地價稅清查要注意！嘉義市提醒自用住宅、工廠用地及減免稅地
【M傳媒房產中心／嘉義報導】
為了維護租稅公平，各地稅務局近期都會展開地價稅稅籍及使用情形清查。嘉義市稅務局提醒，這次清查重點包括自用住宅用地、工廠用地、公共設施保留地，以及各種減免稅地與課徵田賦土地。
自用住宅用地部分，稅務局會查房屋是否有營業用途，也會比對國稅局租賃所得資料，確認有沒有出租。戶籍資料也會被運用來檢核設籍是否符合規定。至於工業用地，重點是工廠有沒有停工、歇業，或使用是否符合核定規劃，工廠登記是否正常。
課徵田賦的農業用地，也會被加強清查。像是農地被改作違章工廠、資源回收廠，或者堆置營建廢棄物、農舍增建或變更用途，都可能被改課地價稅。至於減免地價稅的土地，如果使用情況變了，不再符合減免標準，也要補稅。
稅務專家提醒，若你的土地是按特別稅率、減免稅或課徵田賦在課稅，事實或原因消失時（例如設籍戶全戶遷出、農業用地沒在農業使用），土地所有權人要在30天內向地方稅務局申報，恢復按一般用地稅率課徵地價稅，避免被查獲後補稅。
對房仲或民眾來說，這意味著若手上有自用住宅、工廠用地或減免稅地的客戶，建議提醒屋主或買方注意使用與申報情形，避免日後出現補稅或法律風險。圖／google map
