農地資材室也要課房屋稅？財稅局釐清免稅範圍與申報時程
【M傳媒房產中心／報導】
王老先生在自家農地上興建一間資材室，並已獲地方公所核准，沒想到仍收到稅捐稽徵機關通知，須設立房屋稅籍。這種情況並非個案，臺南市財政稅務局提醒，農業資材室雖免建照，但並不代表可免徵房屋稅，民眾仍需依規辦理申報。
根據財稅局說明，依農業發展條例第8條之1規定，農業設施面積在45平方公尺以下、僅一層樓的建築物，可免申請建築執照，因此不少農民誤以為資材室也可免稅。但實際上，依建築法規定，農業資材室屬「定著於土地、具有頂蓋、樑柱或牆壁」的建築物，仍屬房屋稅課徵範圍，需於建造完成之日起30日內向所在地稽徵機關申報房屋稅籍。
財稅局進一步指出，若資材室僅供農機具倉庫或堆肥舍等用途，依房屋稅條例第15條規定，可享免稅優惠；若作為農產加工，如醃漬蔬菜或集貨包裝，則屬加工行為，不在免稅範圍內，仍需課徵房屋稅。
此外，民眾如符合免稅條件，應於房屋稅開徵40日以前（每年3月22日之前）向稅捐稽徵機關申報，以便當年度適用。
財稅局提醒，農地房屋稅申報雖非複雜程序，但時間與用途都需注意，以免錯過免稅申請。民眾如有疑問，可於上班時間撥打免費服務電話0800-000321，將有專人提供諮詢與協助。圖／google map
