房子拆了稅單照來？很多人漏做「1動作」 稅務局：拆除當月起免課稅
M傳媒粽綜合報導
台中市政府地方稅務局提醒，不論房屋是全部拆除或僅拆除部分面積，屋主都應主動向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報停止課徵房屋稅，經確認後，拆除當月起就可免課拆除部分的房屋稅；若忘記申報，恐怕就會多繳稅。
房屋拆除後30日內務必申報，逾期恐多繳稅
稅務局說明，房屋拆除完成後，屋主應在拆除完成之日起算30日內，向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報註銷房屋稅籍。經稅務人員查證屬實後，稅務局將從拆除當月份起註銷稅籍並停止課徵房屋稅。
然而，若民眾未在30日期限內申報，且無法提供拆除執照、地政機關核發的滅失證明或其他可證明實際拆除日期的資料，稅務局只能從申報日當月才開始停止課徵房屋稅。換句話說，拆除後若拖了好幾個月才申報，中間這段期間的房屋稅還是得照繳。
部分拆除也要申報，按月計稅「未滿1個月不計課」
稅務局進一步解釋，房屋稅課稅所屬期間為上一年7月1日起至當年6月30日止。若房屋在課稅期間內拆除，房屋稅會依實際存在月份按月計算，未滿一個月則不計課。
舉例來說，大雄（化名）原本有一棟兩層樓房屋，今年1月10日申報拆除二樓、僅保留一樓。由於二樓在今年1月存在時間未滿一個月，因此1月不計課房屋稅，拆除的二樓部分只須繳納去年7月1日至12月31日共六個月的房屋稅；至於仍保留的一樓，則繼續依規定課徵。
忘記申報不僅多繳稅，還可能影響囤房稅戶數認定
稅務局也特別提醒，囤房稅2.0上路後，房屋戶數的認定變得更重要。若房屋已拆除卻未申報註銷稅籍，該房屋仍會計入全國歸戶的持有戶數。
例如，若民眾持有3戶房屋，其中1戶已拆除但未申報，在全國歸戶時仍會被算入持有戶數，可能導致其他房屋被課徵較高的非自住稅率。稅務局強調，房屋若於上一年7月1日起至當年2月末日期間拆除並完成申報，當年期就不會計入全國歸戶戶數。
拆除前後都要注意，改建增建也要30日內申報
稅務局也提醒，民眾若有新建、增建或改建房屋，也應於房屋建造完成之日起30日內主動向稅務局申報設立房屋稅籍。若違建部分未來已拆除，也記得要向稅務局申報註銷，以維護自身權益。
稅務局呼籲，民眾若對房屋稅申報有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，或向房屋所在地的地方稅稽徵機關洽詢。
