土地被占用想查房屋稅籍？稅務局：不是納稅義務人就查不到 地主崩潰「那是我家的地耶」
【M傳媒／新聞懶人包】
自己的土地被別人占用，甚至還在上面蓋了房子，地主想查這棟房屋的稅籍資料，竟然不一定查得到。桃園稅務局表示，即使是土地所有權人，只要不是該房屋的房屋稅納稅義務人，也不屬於法律規定可查調課稅資料的對象，稅捐機關依法仍不能提供相關資料。
地主臨櫃想查 結果被打槍
稅務局指出，近日就有民眾臨櫃詢問，自己的土地遭到他人占用並興建房屋，能不能以利害關係人身分，向稅捐機關申請查詢該房屋的稅籍資料？答案竟然是不行。
稅務局解釋，依《稅捐稽徵法》第33條規定，稅捐稽徵人員對納稅義務人的財產、所得、營業及納稅等資料，原則上都必須保守秘密，不能因為申請人與房屋具有利害關係，就直接提供課稅資料。
哪些人可以查？
依規定，可以取得相關資料的對象包括：
- 納稅義務人本人或繼承人
- 經納稅義務人授權的代理人或辯護人
- 稅捐稽徵機關、監察機關、受理稅務訴願或訴訟機關
- 依法調查稅務案件的機關
- 經財政部核定的機關與人員
另外，如果債權人已取得民事確定判決或其他執行名義，也屬於法律規定可以提供資料的對象。
因此，即使房屋就蓋在自己的土地上，土地所有權人如果不是該房屋的房屋稅納稅義務人，也不符合上述可取得資料的身分，稅捐機關仍須對房屋納稅義務人的課稅資料保密，不能直接提供房屋稅籍資料。
訴訟程序唯一解
不過，地主並非完全沒有管道。稅務局表示，不動產遭他人占用涉及私權爭議，如果進入訴訟程序，受理訴訟的機關認為案件有調查證據的必要，可以依法向稅捐稽徵機關函詢，由稅捐機關提供所需的課稅資料。
M編提醒：土地被占用 先做這三步
第一步，蒐集占用證據。 拍照、錄影、空拍圖、地籍圖謄本，證明房屋確實蓋在你的土地上。
第二步，提出民事訴訟。 向法院提起拆屋還地或返還不當得利訴訟，進入訴訟程序後，可由法院函詢稅捐機關調閱房屋稅籍資料。
第三步，取得執行名義後再查。 若已取得民事確定判決或其他執行名義，即可依法向稅捐機關申請查調該房屋的稅籍資料。
與其臨櫃碰運氣，不如直接走訴訟程序，讓法院幫你調資料，才是正解。
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