參與土地重劃有地價稅優惠 台南稅務局提醒分階段申請時程
【M傳媒房產中心／報導】
近年配合都市重劃或區域開發需求，不少民眾將自家土地投入重劃作業。台南市政府財政稅務局指出，參與土地重劃的土地可享有分階段地價稅優惠，民眾可減輕持有成本。
財稅局表示，重劃地區內的土地，在重劃辦理期間若因拆除建物或施工導致無法耕作、無法維持原使用，也就無收益者，可申請地價稅全部減免。若土地在辦理期間仍可使用，如原有房屋或工廠未拆除，則無法適用免稅優惠。
土地重劃完成後，地價稅還可再享減半徵收兩年，至第三年起恢復原稅額。例如，林小姐家中土地參與重劃期間，地上房屋已拆除，土地暫時無法使用，即可申請減免；黃先生則在完成重劃後尚未決定土地用途，也可依規定享有兩年的地價稅減半優惠。
此外，財稅局提醒，若土地符合自用住宅、工業用地或巷道、騎樓走廊等減免資格，民眾需在每年9月22日前提出申請，經核定後當年度即可享優惠，逾期則自次年度起適用。
財稅局也提醒，公告地價每兩年調整一次，各縣市年底前將完成公告。公告地價是課徵地價稅的基礎，調整幅度將直接影響稅額，民眾應留意每次公告變動，以掌握地價稅申請與繳納時程。透過分階段優惠與申請措施，民眾在土地重劃期間及完成後，都能合理降低稅務負擔，減輕參與都市更新與區域開發的壓力。圖／google map
