工廠房屋稅減半優惠有條件 財稅局提醒三大要件缺一不可
台南市財政稅務局近日提醒，工廠房屋若想適用營業用房屋稅減半優惠，並非自動生效，必須同時符合「合法登記工廠」、「直接生產使用」及「自有房屋」三項條件，且須在每年3月22日前完成申報，才能自當期起享有優惠稅率。
財稅局進一步說明，首先，「合法登記工廠」是指依《工廠管理輔導法》完成登記的廠房，若屬違建或未取得使用執照，即使實際作為工廠使用，仍無法適用減稅優惠。其次，「直接生產使用」的範圍限於實際生產活動所需空間，例如廠房、倉庫、化驗室等，而辦公室、餐廳或閒置區域則不在此列。最後，「自有房屋」的認定也須符合規定，公司或法人須將房屋登記於法人名下，合夥或獨資事業則應登記於工廠負責人名下，方具備申請資格。
財稅局呼籲業者，若符合相關條件，務必把握申報期限，以免錯失優惠機會。同時也提醒，若廠房用途或所有權有所變動，應主動向稅務單位申報調整，以確保稅賦權益不受影響。圖／google map
