房屋買賣破局印花稅不能退！雲林稅務局提醒：輕稅重罰雷區別忽略
【房產中心／專題報導】
不少民眾在房屋買賣過程中，常誤以為「交易沒完成就可以退印花稅」，結果吃了大虧。雲林縣稅務局指出，只要契約成立，無論是否完成過戶，甚至契約已解除，印花稅繳納義務已經發生，印花稅一律不能退。若貼錯、貼少或重複使用印花稅票，最嚴重可能被處30倍罰鍰，成為買賣契約中最容易被忽略的隱形雷區。
稅務局說明，依照《印花稅法》第8條規定，應納印花稅的憑證，在書立後交付或使用時，應貼足印花稅票。如果印花稅額過大，不便直接貼用，也可向稽徵機關申請繳款書繳納。對民眾而言，當簽訂房屋買賣契約、贈與契約，或在申報土地增值稅、契稅時，就應確保印花稅已完整繳納。即便日後契約因故解除或買賣失敗，已繳納的印花稅也不會退回，除非是「適用法令錯誤」或「計算錯誤」，否則不得申請退還。
換言之，印花稅是「憑證稅」，重點在於契約的簽訂行為，而非契約後續是否履行。稅務局提醒，雙方在簽約前務必三思，確保交易條件明確，避免因移轉不成而額外負擔印花稅。
另外，印花稅屬輕稅重罰性質，若未按規定貼用印花稅票或貼用不足，除了補貼印花稅票外，還會依漏貼稅額處以5到15倍罰鍰。更要小心的是，千萬別以為可以「撿便宜」重複使用已註銷的印花稅票，若被查獲，不僅要追繳所逃漏稅額，還會依重複使用印花稅票數額處20倍到30倍罰鍰，罰金金額相當驚人。
總結來說，印花稅繳納義務在契約成立的那一刻就已發生，房屋買賣或贈與契約即便最後解除，也不能要求退稅。對於買賣雙方而言，最安全的做法就是「簽約前再三確認、貼稅票不馬虎」，確保交易合法、稅務無虞，避免小錢變大麻煩。圖／google map
