亞洲各國催生住房政策一次看！韓國給租金、對岸推住房保障、越南給社宅優先　台灣「婚育宅」有感嗎？

文／賣厝阿明知識+

少子化已經不是單一國家的問題，而是亞洲共同面臨的人口危機。過去政府談催生，多半想到生育津貼、育兒補助、托育服務；但近幾年可以明顯看到，許多國家開始把「住房」也納入生育政策，因為年輕人不敢結婚、不敢生小孩，最現實的原因之一，就是住不起、租不穩、買不起。

從韓國首爾直接補貼無房新生兒家庭租屋成本，到對岸把初婚初育家庭住房支持寫入政府工作報告，再到越南讓二孩家庭享有社會住宅優先權，可以看出各國都在試圖用「居住穩定」降低生育焦慮。台灣近年也推出「青年婚育租屋協助專案」，透過婚育宅、租金補貼加碼與社宅優先入住，試圖讓年輕家庭更敢婚、願生、能養。

韓國：首爾直接補租金　無房新生兒家庭每月30萬韓元、最長2年

韓國生育率長期低迷，首爾市政府早在2024年就宣布推出全國首創的「無房育兒家庭住房支援」措施，目標是減少年輕夫妻因為高房價、高租金而離開首爾。根據首爾市政府公布內容，每名新生兒家庭每月可獲30萬韓元住房支援，最長2年，合計720萬韓元。首爾市也指出，前一年約有20萬人因家庭與住房因素搬往京畿道、仁川等地，顯示住房成本已直接影響年輕家庭是否留在首都圈生活。

阿明看法很簡單：韓國這招最大的特色，就是「直接打在租金痛點上」。不是等你買房才補，也不是用抽象稅制讓你慢慢有感，而是讓無房、有新生兒的家庭每月拿到實際住房補助。對租屋族來說，這種補貼會比一次性生育獎勵更容易感受到。

對岸：把「初婚初育住房保障」拉到國家政策層級

對岸在2026年政府工作報告中，明確提到要「加強初婚初育家庭住房保障」，並協助有子女家庭滿足改善性住房需求。這代表對岸催生政策不再只是生育後補貼，而是把結婚、生育與住房需求放在同一套政策邏輯中處理。

不過，對岸目前比較像是中央政策方向先定調，實際執行仍會落到地方政府。例如部分城市可能透過公積金貸款額度、購房補貼、保障性住房優先配租等方式支持婚育家庭。這裡要注意的是，這些細項多屬地方措施，不能一概寫成全中國統一標準。

阿明認為，對岸的政策重點在於「從源頭降低婚育門檻」。如果年輕人還沒結婚就被高房價嚇退，等孩子出生後再補貼，其實已經太晚。

越南：二孩家庭享社會住宅優先　產假也加碼

越南近年同樣面臨生育率下滑問題，新的《人口法》預計自2026年7月1日生效。根據新法，女性生第二胎可享7個月產假，父親可享10個工作日陪產假；35歲前生育2名子女的女性可獲財務支持；生育2名以上親生子女的家庭，購買或租賃社會住宅時可享優先權。

越南做法跟韓國不同，韓國是直接補租金，越南則是把「二孩家庭」納入社會住宅優先族群。這種設計不是給所有人現金，而是把有限住宅資源優先分配給願意生育的家庭。

阿明認為，這種政策的誘因比較像「資格紅利」。如果社宅供給夠多，確實能提高家庭穩定性；但如果社宅數量有限，優先權就可能變成排隊順位上的改善，而不一定能立即解決居住問題。

香港：主要是子女免稅額加碼　住房補貼色彩較淡

香港近年也面臨低生育率與高房價壓力，但2026/27年度正式措施，主要是稅務減負，不是直接住房補貼。香港稅務局資料顯示，2026/27課稅年度起，子女免稅額由每名13萬港元提高至14萬港元，額外子女免稅額也由13萬港元提高至14萬港元；新生兒額外子女免稅額的可申請期間，則由1年延長至2年。

先前市場曾有放寬低總價住宅印花稅門檻的討論，但這不能寫成香港正式催生住房政策。反而2026/27預算案正式內容中，住宅物業價值超過1億港元的印花稅率由4.25%提高至6.5%，這與年輕家庭購屋支持不是同一個方向。

所以香港比較像是「透過稅制減輕養育成本」，而不是直接解決居住成本。

台灣：婚育宅、租金補貼加碼　但「有感度」仍是問題

台灣目前比較明確的住房催生政策，是行政院推動的「青年婚育租屋協助專案」。內容包括新婚家庭在登記結婚2年內，租金補貼加碼50%；每多生1胎，再加碼補貼50%。同時，租金補貼申請資格也對新婚及育兒家庭放寬，所得標準從最低生活費3倍放寬至3.5倍。

在社會住宅方面，中央興辦社宅將保留20%作為「婚育宅」，供新婚2年內及育有學齡前幼兒家庭優先入住；育兒家庭承租年限含延長最長可達12年，以提高居住穩定性。另針對包租代管社宅中的新婚與新生兒家庭，也加碼最高6,000元居家安全設施補助，例如防墜、防撞設備。

此外，政府最新人口對策也往「0到18歲」整體支持方向走，包含每月成長津貼與稅制加碼。財政部長也表示，養育0到18歲未成年子女的免稅額擬加碼50%，力拚明年適用。這代表台灣政策已不只看0到6歲幼兒，而是嘗試把育兒成本延伸到未成年階段。

不過，台灣政策的挑戰在於「金額是否有感」。租金補貼加碼固然有幫助，但若家庭面對的是每月2萬、3萬甚至更高租金，幾千元補貼只能減壓，未必足以改變生育決策。婚育宅能提供最長12年穩定租期，是較有感的設計；但問題是社宅總量仍有限，不是每個婚育家庭都能住得到。

各國政策比較

阿明總結：催生不是發錢而已，年輕人要的是「住得起、住得穩」

亞洲各國的共同趨勢很清楚：少子化政策已經不能只靠生育獎勵金。因為年輕人不生，不只是因為生小孩那一刻花錢，而是擔心未來10年、20年都背著房租、房貸、托育、教育壓力。

韓國直接補租金，對岸把初婚初育家庭納入住房保障，越南給二孩家庭社宅優先，台灣則用婚育宅與租金補貼加碼來降低居住壓力。這些政策背後都指向同一件事：住房已經變成催生政策的核心戰場。

台灣目前方向並不錯，尤其婚育宅最長12年租期，確實比一次性補助更能提供安全感。但真正要讓年輕人有感，還是要回到三個問題：社宅夠不夠、租補夠不夠、租屋市場穩不穩。