非都市土地交通用地出售之土地增值稅免徵申請解析
根據屏東縣政府財稅局說明，依《土地稅法》第39條第3項規定，符合下列條件之非都市土地交通用地，於徵收前移轉時可申請免徵土地增值稅：
土地位於非都市土地範圍內
已開闢完成或依計畫核定供作公共設施道路使用
使用地編定為交通用地
申請程序與注意事項
一、證明文件取得
申請非都市土地供公共設施使用證明書：
應向需用土地人（道路管理機關）申請核發
若不知需用土地人為何單位，可向土地所在地之地政機關查詢
實地勘查程序：
當土地僅部分面積供道路使用時，需用土地人得會同：
申請人
土地所在地之地政機關
進行實地勘查或測量，以確認實際供道路使用面積
二、稅務申報要點
免徵範圍：
僅就實際供公共設施使用之面積部分免徵土地增值稅
非供公共使用部分仍應課徵土地增值稅
申報時應備文件：
非都市土地供公共設施使用證明書
土地登記謄本
地籍圖謄本
其他相關證明文件
實務建議
前置作業：
建議先行向地政機關確認土地編定使用分區及使用地類別
向道路主管機關確認土地是否已納入公共設施計畫
面積認定：
若土地僅部分作為道路使用，應配合完成實地測量程序
保留相關使用現況照片作為佐證資料
時效注意：
證明書應於土地增值稅申報期限內取得
建議提前辦理以避免影響權益
常見問題解答
Q：若無法確認道路主管機關為何單位時該如何處理？
A：可逕向土地所在地之地政事務所查詢，各地政機關均備有公共設施用地管理機關清冊可供參考。
Q：部分面積免徵之比例如何計算？
A：以實際供道路使用面積佔全筆土地面積之比例計算，需經主管機關現場會勘確認。
圖／google map
