雲林稅務局提醒：老舊房屋未設稅籍 恐影響土地增值稅優惠

雲林稅務局提醒：老舊房屋未設稅籍 恐影響土地增值稅優惠

雲林縣稅務局近日發布重要提醒，針對縣內眾多未辦理保存登記的老舊房屋，所有權人若未主動設立房屋稅籍，未來出售土地時可能無法適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，導致稅負大幅增加。

稅務局指出，許多民眾因老屋現值偏低、不需繳納房屋稅而忽略設立稅籍，等到土地要出售時才急忙補辦。然而，這類房屋若無法提供明確建造完成證明，稅捐機關將以「調查日」作為設籍基準，可能因設籍未滿一年，且房屋評定現值低於公告土地現值的十分之一，喪失適用優惠稅率的資格。

稅務局強調，自用住宅用地優惠稅率（10%）與一般用地稅率（20%-40%）差距可達2至4倍，對民眾權益影響重大。特別提醒持有未登記老舊房屋的民眾，應儘早備妥相關證明文件，向稅捐機關申請設立房屋稅籍，以保障未來土地交易的稅賦權益。

民眾如有疑問，可洽雲林縣稅務局房屋稅科諮詢，或利用免費服務專線0800-556969，由專人提供詳細說明。稅務局也表示將加強宣導，協助民眾了解相關稅務規定，避免因不熟悉法令而蒙受損失。圖／google map