第二間房也能省地價稅！成年子女設籍解鎖「自用住宅」優惠
【M傳媒／基隆報導】
房產較多的家庭注意了！基隆市稅務局提醒，自112年1月1日起，只要符合條件，滿18歲的成年子女即可作為第二處以上自用住宅用地的設籍人，不再受「一處為限」的限制。這項規定對於持有較多房產的家庭，無疑是一大節稅利多。
過去只能一處，現在成年子女助攻第二處
依《土地稅法》規定，土地所有權人、配偶及「未成年受扶養親屬」適用自用住宅用地稅率（千分之二）課徵地價稅，原本以一處為限。這導致許多家庭雖然實際上讓成年子女住在另一間房子，卻因為子女未成年或無法設籍，而無法適用優惠稅率。
不過，自112年1月1日起，這項限制出現鬆綁。基隆市稅務局表示，若土地所有權人的第二處以上房屋，有滿18歲的子女設籍，且符合其他自用住宅用地要件（如無出租、無營業、實際居住等），就可以申請適用自用住宅優惠稅率。
申請期限是關鍵：9月22日前提出
稅務局特別提醒，這項優惠必須在地價稅開徵40日前提出申請，也就是每年 9月22日（如遇假日則順延至次一工作日）前提出。經審核通過後，就能自當年度適用該優惠稅率；若逾期申請，則只能從次年度開始適用。
戶籍牽一髮動全身，節稅前先算清楚
這項放寬措施，解決了不少多屋族長期以來的痛點。過去為了適用自用住宅稅率，家庭成員的戶籍往往必須「擠」在同一處，導致第二間房只能乖乖繳一般用地稅率（千分之十起跳，甚至累進至千分之五十五），稅金差距可達數倍。
如有疑問，可撥打基隆市稅務局免付費服務電話 0800-306969，或 (02)24331888 分機 628 至 638，將有專人竭誠為您服務。
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