一次賣多筆自用住宅地能省稅？稅務局提醒：契約日要同一天才算「一次」
【M傳媒房產中心】
【台中訊】民眾出售自用住宅用地時，可適用土地增值稅「一生一次」優惠稅率，不過若同時賣出多筆土地，是否也能一併適用？臺中市政府地方稅務局大屯分局指出，關鍵在於「是否被視為同一次出售」。
該分局表示，近期有王先生來電詢問，若同時出售多處自用住宅用地，能否合併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。對此，稅務局說明，同一土地所有權人若要同時出售多處自用住宅用地並適用「一生一次」優惠，必須符合兩個重點條件：第一，買賣契約訂立日期必須相同；第二，須於同一天向稅捐機關申報移轉現值，才能視為「一次」出售。
此外，稅務局也提醒，即使符合同日出售的規定，合計面積仍有上限限制。都市土地部分，適用面積不得超過3公畝；非都市土地則不得超過7公畝，超過的部分就無法適用自用住宅用地優惠稅率。
稅務局呼籲，民眾在規劃出售多筆自用住宅用地前，務必先確認契約時間與申報時程是否一致，避免因時間差異，導致優惠資格喪失而多繳稅金。
如有相關疑問，可撥打該局免費服務電話0800-000321，或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供協助。示意圖／google map
