房屋稅新制113年7月上路！買賣房屋「這關鍵日」決定誰繳稅
自今年7月起，房屋稅從「按月課徵」改為「按年計徵」，並以每年2月28日為納稅義務基準日。也就是說，這一天房屋登記在誰名下，整年房屋稅就由誰負擔！
實例解析
情況1：
甲（賣方）與乙（買方）在114年2月1日簽約
3月1日才過戶完成
→ 114年房屋稅仍由甲繳納（因2月28日登記在甲名下）
情況2：
雙方在114年2月28日當天完成過戶
→ 114年房屋稅改由乙全額負擔
法拍屋特別注意
關鍵在「權利移轉證書核發日」：
2月28日前取得 → 拍定人繳稅
2月28日後取得 → 原屋主繳稅
3大省稅提醒
1買賣合約加註條款：
「房屋稅按過戶日比例分攤」，避免爭議
2過戶時間策略：
買方想節稅 → 爭取2月底前過戶
賣方想節稅 → 安排3月後過戶
3查稅小工具：
用「電子稅務文件入口網」隨時查房屋稅籍
專家建議：
「今年買賣房屋要特別留意過戶時程，差1天可能影響整年稅負！」
你的房屋稅算對了嗎？歡迎留言討論你的節稅策略圖／google map
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