【遺產繼承必知】把土地送給外人要繳稅嗎？一招教你省下土增稅！
最近有位雲林的老農夫過世前立下遺囑，想把名下一塊地送給照顧他多年的鄰居，結果家人去辦手續時才發現，原來這種情況要特別注意「土地增值稅」的問題！
雲林縣稅務局特別提醒大家，遺產土地要給「非繼承人」時，這些眉角一定要知道：
遺贈土地給外人，要這樣辦才合法
先辦繼承再贈與：繼承人得先辦好繼承登記，然後才能和受贈人一起辦過戶
免稅但要申報：雖然不用繳土地增值稅（因為是用死亡時的公告現值計算），但還是要申報取得「免稅證明」
地政機關認證：拿到免稅證明後，才能去辦正式的所有權移轉
「這就像要先拿到『通行證』才能過關卡一樣！」稅務局官員用簡單比喻說明流程。
特別注意！這兩種情況大不同
給外人（遺贈）：要由繼承人先辦繼承，再會同受贈人辦過戶
給特定繼承人：這叫「指定繼承」，直接辦繼承登記就好，完全不用管土增稅
真實案例分享
有位張先生想把爸爸留下的農地送給長期幫忙耕作的夥伴，原本以為要繳一大筆稅，後來才知道：
先用爸爸去世時的公告現值計算
因為前後現值相同，所以土地增值稅為0
只要花點時間跑申報流程就好
「還好有先問清楚，不然差點白跑好幾趟！」張先生慶幸地說。
聰明繼承3步驟
確認身份：是法定繼承人還是外人？
查公告現值：到各地政事務所都能查
備齊文件：遺囑、死亡證明、印鑑證明等
稅務局最後提醒：「與其事後補稅被罰，不如一開始就按規矩來！」現在各縣市都有免費諮詢服務，辦理前先打電話問清楚，能省下很多麻煩喔！
