土地重劃後第一次移轉 享雙重節稅優惠
台中市地方稅務局近日針對重劃土地移轉的稅賦優惠做出詳細說明，讓地主們能夠充分了解自身權益。經由政府辦理重劃的土地，在重劃後第一次移轉時，可享有雙重節稅好處，不僅能扣除重劃費用，還能減徵40%的土地增值稅。
稅務局解釋，這項優惠措施是依據《土地稅法》的相關規定，只要是重劃後第一次移轉的土地，不論地主是否實際負擔重劃費用，都能適用減徵40%土增稅的優惠。若地主確實有支付重劃費用，只要檢附由主管機關核發的「重劃負擔總費用證明書」，就能將這筆費用從土地漲價總數額中扣除，進一步降低稅負。
不過要特別注意的是，這項優惠僅適用於「舉辦第一次規定地價後才辦理重劃」的土地。換句話說，如果是在重劃完成後才舉辦規定地價的土地，就無法享有這項減稅優惠。稅務局提醒民眾在辦理移轉前，務必先確認土地是否符合適用條件。
對於「首次移轉」的認定，稅務局特別澄清常見的誤解。許多民眾以為繼承也算在移轉次數內，但根據財政部的解釋令，繼承後再出售的土地，就不能視為重劃後的首次移轉，自然也就無法繼續享有這項優惠。
但有一個例外情況，就是將重劃後的土地贈與配偶。由於配偶在法律上被視為生活的共同體，且互為日常事務的代理人，因此這類移轉可以依據土地稅法申請「不課徵」土地增值稅，等於是在稅務上給予特殊考量。
稅務局呼籲，有重劃土地要移轉的民眾，應把握這項節稅機會，在辦理移轉登記時，記得主動提出適用優惠的申請，並備齊相關證明文件，以維護自身權益。同時也建議不確定自身土地是否符合條件的民眾，可先向稅務機關查詢確認，避免錯失節稅良機。
