【情情來了｜地政士專欄】您的房子裝警報器了嗎？快去公部門登記這項免費的「財產防盜系統」！
各位屋主朋友們，大家好，我是明深地政士事務所的主辦代書，嚴意情。今天不談複雜的法條，而是要提醒大家一件舉手之勞、卻能為您的不動產加上一道「智慧鎖」的重要小事。
最近，有縣市政府推出了一項非常貼心的整合服務，讓民眾只需 「跑一個地方、填一張表」 ，就能同時為名下的房子申請 「稅籍異動」 與 「地籍異動」 的即時通知。這個服務就像是為您的房子裝了一套 「24小時防盜警報系統」 ，一旦有人未經您同意，試圖買賣、抵押您的房產，系統就會立刻透過手機簡訊或電子郵件向您發出警報。
這套「警報系統」如何運作？為何非裝不可？
想像一下，如果有人偽造您的證件和文件，偷偷將您的房子過戶或拿去銀行抵押借款，傳統上您可能要到事情發生很久以後才會發現，屆時不僅追討困難，訴訟過程更是心力交瘁。
而這項服務的厲害之處，在於它在不法行為的 「進行途中」 就會啟動預警：
第一道預警（稅務階段）：當有人拿著文件去申報土地增值稅等稅費時（這是過戶的必要前期步驟），「稅籍異動即時通」就會通知您。
第二道預警（登記階段）：當案件正式送進地政事務所要辦理登記時，「地籍異動即時通」會再次通知您，告訴您案件進度。
從「準備犯案」到「即將得逞」的過程，您會收到至少兩次通知，讓您有充分的時間立即報警處理或提出異議，直接攔截詐騙。這完全是 「預防勝於治療」 的最佳實踐。
馬上行動！今天就打電話或親自去問
這項服務並非全國統一實施，但正因為如此，我們更應該主動出擊，督促並利用在地的行政資源。
我強烈建議您，今天就拿出電話，或找個時間親自跑一趟：
請問哪裡？ 您所在地的 「地方稅務局/處」 或 「地政事務所」 。
請問什麼？ 直接詢問：「請問我們這裡有沒有提供 『不動產異動即時通』 或 『地籍+稅籍整合通知』 的服務？我要如何申請？」
或許您所在的縣市已經提供了，只是您不知道；或許還沒有，但您的詢問正是推動政府改善服務的第一份力量。當越多市民詢問，就越能促使主管機關重視並加速推動這項攸關百姓財產安全的便民措施。
特別是如果您家中有長輩獨自持有房產，或您自己常因工作出差、旅居海外，這項服務更是不可或缺。請務必幫自己也幫家人留意，這幾分鐘的詢問與申請，換來的是一份長久的安心。
守護財產，不能只靠事後補救。主動利用政府提供的免費預警工具，才是現代聰明屋主的必備觀念。
我是嚴意情，明深地政士事務所主辦代書，專長遺產、繼承、贈與及不動產交易規劃。「情情來了」陪你走過每個重要的資產決定，確保你的心血與愛護，落實在另一半的生活裡。
