離婚、喪偶分產拿房「免繳契稅」！縣稅務局揭密：行使這項請求權，國稅局一毛契稅都不收
【M傳媒／綜合報導】
配偶離婚或一方死亡，在處理財產分配時，許多人會面臨房屋移轉的稅務問題。新竹縣政府稅務局指出，配偶因離婚或一方死亡等事由，導致法定財產制關係消滅，依法行使「剩餘財產差額分配請求權」而取得的房屋，因移轉性質與一般買賣、贈與不同，非屬契稅課徵範圍，不僅免辦理契稅申報，也無須繳納契稅。
為何免契稅？看的是「請求權」而非「交易」
稅務局說明，依《契稅條例》第2條規定，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，應申報繳納契稅。然而，配偶行使剩餘財產差額分配請求權，是基於婚姻關係終止或法定財產制關係消滅所產生的法定財產請求權，並非上述「買賣、贈與」等課稅類型。因此，取得房屋時不必申報契稅。
實務辦理上，只要經查明無欠繳房屋稅後，即可持相關證明文件向地政機關辦理所有權移轉登記。
注意！土地、無權狀房屋 處理方式大不同
雖然房屋免申報契稅，但稅務局特別提醒兩個易錯細節：
① 土地部分仍須申報
若同時取得土地，土地部分仍須向土地所在地之稅務稽徵機關申報土地移轉現值，並得依規定申請不課徵土地增值稅。完成相關程序後，再向地政機關辦理所有權移轉登記。
② 無建物權狀的房屋
若取得的是尚未辦理建物所有權第一次登記的房屋（即無建物所有權狀），則應向稅務局申請變更房屋稅納稅義務人名義。
稅務局提醒，民眾若對法令有疑義，可利用官網查詢或撥打該局電話，將有專人服務。
竹北總局：(03)5518141轉710至715、720至725
竹東分局：(03)5969663轉210及213至215
別因為「不知道」多繳稅
這則新聞看似是冷門的稅務規定，但背後牽動的是一個很現實的權益問題：很多配偶在離婚或喪偶後，急著處理財產分配，卻不知道自己依法有「剩餘財產差額分配請求權」可以主張，更不知道行使這項權利拿到的房子，是可以免繳契稅的。
實務上，如果沒有走「剩餘財產差額分配請求權」的程序，而是用「贈與」或「買賣」的方式移轉房屋，不僅可能被課徵契稅，還可能衍生贈與稅或土地增值稅的問題。換句話說，同樣是把房子過戶給另一半，走對法律程序，稅金可能差上好幾萬甚至數十萬。
稅務局這次把話講清楚，是好事。但對一般民眾來說，真正的關鍵是：在處理離婚或繼承的財產分配時，不要只聽代書或親友的口頭建議，一定要向稅捐機關或專業地政士確認「這筆移轉是用什麼法律關係辦理的」。因為法律給你的節稅權利，不會自動生效，你得先知道它存在，才有機會用它。
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