已用過「一生一次」優惠？符合條件仍可享「一生一屋」自用住宅土地稅率

已用過「一生一次」優惠？符合條件仍可享「一生一屋」自用住宅土地稅率

【記者／桃園報導】小桃曾經使用過「一生一次」優惠，以 10%自用住宅用地稅率 繳納土地增值稅，最近想再出售自用住宅用地，想知道能否再次享有優惠。

桃園市地方稅務局指出，納稅義務人若已適用「一生一次」自用住宅用地稅率計課土地增值稅，之後若再次出售房地，仍可申請「一生一屋」優惠，同樣以 10% 稅率計算，且「一生一屋」優惠 沒有次數限制，但條件比「一生一次」更嚴格。

「一生一屋」優惠條件

1. 出售時，土地所有權人及其配偶、未成年子女 無其他自用住宅

2. 出售前，土地所有權人持有該土地 滿 6 年以上

3. 土地所有權人或其配偶、未成年子女在土地出售前，於該地設有戶籍且持有自用住宅連續滿 6 年

4. 出售前 5 年內，不得供營業或出租使用

5. 出售土地面積限制：都市土地不超過 150 平方公尺，非都市土地不超過 350 平方公尺

地方稅務局提醒民眾，出售自用住宅時，可善用「一生一屋」優惠規劃土地增值稅，適時減輕稅負。

詢問專線

• 總局：332-6181 分機 2752～2757、2762～2767

• 中壢分局：451-5111 分機 202～215

• 大溪分局：380-0072 分機 111～114、121～122

• 楊梅分局：478-1974 分機 102～109

• 蘆竹分局：352-8671 分機 122～128

• 示意圖／google map