繼承父母土地沒辦登記 仍須繳地價稅！稅務局：連帶責任不分單
【M傳媒／記者綜合報導】南投縣政府稅務局近期接獲不少民眾反映，質疑「父母留下的土地還沒辦理繼承登記，為什麼還要繳地價稅？」稅務局說明，根據民法規定，繼承因被繼承人死亡而開始，除非已向法院辦理拋棄繼承，否則即使未辦理繼承登記，繼承人仍須負擔該筆土地的地價稅。
民法規定：繼承人死亡「繼承就開始」，沒登記也要繳稅
稅務局表示，依照民法第1147條規定，繼承因被繼承人死亡而開始，繼承人共同繼受取得不動產物權。因此，繼承人因繼承取得的財產，縱使未辦理產權登記，依法屬於全體繼承人公同共有，並負有納稅義務。
簡單來說，繼承的事實從被繼承人死亡那一刻就發生了，不是等到去地政事務所辦完過戶登記才算數。所以地價稅的納稅義務人，從被繼承人死亡隔年開始，就已經是繼承人。
沒收到稅單怎麼辦？三種方式可以處理
稅務局指出，如果繼承人沒有收到地價稅繳款書，有以下幾種方式可以處理：
- 補開稅單：有意願繳納的公同共有人，可至稅捐稽徵機關補開稅單繳納
- 申請分單繳納：可向所轄稅捐稽徵機關申請按其應有權利部分分單繳納
- 向其他繼承人協調：協議由其中一人或數人代表繳納
連帶責任不分單！即使分單也不能免責
稅務局強調一個非常重要的觀念：公同共有土地以全體公同共有人為納稅義務人，全體公同共有人對應納稅捐均負有連帶責任，且此連帶責任並不因分單繳納而免除。
白話解釋：假設兄弟三人共同繼承一塊土地，即使向稅捐機關申請「分單繳納」，各自按1/3比例繳稅，若其中一人不繳，稅捐機關仍可向其他兄弟追討全額稅款。這就是「連帶責任」的意義——稅捐機關可以找最方便的那個人繳全部稅金，繼承人之間的內部分擔，要自行協調處理。
常見疑問Q&A
Q：沒收到稅單，可以不繳嗎？
A：不行。未辦理繼承登記不影響納稅義務，稅捐機關有權對全體繼承人課稅。
Q：申請分單後就沒事了？
A：錯。分單不解除連帶責任，其他繼承人不繳，你還是要負責。
Q：不想繼承怎麼辦？
A：應在知悉繼承之日起三個月內，向法院辦理拋棄繼承，才能免除繼承相關責任。
總結：繼承土地三件事
第一，繼承從被繼承人死亡就開始，沒辦登記不代表沒責任，地價稅照樣要繳。
第二，分單不等於免責，連帶責任不分單，繳完之後自行向其他繼承人求償。
第三，及時辦理繼承登記，避免因未辦繼承而衍生罰鍰、稅金逾期問題，甚至被列冊管理或強制執行。
民眾如對地價稅課徵仍有任何疑義，可撥打稅務局免付費服務電話：0800-496-969洽詢。
