宜蘭縣啟動重購退稅清查!5年內違規「追繳退稅款」 10月底前全面稽查
宜蘭縣政府財政稅務局宣布,自 5月1日起至10月31日,針對已核准「重購自用住宅退還土地增值稅」的案件展開全面清查,若發現納稅人在5年列管期間內將土地轉售、遷出戶籍、出租或營業使用,將依法追繳原退還的稅款!
誰會被清查?
適用對象:
不論「先賣後買」或「先買後賣」自用住宅用地
已申請並核准退還土地增值稅
重購土地移轉登記未滿5年(仍在列管期內)
違規行為(將被追稅):
再行移轉(賣掉重購的土地)
遷出戶籍(本人、配偶或直系親屬需設籍)
出租或營業使用(非自住)
改作其他非住宅用途
違規後果:原退稅款全數追回
若被查獲未符合自用住宅規定,宜蘭縣財稅局將依《土地稅法》第37條規定,要求納稅人補繳當初退還的土增稅,且可能加計利息。
民眾如何自保?
確認戶籍:本人、配偶或直系親屬需持續設籍於重購住宅。
勿出租或營業:5年內僅能自住,不可作為民宿、店面等用途。
避免轉售:若因特殊原因需賣屋,須主動申報並補繳退稅款。
諮詢管道
宜蘭縣財政稅務局:(03) 9325101 轉 170-174/免付費 0800-396969
羅東分局:(03) 9542226 轉 300-302/免付費 0800-232234
專家提醒
此類退稅優惠原意是減輕換屋族負擔,但政府近年加強稽查,避免被不當利用。若民眾不確定自身是否符合規定,建議儘早向稅務單位確認,以免因疏忽遭追稅!