無償借人停車竟被課稅？基隆稅務局揭密：地價稅減免範圍已限縮 「這3種用地」不再免稅
【M傳媒／基隆報導】
不少地主本著回饋社會的心，將私有土地無償提供公眾使用，原本獲准減免地價稅，近期卻陸續收到稅單，被改按「一般用地稅率」核課，讓納稅人一頭霧水。基隆市稅務局特別出面說明，這是因為財政部早在99年就修正了法規，嚴格限縮了地價稅的減免範圍。
關鍵分水嶺：99年5月7日修法
稅務局表示，為了避免地價稅減免範圍過於廣泛且不明確，財政部於 99年5月7日 修正了《土地稅減免規則》第9條規定。
修法後，私有土地要享有地價稅減免，僅限於「無償供公眾通行的道路用地」，而且必須「非屬於建造房屋應保留之法定空地」，才能向土地所在地的稅捐稽徵機關提出減免申請。
這3種用地不再免稅！
稅務局進一步指出，過去原已核准供公眾使用的私有土地，例如 廣場、綠地、停車場 等，因為在新修正的《土地稅減免規則》中已經沒有減免法源之適用，因此依法必須恢復按一般用地稅率（千分之十起跳）課徵地價稅。
換句話說，即使地主是無償提供作為停車場使用，只要不是作為「公眾通行的道路」，就無法再享有地價稅優惠。
愛心不變，稅法變了
這項修法雖然已經過了十幾年，但許多地主可能因為早期已經核准，或是對法規不熟悉，直到近期稅捐機關重新清查，才發現原本的免稅優惠被取消。
對地主而言，無償提供土地是善意，但稅法上的「免稅」認定非常嚴格，一旦用途不符，就會被課徵一般用地稅率，稅金落差可能高達數倍。建議地主在將土地無償提供他人使用前，先向地方稅捐機關確認該用途是否符合現行減免規定，以免美意變成荷包的負擔。
如有相關疑問，可撥打基隆市稅務局免付費服務電話 0800-306969，或 (02)24331888 分機 628 至 638，將有專人為您服務。
