想檢舉房東逃漏稅？光靠租屋網截圖沒用！國稅局：備妥租約加轉帳證明才能成案
M傳媒財經中心／報導
租屋族注意了！隨著租金補貼政策推動租屋市場透明化，越來越多租客發現房東未申報租賃所得，想要檢舉卻不得其門而入。財政部北區國稅局近日特別提醒，民眾檢舉房東漏報租賃所得逃漏稅，光憑網路租屋網截圖是不夠的，必須提供租賃契約書影本及租金給付證明等具體事證，稽徵機關才會啟動查核。
公開資訊≠具體事證，檢舉前先搞清楚遊戲規則
很多租客以為「截圖房東的租屋網頁面」就能檢舉成功，這個觀念大錯特錯。依據《各級稽徵機關處理違章漏稅及檢舉案件作業要點》第13點及第16點規定，民眾如僅憑網路、報章雜誌或其他一般大眾皆可取得之「公開資訊」提出檢舉，因無具體事證，稽徵機關將通知限期補正，逾期未補正者得予免議存查。
檢舉房東逃漏租賃所得時，應提供下列三項資訊及文件：第一，檢舉人之姓名及地址；第二，被檢舉人（房東）之姓名及地址；第三，具體違章事證，包含租賃契約書影本（寫明房屋座落地址、租賃期間、每月租金）、給付租金之證明（如匯款單、銀行轉帳紀錄或現金簽收紀錄）等，供稽徵機關據以查核認定被檢舉人是否有違章漏稅事實。
想檢舉房東，手上要有「租約影本」加「轉帳紀錄」，光靠截圖只會被國稅局退件。
實戰案例：補齊租約和轉帳明細，國稅局立刻查稅成功
國稅局舉例說明，甲君向乙君承租房屋，發現乙君未如實申報租賃所得，遂提出檢舉。但甲君初次檢舉時僅提供房屋門牌照片及網路租屋網截圖，並無實際支付租金之證明。國稅局發函通知甲君於10日內補正資料，甲君隨後補齊當年度租賃契約書影本及每月固定轉帳予乙君的銀行存摺明細，經查核後確認乙君確實漏報該筆租賃所得，除核定補徵稅款，並依所得稅法相關規定裁處罰鍰。
M編翻譯：截圖被退件，補上租約和轉帳紀錄就成功了。關鍵證據缺一不可。
房東注意：被檢舉前主動補報，加計利息免罰
國稅局同時提醒房東，如有出租房屋取得收入，應主動申報所得。倘有短漏報所得情事，在未經檢舉及稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動向所在地稽徵機關補報並補繳所漏稅款及加計利息者，得依《稅捐稽徵法》第48條之1規定免予處罰。
換句話說，與其等租客檢舉、被國稅局查稅罰款，不如自己主動補報，只要付利息就能免罰。一旦檢舉案已經成立、或國稅局已啟動調查，就來不及了。
檢舉管道別跑錯：租賃所得是國稅，要找國稅局
另一個常見錯誤是「跑錯衙門」。租賃所得屬於綜合所得稅範疇，是國稅，檢舉時應向「被檢舉人所在地之國稅局」提出。如果是房屋稅、地價稅等，才是向地方稅務局檢舉。國稅局提供免費服務電話0800-000321，民眾如有任何疑問可撥打洽詢。
M編總結
想檢舉房東逃漏租賃所得，記住三件事：第一，光靠租屋網截圖沒用，要附上租約影本和轉帳證明；第二，證據不足會被通知限期補正，逾期沒補直接結案；第三，房東在被檢舉前主動補報，加計利息就能免罰，等到被查稅就來不及了。
