陶朱隱園聯貸危機現轉機！銀行團敲定5大債協條件 中工增資成關鍵
台北信義區超級豪宅「陶朱隱園」聯貸案出現重大進展！針對亞太工商聯還款困難問題，聯貸銀行團昨（9）日確認債務協商最終條件，包含寬限期延長、利息調降、銷售回款機制等五大措施，預計6月底完成行政程序後生效。銀行團強調，目前亞太工商聯並未違約，不存在拍賣擔保品的急迫性，但要求借戶加速銷售以確保償債能力。
銀行團五大債協條件
寬限期至2026年3月25日：期間免還本金，減輕短期現金流壓力。
實付利息降至2%：原利率7%以上，協商後僅需支付2%，其餘掛帳（未來售屋後補繳）。
「賣一戶還一戶」機制：售屋所得優先償還對應借款，剩餘款項用於沖銷掛帳利息。
1.5億元周轉金：用於過戶、稅務等行政作業墊款，確保交易流程順暢。
引進第三方監管：由中小企業聯合輔導基金監督亞太工商聯營運與金流。
中工增資成償債關鍵
銀行團雖未明文要求，但私下期望威京集團旗下中工（2515）能增資亞太工商聯，並取得過半股權，以強化其信用結構。參貸機構透露，若中工不入主，銀行對亞太工商聯的償債信心將受影響，甚至可能波及中工與中石化（1314）的銀企關係712。
聯貸現況與參貸銀行
參貸銀行：主辦行安泰銀、國際票券，以及上海商銀、台企銀、台灣票券。
貸款餘額：從初始85億元降至約53億元，亞太工商聯近年持續還款。
高雄銀角色：雖已退出聯貸，但將比照債協條件處理剩餘自貸額度。
銀行團態度：避免賤賣，促銷售優先
安泰銀行澄清，亞太工商聯目前繳息正常，銀行無權處分擔保品，且陶朱隱園作為頂級豪宅，賤賣不符各方利益。債務協商的核心是給予借戶彈性，透過合理銷售逐步清償債務。
後續時程
安泰銀已通過債協條件，其他參貸機構預計6月中下旬完成董事會程序。
威京集團需評估中工增資亞太工商聯的可行性，以穩定銀行團信心。
此次協商被視為陶朱隱園財務危機的緩解契機，但最終能否順利執行，仍取決於亞太工商聯的銷售進度與中工的增資決策。市場關注，這棟「全球最貴旋轉豪宅」的命運，將在未來半年內明朗化。圖／google map
