每年335億租金補貼「發完就沒了」！50年政策成本曝光 民團：拿去蓋社宅可換永久資產
【M傳媒／綜合報導】
行政院每年編列數百億元預算發放租金補貼，明年起更將擴大至75萬戶、經費上看350億元。然而，當這筆錢「一年花完就沒了」的同時，社會住宅直接興建目標卻從13萬戶大幅下修至3萬戶。每年花幾百億補貼租金，為什麼不拿來蓋社宅？民團算了一筆50年的帳，答案令人震撼。
一年335億，5.8年就能蓋完13萬戶社宅
根據內政部「百萬戶租屋家庭支持計畫」，興建13萬戶社宅總經費約2,046億元；而租金補貼明年起每年預估約350億元。以13萬戶社宅總經費2,046億元換算，大約等於5.8年的租金補貼預算。
換句話說，不到6年的租金補貼支出，就足以把13萬戶社宅全部蓋完。之後每年省下的350億元，還可以繼續投入社宅營運或其他社福政策。
但問題是：租金補貼是「每年都要花」的經常性支出，社宅是「花一次、用50年」的資本支出。民團直指核心：發完錢之後，什麼都不會留下來。
50年政策成本大比拚：社宅其實沒有比較貴
社會住宅推動聯盟與OURs都市改革組織算了一筆更精細的帳。納入通膨後以50年為期計算：
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政策工具 |
每戶50年政策成本 |
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租金補貼 |
279萬元 |
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包租代管 |
652萬元 |
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直接興辦社宅 |
298萬元 |
租金補貼與直接興辦社宅的成本只差19萬元，但社宅分20年撥付完畢後，換來的是可長期使用的永久公共資產。以建物50年使用年限、每戶家庭最多居住6年計算，13萬戶社宅最多可滿足108萬戶家庭的居住需求。
台灣勞工陣線直言：「租金補貼跟包租代管的本質，就只是把社會大眾推回一般租屋市場解決居住需求，社宅才是真正能長期支持弱勢勞工家庭穩定居住的政策工具。」
為什麼不蓋？民團：短期財政壓力＋政治紅利
既然社宅長期來看並不虧，為什麼政府還是選擇擴大租金補貼？
第一，短期財政壓力。 2,046億元是一次性要拿出來的巨額經費，而租金補貼是逐年編列。在財政調度上，後者的壓力小得多。
第二，選舉與政治壓力。 租金補貼「見效快」——預算編下去，75萬戶租屋家庭馬上受惠。而社宅從規劃到完工動輒5到10年，政治紅利遠不如租金補貼來得即時。
第三，土地取得困難。 都會區精華土地稀缺，直接興建社宅的土地取得成本與難度越來越高。
租屋黑市仍在：補貼無法解決房東拒租
更令人憂心的是，300億元租金補貼實施後，租屋黑市依舊存在。在房東強勢而房客弱勢的情況下，許多弱勢家庭即使領有租金補貼，仍面臨找不到合適房源或遭房東拒租的困境。社宅依法必須保留至少40%給經濟或社會弱勢者，且具備無障礙設施，這些是租金補貼無法替代的。
「直接興辦社宅雖然初期投入較高，但屬於可長期使用的永久公共資產，世代受益；而補貼年年編列預算，一旦停發保障即歸零。」
