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台北市地價調整啟動！2026年公告現值、地價說明會11/4開放參與 | M傳媒
你的土地價值明年會變嗎？台北市地政局邀你面對面溝通，共同決定合理的地價標準！
M傳媒房產中心／專題報導
台北市地政局即將在2025年11月4日上午10點，於市政大樓2樓N202會議室舉辦「115年公告土地現值及公告地價作業公開說明會」。這場會議將直接影響2026年1月1日公告的土地現值與地價，關係到每位台北市民的權益與稅負！
公告土地現值與公告地價雖然聽起來相似，但在稅務上卻有著完全不同的意義。
公告土地現值每年調整，主要作為土地移轉時課徵土地增值稅的依據；而公告地價每兩年調整一次，則是作為課徵地價稅的基礎。在地價決定過程中，台北市地政局會詳細調查轄內12個行政區的土地價格動態，進行專業的地價調查、區段劃分與估計作業。這些專業數據與評估方法，都將在說明會中公開透明地向民眾解釋。
你的意見能改變地價評議結果
這次說明會最特別的是，地政局將廣納民眾與專業人士的意見，彙整後提送「台北市地價及標準地價評議委員會」，作為最終評議的參考。這意味著你的發言有機會直接影響明年地價的評定結果！如果你對所在地區的地價評定方式有疑問，或是發現地價調查有不符合市場實際狀況的地方，這將是直接表達意見的最佳機會。地價評定不再只是政府單方面的決定，而是透過雙向溝通讓結果更臻完善。
無法親臨會場？多元參與管道看這裡
對於當天無法親自到場的市民，地政局也提供了多種替代參與方式。你可以透過「台北地政」Facebook粉絲專頁收看說明會直播，即時了解會議內容。
若對地價作業有具體建議，也可以在**11月11日前**透過郵寄（台北市信義區市府路1號3樓）、傳真（02-27202068）或網路（https://1999.gov.taipei/Front/main）等管道表達意見。所有收集到的意見都會同樣送交地價評議委員會作為參考。
地價調整與你的稅務負擔
了解公告地價與公告土地現值的調整至關重要，因為這直接影響你的稅負負擔。當公告地價調升時，地價稅也會相應增加；而公告土地現值的調整則影響土地增值稅在買賣時的課稅金額。值得注意的是，地價稅的計算基礎「申報地價」就是在公告地價的80%至120%範圍內決定的。如果你擁有自用住宅，別忘了申請優惠稅率，地價稅率可以從一般的10‰大幅降至2‰，足足少了5倍的稅負！
不只台北市，新北市也已在2025年9月下旬舉辦類似的地價說明會。這顯示各地政府都越來越重視地價訂定的透明化與民眾參與，讓地價評定不再是黑箱作業。
台北市的地價評定過程嚴謹而透明，旨在平衡財政收入與民眾負擔之間的公平性。透過參與說明會，你不僅能了解自己財產的價值，更能為建立更合理的稅制盡一份心力。公告地價與公告土地現值看似複雜，但與你的權益息息相關。把握11月4日的機會，一起參與決定台北市的地價標準！
