屏東民宿房屋稅率新規 符合家庭副業條件可享優惠稅率

屏東民宿房屋稅率新規 符合家庭副業條件可享優惠稅率

屏東縣政府財稅局明確規範民宿房屋稅率適用標準，符合特定條件的民宿業者可享有較優惠的住家用稅率，此舉將有助於降低業者經營成本，並促進地方觀光產業發展。屏東作為台灣重要的觀光縣市，民宿產業蓬勃發展。為了明確規範民宿業者的房屋稅負，屏東縣政府財稅局近日發布民宿房屋稅率適用標準，根據財政部相關函令及房屋稅2.0新制規定，民宿房屋稅率將依經營規模與條件而有所不同，為業者提供更清晰的稅務指引。

家庭副業型民宿享優惠稅率

根據屏東縣財稅局說明，符合特定條件的民宿可適用較優惠的「其他住家用稅率」（2%至4.8%）。這些條件包括：客房數5間以下、客房總面積不超過150平方公尺、未僱用員工且由業者自行經營。符合這些「民宿家庭副業要件」的業者，不僅可以免辦理營業稅籍登記，還能享有較低的房屋稅率，實質減輕經營負擔。

這項政策考量了小型民宿業者的經營特性，許多民宿確實是以家庭副業形式經營，規模較小且未僱用外部員工。給予稅率優惠有助於支持這些小型業者持續經營，同時也能促進地方觀光發展。

營業規模民宿適用較高稅率

對於選擇辦理營業稅籍登記，或不符合家庭副業要件的民宿業者，其房屋將按「營業用稅率」（3%至5%）課徵房屋稅。這類民宿通常規模較大、客房數較多，或有僱用員工等經營特徵，與一般商業旅館較為相似，因此適用較高的稅率。

這樣的區分方式體現了稅負公平原則，根據實際經營規模與型態課徵相應的稅負，避免規模較大的業者享有不合理的稅賦優惠。

提供多元諮詢管道

屏東縣財稅局為方便業者諮詢，提供了多種聯絡方式，包括免費服務電話0800-877979，以及潮州、東港、恆春三個分局的專線電話。這些服務據點分布在不同區域，方便各地業者就近諮詢，顯示政府對民宿業者的重視與支持。

特別是恆春分局的設置，考量到墾丁地區作為屏東最重要的觀光區域，民宿業者眾多，提供在地化的服務更能滿足業者需求。

屏東縣政府對民宿房屋稅率明確規範，展現地方政府對觀光產業重視與支持。

透過稅率差異化設計，既能減輕小型民宿業者的經營負擔，又能維持稅賦公平性，可謂兼顧產業發展與財政健全的明智之舉。

稅務專家認為，這項政策有助於建立更清晰的民宿稅務規範，讓業者能夠根據自身經營規模做出最適合的稅務規劃。同時也建議業者應該詳細評估自身條件，選擇最有利的經營模式。明確的稅率規範有助於業者進行長期規劃，特別是小型家庭式民宿能因此減輕負擔，更專注於提供優質服務。建議政府能持續提供稅務諮詢服務，幫助業者充分了解相關規定。

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