外國人在台購屋享稅率優惠 桃園稅務局詳解申請條件
在台灣購置房產的外籍人士，只要符合相關規定，同樣可以享有與本國人相同的地價稅與房屋稅優惠稅率。桃園市政府地方稅務局近日特別提醒，持有中華民國居留證的外國人，只要將居留證上的地址登記為實際居住的房屋，即視同完成「戶籍登記」，可依法申請自住優惠稅率。
根據稅務局說明，符合條件的外籍人士可將地價稅率從一般稅率降至千分之二，房屋稅則可適用1.2%的自住稅率。若在全國僅持有一戶且房屋現值未達特定門檻，更有機會適用1%的最低稅率。這項政策對於長期在台居住的外籍人士而言，可有效減輕持有房產的稅務負擔。
稅務局進一步解釋申請地價稅自住優惠的五大要件：
首先，土地上的房屋必須為本人、配偶或直系親屬所有；
其次，土地所有權人或其配偶、直系親屬需在該地設籍（外國人可用居留證地址替代）；
第三，房屋不得有出租或營業行為；
第四，都市土地面積不得超過300平方公尺，非都市土地不得超過700平方公尺；
最後，全國範圍內一個家庭僅能申請一處優惠。
這項政策不僅適用於個人購屋者，也涵蓋外籍人士與台灣籍配偶共同持有的房產。稅務局特別強調，只要居留證上的地址與實際居住地址一致，外籍人士無需另外辦理戶籍登記，即可享有與本國人相同的稅賦優惠。
稅務局建議符合條件的外籍人士可備齊相關文件主動提出申請，同時也提醒納稅義務人，若使用狀況發生變更（如出租或營業），應主動申報以免受罰。對於有意在台購屋的外籍人士而言，充分了解這項稅賦優惠，將有助於更精確地評估在台置產的長期持有成本。圖／google map
