都市農地稅賦調整 財稅局：公共設施完竣即改課地價稅
嘉義縣財政稅務局近期接獲民眾詢問，表示其位於住宅區的土地長期種植蔬菜，卻突然被改課地價稅，質疑「農用為何仍需繳稅？」該局說明，依《土地稅法》第22條規定，都市土地若屬住宅區、商業區或工業區，僅在「公共設施尚未完竣」且仍作農業使用時，才可課徵田賦（目前停徵）。一旦公共設施（如道路、自來水、排水系統、電力）建設完成，即使維持農用，仍須改課地價稅，以符合土地使用分區的稅賦原則。
稅務調整依公共設施進度 農民權益需留意
嘉義縣財稅局舉例，林小姐名下位於住宅區的土地原適用田賦，但114年經通報該地公共設施已完竣，因此自115年起須改按一般用地稅率課徵地價稅，即使目前仍種植蔬菜亦不例外。此規定常讓民眾誤解，以為「只要農用就永遠免稅」，實則稅賦調整關鍵在於公共設施是否到位，而非單純的土地使用現況。
該局進一步解釋，都市計畫區內土地若公共設施尚未完成，農用仍可暫免地價稅；但一旦道路、水電等基礎建設完備，即視為可供建築使用，稅賦便回歸一般用地標準。此舉旨在反映土地實際開發價值，避免都市土地因長期低稅負而影響合理利用。
主動查詢避免爭議 稅務諮詢管道暢通
由於稅務調整涉及專業認定，嘉義縣財稅局呼籲民眾，若對土地課稅方式有疑問，可善用免費服務專線0800-076969，或洽總局（05-3620909分機814~821、823）、民雄分局（05-2260505分機111~116）諮詢。同時提醒地主，若收到稅務變更通知，應即時確認土地公共設施狀況，必要時可提供農用證明爭取權益，避免因資訊落差衍生爭議。圖／google map
