夫妻互贈房屋免贈與稅？這筆「契稅」一定要繳 30天內沒申報小心被罰

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夫妻之間相互贈與財產，依《遺產及贈與稅法》規定不計入贈與總額，因此夫妻贈與房屋不必繳納贈與稅。但新竹縣稅務局提醒，免贈與稅不等於全部稅都免，夫妻贈與房屋仍須依法申報並繳納契稅，別因「夫妻贈與免稅」的印象而漏報。

夫妻贈與土地、房屋 稅負大不同

土地部分：依《土地稅法》規定，夫妻相互贈與土地可申請暫時不課徵土地增值稅。但要注意，這只是延後課稅，未來這筆土地若移轉給第三人，會合併夫妻持有期間的全部漲價總數額來課徵土增稅。

房屋部分：依《契稅條例》規定，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，都應報繳契稅。即使是夫妻贈與，仍屬房屋所有權移轉，須依法申報契稅。

申報期限與罰則

• 申報期限：贈與房屋應在契約成立日起30日內申報契稅。

• 逾期罰則：每逾3天，加徵應納稅額1%的怠報金。

• 罰則上限：最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5,000元。

M編提醒

夫妻間移轉房地，各稅目規定不同。贈與稅免稅，不代表契稅也免。辦理夫妻間房屋贈與時，除了處理產權移轉，也應同步留意契稅申報期限，以免因誤解規定漏報，最後反而多繳一筆怠報金。

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