信託不是放著就好！不少人搞錯「這一步」 國稅局：沒收入也要年年申報 | M傳媒
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不少民眾為了資產規劃、傳承或避開未來糾紛，近年開始流行用「信託」管理不動產，但很多人以為「沒出租、沒收入就不用報稅」，結果一不小心就踩雷。財政部中區國稅局近日提醒，只要有設立信託，不論有沒有賺錢，受託人每年元月底前都一定要申報，否則就可能被補稅甚至開罰。
中區國稅局指出，信託成立後，受託人第一件事不是等收錢，而是要先向戶籍所在地或營業登記地的國稅局，申請編配「扣繳單位統一編號」。之後依所得稅法規定，每年元月底前，都要申報前一年度的信託財產目錄、收支計算表、受益人各類所得明細表及相關憑單，不是有收入才報，而是「有信託就要報」。
國稅局也分享一個實務案例。廖老太太（化名）在2025年將一筆土地及一間房屋信託給女兒，信託期間自2025年6月11日起到2045年6月10日止，共20年。廖老太太本身是委託人也是受益人，屬於常見的「自益信託」，女兒則是受託人。依規定，女兒必須在2026年元月底前，申報2025年度的信託財產目錄、收支計算表與相關文件。今年因遇例假日，期限順延到2月2日。
很多人會問：「房子只是放著又沒出租，也要報嗎？」國稅局答案很直接：要。信託財產不論有沒有產生所得，受託人每年都必須例行申報，讓稅務機關掌握信託狀況，不能因為「沒現金流」就忽略程序。
實務上，不少家庭做完信託後就以為萬事OK，文件一收就不管，直到多年後被國稅局通知補報，才發現連續好幾年都漏申報。雖然補報仍可改善，但若被認定逾期或情節重大，後續恐怕不只補件，還可能衍生罰鍰與行政責任。
國稅局也提醒，如果真的忘了申報，應儘速主動向國稅局補報，比被查到後處理來得安全，也比較不容易擴大風險。
房產專家指出，現在很多人把信託當成「資產保險箱」，卻忽略它其實是一個長期制度管理，不只是簽約那一刻，後續每年都有義務要跑流程。信託若沒顧好，原本是為了避風險，最後反而變成製造風險。
最後也留給大家一個現實問題：
你家的信託真的在「安心運作」，還是只是放著不管，等哪天國稅局來提醒你「該面對現實了」？
