繼承爸媽房子稅變重？雲林縣稅務局提醒：地價稅優惠不會自動延續！沒在期限內申請恐多繳好幾倍
【M傳媒房產中心／專題報導】
許多人以為「繼承」房產只是名義變更，不影響原本的地價稅優惠，但雲林縣稅務局提醒，這是一個常見誤區。只要土地所有權人發生變更，即使是繼承，也會恢復為一般用地稅率課徵，地價稅優惠不會自動延續。繼承人必須重新提出申請，才有機會適用自用住宅用地的千分之2優惠稅率。
地價稅已於11月正式開徵，若未能在9月22日前申請，當年度將依一般稅率課徵，等於要等到明年才能恢復優惠。這代表，如果繼承房產後沒有及時辦理申請，稅額可能瞬間暴增數倍。以一般用地稅率千分之10至55相比，自用住宅用地千分之2的稅率差距可達5倍以上，對不少繼承房屋自住的民眾來說，是筆不小的開銷。
稅務局進一步說明，地價稅的優惠資格並不會隨土地自動轉移，繼承人需親自以自己名義向稅捐稽徵機關申請，且必須符合三大條件：一是土地上的房屋登記在本人、配偶或直系親屬名下；二是該房屋實際作為自住用途，不得出租或營業；三是辦妥戶籍登記並通過審核，才能適用自用住宅稅率。
若未及時提出申請，將依一般用地稅率計徵。雲林縣稅務局提醒，地價稅每年11月開徵，必須在開徵前40天（即9月22日前）申請優惠稅率，逾期就只能從次年度起生效。這也是每年稅務單位最常接到的申訴之一，許多人直到收到稅單才發現地價稅暴增，卻已來不及補救。
財政部補充，今年地價稅的徵收期間是1月1日至12月31日，納稅義務人以8月31日土地登記簿上的所有權人為準。繳納時間自11月1日至12月1日止，納稅人應留意期限，以免因延誤產生滯納金或罰鍰。圖／google
