社宅轉租零容忍！桃園住都中心鐵腕移送 承租戶下場曝光：退租、沒收保證金還吃上官司
【M傳媒／綜合報導】
桃園市住宅及都市更新中心針對近期八德二號社宅查獲承租戶私下轉租案件，除依約強制終止租約、收回房屋並沒收全額保證金外，已於9月間將違約承租戶移送桃園地檢署偵辦，展現住都中心維護居住正義的決心。
桃園住都中心指出，本案係社宅保全人員處理日常郵務作業時，發現收件人並非承租人或其家庭成員，經通報住都中心調閱大廳門禁、電梯影像，深入訪談後，承租戶當場百口莫辯，承認有轉租情事。
保全機警發現異狀 調閱影像戳破轉租謊言
住都中心表示，這起案件之所以曝光，是因為社宅保全人員在處理住戶郵件時，發現收件人並非承租人或其家庭成員，直覺有異，隨即通報住都中心。住都中心調閱大廳門禁與電梯影像，並對承租戶進行訪談，承租戶在證據面前百口莫辯，當場承認將社宅轉租他人。
住都中心鐵腕處理：終止租約、收回房屋、沒收保證金、移送法辦
住都中心執行長邱英哲表示，社宅是照顧弱勢與安定市民居住的重要公共資源，任何轉租或借名承租行為，不僅嚴重違反契約，更侵犯廣大等待社宅資源民眾之權益，住都中心絕不寬貸。本案除依約強制終止租約、收回房屋並沒收全額保證金外，已於9月間將違約承租戶移送桃園地檢署偵辦。
住都中心強調，承租人與實際入住者合謀詐取社宅資源，涉犯刑法詐欺罪及偽造文書罪嫌，最高可處5年有期徒刑。住都中心將持續精進社宅管理機制，確保社宅資源留給真正有需要的民眾或家庭，實踐公平合理的居住正義。
住戶力挺：大家都是抽籤排隊才住進來 轉租獲利對等待者不公平
社宅住戶紛紛表達支持。八德二號李姓住戶認為，當初大家都是抽籤或排隊遞補才獲得入住機會，若無居住需求還轉租獲利，對其他等待者非常不公平，支持住都中心鐵腕移送法辦。
M編觀察：
社宅轉租問題時有所聞，但真正被查獲並移送法辦的案例不多。桃園住都中心這次展現鐵腕，從保全人員的機警發現、調閱影像、訪談到移送地檢署，一氣呵成，值得肯定。社宅是珍貴的公共資源，每一戶都代表一個弱勢家庭的希望，如果被當成套利工具，不僅排擠真正需要的民眾，也讓政策美意大打折扣。
這次案例也提醒所有社宅承租戶：轉租不是「私下行為」，而是涉及詐欺與偽造文書的犯罪行為。 住都中心有能力查到，也有決心移送。想靠社宅賺差價的人，最好打消念頭，否則不只會被終止租約、沒收保證金，還可能吃上官司。居住正義不是口號，是需要這樣具體行動來捍衛的。
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