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法院判決取得土地怎麼報稅？新竹稅務局教你以起訴日計算土地增值稅 | M傳媒
【M傳媒房產中心／專題報導】
近日有民眾詢問，若經法院判決移轉取得一筆土地，土地增值稅應該如何申報？新竹縣政府稅務局提醒，這類案例申報重點在於「以起訴日當期公告土地現值為移轉現值」，而非判決確定日。
依稅務局說明，若當事人因訴訟取得土地所有權，土地增值稅申報應以向法院起訴日為依據，公告土地現值也以當時公告為準，而非等待多年後判決確定才以當日公告現值計算。換句話說，土地增值稅的課徵依據，並不取決於法院何時下判決，而是依訴訟開始時間點的公告土地現值。
舉例來說，如果某民眾於2019年5月1日提起訴訟，經法院歷時五年判決，於2024年8月20日確定移轉，則申報土地增值稅時，訂約日期應填寫2019年5月1日，並以2019年的公告土地現值作為移轉現值。稅務局指出，這是依法保障納稅人權益，避免因訴訟期間地價波動造成稅額不合理增加。
稅務局也提醒，申報時應備妥法院判決確定證明書以及原起訴日期證明文件，作為申報土地移轉現值的審核依據。換句話說，完整的訴訟文件與日期證明，是申報順利與避免後續稅務爭議的關鍵。
M觀點：
對民眾而言，法院判決取得土地雖屬「非典型交易」，但土地增值稅申報並不複雜，關鍵是掌握起訴日作為計算基準。只要完整備齊訴訟資料，按公告土地現值申報，就能依法申報、避免多繳稅款，也降低日後補稅風險。在房地產交易與稅務規劃中，理解這些細節，能讓納稅義務人既符合法規，也維護自身權益。
