彰化地價稅大清查開跑 自住、工業、農地都列查核重點
【M傳媒房產中心】
為維護租稅公平並健全土地稅籍管理，彰化縣地方稅務局宣布，115年度地價稅稅籍及使用情形清查作業已正式啟動，清查範圍涵蓋自用住宅用地、工業用地、農業用地及各類減免稅土地。凡經查核不符優惠稅率或減免規定，甚至農地未作農用者，將恢復課徵或改按一般用地稅率課徵地價稅。
稅務局指出，此次清查目的在於防堵不當適用優惠稅率的情形，確保課稅公平。以自用住宅用地為例，將重點查核地上房屋是否實際供營業或出租使用，以及所有權人、配偶或直系親屬設籍狀況是否符合自用要件；若名為自住，實際卻對外出租或開店，將喪失優惠資格。
至於工業用地，則以工廠是否停工、歇業，及工廠登記是否遭註銷為主要查核項目；若已無實際生產行為，仍享優惠稅率，經查屬實將改課一般稅率。
在農業用地部分，稅務局也將清查是否出現興建違章建築、農舍擴建、改作營業使用或鋪設水泥地等非農用情形。一旦確認農地未作農用，原本課徵田賦或優惠課稅的資格將被取消。
此外，凡屬減免地價稅用地，若實際使用情形已有變更，導致不符原減免條件，同樣會被改課地價稅。
稅務局提醒，已核准適用特別稅率、減免或課徵田賦的土地，如適用原因消滅，土地所有權人應在原因發生日起30日內主動向所在地稅務機關申報恢復按一般用地稅率課徵，避免日後遭查獲補稅甚至受罰。
清查期間，查核人員將佩帶識別證進行訪查，請民眾配合。清查結果若需改課，將以書面通知土地所有權人。如有疑問，可撥打免費服務電話0800-476969洽詢。
