借戶口給親友小孩讀學區，地價稅被調高嗎？看看稅務局怎麼說
ｍ傳媒／ｍ編
為了讓小孩贏在起跑點，不少家長會將子女戶籍寄放在明星學區的親友家中。但好心借戶口，會不會害親友被多課稅？稅務局給出答案：只要符合條件，不會影響地價稅優惠稅率！
借戶口不影響自住稅率，但要符合三條件
稅務局表示，被寄放戶籍的房屋，如果同時符合以下情況，地價稅仍可適用自用住宅用地優惠稅率（2‰）：
房屋無出租、無營業
土地所有權人或其配偶、直系親屬（父母、子女）在該地有設戶籍
房屋是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
也就是說，只要你自己或直系親屬的戶籍還在，多借幾個人寄戶口，地價稅照樣用優惠稅率。但如果你家戶籍只剩親友的小孩，你自己、配偶、父母、子女都沒設籍，那就不符合自用住宅條件了。
怕被誤會出租？寫一張「無租賃關係申明書」
稅務局特別提醒，借戶口給親友小孩就讀學校，因為沒有實際租賃事實，建議可以填寫「土地所有權人無租賃關係申明書」或「設籍人無租賃關係申明書」，提供給稅務局備查。這樣可以避免被誤認為有出租行為，影響地價稅優惠資格。
地價稅自用住宅的5個條件
要適用自用住宅優惠稅率，必須同時符合這5個條件：
條件 說明
1. 設籍 土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設有戶籍
2. 無出租營業 房屋沒有出租，也沒有做營業使用
3. 產權 房屋是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
4. 一處為限 土地所有權人與配偶、未成年受扶養親屬，全國只能適用一處
5. 面積限制 都市土地300平方公尺（約90坪）內，非都市土地700平方公尺（約211坪）內
重要時程：9月22日前要申請！
地價稅自用住宅優惠稅率不是自動適用，必須「申請」才能生效。
稅務局提醒，每年地價稅開徵40日前（即9月22日前），要向土地所在地的稽徵機關提出申請，當年度才能適用優惠稅率。逾期申請，只能從下一年度開始適用。
不過，如果之前已經申請核准，而且用途沒有變更，就不用每年重新申請。
一句話總結
借戶口給親友小孩讀明星學區，只要你自己或直系親屬的戶籍還在、房屋沒出租，就不影響地價稅優惠稅率。擔心被誤會出租，可以寫一張「無租賃關係申明書」備查。
