工業用地地價稅優惠倒數！9月22日前申請享10‰單一稅率 錯過等明年

M傳媒／整理報導

地價稅將於11月1日開徵，桃園市政府地方稅務局提醒，依法核定之工業區及政府核准工業或工廠使用之土地，若符合工業主管機關核定規劃使用且直接供該事業生產、製造或加工者，無論自有自用或出租與興辦工業使用，均可申請按工業用地特別稅率千分之10課徵地價稅。

一般稅率最高55‰ 工業用地單一10‰差很大

稅務局說明，地價稅一般用地之基本稅率為千分之10，但若土地所有權人在同一縣市土地地價總額超過累進起點地價者，採累進稅率計算稅額，最高累進稅率可達千分之55。

而符合規定之工業用地特別稅率為單一稅率千分之10，不累進。兩者相差最高可達5.5倍，對企業及個人來說，是相當可觀的稅負差距。

申請文件分兩種情況

情況一：建廠完成已開工生產

土地所有權人申請時應檢附工廠登記證明文件。

情況二：仍在建廠期間

應檢附建造執照（建築物用途須載明與物品製造加工有關）。建廠前依法應取得設立許可者，除加附工廠設立許可文件外，並應提供其他相關文件，例如：公司證明文件、商業登記證明文件、使用計畫書圖、申明書（或切結書）等以供審認。

特別注意：建廠期間經核准按10‰稅率課徵地價稅的土地，於建廠完成後，如實際從事製造、加工使用，應重新申請繼續按工業用地稅率課徵地價稅。土地移轉後，新所有權人也須重新申請。

9月22日截止 錯過等明年

申請期限為每年地價稅開徵40日前，即9月22日。經核准後，當年度即可適用工業用地特別稅率；若逾期申請，則自申請之次年起開始適用。申請截止日若遇例假日，順延至第1個上班日。

特定工廠登記暫時無法適用。稅務局特別提醒，依「特定工廠登記辦法」取得的特定工廠登記，因仍須取得土地及建物合法使用證明文件後方可申請一般工廠登記，無法直接適用工業用地特別稅率。

服務電話

如對地價稅有任何疑問，可洽詢桃園市政府地方稅務局：

• 總局：（03）332-6181 分機2362至2368

• 中壢分局：（03）451-5111 分機102至109

• 大溪分局：（03）380-0072 分機102至106

• 楊梅分局：（03）478-1974 分機110至114

• 蘆竹分局：（03）352-8671 分機102至107

也可撥打免費服務電話0800-000-321。

資料來源：桃園市政府地方稅務局、財政部稅務入口網（2026年7月）