違建也要繳房屋稅！稅務局打臉僥倖心態：有稅籍不代表合法，30天內沒申報照罰
M傳媒財經中心／報導
「我的房子是違建，沒使用執照，是不是就不用繳房屋稅？」「聽說只要有房屋稅籍，違建就可以洗白變合法？」這些坊間流傳的說法，雲林縣稅務局今天直接打臉：全都錯了。
稅務局表示，常有民眾誤以為違章建築房屋沒有使用執照，可能隨時會被拆除，就不必繳納房屋稅。甚至還有民眾誤以為，未領有使用執照的建物，只要設立房屋稅籍、繳了房屋稅，就可以讓違建變成合法房屋。稅務局強調，這完全是錯誤觀念。
違建也要設稅籍、繳稅，但繳稅不代表合法
依《房屋稅條例》第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。稅務局說明，為了維護租稅公平及健全房屋稅籍，不論建物合法與否，均應設立房屋稅籍，並依實際使用情形按不同之稅率課徵，無照違章建築房屋自不例外。
但稅務局特別強調，房屋稅之完納只是納稅義務之履行，並不能據以使該違章建築房屋變成合法。換句話說，繳了房屋稅，不代表違建就地合法；有稅籍編號，也不代表房子取得了合法身分。
M編翻譯：國稅局只管你有沒有房子、房子值多少錢、該繳多少稅，不管你房子是合法還是違建。繳稅是義務，合法是另一件事，兩者毫不相干。
30天內要申報，增建改建也要主動通報
稅務局特別提醒，納稅義務人應於房屋建造完成之日起算30日內，檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建或改建時，亦同。
逾期未申報怎麼辦？依《房屋稅條例》第16條規定，納稅義務人未依規定期限辦理申報，經當地主管稽徵機關查獲或經人檢舉者，依不動產評價委員會評定房屋之標準價格，核定其房屋現值，並依規定稅率課徵房屋稅。
M編總結
違建要繳房屋稅，但繳了稅不代表合法。有稅籍不代表有使用執照，也不代表房子不會被拆。30天內要主動申報，增建改建也一樣，逾期申報還是要補稅。
M編一句話：違建不是免稅天堂，繳稅也洗不白。與其心存僥倖，不如老實申報，至少不會被追稅加罰。
