資材室遷戶籍能省錢？這樣做雙享優惠稅率
回鄉種田的小明最近發現一個驚人省錢妙招！他原本只是為了耕作方便，在3分農地上搭建農業資材室存放農具，沒想到聽朋友說只要把戶籍遷進去，就能申請「自住優惠稅率」，房屋稅從3%降到1.2%，地價稅更只要千分之2，讓他直呼：「早知道就早點辦！」
▼ 農業設施變身節稅神器 ▼
台南市財政稅務局透露，自從去年(113年)7月房屋稅新制上路後，越來越多人發現這個節稅撇步。只要符合以下條件，農業資材室也能享有住宅優惠稅率：
✓ 將本人、配偶或直系親屬的戶籍遷入
✓ 實際作為居住使用
✓ 在每年9月22日前申請地價稅優惠
「最近接到很多農友諮詢，都是想了解這個節稅方法。」稅務局承辦人員表示，「關鍵是要『同時申請』房屋稅和地價稅優惠，很多人只辦一半，白白損失另一半的節稅機會。」
▼ 節稅實戰案例 ▼
以小明的農業資材室為例：
原本稅負：
房屋稅：按非自住稅率3%
地價稅：按一般用地稅率10‰
申請優惠後：
房屋稅：降為自住稅率1.2%（省下60%）
地價稅：降為自用住宅稅率2‰（省下80%）
「這樣一年可以省下好多前！」小明開心地說，「而且手續很簡單，去稅務局一趟就搞定。」
▼ 重要提醒 ▼
稅務局特別強調：
農地仍須維持農業使用：若被查獲未作農用，將被追稅
建築需合法：要有使用執照的農業設施才能適用
時間點關鍵：地價稅優惠要在每年9月22日前申請
戶籍不能空掛：必須實際居住，否則可能被視為逃漏稅
「我們鼓勵合法節稅，但反對投機取巧。」稅務局長表示，近期將加強宣導，讓更多農民瞭解自身權益，同時也會嚴格查核虛報情事。
這個節稅方法特別適合：
小面積耕作的農民
農地旁已有資材室的家庭
退休後想過田園生活的銀髮族
不過專家也提醒，各縣市認定標準可能略有差異，建議申請前先向當地稅務機關確認。現在正值申請地價稅優惠的黃金期，想省錢的農友可得把握時間！圖／google map
