新竹縣調整房屋標準價格 12%房屋稅負將受影響
為反映市場實際狀況並維持稅制公平性，新竹縣政府近日完成三年一度的不動產評價作業，正式公告新版「房屋標準價格」。這項調整主要針對近年快速發展區域進行適度修正，預計全縣約4.1萬戶、佔總戶數12%的房屋稅負將受到影響，多數民眾的稅額則維持不變。
新竹縣稅務局表示，房屋標準價格是計算房屋稅的重要依據，由標準單價、地段率及折舊率三項指標組成。本次調整特別考量縣內建築型態變遷與區域發展差異，採取「精準調整、因地制宜」原則。其中最顯著的改變是新增31至105樓的標準單價表，因應新竹縣近年高樓建築增加的趨勢，使這些新建物能有更合理的稅基計算標準。
在地段率調整方面，新竹縣針對商業活動熱絡、交通便利、公共設施完善及房市交易活躍的新興發展區域，共調整224條街路的地段率。同時也檢討縣內7個高科技產業園區的工廠用地地段率，以更準確反映這些區域的實際發展狀況。稅務局強調，這些調整是基於中央長期建議，希望讓房屋稅制能更貼近真實市場行情。
值得注意的是，本次調整維持1至30樓的標準單價不變，主要影響集中在特定發展區域與高樓層建築。稅務局局長說明，調整作業經過嚴謹評估，目的在平衡稅收公平與民眾負擔能力，並非全面性調漲。對於受影響的納稅人，稅務局將加強宣導與諮詢服務，協助民眾了解調整內容與計算方式。
為方便民眾查詢，新竹縣政府稅務局官網已完整公告相關資訊，民眾也可透過各分局電話諮詢。稅務局提醒，房屋稅制的定期調整是必要的制度設計，既能反映區域發展差異，也能確保稅負分配的合理性。未來將持續觀察市場變化，在維持稅制穩定的前提下，適時進行必要調整。
這項稅基調整預計將為新竹縣帶來更合理的稅收結構，同時也展現地方政府在財政管理上的細緻考量。隨著新竹地區持續發展，適度的稅制調整將有助於維持公共建設與服務品質，創造更優質的居住環境。圖／google map
