兆基屋管財務風波釐清！前董座發聲明：資金缺口8億非百億施振榮：看好新經營團隊

M傳媒綜合報導

國內包租代管龍頭兆基屋管近期因大股東財務問題引發關注，前董事長李建成發表聲明，澄清資金缺口為8億餘元，而非外傳的百億餘元，並向投資人致歉，承諾將積極協商清償、負責到底。與此同時，第二大股東宏碁創辦人施振榮也公開表態力挺，強調兆基本身公司治理到位，個人問題已與公司營運隔離，仍看好兆基未來發展。

李建成辭任董座聲明澄清8億缺口非百億

此次風波源於兆基屋管大股東「趙姬投資」及其關係企業「寄居蟹管理顧問」所發行的公司債，因無法正常支付利息，引發外界高度關注。身兼趙姬投資董事長的李建成在聲明中表示，他已辭任兆基屋管所有職務，並強調趙姬投資僅為兆基屋管股東，兩者在財務與營運上各自獨立。

針對外界盛傳的百億資金缺口，李建成鄭重澄清，趙姬投資的公司債資金缺口為8億餘元，呼籲各界勿再以訛傳訛。聲明最後，他向所有投資人致歉，強調目前正積極與公司債債權人溝通，承諾將盡全力協商清償，負責到底。

兆基屋管：客戶權益絕對不受影響

兆基屋管早在事發第一時間即發布四點聲明，全力與事件切割。聲明強調，兆基屋管為依法設立的獨立公司法人，具財務、會計、資金及營運管理等獨立運作，客戶權益絕對不受影響。

公司也證實，原任董事長李建成已於7月29日辭任所有職務，董事會旋即於7月30日推選新任董事長，由兆基原董事、知名地政士王進祥接任，以利公司業務與管理無縫銜接。

施振榮：兆基治理到位，個人問題已隔離

作為兆基屋管第二大股東，宏碁集團創辦人施振榮4日出席公開活動時首度回應此事。他透露，3日已親自打電話向當事人了解情況，過程中「有一些誤解」。

施振榮強調，兆基本身的公司治理「非常到位」，原董事長個人發生的問題已與公司營運有很好的隔離。面對未來，他認為新的董事長與經營團隊可以重新掌握發展機會，仍看好兆基未來發展。

施振榮也以日本經驗為例指出，台灣包租代管市場在供需、裝潢、服務等領域的成長空間 「還非常非常大」 。不過他也語重心長提醒，現在有很多抱持「向錢看齊」、追求快速回收心態的投資，很容易踩到地雷，誠信治理與謹慎經營至關重要。

宏碁投資脈絡：3.37億入股、7億特別股已收回

宏碁集團於2024年5月斥資3.37億元入股兆基，取得約二成普通股權益。2025年後續再參與現金增資及特別股認購，總投資金額一度累計超過10億元。不過，2025年底兆基以7億元現金買回宏碁持有的1,400萬股特別股後，宏碁持股降至約20.03%，改採權益法認列。根據宏碁最新財報，兆基2026年第一季仍有5,000多萬元獲利，並非負報酬。

政府與銀行團：政策推動不受影響

針對此次事件，內政部國土署表示，此案屬業者自身財務問題，現階段並未影響包租代管政策推動。國家住都中心也強調，社宅包租代管運作正常，已成立專案小組全面清查涉案業者承辦案件。

至於兆基屋管今年初的12億元聯貸案，銀行團指出，兆基已動用的4億元資金債信履約一切正常。主辦行安泰銀行必要時將召集參貸銀行開會，聚焦新的人事布局與營運方向，目前會先暫時凍結尚未動用的8億元款項。銀行團認為，更換董事長是該公司應對危機的合理措施，目的在將公司營運與前董事長的個人財務問題切割，以維持客戶對公司的信任。