搜尋結果: 稅務
- 夫妻購屋權益全攻略：登記、貸款、繼承與離婚分配完整解析
- 總編輯 2025/06/17 00:00
- 夫妻購屋權益全攻略：登記、貸款、繼承與離婚分配完整解析 夫妻共同購屋時常面臨許多法律問題。本文將針對讀者提出的具體問題，提供專業且完整的解答，幫助您了解房屋登記、貸款責任、繼承權利以及離婚...
- 花蓮河川區農地移轉稅務權益 稅務局詳解免徵土增稅條件
- 總編輯 2025/06/17 00:00
- 花蓮河川區農地移轉稅務權益 稅務局詳解免徵土增稅條件 花蓮縣地方稅務局近日接獲民眾詢問，關於都市計畫內「河川區」或「行水區」農地移轉時的土地增值稅課徵問題。稅務局特別說明，這類土地若符合...
- 台南房屋稅新制7月上路 標準單價調漲21% 1.6萬戶新建房屋受影響
- 總編輯 2025/06/17 00:00
- 台南房屋稅新制7月上路 標準單價調漲21% 1.6萬戶新建房屋受影響 台南市財政稅務局16日宣布，今年不動產評價委員會決議調升新建房屋標準單價21%，新制將於7月1日正式實施。這項調整反映...
- 婚前買房婚後想變共有？夫妻不可不知的財產規劃關鍵
- 總編輯 2025/06/13 00:00
- 婚前買房婚後想變共有？夫妻不可不知的財產規劃關鍵 35歲的科技業工程師李先生（化名）五年前在台北買下一間兩房公寓，去年結婚後，妻子開始共同負擔房貸。最近夫妻討論生育計劃時，妻子突然提出疑問...
- 自住稅率優惠全攻略 稅務局詳解房屋稅與地價稅差異
- 總編輯 2025/06/13 00:00
- 自住稅率優惠全攻略 稅務局詳解房屋稅與地價稅差異 對於擁有自用住宅的納稅人來說，了解房屋稅與地價稅的優惠規定至關重要。新竹縣稅務局特別提醒，雖然兩者都提供自住優惠稅率，但適用條件與細節大不...
- 繼承不動產免稅攻略 屏東財稅局詳解申報流程
- 總編輯 2025/06/12 00:00
- 繼承不動產免稅攻略 屏東財稅局詳解申報流程 屏東縣政府財稅局近日針對不動產繼承稅務問題發布詳細說明，明確指出透過繼承方式取得房地產可免徵土地增值稅與契稅。根據現行法規，土地部分適用《土地稅...
- 陶朱隱園聯貸危機現轉機！銀行團敲定5大債協條件 中工增資成關鍵
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 陶朱隱園聯貸危機現轉機！銀行團敲定5大債協條件 中工增資成關鍵 台北信義區超級豪宅「陶朱隱園」聯貸案出現重大進展！針對亞太工商聯還款困難問題，聯貸銀行團昨（9）日確認債務協商最終條件，包含...
- 高雄市企業併購土地增值稅記存清查作業說明
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 高雄市企業併購土地增值稅記存清查作業說明 高雄市稅捐稽徵處將自114年6月1日起全面清查企業及金融機構因併購移轉土地並申請記存土地增值稅之列管案件，以下是相關重點說明： 一...
- 非都市土地交通用地出售之土地增值稅免徵申請解析
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 非都市土地交通用地出售之土地增值稅免徵申請解析 根據屏東縣政府財稅局說明，依《土地稅法》第39條第3項規定，符合下列條件之非都市土地交通用地，於徵收前移轉時可申請免徵土地增值稅： ...
- 換屋族注意！「重購退稅」眉角多 搞錯這一點小心退稅變補稅
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 換屋族注意！「重購退稅」眉角多 搞錯這一點小心退稅變補稅 高雄陳小姐最近換屋卻遇上意想不到的狀況。她將市區40坪舊大樓以450萬元出售，換購郊區60坪透天厝花費750萬元，原本滿心期待符合...
- 房地合一稅2.0非自願賣房可減稅 七種情形適用20%優惠稅率
- 總編輯 2025/06/09 00:00
- 房地合一稅2.0非自願賣房可減稅 七種情形適用20%優惠稅率 財政部台北國稅局近日提醒納稅人，房地合一稅2.0雖對短期交易課以重稅，但若符合七種「非自願性出售」情形，可適用20%單一稅率，...
- 向母買房頭期款分25年攤還」專家：稅務、財務、親情三重風險
- 總編輯 2025/06/08 00:00
- 向母買房頭期款分25年攤還」專家：稅務、財務、親情三重風險 子女向父母購屋，盼將資產留在家族內，是常見的財務規劃。近日有網友提出一特殊構想：以1,500萬元向母親購置房產，申請銀行貸款8成...
- 竹科高階主管節稅反遭重稅 新竹市稅務局揭「贈與陷阱」
- 總編輯 2025/06/08 00:00
- 竹科高階主管節稅反遭重稅 新竹市稅務局揭「贈與陷阱」 竹科一名退休高階主管為規避遺產稅，精心規劃將名下房產「拆解贈與」—房屋給兒子、土地給女兒。沒想到這項看似聰明的節稅策略，卻因觸及地價稅...
- 大樓公共設施出租要課稅！管委會開放泳池、健身房收費 國稅局盯上營業稅
- 總編輯 2025/06/07 00:00
- 大樓公共設施出租要課稅！管委會開放泳池、健身房收費 國稅局盯上營業稅 現代社區大樓的豪華公設竟成為國稅局查稅的新重點！財政部高雄國稅局近期發現，越來越多社區管委會為增加管理基金收入，將游泳...
- 孝子代父還房貸陷兩難！專家揭「解套3招」：先評估1關鍵
- 總編輯 2025/06/06 00:00
- 孝子代父還房貸陷兩難！專家揭「解套3招」：先評估1關鍵 一名40歲的陳先生（化名）長期為70歲父親償還房貸，該房產為外公遺留、登記在父親名下。不料父親因投資失利辦理增貸後無力償還，如今陳先...
- 房地合一稅實施十年成效顯現 中長期持有漸成市場主流
- 總編輯 2025/06/06 00:00
- 房地合一稅實施十年成效顯現 中長期持有漸成市場主流 根據財政部最新統計數據，房地合一稅實施近十年來，市場交易結構已出現明顯變化。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 2023年個人...
- 簽了委託書才發現賣房可能賠錢？資深房仲教你解套三招
- 總編輯 2025/06/06 00:00
- 簽了委託書才發現賣房可能賠錢？資深房仲教你解套三招 深夜盯著委託書上「1,200萬」的數字，網友越想越不安—去年買房時的貸款利息、翻修老電線的費用、加上即將被課的房地合一稅，東扣西扣後發現...
- 114007梯次不動產經紀營業員證照班
- 總編輯 2025/06/05 22:45
- 為提升花蓮地區不動產從業人員之專業素養與實務能力，花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會將舉辦 114007梯次不動產經紀營業員資格取得訓練課程。課程內容完整，...
- 房地合一稅重購退稅攻略 國稅局提醒「實際居住」是關鍵
- 總編輯 2025/06/05 00:00
- 房地合一稅重購退稅攻略 國稅局提醒「實際居住」是關鍵 財政部北區國稅局近日針對房地合一稅中的重購退稅機制發布詳細說明，這項被稱為「自住客換屋神器」的稅務優惠，允許民眾在符合條件下，申請扣抵...
- 個人股權交易新制解析：特定條件下須課徵房地合一稅
- 總編輯 2025/06/05 00:00
- 個人股權交易新制解析：特定條件下須課徵房地合一稅 財政部北區國稅局近日針對個人股權交易課稅規定作出明確解釋，自2021年7月1日起，個人出售非上市、上櫃及興櫃公司股份時，若符合特定條件，將...
- 育兒家庭注意！綜所稅「幼兒扣除額」三大優化 減稅紅利多更多
- 總編輯 2025/06/05 00:00
- 育兒家庭注意！綜所稅「幼兒扣除額」三大優化 減稅紅利多更多 財政部台北國稅局近日公布，綜合所得稅「幼兒學前特別扣除額」制度迎來重大變革，今年報稅季將為育兒家庭帶來更多減稅利多。這項政策調整...
- 【夫妻贈屋稅務須知】房屋贈與須繳契稅 稅務局提醒別踩雷
- 總編輯 2025/06/03 00:00
- 【夫妻贈屋稅務須知】房屋贈與須繳契稅 稅務局提醒別踩雷 許多夫妻以為相互贈與房產可以完全免稅，但高雄市稅捐稽徵處特別提醒，這當中存在重要稅務差異。根據現行稅法規定，夫妻間贈與「土地」雖可免...
- 【房屋稅新制注意】2月底前過戶即需負擔全年稅款 台中稅務局籲留意時程
- 總編輯 2025/06/03 00:00
- 【房屋稅新制注意】2月底前過戶即需負擔全年稅款 台中稅務局籲留意時程 台中市稅務局近日接獲民眾詢問，凸顯房屋稅新制的重要細節。一位梧棲區民眾在今年1月簽約購屋，2月完成過戶登記，卻在3月交...
- 晚二年賣現賺190萬...該賭房價漲跌嗎？
- 總編輯 2025/06/02 00:00
- 晚二年賣現賺190萬...該賭房價漲跌嗎？ 網友目前委託房仲以「專約」方式賣房，最近終於有一組客人對網友的房子有興趣，但仲介一直壓低價格，可能賣不到我們理想的數字，即將進入斡旋階段。 ...
- 繼承1/3房產竟讓房屋稅優惠飛了？專家教你「這樣做」省稅又省事
- 總編輯 2025/05/31 00:00
- 繼承1/3房產竟讓房屋稅優惠飛了？專家教你「這樣做」省稅又省事 今年房屋稅2.0上路後，許多自住族開心發現稅單金額變少了，但一位台北市民眾卻面臨意想不到的煩惱。她原本享受「全國單一自住」1...
- 屏東財稅局提醒：土增稅重購退稅五年列管期 違規使用恐遭追稅
- 總編輯 2025/05/30 00:00
- 屏東財稅局提醒：土增稅重購退稅五年列管期 違規使用恐遭追稅 屏東縣財稅局近日針對土地增值稅重購退稅優惠發布重要提醒，這項政策雖可減輕換屋族稅負，但民眾申請通過後，重購土地將面臨長達五年的嚴...
- 父母幫子女償還繼承債務恐遭課贈與稅 國稅局提醒合法節稅關鍵
- 總編輯 2025/05/30 00:00
- 父母幫子女償還繼承債務恐遭課贈與稅 國稅局提醒合法節稅關鍵 財政部中區國稅局近期查獲一起典型案例，揭露繼承人間常見的稅務地雷。局長樓美鐘特別提醒民眾，繼承人若以個人財產墊繳遺產稅或清償被繼...
- 稅務陷阱！房東做公益反遭追稅 重購退稅眉角多
- 總編輯 2025/05/29 00:00
- 稅務陷阱！房東做公益反遭追稅 重購退稅眉角多 屏東市民老王最近遇到棘手難題。去年他將舊公寓換購市區一棟中古大樓，本想當個愛心房東響應政府公益出租政策，卻意外踩中稅務地雷。原來他申請的土增稅...
- 停車位房屋稅課徵指南：掌握「2大原則」省稅權益
- 總編輯 2025/05/29 00:00
- 停車位房屋稅課徵指南：掌握「2大原則」省稅權益 台灣各類停車位的房屋稅課徵方式因使用型態而異，稅率差異可達 1倍以上。基隆市稅務局提醒，民眾應把握 「未收費」及「未營業」 兩大關鍵原則，才...
- 遺產稅申報必知：房屋稅、地價稅「生存期間比例扣除」節稅關鍵
- 總編輯 2025/05/28 00:00
- 遺產稅申報必知：房屋稅、地價稅「生存期間比例扣除」節稅關鍵 財政部高雄國稅局提醒，被繼承人若在死亡當年度仍有 未繳納的房屋稅或地價稅，納稅義務人申報遺產稅時，可依 生存期間占課稅期間的比例...
- 重購退稅權益與風險解析：5年列管期關鍵注意事項
- 總編輯 2025/05/28 00:00
- 重購退稅權益與風險解析：5年列管期關鍵注意事項 屏東縣政府財稅局近期針對土地增值稅重購退稅機制發布詳細解釋，此政策雖能減輕換屋族稅負，但伴隨嚴格的5年列管條款。根據《土地稅法》第35條及第...
- 隔套收租全攻略：合法流程、成本分析與投資策略
- 總編輯 2025/05/28 00:00
- 隔套收租全攻略：合法流程、成本分析與投資策略 什麼是隔套收租？隔套收租是將整層住宅（如3房2廳）改裝為多間獨立套房出租，每間套房配有衛浴，提升空間利用率與租金收益。日盈不動產-社會住宅包租...
- 台中稅務局提醒：未登記建物土地交易 符合條件可享自宅優惠稅率
- 總編輯 2025/05/27 00:00
- 台中稅務局提醒：未登記建物土地交易 符合條件可享自宅優惠稅率 台中市稅務局近日針對未辦理保存登記建物的土地交易發布重要提醒，此類不動產若符合特定條件，出售時可適用自用住宅優惠稅率，為民眾節...
- 《房市暗流：降價潮背後的法律風險與市場警訊》
- 總編輯 2025/05/26 00:00
- 《房市暗流：降價潮背後的法律風險與市場警訊》 台灣房市近期出現明顯轉折，市場上陸續浮現降價求售的個案，甚至台中地區傳出5年內新古屋社區出現對折出售的驚人案例。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出...
- 你的房屋稅單暴漲50%了嗎？全台百萬屋主必看「自救攻略」
- 總編輯 2025/05/26 00:00
- 你的房屋稅單暴漲50%了嗎？全台百萬屋主必看「自救攻略」 今年五月，全台數百萬戶家庭收到的房屋稅單掀起一陣軒然大波。許多民眾打開稅單瞬間瞠目結舌，不僅稅額較往年暴增，更出現...
- 70歲買1800萬房被銀行打槍？專家:：三方案輕鬆住進蛋黃區
- 總編輯 2025/05/25 00:00
- 70歲買1800萬房被銀行打槍？專家:：三方案輕鬆住進蛋黃區 深夜的客廳裡，老陳盯著房屋銷售廣告發呆，手中的計算機按了又按。70歲的他，手頭有1000萬積蓄和一間繳清的舊公寓，每個月還有4...
- 租屋族必看！遇到這10種房東，存款可能秒蒸發...律師揭『省百萬』自保法
- 總編輯 2025/05/24 00:00
- 租屋族必看！遇到這10種房東，存款可能秒蒸發...專家 揭『省百萬』自保法 「小資族阿明在台北找到月租8,000的『夢幻套房』，簽約時房東笑臉說『年輕人創業不容易，押金只收一個月就好』。沒...
- 花了5000萬買知名建案，交屋後卻發現全屋有107處瑕疵，買家吊白眼！
- 總編輯 2025/05/24 00:00
- 花了5000萬買知名建案，交屋後卻發現全屋有107處瑕疵，買家吊白眼！ 「買房是人生大事，但你知道有超過60%的預售屋買家在交屋後才發現問題嗎？一位台北張先生花了5000萬買下知名建案，...
- 企業併購土地增值稅優惠將嚴查 基隆市展開專案清查
- 總編輯 2025/05/23 00:00
- 企業併購土地增值稅優惠將嚴查 基隆市展開專案清查 企業併購時的土地增值稅「記存」優惠即將面臨嚴格檢視。基隆市稅務局宣布，自6月1日起至7月31日止，將全面清查企業、金融機構及私立學校因併購...
- 工業用地稅率調整提醒：閒置廠房恐面臨補稅風險
- 總編輯 2025/05/22 00:00
- 工業用地稅率調整提醒：閒置廠房恐面臨補稅風險 台中市地方稅務局近期針對工業用地稅率適用條件提出重要提醒。根據現行規定，工業用地享有千分之10的優惠稅率，但這項優惠並非永久有效，而是與土地實...
- 合建分售房地合一稅計算 財政部釋明費用分攤原則
- 總編輯 2025/05/22 00:00
- 合建分售房地合一稅計算 財政部釋明費用分攤原則 財政部高雄國稅局近日針對個人與營利事業合建分售房地案件，發布重要稅務計算說明。當個人出售適用房地合一稅制的土地時，若無法提供相關費用證明，其...
- 地價稅自用住宅優惠稅率申請要點說明
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 地價稅自用住宅優惠稅率申請要點說明 台中市政府地方稅務局近日針對自用住宅用地優惠稅率申請條件做出詳細說明。根據現行規定，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬名下，僅能有一處土地適用自用住...
- 房屋同時作為住宅與非住宅使用時，可依實際使用情形分開計稅
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 房屋同時作為住宅與非住宅使用時，可依實際使用情形分開計稅 基隆市稅務局近日針對混合使用房屋的課稅方式做出說明。根據現行規定，當房屋同時作為住宅與非住宅使用時，屋主可依實際使用情形申請按不同...
- 房屋稅為何新舊有別？稅務部門詳解計算規則
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 房屋稅為何新舊有別？稅務部門詳解計算規則 近日不少市民反映，新購住宅面積比舊宅小，但房屋稅卻更高。對此，稅務部門解釋，房屋稅並非單純按面積計算，而是綜合考量建築結構、使用材料、公共設施等多...
- 信託種類是關鍵 自益、他益大不同
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 房屋信託後還能享自住稅率？稅務局揭「關鍵兩要件」 不少民眾因工作或財產規劃需求，將名下房產辦理信託，卻擔心因此喪失自住房屋稅率優惠。基隆市稅務局近日接獲多起諮詢案例，特別出面說明，只要符合...
- 房屋稅2.0新制上路 多屋族免稅權益大變動
- 總編輯 2025/05/20 00:00
- 房屋稅2.0新制上路 多屋族免稅權益大變動 基隆市稅務局近日提醒民眾，自今年7月1日起實施的房屋稅2.0新制已全面調整免稅規定，持有超過3戶住宅的自然人及法人將不再享有免稅優惠。這項變革將...
- 房屋稅2.0「合併住宅」新規霧煞煞？財政局一次說清楚！
- 總編輯 2025/05/18 00:00
- 房屋稅2.0「合併住宅」新規霧煞煞？財政局一次說清楚！ 近期不少民眾為了擴大居住空間，將相鄰的2-3戶住宅打通合併使用，卻對如何適用「自住房屋稅率1.2%」充滿疑問。財政局出面釋疑，並舉例...
- 朋友間預售屋「平轉」自己辦可行嗎？小心這些隱藏陷阱讓你賠更多！
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 朋友間預售屋「平轉」自己辦可行嗎？小心這些隱藏陷阱讓你賠更多！ 最近有網友詢問：和朋友平轉預售屋，反正只是換個名字，建商也只收0.1%手續費，自己辦可行嗎？」這個問題看似簡單，背後卻暗藏許...
- 親如母女的阿姨借500萬買房頭期款，內行人曝「安全借款3步驟」避開國稅局追殺
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 親如母女的阿姨借500萬買房頭期款，內行人曝「安全借款3步驟」避開國稅局追殺 最近有位網友焦急詢問：「前夫的阿姨（感情親如母女）要借我500萬補貼買房頭期款，雖然會寫借據，但這樣會不會被國...
- 鐵皮屋、頂樓加蓋要繳稅嗎？稅務局：違建也要課房屋稅，符合1條件免徵
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 鐵皮屋、頂樓加蓋要繳稅嗎？稅務局：違建也要課房屋稅，符合1條件免徵 許多民眾在自家屋頂或建築物旁加蓋鐵皮屋、棚架，認為只要是「違章建築」或「沒有門牌」，就不需要繳納房屋稅。但稅務局提醒，這...
- 報稅必看！2024結婚、離婚怎麼報稅？國稅局提醒「關鍵年度」別搞錯
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 報稅必看！2024結婚、離婚怎麼報稅？國稅局提醒「關鍵年度」別搞錯 5月報稅季來臨，婚姻狀況影響申報方式，錯誤選擇恐遭補稅罰款！ 2025年報稅，看的是「2024年婚姻狀態」 ...
- 【企業主注意，搞懂工業用地地價稅優惠看這篇】
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 【企業主注意，搞懂工業用地地價稅優惠看這篇】 最近收到不少台中企業主的私訊，都在問同一個問題：「為什麼隔壁工廠的地價稅比我便宜這麼多？」今天就用中立角度，來解析這個工業用地的節稅關鍵。 ...
- 【贈與稅眉角解析】父母贈與現金給子女，這些細節要注意！
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 【贈與稅眉角解析】父母贈與現金給子女，這些細節要注意！ 最近在社群上看到不少父母討論，如何把賣房後的資金轉給子女最划算。根據現行規定，每人每年確實有244萬元的贈與免稅額，但實務上常遇到幾...
- 售後回租三個月，以後可以重購退稅?專家:沒注意這點血虧!
- 總編輯 2025/05/15 00:00
- 售後回租三個月，以後可以重購退稅?專家:沒注意這點血虧! 網友在社團發問，買了一間售後回租的房子，提出幾個疑問， 1，想知道售後回租會不會影響自己重購退稅資格，2，因為房子還沒有交屋...
- 簽一般約有買方要直購，專家提醒:這二點沒注意服務費可能要支付!
- 總編輯 2025/05/15 00:00
- 簽一般約有買方要直購，專家提醒:這二點沒注意服務費可能要支付! 網友和房仲簽了一般委售合約，但鄰居私下找上門想直接購買網友的透天厝，而且價格和看房都已經談妥了。這種情況下，網友最關心的應該...
- 宜蘭縣啟動重購退稅清查！5年內違規「追繳退稅款」 10月底前全面稽查
- 總編輯 2025/05/15 00:00
- 宜蘭縣啟動重購退稅清查！5年內違規「追繳退稅款」 10月底前全面稽查 宜蘭縣政府財政稅務局宣布，自 5月1日起至10月31日，針對已核准「重購自用住宅退還土地增值稅」的案件展開全面清查，若...
- 【M傳媒】現在買房能撿便宜？專家示警：3種房子碰不得
- 總編輯 2025/05/14 11:00
- （圖片提供／幸福空間） 最近房市出現一個弔詭現象：打開591，滿滿的「急售」、「賠售」標籤閃得人眼花，議價空間更悄悄突破10%大關，讓許多觀望已久的購屋族既心動又害怕——現在進場真的能撿到便宜...
- 法院拍賣不動產必知！契稅申報30天期限錯過恐遭罰
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 法院拍賣不動產必知！契稅申報30天期限錯過恐遭罰 購買法院拍賣的不動產雖然有機會撿到便宜，但後續的稅務申報程序可馬虎不得。許多民眾在成功標得房屋後，只記得辦理過戶登記，卻忽略了一項重要義務...
- 房市寒冬來襲！房地合一稅收恐現九年首降 專家揭關鍵原因
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 房市寒冬來襲！房地合一稅收恐現九年首降 專家揭關鍵原因 國內房市正面臨央行信用管制與國際關稅戰的雙重衝擊，市場交易量明顯萎縮，房價上漲動能減弱。財政部最新統計顯示，今年4月個人房地合一稅收...
- 房屋稅2.0新制上路 嘉義縣稅務局：房東申報租賃所得反可節稅
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 房屋稅2.0新制上路 嘉義縣稅務局：房東申報租賃所得反可節稅 今年5月開徵的房屋稅將首次適用「房屋稅2.0」新制，引發不少租屋族擔憂房東可能藉機漲租。對此，嘉義縣財政稅務局特別澄清，新制下...
- 農地遭法拍免驚！嘉義縣財稅局教戰「30日黃金期」省下土增稅
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 農地遭法拍免驚！嘉義縣財稅局教戰「30日黃金期」省下土增稅 嘉義縣財政稅務局近日接獲民眾求助，其農地因投資失敗遭法院拍賣，擔心面臨高額土地增值稅負擔。稅務局特別說明，只要把握「30日黃金申...
- 《企業賣地稅務地雷！高雄國稅局揭「新舊制混搭」慘賠350萬案例》
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 《企業賣地稅務地雷！高雄國稅局揭「新舊制混搭」慘賠350萬案例》 高雄國稅局近日查獲一起企業賣地稅務烏龍，某公司出售5筆土地賺進3,000萬元，卻因搞錯「新舊制」適用時點，慘遭補稅350萬...
- 「買房停看聽！現在進場能撿到『甜甜價』？專家警告：這些房子碰不得」
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 「買房停看聽！現在進場能撿到『甜甜價』？專家警告：這些房子碰不得」 最近房市出現一個弔詭現象：打開591，滿滿的「急售」、「賠售」標籤閃得人眼花，議價空間更悄悄突破10%大關。這波...
- 「省下仲介費卻賠更多？自售房屋前必看的過來人經驗談」
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 「省下仲介費卻賠更多？自售房屋前必看的過來人經驗談」 最近王先生想賣掉台北市的老公寓，看到房仲4%服務費要收80萬，決定自己來賣。沒想到三個月過去，房子沒賣掉不說，還遇到各種狀況：有人出價...
- 預售屋登記在誰名下最划算？」專家曝關鍵差異：選錯方式多花冤枉錢！
- 總編輯 2025/05/12 00:00
- 預售屋登記在誰名下最划算？」專家曝關鍵差異：選錯方式多花冤枉錢！ 最近有網友熱議：「預售屋該直接登記太太名下，還是先買在先生名下再過戶？」這個看似簡單的問題，背後隱藏的稅務差異可能讓你嚇一...
- 找房仲朋友幫忙買房該給紅包還是付1%？「1300萬收13萬服務費」引爆網友論戰！》
- 總編輯 2025/05/12 00:00
- 找房仲朋友幫忙買房該給紅包還是付1%？「1300萬收13萬服務費」引爆網友論戰！》 最近在買房知識家社團熱議一樁「友情價」買房糾紛：一位網友和租了5年的房東談妥以1300萬買下房子，找了房...
- 《房屋稅2.0時代來臨：多屋族的稅務新挑戰與節稅攻略》
- 總編輯 2025/05/12 00:00
- 《房屋稅2.0時代來臨：多屋族的稅務新挑戰與節稅攻略》 2025年實施的「房屋稅2.0」新制，正在重塑台灣不動產持有稅的遊戲規則。這項被稱為「多屋族緊箍咒」的稅制改革，透過差別稅率與全...
- 囤房稅2.0上路就卡關？稅單亂象背後藏著居住正義的殘酷真相
- 總編輯 2025/05/11 00:00
- 囤房稅2.0上路就卡關？稅單亂象背後藏著居住正義的殘酷真相 最近在網路上瘋傳兩則新聞，徹底暴露了台灣居住政策的荒謬現狀。一邊是號稱要打擊囤房的「房屋稅2.0」新制，因為系統出包導致連自住戶...
- 房地分屬兄弟繼承，地價稅能否適用自用住宅優惠？關鍵解析
- 總編輯 2025/05/10 00:00
- 房地分屬兄弟繼承，地價稅能否適用自用住宅優惠？關鍵解析 雲林縣稅務局近期接獲民眾詢問，其與弟弟共同繼承父親遺留的房地產，土地由哥哥繼承，房屋由弟弟持有，此情況下，土地部分是否仍可適用自用住...
- 農地遭濫用變廢土場 地主恐面臨三重風險
- 總編輯 2025/05/09 00:00
- 農地遭濫用變廢土場 地主恐面臨三重風險 嘉義縣財稅局近期發現多起農地違規使用案例，不少原本作為農業或養殖用途的土地，遭人傾倒廢棄土、堆置石塊等非農業物品。這種情況不僅違反土地使用管制規定，...
- 台灣進入「遺產移轉高峰期」：每4分鐘1棟房產繼承 專家籲提前規劃避糾紛
- 總編輯 2025/05/09 00:00
- 台灣進入「遺產移轉高峰期」：每4分鐘1棟房產繼承 專家籲提前規劃避糾紛 根據內政部最新統計數據顯示，2024年第一季全台不動產繼承移轉登記達1.79萬棟，創下歷年同期次高紀錄。這相當於平均...
- 透天已繳清想再買房給長輩住？過來人教你聰明貸款又省錢的實戰心法
- 總編輯 2025/05/09 00:00
- 透天已繳清想再買房給長輩住？過來人教你聰明貸款又省錢的實戰心法 最近有位網友遇到一個很實際的問題：「我名下有一間已經繳清貸款的透天厝，但還沒辦塗銷登記。現在想再買一間套房給家裡長輩住，因為...
- 房屋稅新制上路 自住優惠申請期限延至6/2
- 總編輯 2025/05/08 00:00
- 房屋稅新制上路 自住優惠申請期限延至6/2 為配合財政部房屋稅新制實施，彰化縣地方稅務局宣布，今年自住房屋優惠稅率申請期限將從原定的3月24日放寬至6月2日，與房屋稅繳納截止日相同，讓民眾...
- 稅務局示警：土地未過戶即轉售 最高可處2%罰鍰並追繳所得稅
- 總編輯 2025/05/08 00:00
- 稅務局示警：土地未過戶即轉售 最高可處2%罰鍰並追繳所得稅 桃園市地方稅務局今日召開記者會，針對近期查獲多起土地交易違規案件提出示警。稅務局表示，民眾購買土地後若未完成所有權移轉登記即轉售...
- 5月開徵房屋稅？自用住宅稅率怎麼算才對？
- 總編輯 2025/05/07 00:00
- 五月除了綜合所得稅，還有房屋稅！2025年也是囤房稅2.0新制收費年。(示意圖藍浩勻)每年五月，房屋稅帳單總會如期而至，讓許多屋主開始思考：「我繳的房屋稅是怎麼算出來的？」「自用住宅的優惠稅率我...
- 父母剛走又要繳稅？連續繼承遺產的省稅關鍵期曝光！
- 總編輯 2025/05/06 00:00
- 父母剛走又要繳稅？連續繼承遺產的省稅關鍵期曝光！ 最近有位陳先生向國稅局申報父親遺產時，發現母親三年前過世時留下的房子竟然要再課一次稅，氣得直跳腳。原來，這涉及多數家庭都會遇到的「連續繼承...
- 房屋稅新制113年7月上路！買賣房屋「這關鍵日」決定誰繳稅
- 總編輯 2025/05/05 00:00
- 房屋稅新制113年7月上路！買賣房屋「這關鍵日」決定誰繳稅 自今年7月起，房屋稅從「按月課徵」改為「按年計徵」，並以每年2月28日為納稅義務基準日。也就是說，這一天房屋登記在誰名下，整年房...
- 新制房屋稅2.0上路 新北稅捐處釋疑3大常見爭議
- 總編輯 2025/05/05 00:00
- 新制房屋稅2.0上路 新北稅捐處釋疑3大常見爭議 新版房屋稅條例（房屋稅2.0）本月正式實施，針對非自住房屋稅率調高至3.2%至4.8%引發民眾疑問，新北市稅捐稽徵處特別整理三大常見爭議問...
- 財政部豪宅稅新制上路 雙北單價門檻引關注 專家解析三大關鍵影響
- 總編輯 2025/05/05 00:00
- 財政部豪宅稅新制上路 雙北單價門檻引關注 專家解析三大關鍵影響 財政部於2024年2月19日發布最新豪宅稅課徵標準，首度將「每坪單價」納入高價住宅認定條件，台北市標準為每坪120萬元、新北...
- 離婚被要求還錢或贈屋…過來人勸：釐清「這關鍵」再決定，別讓自己人財兩失！
- 總編輯 2025/05/04 00:00
- 離婚被要求還錢或贈屋…過來人勸：釐清「這關鍵」再決定，別讓自己人財兩失！ 網友婚內跟先生買了一間預售屋，總價1186萬，目前先生已付105萬（訂金+簽約金）。由於他名下...
- 【房屋稅2.0爆亂象】打囤房變「懲罰自住」？民眾怒：為省稅被迫「妻離子散」遷戶籍
- 總編輯 2025/05/03 00:00
- 【房屋稅2.0爆亂象】打囤房變「懲罰自住」？民眾怒：為省稅被迫「妻離子散」遷戶籍 「政府打囤房，卻害一般家庭『拆戶籍』逃稅？」房屋稅2.0新制上路後，不僅稅單錯誤頻傳，更引發「戶籍大遷徙」...
- 房屋稅2.0新制上路，民眾申報要注意這些關鍵細節！
- 總編輯 2025/05/03 00:00
- 房屋稅2.0新制上路，民眾申報要注意這些關鍵細節！ 今年5月1日開徵的房屋稅2.0新制，對非自住房屋的稅率進行了調整，從原本的單一稅率改為2.6%至4.8%的差別稅率，使得部分民眾的稅額可...
- 【報稅必看】沒報稅還想用列舉扣除？國稅局：來不及了！
- 總編輯 2025/05/02 00:00
- 【報稅必看】沒報稅還想用列舉扣除？國稅局：來不及了！ 最近有位化名「小明」的納稅人，因為覺得自己收入不高，去年就懶得報稅。沒想到國稅局一查，發現他其實有好幾筆收入，最後不但要補稅1.9萬元...
- 囤房稅2.0上路效應浮現 專家：持有成本增加、屋主開始釋出低效資產
- 總編輯 2025/05/02 00:00
- 囤房稅2.0上路效應浮現 專家：持有成本增加、屋主開始釋出低效資產 政府為抑制房屋囤積正式推動「囤房稅2.0」，六都已率先實施。新制上路後不僅提高房屋持有成本，也對市場結...
- 《全球股災衝擊房市！4月交易量急凍 房價修正壓力浮現》
- 總編輯 2025/05/01 00:00
- 《全球股災衝擊房市！4月交易量急凍 房價修正壓力浮現》 美國對等關稅政策引發的金融震盪，正對台灣房市產生連鎖反應。4月全台房仲門市交易量較3月普遍衰退2成，與去年同期相比更重挫3至4成，顯...
- 老公三間房沒我份！人妻想買自己的窩被阻攔 網炸：根本防妳置產！
- 總編輯 2025/05/01 00:00
- 老公三間房沒我份！人妻想買自己的窩被阻攔 網炸：根本防妳置產！ 「結婚15年，我才發現自己連個避風港都沒有...」林小姐（化名）在臉書社團的貼文引發熱議。她和先生共同打拼多年，名下卻沒有任...
- 借家人首購資格買房？專家警告：小心傷感又傷財！
- 總編輯 2025/05/01 00:00
- 借家人首購資格買房？專家警告：小心傷感又傷財！ 「用姊姊的首購資格買房，現在她老公要分一半...」王先生在臉書社團的貼文引發熱烈討論。原來三年前他借用姊姊名義購屋，如今姊姊婚姻生變，姊夫竟...
- 企業出售房地合一稅土地 國稅局籲正確計算所得額
- 總編輯 2025/04/30 00:00
- 企業出售房地合一稅土地 國稅局籲正確計算所得額 財政部高雄國稅局 近日提醒，企業出售適用房地合一稅的土地時，應正確計算土地交易所得額，避免因申報錯誤遭補稅。計算方式應以土地銷售收入扣除相關...
- 頂樓出租廣告招牌要繳稅嗎？中市稅務局解答：免房屋稅但須申報租賃所得
- 總編輯 2025/04/30 00:00
- 頂樓出租廣告招牌要繳稅嗎？中市稅務局解答：免房屋稅但須申報租賃所得 臺中市政府地方稅務局近期接獲民眾詢問，房屋頂樓架設廣告招牌出租是否需課徵房屋稅？稅務局明確回應，此類情況不屬於房屋稅課徵...
- 嘉義民族國小都更二期受阻 市府忍痛剔除教育部土地續推招商
- 總編輯 2025/04/30 00:00
- 民族國小都更二期受阻 嘉義市府忍痛剔除教育部土地續推招商 嘉義市長黃敏惠今（29）日在市議會進行施政報告時，揭露民族國小公辦都更二期計畫遭遇重大阻礙。由於教育部以「分期開發造成權益受損」為...
- 雲林稅務局提醒：老舊房屋未設稅籍 恐影響土地增值稅優惠
- 總編輯 2025/04/30 00:00
- 雲林稅務局提醒：老舊房屋未設稅籍 恐影響土地增值稅優惠 雲林縣稅務局近日發布重要提醒，針對縣內眾多未辦理保存登記的老舊房屋，所有權人若未主動設立房屋稅籍，未來出售土地時可能無法適用自用住宅...
- 女方出現金，貸款男方付，這樣買房妥當嗎?
- 總編輯 2025/04/29 00:00
- 女方出現金，貸款男方付，這樣買房妥當嗎? 「我和男友還沒結婚，最近想一起買房，頭期款女方出，但女方目前沒有工作，貸款則是由男方來負擔。這樣房子可以登記兩人共有嗎？會不會影響貸款成數？是不是...
- 預售屋換約給親姐竟能省下XX萬？內行人曝『免手續費』秘訣，但小心這筆隱形成本！
- 總編輯 2025/04/29 00:00
- 預售屋換約給親姐竟能省下XX萬？內行人曝『免手續費』秘訣，但小心這筆隱形成本！ 網友買了預售屋已經付了90萬，但因為第二戶貸款成數的問題，想把房子換約到名下沒房的姐姐那裡，以後房貸也是由網...
- 企業必看！房地合一稅5大常見錯誤，小心被補稅+罰款
- 總編輯 2025/04/29 00:00
- 企業必看！房地合一稅5大常見錯誤，小心被補稅+罰款 財政部中區國稅局最近發現，許多企業在申報「房地合一稅」時，因不熟悉法規或疏忽，導致被補稅甚至罰款。以下是 5種最常犯的錯誤，老闆、會計人...
- 《銀髮族成最大地主！全台1/3房產握在65歲手中》
- 總編輯 2025/04/28 00:00
- 《銀髮族成最大地主！全台1/3房產握在65歲手中》 財政部最新統計揭開高齡社會的房產真相！2023年全台地價稅納稅人中，65歲以上銀髮族占比衝上33.2%（353.8萬戶），相當於每3筆土...
- 戶籍跟人都不在首購房，被銀行知道有什風險?
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 戶籍跟人都不在首購房，被銀行知道有什風險? 近有位網友遇到一個關於房產的棘手問題：「去年剛辦好首購貸款，現在因為工作關係需要把戶籍遷到其他縣市，這樣原本的房子就會變成空屋。請問戶籍遷出...
- 「贈與vs買賣」房產給子女哪個更省稅？內行人揭密國稅地雷！
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 「贈與vs買賣」房產給子女哪個更省稅？內行人揭密國稅地雷！ 父母想把房子過戶給子女，到底該用『贈與』還是『買賣』比較划算？」這個問題看似簡單，卻牽涉到贈與稅、房地合一稅和國稅局的查核標準，...
- 房屋稅2.0新制首年大亂鬥！稅單烏龍事件解析
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 房屋稅2.0新制首年大亂鬥！稅單烏龍事件解析 房屋稅新制上路首年就爆出系統性錯誤！近日全台納稅人陸續收到稅單，卻驚見同棟建物竟被拆分「自住」與「非自住」雙重稅率，導致稅金異常暴增。財政部緊...
- 《房屋稅暴增真相》地段率調整衝擊全台 舊屋主成「隱形加稅」受害者
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 《房屋稅暴增真相》地段率調整衝擊全台 舊屋主成「隱形加稅」受害者 近期全台掀起房屋稅單爭議潮！許多納稅人發現，在沒有增改建、使用情形不變的情況下，今年稅額卻莫名增加。桃園市政府地方稅務局證...
- 《高齡社會財稅新圖鑑》女性資產持有率攀升 贈與稅成世代傳承主流工具
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 《高齡社會財稅新圖鑑》女性資產持有率攀升 贈與稅成世代傳承主流工具 台灣正式邁入超高齡社會之際，財政部最新統計揭露高齡族群的財稅面貌。數據顯示，65歲以上納稅人不僅掌握全國1/3不動產，更...
- 公益出租人注意！房屋稅暴增2倍？『比例課稅』讓房東叫苦連天
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 公益出租人注意！房屋稅暴增2倍？『比例課稅』讓房東叫苦連天 房東網友遇到一個頭痛的問題：去年整棟房子因為租客申請租金補貼，房屋稅全部適用1.2%的公益出租人優惠稅率。沒想到今年收到的稅單突...
- 「法拍屋得標後，稅金誰來付？」台中稅務局揭關鍵流程，別讓權益睡著了！
- 總編輯 2025/04/25 00:00
- 「法拍屋得標後，稅金誰來付？」台中稅務局揭關鍵流程，別讓權益睡著了！ 台中市地方稅務局最近提醒民眾，透過法院或行政執行署拍賣取得的不動產（包含房屋或土地），在辦理產權過戶時，和一般買賣的流...
- 《租屋族福音？租金透明化與稅改攻防戰開打》
- 總編輯 2025/04/25 00:00
- 《租屋族福音？租金透明化與稅改攻防戰開打》 立法院近日一場關於租屋政策的公聽會，揭開了台灣租屋市場長期以來的矛盾面紗。財政部與內政部在租金透明化議題上的微妙角力，正牽動著全台300萬租屋族...
- 《房屋稅單5月來襲！桃園人必知「稅額暴增」關鍵原因》
- 總編輯 2025/04/25 00:00
- 《房屋稅單5月來襲！桃園人必知「稅額暴增」關鍵原因》 5月房屋稅開徵在即，許多桃園市民發現，明明房屋沒有增改建、使用情形也沒變，為何今年稅單金額卻比去年高？桃園市政府稅務局揭密，關鍵在於「...
- 農地稅賦優惠倒數！5月申請「田賦停徵」攻略 錯過再等一年
- 總編輯 2025/04/25 00:00
- 農地稅賦優惠倒數！5月申請「田賦停徵」攻略 錯過再等一年 新竹市稅務局最新公告，113年度「與農業經營不可分離土地」田賦課徵申請即將開跑！5月1日至31日期間，符合條件的土地所有權人務必把...
- 夫妻間房屋買賣適用「重購退稅」攻略：關鍵條件與實務操作指南
- 總編輯 2025/04/24 00:00
- 夫妻間房屋買賣適用「重購退稅」攻略：關鍵條件與實務操作指南 在房地產交易中，夫妻間的財產移轉一直是節稅規劃的重要環節。許多夫妻想知道，當一方將房屋賣給另一方時，是否還能適用「重購退稅」的優...
- 姊妹繼承沒注意這件事，當心以後家庭生活不安寧
- 總編輯 2025/04/23 00:00
- 姊妹繼承沒注意這件事，當心以後家庭生活不安寧 三姊妹繼承了一間位於市區的40年電梯華廈，面臨著許多繼承人共同的難題。這間34坪的房子目前還有800萬貸款，去年同社區類似物件成交價約1400...
- 《父母必知》子女婚嫁贈與688萬免稅攻略 高雄國稅局算給你看
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 《父母必知》子女婚嫁贈與688萬免稅攻略 高雄國稅局算給你看 "我女兒明年要結婚，想給她一筆錢買房，該怎麼給才不會被課稅？"在高雄國稅局服務台前，王太太焦急地詢問。這正是許多準新人父母共同...
- 《合建分屋贈與子女當心被補稅》台中市稅務局揭密查稅3大重點
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 《合建分屋贈與子女當心被補稅》台中市稅務局揭密查稅3大重點 在台中七期重劃區旁經營建設公司的林老闆最近遇到棘手狀況：「客戶王董想把合建分得的新屋直接登記給兒子，結果被國稅局要求補稅78萬元...
- 《桃園公設保留地減稅攻略》地主必看！9/22前申請免地價稅關鍵解析
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 《桃園公設保留地減稅攻略》地主必看！9/22前申請免地價稅關鍵解析 在桃園持有公共設施保留地的陳先生最近收到稅單時，發現自己那塊閒置多年的土地仍被課徵地價稅，直到鄰居提醒才知道，原來符合條...
- 房東注意！房屋稅「出租優惠稅率」今年仍用舊標準，申報綜所稅卻用新標準
- 總編輯 2025/04/21 00:00
- 房東注意！房屋稅「出租優惠稅率」今年仍用舊標準，申報綜所稅卻用新標準 財政部雖已公布最新（113年度）租金標準，但因公告時間太晚，趕不上今年房屋稅申請變更的截止日（3月24日），導致一個矛...
- 財政部即將調整租金標準，囤房稅2.0優惠門檻大幅提高，房東、租客都該注意了！
- 總編輯 2025/04/21 00:00
- 財政部即將調整租金標準，囤房稅2.0優惠門檻大幅提高，房東、租客都該注意了！ 最近財政部準備公告2024年度的房屋租金標準，這次的調整可說是近年來最大變革。過去租金標準只看房屋評定現值的一...
- 借名給親戚買房？李組長鎖眉 案情其實不單純...
- 總編輯 2025/04/20 00:00
- 借名給親戚買房？李組長鎖眉 案情其實不單純... 網友提問：「最近遠房親戚要買房給家人住，想用我的名字去貸首購8成，說頭期款和貸款都他付，我只要借人頭就好。但去年才用老公的名字買房...
- 「房子租給社宅後想賣掉？想避稅務地雷這樣算！」
- 總編輯 2025/04/20 00:00
- 「房子租給社宅後想賣掉？想避稅務地雷這樣算！」 最近網友發問：「我的房子現在租給社會住宅，戶籍也遷出了，如果想賣掉的話，要等多久才不會被課重稅？」這個問題其實很多房東都會遇到，今天就用最生...
- 農地變更注意！台中市5月起大稽查 違規使用恐補稅
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《農地變更注意！台中市5月起大稽查 違規使用恐補稅》 台中市的地主要注意了！地方稅務局宣布，從今年5月開始，將全面清查那些「名義上是農地但實際上沒在做農用」的土地。這些被列管的土地，如果被...
- 《公設保留地免稅攻略》空地免稅、自用省稅 錯過9月這天多繳1年稅金！
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《公設保留地免稅攻略》空地免稅、自用省稅 錯過9月這天多繳1年稅金！ 桃園市稅務局最近接到不少民眾詢問：「我家旁邊那塊荒廢多年的公園預定地，為什麼還要繳地價稅？」其實這裡藏著多數人不知道的...
- 《2025房屋稅繳納倒數》錯過6/2這天要多繳10%！3招省時繳稅攻略
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《2025房屋稅繳納倒數》錯過6/2這天要多繳10%！3招省時繳稅攻略 彰化縣的屋主注意了！2025年房屋稅單已經寄出，繳納期限因逢假日順延至6月2日。稅務局特別提醒，今年若遲繳，每3天就...
- 明星學區搶破頭，家長遷戶籍小心地價稅暴增5倍！
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《明星學區搶破頭，家長遷戶籍小心地價稅暴增5倍！》 又到了年度入學季，台中市不少家長正忙著「孟母三遷」，就為了讓孩子擠進明星學區。但稅務局緊急提醒：遷戶籍前若沒做好「這件事」，原本幾千元的...
- 地主注意！這種租地蓋房要繳「隱形稅金」 搞錯登記方式差很大
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《地主注意！這種租地蓋房要繳「隱形稅金」 搞錯登記方式差很大》 台中市稅務局最近揭開一種鮮為人知的「隱形稅務地雷」！當地主把土地租給別人蓋房子時，若建照和使用執照登記在自己名下，即使房子是...
- 《三宅家庭節稅秘笈》竹科媽媽用「成年子女拆戶術」 3間房全享0.2%地價稅
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《三宅家庭節稅秘笈》竹科媽媽用「成年子女拆戶術」 3間房全享0.2%地價稅 新竹科學園區周邊房價高漲，但聰明節稅能讓持有成本大減80%！新竹市稅務局揭密，只要善用「成年子女戶籍策略」，像竹...
- 《2024房地合一稅2.0申報攻略》企業賣房必看！四大常見錯誤別踩雷
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《2024房地合一稅2.0申報攻略》企業賣房必看！四大常見錯誤別踩雷 財政部北區國稅局緊急提醒，今年5月營所稅申報季，企業若在2023年間有處分不動產，務必注意「房地合一稅2.0」最新申報...
- 《地主注意！這種租地蓋房要繳「隱形稅金」 搞錯登記方式差很大》
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 《地主注意！這種租地蓋房要繳「隱形稅金」 搞錯登記方式差很大》 台中市稅務局最近揭開一種鮮為人知的「隱形稅務地雷」！當地主把土地租給別人蓋房子時，若建照和使用執照登記在自己名下，即使房子是...
- 夫妻買房登記攻略：共同持有vs單方登記，聰明選擇保障權益
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 夫妻買房登記攻略：共同持有vs單方登記，聰明選擇保障權益 最近有位客戶問我：「和另一半買房，到底該登記誰的名字？」這個問題困擾許多夫妻，今天就用最簡單的方式告訴你該怎麼選擇！ ...
- 土增稅報錯：30日內沒更正，錢錢就不見了
- 總編輯 2025/04/18 00:00
- 土增稅報錯：30日內沒更正，錢錢就不見了 賣房是一個複雜的過程，尤其是在稅務處理上，稍有不慎就可能造成巨大的損失。最近有網友分享了他的情況：已經賣房並在昨天完成交屋，但在交屋時發現代書將土...
- 夫妻買第二間房：贈與房產與首購資格的關鍵問題
- 總編輯 2025/04/18 00:00
- 夫妻買第二間房：贈與房產與首購資格的關鍵問題 對於想買第二間房的夫妻來說，如何規劃貸款與房產持有方式是一個重要的課題。最近有網友提出一個具體的問題：他們夫妻想買第二間房，由於先生的薪水較高...
- 夫妻想買第三間房？銀行不會告訴你的貸款真相！
- 總編輯 2025/04/18 00:00
- 夫妻想買第三間房？銀行不會告訴你的貸款真相！ 最近有位客戶很苦惱地問我：「我和太太名下各有一間貸款中的房子，現在想買第三間。如果把太太名下的房子過戶給我，這樣用太太的名義買第三間房，貸款條...
- 建商要你對保當下才給換約？小心這招讓你多繳稅！
- 總編輯 2025/04/17 00:00
- 建商要你對保當下才給換約？小心這招讓你多繳稅！ 最近很有買預售屋的夫妻在問換約的事情，特別是建商總喜歡拖到最後一刻才處理換約，這裡要特別提醒大家一個超級重要的細節：換約後30天內一定要記得...
- 屏東縣財稅局提醒：土地贈與不適用「一生一次」自用住宅優惠稅率
- 總編輯 2025/04/17 00:00
- 屏東縣財稅局提醒：土地贈與不適用「一生一次」自用住宅優惠稅率 屏東縣財稅局近日針對土地增值稅優惠稅率適用範圍發布重要提醒，明確指出「一生一次」自用住宅用地10%優惠稅率僅適用於買賣等有償移...
- 財政部祭出稅務紓困措施 助企業因應美國對等關稅衝擊
- 總編輯 2025/04/17 00:00
- 財政部祭出稅務紓困措施 助企業因應美國對等關稅衝擊 為緩解美國對等關稅政策對國內產業的影響，財政部宣布多項稅務協助措施，展現政府穩定經濟的決心。這套被稱為「稅務紓困方案」的配套措施，包含申...
- 桃園重劃區地價稅減免規定 稅務局詳解申報要點
- 總編輯 2025/04/17 00:00
- 桃園重劃區地價稅減免規定 稅務局詳解申報要點 桃園近年推動多項土地重劃計畫，許多民眾因土地被納入重劃區範圍，且地上房屋已拆除或未作其他使用，對於是否需繳納地價稅產生疑問。桃園市政府地方稅務...
- 外商夫妻想買二房，三種方式怎麼選?
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 外商夫妻想買二房，三種方式怎麼選? 請問先生為外商員工（~300w): 名下 一房（105年前購入，房貸剩~200w，但有能力繳清，而預售屋訂金及工程款共20%也有能力支付) 太太目...
- 凶宅翻身？善心房東的出租與節稅攻略
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 凶宅翻身？善心房東的出租與節稅攻略 網友新北市三芝公寓，是一間兇宅。 想用便宜的價格租給有需要的人每個月3000塊，租一整年可以多一個月給承租人，或者是想要免費給公益團體來使用，但是都沒有...
- 我有房，跟妹妹合買房屋，可以申請優惠房貸嗎?
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 我有房，跟妹妹合買房屋，可以申請優惠房貸嗎? 在當前高房價時代，許多家庭會考慮共同購屋來減輕負擔。最近有位讀者詢問，自己名下已有一間房子，若與符合首購資格的妹妹共同買房，是否能享受新青安優...
- 第一次買房該登記誰的名字？夫妻購屋貸款與風水考量
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 第一次買房該登記誰的名字？夫妻購屋貸款與風水考量 對於首次購屋的夫妻來說，房子該登記在誰的名下是個需要謹慎思考的問題。這個決定不僅關係到貸款條件優劣，更牽涉未來稅務規劃與財產分配。以您的情...
- 生前贈與財產是否課遺產稅？關鍵在時間與財產性質
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 「生前贈與財產是否課遺產稅？關鍵在時間與財產性質」 民眾若在親人過世後處理遺產事宜，常會遇到一個問題，就是生前贈與的財產，要不要算進遺產一起課稅？財政部中區國稅局大屯稽徵所提醒，這其中的關...
- 捐款抵稅有眉角！未立案寺廟捐贈須留意登記時效
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 「捐款抵稅有眉角！未立案寺廟捐贈須留意登記時效」 財政部高雄國稅局提醒，民眾若捐款給尚未完成登記或立案的寺廟籌備處，即便取得收據，該筆款項仍無法於當年度列報為綜合所得稅的列舉扣除額。這是因...
- 全台車位價格飆漲 台中五年漲幅近五成冠六都
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 全台車位價格飆漲 台中五年漲幅近五成冠六都 根據交通部公路局最新統計，全台汽車登記數量持續攀升，從2020年的819萬輛增加至2024年的868萬輛，增幅達5.9%。然而，隨著車輛數量的增...
- 購地自建也可退稅！土地增值稅重購退稅適用期最長4年
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 購地自建也可退稅！土地增值稅重購退稅適用期最長4年 新竹市稅務局近日明確解釋，土地增值稅的「重購退稅」優惠不僅適用於一般買賣房屋，連「購地自建」的民眾也能享有這項權益。只要在購買土地後2年...
- 2022年買房出租，持有5年後出售要繳多少稅？
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 2022年買房出租，持有5年後出售要繳多少稅？ 最近有位讀者詢問，他在2022年買了一間房子，目前正在出租，租客還有申請租金補貼。他打算持有滿5年後出售，想知道到時候要繳納哪些稅費。這個...
- 申請自用稅率自住「出租一間房可以嗎？！」
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 申請自用稅率自住「出租一間房可以嗎？！」 最近有網友提問：「我們一家三口剛用自住稅率買了兩房，但兩年後可能有人出國，空出的房間可以出租嗎？會不會影響自住優惠？」這個問題其實很多小家庭都會遇...
- 預售屋轉讓攻略：新舊制差異、稅費成本與實務注意事項
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 預售屋轉讓攻略：新舊制差異、稅費成本與實務注意事項 最近許多預售屋買家面臨同樣的困擾：「當初買的預售屋現在想轉手，但聽說現在規定變嚴格了？」確實，預售屋轉讓涉及複雜的法規與稅務問題，若不了...
- 土地重劃後第一次移轉 享雙重節稅優惠
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 土地重劃後第一次移轉 享雙重節稅優惠 台中市地方稅務局近日針對重劃土地移轉的稅賦優惠做出詳細說明，讓地主們能夠充分了解自身權益。經由政府辦理重劃的土地，在重劃後第一次移轉時，可享有雙重節稅...
- 戶籍暴增背後的囤房稅效應：台灣家庭結構正在「原子化」
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 戶籍暴增背後的囤房稅效應：台灣家庭結構正在「原子化」 最新戶籍統計揭露一個弔詭現象：全台設籍戶數衝上971萬戶的歷史新高，單月暴增44.5萬戶，但每戶平均人口卻跌破2.41人，創下史上最低...
- 借名登記土地返還暗藏稅務地雷！新竹縣府揭「繼承返還」案例
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 借名登記土地返還暗藏稅務地雷！新竹縣府揭「繼承返還」案例 許多民眾為節稅或家族協議，常將土地「借名登記」在親友名下，但新竹縣政府稅務局近日發出重磅提醒：即使透過法院判決返還土地，仍會被視為...
- 農地部分違規遭課地價稅？「分管契約」是解方！
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 農地部分違規遭課地價稅？「分管契約」是解方！ 案例重點：共有農地部分違規，全體遭連坐補稅？ A先生與B小姐共同持有一筆農地，原本按「田賦」（目前停徵）課稅，但張小姐擅自在其持分範圍內...
- 張惠山 售屋族必看！財政部「高價宅新制」5月報稅解析
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 張惠山 售屋族必看！財政部「高價宅新制」5月報稅解析 隨著5月報稅季到來，2024年售屋的民眾要特別注意了！財政部在今年2月悄悄修改了「高價宅」認定標準，從過去單純看總價，現在改為「總價+單價」雙...
- 假離婚再買房防家人分產？專家揭「婚後購屋」繼承真相
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 離婚再買房真能防家人分產？專家揭「婚後購屋」繼承真相 「我姊說婚後買房，婆家以後能來分，要我們先離婚再買！」一位焦急的丈夫在律師事務所道出困擾。近期房市出現特殊現象，不少夫妻聽信「離婚買房...
- 財政部放寬外國人退稅期限 10年內皆可申請適用租稅協定
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 財政部放寬外國人退稅期限 10年內皆可申請適用租稅協定 為提升國際投資友善環境，財政部近日修正《適用所得稅協定查核準則》，將外國納稅義務人申請適用所得稅協定的期限，從原本的5年延長至10年...
- 房市三稅急凍、證交稅承壓 首季稅收恐陷「雙冷」局面
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 房市三稅急凍、證交稅承壓 首季稅收恐陷「雙冷」局面 財政部今（14）日將公布首季全國稅收，受房市交易急凍及全球政經不確定性影響，預估房市相關稅收（土增稅、契稅、房地合一稅）將較去年同期衰退...
- 房屋稅新制發威！苗栗人口逆勢回升
- 總編輯 2025/04/13 00:00
- 房屋稅新制發威！苗栗人口逆勢回升 苗栗縣近期出現罕見的人口正成長現象，今年3月全縣人口數較2月增加190人，連人口長期衰退、今年1月才跌破4000人的獅潭鄉，也在2月神奇回升至4008人。...
- 預售屋贈與子女「免稅額內」也要申報！專家詳解關鍵步驟與常見陷阱
- 總編輯 2025/04/13 00:00
- 預售屋贈與子女「免稅額內」也要申報！專家詳解關鍵步驟與常見陷阱 最近不少父母想將預售屋合約轉讓給子女，卻對稅務問題一頭霧水。地政士嚴意情特別提醒，預售屋在完工前的贈與，價值計算是以「已實際...
- 【借名登記稅務地雷】繼承人討回土地竟要多繳百萬稅金？
- 總編輯 2025/04/12 00:00
- 【借名登記稅務地雷】繼承人討回土地竟要多繳百萬稅金？ 新竹縣稅務局最近揭開一個許多家庭都會忽略的稅務陷阱！許多長輩習慣把土地「借名登記」在子女或親友名下，以為只是暫時保管，沒想到這個常見做...
- 農地被倒廢土竟要繳地價稅？納保官神救援，幫地主討公道！
- 總編輯 2025/04/12 00:00
- 農地被倒廢土竟要繳地價稅？納保官神救援，幫地主討公道！ 「我的農地被人偷倒土石，不能耕種就算了，政府還要跟我收地價稅？」 臺南一位林先生最近遇到這樣的煩惱。他原本擁有一塊免稅的農地，卻因為...
- 企業老闆注意！5月報稅季必看：房地合一2.0申報全攻略
- 總編輯 2025/04/11 00:00
- 【企業老闆注意！5月報稅季必看：房地合一2.0申報全攻略】 又到了5月報稅季節，各位企業主可要特別留意了！如果您去年有出售適用新制的房地產，今年報稅時務必要記得申報房地合一稅。這項被稱為「...
- 【農地免稅】5月必辦！這類土地免繳地價稅 錯過再等一年
- 總編輯 2025/04/11 00:00
- 【農地免稅】5月必辦！這類土地免繳地價稅 錯過再等一年 嘉義的農地持有者注意了！嘉義市財政稅務局發出緊急提醒，只要你的土地符合「農業經營不可分離」條件，現在趕快申請就能免繳地價稅，但申請期...
- 資材室遷戶籍能省錢？這樣做雙享優惠稅率
- 總編輯 2025/04/11 00:00
- 資材室遷戶籍能省錢？這樣做雙享優惠稅率 回鄉種田的小明最近發現一個驚人省錢妙招！他原本只是為了耕作方便，在3分農地上搭建農業資材室存放農具，沒想到聽朋友說只要把戶籍遷進去，就能申請「自住優...
- 全球動盪的財富避風港：為何頂級富豪都在悄悄佈局『這個』資產？
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 全球動盪的財富避風港：為何頂級富豪都在悄悄佈局『這個』資產？ 在全球政經局勢動盪的背景下，跨境不動產投資已成為高資產人士分散風險的重要策略。安永聯合會計師事務所最新研究指出，隨著美中貿易戰...
- 外商租稅鬆綁！退稅申請期限從5年延長至10年
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 外商租稅鬆綁！退稅申請期限從5年延長至10年 財政部最新宣布，從4月10日起，外國企業和個人在台灣繳稅後，如果想適用租稅協定申請退稅，期限將從原本的5年一口氣延長到10年！這項變革讓跨國投...
- 114年報稅必看！特別扣除額新制幫你聰明節稅
- 總編輯 2025/04/09 00:00
- 114年報稅必看！特別扣除額新制幫你聰明節稅 又到了5月報稅季，今年（113年度）綜合所得稅的特別扣除額有幾項重要調整，特別是取消幼兒學前扣除額的排富條款，讓更多家庭能夠受惠。日盈不動產 ...
- 114年報稅必看！特別扣除額新制幫你聰明節稅
- 總編輯 2025/04/09 00:00
- 114年報稅必看！特別扣除額新制幫你聰明節稅 又到了5月報稅季，今年（113年度）綜合所得稅的特別扣除額有幾項重要調整，特別是取消幼兒學前扣除額的排富條款，讓更多家庭能夠受惠。日盈不動產 ...
- 【換屋族注意】房屋交換也要繳稅！國稅局抓漏網之魚 他沒拿現金照樣被罰54萬
- M主編 2025/04/08 11:14
- 最近有位台北市民甲先生，以為用房子換房子不用繳稅，結果被國稅局抓包，補稅加罰款噴了54萬！財政部台北國稅局特別提醒，現在「以房換房」也要申報房地合一稅，而且期限只有短短30天，錯過就可能面臨重罰。
- 【遺產繼承必知】把土地送給外人要繳稅嗎？一招教你省下土增稅！
- M主編 2025/04/08 11:03
- 最近有位雲林的老農夫過世前立下遺囑，想把名下一塊地送給照顧他多年的鄰居，結果家人去辦手續時才發現，原來這種情況要特別注意「土地增值稅」的問題！
- 海外買房賺錢要小心！5月報稅漏報這件事，當心被國稅局罰到哭
- M主編 2025/04/08 10:42
- 日本、東南亞買房投資，覺得既能分散風險又能賺租金。但很多人不知道的是——這些海外房產賺的錢，5月報稅時通通要跟國稅局交代！ 有位陳先生去年在美國賣房賺6000萬，以為不用報稅，結果被國稅局抓到，不但要補稅10萬，還可能被罰到30萬！
- 房地合一稅和土地增值稅重購退稅可以一起用嗎？
- 總編輯 2025/04/07 00:00
- 房地合一稅和土地增值稅重購退稅可以一起用嗎？ 當然可以！這兩種退稅就像買一送一的優惠券，只要符合條件就能同時使用。 M傳媒用最簡單的方式告訴你怎麼操作： 1. 這兩種...
- 小換大也能退稅？搞懂房地合一「重購退稅」關鍵條件
- 總編輯 2025/04/06 00:00
- 小換大也能退稅？搞懂房地合一「重購退稅」關鍵條件 最近有位朋友遇到這樣的問題：把原本住的小房子賣了1100萬，換買一間大坪數的新房花了1000萬。明明總價少100萬，卻聽說可以申請「重購退...
- 剛交屋就遇變故急賣房？搞懂稅務地雷，別讓悲劇雪上加霜
- 總編輯 2025/04/06 00:00
- 剛交屋就遇變故急賣房？搞懂稅務地雷，別讓悲劇雪上加霜 才剛拿到新家鑰匙不到一個月，人生就突然給你一記重拳——可能是家人重病、失業，或是其他不可抗力的變故，逼得你不得不馬上賣掉這間還沒住熱的...
- 地價稅優惠不會自動延續！買車位必看：9/22前沒申請恐多繳5倍稅金
- 總編輯 2025/04/05 00:00
- 地價稅優惠不會自動延續！買車位必看：9/22前沒申請恐多繳5倍稅金 桃園市稅務局近期接獲許多民眾反映，明明已經申請過自用住宅優惠稅率，後來因購買社區車位取得新的土地持分後，卻發現稅單上的稅...
- 重購退稅有二種，土地增值稅哩甘哉！
- 總編輯 2025/04/04 00:00
- 重購退稅有二種，土地增值稅哩甘哉！ 換新家是許多人的夢想，但高額的土地增值稅常讓人卻步。其實政府有提供「重購退稅」優惠，只要符合條件，就能退回賣舊屋時繳納的土地增值稅，讓換屋更輕鬆！ ...
- 【換屋必看】想買透天卻卡第二房限貸？專家教你「1招突破5成限制」
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 【換屋必看】想買透天卻卡第二房限貸？專家教你「1招突破5成限制」 網友目前住在大樓（登記在先生名下），之前用大樓增貸300萬支付透天厝的頭期款。現在透天要辦貸款，但遇到兩個問題： 貸...
- 阿公送地給乾女兒竟要繳稅？遺贈土地這些眉角沒注意小心過不了戶！
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 阿公送地給乾女兒竟要繳稅？遺贈土地這些眉角沒注意小心過不了戶！ 最近彰化有位老伯過世後，把名下一塊田留給照顧他多年的乾女兒，沒想到去辦過戶時才發現，這種"遺贈"竟然也要繳土地增值稅！乾女兒...
- 老外在台工作183天就要報稅！財政部提醒：沒設籍也要小心這筆帳
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 老外在台工作183天就要報稅！財政部提醒：沒設籍也要小心這筆帳 在台灣工作的外國朋友注意啦！財政部北區國稅局最近發現，很多外籍人士以為自己沒在台灣設戶籍就不用報稅，結果不小心就變成「稅務逃...
- 打炒房打到資金外逃？建商揭密「銀彈族」的新全球獵房計畫
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 打炒房打到資金外逃？建商揭密「銀彈族」的新全球獵房計畫 台灣房市正面臨一場看不見的資金大遷徙！自從政府祭出打炒房組合拳後，那些手握重金的投資客並沒有消失，而是悄悄把子彈上膛，轉向杜拜的豪華...
- 法拍屋撿便宜必看！30天內沒做這件事小心被罰錢
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 法拍屋撿便宜必看！30天內沒做這件事小心被罰錢 最近宜蘭縣政府財稅局發現，很多民眾成功標到法院拍賣的房子後，都以為跟一般買賣一樣「等通知再繳稅」，結果不小心就逾期被罰款。其實法拍屋的稅務規...
- 富豪的「時間財」哲學！內湖13年豪宅轉手賺4288萬，揭密台北豪宅增值3大關鍵
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 富豪的「時間財」哲學！內湖13年豪宅轉手賺4288萬，揭密台北豪宅增值3大關鍵 台北豪宅市場正在上演「時間就是金錢」的現實版！內湖指標豪宅「長虹天璽」最新成交揭露，有位屋主默默持有13年，...
- 《災損房屋稅減免新制上路》財政部放寬申報期限 受災戶可追溯減稅
- 總編輯 2025/04/02 00:00
- 《災損房屋稅減免新制上路》財政部放寬申報期限 受災戶可追溯減稅 財政部近日發布重要解釋令，針對房屋稅差別稅率2.0新制實施後，有關災損房屋稅減免規定做出重大調整。這項新措施將自114年期（...
- 第二房想貸8成被要求『假贈與』？銀行員不敢說的潛規則大公開！
- 總編輯 2025/04/02 00:00
- 第二房想貸8成被要求『假贈與』？銀行員不敢說的潛規則大公開！ 網友最近準備買第二間房時，代書說：「網友名下有房無貸款，要贈與給先生才能貸到8成！」當下網友整個傻眼—新聞不是天天在報第七波信...
- 房屋稅籍證明≠房產證件！嘉義財稅局提醒：別把『繳稅單』當『所有權狀』
- 總編輯 2025/04/01 00:00
- 房屋稅籍證明≠房產證件！嘉義財稅局提醒：別把『繳稅單』當『所有權狀』 最近嘉義財稅局發現，很多民眾搞錯一件事：以為「房屋稅籍證明」就是房產證明！其實這兩者完全不一樣，拿稅單去辦產權登記，就...
- 戶籍遷出就虧大了！地價稅優惠悄悄消失，稅務局急喊：快檢查你家戶口名簿
- 總編輯 2025/04/01 00:00
- 戶籍遷出就虧大了！地價稅優惠悄悄消失，稅務局急喊：快檢查你家戶口名簿 最近台中市稅務局發現，很多民眾根本不知道「戶籍遷出」會讓地價稅優惠直接歸零！想像一下，你明明還住在老家，只因為孩子上大...
- 公同共有土地繳稅要注意！「分單繳納」不等於免責，3大重點一次看懂
- 總編輯 2025/03/31 00:00
- 公同共有土地繳稅要注意！「分單繳納」不等於免責，3大重點一次看懂 桃園市稅務局最近接到不少民眾詢問：「明明已經申請分單繳納自己那份地價稅，為什麼還會收到催繳通知？」原來公同共有土地的稅務責...
- 《嘉義大林新紀元》文高市地重劃啟動 打造醫療交通新都心
- 總編輯 2025/03/30 00:00
- 《嘉義大林新紀元》文高市地重劃啟動 打造醫療交通新都心 嘉義縣大林鎮今（27）日迎來重大建設里程碑！「文高市地重劃工程」正式動土，這項總面積達4.41公頃的開發案，將徹底改變大林火車站周邊...
- 囤房稅2.0設籍規定爭議 財政部澄清：比照地價稅 並提供解方
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 囤房稅2.0設籍規定爭議 財政部澄清：比照地價稅 並提供解方 近期囤房稅2.0新制引發討論，其中要求自住房屋須完成戶籍登記才能適用優惠稅率，被部分人士認為是「變相懲罰民眾」。對此，財政部今...
- 【買房送家電藏玄機？】建商促銷手法大解密！
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 【買房送家電藏玄機？】建商促銷手法大解密！ 最近建商狂打「買房送20萬冷氣」吸引購屋族，但這些優惠真的划算嗎？讓在地房產專家帶您看穿行銷話術背後的真相！ 三大隱藏陷阱要注意...
- 父母銀行解密：台灣年輕人購屋首付款65%來自長輩！跨世代財務談判全攻略
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 父母銀行解密：台灣年輕人購屋首付款65%來自長輩！跨世代財務談判全攻略 「爸，我想買房，可以借我頭期款嗎？」這句話在台灣家庭中越來越常見。根據最新調查，台灣年輕人購屋的頭期款，65%來自父...
- 囤房稅2.0新規！財政部堵漏洞：7/1變更用途「稅率當年度就調高」
- 總編輯 2025/03/27 00:00
- 囤房稅2.0新規！財政部堵漏洞：7/1變更用途「稅率當年度就調高」 財政部昨（26）日發布新解釋令，針對「囤房稅2.0」的房屋稅課徵方式做出重要調整，明定若房屋在課稅年度第一天（7月1日）...
- 農地移轉稅務注意！移轉法人「不適用」土增稅優惠
- 總編輯 2025/03/27 00:00
- 農地移轉稅務注意！移轉法人「不適用」土增稅優惠 台中市地方稅務局近日提醒民眾，農地移轉時的土地增值稅課徵規定，會因「受讓對象」不同而有重大差異： 關鍵差異點：自然人VS法人...
- 結婚後我的房子稅金暴漲？夫妻自住優惠只能『二選一』的殘酷真相
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- "結婚後我的房子稅金暴漲？夫妻自住優惠只能『二選一』的殘酷真相" 最近有許多新婚夫妻發現，婚後房產稅金突然暴增！原來根據《土地稅法》第17條規定，夫妻婚後的自住優惠將從兩間變為一間，這個"...
- 2025年房屋稅2.0新制完整指南：家庭3戶自住優惠詳解
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 2025年房屋稅2.0新制完整指南：家庭3戶自住優惠詳解 最近不少民眾收到房屋稅單時發現稅金變動，這其實是房屋稅2.0新制帶來的改變。新制下，每個家庭最多可以享有3間自住房屋的1.2%優惠...
- 戶籍綁優惠」惹民怨！六都僅3成完成登記，財政部急研放寬
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 戶籍綁優惠」惹民怨！六都僅3成完成登記，財政部急研放寬 房屋稅差別稅率2.0新制引發的戶籍登記問題，反映政策與實際需求間的落差，需從制度設計、執行彈性及配套措施多面向檢討： ...
- 土地換新屋，小心稅金咬你一口！
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 「土地換新屋，小心稅金咬你一口！」 最近雲林不少地主跟建商「合建分屋」，歡天喜地準備搬新家時，突然收到稅單才驚覺：「什麼？用土地換房子也要繳稅？」原來這種「以地換屋」的交易，在法律上被視為...
- 小套房轉自用「這樣做」能省很多錢？
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 【稅務攻略】小套房轉自用「這樣做」能省很多錢？ 在台北市持有小套房的林先生最近陷入兩難：目前出租中的套房配合政府補貼政策，但計畫兩年後換屋的他聽說「重購退稅」能省下可觀稅負，卻不確定該如...
- 自住房出租的聰明報稅法：稅務員到府勘查的實用指南
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 自住房出租的聰明報稅法：稅務員到府勘查的實用指南 許多屋主都有這樣的疑問：「自己住的房子分租一間房間，該怎麼報稅才不會出問題？」其實只要掌握幾個關鍵原則，就能輕鬆搞定稅務申報，還能合法節省...
- 地價稅優惠申請倒數！9/22前快辦省荷包
- 總編輯 2025/03/25 00:00
- 地價稅優惠申請倒數！9/22前快辦省荷包 台北市稅捐處最近正在進行年度地價稅清查，特別提醒市民朋友們，如果想繼續享受優惠稅率，記得在9月22日前完成申請手續。錯過這個期限，地價稅可能從原本...
- 基隆市稅務局！打通房屋僅需1戶設籍即可享自住稅率優惠
- 總編輯 2025/03/25 00:00
- 基隆市稅務局！打通房屋僅需1戶設籍即可享自住稅率優惠 為配合113年7月上路的房屋稅新制，基隆市稅務局特別說明財政部最新放寬的便民措施。針對民眾常見的相鄰房屋打通使用情形，現在只要在其中一...
- 繼承未登記建物處理指南：稅籍繼承與拋棄繼承權的關鍵解析
- 總編輯 2025/03/25 00:00
- 繼承未登記建物處理指南：稅籍繼承與拋棄繼承權的關鍵解析 近期有民眾因繼承未辦理保存登記的建物（無建物所有權狀），面臨房屋稅籍仍登記在過世父親名下、且未申報遺產稅的複雜情況，導致後續移轉困難...
- 欠稅不繳，房子被鎖、存款被扣！稅務機關的『追稅大法』讓你無處可逃！
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 欠稅不繳，房子被鎖、存款被扣！稅務機關的『追稅大法』讓你無處可逃！ 財政部臺北國稅局近日提醒納稅義務人，若逾期未繳納稅捐，國稅局將對不動產等財產實施禁止處分，並移送行政執行分署強制執行。以...
- 和父母買房不透過代書？會不會有問題！
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 和父母買房不透過代書？會不會有問題！ 和父母買房不透過代書，雖然可以省下一筆代書費用，但過程中仍有許多細節需要注意。雖然與父母交易的安全性相對較高，畢竟是親人之間的買賣，信任度較高，但仍不...
- 換工作搬家，新青安房子要賣了！掛賣期間沒住會影響重購退稅嗎？
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 換工作搬家，新青安房子要賣了！掛賣期間沒住會影響重購退稅嗎？ 網友因為工作調動搬到其他縣市，原本以新青安貸款購買的房子也計劃出售。然而，在掛賣期間若未實際居住，是否會影響重購退稅資格？這是...
- 長期在國外往返台灣，設籍房屋能否享有400萬免稅額？
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 長期在國外往返台灣，設籍房屋能否享有400萬免稅額？ 如果網友購買房屋後設籍於該房屋，且未出租或營業，但因為工作或其他原因長期在國外，是否仍能享有出售房屋時的400萬免稅額？以下是詳細解...
- 329檔期將至！政府加強預售屋稽查，嚴打違規銷售與KOL社群炒作
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 329檔期將至！政府加強預售屋稽查，嚴打違規銷售與KOL社群炒作 隨著329檔期臨近，房市進入推案高峰期，政府持續加強預售屋市場的稽查作業，緊盯市場動態，並鎖定五大重點：廣告不實、契約合規...
- 房貸繳清後該做什麼？清償證明申請流程與防詐騙指南
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 房貸繳清後該做什麼？清償證明申請流程與防詐騙指南 辛苦了好多年，終於迎來最後一筆房貸繳款，這份成就感無疑是人生中的一大里程碑！但在開心之餘，別忘了還有一些重要的手續需要完成，例如申請清償證...
- 賣房前移出戶籍，未成年兒子當戶長可行嗎？注意事項一次看懂！
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 賣房前移出戶籍，未成年兒子當戶長可行嗎？注意事項一次看懂！ 網友提問：想請問，房子是我的名字，現在和兒子都有入籍，也有居住（有水電證明），但因為其它因素，我得移出戶籍，只剩下我未成年的兒子...
- 老舊公寓漏水又難賣？該賣掉還是做公益宅？
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 老舊公寓漏水又難賣？該賣掉還是做公益宅？ 在新竹市擁有一間30年的老舊公寓，雖然地段可能不錯，但隨著屋齡增長，各種問題也隨之而來：漏水、結構老化、維修費用高昂，甚至還背負著20年的房貸。...
- 買房不想讓家人知道？這些細節一定要注意！
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 買房不想讓家人知道？這些細節一定要注意！ 最近有位網友遇到了一個很棘手的問題：他已經結婚，買了房子登記在自己名下，但因為某些原因，不方便讓原生家庭知道這件事。現在他需要辦貸款，又擔心親戚或...
- 不動產仲介佣金別漏報！國稅局提醒：這筆收入要繳稅，小心補稅加罰款！
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 不動產仲介佣金別漏報！國稅局提醒：這筆收入要繳稅，小心補稅加罰款！ 財政部台北國稅局提醒，個人從事不動產買賣仲介並收取佣金或酬勞，這筆收入屬於「執行業務所得」，必須併入個人綜合所得稅申報。...
- 自備款足夠，還需要貸款嗎？——全款買房 vs. 貸款的優缺點分析
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 自備款足夠，還需要貸款嗎？——全款買房 vs. 貸款的優缺點分析 網友問題：如果自備款足夠，大家還會選擇貸款嗎？全款買房和貸款買房，哪一種方式比較好？ 解答：即使自備款足夠...
- 賣房回租不收租金？是天上掉下來的禮物？
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 賣房回租不收租金？是幸運還是另有隱情？ 網友問題：今天聽到一個親戚賣房的神奇故事：他把房子賣掉後，回租一年，買家竟然不收租金！（地點在中永和）這到底是親戚很幸運，還是買家是小白或真的不缺錢...
- 共同持有房屋出售後，重購退稅的適用條件與策略
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 共同持有房屋出售後，重購退稅的適用條件與策略 網友問題：朋友的爸爸在110年3月將房子贈與給「大哥、二哥、跟小弟」三個人共同持有。現在想賣掉這間房子，需要繳房地合一稅。如果未來辦理重購退稅...
- 不用繳房屋稅的房子，沒有設戶籍有關係嗎？
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 不用繳房屋稅的房子，沒有設戶籍有關係嗎？ 我有一間房屋，原本因為符合免稅條件（如自住或特定用途）而不用繳房屋稅，也沒有設籍在那邊。現在囤房稅新制上路，如果這間房屋還是沒有設籍，是否會受到影...
- 2013年買的房子，非自住且未設戶籍，賣出後稅收怎麼算？
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 2013年買的房子，非自住且未設戶籍，賣出後稅收怎麼算？ 網友在2013年購入的房子，名下只有這一間，且一直以來都是非自住用途，今年想賣出，但沒有設戶籍。這種情況下，賣出後要繳的稅收會怎麼...
- 單身賣房後又買房，戶籍怎麼遷才符合重購退稅條件？
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 單身賣房後又買房，戶籍怎麼遷才符合重購退稅條件？ 如果你是單身，賣掉舊屋後又買了新屋，想要申請重購退稅，戶籍的遷移與居住事實是關鍵！以下我們根據不同情況，詳細解析如何符合重購退稅的條件。 ...
- 舊屋賣給兒女，還能用重購退稅嗎？一次搞懂房地合一稅的眉角！
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 舊屋賣給兒女，還能用重購退稅嗎？一次搞懂房地合一稅的眉角！ 最近有朋友問我：「我打算把舊屋賣給成年兒女，這樣以後還能用房地合一稅的重購退稅嗎？」這問題其實很多人都有疑問，畢竟房子賣給自家人...
- 剛賣房一個月買房，可以申辦重購退稅嗎?
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 剛賣房一個月買房，可以申辦重購退稅嗎? 房屋先賣後買，若賣出交屋後一個月內新屋也交屋，這樣還需要先繳納房地合一稅嗎？ 答案是：不一定！ 關鍵在於你是否符合「自住住宅重購退稅」的條件。...
- 張圖騰 原屋融資全解析—流程、條件與銀行推薦
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 張圖騰 原屋融資全解析—流程、條件與銀行推薦 在當前低利率環境下，許多屋主開始關注「原屋融資」這一靈活的貸款方式，尤其是希望透過無設定抵押權的房屋來獲取資金進行投資、裝修或其他用途。 ...
- 林平川-兩人共同持有一間房，如何公平分配？
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 林平川-兩人共同持有一間房，如何公平分配？ 網友在臉書社團發問，目前網友與友人共同持有一間房，而其中一方想要保留房子，另一方則打算賣掉份額去買新房時，到底要如何公平分配就成了一個關鍵問題。...
- 贈與公共設施保留地免稅？小心避稅陷阱，國稅局盯上了！
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 贈與公共設施保留地免稅？小心避稅陷阱，國稅局盯上了！ 財政部南區國稅局最近提醒民眾，雖然贈與公共設施保留地給配偶或直系血親（如子女、孫子女等）可以免徵贈與稅，但如果利用這項優惠來進行避稅安...
- 繼承問題解析：老房子該如何處理？拋棄繼承後還能再繼承嗎？
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 賣厝阿明 繼承問題解析：老房子該如何處理？拋棄繼承後還能再繼承嗎？ 網友在買房知識家社團發問，兩年前父親過世時，留下了一間不值錢的老房子，家中有三兄妹和媽媽。由於哥哥和妹妹當時欠銀行卡債，...
- 預售屋交屋後該做什麼？自住不入戶籍，這些流程別忘了！
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 預售屋交屋後該做什麼？自住不入戶籍，這些流程別忘了！ 網友在買房知識家社團發問，目前買的預售屋要交屋了，因為沒有要入戶籍，所以想知道有沒有要特別注意的事項 ! 第一次購屋確實有很多細節需要...
- 預售屋轉約：房仲說可以省100萬，但是不實價登錄，可以嗎？
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 預售屋轉約：房仲說可以省100萬，但是不實價登錄，可以嗎？ 網友在買房知識家社團發問，最近仲介帶看了一個市郊的預售建案（別人轉約），當初別人買1400萬左右，現在要加300萬出售。仲介提...
- 換屋策略解析：先買後賣 vs. 買賣同時進行，哪種更適合你？
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 換屋策略解析：先買後賣 vs. 買賣同時進行，哪種更適合你？ 換屋是許多家庭在人生不同階段會面臨的重要決定，但過程中涉及的時間、資金和稅務問題往往讓人頭痛。最近有網友提問：「看到想換的物件...
- 2025年台灣金聯平價宅釋出：小資族購屋新選擇！
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 2025年台灣金聯平價宅釋出：小資族購屋新選擇！ 台灣金聯於2025年推出「平價住宅銷售」活動，今年已是第15年舉辦，釋出100件平價宅，較去年增加12件。這些物件遍布全台，包括透天厝、公...
- 賣房稅務問題解析：房地合一制 vs. 舊制，如何選擇最划算？
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 賣房稅務問題解析：房地合一制 vs. 舊制，如何選擇最划算？ 最近有網友提問：「我有一間持有30年的房子，最近想賣掉，但發現房地合一制的問題。我目前單身，名下只有這間房子，戶籍也不在這裡。...
- 預售屋交屋流程與稅務分攤：如何保障自身權益？
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 預售屋交屋流程與稅務分攤：如何保障自身權益？ 最近有網友分享了他的預售屋交屋經驗，情況是這樣的： 他去年5月購買了預售屋，課稅期間從113年11月到114年6月30日，共計8個月。今...
- 房屋稅籍證明≠產權證明！民眾誤解引發徵納爭議
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 房屋稅籍證明≠產權證明！民眾誤解引發徵納爭議 近年來，隨著《國土計畫法》的推動，許多民眾開始積極辦理老家的建物所有權第一次登記。然而，嘉義縣中埔鄉的小張卻因為誤解房屋稅籍證明的用途，與稅務...
- 土地交換差額要繳贈與稅？退休族換地前必知的稅務知識
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 土地交換差額要繳贈與稅？退休族換地前必知的稅務知識 李君即將退休，打算回鄉自建房屋居住，但他的土地並未臨近道路，因此想用自己持有的A土地與鄰地所有權人交換臨近道路的B土地。然而，如果兩塊土...
- 戶籍遷出小心被追稅！重購退稅列管期間的注意事項
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 戶籍遷出小心被追稅！重購退稅列管期間的注意事項 近日，屏東縣政府財稅局接獲民眾劉先生來電詢問，他收到房屋稅輔導通知書，要求他辦理戶籍設立才能繼續享有自住優惠稅率。然而，劉先生目前設籍的房子...
- 私人土地供道路使用，移轉時為何還要繳土地增值稅？
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 私人土地供道路使用，移轉時為何還要繳土地增值稅？ 近日有民眾向臺南市政府財政稅務局反映，自己的私人土地長期供道路使用，為何在移轉時仍需繳納土地增值稅？對此，財稅局特別解釋，根據《土地稅法》...
- 農地種電將影響農保資格與農地稅務
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 農地種電將影響農保資格與農地稅務 農業部今天強調，農地的核心價值在於農業生產，綠能等附加用途不應影響農地的農業使用。根據現行法規，農地若不再用於農業生產，將無法取得農用證明，變更使用後不僅...
- 屏東縣政府提醒：毗鄰房屋打通可享自住優惠稅率
- 總編輯 2025/03/18 00:00
- 屏東縣政府提醒：毗鄰房屋打通可享自住優惠稅率 屏東縣政府財稅局近日宣布，房屋稅差別稅率新制（俗稱囤房稅2.0）已於113年7月1日正式上路。新制針對自住住家用房屋新增「辦竣戶籍登記」的要件...
- 「3月不設籍，5月哭無錢」囤房稅2.0首度申報！3月24日前設籍是關鍵，錯過恐多繳數倍稅金
- 總編輯 2025/03/17 00:00
- 囤房稅2.0首度申報！3月24日前設籍是關鍵，錯過恐多繳數倍稅金 今年5月開徵的房屋稅，是「囤房稅2.0」自去年7月上路以來的首度申報。由於新制在稅率計算基準、適用條件等方面與過往大不相同...
- 18歲子女享有多一處自用住宅優惠稅率有機會！
- 總編輯 2025/03/16 00:00
- 18歲子女享有多一處自用住宅優惠稅率有機會！ 買房是許多人一生的夢想，而擁有兩間房子更是讓人羨慕。最近，有位網友分享了自己的經驗，她多年來勤儉持家，終於和丈夫在高雄擁有了兩間房子。其中一間...
- 賣房稅務陷阱！贈與房產出售時，這些細節一定要注意
- 總編輯 2025/03/16 00:00
- 賣房稅務陷阱！贈與房產出售時，這些細節一定要注意 賣房是許多人一生中重要的財務決策，但如果不小心忽略了稅務細節，可能會讓自己陷入麻煩。最近，一位張先生就因為賣掉父親贈與的房產，在申報房地合...
- 代書服務費爭議：戶籍異動即時通真的需要花3000元嗎？
- 總編輯 2025/03/16 00:00
- 代書服務費爭議：戶籍異動即時通真的需要花3000元嗎？ 買房過程中，代書的角色非常重要，他們負責處理許多繁瑣的法律與行政程序，確保交易順利完成。然而，最近有網友分享了他的經驗：去年買房時，...
- 衝動簽約後該怎麼辦？自住還是等待增值？兩難選擇的解決之道
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 衝動簽約後該怎麼辦？自住還是等待增值？兩難選擇的解決之道 買房是人生大事，但有時候一時衝動簽了約，事後才發現有些問題需要面對。最近有網友分享了他的困擾：家人前陣子去看房時不小心衝動簽約了，...
- 父母贈與房產給子女，出售時稅務成本需留意
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 父母贈與房產給子女，出售時稅務成本需留意 在高房價的時代，許多父母為了減輕子女購屋的壓力，會選擇將房產贈與給子女。然而，當子女未來想換屋而出售該房產時，其可減除的成本與買賣取得的房產有所不...
- 自住房地出售免稅優惠：高雄國稅局詳解房地合一稅規定
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 自住房地出售免稅優惠：高雄國稅局詳解房地合一稅規定 財政部高雄國稅局近日針對個人出售自住房地的免稅優惠進行說明，提醒民眾在出售自住房地時，若符合特定條件，可享有最高400萬元的免稅額。這項...
- 營利事業注意！資產遭法院拍賣仍須申報所得，以免遭補稅罰款
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 營利事業注意！資產遭法院拍賣仍須申報所得，以免遭補稅罰款 財政部南區國稅局提醒，營利事業在年度結束後應留意所持有資產狀況，特別是若資產遭法院拍賣，應依規定正確計算出售資產損益，以免因漏報而...
- 公共設施保留地移轉免徵土增稅，稅務局提醒申報要點
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 公共設施保留地移轉免徵土增稅，稅務局提醒申報要點 彰化縣地方稅務局近日提醒民眾，依《都市計畫法》指定的公共設施保留地，在尚未被政府徵收前進行移轉時，可享有免徵土地增值稅的優惠。不過，申報土...
- 房市交易量縮，買賣流程加速！6天完稅創紀錄
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房市交易量縮，買賣流程加速！6天完稅創紀錄 隨著房市交易量縮減，買賣簽約後的流程也明顯加快。一名地政士近日分享，他經手的不動產買賣案件，從簽約到完稅僅花費6個工作天，創下罕見的快速紀錄。這...
- 戶籍遷出影響地價稅率！稅務局提醒：保留一人設籍才能適用自用住宅稅率
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 戶籍遷出影響地價稅率！稅務局提醒：保留一人設籍才能適用自用住宅稅率 彰化縣地方稅務局近日提醒民眾，若因學籍、就業等原因將全戶戶籍遷出自用住宅，即使實際仍居住於該地，也無法適用自用住宅用地稅...
- 租金支出改列特別扣除額！房客抵稅18萬元，房東稅負不受影響
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 租金支出改列特別扣除額！房客抵稅18萬元，房東稅負不受影響 立法院於去年12月三讀通過《所得稅法》第17條修正案，將房屋租金支出從列舉扣除額改為特別扣除額，扣除額度由12萬元提高至18萬元...
- 父母轉讓預售屋給子女，需注意贈與稅問題
- 總編輯 2025/03/11 00:00
- 父母轉讓預售屋給子女，需注意贈與稅問題 近年來，預售屋市場越來越熱門，許多父母會購買預售屋，並在房屋還沒完工、取得所有權之前，就將預售屋的權利轉讓給子女。財政部南區國稅局提醒，預售屋是指已...
- 台積電美國擴廠衝擊「台積電宅」？專家建議：現在就賣！
- 總編輯 2025/03/08 00:00
- 台積電美國擴廠衝擊「台積電宅」？專家建議：現在就賣！ 台積電董事長魏哲家近日宣布，將在美國加碼投資1,000億美元，並計劃在台灣新建11座生產線。雖然台積電強調不會影響在台投資，但市場對「...
- 贈與稅懶人包｜免稅額、稅率、申報流程一次搞懂！
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 贈與稅懶人包｜免稅額、稅率、申報流程一次搞懂！ 贈與稅是資產移轉時常遇到的稅務問題，但許多人對其免稅額、稅率及申報流程一知半解。本文將以最簡單的方式，帶你一次搞懂贈與稅的關鍵知識，包括20...
- 父母幫子女買房，如何避免贈與稅地雷？
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 父母幫子女買房，如何避免贈與稅地雷？ 許多父母為了幫助子女購屋，會提供頭期款或代繳房貸，但這些行為可能被國稅局認定為贈與，需課徵贈與稅。根據統計，頭期款贈與、聯名登記與房貸代繳是最常見的贈...
- 親人短期內相繼去世，遺產稅如何計算？國稅局解析連續繼承規定
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 親人短期內相繼去世，遺產稅如何計算？國稅局解析連續繼承規定 財政部北區國稅局指出，根據《遺產及贈與稅法》規定，若親人在短期內（五年內）相繼去世，發生連續繼承情形時，若前一次繼承已繳納遺產稅...
- 囤房稅2.0稅單來了！財政部提醒三大重點：繳稅人、稅率與省稅撇步
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 囤房稅2.0稅單來了！財政部提醒三大重點：繳稅人、稅率與省稅撇步 「囤房稅2.0」自2023年7月上路，今年5月將迎來第一張囤房稅稅單。財政部提醒有殼族注意三大重點，包括誰負責繳稅、稅率訂...
- 農地繼承免遺產稅，五年內須繼續農用！國稅局提醒注意管制期限
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 農地繼承免遺產稅，五年內須繼續農用！國稅局提醒注意管制期限 財政部台北國稅局提醒，被繼承人遺產中作為農業使用的農地，若經核定免徵遺產稅，繼承人或受遺贈人必須自被繼承人死亡日起五年內，繼續將...
- 老屋翻新新選擇：危老重建 vs. 都市更新，哪個更適合你？
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 老屋翻新新選擇：危老重建 vs. 都市更新，哪個更適合你？ 隨著老舊房屋比例逐年攀升，政府為加速都市更新與提升居住安全，推出了「危老重建」與「都市更新」兩大政策。然而，許多民眾對於這兩種重...
- 企業脫產避稅遭識破！國稅局啟動假扣押追回千萬稅款
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 企業脫產避稅遭識破！國稅局啟動假扣押追回千萬稅款 財政部南區國稅局近日查獲一起企業試圖脫產避稅的案例，呼籲企業切勿心存僥倖。該公司因漏報銷售額，被核定補徵超過800萬元營業稅及200萬元罰...
- 長照機構免徵房屋稅與地價稅：財政部公布三大要件
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 長照機構免徵房屋稅與地價稅：財政部公布三大要件 為因應高齡化社會的長照需求，財政部宣布，符合特定條件的長照機構可申請免徵房屋稅及地價稅。此政策旨在鼓勵財團法人投入長照服務，減輕其營運負擔，...
- 房屋稅2.0新制上路！多屋族節稅攻略：出租房屋享優惠稅率
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 房屋稅2.0新制上路！多屋族節稅攻略：出租房屋享優惠稅率 房屋稅2.0新制已於2023年7月1日正式實施，對非自住用房屋的稅負影響最大，多屋族的房屋稅負擔將大幅增加。基隆市稅務局提醒民眾，...
- 房屋稅2.0新制上路！未設戶籍恐多繳4倍稅，宜蘭2.7萬戶未回覆
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 房屋稅2.0新制上路！未設戶籍恐多繳4倍稅，宜蘭2.7萬戶未回覆 房屋稅2.0新制將於今年5月開徵，其中差別稅率制度對多屋族影響甚大。根據新制，住家用房屋若未在本月24日前辦妥戶籍登記，將...
- 父母轉讓預售屋給子女，如何避免贈與稅地雷？
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 父母轉讓預售屋給子女，如何避免贈與稅地雷？ 近年來，許多父母選擇在預售屋完工前將權利轉讓給子女，作為資產傳承的一種方式。然而，這種行為可能涉及贈與稅問題，若未妥善規劃，可能面臨高額稅負。本...
- 愛心房東必看！租金所得報稅優惠全解析
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 愛心房東必看！租金所得報稅優惠全解析 報稅季即將來臨，財政部高雄國稅局提醒，符合《住宅法》規定的愛心房東，在申報租金所得時可享有租稅優惠，每屋每月最高1.5萬元免稅額。本文將詳細解析這項優...
- 國稅局查稅旺季來了！AI助陣精準查核三大稅目
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 國稅局查稅旺季來了！AI助陣精準查核三大稅目 財政部轄下五區國稅局自2025年4月1日起同步啟動選案查核，針對營業稅、貨物稅和菸酒稅三大稅目進行全面稽查。今年更首度導入AI工具，透過大數據...
- 女力崛起！女性地主比例攀升，不動產市場新趨勢
- 總編輯 2025/03/05 00:00
- 女力崛起！女性地主比例攀升，不動產市場新趨勢 根據內政部地政司統計，2024年全台女性地主人數達151.3萬人，較5年前增加3.6萬人，女性在不動產市場中的影響力持續提升。本文將深入解析女...
- 房地合一稅2.0懶人包：稅率、免稅額、重購退稅一次看懂
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 房地合一稅2.0懶人包：稅率、免稅額、重購退稅一次看懂 房地合一稅2.0自2021年上路後，大幅調整了不動產交易的課稅規則，影響範圍包括個人與法人交易。無論您是自住族、投資客，還是企業主，...
- 遺產稅是什麼？2025年最新版！一次搞懂計算方式、免稅額與申報流程
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 遺產稅是什麼？2025年最新版！一次搞懂計算方式、免稅額與申報流程 隨著2025年遺產稅新制上路，許多民眾對於如何計算遺產稅、適用免稅額與扣除額，以及申報流程充滿疑問。無論您是正在規劃財產...
- 遺產稅vs.贈與稅：哪種方式更划算？關鍵比較與選擇建議
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 遺產稅vs.贈與稅：哪種方式更划算？關鍵比較與選擇建議 在資產傳承規劃中，遺產稅與贈與稅是兩種常見的財產移轉方式，但究竟哪一種更划算？這取決於您的資產規模、家庭成員結構，以及未來的財務需求...
- 遺產稅申報常見錯誤：這些地雷千萬別踩！
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 遺產稅申報常見錯誤：這些地雷千萬別踩！ 遺產稅申報是財產傳承的重要環節，但許多家庭因不熟悉法規或疏忽細節，導致申報錯誤，甚至面臨補稅與罰款。根據國稅局統計，漏報資產、誤用扣除額與未及時申報...
- 小心被補稅！贈與稅5大NG行為與真實案例解析
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 小心被補稅！贈與稅5大NG行為與真實案例解析 贈與稅是財產移轉的重要稅目，但許多人在進行贈與規劃時，因不熟悉法規或疏忽細節，導致被國稅局補稅甚至罰款。根據統計，假買賣真贈與、漏報海外資產與...
- 遺產稅節稅攻略：5大合法方法讓你省下百萬稅金
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 遺產稅節稅攻略：5大合法方法讓你省下百萬稅金 遺產稅是許多人財富傳承時的一大負擔，但其實只要善用合法的節稅策略，就能有效降低稅負，甚至省下百萬稅金！ 本文將介紹5大合法節稅方法，包括...
- 工業用地建廠期間地價稅優惠攻略：千分之10稅率如何申請？
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 工業用地建廠期間地價稅優惠攻略：千分之10稅率如何申請？ 對於工業用地的業主來說，地價稅是一筆不小的負擔。但你知道嗎？只要符合條件，工業用地在建廠期間可適用千分之10的優惠稅率，比一般土地...
- 海外置產獲利怎麼報稅？會計師提醒：三大重點避免補稅百萬！
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 「海外置產獲利怎麼報稅？會計師提醒：三大重點避免補稅百萬！」 近年來，海外置產再度成為投資熱潮，日本、東南亞等地的不動產吸引許多台灣買家。然而，你知道嗎？如果你在去年買賣海外不動產獲利，今...
- 新婚夫妻如何聰明置產？專家揭密選房、裝潢與財務規劃
- 總編輯 2025/03/04 00:00
- 新婚夫妻如何聰明置產？專家揭密選房、裝潢與財務規劃 對於許多情侶與新婚夫妻來說，購屋是人生的重要里程碑，但如何選擇合適的房型、掌握裝潢重點，甚至運用政府補助與雙方的財務規...
- 配偶過世後，別忘了申報他的所得！小心漏報被罰款
- 總編輯 2025/03/03 00:00
- 「配偶過世後，別忘了申報他的所得！小心漏報被罰款」 當配偶不幸過世，除了要處理悲傷的情緒，還有一大堆繁瑣的行政手續要處理，其中一項就是「稅務申報」。你可能會想，人都走了，還需要報稅嗎？答案...
- 企業資產遭法拍要補稅？國稅局提醒：拍賣所得須計入營所稅
- 總編輯 2025/03/03 00:00
- 「企業資產遭法拍要補稅？國稅局提醒：拍賣所得須計入營所稅」 企業資產若因債務問題遭法院強制拍賣，是否還需要繳稅？答案是：要！財政部南區國稅局近日提醒，營利事業若有資產遭法院拍賣，無論是否獲...
- 節能家電退稅優惠倒數！每臺最高退2,000元，申請期限別錯過
- 總編輯 2025/03/02 00:00
- 節能家電退稅優惠倒數！每臺最高退2,000元，申請期限別錯過 財政部南區國稅局提醒：節能家電退稅優惠即將截止！ 為推動綠色消費並減少碳排放，財政部推出 節能家電退稅優惠，凡在 202...
- 鄉林建設啟動台北最大規模都更計畫：挑戰與機遇
- 總編輯 2025/03/02 00:00
- 鄉林建設啟動台北最大規模都更計畫：挑戰與機遇 鄉林建設日前宣布將在台北市中山區啟動大規模都更計畫，範圍涵蓋40多個街廓、面積廣達11萬坪，號稱台北建城百年以來最大規模的都更案。這項計畫引發...
- 舊制售屋所得報稅指南：5月報稅季必看
- 總編輯 2025/03/01 00:00
- 舊制售屋所得報稅指南：5月報稅季必看 財政部提醒，去年出售適用舊制的中古屋，今年5月報稅時需申報售屋所得。本文將詳細解析舊制售屋所得的申報流程、豪宅認定標準、成本檢視與稅額計算，並比較新舊...
- 台北都更困境：政策放寬與民眾期待的落差
- 總編輯 2025/03/01 00:00
- 台北都更困境：政策放寬與民眾期待的落差 內政部近期通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案，放寬危老獎勵，估計全國27萬戶受惠，其中66.5%集中在雙北地區。然而，儘管台北市長...
- 賣房竟被追稅！繼承房產「這成本」漏算多繳百萬
- 總編輯 2025/02/28 00:00
- 賣房竟被追稅！繼承房產「這成本」漏算多繳百萬 繼承或受贈房產後出售，看似賺了一筆，但若忽略 房地合一稅 的計算細節，可能被追繳巨額稅款！本文透過試算與案例解析，帶你了解 繼承/贈與後出售的...
- 房仲品牌行銷的社群操作：YouTube開箱影片 vs. Instagram短影音，哪種更有效？
- 總編輯 2025/02/28 00:00
- 房仲品牌行銷的社群操作：YouTube開箱影片 vs. Instagram短影音，哪種更有效？ 在數位時代，房仲品牌行銷的社群操作已成為吸引客戶的關鍵策略。YouTube開箱影片與Inst...
- 海外房產投資熱潮：東南亞與日本市場的機會與風險
- 總編輯 2025/02/28 00:00
- 海外房產投資熱潮：東南亞與日本市場的機會與風險 台灣房價高漲與投資管道多元化，越來越多投資者將目光轉向海外房產市場，尤其是東南亞與日本。這些地區不僅具有較高的投資報酬率，還擁有豐富的觀光資...
- 房產傳承規劃：如何避免遺產稅與家族糾紛？
- 總編輯 2025/02/28 00:00
- 房產傳承規劃：如何避免遺產稅與家族糾紛？ 房產傳承是家族財富管理的重要環節，但高額遺產稅、產權不清與家族糾紛常讓傳承過程充滿挑戰。本文將探討房產傳承的常見問題，並提供規劃工具、稅務技巧與案...
- 台南市道路用地地價稅減免申請指南
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 台南市道路用地地價稅減免申請指南 台南市政府財政稅務局近日接獲民眾詢問，關於都市計畫道路用地的地價稅課徵問題。財稅局說明，道路用地若符合特定條件，可申請減免地價稅或適用優惠稅率。以下是相關...
- 房屋稅新制（囤房稅2.0）上路，台中市39萬屋主享1％自住稅率優惠
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 房屋稅新制（囤房稅2.0）上路，台中市39萬屋主享1％自住稅率優惠 為減輕單純購屋自住者的負擔，房屋稅新制（囤房稅2.0）自113年7月起實施。台中市政府於114年2月13日公告，114年...
- 彰化縣自用住宅用地地價稅優惠申請指南
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 彰化縣自用住宅用地地價稅優惠申請指南 彰化縣地方稅務局近日提醒民眾，供自用住宅使用的土地可申請按2‰優惠稅率課徵地價稅，相較於一般用地稅率（10‰至55‰），稅額至少相差4倍。為確保自身權...
- 法院拍賣土地能否適用自用住宅用地稅率？台中市稅務局解答
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 法院拍賣土地能否適用自用住宅用地稅率？台中市稅務局解答 台中市政府地方稅務局近日接獲民眾詢問，關於法院拍賣土地的土地增值稅問題，特別是原按一般用地稅率課徵的土地增值稅，是否可以申請改按自用...
- 彰化縣工業用地地價稅優惠申請指南
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 彰化縣工業用地地價稅優惠申請指南 彰化縣地方稅務局近日提醒，興辦工業人於工業用地建廠期間，土地所有權人可申請按工業用地稅率10‰課徵地價稅，以減輕稅負壓力。然而，申請時需檢附相關文件，並在...
- 受贈不動產出售稅務提醒：兩大重點避免補稅
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 受贈不動產出售稅務提醒：兩大重點避免補稅 財政部高雄國稅局近日提醒，個人若受贈取得適用房地合一稅制的不動產，未來出售時需特別注意稅額計算方式，以免因申報錯誤而面臨補稅風險。國稅局指出，計算...
- 預售屋轉售成屋的房地合一所得稅計算方式
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 預售屋轉售成屋的房地合一所得稅計算方式 財政部高雄國稅局指出，預售屋與成屋屬於不同的交易標的，其持有期間的計算方式也有所不同。當個人購買預售屋並在完工後轉售成屋時，房地合一所得稅的持有期間...
- 【囤房稅2.0上路！自住房屋要遷戶籍，才能享優惠稅率】
- 總編輯 2025/02/25 00:00
- 【囤房稅2.0上路！自住房屋要遷戶籍，才能享優惠稅率】 2024年7月起，囤房稅2.0新制正式上路！新規定要求，自住房屋必須有本人、配偶或直系親屬遷入戶籍，才能適用1.2%的自住優惠稅率(如果...
- 【法拍屋撿便宜？小心稅務地雷！】
- 總編輯 2025/02/25 00:00
- 【法拍屋撿便宜？小心稅務地雷！】 隨著房價高漲，越來越多人轉向法拍屋市場，希望能撿到便宜。根據內政部統計，2024年上半年全台法拍移轉棟數達1,840棟，年增一成。然而，法拍屋的稅務問題複雜，...
- 房地合一稅新制：受贈土地出售時，前手持有期間土地漲價總數額不得減除
- 總編輯 2025/02/25 00:00
- 房地合一稅新制：受贈土地出售時，前手持有期間土地漲價總數額不得減除 財政部高雄國稅局近日提醒，個人若在105年1月1日以後受贈取得房屋或土地，並適用房地合一所得稅新制，於日後出售時，僅能減...
- 【2024年營業稅查核來了！這些行業要小心，國稅局喊話：快補報】
- 總編輯 2025/02/25 00:00
- 【2024年營業稅查核來了！這些行業要小心，國稅局喊話：快補報】 財政部中區國稅局宣布，2024年營業稅查核從4月1日開始，特別鎖定六大類店家：黃金地段的商家、排隊名店、夜市攤販、媒體報導過的...
- 張惠山 房產稅務「節稅全攻略」：合法省下百萬持有與交易成本
- M主編 2025/02/21 10:49
- 張惠山 房產稅務「節稅全攻略」：合法省下百萬持有與交易成本 從自用優惠到遺產規劃，專家手把手教你聰明節稅 房產稅務是購屋族最頭痛的問題之一，稍有不慎就可能多繳數十萬稅金。本報獨家專訪擁有20年經驗的房產稅務專家「張惠山」，解析如何從持有到交易階段合法節稅，並揭露實戰案例與常見陷阱，讓民眾輕鬆省下荷包！ M傳媒標獨家專訪 群洋國際地產集團 總經理 張惠山！
- 張惠山 豪宅稅新制上路：高單價的「小豪宅」影響深遠
- M主編 2025/02/20 14:10
- 豪宅稅新制上路：高單價的「小豪宅」影響深遠 財政部於19日公布2024年度舊制房屋交易所得計算方式，針對「豪宅標準」進行重大調整，除總價外，新增「單價門檻」作為認定標準。以台北市為例，每坪單價120萬元以上即納入豪宅範圍，此舉對低總價、高單價的「小豪宅」影響甚鉅。財政部估計，新制將影響約4,000件交易，並對早期取得房產的屋主帶來稅負壓力。
- 南部建商力推「新加坡式建築」 1樓停車空間需課房屋稅
- M主編 2025/02/19 08:08
- 南部建商力推「新加坡式建築」 1樓停車空間需課房屋稅 近年來，南部建商積極推出「新加坡式建築」，主打低樓層、電梯、低公設比，以及1樓設置停車空間的特色，吸引不少購屋族目光。然而，台南市政府財政稅務局提醒，這類建築的1樓停車空間雖為自用，但仍需課徵房屋稅，購屋前務必留意相關稅務規定。
- 長輩資助購屋熱潮再起！財務支援「3大優勢vs 4大風險」全解析
- 總編輯 2025/02/16 00:00
- 長輩資助購屋熱潮再起！財務支援「3大優勢vs 4大風險」全解析 減輕首付壓力卻可能引爆家庭糾紛，專家教你聰明規劃「跨世代購屋」 在高房價與低薪資的雙重壓力下，台灣「跨世代購屋」比例逐...
- 預售屋付款陷阱：「土地與房屋拆開繳款」？拆解背後風險與自保策略
- 總編輯 2025/02/15 00:00
- 預售屋付款陷阱：「土地與房屋拆開繳款」？拆解背後風險與自保策略 【M傳媒】購買預售屋時，許多建商會要求買家將土地與房屋款項分開支付，土地款匯入建商老闆個人帳戶，房屋款則匯入公司帳戶。這種看...
- 房產估價的主觀性：數字背後的隱藏變數，如何影響你的資產價值？
- 總編輯 2025/02/14 00:00
- 房產估價的主觀性：數字背後的隱藏變數，如何影響你的資產價值？ 【M傳媒】在房地產交易中，估價是一個關鍵環節，它直接影響貸款額度、交易價格甚至稅務負擔。然而，許多人並不知道，房產估價並非一門精確...
- 房地合一稅收創新高！2024年首破千億，2025年恐回落
- 總編輯 2025/02/12 00:00
- 【M傳媒】根據財政部最新統計，2024年房地合一稅收首度突破千億元大關，達到1,007.2億元，創下自2016年上路以來新高。然而，隨著房市交易量縮與農曆春節效應，2025年1月稅收驟降至20....
- 洪浙宏 第一次當房東要注意什麼?
- 總編輯 2025/02/10 00:00
- 人生中第一次當房東需要注意什麼?今天我們邀請speedo速.包速代管-台南復國店|洪浙宏管理師來和大家提醒，第一次當房東各種租屋問題，讓人霧煞煞，更擔心遇到壞房客，到底要注意哪些關鍵事項？以下分...
- 房產信託成資產規劃新趨勢！嚴意情解析優缺點與適用情境
- 總編輯 2025/02/09 00:00
- 隨著房產價值逐年攀升，如何有效管理與傳承不動產成為許多家庭關注的焦點。近年來，「房產信託」因其靈活性與資產保護功能，逐漸受到高資產族群的青睞。為此，明深地政士聯合事務所 主辦代書 嚴意情 透過自...
- 最新聰明買房終極懶人包｜8步驟流程+3大心法，讓你買房不踩雷！
- 總編輯 2025/02/07 00:00
- 買房是人生大事，但面對複雜的流程和潛在的陷阱，很多人感到無從下手。 別擔心！Ｍ傳媒這份懶人包將用最簡單的方式，帶你從零開始，一步步成為買房達人！ 1. 買房8步驟流程圖 ...
- 賣厝阿明 跟房仲買房簽約 貸款 交屋全攻略
- 總編輯 2025/02/07 00:00
- 跟房仲買房是許多購屋族的選擇，但流程複雜且涉及多項法律與財務細節。以下是詳細的購屋流程與注意事項，幫助你順利完成交易： 一、準備階段：確認需求與財務規劃** 1. 設定購屋...
- 廖雅惠 共有產權糾紛頻傳！專家教你如何避免衝突，合法處理房產分割
- 總編輯 2025/02/05 00:00
- 共有產權房產因涉及多位所有權人，常因意見分歧引發糾紛，甚至影響房產的使用與處分。為此，房產達人廖雅惠來幫大家解析共有產權的常見問題、法律規定與解決方案，幫助民眾更有效地管理共有房產，避免不必要的...
- 張惠山 包租代管全攻略！公益房東「3大好處vs 4大風險」一次看懂
- 總編輯 2025/02/05 00:00
- 從稅賦優惠到風險控管，專家教你聰明當房東 受惠於租金補貼2.0與公益出租人政策，推動7年的包租代管政策協助逾14萬戶家庭入住，成長率年年創新高。然而，許多房東對加入公益出租仍存有疑慮。日盈...
![公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路 ——專訪易而安不動產估價師事務所估價師[許源崇]](https://chuyi-mmedia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/elcitra/image/550/pic_pic_article_1737786321589.jpg)
- 公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路 ——專訪易而安不動產估價師事務所估價師[許源崇]
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- 夢想擁有一間自己的家是許多人心中的目標，但是對房價的感受卻因人而異。有人認為高不可攀，有人則覺得符合市場行情。這樣的價格分歧，凸顯建立公平交易價格機制的重要性，而不動產估價師正是實現這一目標的重...
- 張惠山 房客開公司 房東確認三點不吃虧
- 總編輯 2025/01/17 00:00
- 有些房東會覺得租房給公司行號收租比較穩定，但是很多房東因為不懂所以導致相關報稅、登記等法律問題接踵而來… 日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 針對房客租房開公司，房東要特別注意的三個重...
- 張惠山 | 三招秒懂 房東省稅金秘訣
- 總編輯 2025/01/03 00:00
- 出租房子後，房東雖可獲得被動收入，但繳稅也變成不得不面對的問題，不過只要符合條件，就可以申報適用租金達標稅率來減少房屋稅。 該怎麼做呢？該怎麼做呢？ 新北市租賃公會首席副理事長...
- 丁義峰 | 房產持分比例必懂！專家解析關鍵 避免爭議【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/22 00:00
- 房屋的共同持分比例不僅決定產權人之間的權益分配，對未來房產的貸款、出售及稅務優惠都會產生直接的影響。阿明邀請安新建經台北區執行經理丁義峰來為大家說明，如何在產權共同持分比例時避免後續爭議？ ...
- 個人稅務如何節稅-國稅局不跟你說的秘密
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- 好課學院｜NO45｜#蘇仁偉講師 個人稅務如何節稅-國稅局不跟你說的秘密 . 課程大綱: 1、個人或家族之所得與財富節稅規劃原則 2、不動產所得稅查核重點 3...
- 聰明購屋賣屋+貸款撇步報你知
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- 好課學院｜NO43｜#陳佳雯講師 聰明購屋賣屋+貸款撇步報你知 課程重點： 1.買房留意的稅務問題 2.賣房留意的的稅務問題 3.貸款政策變變變如何順利貸...
- 買好房也要買好險，房貸保險全攻略
- 總編輯 2024/12/11 23:02
- 題目：買好房也要買好險，房貸保險全攻略   課綱：     1.房貸壽險是什麼? 2.房貸壽險種類? 3.買了房貸壽險可以退...
- 轉知~「房屋稅差別稅率2.0專區」
- 總編輯 2024/12/03 18:21
- 因應房屋稅新制於113年7月1日上路，請參閱花蓮縣地方稅務局「房屋稅差別稅率2.0專區」 連結網址： https://www.hltb.gov.tw/cl.aspx?n=1377
- 王昱涵 | 網友疑惑：出借名買房會影響未來購屋資格嗎？【M傳媒】
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- 近期有網友提問，朋友因婚姻即將破裂，想將房產登記在他的名下以避免財產分割。他擔憂，未來自己購買第一間房子時，是否會因此喪失首購優惠。為了解借名買房的實際風險，阿明邀請安新建經業務顧問王昱涵，來針...
- 徐晟旻 | 借名登記不違法 專家揭開雙面刃【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/25 00:00
- 借名登記常見在有稅務或資格限制的情況，就會有俗稱「借人頭」的做法，顧名思義，指的是借名人將自己的財產登記於他人（出名人）名下，但實際的擁有者及管理者都是借名人。不過，專家提醒，借名登記雖然不違法...
- 黃博聖 | 房產登記共同持有 專家建議要事前書面協議【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/23 00:00
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- 羅琞明 | 我被申請過租補…租客搬走了 請問怎麼回歸自用呢？【M傳媒】
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- 租金補貼幫助不少房客減輕負擔，也讓房東獲益，成為公益出租人不僅有免稅額度，稅率也降低。但房東最常會遇到的問題，就是約期到之後，想把房子回收回來自住，但前房客有申請租金補貼，那如果租客期滿搬走了之...
- 黃坤洋 | 空間不夠 把隔壁買下之後打通好嗎？專家提醒2件事【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/28 00:00
- 兩戶打通合法嗎？安全嗎？稅率又該怎麼算？想買兩套房，再把空間打通來住，可以嗎？隔壁的房子要賣，要不要買下來之後打通？打通之後的房子能買賣嗎？對房價是否會有影響？關於房屋打通的種種問題，阿明邀請全...
- 林宜賢 | 租客已經搬走了 營登未遷移？專家五招幫你解【M傳媒】
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- 林鼎澄 | 買房菜鳥補習班「房事辭典」-契價The Value of a Deed【M傳媒】
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- （涵涵最近剛入手自己的起家厝） 賣家：「因為我們是自售沒有透過房仲，妳記得要去報契價喔！」 涵涵：「蛤？什麼假？」 賣家：「不是放假的假啦！是要報稅金的價格啦~」 ...
- 賣厝阿明 | 男友出頭款、產權登記男方名字 貸款女方來繳這樣有保障嗎？【M傳媒】
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- 網友小美在網路上詢問，近期準備與男友結婚，男友提議一起出資買房，頭期款由男友先出，名字登記在男友名下，之後貸款由小美來繳，小美想了想，這樣對自己有保障嗎？ 阿明想提醒所有婚前想一...
- 劉素慎 | 二代健保補充保費如何影響房屋租賃？專家說給你聽【M傳媒】
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- 張惠山 | 房東注意！出租房若有災損 盡速申報【M傳媒】
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- 傅景暉 | 違章要繳房屋稅？ 專家解析房屋稅大小事【M傳媒】
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- 賣厝阿明 | 我付了高額服務費 買房卻要自己做功課【M傳媒】
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- 張惠山 | 淺談，從招租到報稅全都做的日本租賃產業與台灣有何不同？【M傳媒】
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- 莊子賢 | 專家指出程序不正確 配偶互贈資產不免稅【M傳媒】
- 總編輯 2024/07/09 00:00
- 在現今社會，配偶之間互贈房產和土地是一種常見方式。然而，這類贈與行為雖免贈與稅，但仍要注意正確程序與其中可能產生的其它稅金。阿明邀請深耕新北市泰山區已將近10幾年並服務成交五股區約5百多戶的太平...
- 張天威 | 歷史建築可以危老重建？【M傳媒】
- 總編輯 2024/06/30 00:00
- 隨著城市發展步伐的加快，台灣許多建築物已經歷經數十年的風雨及地震侵害，為了解決老屋居住安全疑慮，改善居住環境並提升城市品質，政府推動危老重建並祭出相關獎勵加速推動老屋重建。然而，誰可以申請進行危...
- 黃昭閔 | 你知道重購退稅有幾種方式？ 退稅標準如何認定？【M傳媒】
- 總編輯 2024/05/19 00:00
- 玲玲聽鄰居說換屋還退稅感到心動不已，想趁政策進行的時候跟風換屋，結果上網一查!不查不知道，查了還是不知道。這個單元阿明邀請正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長來跟大家分享，民眾買賣不動產最關心的...
- 陳德潤 | 總價多少會被課稅？ 一次看懂「豪宅稅」【M傳媒】
- 總編輯 2024/05/14 00:00
- 豪宅稅是什麼？怎麼課？豪宅稅上路至今，又對市場造成了哪些影響？阿明邀請到住商不動產101世貿店店長陳德潤為大家解惑，陳店長也將分享他所觀察到的房市脈動與後續走勢。 豪宅稅是一種俗...
- 房小美 | 愛的召喚！一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪【M傳媒】
- 總編輯 2024/05/14 00:00
- 一個甜美的笑容劃開初次見面的尷尬，這就是來自屏東魏妤庭（阿土），有著每個房小美認真／開朗特質的阿土，有別於許多小女生只求安逸生活的她，不甘平凡的她，選擇了到澎湖讀書，再陽光沙灘中選擇了澎湖觀光導...
- 賣厝阿明 | 街訪300億租金補助你領到沒？【M傳媒】
- 總編輯 2024/04/29 00:00
- 房價高漲，買不起房先租房成為民眾解決住的問題首選，政府於2017年開使推動社會宅政策，包含了政府直接興建社宅與委託租賃服務業者推動的包租代管／代租代管業務，在官方與民間的社宅業者全力合作下，社會...
- 馬懷昇 | 把房子送給孩子 聰明做好稅務規劃【M傳媒】
- 總編輯 2024/02/19 00:00
- 在迅速變遷的不動產市場中，年輕人要能有屬於自己的房子大多都有家長們幫忙，然而天下父母心，在有些經濟狀況較不錯的家庭，爸媽早有先見之明的置產，當子女到達一定年紀時將房子移交給孩子，但是在移轉的過程...
- 賈承霖 | 教堂、寺廟、違章房屋 要課徵房屋稅？【M傳媒】
- 總編輯 2023/11/23 00:00
- 關於房屋稅的課徵，稅務局提醒大家，專供祭祀用途的宗祠、宗教團體的教堂和寺廟，只有在完成財團法人或寺廟登記後，且房屋為其所有者的情況下，才符合免徵房屋稅之資格。 安新建經賈承霖經理...
- 傅亭惠 | 父母出錢幫子女蓋房 這條要注意【M傳媒】
- 總編輯 2023/10/18 00:00
- 很多民眾在買房、蓋房或贈與房產的過程中，因為不了解契稅的相關規定和納稅義務，導致事後被罰，心理產生不舒服的感覺。 中信房屋南門加盟店傅亭惠提醒，以父母出錢蓋房子來說，如果房子的起...
- 汪雋明 | 買房菜鳥補習班「房事辭典」-滯納金【M傳媒】
- 總編輯 2023/09/01 00:00
- 阿明正在整理自己的房間，無意中翻出了一堆小學時老師給他的獎勵卡。他拿起其中一張，上面貼滿了以前獲得的獎勵印章。 阿明：「妳看~這是我以前按時寫功課得來的獎勵印章喔，小卡上都蓋滿了...
- 王妤宸 | 專家提醒房屋被法拍 仍可享自用稅率優惠【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/26 00:00
- 網友收到郵差送來一封稅捐機關寄來的公文，他心中不禁緊張起來，猜想是不是又要繳稅了？或者是被補稅了？但因為他因失業繳不出房貸，土地被法院拍賣了，稅務局竟然還通知他要繳土地增值稅！他緊張到不行，連忙...
- 林怡君 | 專家提醒同樣是棚架 頂樓跟一樓課稅不同款【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/25 00:00
- 網友在社群發問，他的住家有搭建遮雨棚架，但是網友對於房屋稅課徵的規定有些疑惑。就是為什麼網友家屋頂上的遮雨棚架不需要繳納房屋稅，但是在房屋前的1樓棚架卻被告知要課徵房屋稅？ 桃園...
- 李家鎧 | 為什麼房客蓋房子房東卻要繳契稅 聽聽專家怎麼說【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/22 00:00
- 小明：你聽說過出租土地建房還要繳交契稅嗎? 小華：真的嗎？為什麼要交契稅？ 小明：我也不太確定，但聽說有個案例，有人出租土地後，租戶蓋了房子，然後地主得交契稅。 小華...
- 李雅雯 | 專家提醒繼承轉移重購自用住宅土地 5年管制期內免退稅追繳【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/17 00:00
- 網友在社團發問，因為是剛踏入社會的年輕人，面臨職場的壓力之外，還有一件事情讓他苦惱不已。 因為在109年及110年，父親先後買賣了自用住宅用地，當時符合重購自用住宅的退稅規定，他...
- 廖雅惠 | 自住房作營業登記 專家提醒常見問題要小心【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/16 00:00
- 在現代都市中，房屋不僅僅是居住的場所，更常常兼具商業用途。然而，當商號搬離、停業或註銷營業登記後，有關房屋的稅務問題卻可能產生困惑。 房屋稅是根據房屋的實際使用情況，按照適用的稅率來計算的...
- 莫新其 | 很多人不知道 二間房子打通可享自住宅優惠【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/16 00:00
- 李先生擁有兩棟相鄰的房屋，每年都得支付雙倍的房屋稅負，這讓他的經濟壓力不小。為了減輕這份負擔，他在社群發問：如果將名下的這兩間房屋打通連接，是否有機會符合自用住宅用地的稅率呢？另外，他也想了解戶...
- 楊玉鄉 | 颱風損害補助30天內申請 以免災害補助權力喪失【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/16 00:00
- 每年七、八、九月為台灣地區主要颱風季節，尤其是颱風暴雨來襲時所造成的災害損失時有所聞，這時候民眾首先要做的當然是保護好自己人身安全，同時也提醒大家，如果您的財產因颱風導致災害受損，千萬記得快快向...
- 賣厝阿明 | 夫妻間贈與 土增稅免徵、不課徵懶人包【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/16 00:00
- 夫妻是生活共同體，現行稅制多將夫妻視為一體，雖然是個別財產制，但其中一方取得的財產，很有可能是雙方共有，因此在不動產稅制部分，夫妻間贈與的課稅規定也與一般贈與不同哦！ 所以啊~常常有民眾詢...
- 陳俊宏 | 善用重購退稅 小屋換大屋節稅有道「鈔有感」【M傳媒】【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/14 00:00
- 張先生和陳太太結婚多年，育有一子一女，隨著小孩越來越大，家中環境逐漸變得狹小，彼此都感到需要更寬敞的空間。 所以他們開始考慮換一間更大的房子，滿足家庭擴增的需求。 買一個房子是許多民...
- 鄭光喆 | 小心！危老重建屋租稅優惠限制 財產移轉須謹慎【M傳媒】
- 總編輯 2023/08/02 00:00
- 感謝群義房屋永春東七加盟店（眾志團隊）店協理鄭光喆 知識分享 許多年長的屋主在參與危老重建時，都面臨著租稅規劃的困難選擇，主要問題是財產移轉的方式，是要在房產重建後贈與給小孩，或是等自己百...