注意！違建房屋需課稅 陽台加建鋁窗將增加房屋稅負擔
【 M傳媒 特派員 游穎達】
臺中市政府地方稅務局近日明確表示，無照違章建築房屋仍需依法課徵房屋稅。該局特別強調，民眾常見的陽台加建鋁窗行為，若與主建物外牆間隔成房間使用，將被併入建築面積計算，導致房屋稅增加。稅務局提醒市民，繳納房屋稅僅是履行納稅義務，並不能使違章建築合法化。
房屋稅課徵範圍包括所有附著於土地上的各種房屋及增加房屋使用價值的建築物，違章建築也不例外。臺中市稅務局說明，許多民眾為了增加居住空間，常在陽台加裝鋁窗，形成封閉空間作為房間使用。這種情況下，原本的陽台已失去原有功能，稅務機關在課稅時會將該部分面積併入主建物計算，導致稅負增加。
稅務局進一步解釋，房屋稅的課徵是依據房屋現值計算，而房屋現值會受到面積、結構、用途等因素影響。違章建築雖然沒有合法建照，但因為具有實際使用價值，所以仍然需要課稅。不過，繳納房屋稅僅代表履行納稅義務，完全不影響建管單位對違章建築的認定與處理。
為避免民眾誤解，稅務局特別澄清常見迷思：許多民眾以為繳納房屋稅就能讓違建合法化，這是完全錯誤的觀念。違章建築的合法性問題仍需回歸建築管理法規處理，與是否繳納稅款無關。
臺中市稅務局建議市民，進行任何房屋增建或改建前，都應先了解相關稅務規定及建築法規，以免因小失大。如有任何房屋稅務疑問，可撥打免費服務專線0800-000321，或撥打04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供諮詢服務。
