宜蘭農村重劃釋出抵費地 阿蘭城標售單價衝8.4萬

宜蘭農村重劃釋出抵費地 阿蘭城標售單價衝8.4萬

宜蘭縣政府近期釋出員山鄉阿蘭城與冬山鄉丸山村兩處農村社區重劃區的六筆抵費地，將於8月7日起開放投標。其中阿蘭城地段一七三地號標售單價最高達每坪8.4萬元，總價約370萬元，創下當地農村土地交易新高價，顯示宜蘭農村土地價值持續看漲。

這兩處農村社區經過縣府多年推動重劃工程，阿蘭城重劃區於2020年完成，面積約7.7公頃，總經費1.6億元，成功改善原本蘭城路曲折蜿蜒的交通動線，並增加公共活動空間；丸山重劃區則於2022年完工，面積9.8公頃，投入1.5億元經費，不僅規劃完善交通路網，更將自來水、電信、電力等管線全面地下化，大幅提升社區生活品質。

縣府地政處表示，這次標售的六筆土地均為乙種建築用地，採「以地易地」方式取得，地主以部分土地抵付重劃工程費用。標售單價訂在每坪6.5萬至8.4萬元之間，其中阿蘭城地段因鄰近宜蘭市區，生活機能較佳，標售價格明顯高於丸山地區。投標作業將於8月7日開始，9月17日上午9點30分截止並當場開標，有意投標民眾可至地政處領取相關文件。

市場分析指出，阿蘭城地段創下每坪8.4萬元的高價，反映宜蘭農村土地在重劃後價值顯著提升。隨著重劃工程改善基礎建設與公共設施，加上宜蘭近年觀光發展與都市擴張效應，使得這些原本偏遠的農村土地也成為投資標的。不過專家也提醒，農村土地開發仍受相關法規限制，投資前應充分了解土地使用分區與建築規範，避免後續開發受阻。

縣府強調，這次標售所得將全數用於支付重劃工程款項，完善地方建設。兩處重劃區的成功案例，不僅解決長期以來的公共設施不足問題，更為農村社區發展注入新動能，未來將持續推動類似計畫，促進宜蘭農村地區的均衡發展。對於有意投標的民眾，建議可實地勘查土地現況，並詳閱投標須知，掌握最佳投資機會。圖／google map