同婚家庭租稅權益再擴大｜配偶父母比照直系親屬　地價稅2‰、土增稅10%都能適用

【M傳媒／綜合報導】

同性婚姻家庭的租稅權益再擴大。

財政部2026年7月23日發布解釋令，明定同性婚姻關係一方當事人，與另一方的直系血親及直系血親之配偶，可比照直系親屬適用房屋稅、土地稅及部分所得稅優惠規定。花蓮縣地方稅務局表示，這項放寬讓同性婚姻家庭在自用住宅土地稅優惠上，與異性婚姻家庭採相同親屬認定標準。

配偶父母設籍也可納入自住認定

例如甲、乙為同性婚姻配偶，房地登記在甲名下，乙的父親設籍並實際居住在該處。

依財政部最新令釋，乙的父親可比照甲的直系親屬認定。

只要土地同時符合自用住宅用地其他規定，包括完成戶籍登記、沒有出租或營業使用，以及符合土地面積等條件，就可申請按自用住宅用地優惠稅率2‰課徵地價稅。

出售符合條件可適用土增稅10%

未來出售這筆自用住宅用地時，如果符合土地稅法相關自用住宅規定，也可以申請土地增值稅10%優惠稅率。

財政部令釋同時把同性婚姻配偶親屬納入土地稅法第34條與第35條的適用範圍，因此符合條件的重購案件，也可以申請土地增值稅重購退稅，先購後售同樣適用。

放寬範圍不只土地稅

這次財政部令釋涵蓋的範圍其實更廣。

同性婚姻一方與另一方的直系血親及其配偶，也可以比照直系親屬，適用自住房屋相關房屋稅規定，以及重購自用住宅涉及的所得稅扣抵或退還規定。

另外，同性婚姻一方與另一方二親等以內血親及其配偶，也可比照二親等以內親屬，適用身心障礙者車輛使用牌照稅免稅規定。

地價稅優惠仍須主動申請

這次調整的是同性婚姻家庭的「親屬認定」。

地價稅自用住宅用地優惠仍須符合原有法定條件，而且必須由土地所有權人主動申請。

屏東縣政府財稅局也提醒，當年度希望適用自用住宅用地優惠稅率，原則上應在9月22日前提出申請，逾期則自次年起適用。

M編觀察

這次令釋的重點，在於把同性婚姻家庭與異性婚姻家庭的親屬認定進一步拉齊。

從自住房屋、地價稅、土地增值稅，到重購退稅，制度逐步朝同一套標準處理。

對一般家庭來說，真正影響最大的並不是法律名詞，而是配偶父母設籍、自住房地持有、出售與重購時，能否適用同樣的租稅規則。

這次財政部令釋，讓同性婚姻家庭在實際生活中的租稅權益更接近一致。

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