戶籍遷出就虧大了！地價稅優惠悄悄消失，稅務局急喊：快檢查你家戶口名簿
最近台中市稅務局發現，很多民眾根本不知道「戶籍遷出」會讓地價稅優惠直接歸零！想像一下，你明明還住在老家，只因為孩子上大學把戶籍遷到學校，或是長輩住院暫時遷出戶籍，結果地價稅就從千分之2的優惠稅率，一口氣跳到千分之10，要多繳好幾千甚至上萬元，這可不是開玩笑的！
稅務局官員說，這種情況超常見，但民眾往往等到收到稅單才發現「怎麼變這麼貴」。最麻煩的是，就算後來把戶籍遷回來，優惠也不會自動恢復，必須自己主動重新申請。就像你手機合約到期，電信公司不會自動給你最優惠方案，得自己申請一樣。
【聰明節稅小撇步】
突破「一處」限制的妙招
雖然稅法規定本人、配偶和未成年子女只能有一處自用住宅優惠，但如果你有多間房子，可以這樣做：
第一間：用本人、配偶或未成年子女設籍
第二間：讓成年子女、父母、祖父母其中一人設籍
這樣其他房子也能享受優惠稅率！
相鄰房屋合併術
如果你有兩棟相鄰的房子（所有權人相同或夫妻各自擁有），只要實際上是打通合併使用，經過稅務局現場勘查確認後，可以視為「一處」來申請優惠，等於兩間房子都能享受低稅率。
精打細算選最有利
如果家裡人口簡單，沒辦法在多處設籍，那就選擇「地價最高」的那間房子來申請優惠，這樣省下的稅金最多！
自益信託也能省
就算房子辦理了「自益信託」（委託人和受益人是同一人），只要房子還是給自己或家人住，符合自用住宅條件，一樣可以申請優惠稅率。
稅務局提醒，這些節稅方法都要符合相關規定，如果有疑問，最好直接向當地稅捐機關確認，避免不小心踩到紅線。就像玩遊戲要先讀說明書一樣，節稅也要先搞懂規則才不會吃虧！
【真實案例】
有位陳先生就是血淋淋的例子，他女兒去年到台北讀大學，把戶籍遷到學校宿舍，結果今年地價稅直接從3,000元變成1.5萬元，整整多了5倍！還好他趕在9月22日前把女兒戶籍遷回來，又趕緊去稅務局重新申請，才救回優惠稅率。
稅務局提醒大家，這個「9月22日」超級重要！就像百貨公司周年慶最後一天，錯過就要再等一年。只要在這天之前把戶籍遷回來，並填寫申請書，當年度的優惠就還能保住。但如果你拖到10月才想到，抱歉，今年就得乖乖繳一般稅率了。
現在就快去看看你家的戶口名簿，確認所有家人的戶籍都還在吧！別像張太太一樣，因為夫妻吵架賭氣把戶籍遷出，結果白白多繳了好幾年冤枉稅，想到就心痛啊！
