈與稅，但仍要注意正確程序與其中可能產生的其它稅金。阿明邀請深耕新北市泰山區已將近10幾年並服務成交五股區約5百多戶的太平...
- 張天威 | 歷史建築可以危老重建？【M傳媒】
- 總編輯 2024/06/30 00:00
- 隨著城市發展步伐的加快，台灣許多建築物已經歷經數十年的風雨及地震侵害，為了解決老屋居住安全疑慮，改善居住環境並提升城市品質，政府推動危老重建並祭出相關獎勵加速推動老屋重建。然而，誰可以申請進行危...
- 黃昭閔 | 你知道重購退稅有幾種方式？ 退稅標準如何認定？【M傳媒】
- 總編輯 2024/05/19 00:00
- 玲玲聽鄰居說換屋還退稅感到心動不已，想趁政策進行的時候跟風換屋，結果上網一查!不查不知道，查了還是不知道。這個單元阿明邀請正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長來跟大家分享，民眾買賣不動產最關心的...
- 陳德潤 | 總價多少會被課稅？ 一次看懂「豪宅稅」【M傳媒】
- 總編輯 2024/05/14 00:00
- 豪宅稅是什麼？怎麼課？豪宅稅上路至今，又對市場造成了哪些影響？阿明邀請到住商不動產101世貿店店長陳德潤為大家解惑，陳店長也將分享他所觀察到的房市脈動與後續走勢。 豪宅稅是一種俗...
- 房小美 | 愛的召喚！一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪【M傳媒】
- 總編輯 2024/05/14 00:00
- 一個甜美的笑容劃開初次見面的尷尬，這就是來自屏東魏妤庭（阿土），有著每個房小美認真／開朗特質的阿土，有別於許多小女生只求安逸生活的她，不甘平凡的她，選擇了到澎湖讀書，再陽光沙灘中選擇了澎湖觀光導...
- 賣厝阿明 | 街訪300億租金補助你領到沒？【M傳媒】
- 總編輯 2024/04/29 00:00
- 房價高漲，買不起房先租房成為民眾解決住的問題首選，政府於2017年開使推動社會宅政策，包含了政府直接興建社宅與委託租賃服務業者推動的包租代管／代租代管業務，在官方與民間的社宅業者全力合作下，社會...
- 馬懷昇 | 把房子送給孩子 聰明做好稅務規劃【M傳媒】
- 總編輯 2024/02/19 00:00
- 在迅速變遷的不動產市場中，年輕人要能有屬於自己的房子大多都有家長們幫忙，然而天下父母心，在有些經濟狀況較不錯的家庭，爸媽早有先見之明的置產，當子女到達一定年紀時將房子移交給孩子，但是在移轉的過程...
- 賈承霖 | 教堂、寺廟、違章房屋 要課徵房屋稅？【M傳媒】
- 總編輯 2023/11/23 00:00
- 關於房屋稅的課徵，稅務局提醒大家，專供祭祀用途的宗祠、宗教團體的教堂和寺廟，只有在完成財團法人或寺廟登記後，且房屋為其所有者的情況下，才符合免徵房屋稅之資格。 安新建經賈承霖經理...
- 傅亭惠 | 父母出錢幫子女蓋房 這條要注意【M傳媒】
- 總編輯 2023/10/18 00:00
- 很多民眾在買房、蓋房或贈與房產的過程中，因為不了解契稅的相關規定和納稅義務，導致事後被罰，心理產生不舒服的感覺。 中信房屋南門加盟店傅亭惠提醒，以父母出錢蓋房子來說，如果房子的起...
- 汪雋明 | 買房菜鳥補習班「房事辭典」-滯納金【M傳媒】
- 總編輯 2023/09/01 00:00
- 阿明正在整理自己的房間，無意中翻出了一堆小學時老師給他的獎勵卡。他拿起其中一張，上面貼滿了以前獲得的獎勵印章。 阿明：「妳看~這是我以前按時寫功課得來的獎勵印章喔，小卡上都蓋滿了...
- 王妤宸 | 專家提醒房屋被法拍 仍可享自用稅率優惠【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/26 00:00
- 網友收到郵差送來一封稅捐機關寄來的公文，他心中不禁緊張起來，猜想是不是又要繳稅了？或者是被補稅了？但因為他因失業繳不出房貸，土地被法院拍賣了，稅務局竟然還通知他要繳土地增值稅！他緊張到不行，連忙...
- 林怡君 | 專家提醒同樣是棚架 頂樓跟一樓課稅不同款【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/25 00:00
- 網友在社群發問，他的住家有搭建遮雨棚架，但是網友對於房屋稅課徵的規定有些疑惑。就是為什麼網友家屋頂上的遮雨棚架不需要繳納房屋稅，但是在房屋前的1樓棚架卻被告知要課徵房屋稅？ 桃園...
- 李家鎧 | 為什麼房客蓋房子房東卻要繳契稅 聽聽專家怎麼說【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/22 00:00
- 小明：你聽說過出租土地建房還要繳交契稅嗎? 小華：真的嗎？為什麼要交契稅？ 小明：我也不太確定，但聽說有個案例，有人出租土地後，租戶蓋了房子，然後地主得交契稅。 小華...
- 李雅雯 | 專家提醒繼承轉移重購自用住宅土地 5年管制期內免退稅追繳【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/17 00:00
- 網友在社團發問，因為是剛踏入社會的年輕人，面臨職場的壓力之外，還有一件事情讓他苦惱不已。 因為在109年及110年，父親先後買賣了自用住宅用地，當時符合重購自用住宅的退稅規定，他...
- 廖雅惠 | 自住房作營業登記 專家提醒常見問題要小心【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/16 00:00
- 在現代都市中，房屋不僅僅是居住的場所，更常常兼具商業用途。然而，當商號搬離、停業或註銷營業登記後，有關房屋的稅務問題卻可能產生困惑。 房屋稅是根據房屋的實際使用情況，按照適用的稅率來計算的...
- 莫新其 | 很多人不知道 二間房子打通可享自住宅優惠【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/16 00:00
- 李先生擁有兩棟相鄰的房屋，每年都得支付雙倍的房屋稅負，這讓他的經濟壓力不小。為了減輕這份負擔，他在社群發問：如果將名下的這兩間房屋打通連接，是否有機會符合自用住宅用地的稅率呢？另外，他也想了解戶...
- 楊玉鄉 | 颱風損害補助30天內申請 以免災害補助權力喪失【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/16 00:00
- 每年七、八、九月為台灣地區主要颱風季節，尤其是颱風暴雨來襲時所造成的災害損失時有所聞，這時候民眾首先要做的當然是保護好自己人身安全，同時也提醒大家，如果您的財產因颱風導致災害受損，千萬記得快快向...
- 賣厝阿明 | 夫妻間贈與 土增稅免徵、不課徵懶人包【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/16 00:00
- 夫妻是生活共同體，現行稅制多將夫妻視為一體，雖然是個別財產制，但其中一方取得的財產，很有可能是雙方共有，因此在不動產稅制部分，夫妻間贈與的課稅規定也與一般贈與不同哦！ 所以啊~常常有民眾詢...
- 陳俊宏 | 善用重購退稅 小屋換大屋節稅有道「鈔有感」【M傳媒】【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/14 00:00
- 張先生和陳太太結婚多年，育有一子一女，隨著小孩越來越大，家中環境逐漸變得狹小，彼此都感到需要更寬敞的空間。 所以他們開始考慮換一間更大的房子，滿足家庭擴增的需求。 買一個房子是許多民...
- 鄭光喆 | 小心！危老重建屋租稅優惠限制 財產移轉須謹慎【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/02 00:00
- 感謝群義房屋永春東七加盟店（眾志團隊）店協理鄭光喆 知識分享 許多年長的屋主在參與危老重建時，都面臨著租稅規劃的困難選擇，主要問題是財產移轉的方式，是要在房產重建後贈與給小孩，或是等自己百...